石川県金沢市のＨＭの評判のパート4です。
金沢のHMの評判、建物の総額、住んでみての感想、HMの現状など
引き続きいろいろ情報交換しましょう。
＜HM例＞
玉屋建設、中村住宅開発、アルスホーム、ニューハウス工業、アイフルホーム（エスアイユー常陽）、エースホーム（アシーズ） など
パート１：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9739/
パート２：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/166586/
パート３：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/269831/
[スレ作成日時]2014-04-28 22:59:53
注文住宅のオンライン相談
石川県金沢市のＨＭの評判 パート4
| No.1 |
by 匿名さん 2014-04-30 23:29:16
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削除依頼
飛鳥ホームってどうですか？
なんでもいいので教えてください。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
東山住宅って所が､建築条件付き住宅として､売り出してる所があったけど…
参考プランの間取りが微妙だったから､買う人居るのかなぁ～って思ってしまいました｡ 売り出してる場所の景色とかは良いと思うんだけどね｡ |
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| No.3 |
アズで建てた方いましたら
どんな感じか教えて欲しいです |
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| No.4 |
県内で一番信頼性の高い所って何処ですか？
高額のお金を払うんだったら､信頼性の高い所に依頼して､納得の出来る家を建てたいって思うんですけど… |
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| No.5 |
玉屋さんでしょ。
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| No.6 |
>4
しっかりと施主の要望を取り入れてプランを作成でき、十分な工事監理能力を持つ方が 見つかれば、建築設計事務所もいいと思いますよ。 （うちは予算面で止めましたが、高額なHMに頼める方は選択肢に入ると思います。） 最近のネット設計士紹介サイトですと、遠隔地の方がコンペ入札する例もあるようです が、やはり意思疎通や監理が難しいと思いますので・・・。 金沢でしたら、HMも設計士も多数ありますので、過去の作例を見分したり、担当者との 相性も重要ですよね。 先入観を持たずに、多くの業者を検討されては如何ですか・・・？ |
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| No.7 |
設計事務所に頼んでも玉家や住林のような高額にならないよ。
フジタ、コアラ並の値段で大丈夫だったよ。 |
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| No.8 |
大手HMやら建築事務所やら､沢山有りすぎて何処から見学すればいいのかな？
って思う事ありませんか？ 真っ白な心でいろんな所を見て回る事は､自分のマイホームのイメージを確実なものにする為にも大切な事ですよね｡ 住宅展示場って入る前に必ずアンケート書かされるけど… 適当に書いても良いのかな？ |
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| No.9 |
やはり玉家さんが地域で一番いい家を建てて下さいますよ。
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| No.10 |
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| No.11 |
ネット・ゼロエネルギーハウスの補助金を貰えた方がいらっしゃいましたら、どのような仕様で採択されたのか情報をお願いします。
興味があるのですが、申請など手続きや採択基準が難しそうでなので、どの程度のものか知りたいです。 |
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| No.12 |
瑞樹団地とか白帆台とか井上の荘は、2週間だったか見学会を開くと200万とか300万とか400万とかもらえるって聞いた事あるけど…
何で見学会を開いただけで高額の助成金が貰えるんだろう？ 土地代が高いからかな？ |
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| No.13 |
去年ゼロエネの申請ハズレたわ。
提出書類が大変だったよ。 |
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| No.15 |
白帆台とかのそれは、住宅メーカーから出る補助金じゃないから、大手みたいなトリック値引きじゃなくて、ほんとにもらえるみたいだよ。
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| No.16 |
場所によって助成金が出たり出なかったりするのって､本当不思議ですね｡
助成金とか期待しない方がいいのかも… 貰える物は貰った方がいいって思うんだけどね｡ |
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| No.17 |
土地売ってるとこが出す補助金(内見会してほしいから)だから、不思議じゃないと思うけど…
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| No.18 |
木材利用ポイントとか話題になってたけど､国が決める事って名前だけ先行して具体的な事は決まってなかったりしてたから､建設会社の人達も対応するの大変だったんだろうな…
私の家もポイント貰えるかなって期待してたんだけど､微妙に国産材が足りてなくて､30万ポイント貰えなかったし… |
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| No.19 |
マイホームが欲しいって思う人が家を買うタイミングって増税前とか増税後とか全く関係ないと思うんですけど…
ここの掲示板を利用する人達って､どんな風に思って書き込みしてるのかな？ |
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| No.20 |
増税後で住宅の売れ行きも厳しいのかい？
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| No.21 |
HM ファミレス（そのなかでガストかデニーズがいいかという世界）
工務店 地元の食事店（メニューは保守的（一般的）で美味くて割安だったり、高くて不味い事も） 設計事務所 カフェやレストラン（メニューは今風。カフェ系の店とか、五つ星のレストランは大御所建築家） 食べ物屋で例えるとこうなる。 |
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| No.22 |
>>21さん
教えてください。 小松弥助、太平、つば甚、山乃尾、金茶寮、石亭、金城楼、等々に相当する建築会社。 難しいのは当然です。 上記の店で最高の食事を食べても、精々数万円ですよね。 お口に合わなくても、まあ、そういうものかと。 家はそうはいかないですよね。 何より、気に入らなくとも、その都度買い換えるわけにはいかない。 そこが、日本の住宅の高額化の元凶かもしれません。 |
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| No.24 |
高額の料金が発生するのに､気に入らなくても買い換えが容易に出来ないからこそ､自分の理想に近い家を建てれそうな所を内見会とかで探し当てるべきなのだろうね｡
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| No.26 |
失敗しない!後悔しない!マイホームの建て方･買い方って本があるので､一度読んでみたら良いと思います｡
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| No.27 |
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| No.28 |
>>26
今日、某図書館に蔵書があったので、閲覧しました。美麗な本でした。 一般的な戸建てのほかに、マンションや中古住宅、リフォームなども網羅されており、 ほとんど、この1冊でいいのではないか、という内容でした。 行間を読むと、家を手に入れる際の心構えというか、自己責任まで言及されているようで、 たいへん勉強になりました。ありがとうございます。 私のお気に入りの店ですが、本格懐石が5000円で食べられるという、 口コミで、知る人ぞ知る、というところ。 主人も客を選んでいて、気に入らない客は結構容赦ない。 いい店は、宣伝しませんね。看板も出さない。 |
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| No.29 |
口コミで知る人ぞ知るって感じの所かぁ～
こだわりの店って感じの所は素敵ですよね｡ |
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| No.30 |
県内だと何処がありますか？
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| No.31 |
玉家のよいポイントはあるのでしょうか。 土台のしろアリ対策なんかはしっかりしてくれているのでしょうか。10年sで外壁の痛みが目立つ気がするのですが
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| No.32 |
何処の業者で建てようとも､それなりに良い家が建つと思います｡
大切なのは､自分達の理想に近い家を建てれそうな業者を見付ける事です｡ 業者の悪い所を見付けて書き込みしても､何の得にもならないと思います｡ |
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| No.33 |
25年度の棟数が24年度の半分になってる会社は避けたほうがいいのでしょうか？
消費税の駆け込みの影響があった年なのに… |
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| No.34 |
>>33
一覧みたいなの何処で見れますか？ |
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| No.35 |
増税前の駆け込みがあった年でも建築棟数が減ってる所ってあるんですか？
駆け込み需要で､何処の業者も忙しいって感じだからみんな増えてるんだと思ってました｡ ランキング表があるのなら見てみたいです｡ |
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| No.36 |
>>36
それがですね、むしろ去年より今年の方が忙しいって、みんな言ってます。 25年の前半までは、結構暇だったそうな。 実数は把握していないけれど、25年の後半はすごかったと聞いてます。 個人でやってる親方とか「5％のままでいいから、来年に延ばしてくれ」って感じだったらしい。 だから、25年度の棟数より26年度の方が多いところもありそうですよ。 当面仕事の単価は下がりそうにありません。 来年度は分からないですけど。 |
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| No.37 |
次は消費税が10%になるから､しばらくは何処の業者も忙しいかもしれませんね｡
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| No.38 |
昨年度より今年度の方が伸びるなんて事にはならない。
ましてや昨年度半分になった所なんてなおさら。 |
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| No.39 |
内覧会や実際に建てた等、体験談ありまけんか？
ぜひ参考にしたいです |
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| No.40 |
住宅展示場にあるモデルハウスは､それぞれの会社があったら便利だろうなって考えた事が纏まったような間取りだから､無駄な所があったりすると思う｡
HMって決められた間取りの中から選ぶって感じだから理想の家に近い業者を選ばないと後悔するかも｡ |
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| No.41 |
>>34
住宅羅針盤がアップデートされていませんからね。 県土木部建築住宅課に問い合わせたら分かると思いますが。 昨年は月別着工数が600件前後で、9月10月が800-900件と40％増でした。 総数で言うと、前年度から1000件増といったところです。 さすがに今年度に入り、40％前後減少しているようです。 おそらくローコスト建て売り系は大きく業績を落としているでしょう。 現時点ではどの会社もバックオーダーを5％消費税でこなしていると思いますが、 秋ごろからは暇なところも出てくるでしょうね。 |
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| No.42 |
↑鋭いねあなた。概ね同意。
昨年度は通年ではせいぜい15%アップくらいですね。 近々わたしが13年度アップしましょう。 がた減り企業が一目瞭然。 昨年度棟数3割以上落としてる企業って増税ショックを乗り切るのはかなり厳しいでしょう。 皆様ご注意下さい。 |
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| No.43 |
６月２０日の建設工業新聞に２０１３年度施工業者の速報値が載ってたよ。
確か、２０１２年度と比べると順位はTOP３が不変。 TOP３の戸数は１増～３０強増だったとおもう。 これよりも詳しい情報がすぐに必要なら、新聞社に問い合わせたら教えてくれるかも？ないか？ 時間的に余裕があるなら、確報値は例年８月末ごろに掲載されていた気がするし、その１か月間だけ新聞とるとか。 |
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| No.45 |
ブランド力しょう。
例えばヴィトンのマークが入っていないけど同じ素材で同じ人が作っても同じ価格では売れませんよね。 玉家というブランドが高いのです。 その価値が分からないなら他を選べばいいだけ。 |
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| No.46 |
ブランド名が入ってるのが良いと思う人達が購入する家って事ですか？
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| No.49 |
はぁ疲れる人達。
ヴィトンは例えなんですねぇ。例え。 それに価値を決めるのは顧客なんですよね。その顧客がお金払う価値があると思えばそれが結果。 価値がないと思えば顧客にならなきゃいいだけ。 いつもの玉無限ループ始まりの予感。 |
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| No.50 |
玉家がヴィトンと同じような価値があるって例えるからブランド志向の人が買う家って事なのかと思った｡
人それぞれ価値観が違うのは当然ですよね｡ 自分の目でしっかり確かめて､信頼出来ると感じた業者がベストパートナーって事だと思います｡ こんな所で玉家が良いと書いた所で､どれだけの人が鵜呑みするのでしょうね｡ |
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| No.51 |
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| No.52 |
霊屋印が欲しいなら、設計事務所に設計頼んで霊屋に施工だけ頼めば？
建設中は、simple & richの看板揚げてくれるよ |
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| No.53 |
設計事務所に頼んで玉家で建てて何の意味があるか教えて下さい。
御指南宜しくお願いします。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.54 |
中村住宅開発、素敵な感じがしました
何か評判等教えてもらえませんか |
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| No.55 |
建売業者のファーストホームで購入しました。購入前は親切でしたが、購入後はとても冷たく、電話に出なかったり。少々高くても住んでからの付き合いが長いので、アフターフォローが充実しているところを選べばよかったと後悔してます。
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| No.56 |
不動産屋のやってるハウスメーカーはロクなとこないです。絶対やめた方がいい。
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| No.59 |
質問です。注文住宅を検討しているのですが、完成後HMが内見会を開催した場合、施主になんらかのメリットってあるんでしょうか？逆にデメリットもありますか？
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| No.61 |
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| No.62 |
不特定多数の方が来ます。冷やかし〜ドロボーまで
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| No.63 |
注文住宅を
シープランニング ディレクト トイットデザイン あたりで検討中です。 まだ1箇所しか話を聞いてないのですが、やはり複数箇所同時に回って検討するものでしょうか？ |
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| No.64 |
>>63
ディレクトは今度の週末、内見会のようですよ。 http://ameblo.jp/direct-co/image-11896299368-13013600247.html ピンとくる会社に出会うまで、何社か見て回る必要があります。 まず自分が何を求めているのか、説明可能な状態にしましょう。 そのうえで、簡単なプラン、見積もりをもらいましょう。 コストが妥当か？理にかなっているか？よく考えましょう。 契約をせかせる会社もありますが、安易に契約しないように。 将来必要なメンテナンスとか追加費用の概算も聞いておきましょう。 |
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| No.65 |
zuiunも検討対象に入るかもしれないですね。今週末に予約制の内覧会を開催するようですので問い合わせて見学されてみてはいかがですか。
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| No.66 |
内見会は一般告知をせず、内覧者はHMからの案内状持参者か、事前に予約した人のみに限定すれば、身元のはっきりした人だけしか家に入らないので、比較的安心ではないでしょうか。
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| No.67 |
それと、告知しないほうが来訪者人口も最初から少ないですし、見たい方はゆっくり見れていいかもですね。
招待状なんてなんだかvipな感じ。 言い換えるとインビテーション、良い響きです。 あ…案内状でしたね。 ふと思ったのが、遠方の方って内見スケジュール、どうしてるんでしょうね。泊まり計画なのかな…。 |
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| No.68 |
北陸ミサワさんで建てられた方、住んでみての感想を教えてください。
営業の方のお話を聞いていると白アリの対策に強い薬品をまかない点、MGEOの性能、 「消防士さんに選ばれています！」という火災に強そうな良いなと思うのですが、 外壁が傷みやすいとも聞きますし… |
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| No.69 |
どなたか さくらホームで建売り購入された方はいませんか？ アフターフォローなど教えていただけたら幸いです。
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| No.70 |
さ○らホームは電話の対応良くなかったな
不動産資料作ると言ってそれきり連絡も無いし 細かい事だけど大事なこと、家造りにもそういう部分影響あるかもね？ |
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| No.71 |
>>70さん
そうでしたか、電話対応良くなかったのですね・・・。 うちは注文ではなく戸建てを検討しているのですが、どちらにしても、そうした細かい部分でも対応がきちんとなされてないと不安ですよね。 担当の営業にもよるのかな？今のところ、そうしたことは感じないですが・・・。まぁ、対応にばらつきがあること自体ちょっと・・・ですけど。 検討の参考にさせていただきます。ありがとうございました。 |
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| No.72 |
戸建ても注文でしょ？
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| No.73 |
あ、キャ〇ットホームの家、やばいですよ。
構造上の欠陥ありありです。（風で家が揺れ調査したら平面図にあるはずの柱と筋交いと金具ありませんでした） ボルト入ってませんよ。入れ忘れかしらん？ 断熱材も歯抜け状態でしたー。 これでも住宅性能保証の物件です。 数百万かけで自腹で補強工事しました。 そして、会社に訪問しても対応してもらえず玄関先で待ちぼうけー。 電話かければ「営業妨害」と怒鳴られちゃった。 |
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| No.74 |
>>73
そこで建てた方が、すごく寒い、暖房が効かない、って冬言ってました。 |
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| No.75 |
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| No.76 |
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| No.77 |
建築工房坂本で建てた方いらっしゃいますか？
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| No.78 |
建築工房坂本って調べたら､言いたい放題ブログってのを見つけました｡
今日の記事に 私たちの感覚は複雑で､自分ですら言葉で表現するのが難しい場合もあります｡ だから､そんな心情を理解してくれる業者を探さないと､思うような家づくりができないことがあるのです。 彼らの表面だけを見ていては良い業者選びはできません。 営業マンだけを見比べても､見積もりや図面だけを見比べても探せません｡ 今までに建てた家を見せてもらったり､そこに住んでいる人に話を聞いたり､代表者と話し込んでみたり｡ そんな手間暇をかけることによって､その業者の能力だけでなく､感性までもが伝わってきます｡ 正直なところ､そこまで手間暇をかけて業者選びをするのは大変なことです｡ しかし､そこに何十年も住み続けることや､住み続けている間は業者との関係が続くことを考えると､手間暇をかける価値は十分にあると思います｡ って書いてありました｡ どんな感じの家を建てているのかは知りませんが､真面目な人達が集まってる所かな？ って思いました｡ |
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| No.81 |
>>77
たぶん、ここには坂本さんで建てた人はいませんよ。 一族経営の小さな工務店ですね。年間4-5棟も建てているのかな？ ここでは、年間100棟建てている会社のスレも全く伸びていないです。 消費者不在。 もしかしたら、ここは業者さんたちの憩いの場かも知れませんね。 その上で、あえて言いましょう。 インターネットの情報なんて信じられますでしょうか？ ブログの、言葉で表現が難しい云々は、業者と素人の情報格差のことかもしれません。 そのあとのくだりは、まったく同感ですね。本当に業者選びは大変です。 （逆説的に言えば、簡単な場合はめちゃくちゃ簡単） あれこれ悩むより、実際に社長さんにお会いして話をしてみるのがいいんじゃないでしょうか。 |
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| No.82 |
私も､こんな所で情報収集するより､実際に気に入った会社の社長と話をして判断すれば良いと思う｡
ブログの言葉が信頼出来る言葉なのかも､実際に会って話してみれば解ると思う｡ |
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| No.83 |
済田工務店で家を建てられた方、もしくは建てられた家を知っておられる方がおられましたら、どのような住み心地か教えていただけませんか。
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| No.85 |
済田工務店って､設計や施工だけに携わる工務店とは違って､外構工事や造作家具・建具の製作､庭の手入れなど､住まい全体の提案が可能なんだって｡協力業者ネットワーク「済興会」を活かして､家づくりを総合的にお手伝いしてくれるらしいよ｡
実際に建てた人がこのサイトを見ててくれたらいいのに… |
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| No.86 |
年間建築数が数棟単位の工務店だと内見会も殆どなく、どんな家づくりをするのかを掴むのは難しいかもしれませんね。
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| No.87 |
今日､(株)沢野建築工房って所が､木曽檜100%の家って展示場オープンしてたけど…
どんな感じの家なんだろ？ 伊勢神宮のような檜の香りをぜひ､体験してみてください｡ としか書いてないシンプルなチラシだったけど… |
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| No.88 |
北國新聞の記事によると、はやし建設（はやし建築工房）が自己破産申請に入ったとのことです。内見会に行ったことがありますが、無垢材をふんだんに使った木の香り漂う家を建てていた印象がありましたが、小規模の会社が残るのは厳しいのでしょうか。
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| No.89 |
ここ最近アーキスタイル竹中建築のＨＰがつながらない（消滅？）状態になっていますが、何か情報をお持ちの方はいませんか？。
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| No.90 |
経営ヤバいのか？？
気が向いたら事務所のドアに張り紙でもないか見て来るわ |
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| No.91 |
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| No.92 |
「現在着手している物件も数棟あるようだ。」
建築途中の施主さんは大変不安でしょうね。完成保証とかあるのでしょうか。 |
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| No.93 |
＞＞89
道路沿いの看板は残ってたけど事務所にはブラインドがかかってた。 隙間から見えた様子だと人の気配はなかった。 火曜日が定休日ってことはあるのかな？ 隣の保冷屋さんに聞こうかと思ったけどさすがにやめた。 |
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| No.94 |
ＯＢさんや建築中の施工主さんにはとても心配な状態ですね。それに一回でも内見会に行った人は、受付データが会社に残っている訳ですから全く無関係ではないですね。
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| No.95 |
消費税増税に加え、建築資材の価格が高騰しているようですし、職人さんの人手不足で現場の遣り繰りが大変みたいですから、住宅会社はどこも厳しい状況なのでしょうか。
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| No.96 |
週末の連休中に野々市市高橋町で木住協主催の住宅展開催か。この前は野々市市粟田で開催されていたし、つばきの郷につづき、今は野々市市が宅地開発のメインになっているのかな。
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| No.97 |
アーキスタイル竹中建築、倒産した？
やっぱり事務所にはブラインド降りてるし駐車場には車がない＠15時 OBさん、ここ見てたら情報ください。 |
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| No.98 |
アーキスタイルは確かこの前内見会をしたばかりなのに、いきなり倒産したのでしょうか。スタイリッシュな家を造っていたと思っていたのですが。
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| No.99 |
金沢の「尽」って作造出身者の会社らしいですが、どうなんですか？
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| No.100 |
>>96
高橋町の展示会場は、各社気合の入った提案でしたね。 玉家の坪庭は驚きでしたね。実用しか考えてないと、絶対思いつきません。素敵でした。 コーワとかココ地建が意外と良かったです。価格もほぼリーズナブルでしたね。 |
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| No.101 |
>>98
ベネホームは倒産した週末に2棟同時内見会予定してたし、内見会してたってのはあまり関係なさそう。 |
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| No.102 |
倒産、廃業が避けられない状況で内見会を開催し営業活動をするのは倫理的にどうなんでしょう。まあ一般社員が倒産する事を知らない場合もあるので一概には言えませんが。
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| No.103 |
玉家さんの総二階の家あるんだけど、2年くらい経ってカーポート付いてた。
玉家さんで後付けは、総二階と言えどやっぱないわぁって感じ。 延べ床も50坪ないかくらいだろうし、頑張ったんだね。 本当はカーポートじゃなくてインナーガレージにしたかったんだろうな。 |
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| No.104 |
今のところ石友ホームと積水ハウスと玉家建設で考えてるんですけど、口コミ見る限りどれも微妙ですか？？
積水は建物もそうだけど、基礎作りからしっかりしてそうで、いいなーって。高いけど、、、 石友ホームは無難に良い家作ってくれそうな気がするけど、でも基礎とか大丈夫なんかなーって思ってて。積水見た後だからかなー？ 玉家建設はまだ見に行ってもないんですけど、よく話題にあがってくるので。 皆さんの率直な意見聞かせていただけたら嬉しいです！ |
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| No.105 |
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| No.106 |
それならフジタが良いでしょう。良質デザイン、細心設計が売りですから、とってもお洒落で素敵ですよ。
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| No.107 |
高橋町の展示会ではフジタとココ地建の家が抜群に良かった。同じ白山市内のＨＭ同士切磋琢磨して良い家造りをしている事が感じられる。
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| No.108 |
>>105
住友林業ですか！住友林業と積水だったら値段も基礎もだいたいいい感じに作ってくれそうですかね？ フジタは聞いたことなかったです！ たしかに家楽のここがポイント！ってところには良いこと書いてありますね。 なんだか本とか家とか見てたら、いっぱいありすぎてどれが良いかわかならくなってきました´д` ; ちなみにあまり建ててる人いないかもですけれど、ダイワハウスってどうですか？？ |
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| No.109 |
ココ良かったですか？あの1mちょっとの天井高しかない子供部屋。食器棚のないキッチン。他にも突っ込みどころ満載だった気がしますが。あれだけ実用性捨てればそれなりの外観にもなるわなぁって感じました。逆をいえば実用性がありながらのいいものは提案できない会社なんだろうと思います。
今週は玉家とフジタ見てみよう。 |
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| No.110 |
フジタやココ地建の高橋町モデルは上品で素敵だし、場所の利便性も踏まえ即売しそう。
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| No.112 |
>>111
フジタとか玉家建設とかの建物では何年ももたないってことですか？？ |
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| No.113 |
フジタは収納棚開けたら安っぽい感じしたな。内装の他の人に見られるようなところの見た目は割とおしゃれ。
ニューハウスは無難。無難すぎて検討しにくい。 |
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| No.114 |
フジタやココ地建のクオリティはとても高いよ。それは地域に長く根ざして、実績と信用を築き上げてきた会社だから、地域の人々から厳しい目で見られても耐えうるだけの品質を維持、向上させなければ、その実績と信用が一気に瓦解する恐れがあるからに他ならない。常に高いクオリティを持つ家造りを続けていく事が、フジタやココ地建のような地域密着型ＨＭの命題でないかな。
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| No.116 |
2013年石川県版住宅羅針盤が建設工業新聞に掲載されたね。
（ホームページの更新はまだ。NO.42さんがアップしてくれるらしい） 駆け込みがあったはずなのに、40％以上も戸数を減らしている工務店が複数あってびっくり。 凄腕の営業マンがヘッドハンティングされたとか？ それともこれまでの評判が数字に表れたのか？ いずれにしろ、社員さんは大変だ。 |
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| No.117 |
>>115
正直お金はそんなにもってないです。まだ20代後半なので貯金もないですし。 ただ、どうせ長く住むなら良いものを建てたいっていう思いがあって。 金額も大きいですし、老後に潰れそうで建て替えるよりかは、良い家を作ったほうが最終的に出て行く金額考えるといいのかなーと。 玉家建設さん今度見てみて検討してみます！ |
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| No.118 |
良い家造りをする地元ＨＭは沢山ありますので、一社に拘らず幅広く検討して下さい。とりあえず今販売中の「家楽」を参考にされてみてはどうですか。
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| No.119 |
家の構造、性能は要比較だけど、
積水、玉家、石友、フジタなら、プランニング力は圧倒的に玉家だと思う。 余計なものつけられないように気をつけたいけど。(変な御影石の窓台とか) フジタは、営業マンが構造とか断熱気密の知識に疎くてダメだと思った。たまたま当たった人の問題かもしれないけど、重要度としてかなり後回しに考えてるんだろうな、ということは伝わった。内外装のデザインや見た目にはやたらうるさかったので。 |
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| No.120 | ||
| No.121 |
石川県の地場ビルダーで高級注文住宅の御三家といえば、玉家、中村住宅開発、フジタになるのでは。長い社歴と実績、地域からの信頼と信用を有し、経営基盤がしっかりしている点で安心なのでは。
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| No.122 |
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| No.123 |
ココ地建はフジタの一部門を分離して発足したようです。ココ地建としての歴史は１０年余りと比較的新しい会社ですね。
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| No.124 |
玉家、中住、フジタは新築棟数が毎年一定で安定し、浮き沈みがほぼない堅実経営なので、地場ビルダーの中では安心できる依頼先だとは思う。
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| No.125 |
いろいろと教えていただいて本当に感謝してます！
週末見に行くの楽しみです♩ |
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| No.126 |
設計事務所もお勧めですよ。
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| No.127 |
>>121
三井ホームはどうですか？ |
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| No.128 |
>>127
石川で三井ホームって選択肢はもったいなさすぎると思う。まず外していいと思う。 |
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| No.129 |
三井ホームの石川県内での新築棟数が他の大手ＨＭと比べて格段に少ない事からして、三井ホームペーは石川県の気候風土、土地柄に合わないのかもしれません。
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| No.130 |
三井ホームの石川県内での新築棟数が、他の大手ＨＭと比べて格段に少ない事からして、三井ホームは石川県の気候風土、土地柄に合わないのかもしれません。
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| No.131 |
ハウスメーカーのランクを上げても中の中以上はそんなに寿命は変わらないと思う。
ランクを上げると、住み心地やデザインなど、サービス的な要素は向上すると思う。 お金を節約したくてハウスメーカーのランクを上げるのは方向性が違うとと思います。 |
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| No.132 |
>>131
HMのランク、中の中以上でも中に使ってるものがいいとは限らないんじゃないか？ しっかりと施工主に説明でき、尚且つ信頼のおけるところで建てたい となったら、やはり建築に携わっているもの、または多くの知識を持った人でなければ、積水や住友 玉家 フジタなどになるのもわかる気がする。 知識さえ持っていれば、HMがどんなところであれいい物はできると思うけど。ある程度の技術を持ってて、木材とかに嘘さえついていなければの話だがw また、確かに高額なHMだからお金節約になる にはならないけど、住み心地が悪かったらずっと住もうとは思わないだろ？ |
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| No.133 |
良い家造りをしていると思っていた会社が最近立て続けにとんでいるし、その会社の建てる家だけ見て会社選びをしては後々大変な思いをする恐れがある。やはり家のクオリティはもとより、会社の安定性も併せて見なければならない。地元ＨＭの中では玉家、中村住宅開発、フジタ辺りが両方のバランスが最もとれている会社ではないか。
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| No.134 |
ココ地建とフジタと石友とニューハウスだったら、スペック一緒にしたら値段の高い→安いってどんなもん？
自分的には石友、フジタ、ココ地建、ニューハウスだと思ってるんだが。根拠ないけどなw |
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| No.135 |
ちなみに、高橋町モデルの販売価格の坪単価(延床)は、沢野建設工房(89.9万円)・ひまわりほーむ(73万円)・ココ地建(68.9万円)・ニューハウス工業(67.8万円)・ニューハウス工業(67.8万円)・玉家建設(67.2万円)・フジタ(66.1万円)・コーワの家(63.2万円)となっています。まあ各社で仕様が違うのであくまで参考ですが。
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| No.136 |
>133
アーキスタイル以外でどこが潰れましたか？ |
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| No.137 |
はやし建設(はやし建築工房)が自己破産との事。
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| No.138 |
>>135
デザインやプラン力は好みのところでいいと思うんですが、その中で省エネ性能が高いのはどこでしょうか？ ハウジングセンター行くと、広い、開けっ放し、吹き抜けとかモデル的に仕方ないとしても、石友とか業務用天井エアコン何台もつけて、2階ホールには蓄暖置くといいですよと言われ、とても遅れてる印象でした。 |
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| No.139 |
今はどのＨＭも省エネ性能向上に取り組んでいますが、このＨＭの中ではそれを強く前面に押し出している会社は特段ないようです。強いて言うならニューハウス工業でしょうか。
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| No.140 |
省エネ性能いいよって言っていても、予算の関係で性能落としてたら意味ない。いろんなHMもそうだとは思うけど、特に石友は予算少ないと中は良くても構造のランクすぐに落とす。積水は構造のランクはないからその心配はないが、高い！
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| No.141 |
>>138
最近名前が挙がっているHMに省エネ性能を期待するのが無理。 どこも次世代省エネ基準は仕様規定でクリアしているけど、おそらくまともなQ値やUa値すら計算してない。 本来、断熱材が吸湿すると性能が一気に落ちるから、気密施工に気を使わなければいけないのに、気密測定してないところを見ると、自信がない表れだと思う。 ためしに、気になるHMがあれば、営業に「Q値計算やC値測定」は行っていますか？「温熱計算」はしていますか？ と聞いてみてください。（温熱計算は年間暖冷房負荷のことであり、たんなる消費電力計算ではありません。） やってないとか、そもそも単語の意味すら分からない営業がいるHMに省エネ性能を求めるのは無理。 吸湿すると断熱性能が下がるのに、中断熱中気密が良いなんていう営業は科学的知識が足りてない証拠。 逆に、Q値やC値、温熱計算を全棟で求めています！っていうHMはしっかり勉強している証拠。 一つの目安にしてください。 もし、上記の単語が難しくて嫌気がさしたら、窓を見れば一目瞭然です。 アルミサッシのペアガラスを使っているようなHMは論外。 せめて樹脂サッシLow-eペアガラスが必要です。 家と外で出入りする熱の半分以上は窓からです。窓の断熱にこだわったいないHMに省エネ性能を謳う資格はありません。 |
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| No.142 |
地場ビルダーでは、ほそ川建設がホームページやカタログでＱ値やＣ値について詳しく記載していますね。
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| No.143 |
今日、高橋町の住宅展に行ったけど、フジタのモデルハウスは早々に売れたのか開いてなかった。玉家、中村もそうだけど、ブランドが確立された会社のモデルハウスはすぐ売れる。粟田にあるコーワとほそ川のモデルハウスは良い造りなんだけど、ブランドが弱いからまだ展示販売会をしている。ブランドの力は重要だ。
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| No.144 |
>>143
売れても内見続けてるとこはあるよ |
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| No.145 |
ハウジングセンターのモデルハウスと違い、分譲地での住宅展のモデルハウスは、デザイン性や機能性はもとより、どうしても買いたくなるような利便性が高く魅力的な家を建てれるかどうかが重要ですね。
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| No.146 |
沢山の情報を書き込みしてくれる人がいるから､ここの掲示板って参考になりますね｡
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| No.147 |
内見会で見学した家が素敵だったからと言って、性急に家造りを依頼しないで、じっくりとその会社を見続けて下さい。内見会を開催するなど営業活動をしながら、突然倒産する会社もあるのですから。ここでよく話題に出るニューハウス工業や石友ホーム、玉家建設、中村住宅開発、フジタ等は、絶対とまでは言えないまでも、地元ＨＭでは安定性が高く依頼してもとりあえず安心な会社だと言えるでしょう。そのような安心して家造りを託せるＨＭをよく探して行きましょう。
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| No.148 |
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| No.149 |
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| No.150 |
それらの会社で家を建てた人々が快適に暮らしているから、それらの会社にお客さんが集まるという正のスパイラルで会社が永く続いてきたのでしょう。次世代も引き続きその会社で家を建てる事にもなるでしょうから、大々的な宣伝活動をしなくても、それらの会社は紹介やＯＢ訪問でお客さんを確保できる。ある老舗会社は受注の８割が紹介やＯＢという事です。勿論、顧客の信用と信頼を大切にし続けるのは言うまでもありませんが。
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| No.151 |
アーキスタイル倒産ですか？
対応も感じよくて、ほぼ決めかけていたんですが・・・残念です。 感じ良い事と経営は別ものって事ですかね。 業者選びって難しいですね。 二番候補でディレクトとCプランニングなんですが、どっちも大丈夫かな？ 悪い噂は聞いた事はないのですが、情報をお持ちの方いらっしゃいましたらよろしくお願いします。 |
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| No.152 |
<<150 それらのハウスメーカーの社員？それかこれらのHMで建てた人？単なるよいしょの発言に見えてしまう。
確かにこれらのHMの建てた家はデザインが良いし、会社の経営も悪くないかもしれない。 ただ、人は、それより上質を知らなければ、これが上質だとして満足する傾向があると思う。 企業としてしっかり存続するということは、当然だけど顧客からガッツリ利益をとる営業戦略が徹底しているということなのでは？ （要は、これがいいんです！と何度も客に刷り込ませ、客が性能やコスパに賢くなるのを防いでいるとも言えるかも） |
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| No.153 |
会社は顧客の家造りや建てた後のサポートに万全を期さなけばならない責務があり、その為には良い協力業者や職人が必要不可欠である。しかし、いつ潰れるか分からない会社に、良い業者や職人は集まってこない（賃金が未払いになる恐れがある）。取引業者も敬遠する（代金が未払いになる恐れがある）。会社は社員のみならず、現場の業者や取引業者の生活も守る責務もある。ニューハウスや石友、玉家や中村住宅開発、フジタ辺りは、長年の実績と信頼性でその責務を果たせるという事であろう。
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| No.154 |
正直↑に出されているハウスメーカーの中にも黒いうわさはあるよ。
ちゃんと家はできているようだけど、外観だけで中身は、低級。 うちは床暖してます。動線も考えています！ とか、家を検討し始めた人はおお～って思ってそのまま安心して契約しちゃうみたいだけど。 そんなの当たり前だから具体的に質問して簡単に決めないようにね。 一番いいのは大工に直接聞くこと。大工が自分の家を建てたメーカーは無難。 |
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| No.155 |
自分の会社が入ってないとこういう批評がわいてくる。
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| No.156 |
黒いうわさがある会社が長期間安定して事業を続けていく事ができないのは、住宅業界に限った話しではありません。石友ホームやニューハウス工業、玉家建設、中村住宅開発、フジタ等が完全無欠であるとは言えないかもしれません。ただ、これらのＨＭが長年に渡り着実に実績を積み重ね、地域社会で信用と信頼を築いてきた事で、業界が厳しい中、安定した受注数をキープできている事は間違い無いでしょう。勿論 これら有名な会社以外にも、小規模な会社でそのような会社はいくつもあるでしょう。幅広くアンテナを広げて会社選びをしましょう。
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| No.157 |
>>153
あら、怒っちゃった？ 別に利益を稼ぐことが悪いなんて言ってない。 むしろ、企業として利益を稼いで雇用を維持し、納税義務を果たすことは最も理想的だと思う。 私も言葉足らずだったけど、言いたかったのは、OBの口コミや営業（営業なんて素人だから）の言うことだけで家を決めるんじゃなくて、ちゃんと客も勉強して、自分が家に何を望み、どのHMや工務店ならその望みを予算内で最大限実現してくれるか判断する必要があるってこと。 「詳しいことはわからんけど、いいがにしてくれ」や「（営業の）〇〇さんが言うならそれで。」では、後々クレームになったりしてHMと顧客双方が不幸になる可能性が高まる。 営業だって最初はずぶの素人からスタートしている。 自分が一生住む家のことなんだから、誰でも本気になって勉強すれば、家に詳しくなれるはずだし、本来その責任がある。 |
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| No.158 |
標準で床暖してます！っていうＨＭウケるよね。
床暖しないと寒い気密性能の低い家なので、温かい家を実現するには床暖しか提案できませんって言ってるのと同じ。 床暖なんてランニングコスト悪いから長い目で顧客のことを考えてるとは思えん。 |
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| No.159 |
地場ビルダーの中では、ほそ川建設がホームページやカタログでＱ値やＣ値について詳しく記載してあり、営業でも高気密高断熱を前面に押し出している印象です。デザインは和モダンが中心ですね。
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| No.160 |
和モダンだと、玉家、中村住宅開発、フジタの御三家を別格として、後はほそ川、コーワ、西内、東山辺りか。
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| No.161 |
>>158
床暖に過剰に反応しているけど、トラウマでもあるの？ 昔の床暖は金属配管で、腐食とか接合部の緩みから水漏れが多発して、クレームが多かった。 最近は温水式でも架橋ポリエチレン管とか、メーカーのユニットでいいのが出てきたから、あまり悪い噂は聞かない。 電気式床暖は、ほぼノークレームだろうね。電気代はかかるけど、あの会社の顧客なら、そんなことには文句は言わない。 |
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| No.162 |
人それぞれ家に対する思いは違うだろうから､いろんな所の家を見て気に入った所が見付かったら､本格的な話を進めるって感じなんですね｡
身近に家造りに詳しい人が居ればいろんな事を教えて貰えるから楽なんだけどね… |
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| No.163 |
さしあたり石川県での家づくりの入門書ともいえる「家つくりナビ」「住まいｎｅｔ石川」「家楽」を読んでみてはどうですか。
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| No.164 |
高橋町のフジタのモデルハウスを見学しましたが、外観も内観も上質な出来でした。特に２階の和洋折衷の寝室は、高級旅館の個室みたいな感じでとても素敵でした。
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| No.165 |
金沢以北で、お願いするのなら…？
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| No.166 |
沢野建設工房は、野々市市内の住宅展でモデルハウスを出展したりしていますが、本社がかほく市で本来の地盤は金沢以北になるので、とりあえずチェックしてみては。
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| No.167 |
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| No.168 |
>>167さん
ありがとうございます。できれば2013年のランキングも見せていただけるとうれしいです。 予想通りだったのが、アプリの苦戦、それ以外の上位は流石手堅いですね。 アントール、カナディアンは意外でした。 小規模の会社の健闘が目立ちます。 東建設は、代替わりで心配したが、うまくいっているようでなによりです。 |
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| No.169 |
総合建築アズの内見会行ってきました
凄く良かったですOBさんの意見も参考にしたいです |
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| No.170 |
産業展示館の子育て支援メッセに行ったら済田工務店がデモンストレーションをしていたな。小規模の工務店も色々な場所で地道にＰＲ活動しているんだな。
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| No.171 |
リクシルの3Fで住宅セミナーあったから参加してきたけどセイダイの社長は説明が下手だな
なんかあれで損してる気がする。家創りに関する真剣さは伝わったがあの説明じゃみんな理解して無いよなぁ 湿気ったりしたらお金返すよとかアフターに力入れてるのは高評価 |
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| No.172 |
様々なＰＲ活動、啓蒙活動が契約に直接つながる訳ではないでしょうが、普通の営業活動のみを行うより、小規模の工務店が会社を知ってもらう為に何かしらの活動をする事は大切ではないでしょうか。
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| No.173 |
>>167
サンクス。 ただ、一方でさくらホームって、建設工業新聞に許可とって自社ホームページに掲載してるんだろうか・・・ もし無許可で掲載していたら「法に抵触するかもしれないけど、これぐらいならいいっしょ」って考えが普段建ててる家にまで及んでそうで会社としての信用度が・・・ |
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| No.174 |
さ○らホーム、電話の応対悪かったな
しかも『希望の土地探します！』と言ったまま何の連絡もなく早3ヶ月経つけど 別の不動産で決めたから良かったけど あれだけ大きな会社なのにどうなんでしょうかね？ |
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| No.175 |
大きめの会社は、あちこちに土地を持っているから、条件にマッチすればお得に購入出来るかもしれません。
某建築会社では、不動産会社との交渉を引き受けます、というところもありました。でも、変なしがらみができるのも嫌だしね。 建築会社の本分は家を建てることなので、土地探しは不動産屋さんにお願いするのがいいと思います。 現に174もそうなさっているから無問題では？。 一般論ですが、３か月で希望の場所に手ごろな土地が見つかれば、超ラッキーでしょう。 あと、市場に出て間もない物件は、強気の値段を付けていることがままあります。 出来る範囲で交渉してみるのがいいでしょう。 |
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| No.176 |
不動産会社は良い物件（土地）が出たら、先に建設会社等に紹介するそうなので、条件の良い土地は建設会社が持っているのでしょう。
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| No.177 |
アイワホームって建築棟数ランキング８位なんですね…
どんな所に魅力があるのかな？ |
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| No.178 |
そういえばアイワは、2009年度56戸・2010年度67戸・2011年度78戸・2012年度88戸・2013年度101戸と、着実に新築棟頭数を伸ばしていますね。購買層から支持されているからなのでしょうか。
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| No.179 |
アイワホームはローコスト及び規格生産系以外では、県内のＨＭでは一番建てられたという事になりますか。
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| No.180 |
>>168
2013年度 施工業者top100 順位 会社名 戸数（前年度） 1位 ニューハウス 238(206) 2位 AXSデザイン 220(187) 3位 秀光ビルド 183(182) 4位 大和ハウス 117(108) 5位 アプリケーション 110(110) 6位 積水ハウス 105(75) 7位 アイワホーム 101(88) 8位 タマホーム 100(87) 9位 ウッドライフホーム 96(62) 10位 住友林業 92(100) 11位 玉家建設 91(92) 12位 石友ホーム 88（96） 13位 北陸ミサワホーム 79（67） 14位 アントール 72(70) 15位 中村住宅開発 71(61) 16位 タカノホーム 70(65) 17位 オスカーホーム 51(39) 同位 ひまわりほーむ 51(42) 19位 エスアイユー常陽 48(48) 20位 カナディアンホーム 46(19) 21位 シー・プラ 39(47) 22位 パナホーム 38(30) 23位 作造 37(29) 24位 ヤマダタッケン 35(36) 25位 アーク建設 34(24) 同位 アシーズ 34(21) 同位 フジタ 34(35) 同位 中央住研 34(16) 29位 ハウジングスタッフ 33(41) 同位 レオハウス 33(33) 31位 さくら 32(42) 全部書こうかと思ったけど疲れた。とりあえず30位付近。 間違ってたらすまん。 |
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| No.182 |
２０１３年度 前年度比３割以上 施工件数が伸びた会社
実数は上記参照 （施工戸数順） 積水ハウス ４０％UP ウッドライフホーム ５５％UP カナディアンホーム １４２％UP アーク建設 ４２％UP アシーズ ６２％UP 中央住研 １１３％UP 梶谷建設 ６０％UP 飛鳥住宅 ４１％UP セイダイ ４３％UP ハザマ住研 ６４％UP 井田建設 ４６％UP 積和建設北陸 ６４％UP 北信越ホーム １１３％UP 誠和住宅 １２９％UP 総合建築アズ ３６％UP アルスホーム ４０％UP E-HOUSE ８６％UP シモアラ ３０％UP 千代野建設 ８６％UP アライホーム ７１％UP タイセツホーム ５０％UP 竹中建設 ７１％UP 北陸リビング社 ７１％UP |
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| No.183 | ||
| No.184 |
石川県に進出してまだ日の浅いカナディアンホームの伸び率がすごいですね。数年後には同じローコスト系のAXSや秀光に迫る勢いを感じます。
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| No.185 |
182です。
3割以上施工数を伸ばした会社を列記したけど、これを良しとするか疑念を持つかは判断が分かれる。 良しとする理由：増税前の駆け込み需要をとらえるべく、しっかりとした営業戦略をとり、結果として果実を得たことから経営状況も良いと見える。 疑念を持つ理由：公共工事が乱発し、人材確保が難しくなっている中で多くの住宅を施工したということは、技術や知識を問わず、腕の悪い職人や素人も含めてかき集めている可能性がある。住宅の欠陥や耐久性に不安が残る。 データはあくまでデータ。見極められるか。 |
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| No.186 |
ちなみに、
西〇〇務店、余〇総建、ジョ〇〇ト21、アエ〇〇ームは駆け込み需要があった中で3割以上施工数を減らしている。 |
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| No.187 |
施工棟数の大幅減は会社に対する疑念増大はもちろんの事ですが、大幅増も疑念増大という事ですね。例年一定数で安定している会社が無難ですかね。
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| No.188 |
白山市曽谷の陽羽里での住宅展に地元白山市のＨＭが出展していなかったのが残念。野々市市内の住宅展に出展しているフジタ、ココ地建に出展して欲しかったし、山下工務店とか西内工務店とか他ＨＭも頑張って欲しかった。まだまだ区画はあるので、今後も順次開催されるとは思いますが。
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| No.189 |
キューブ型ローコスト住宅って売れてるの？
街中で全然見かけない気がするんだけど… |
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| No.190 |
アイワって数売ってるのね
個人的には営業が乱暴なイメージだから敬遠したけど 契約前でも解約料？とかとられるとか聞いたけどどうなん？ ニューハウスは住宅地のモデルハウスの近くに立看板出してるくせに市内で竜巻注意報出るくらい強風の日も、翌日も確認にきてないのか立看板ふっとんだままだった 近所に小学生の通学路や保育園あるのにそういう所に気がまわらないHMだと建築中も近所に迷惑かけてそうで入居する前からトラブルの火種になるかもって心配になるなぁ |
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| No.191 |
そもそも立て看板は違法だよね。
でも、土日は役所が休みで実質は指導も受けないから好き放題やっているHMもいるけど。 それが風で飛ばされているのに知らんぷりはモラルを疑う。 |
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| No.192 |
>>188
186さんが書いてるとおりなら、住宅展に参加するのも負担なんじゃね？ |
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| No.193 |
アイワホームって､なんで年々建築棟数が上がっていくのかな？
そんなに良い会社なの？ |
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| No.194 |
やはり地元での住宅展には住宅ＨＭの意地と誇りをかけて出展して欲しいと思います。アイワホーム、フジタ、ココ地建、山下工務店、西内工務店等は余所の住宅展に出展できるただけの地力があるのですから。
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| No.195 |
アイワって、ちょっとましな建売、って印象しかなかったのだが。数は力ってとこでしょうね。
アントールって、最近ＣＭ見ないけど、どうなんでしょう？ひところの勢いが感じられません。 極端なローコストも敬遠され、堅実なメーカー系や、高断熱、自然素材など、特色のある会社が伸びてる印象。 キーワードを解析すると、サンルーム、内玄関、無垢材、自然素材、香り、漆喰、大屋根、テラス、仕切りを兼ねたテレビボード、３世代、など コストが高くても売れる会社は、理由があるということ。特色の無い会社は、きつそうですね。 |
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| No.196 |
何気に作造のＨＰを見たら、えらくスタイリッシュに変化していた。会社のＨＰからも、その会社のポテンシャルを知る事ができるから重要性が高い。
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| No.197 |
掲載されてる住宅のセンスはその会社のポテンシャルそのものだろうけど、HP のセンスは外注でしょ。
今の顧客は大抵HP 見るから、大事な宣伝媒体として認識してるかどうかの問題じゃない？ って作造の社員の釣りか？ |
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| No.198 |
「ニューハウス高岡営業所を支店に格上げして富山で受注拡大を目指す」ってニュースになってたけど、石川県内が、さくらホーム、秀光、アプリケーション、カナディアンホーム、タマホーム、ウッドライフとローコストばっかりになってきたから、これ以上成績を伸ばせないと見切りをつけて富山に活路を求めたのかな。
富山って最近でも「立派な家」命な文化が生きてるんだろうか。 |
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| No.199 |
しあわせホームとリフォーム社も破産していたのか。今年後半になって、はやし建築工房、アーキスタイルと、小規模ながら独自性が強い個性的な家造りをしていた会社の破産が続いている。消費税増税前の駆け込み需要の反動や建築資材の高騰により、住宅会社は資金繰りが厳しいのかな。
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| No.200 |
正直、消費税増税が1.5年先送りされて、首がつながったと思った会社は多いんじゃないでしょうか。
それでも年末・年度末にかけて倒産のニュースは流れるんでしょうね。 家を建てるときは、せめて完成保証の付いている会社に頼む必要がありそうです。 |
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