5000～6000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[82: 購入経験者さん]

物件　6600万円
間取り　4LDK
頭金　5100万円
借入額　1500万円
期間　10年変動
年収　1000万円(公務員)
家族構成　夫婦（専業主婦）
年齢　50

2軒目のマンションへの買い替えです。
1軒目が売却できたので頭金に入れました。

[83: 匿名さん]

５０歳で買い替え（グレードアップ？）って、
どういう必要性ですか？

[84: 匿名]

同居予定？

[85: 匿名さん]

物件　　5680万円　都内マンション
頭金　　2400万円
借入額　3280万円
期間　　30年


年収　　1500万円（1000万円+500万円）
家族構成　夫婦+小学生1人
年齢　　37歳

このスレでは平均的かな？
10年で完済したーい！

[86: 匿名さん]

皆さん堅実ですね！我が家も似たような感じで親近感を抱きました！

しかし周囲には子供３人で同じような物件買っていたり、しかも年収は我が家より
大幅に少なかったり、さらに奥さんは専業主婦だったり・・・。

どういうライフプランなのか？！って思うことが多いです。

遺産相続があてにできるとか、親から頭金だしてもらったとか、
そういうことなんでしょうかね・・・解せない・・・最近の頭を占める解けない疑問です。
スレ違いでしたね、失礼しました。

[87: 匿名さん]

物件 5480万円
間取り 3LDK
頭金 1300万円
借入額 4180万円
期間 35年　変動
年収 900万円(外資IT)
家族構成 夫婦（共稼ぎ、妻年収600万） 1才の娘有
年齢 34


ちょっと無理しましたが、ローンは私一人で組みました。

ローン返済と娘の教育費を含めた基本的な生活は私の給与から、プラスアルファの貯蓄と旅行などの贅沢ごとは必要に応じて嫁の収入から何とかすると言う思いで、清水の舞台を飛び降りました。

デベには70M円の部屋を進められましたが、私にはこれが精一杯。

[88: 購入経験者さん]

52歳でマンションを買い替え。
共働きでメーカ勤務。
世帯年収1500万。
一軒目は新築で購入し、11年で今のマンションを新築で購入。
価格は6500万、頭金は2000万。
一軒目のマンションに不満がないが、駅近、内廊下、免震のスペックに惹かれてました。前のマンジョンは11年住んでいましたが、20パーセントの値減りで売却出来ると言うので、買い替えに踏み切りました。実質利息は1パーセント未満なんで、とても満足しています。

[89: 匿名さん]

物件自体は４８００万、諸経費込みで５０００万ちょっとです。

マンション売却→戸建て（注文）マンションは駅４分、次の戸建ては同駅５分

頭金（売却含め）２８００万　　借入れ　２３００万

３７歳　世帯年収　１１００万　子供２人（単独）７００万
年齢と単独収入を考えるとギリギリかちょっとオーバー目かと思っております。
４８００万でスレ違いかもしれませんが、庶民ではこれが精一杯でした。
家だけのために節制しての生活が多分私には出来ないため（といっても年１回の旅行と週２回の外食と余暇のスポーツくらいしかしてませんが）このような選択で落ち着きました。

といっても２５坪くらいの土地に述べ床３０坪くらいの狭小住宅です（泣）

６０００万超えたりとかの人は１５００～の年収がないときつくないのか？

[90: 購入経験者さん]

88です。子供 の人数によって教育費の面でかなり差が出るかしれません。うちの場合、こどもが一人で、高校から国立で、正直、馬力一人でもいける気がしますが。外食は滅多にしませんが、全員スポーツクラブには入っています。

[92: 匿名さん]

この年収帯で子供が少ないのは多少の小金持ちで平均よりは少し上のため、自分にも多少は投資して良い人生を、子供にも教育費をかけて良い環境で、となると３人も４人ではちょっと足りなくなる。ということなのでは・・・
私は子２人ですが今の収入では・・・です。（７２０万）世帯だと１１５０万くらい

[93: 購入経験者さん]

88です。話題から逸れているようで、すみません。うちの場合、子１人は、結果的にそうなっているだけで、本当は２人欲しかったです。いろいろありましたが、製造業のIT部門でフルタイムで働いている妻は、当時、２人目はどう考えても無理でした（体力的に）。兄弟がないことは、良いことではないと思いますよ。

[94: 匿名さん]

稼ぎたいから子供が少ないってことだね

[95: 匿名さん]

私ももう一人欲しいかなと思いましたが、育児休暇取得ー復帰ー育児休暇ー復帰、というのが、しんどかったので、産むなら辞める、と思いました。

でも夫と話し合ったうえ、子育てにはお金がかかる、二人を不足なく育てるには妻も働いていた方がいい、共働きフルタイムでは二人育てるにはきつい、と思い、今一人っ子です。

結果的にとても幸せな子育てライフです。

お金のかかる習い事をしたいといっても全然問題なく出せますし、伸び伸びと育っています。

お友達も多く、学校大好きで明るい子供に育っているので、今どき一人っ子も多いし、心配するほどではなかったなと思ってます。

家族三人もいいものです。

[96: 匿名さん]

一人っ子は、将来親の介護が大変だよ。沢山貯金して、自ら進んで老人ホームに入る位の思い遣りが必要だよ。

[97: 匿名]

うちの子の幼稚園ではめんどうな親､いわゆるモンスターペアレンツは一人っ子のご両親ばかりです｡
時間に余裕があるからかな｡


スレ違い失礼｡

[98: e戸建てファンさん]

親の期待を一身に受けるからね。
親より先に死んだらどうするんだろう。
その前に結婚もできない、孫がいない場合もかわいそうだね。

（期待しなけりゃモンスターペアレントにもならないだろうに。）

[99: 匿名]

大した怪我でもないのにわざわざ相手の親に電話したり（一応「うちの子も悪いんだけどさ」とモンペではないと言いたげ）職員室に怒鳴り込んだり（しかも父親が）毎日､先生を捕まえてたり､少しだけお金持ちの一人っ子の親ばかり｡
少しだけ金持ちと言うのがポイント｡大金持ちは大人しい｡

[100: サラリーマンさん]

ひとりっこの親＝モンスターペアレントの勝手な図式やめて！

その親自身の育ちの問題だろ！

そういう偏見持ってる奴が、モンスター予備軍でしょ。

[101: 匿名]

決めつけてはない｡うちの園ではそうだという話｡

[102: 匿名]

>100
親の育ちの問題よ。
一人っ子だろうが、兄弟姉妹がいようが関係ない。
偏見な目で見て、ココに書き込む人が一番の予備軍だから気にするな。

スレ違い失礼。
脱線してるから、そろそろ話を戻さないか？

[103: 匿名]

書き込んだらなぜ予備軍なぜのか意味がわからない｡しかも決めつけてはないし｡その理論なら予備軍という人も予備軍？

[104: 匿名さん]

モンペアって親の人間性、教養の問題で、子供の人数とどういう関係があるのでしょうか？ちなみに、ここは、「5000～6000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？」というスレッドです。あまり脱線しないでくださいますようお願いします。

[105: 匿名]

聞かれたので答えます｡
昔から一人っ子はわがままといいますよね｡それは当たりでない場合もあるけど､わがままな子の家族構成を聞くと一人っ子の場合が多いです｡私も含めて｡
それと同じように、モンスターペアレンツの親もうちの園では一人っ子の親ばかり｡愛情を注ぎすぎておかしくなってしまうのかなと｡もちろん､普通の人の方が多いですよ｡私が知らないだけで兄弟がいてもそういう人はいるだろうし｡

それにモンスターペアレンツといっても運動会でバーベキューしちゃう系と先生にクレームつけまくる系ではまた種類が違いますよね｡

スレ違いですから､無視してください｡

[106: 匿名]

まあ確かにうちの園のことにしても「一人っ子の〜」と書くと一人っ子の親御さんはいい気はしませんね｡不愉快な思いをさせてすみません｡

[107: 匿名さん]

友達夫婦の話ですが、４０代前半、子供は幼稚園児が一人、
旦那さんは、ごく普通の会社員、奥さんはフルタイムでパート。
二人で年収合わせて、税込みで７～８００万ぐらいでしょうか？

で、５０００万超えのローンを組んで始まったばかりです。
毎月およそ３０万ぐらいローンが有るって言ってます。
でもごく普通に暮らしてますよ。
買い物や海外旅行等、むしろ派手好きな方です。

[108: 匿名さん]

＞107さん

それって普通の会社員？じゃないんでは…。
世帯年収は１千万は超えてそうですね。
東京ですか？
東京ならその歳で一千万プレーヤーは珍しくないですし
仮に年収が7～800万円なら銀行もさすがに貸してくれないかな。。
7～800万円の手取りなんて月50万あるかないかぐらいですよ。(賞与によります)
月30万の返済なら35年ローンではないです。きっと余裕があるんでしょう。

[109: 匿名さん]

>107

世帯年収700万くらいで5000万って借りれますか？しかも40代前半・・・
たぶん借りれないと思いますけど。親からの援助があったとか、
遺産が入る予定があるとか、公表されていない事実があるのでは？

うちは世帯年収1500前後ですが、借入3000万です。（40歳）
景気によって給与の変動がありますし、妻側はいつ仕事を辞めざるを得なくなるかわからないし、
子供の教育費は削れないですしこんなもんかな、と思います。

本当に40前半で世帯年収700万くらいで5000万の借入だとしたら随分リスキーだと思いますが。

[110: 匿名さん]

うち年収1200で奥さん800

[111: 匿名さん]

世帯年収1700万の間違いかも知れませんね。
700なら海外旅行は近場でしょうか。

[112: 匿名さん]

>107さん

お友達の例ですが・・・
〇ローンについて
借入額(5000万)と、毎月の支払額(30万)から逆算すると、返済期間は20年くらい。
（40代前半なので定年までにローンを返すってことで組んでいるんでしょう）
年収800万、借入5000万、返済期間20年なら、ギリギリ銀行審査は通るかも。


〇日々の生活について
年収(800万)から計算すると、月収40万+ボーナス80万 くらい。
となると、ボーナスを遊興(買い物や海外旅行など)に充てることにして、月々の生活は10万(月収40万-ローン支払30万)の中でやりくりすることになります。
子供が幼稚園時なのでお金もそれほどかからない今は、外食などを抑えれば、まあ普通の生活はできます。


〇結論
相当無謀です。。。

[113: 匿名さん]

・・無謀ですね・・・

子供の先々の教育費はどう考えているんでしょう
この物件を購入する世帯だと、子供の教育費は相当額毎年ためてると思われますが。

かつ、老後資金は・・・・？

完全に年金をあてにしている・・・？

手元に何も残らない感じです

でも月10万で生活してるってそれはすごいかも。

私にはできません。、

[114: 匿名]

年収が７～８００って、確かなんですかね？
それにしてもお友達のローンの額まで知ってるなんてすごいですね。

[115: 匿名さん]

５０歳
妻　１人
子供１人
年収約１５００万
現金一括払い

ローンが嫌いなので・・

[116: 匿名さん]

現金一括で購入できるならそれに越したことはないですね。

ただ、資産運用をバリバリしてるのでなければ、住宅ローン控除の恩恵を受けるようなローンも選択肢の一つだと思います。手元キャッシュも残せますし。

まあ、購入してしまったんですから、いまさらですが。。。

[117: 匿名さん]

＞116

東京スター銀行の預金連動型とかよかったのにね。

[118: 匿名さん]

40代前半、自営業、子供３人、平均年収1500万円だが、課税所得が低かった。
何とか5500万円の物件取得のために35年で4500万円のローンを組めました。
都銀全部断られ、何とかアグレッシブで評判の悪い地銀で組めました。
頭金1千万円と、持ち家のマンションのローンが完済されてた（評価額2500万円）ので、ＯＫでしたが世の中の厳しさを感じました。
課税所得ベースでの審査が前提なので、自営業には厳しいですね。
いつどうなるかもわからないし。
今、早期返済をガンガンしてます。
税額控除なんて気にせず早く返します。
自営業に対する世間の厳しさを感じました。

[119: 匿名さん]

＞課税所得ベースでの審査が前提なので

課税所得が低いということは、税金が安くて得のように思えるのですが
ローンの審査に通りにくくなるということですか？

いつも我が家では「サラリーマンはガラス張りで税金がっぽりとられるから自営はいいよね。」と
話していたのですが・・・・

[120: 入居済み住民さん]

借入５０００万円で毎月２５万円の返済ですが、さすがにきつい。
年収は諸々で１０００万円だけど、手取りだと７掛けぐらいか。
これで海外旅行は無理かな。少なくともヨーロッパ方面は。
嫁さんが働いて持ってくる分は浮くけど、それまで使っちゃうわけにはね。
２０年かかって返済→即定年（６０歳）。また、万一地震が来たらさすがにがっかりかな。
もうがんばれなさそう。

[121: 匿名さん]

課税所得が低いと税金は安くすむんですが、自営業の売上なんていくらでも捏造できるので信用がないんです。
だからいくら資産があろうが、現金持ってようが、ローン総額は経費控除後の課税所得から逆算されるんで、思ったよりローンが組めません。
信用を担保するためにいろんな資料を提出させられました。
社歴の長い企業のサラリーマンや公務員の信用が高いのはある意味貸し手からすると合理的な判断ですね。
節税しすぎていざとなったらローンが組めない自営業者は結構いますよ。

[122: 匿名]

サラリーマンからすると
自分で税金減らしといてなに言ってんの、はぁ？って感じだけど。
だいたい節税って言い換えてるけど、
違法スレスレな脱税でしょ。
本来税金は節約できるものじゃないんだから。

[123: 匿名さん]

ですよね。

「売り上げはいくらでも捏造できる」←ここでもうアウト。
自業自得でしかない。

1500万くらいだったらそうでもないだろうけど、
もっと設けてたら税務署はいるよ。

[124: 匿名さん]

そういや大学の同級生で家が自営のやつが、授業料減免されてたなあ。車乗っていい生活してたのに。
自営だから売り上げは何とでも書けると言ってた。
同じ減免組のうちは、風呂なしアパートぐらしだったのにｗ

[125: 匿名さん]

借入：５９５０万円　ローン期間：３５年　返済額：２６５万円/年　３９歳（借入時）年収：１０８０万円（海外派遣中は１６９０万円、家賃収入含む）　５年後の現在はタイムリーな海外派遣となり自宅は賃貸中、繰上返済頑張ってるが残債はまだ３２１０万円

[126: 購入経験者さん]

うちは300軒の大型開発。場所によって5000万前半から6000万の前半がある。
うちは主人が大手企業研究職(所得も雇用も安定)で年収750万30代後半
私は30代前半 乳幼児2名 専業主婦 もと専門職で今後も恐らく正社員での正規雇用は可能。

頭金 2000万、(ローン以外に私の貯金が1000万あり。しかし購入後学資保険で500万つかった)で
ローン金額は3000万
物件5250万、諸経費400万を購入したけれど

もう一つ高い立地(5700万ぐらい)を検討しようとしたら
営業に5250の方が無理がないと進められた。

5000後半の立地に入居している人を見ると、定年後の老夫婦で趣味ヴァイオリンというような人だったり、
奥さんが看護士、ご主人大手のような夫婦で所得が高い人が多い
結構無理した感じなんだろうか？

[127: 匿名さん]

5000前半も後半も誤差範囲だろ。まじめに違うって思ってたら笑える。

[128: 匿名さん]

ですよね。

500万前後の違いだからそれで生活の違いが出るとは思えないけれど。

でも正直30代後半で子供二人専業主婦で750万の所得で3000万ローンはちょっときついと思います。

まずは子供の教育だと思いますが、ローン返済優先で、生活がきつきつになりそうで
怖いです。

地方都市で私立中学受験がありえないとか、そういうことであれば分からなくもないですが。

首都圏だったら、きつい感じです。

[129: 購入検討中さん]

大手なら、ローンの金利補助もあると思うし、そこそこ退職金も出ると思うし、昇給もある程度は見込めるから、アラホーで年収750万、専業主婦、子供2人で、3000万借りても、大丈夫だと思うよ。
実質的は、2500万以下の借金くらいの負担だと思う。

大手、アラホー、一馬力年収1000万の我が家は、とあるFPと話していたら、7000万くらいまで割と普通に返せますよって言われた。
えっマジ？？って感じだったけど、ライフプラン上はキチンと成立してました。

年収750万、借金3500万は余裕だと感じます。

[130: 匿名さん]

物件 5,300万円（オプション、諸費用込）
間取り 2LDK （都心マンション）
頭金 800万円
借入額 4,500万円
期間 35年　10年固定1.90%
年収 （入居時）1,350万円、（現在）2,300万円(一部上場)
　　　現在海外赴任中の為、住居費等海外手当700万円が上乗せされています。
　　　この他に購入物件の賃料収入330万円/年有り。
家族構成 嫁
年齢 35歳

2008年に新築マンションを購入し2年経過後、海外赴任になり現在賃貸中です。
積極的に繰上げをして来なかったので、残債は4,000万円。海外赴任中は年間1,000万円の貯金ができているので、10年固定期間終了迄に完済を目標に繰上げを頑張ります。

[131: 匿名さん]

物件5，600
借入4，600

私の年収は600
但し妻が500

一人じゃ家は買えないね(笑)