北道路・南道路どちらの土地が魅力的！？

[ミサキ]

同じ分譲地の土地で迷っております。
三方を家で囲まれており、道路面は一方向のみ・南道路の土地と、
囲まれているのはニ方向だけで、二方向道路面の、北道路の土地。

坪単価の価格はほぼ同じなんです。一般的に南向きは日当たりの面で取引価格が高いと聞いたことがあるのですが、プライバシーを確保できたり、北向きも良い面はありますよね！？

北道路・南道路に面している土地にお住まいの方、ご意見いただければ、ぜひ参考にさせてください。
よろしくお願いします。

[733: 匿名さん]

でもさ、言っている事は図星だよね。
広けりゃ悩まないのは事実だしさ。

[734: 匿名さん]

うちなんか、南道路だけど道路から３メートルも高いから、ガレージは掘らなきゃいけんし工事機械も運び入れるのに、大変。
階段を登らなきゃいけないから、年取ってからが不安。

[735: 匿名さん]

731さんみたいに田舎で坪5万円くらいの土地だったら悩まないよ

[736: 匿名さん]

田舎なの？そう言っているの？？

[737: 匿名さん]

このスレ見てると、「南道路に対して、如何にケチをつけるか」に躍起になってる人いるよね。

そこまで卑屈になる位なら、坪1～2万、50坪で50～100万上乗せしてでも南道路を買った方が、精神的にも健康的に過ごせそう。土地は一生物だし。

[738: 匿名さん]

南に道路に面しないプライベートな広い庭があると
軽い運動したり読書したりBBQなんてすると凄く寛げるよね。
芝生の上で寝転がってゴロゴロしても恥ずかしくない。

[739: 匿名さん]

土地の理想像で言えば南道路じゃない方が良い。
ただし、100坪以上の土地で、南側は隣家も無く、広い庭に出来る場合。

[740: 匿名さん]

周りに家があれば恥ずかしい事を庭で出来ないから日当たり良い庭で寛ぐだけでいい。
そうなると道路がある分家が離れている南道路のクローズ外構が最適。

[741: 匿名さん]

同意。道路からの視線カットより、隣家の2Fからの視線カットの方が難しい。
隣家が道路挟んで離れている方がマシ。

[742: 匿名さん]

南道路でも北道路でも、自分達のスタイルにあった家が建つならどちらでも良い。

[743: 匿名さん]

北道路でも、南側に建築物が無く、自宅はもちろん庭先も日陰にならないとか、そういう状況の土地であれば問題ないというだけであって、基本的には南道路の方が良いのは間違いない。
ただし、その分、坪単価が高かったり、新規造成地でも良形の南道路地は、HMに先行して売るために、建築条件が付いてしまうといったデメリットがある。
価格に主眼を置けば北道路になるし、快適性に主眼を置けば南道路になる。

[744: 匿名さん]

家の見映えを考えたら南道路だよね。

[745: 匿名さん]

我が家は、北・東・西道路。３方向の道路幅は歩道も入れて８メートル。
南道路の土地と迷ったんだけど、南道路幅は４ｍだから、悩んだ末　今の土地に。
価格はほぼ一緒でした。

[746: 匿名さん]

車寄せを作るなら北道路ですか？

[747: 匿名さん]

車寄せを作るのも、南道路の方が良いですよ。
北道路だと家を南に寄せなければならない分、周囲の家によって家と庭の日当たりが悪くなってしまいます。

[748: 匿名さん]

北東西が道路に囲まれていながら、南側が空いてない？人の視線も遮れないのに、日当たりが悪いとか、北道路と南道路、どちらのデメリットも含まれた土地じゃないか。

南道路と同じ価格でも買わないわ。

[749: 匿名さん]

>>748
１２０坪ほどあります。
大手町から電車で４０分の田舎ですけど。

[750: 匿名さん]

南側に車寄せだと、庭はどうなりますか？

[751: 匿名さん]

３００坪くらいあれば、南側に車寄せでも庭は作れますよ。

[752: 匿名]

南北道路の土地に家を立てた
北側は一般道だが段差があり、入り口なし
南側は住宅地内の道路で、玄関と庭あり

北側の窓は光が柔らかくて、書斎にピッタリ
道の向かいが広い駐車場だから、二階からの視線を気にしなくていい

南側は光が強すぎて、カーテン閉めてる事が多い

[753: 入居済み住民さん]

確かに‼︎
南窓の逆光の景色より、北側の順光の景色の方が綺麗に見える。
ウチは北の方が景色綺麗なのでリビングを北にすれば良かったと後悔してます。

[754: 匿名さん]

北リビングだと、日が差し込まず、昼でも薄暗く寒いリビングになりますよ。
大失敗でした。

[755: 匿名さん]

住宅展示場内の北道路のモデルハウスは北リビングがほとんど。

[756: 匿名さん]

日光アレルギーの友人の家は、リビング・玄関・寝室が北あるいは北東向き。敷地は勿論、北道路。
暗いのかな～と思ったけど、玄関ドアはステンドガラス入りで吹き抜けで暗さを感じない。
リビングも優しい明るさです。
窓ガラスは全てトリプル？の紫外線遮断？のガラス。

デザイン次第で明るくなるんですね。稀な話ですけど。

[757: 匿名さん]

玄関入る前が自宅の影で暗いので明るく感じるでしょうね。

[758: 匿名さん]

そんなことないですよ～～～～～～～～～～

[759: 匿名さん]

要するに、日当たりなど気にしない位の広い敷地ならどちらでも良いんですよね。

[760: 匿名さん]

>725
ガーゼ素材のレースのカーテンはとても柔らかな明かりになり南向きの窓に最適ですよ。

[761: 匿名さん]

包帯？

[762: 入居済み住民さん]

754
そりゃ北側20m以内に建物がある人の話。
自分ちの影でそりゃ暗くなっちゃうわ。

欧米じゃ北リビング普通。
日の当たってる木々は綺麗だよ！

なんで陽が入るのがいいって言ってるのにカーテンで遮光するの？

[763: 匿名さん]

だって、日焼けが心配だもん。
めったに庭には出ない。

[764: 匿名さん]

南北が道路の我が家。

[765: 匿名さん]

遮光カーテンはレースのカーテンじゃないだろ。

[766: 匿名さん]

ナンダカンダ言っても、結局、南道路の方が良い。

[767: 匿名さん]

近所で売り出し中の建築条件付きの土地は、南側が良く売れていました。

55坪位の整形地(縦長)で、価格差が120万円位の所。

[768: 匿名さん]

ナンダカンダ言っても、南北道路付けが良いに決まっている。

[769: 購入検討中さん]

んだんだ♪

[770: 匿名さん]

リビング庭が丸見え南道路
ププッ

[771: 匿名さん]

リビングから南道路まで１０メートルあるんで～～～～

[772: 匿名さん]

10メートルしかないの ? 近すぎ
ププッ

[773: 匿名さん]

うちは１００メートルだよ。

[774: 匿名さん]

うちは、お濠があるよ。

[775: 匿名さん]

東南アジアあたりでは南向き物件は安くても嫌われて売れないそうです。何も知らない日本人が買い漁って損をします。日本人向けに高値にしてあります。中華系は知っているので買いません。

[776: 匿名さん]

日陰でも一年中暑いからね。

[777: 匿名さん]

そりゃ、東南アジアとは気候が違うからねぇ…
あっちは高温だけど湿度が低いから、日陰でも困らない。ところが、日本は多湿だから、日陰ではカビやコケの心配をしなきゃならない。

だから、日当たりを欲して南道路を買うんでしょ。

[778: 匿名さん]

>775 東南アジアあたりでは南向き物件は安くても嫌われて売れないそうです。

恥ずかしいレスはやめましょう、地球儀を眺めてください。
オーストラリア、ニュージーランドでは南向き物件は安いかもね。

[779: 匿名さん]

>777さん

東南アジアの湿度は日本より高いです、そんな理由ではなく緯度的な理由ですよ。
赤道に近い（或いは回帰線以内）の地域は南向きであろうが北向きであろうが関係ないのです。
778さんの言ってる意味が分かりますか。

[780: 匿名さん]

東南アジアって湿度低いんですか？
シンガポールに住んでいたけど、凄く湿度高かったよ。
湿度９０%なんて当たり前だったけど。

[781: 匿名さん]

南道路は恥ずかしいから止めなさいって。

[782: 匿名さん]

イタリアに住みたい