北道路・南道路どちらの土地が魅力的！？

[ミサキ]

同じ分譲地の土地で迷っております。
三方を家で囲まれており、道路面は一方向のみ・南道路の土地と、
囲まれているのはニ方向だけで、二方向道路面の、北道路の土地。

坪単価の価格はほぼ同じなんです。一般的に南向きは日当たりの面で取引価格が高いと聞いたことがあるのですが、プライバシーを確保できたり、北向きも良い面はありますよね！？

北道路・南道路に面している土地にお住まいの方、ご意見いただければ、ぜひ参考にさせてください。
よろしくお願いします。

[No.151 by 匿名さん 2007-04-20 00:31:00]

南側に住んでますが、前の道路は生活道路で人通りは少ないです。
おまけに1.5mほど道路より高くなっていてプライバシー性も日当たりも良好です。
今でも南側にして後悔していませんが、外構費用（よう壁や階段の工事）が思ったより高く付いてしまいました。
見た目も良くなりましたが、「なんだかなぁ」って感じです。

[No.152 by 匿名さん 2007-04-20 00:44:00]

南側は人に見られてナンボでしょう。
せっかくの南側の土地が泣いてます。

[No.153 by 匿名さん 2007-04-20 08:53:00]

今日も洗濯物がお客を出迎えます！

[No.154 by 匿名さん 2007-04-20 09:12:00]

南側だとどうして外構費用が高くなるんですか？>>151

[No.155 by 匿名さん 2007-04-20 09:23:00]

>>150

かっこいい車なら、ビルトインにしましょう。
木製シャッターのオシャレなものがいいですよ。

[No.156 by 匿名さん 2007-04-20 10:27:00]

>>153
なんでそんなに必死なの？

[No.157 by 匿名さん 2007-04-20 11:36:00]

このスレ見てて
北道路物件＞＞南道路物件
な人が多くて、びっくり。
実際の分譲地見てると、高くても南道路から
売れていって残っている物件ってほとんど北道路物件
ばっかりだから、てっきりみんな南道路の方を欲しがる
人ばっかりだと思っていたのに。

[No.158 by 匿名さん 2007-04-20 14:36:00]

南道路でも、道路と敷地が同じ高さだったりすると、通行人の視線とか気になる。

個人的には、広〜〜〜〜い敷地の北道路。
車寄せとインナーガレージ有で、庭は南に全面〜〜〜って感じが良いなあ〜〜〜〜

[No.159 by 匿名さん 2007-04-20 16:04:00]

>>157
北道路の人が必死に書き込んでいるだけでしょう。

[No.160 by 匿名さん 2007-04-20 16:30:00]

どっちもどっち。
南側が良い！と書き込まれれば、北側の人が必死に書き込む。
その逆も。

どっちでもいいよね。

[No.161 by 主です 2007-04-20 19:17:00]

皆さんの意見を拝見していたら、いろんな意見があってビックリしております。
また、どちらの土地もそれぞれの良さがあり、160さんのおっしゃる通り、自分たちが
良いと思う土地を決めたらいいのかもしれませんね。

土地のことはこちらのおかげで大変勉強になりました。

[No.162 by 匿名さん 2007-04-20 20:40:00]

[No.163 by 匿名さん 2007-04-20 20:53:00]

[No.164 by 匿名さん 2007-04-20 21:59:00]

[No.165 by 匿名さん 2007-04-20 22:19:00]

[No.166 by 匿名さん 2007-04-20 22:31:00]

[No.167 by 匿名さん 2007-04-20 22:52:00]

[No.168 by 匿名さん 2007-04-20 23:21:00]

[No.169 by 匿名さん 2007-04-20 23:21:00]

表道路はうるさいから、一歩入った裏通りを好む人も多いよ。

[No.170 by 匿名さん 2007-04-20 23:26:00]

[No.171 by 匿名さん 2007-04-20 23:40:00]

[No.172 by 匿名さん 2007-04-21 06:02:00]

友達の話なんだけど、南と北の敷地が1区画ずつ残っていて散々迷って南側にしたんだけど、隣のお宅の人が変わっていて今後悔している。新築したばっかりだから簡単には引っ越せないって。
隣接する家がどんな家なのか、調べた方が良いと言われた。なかなか難しいのだろうけど。

[No.173 by 匿名さん 2007-04-21 08:44:00]

それが一番難しい。普通の人に見えて実は変な宗教入ってたり。
私はお隣さんはもちろん、周辺の環境が最優先。以下
騒音＞地盤＞日当たり
あとで売る事もないので取引価格も気にしません。

[No.174 by 匿名さん 2007-04-21 17:59:00]

<<154
南側だからというわけでなく、南垂れ宅地のため敷地が道路より1.5ｍ程高いためです。
理由としては
・土留め工事が必要
・土留めした要壁を化粧ブロックにしたり、塗り壁にすると更にコストアップ。
・階段の段数が増える。
・駐車場を作ろうとすると土砂を掘削しなければならない。
というのが主な理由です。
北垂れの北側宅地でも同じように費用がかさむ場合があります。
最初から土留め工事を施工してある場合は、安くすむかも。

[No.175 by 匿名さん 2007-04-22 11:02:00]

うちは北道路なんだけど、道路幅は4mと狭く、道路を挟んだうちの北側のお家（南道路向きの家）は外構のない1Ｆリビング。
道路から2m位引っ込んでいて一応曇りガラスだけど、家の中でテレビを見ているのも、窓のそばでタバコを吸っているのもよくわかる。道路で生活しているみたい。
南道路の1Fリビングだったら、多少暗くなるけど絶対外構は必要だと思う。

[No.176 by 匿名さん 2007-04-22 12:06:00]

南道路でも道幅が狭くて道路と同じ高さなら、あまり良くないかもね。

[No.177 by 匿名さん 2007-04-22 13:38:00]

南側を選ぶ人間はそんな事気にしない人も多いよ。
うちもオープン外構で全てオープン、もちろん下着ではうろつかないけどね。
プライバシーを気にする人が見たら、卒倒するかもｗ

[No.178 by 匿名さん 2007-04-23 13:30:00]

そんなにプライバシーが大事なら旗竿にでも住んどけ。

[No.179 by 匿名さん 2007-04-23 13:58:00]

ある程度大事でしょ・・・

[No.180 by 匿名さん 2007-04-23 22:12:00]

親からの土地なので北道路です、もしこれから買うとしたら迷わず南にすると思いますが、今家が小さいので庭が45坪あります、日当たりは良くて友達呼んでBBQする時などは中庭みたいで見られなくていいですよ、住む人の考え次第ですね、どっちも一長一短だと思います。

[No.181 by 匿名さん 2007-04-24 08:55:00]

うちの周辺では、南道路の家より北道路の家の方が新しくて綺麗な家が多いよ。
南道路の家は経済的にきつくても売らないでもち続ける人が多いからかも。
区画は広いけど住んでいると思えない家とかもあるね。売りに出されると
縦切りの細長い土地になったりする。地域にもよるだろうけど。

[No.182 by 匿名さん 2007-04-24 13:22:00]

北道路の家は相続しても、さっさと売ってしまう人が多いのです。

南道路の家は相続して住む予定がなくても、ひとまず売らずに取っておく人が多いのです。

>売りに出されると縦切りの細長い土地になったりする。
これが南道路の価値の高さを物語っていますね。

[No.183 by 匿名さん 2007-04-24 13:34:00]

ウチは南側道路。
でも道路挟んだ向かい側の家は、ウチより3メートルくらい高い・・・・

[No.184 by 匿名さん 2007-04-24 14:29:00]

南側住人です。
玄関が明るくなったのが良かった。
リビングと和室を別々にしたかったので、センター玄関にして東側にリビング、西側を和室としました。
よかったと思ってます。

[No.185 by 匿名さん 2007-04-24 14:36:00]

>>182
>これが南道路の価値の高さを物語っていますね。

価値の高さというより人気の高さでしょうね。実際、間口の狭い土地だったら
接道が南であっても広いリビングは作れないのであまりメリットはないでしょうに。
実際がどうこうよりも広告に載せられる接道が南と記載できることで購買層が
増えるのでしょうね。

[No.186 by 匿名さん 2007-04-24 16:32:00]

南側と北側を完売させたいから、北側に良い条件をつけているところもあるよね。
南ひな壇とか北側の敷地が広いとか。

[No.187 by 匿名さん 2007-04-24 19:20:00]

その南ひな壇は最初からの地形でなく造成による物？まさかね。

[No.188 by 匿名さん 2007-04-24 21:31:00]

郊外なら区画が大きいので北側もいいけどね。

[No.189 by 匿名さん 2007-04-24 23:45:00]

某電鉄の建売をかなり見てきましたが、
北道路の家の方が、間取りがよかったり、キッチンが充実したりと、魅力が多かったです。
営業マンに尋ねたら、南道路の家は、何もしなくても売れるけれど、
北道路の家は、何かメリットをつけないと売れないと言ってました。

[No.190 by 匿名さん 2007-04-25 08:32:00]

北道路の家は、家の北側も南側もオシャレにしなくちゃいけないね。
南側道路の家は北側をいい加減に使っている人が多いかも。

[No.191 by 匿名さん 2007-04-25 11:33:00]

>南側道路の家は北側をいい加減に使っている人が多いかも。
そのいい加減に使っている、あまりおしゃれじゃない家の北側を見ながら生活するのも、
ちょっといやですね。

[No.192 by 匿名さん 2007-04-25 11:52:00]

ウチなんか南道路だけど、北側にはポリゴミバケツとかいろいろ置いてある。
でも裏の家は南側に白いラティスで色とりどりのバラが春と秋に咲く様にしてあります。
勿論、ウチの汚い部分は見えません。
北側玄関にも色とりどりの花で飾られてます。真北ではないので午前中は日が当たるみたい。
裏のお宅は、どこから見ても抜かりなく綺麗です。

[No.193 by 匿名さん 2007-04-25 20:01:00]

ところで北側の家ってゴミバケツとか何処に置いてるの？

[No.194 by 匿名さん 2007-04-25 22:25:00]

我が家は北道路で１９１さんのおっしゃるとおり（苦笑）
なので、自分達のリビングから見える南側のおうちの背中が見えるライン（地面から１７０ｃｍくらいかな）までウッドでフェンスをたてました。結果落ち着きましたね。
ポリバケツは、外には置かないようにしています。１９２さんのおっしゃるように割と気を使ってます。置くとしたらサイドかなー。

[No.195 by 193 2007-04-25 23:56:00]

神経が細やかでないと北側には住むべきではないな。
大雑把な私は南側で正解だったね。（＾−＾）にっこり

[No.196 by 匿名さん 2007-04-26 12:55:00]

ウチは北側だけど、ビルトインガレージにしたから、ゴミ箱はその中に。
幸い、南側は4メートル低くて敷地が南側のお宅とずれた感じになっているから、日当たりは問題ない。

[No.197 by 匿名さん 2007-04-27 00:45:00]

自分は家を建てる参考のため、通りを歩くときはいろんな家を眺めるんだけど
（あんな庭いいなー、こんな外観もいいなー、とか）
気が付くと南道路の家ばかり眺めてるなぁ。
天気のいい日は特に対照的で、北道路の家はすごく暗く見える。
敷地ぎりぎりに暗い玄関があるだけなので、はっきり言って見もしません。
せっかくこだわって注文住宅建てても
通りを歩く人に見向きもされないなんて悲しすぎると思う。

[No.198 by 匿名さん 2007-04-27 00:45:00]

急勾配の南ひな壇なら北側の方がいいな。

[No.199 by 匿名さん 2007-04-27 00:48:00]

見向きもされない家は泥棒のターゲットになりやすいんですってよ。

[No.200 by 匿名さん 2007-04-27 02:10:00]

泥棒のプライバシーも確保されちゃうからなぁ。