北道路・南道路どちらの土地が魅力的！？

[ミサキ]

同じ分譲地の土地で迷っております。
三方を家で囲まれており、道路面は一方向のみ・南道路の土地と、
囲まれているのはニ方向だけで、二方向道路面の、北道路の土地。

坪単価の価格はほぼ同じなんです。一般的に南向きは日当たりの面で取引価格が高いと聞いたことがあるのですが、プライバシーを確保できたり、北向きも良い面はありますよね！？

北道路・南道路に面している土地にお住まいの方、ご意見いただければ、ぜひ参考にさせてください。
よろしくお願いします。

[251: 匿名さん]

敷地が１００坪以上の角地なら、南道路でも北道路でもどちらでもいいよね。

[252: 物件比較中さん]

安い分北の方がいい

[255: 匿名さん]

246です。

>247　
「理想は北道路で、南側が一段下がった遊歩道」
確かにこれはよい組み合わせですね。同感！

ちなみに我が家は南側がゆるい傾斜になっていて、駐車場のところはフラットなのです。
だから荷物の移動は楽ちんです。

>248
土留めは既存の土留めを使うから大丈夫！


たしかに指摘のように、南道路のマイナス面はあるんだけど
NO.250さんと一緒で
部屋の日当たりを考えたら、やっぱり南道路がいいな。

[256: 匿名]

うちの実家が北道路なんだけど、南に広く庭をとれてしかも南側の家が平屋だからすごくいいんですよ。

[257: 匿名さん]

ある日、２階家が建つと・・・

[258: 物件比較中さん]

南側に１０Mあいているけど日当たり問題ないよ。

しかもLDが南向きに作れるからいいし、安い。

[259: 256]

>>257
うん。実は危なくアパート建てられそうだったんだけどね。
幸いアパート話は潰れて35年平屋のまま。

[260: 物件比較中さん]

１０Mまでの低層地帯だから、安心です。

[261: 匿名さん]

南北に長い7.6m×13mの土地で、南道路6mの向かい側に4階建ての小学校校舎(道路境界から2mぐらいに建ってる)があります。
北側いっぱいに建物を寄せて建築すれば日当たりは問題ないですかね？

というか小学校が向かいにあるのってどうなんですかね？

[262: 匿名さん]

昼間家にいなけりゃそんなに気にならないかもしれないけど
昼間は休み時間や放課後とかの子供の声や体育の笛やらで何だか落ち着かない
と友人が言ってた。まあその友人は道路はさんで校庭に面した家だけどね。

[263: 匿名]

道路を挟んで校庭だと空気が乾燥した風の強い日などは砂埃が酷いらしいけど、校舎ならまだ良いでしょうね。

でも保育園や小学校だと、昼間はお遊戯の歌声や子供達のはしゃぐ甲高い声とかが結構賑やかで煩いかもしれませんね。
ブラスバンド部の管楽器の音とかもね。

[264: 物件比較中さん]

南道路でも間口が１０M以下だとLDを南面に出来なくなる。

よって、奥域のある北道路がいい。

[265: 匿名さん]

なんで？

[266: 物件比較中さん]

日の当たる面積が多いから

[267: 購入経験者さん]

北道路の50坪の土地を購入。後悔の日々です。

南の土地が２M下がっていたので　日が当たると　不動産は言ってましたが　この季節　日は当たりません。
私が土地を見た時は　南に建物がなく　私の建物を建てると同時期に南に建物が建ちました。

私の家から3.5Mの所に６Mの建物があります。（段差が２Mあるのでひいてます）日中の３時間ぐらいしか日が差し込みません。しかも　前の建物の横の隙間から差し込む感じ。部屋の中に日は入りません。

土地の値段も南道路と北道路で100～200万ぐらいしか変わらないのですが　南は契約済みでした。

今まで日当たりのいい所しか住んだ事がなく　あまり深く考えずに購入したばっかりに～

不動産のセールストークに惑わされないよう　南向きの土地をお勧めします。

[269: 匿名]

北道路が良いか、南道路が良いかはその土地のかんきょうしだいだと思います。
例えば北道路なら最低南北に１５ｍ欲しいですね。
かえって、最近多い東西に長い東もしくは西道路が日当たり最悪です。

[270: 匿名さん]

南道路でも道路幅３メートルで、その道路は抜け道みたいになっていて、よく自転車や人が通ります。
ほぼ道路と同じ高さの土地なので、家の中は丸見え。

[271: 契約済みさん]

間口、奥域で違うね。
我が家は北道路だけど、南側に平屋の新築建てていて、１Fすべてに太陽光入ります。

[272: 匿名さん]

そこで２階リビングですよ。

[274: 契約済みさん]

状況により、何とも言えないよ。

南だから確実とは限らないよ。

北だから悪いとも限らない。

[275: 匿名]

良い土地は誰が見てもイイ！
これは良く言われることです。
ハッキリ言って北道路が良いか南道路が良いか言ってるうちはまだまだ勉強不足です。
机上検討ではなく、先ずは足を運びましょう！

[277: 匿名さん]

＞＞２７３
オープン外構じゃないといけないという決まり。
街並みなんたらかんたら、という、景観重視の住宅地なんですよ。

[278: 匿名さん]

>>277
オープン外構でも、植栽やレースのカーテン、はてはミラーフィルムまで、どうにでも
なると思いますけど。

[280: 匿名]

理想は西道路。

[281: 匿名さん]

>理想は西道路。

えー！
西日がきついでしょ。

[282: 匿名]

家を二軒建てて、両方に住むと分かる。
どちらも一長一短だということに。

[283: 匿名さん]

一般的に平坦地なら南道路
傾斜地・ひな壇なら北道路が
通風・採光・眺望的に有利
後は個別環境次第としか言えない
道路の往来や敷地の坪数・形状にもよるので

[284: 匿名さん]

上記は表日本の場合です。裏日本では逆か。

[285: 匿名さん]

北道路の場合、玄関の向きって風水的にどうすれば吉？

[286: 匿名さん]

風水って　 (笑)

[287: 匿名さん]

鬼門(笑)にでも置いとけよw

[288: 匿名さん]

風水気にするなら辰巳（北西）しかないよ。

[289: 匿名さん]

>>281
西側道路だからって西側に窓付けなくてもいいじゃん。　むしろ西側に玄関がくれば、その他の窓の必要な部屋を西側以外に持ってこれらるからいいんじゃないの？　

[290: 購入検討中さん]

風水は風水スレいった方がいいぞ
今時そんなの気にする奴いねーぞ

[291: 匿名さん]

No.284さん　「裏日本」って、今どき使ってはいけませんよ。

[292: ご近所さん]

南でも北でも自分が良いと思った土地に家を建てるのがいいさ。

でも、リビングの採光だけは慎重にね。

[293: 匿名さん]

「もう500万出せば南道路の土地を買えるよ」とはよく言うけど、
北道路の土地を買う人はその金があったらその分だけ広くすると思う。

[294: 購入検討中さん]

500万はでかいな
500万あるとやりたいことがやれる
それなら迷わず北道路を選ぶな

[295: 匿名さん]

正直、値段だけ見たら北だろうけど
長い目で見たら南道路に500出す価値あると思うわ
一生かもしれないからな

[296: 匿名さん]

南道路だと、すべて南側にあるからいやだ。
玄関も居室窓も南側なんていやだ。

[297: 匿名]

確かに寝室は二階南側にあることが多い
しかし日中は人がいない

[298: サラリーマンさん]

我が家は南側に、玄関・リビング・和室が一列に並んでいる。
玄関の上には立派なベランダがあり、布団や洗濯物を干している。
洗濯物や布団が来客を迎えているけど。

[299: サラリーマンさん]

そこに綺麗な嫁のパンティなどがあればGood!!

[300: 匿名さん]

南向きはつまらないよね。典型的な右に習えの日本人って感じ。
北向きを選ぶ人はエキセントリックな芸術家肌。抱かれたい。