石川県金沢市のＨＭの評判 パート4

[いつか買いたいさん]

石川県金沢市のＨＭの評判のパート4です。
金沢のHMの評判、建物の総額、住んでみての感想、HMの現状など
引き続きいろいろ情報交換しましょう。

＜HM例＞
玉屋建設、中村住宅開発、アルスホーム、ニューハウス工業、アイフルホーム（エスアイユー常陽）、エースホーム（アシーズ）　など

パート１：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9739/
パート２：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/166586/
パート３：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/269831/

[22: 後学のため]

>>21さん
教えてください。
小松弥助、太平、つば甚、山乃尾、金茶寮、石亭、金城楼、等々に相当する建築会社。



難しいのは当然です。
上記の店で最高の食事を食べても、精々数万円ですよね。
お口に合わなくても、まあ、そういうものかと。
家はそうはいかないですよね。
何より、気に入らなくとも、その都度買い換えるわけにはいかない。
そこが、日本の住宅の高額化の元凶かもしれません。

[24: 匿名]

高額の料金が発生するのに､気に入らなくても買い換えが容易に出来ないからこそ､自分の理想に近い家を建てれそうな所を内見会とかで探し当てるべきなのだろうね｡

[26: 匿名]

失敗しない!後悔しない!マイホームの建て方･買い方って本があるので､一度読んでみたら良いと思います｡

[27: 22]

>>26さま
ありがとうございます
図書館で探してみますね。

[28: 22]

>>26
今日、某図書館に蔵書があったので、閲覧しました。美麗な本でした。
一般的な戸建てのほかに、マンションや中古住宅、リフォームなども網羅されており、
ほとんど、この1冊でいいのではないか、という内容でした。
行間を読むと、家を手に入れる際の心構えというか、自己責任まで言及されているようで、
たいへん勉強になりました。ありがとうございます。

私のお気に入りの店ですが、本格懐石が5000円で食べられるという、
口コミで、知る人ぞ知る、というところ。
主人も客を選んでいて、気に入らない客は結構容赦ない。
いい店は、宣伝しませんね。看板も出さない。

[29: 匿名]

口コミで知る人ぞ知るって感じの所かぁ～
こだわりの店って感じの所は素敵ですよね｡

[30: 匿名]

県内だと何処がありますか？

[31: ビギナーさん]

玉家のよいポイントはあるのでしょうか。 土台のしろアリ対策なんかはしっかりしてくれているのでしょうか。10年sで外壁の痛みが目立つ気がするのですが

[32: 匿名]

何処の業者で建てようとも､それなりに良い家が建つと思います｡

大切なのは､自分達の理想に近い家を建てれそうな業者を見付ける事です｡

業者の悪い所を見付けて書き込みしても､何の得にもならないと思います｡

[33: 匿名さん]

25年度の棟数が24年度の半分になってる会社は避けたほうがいいのでしょうか？

消費税の駆け込みの影響があった年なのに…

[34: 匿名]

>>33
一覧みたいなの何処で見れますか？

[35: 匿名]

増税前の駆け込みがあった年でも建築棟数が減ってる所ってあるんですか？

駆け込み需要で､何処の業者も忙しいって感じだからみんな増えてるんだと思ってました｡

ランキング表があるのなら見てみたいです｡

[36: 物件比較中さん]

>>36
それがですね、むしろ去年より今年の方が忙しいって、みんな言ってます。
25年の前半までは、結構暇だったそうな。
実数は把握していないけれど、25年の後半はすごかったと聞いてます。
個人でやってる親方とか「5％のままでいいから、来年に延ばしてくれ」って感じだったらしい。
だから、25年度の棟数より26年度の方が多いところもありそうですよ。
当面仕事の単価は下がりそうにありません。
来年度は分からないですけど。

[37: 匿名]

次は消費税が10%になるから､しばらくは何処の業者も忙しいかもしれませんね｡

[38: 匿名さん]

昨年度より今年度の方が伸びるなんて事にはならない。
ましてや昨年度半分になった所なんてなおさら。

[39: 匿名]

内覧会や実際に建てた等、体験談ありまけんか？
ぜひ参考にしたいです

[40: 匿名]

住宅展示場にあるモデルハウスは､それぞれの会社があったら便利だろうなって考えた事が纏まったような間取りだから､無駄な所があったりすると思う｡

HMって決められた間取りの中から選ぶって感じだから理想の家に近い業者を選ばないと後悔するかも｡

[41: 物件比較中さん]

>>34
住宅羅針盤がアップデートされていませんからね。
県土木部建築住宅課に問い合わせたら分かると思いますが。
昨年は月別着工数が600件前後で、9月10月が800-900件と40％増でした。
総数で言うと、前年度から1000件増といったところです。
さすがに今年度に入り、40％前後減少しているようです。
おそらくローコスト建て売り系は大きく業績を落としているでしょう。
現時点ではどの会社もバックオーダーを5％消費税でこなしていると思いますが、
秋ごろからは暇なところも出てくるでしょうね。

[42: 匿名さん]

↑鋭いねあなた。概ね同意。
昨年度は通年ではせいぜい15%アップくらいですね。
近々わたしが13年度アップしましょう。
がた減り企業が一目瞭然。
昨年度棟数3割以上落としてる企業って増税ショックを乗り切るのはかなり厳しいでしょう。
皆様ご注意下さい。

[43: 匿名さん]

６月２０日の建設工業新聞に２０１３年度施工業者の速報値が載ってたよ。
確か、２０１２年度と比べると順位はTOP３が不変。
TOP３の戸数は１増～３０強増だったとおもう。

これよりも詳しい情報がすぐに必要なら、新聞社に問い合わせたら教えてくれるかも？ないか？

時間的に余裕があるなら、確報値は例年８月末ごろに掲載されていた気がするし、その１か月間だけ新聞とるとか。

[45: 匿名さん]

ブランド力しょう。
例えばヴィトンのマークが入っていないけど同じ素材で同じ人が作っても同じ価格では売れませんよね。
玉家というブランドが高いのです。
その価値が分からないなら他を選べばいいだけ。

[46: 匿名]

ブランド名が入ってるのが良いと思う人達が購入する家って事ですか？

[49: 匿名さん]

はぁ疲れる人達。
ヴィトンは例えなんですねぇ。例え。
それに価値を決めるのは顧客なんですよね。その顧客がお金払う価値があると思えばそれが結果。
価値がないと思えば顧客にならなきゃいいだけ。

いつもの玉無限ループ始まりの予感。

[50: 匿名]

玉家がヴィトンと同じような価値があるって例えるからブランド志向の人が買う家って事なのかと思った｡

人それぞれ価値観が違うのは当然ですよね｡

自分の目でしっかり確かめて､信頼出来ると感じた業者がベストパートナーって事だと思います｡

こんな所で玉家が良いと書いた所で､どれだけの人が鵜呑みするのでしょうね｡

[51: 匿名さん]

>44
玉屋さんは金沢市民ステータスシンボルの証。
玉屋スレみれば？

[52: 匿名さん]

霊屋印が欲しいなら、設計事務所に設計頼んで霊屋に施工だけ頼めば？
建設中は、simple & richの看板揚げてくれるよ

[53: 匿名さん]

設計事務所に頼んで玉家で建てて何の意味があるか教えて下さい。

御指南宜しくお願いします。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[54: 検討中の奥さま]

中村住宅開発、素敵な感じがしました
何か評判等教えてもらえませんか

[55: 入居済み住民さん]

建売業者のファーストホームで購入しました。購入前は親切でしたが、購入後はとても冷たく、電話に出なかったり。少々高くても住んでからの付き合いが長いので、アフターフォローが充実しているところを選べばよかったと後悔してます。

[56: 匿名さん]

不動産屋のやってるハウスメーカーはロクなとこないです。絶対やめた方がいい。

[59: 匿名さん]

質問です。注文住宅を検討しているのですが、完成後HMが内見会を開催した場合、施主になんらかのメリットってあるんでしょうか？逆にデメリットもありますか？

[61: 匿名さん]

>>59
59さんこんにちは。
内見会の開催でのメリットは、値引き又は何かサービスされることが多いです。デメリットはそんなにないかと思いますが、交渉次第かと思いますよ。

[62: 匿名さん]

不特定多数の方が来ます。冷やかし〜ドロボーまで

[63: 購入検討中さん]

注文住宅を

シープランニング
ディレクト
トイットデザイン

あたりで検討中です。

まだ1箇所しか話を聞いてないのですが、やはり複数箇所同時に回って検討するものでしょうか？

[64: 匿名さん]

>>63
ディレクトは今度の週末、内見会のようですよ。
http://ameblo.jp/direct-co/image-11896299368-13013600247.html

ピンとくる会社に出会うまで、何社か見て回る必要があります。
まず自分が何を求めているのか、説明可能な状態にしましょう。
そのうえで、簡単なプラン、見積もりをもらいましょう。
コストが妥当か？理にかなっているか？よく考えましょう。
契約をせかせる会社もありますが、安易に契約しないように。
将来必要なメンテナンスとか追加費用の概算も聞いておきましょう。

[65: サラリーマンさん]

zuiunも検討対象に入るかもしれないですね。今週末に予約制の内覧会を開催するようですので問い合わせて見学されてみてはいかがですか。

[66: 匿名さん]

内見会は一般告知をせず、内覧者はHMからの案内状持参者か、事前に予約した人のみに限定すれば、身元のはっきりした人だけしか家に入らないので、比較的安心ではないでしょうか。

[67: 匿名さん]

それと、告知しないほうが来訪者人口も最初から少ないですし、見たい方はゆっくり見れていいかもですね。

招待状なんてなんだかvipな感じ。
言い換えるとインビテーション、良い響きです。

あ…案内状でしたね。

ふと思ったのが、遠方の方って内見スケジュール、どうしてるんでしょうね。泊まり計画なのかな…。

[68: 検討中の奥さま]

北陸ミサワさんで建てられた方、住んでみての感想を教えてください。

営業の方のお話を聞いていると白アリの対策に強い薬品をまかない点、MGEOの性能、
「消防士さんに選ばれています！」という火災に強そうな良いなと思うのですが、
外壁が傷みやすいとも聞きますし…

[69: 購入検討中さん]

どなたか　さくらホームで建売り購入された方はいませんか？　アフターフォローなど教えていただけたら幸いです。

[70: 匿名]

さ○らホームは電話の対応良くなかったな
不動産資料作ると言ってそれきり連絡も無いし
細かい事だけど大事なこと、家造りにもそういう部分影響あるかもね？

[71: 購入検討中さん]

>>70さん　
そうでしたか、電話対応良くなかったのですね・・・。
うちは注文ではなく戸建てを検討しているのですが、どちらにしても、そうした細かい部分でも対応がきちんとなされてないと不安ですよね。
担当の営業にもよるのかな？今のところ、そうしたことは感じないですが・・・。まぁ、対応にばらつきがあること自体ちょっと・・・ですけど。

検討の参考にさせていただきます。ありがとうございました。