北道路・南道路どちらの土地が魅力的！？

[ミサキ]

同じ分譲地の土地で迷っております。
三方を家で囲まれており、道路面は一方向のみ・南道路の土地と、
囲まれているのはニ方向だけで、二方向道路面の、北道路の土地。

坪単価の価格はほぼ同じなんです。一般的に南向きは日当たりの面で取引価格が高いと聞いたことがあるのですが、プライバシーを確保できたり、北向きも良い面はありますよね！？

北道路・南道路に面している土地にお住まいの方、ご意見いただければ、ぜひ参考にさせてください。
よろしくお願いします。

[733: 匿名さん]

でもさ、言っている事は図星だよね。
広けりゃ悩まないのは事実だしさ。

[734: 匿名さん]

うちなんか、南道路だけど道路から３メートルも高いから、ガレージは掘らなきゃいけんし工事機械も運び入れるのに、大変。
階段を登らなきゃいけないから、年取ってからが不安。

[735: 匿名さん]

731さんみたいに田舎で坪5万円くらいの土地だったら悩まないよ

[736: 匿名さん]

田舎なの？そう言っているの？？

[737: 匿名さん]

このスレ見てると、「南道路に対して、如何にケチをつけるか」に躍起になってる人いるよね。

そこまで卑屈になる位なら、坪1～2万、50坪で50～100万上乗せしてでも南道路を買った方が、精神的にも健康的に過ごせそう。土地は一生物だし。

[738: 匿名さん]

南に道路に面しないプライベートな広い庭があると
軽い運動したり読書したりBBQなんてすると凄く寛げるよね。
芝生の上で寝転がってゴロゴロしても恥ずかしくない。

[739: 匿名さん]

土地の理想像で言えば南道路じゃない方が良い。
ただし、100坪以上の土地で、南側は隣家も無く、広い庭に出来る場合。

[740: 匿名さん]

周りに家があれば恥ずかしい事を庭で出来ないから日当たり良い庭で寛ぐだけでいい。
そうなると道路がある分家が離れている南道路のクローズ外構が最適。

[741: 匿名さん]

同意。道路からの視線カットより、隣家の2Fからの視線カットの方が難しい。
隣家が道路挟んで離れている方がマシ。

[742: 匿名さん]

南道路でも北道路でも、自分達のスタイルにあった家が建つならどちらでも良い。

[743: 匿名さん]

北道路でも、南側に建築物が無く、自宅はもちろん庭先も日陰にならないとか、そういう状況の土地であれば問題ないというだけであって、基本的には南道路の方が良いのは間違いない。
ただし、その分、坪単価が高かったり、新規造成地でも良形の南道路地は、HMに先行して売るために、建築条件が付いてしまうといったデメリットがある。
価格に主眼を置けば北道路になるし、快適性に主眼を置けば南道路になる。

[744: 匿名さん]

家の見映えを考えたら南道路だよね。

[745: 匿名さん]

我が家は、北・東・西道路。３方向の道路幅は歩道も入れて８メートル。
南道路の土地と迷ったんだけど、南道路幅は４ｍだから、悩んだ末　今の土地に。
価格はほぼ一緒でした。

[746: 匿名さん]

車寄せを作るなら北道路ですか？

[747: 匿名さん]

車寄せを作るのも、南道路の方が良いですよ。
北道路だと家を南に寄せなければならない分、周囲の家によって家と庭の日当たりが悪くなってしまいます。

[748: 匿名さん]

北東西が道路に囲まれていながら、南側が空いてない？人の視線も遮れないのに、日当たりが悪いとか、北道路と南道路、どちらのデメリットも含まれた土地じゃないか。

南道路と同じ価格でも買わないわ。

[749: 匿名さん]

>>748
１２０坪ほどあります。
大手町から電車で４０分の田舎ですけど。

[750: 匿名さん]

南側に車寄せだと、庭はどうなりますか？

[751: 匿名さん]

３００坪くらいあれば、南側に車寄せでも庭は作れますよ。

[752: 匿名]

南北道路の土地に家を立てた
北側は一般道だが段差があり、入り口なし
南側は住宅地内の道路で、玄関と庭あり

北側の窓は光が柔らかくて、書斎にピッタリ
道の向かいが広い駐車場だから、二階からの視線を気にしなくていい

南側は光が強すぎて、カーテン閉めてる事が多い