北道路・南道路どちらの土地が魅力的！？

[ミサキ]

同じ分譲地の土地で迷っております。
三方を家で囲まれており、道路面は一方向のみ・南道路の土地と、
囲まれているのはニ方向だけで、二方向道路面の、北道路の土地。

坪単価の価格はほぼ同じなんです。一般的に南向きは日当たりの面で取引価格が高いと聞いたことがあるのですが、プライバシーを確保できたり、北向きも良い面はありますよね！？

北道路・南道路に面している土地にお住まいの方、ご意見いただければ、ぜひ参考にさせてください。
よろしくお願いします。

[814: 匿名さん]

家にお金かけたかったから、北道路。

[815: 匿名さん]

南道路信者の意味不明な反論が続きます。

南道路万歳！！

[816: 匿名さん]

>813
北道路だと斜線制限とか考えなくて良いから、二階を一階と同じ面積にできました。道路側の見栄えはシンプルすぎて悪いけどね。

[817: 匿名さん]

南道路だと、玄関・駐車場を南側に配置しないといけないケースが多いので、
南面の窓や南のスペース（庭など）が相当制約されるのでは？
南道路の皆さんはどんな工夫をされているのかな？
　　

[818: 匿名さん]

なんだここは？
北の妬みスレか？

[819: 匿名さん]

>>817
北道路の方が釣れるように努力しております。
今日も大漁です。

[820: 匿名さん]

釣られた南がなにも知らずw

滑稽、滑稽w

[821: 匿名さん]

実際、北斜と道路斜線の影響は大きいですね。奥行きがないと南道路の方が設計条件が厳しくなりますから。

[822: 匿名さん]

売れ残ってる土地は北道路か旗竿だよね。
だからじっくり検討出来るメリットがある。
南道路なんてネットに載る前に売れてしまうから比較検討が難しい。

[823: 匿名さん]

私の家の近くは南道路が売れ残っています。道路幅は4メートルで、道向かいの家はインナーガレージのある大きな2階建てが北に寄せて建っているため圧迫感があります。
南道路も条件がよくないと厳しいって事かな ?

[824: 匿名さん]

ビルトインガレージを南道路付けの家で作る場合のデメリットってなんですか？
近所では庭が潰れている家が多いんですけど。

[825: 匿名さん]

>823
その通り。
南道路でも、北道路でも周辺環境が悪ければ良くない。
道路対面にビルが立ち並んで日差しの当たらない南道路、なんて利点の無い南道路すらある。

[826: 匿名さん]

どんな土地でも、形状、広さ次第でどうとでも出来る。
60坪もあれば、駐車場2台を確保しつつ、10～15坪程度は庭が確保出来る。
広大な土地を所有している人間からすると猫の額しかない庭かも知れないけど、
ガーデニングやプランターでの家庭菜園を楽しむ位なら十分。

[827: 匿名さん]

自分が住む30～40坪くらいの土地の場合。
南道路は住んでみて後悔する人が結構いる。
その逆で北道路は住んでみて意外とお気に入りになる人が結構いる。
どちらも実際に住んでる人の感想です。

広い場合はどっちでも良いんじゃない？

[828: 匿名さん]

北道路だと、南側に玄関設置しなくていいから、南面の窓がある、ＬＤＫや居室が増えるよね。
　

[829: 匿名さん]

南道路で間口が狭いと玄関駐車場で前面が潰れた上に1階に防犯性の低い掃き出し窓が来たりします。

[830: 匿名さん]

30～40坪なんて狭小地なんだから、そんな狭っ苦しい土地を買うこと自体が間違い。
都内だからとか言うなよ？それならマンションの方が選択肢としては正しいんだから。

[831: 匿名さん]

>829
1Fに掃き出し窓を設置すること自体を否定されてる方？
道路から人の視線がある面に来れば、防犯性はほとんど問題ないよ。

むしろ、リビングは掃き出し窓で無いと、薄暗いリビングになるけどね。

[832: 匿名さん]

>830
はいはい、すごいすごい

[833: 匿名さん]

南道路信者の意味不明なレス

うける～w

[834: 匿名さん]

北道路の方？
おかしな煽りを繰り広げてますけど、品位が下がるだけですよ？

[835: 匿名さん]

＞834
放っておきなよ。
南道路を僻んで、煽ってるだけだから。

日の当たらない陰湿な土地の影響なのか、
こんな人間にはなりたくないねぇ…。

[836: 匿名さん]

今日も妬みパワー全快ですね！
北道路に住むとこうなっちゃうんだね。
ヤダヤダ。

[837: 匿名さん]

南道路狂信者さん
連続投稿おつかれさまです。
1人で3人とかに成り済まして大変ですねw

よほど嫌な事でもあったのですね。
ご愁傷さまです。

[838: 匿名さん]

>837
妄想お疲れっす。
連投ではありませんよ。
北道路に住む方って病んでるんですね。

[839: 匿名さん]

838
指摘されたら連投しないのですね。南信者さんw
図星だったみたいで、ご愁傷さまです。

[840: 匿名さん]

連投ではないですよ？835は私が書き込ませていただきましたし。
今度は妄想ですか？いやはや、困ったものですねぇ…。

[841: 匿名さん]

やりとりどうでもいいですが、掃き出し窓でないと明るいリビングが作れないとか、プランが貧相すぎませんか。そういう固定観念だからかわかりませんが南道路偏重とか頭が固いと思います。

[842: 匿名さん]

どっちでもいいじゃん。

[843: 匿名さん]

北道路さんに何言っても無意味です。
妬み歪みが凄いから。

[844: 匿名さん]

南道路でも北道路でも、メリット・デメリットあるんだから、デメリットを許容できる方を買えば良いと思うよ。
南道路なら、高い、外構にも費用が嵩むとか、北道路なら日当たりが悪い、玄関が暗い、防犯性に劣るとかね。

[845: 匿名さん]

単純にどちらが魅力的かと言えば南道路かね。
でも、新規造成地でも一般公開前に買い手が決まったり、高額だったりと手に入る機会が少ないのが問題かな。

[846: 匿名さん]

40坪が狭小で狭いからマンションの方が良いと言う人はなんでこのスレにいるの？
広い敷地に住んでるなら北も南も関係無いよね。

[847: 匿名さん]

狭い南道路は同面積の北道路に劣ることは異議がないのでは。

[848: 匿名さん]

防犯性に劣るのはどちらの道路付けでも同じ。
泥棒はどこからでも入ります。

[849: 匿名さん]

プランニング上、劣ることは明らかです。否定する人がいるならその理由が分かりません。

[850: 匿名さん]

南の視線を気にして、高い木を植えまくりうっそうとした生垣に。

[851: 匿名さん]

赤外線のセキュリティをやってます。

[852: 匿名さん]

どうしても南道路を陥れたい北道路と、それに応対する南道路という様相になってきましたね。
ここまで粘着になると異常のようにも思いますが、何かの怨恨でもあるのでしょうか？

[853: 匿名さん]

>850
ただでさえ薄暗い庭が大変な事になりそうですね、北道路は。

[854: 購入経験者さん]

どちらも一長一短があるんで喧嘩はやめましょう(^ ^)

[855: 匿名さん]

価格抜きで比べることが無意味

[856: 匿名さん]

北道路でもプラン次第で、明るい玄関にできるよ。

南道路でも北道路でも、敷地の日陰は、季節や時間帯で大きく違うから、よく確認して
おいたほうがいいね。

[857: 匿名さん]

雪降る地域だけど、圧倒的に南側だわ。
北側だと雪がとけない。これ結構重要。

[858: 匿名さん]

南道路信者が必死にレスに夢中。
不利なレスを見ては頭に血が上る性格のようだ。
そこまでして南道路を信じたいジレンマに脱帽ｗ
連投はもうしなくていいの？ｗ

[859: 匿名さん]

ところが、雪かきが必要になるような土地だと、公道まで雪かきが必要なので、
北道路の方が楽だったりするんだよね。

[860: 匿名さん]

日陰より日向だな。

[861: 匿名さん]

設計をやっている人間ならわかりますが、
狭い敷地で前面道路が南道路のケースでは、プランも画一的で、
屋根の形状も斜線で切られ、例えば太陽光あたりを載せるのにも
十分ではないなんてケースはよくあります。

採光に関しては、プラン次第で配慮することも可能ですが、
立体的な利用に関しては、明らかに南道路の方が不利です。

この点は建築法規上の問題ですので、否定しようがありません。

皆さんがおっしゃっているように、計画建物に対して
敷地が十分に広ければ、当然どちらでもプランは入れやすいです。
指摘の点は、計画建物に対し敷地が十分とは言えないケースです。
特に間口が狭いと、プランの自由度は極端に下がります。
通常、玄関と駐車場で否応なく取られるためです。

[862: 匿名さん]

南道路は価格設定ほどの価値はないでよいですか？

[863: 匿名さん]

今のご時世、冬より夏が怖い

[864: 匿名さん]

北道路の場合は、とにかく南側の家が建ってから配置計画を行わないと、後から泣く目に遭う。
南側の家が、庭、リビングの前面に建ったため、朝のひと時以外は、日当たりを完全に遮断された。

[865: 匿名さん]

>862
良い。


>864
そんなの当たり前じゃないの？
むしろそれを想定しないで建てる人なんているの？

[866: 匿名さん]

トップライト活用！！！！

[867: 匿名さん]

いや～、自然光の当たらん家なんて勘弁願いたいわ。
結局、土地は一生物なんやから南道路買うに限るな。
子供にも、僻み精神を持って欲しくないし？

[868: 匿名さん]

僻み精神だらけの南道路信者さん

くわばらくわばら

[869: 匿名さん]

>857
東南アジアなど暑い地方だと北側リビングが当たり前だよね。
日本も北国以外はこれからそうなるかも。

[870: 匿名さん]

昔から住宅展示場内の北道路のモデルハウスは北リビングだしね。

[871: 匿名さん]

＞＞８６７
トップライトの光は自然光ではないのですか？

[872: 匿名さん]

トップライトは夏暑いよ。

[873: 匿名さん]

カビや苔は日光が嫌い

[874: 匿名さん]

北リビング？無い無い。これから、冬季に入るから寒さを痛感する。
東南アジアのように年中高温と同じに考えるのは無理がある。

[875: 匿名さん]

でも住宅展示場内の北道路のモデルハウスは北リビングが主流だよ。

[876: 匿名さん]

北道路で南に十分なスペースが取れない場合は
北側リビングにした方が良いですね

[877: 匿名さん]

住宅展示場は「こんな商品もあります」の見本市です。実際に住むわけではないので、快適性は考慮されていません。
北側リビングでも昼夜問わず照明を付けているため、それに騙されてるだけですよ。

[878: 匿名さん]

北道路でなぜ、採光が確保できる南側にリビングを設けないか理解できない。
玄関等の常時使用する訳ではない場所は、一時的に照明を付ければ済む。
北リビングは、狭小間口の南道路が仕方なしに行う間取り。
夏場はレースカーテンで十分室内の高温化を防げるのだから、
光熱費が嵩む冬場の対策と、採光を考えるべき。

[879: 匿名さん]

冬と夏の太陽の角度が同じだと思ってる馬鹿発見

[880: 匿名さん]

南信者の人は紫外線で目がやられて、瞳孔の調節機能が低下してるので、
北からの間接光だけだと暗く感じちゃうんだってね。
逆に北でも十分明るいと感じる人は目が健康な証。

[881: 匿名さん]

南信者のただ一人が感情的になってるだけのように見えるよね。

[882: 匿名さん]

北道路愛好家は「南信者」と罵るけど、
南道路愛好家は「北信者」等と相手を蔑んでいない。

これが全容を物語ってるね。

[883: 匿名さん]

北道路の土地に魅力あるの？

[884: 匿名さん]

まぁ、そうだわな。
南道路は別に信者呼ばわりされても、実際、南道路は良いのだから何も問題ないし、羨ましくてそんなこと言ってるんだろ？と、圧倒的優位から見下ろしてる状態。
現に、北道路のメリットを挙げないで、南道路のデメリットばかり挙げてるし。

結局、お天道様の日差しを浴びて健康的に過ごすのが、家にも人にも吉ってことやね。

[885: 匿名さん]

結論。やはり南道路ってことで。

[886: 匿名さん]

南道路で北向きリビングにするのが良いですね

[887: 匿名さん]

結局狭いとプランに無理が生じるのは南道路ってことでFA？

[888: 匿名]

日本では昔から南道路が良しとされてるんだから、日本に住んでる限り北側のメリットいくら上げられてもねえ。
仕方なしに北側になった人の良いこと見つけにしか思えない。
北道路と南道路の土地が同じ値段だったら圧倒的に南道路選ぶ人多いから答えは決まってる。
現にいま我が家の向かい(北道路)に５軒分の土地売りに出てるけど全く買い手なし。駅から徒歩５分の好条件なんだけどね。
同時期に売り出された徒歩１５分の所にある同じくらいの広さの南道路の土地の方はすぐに売れたよ。

[889: 匿名さん]

5軒の土地売り出しに対し、誰も買い手がつかない土地w
この特需の時に、よほど辺鄙で問題のある土地なんだな。
そんな土地を南道路と言うだけで買ったあなたは
チャレンジャーw

[890: 賃貸住まいさん]

北道路に住んでいる友人の家は、大きな窓があるので暗くはなかった。

でもお金に余裕があれば、南道路が良かったと言っていたよ。

結局の所、無い物ねだりするんだなと思った。

南を買って後悔する人もいるし、その逆もあるんだろうな。

[891: 匿名さん]

そりゃ庭が広いとかでバッチリ日が入るなら北道路でも家の中は明るいでしょ。

それでも後悔するなら庭も日が当たる方が良かったということですね。

[892: 匿名さん]

どっちだっていいじゃない。
本人が満足なら。

[893: 匿名さん]

以前住んでた賃貸マンションは当たり前のように日当たりが良かったけど、気に入らない部分もあったし安かったから北道路にしたよ。
同じ価格なら南の方が良いって言う人たくさんいるけど同一人物かな？
意味のないコメント、小学生みたいなんだけど。

[894: 匿名さん]

好きな方で良いじゃん。
ちなみに南道路にしようと思ったけど、変わり者が隣だったので止めました。

[895: 匿名さん]

うちの方は南側道路にゴミ集積所がある。

[896: 匿名さん]

北でたまに電柱が建って、頭上を電線が通ってるような土地があるけど、電磁波とか大丈夫なのかね？

[897: 匿名さん]

敷地の上に電線は通らないのでは？
電柱の移動をお願いできるよ。

[898: 匿名さん]

電柱は敷地内にあるから、必然的に頭上を通るようになるよ。
地上1.0mで11ガウスって数値らしいけど、これって何かしらの影響あるのかね？

[899: 匿名さん]

2011年5月31日、WHO（世界保健機関）のIARC（国際がん研究機関）は、
携帯電話の電磁波と発がん性の関連について、限定的ながら「可能性がある」
とする分析結果を発表した。携帯電話を耳にあてて長時間通話を続けると、
脳などの癌を発症する危険性があがる可能性があるとした。

896＝898　さんは携帯も持ってないし、WiFiもされてないんでしょうね。
枝分かれの送電線より強力な電波が飛んでますからね。　あー、怖い怖い。

[900: 匿名さん]

敷地内に電柱あったら移設できるんだよ。

[901: 匿名さん]

電磁波とか心配してる奴、マジうけるｗ
結局、自分で自分の首絞めてることに早く気が付きなさいｗ
まーアドバイスとして、無人島で自給自足の非文化的生活をすれば少しは体にいいかもよ！

[902: 匿名さん]

>899
2011/5/31付けのWHO報告をわざわざ見てるなら、最後まで書きなよ。
【当面の対策としては「(耳に触れずに)携帯電話のメールを使うなど直接電磁波に触れないような使用方法が重要」、「なるべく携帯電話本体に触れる時間を短くするよう提案」している。】とね。

>901
実は、電磁波問題については、日本が遅れてるだけで、笑い事じゃない。
現にフランスでは予防措置として、小中学校等での携帯電話利用を禁止する法律が成立している。
国立環境研究所が取りまとめた「子ども部屋の平均磁界レベルが0.4μT（4mG）以上のみで小児白血病のリスクが有意に上昇するパターンを示す」という研究結果を、文部科学省が最低という評価を下して科学技術振興調整費を打ち切ったという事実も、電力会社の利権問題が見え隠れするし。

ま、南道路、北道路どちらが良いか？という話とはスレ違いだけど、電柱直下、地表1mでの磁界レベル11mGというなら、電柱の立っている土地に関しては、一考しておく必要性はある問題だと思うよ。

[903: 匿名さん]

WiFi ＆ 携帯 止めようかなw
NASA ＆ JAXA にも文句言うべきかな ?

[904: 匿名さん]

団地の場合は、大抵、北道路に電柱が設けられる。それは、南道路の方が価値・価格が高いので、電柱を設けることによって、価値・価格を下落させないため、これは間違いない事実。

しかし、実際には、電柱だけでなく、電線がドコを通過するかにも気を配った方が良い。
電線直下の電磁波については専門分野外のため、専門者に任せるが、土地上空を電線が走ることによる弊害は、電磁波よりも鳥糞被害の方が大きいと思う。
昨今は、電力会社が無償で、電線上部に鳥害防止器を取り付けてくれるが、カラスやハト、ムクドリといった中型鳥類には効果があるものの、スズメやツバメ等の小型鳥類には効果が薄い。
中型鳥類の糞に比べれば少ないものだが、家の屋根、カーポート、駐車場にべったりと糞が付いている様を見ると、掃除が大変だろうなと思う。
南道路・北道路問わず、電線が上空に通るような土地は避けるべき。

[905: 匿名さん]

>904
何か見てると田舎の人の話みたいｗ
申し訳ないけど、都市圏ではそういった区割りはあまり見ませんよｗ

南道路信者さん、ネガキャンご苦労様ですｗ

[906: 匿名さん]

電線は道路を普通通すものでは？電線が私有地の敷地内なら電柱まで敷地内の可能性が出てくる。それだと使用料も発生する。

[907: 匿名さん]

>905
これがネガキャンに思えるところを見ると、余程、被害妄想が強いと見える。
どこの都市圏では見かけないのか知らないが、関東圏の分譲地では、普通に有るものだよ。
ろくに検討もせず、早々に決めてしまうから、北道路なんて物件に手を出してしまうのではないか？
後悔先たたず。良く良く考え無いとな。

[908: 匿名さん]

全面道路が5m以下だと、比較的、敷地内に電柱を建てる傾向にありますね。
東京電力からの借地料も1年間で1200円とか、その程度だったハズなので、絶対に無い方が良いです。

[909: 匿名さん]

北道路と南道路で明らかに値段が違うのに何言ってるんだか。同じ値段でも北道路買うのかい？安いから買うんだろ？見栄はるなよ。

[910: 匿名さん]

近くの建売は４区画南道路で２軒に電柱が入っています。
値段は４区画とも激安ですが、３軒はまだ未入居です。

[911: 匿名さん]

>909
ストレート160㌔ど真中。
正解。其が世の評価。

[912: 匿名さん]

実家が北向きで、本当に暗かった。
家の中にいたら、天気も晴れてんのか曇ってんのかわからない位。
その反動で、自分は南西角地の土地購入
家の中が明るくてホントに日光って大切だと実感。
どんな良い設備より、方角にお金使って良かった。

[913: 匿名さん]

>910
南向きにアーネストワンが建ちましたが半年売れませんでした。