オープンハウス・アーキテクトの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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オープンハウス・アーキテクトで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。オープンハウス・アーキテクトの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1451: オープンハウスの隣り]

壊された場所の修理に来た職人もポンコツ？
イカれてる？
なぜか最初から喧嘩腰で…怒鳴り合い…
オープンハウスの営業と下請けと私で現場確認して見積りしてたからの修理だったので
オープンハウスの依頼で修理に来てるはず…

俺は壊してないと文句は言てるし…
俺はオープンハウスじゃないと怒ってる…
じゃ帰れよと言ったのに、結局補修してたけど…
もの凄いストレス…

今回隣の建て直しで
基礎を壊れたり
地盤改良などて傾いて扉が閉まらない
監督が最初から最後まで、何も対応しないし
電話も出なくなる。
会社に電話しても責任者と話せない
(事務か担当が監督だからと…？)
事務もポンコツ
職人もイカれてるから喧嘩に…

被害も凄いが
もの凄い精神的な苦痛だ！

[1452: オープンハウスの隣り]

追加
境界も壊され境界入れる時
確認したいと言ったのに勝手に境界も入れられてしまった…

[1453: 匿名さん]

こんな所に投稿しても何も変わりませんよ。社長宛に内容証明郵便で対応の不満点と改善要求を伝えるなどの措置をとったらどうですか？

[1454: 検討者さん]

お怒りなのはわかるんですが

>地盤改良などて傾いて扉が閉まらない

隣の地盤改良が原因で家が傾いて扉が閉まらなくなった、ということですか？
そういうのって究明難しいと思うんですけど
それちゃんと因果関係がはっきりとしてるんですか？

[1456: 建売購入者]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1458: 通りがかりさん]

ここで家買うのなら、建物はオマケ程度に考えないとだめですね。

[1459: 通りがかりさん]

ベタ基礎モドキのスカスカ基礎

[1460: 名無しさん]

アーキテクトで建てました。
住んで3ヶ月程度経ちますが都心なので満足、賃貸マンションと比べると月々は同じ値段で2倍広くなり、内装も自分の好みにでき、まぁそれなりと思って今のところ幸せです。

当方、親や親戚中が建築やゼネコン関係なので施工はセカンドオピニオンとして見てもらいました。品質や工法などは、戸建てとはそもそも所詮20年ちょっとで建て替えを視野に入れる物なので、まぁこんなもんらしいです。もちろんお金があれば他のHMにしてください。
しかし購入に当たり、やはり土地が重要ということで坪数などは要注意と言われました。そのため、20坪を下限として探しました。

住み心地としてはあえていうなら足音とかが気になる？はあるかも。ビルトインなので耐震性もどうなの？ですが、でもこればかりは大震災が来てからわかることかと思います。
営業さんや現場監督は若かったのでまぁなんか許せました。先回りして確認することは重要です。
また、建設中は毎週必ず見に行けばトラブルは減るかもしれません。

[1463: e戸建てファンさん]

>>1462 通りがかりさん

同感です。
この会社のせいで人生がおかしくなった。

[1476: 通りがかりさん]

オープンハウスアーキテクトは、ローコストなりの良い注文住宅を建てています。
プレカットパネル工法で耐震に強いみたいだし、板状の厚みのある断熱材全体にはめ込んで断熱してるし、外の音も遮断率良いみたいだ！

[1477: 匿名さん]

>プレカットパネル工法で耐震に強いみたいだし、
どんな工法でも耐震性を考慮して設計されていなければだめです。耐震についてどのような設計をしているのか建築士に聞いて確認しましょう。

>板状の厚みのある断熱材全体にはめ込んで断熱してるし、
発泡系の断熱材を使ったからと言って断熱性能の高い家になるとは限りません。断熱層が切れ目なく形成されているかが大事ですし、Q値やUa値という指標があるので建築士に聞いて確認しましょう。

>外の音も遮断率良いみたいだ！
どのような根拠があるのかわかりませんが、建築士に指標の定量値を聞いて確認しましょう。イメージだけで判断しては間違えますよ。

[1478: 通りがかりさん]

見た目だけでは、あとあと後悔しますね。数値で表されれば判断つきそうですが、建築費との兼ね合いがあり、どこでが妥協点かが問題です。
専門家の人に聞くまで行かずネツトで調べています。
オープンハウスアーキテクトの建築現場があるので外から見ていると職人さんの,良し悪しがあるみたいで、プレカットの方が安心感あります。
今見かける建築現場は、整理整頓と声の掛け合い確認が安心感をかんじました。

[1479: 匿名さん]

>オープンハウスアーキテクトの建築現場があるので外から見ていると職人さんの,良し悪しがあるみたいで、プレカットの方が安心感あります。
プレハブとプレカットを勘違いされていませんか？
プレカットでない木造建築なんて今時は寺社仏閣くらいじゃないのでしょうか？

[1480: 通りがかりさん]

建築に詳しくありません。プレハブは鉄板組み付けのイメージですねー。
工務店でメジャーを使い切込み　切り出し　カンナ掛けして現場合わせで電気ノコギリで加工は、昔の話しですかね？
今は、太い釘で組んだ柱を止めたり補強金具を打ち込んでの建築しないんですね、金づち打ちも見なくなりましたね！　

[1481: 通りがかりさん]

ローコスト注文建築を考えています。
書き込みで短文で良くないイメージですが、建主さんなのでしよーか？　　オープンハウスアーキテクトなのかディベロップメイトの建売建築なのか？

注文住宅と建売住宅の柱や外装建材とか内装建材の違い、断熱材の違いあるのでしょーか？
間違いかもしれませんが、建売は極端なコストダウンしているイメージがあります。
普通に気持ちよく建てて普通に老後の多少のバリアフリー設計で住める家なら良いと考えています。

[1482: 匿名さん]

>>1481
>間違いかもしれませんが、建売は極端なコストダウンしているイメージがあります。
このイメージは間違いっていると思います。ローコストハウスメーカーの注文住宅というものは建売を注文を受けてから建てるようなイメージです。

[1483: 通りすがりさん]

>>1481 通りがかりさん
グレードによります。
ローコストのハウスメーカーと、建売の仕様は、近いことが多いです。
大手と呼ばれるハウスメーカーでも、力の入れどころがバラバラです。外壁にこだわる会社もあれば、断熱にこだわる会社もあります。
住心地の他、メンテナンス費用や光熱費に影響があります。（建売・ローコストの方が、高くなりやすい）

[1485: 戸建て検討中さん]

注文住宅ローコストでも、オプションで外壁サイディングを高機能や厚みのある物にしたり、断熱材の機能を増したりしたいです。特注で仏壇置き場を作りたい。
坪単価の高い家は良いと思うが、すべてが良いとは限らない、家以外に経費を掛け建主に請求している場合もあるのでは？　　気密性を重視した家もありますが我が家は季節の良い時期は窓開けの生活ですし、生活感より見た目重視で外からの視線があるのにガラス面が大きくカーテン閉めての生活はイヤなんです、外光は夕方まで室内灯なしで充分と考えています。断熱の一番は壁面性が多いいのでは？
グループ会社で建て売りを多数建てているオープンハウスアーキテクトは、とーでしょうか？
本当に、オープンハウスアーキテクトで注文住宅を建てた方に教えてほしいです。

[1486: 匿名さん]

>>1485　 戸建て検討中さん
正直言って100%自信をもってお勧め出来るHMではないが、それでも少なからず満足している施主はいる訳ですし、最後は戸建て検討中さんがどう判断されるかでしょう。この掲示板にはアサカワホーム時代からの投稿が沢山あるのですからそれらを参考にしたら良いと思います。

[1487: 戸建て検討中さん]

アサカワホーム時代から名前だけ変わって、今でもあまり良くないHMなのでしょうかね？
建て売りの内覧会で見ると、土台や壁中まではわかりませんが、しつかりした作りに感じました。建築中の会社のユニホームやヘルメット着用もきちっとしてました。
有名HMは、路駐しているのに、アーキテクトは駐車場を借りて停めてあつたのも好印象でした。
近所で建てているので気になっているもので、注文住宅は、見るわけにいかないので・・・。
設計士さん、基礎職人さん、監督さんも時代と共に　変わってないねでしよーかね。
自由度が高い建て方の出来るローコスト注文住宅に感じたもので、他も探してみます。

[1488: 匿名さん]

>建て売りの内覧会で見ると、土台や壁中まではわかりませんが、しつかりした作りに感じました。建築中の会社のユニホームやヘルメット着用もきちっとしてました。
内覧会で見せるのだから色々と気を使っているはず。それがいつでもどこでも普段通りの姿とは考えない方が良いのではないかと思います。

[1489: 通りすがりさん]

>>1487 戸建て検討中さん
「しっかりとした作り」のイメージがわかないのですが、具体的にはどんな感じでしたか？

[1490: 戸建て検討中さん]

内覧会と言うより、チラシの不動産販売を見て行ってみました。扉の閉まり、特に玄関ドアの重厚な閉まり、ガラス窓の閉まり具合、閉めた時に外の音が驚くほど遮断した　等が「しつかりした」感じです。
外壁サイディングは、凹凸のない低価格の物に感じられコストダウンしてるのかな？
建て売り物件の出来上がった後では、素人には、わかりません。

[1491: 通りがかりさん]

>>1487 戸建て検討中さん
うちの近隣で建て売りを建設中です。
道路に建築資材がはみ出ていて邪魔です。

最終的に被った被害の補償金および謝罪の書面を用意させました。

[1493: 通りがかりさん]

現場により良い現場、悪い現場ありますね。
「補償金および謝罪の書面を用意させるほど」言ってもダメだったんですね！

「ヤラカシてますね」って、喜んでいるのですか？　変なの！！
　

[1494: 通りがかりさん]

>>1492 通りがかりさん
謝罪に来たのも若い方でしたね。
その程度の会社ですよ。

[1496: 名無しさん]

>>1495 匿名さん
近隣住民は適宜証拠を残して、きちんと文句を言いましょう。
近隣住民のみが、不利益を被るのはおかしいです。
ちゃんと作業ができない会社には制裁を受けてもらいましょう。

[1497: 戸建て検討中さん]

真夜中や明け方に音楽鳴らしながら、平気で工事やる熱心な会社だよ