5000～6000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[301: 戸建て検討中さん]

うちも親からの援助なし。

俺も子供に援助する気なし。
ポルシェ買いたいし。

[302: 匿名さん]

>>300 匿名さん

500万ずつ計1000万もらって自分は1500万。ローンは2600万借りました。

[303: 匿名さん]

>>302 匿名さん

どちらかというと、子供より孫のために出してくれた感じでしたね。

[304: 匿名さん]

京都都心部新築分譲マンション。
11階建て8階6240万70平米3LDK購入。
旦那49歳年収2000万会社経営、株3000万
嫁42歳子供なし。チワワ1匹。専業主婦。二年前に結婚。
家具全て新たに揃え別で500万かかる。一部キッチン棚オプションいれて。
内2000万住宅ローン。将来賃貸物件一部380万月々家賃代売れば4億。
子供いないため。将来はゆっくりとのんびり暮らしたい。
マンション家賃、光熱費、全て旦那支払い旦那の小遣い知らない。妻私には、毎月12万。貰える。食費だけそこからひいて、残りは自由に使える。美容院代個室二人で8万、洋服代ブランド鞄、靴、全て旦那払い旦那の分含め。
外食が週半分。。子供居ないので暇なので、習い事したが興味薄く、すぐ辞める。6000万マンション購入するには、普通にサラリーマンでは厳しいかと思います。周りの友達は大体2000～3000万を45年ローンや、50年ローン頭金なしで組、子供いるので夫婦共働き。会社経営じゃなくても、サラリーマンでも年収1000万以上有りで資産、貯金、がなければ。しんどくなります。

[305: 通りがかり]

>>304 匿名さん
45年とか50年ローンとかありえるんですか？？

[306: 匿名さん]

>>305 通りがかりさん

今は80歳迄ローン組めるらしいですよ！
ただ。担保や収入によるらしいですが。

[307: マンション検討中さん]

ご意見をお聞かせ下さい。

■世帯年収
　本人　手取り1000万円〜1400万円 自営業
(6年前に起業・毎年収入に差があります。)

■家族構成　
　本人　38歳
　配偶者　34歳
　子供2人　5歳 2歳

■6500万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金
　17000円・12000円

■住宅ローン
　・頭金　1000万円 （諸経費別途280万円）
　・借入　5500万円
　・変動　35年・0.57%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　銀行預金 1000万円
生命保険積立 580万円

ローンは35年で組みましたが、
仕事柄、50歳を過ぎた辺りから収入が段階的
に減ると思われます。
車はありません。
また住宅ローン以外の借入もありません。

宜しくお願い致します。

[308: 名無しさん]

>>304
日本の人？文面もそうだが句読点の使い方が完全にオカシイよね
もし日本人ならちょっと足りない40歳か、設定に無理がある、そんな頭が悪い子がその年で玉の輿？笑える

ていうか、そんなに収入格差がある友達しか居ないのも解らない、2000～3000万程度で35年以上のローンの話しも聴かない

ウチは一軒目が3500万のマンション、二軒目が6500万の戸建だけれど、ごく普通のサラリーマン
特に生活に困った事がないが、自分が特別だとは思えない

たかが6000万程度の家で選民意識など片腹痛い

[309: マンション検討中さん]

現在都内で購入検討中です。
無理な計画かどうか、ぜひアドバイス頂ければ幸いです。

独身 女 42歳 年収950万
物件 5200万 ＋諸経費200万
頭金 2000万
借入 3200万
残貯金 2100万

[310: 匿名さん]

余裕です！

[311: 匿名さん]

>>309 マンション検討中さん

新築ならローン控除40万とれるんじゃないの
とれるなら借入4,000万以上あって良いでしょう

[312: 検討板ユーザーさん]

【年　　齢】30歳
【勤続年数】8年
【雇用形態】会社員
【年　　収】550 妻450
【世帯収入】1000
【家族構成】夫 妻 子供2人予定
【所有資産・貯蓄】1500
【現在債務】 なし
【物件金額＋諸費用】5500
【自己資金(頭金・諸費用)】1000
【希望金額】4500
【金利種類】固定　35年
【質問内容】背伸びし過ぎでしょうか？
都内のいいところとなると、
4000万後半からになりますね。
やっぱ高い！

[313: 匿名さん]

>>312 検討板ユーザーさん

今の家賃が13万以上だったら買った方がいいかもね

[314: 検討板ユーザーさん]

>>313 匿名さん

まさにいま13万5千円ですよ
会社の人からももったいない！家買え！て言われた

[315: マンション検討中さん]

309です。

≫310
≫311さん
ありがとうございました。
独り身なので将来がすごく心配なんです！
とはいえ終の住処にするつもりなので広さも必要で…どんどん予算オーバーです（涙）。

[316: 名無しさん]

嫁の親が裕福らしい、遺産もかなりあるっぽい。
嫁曰く今何かで死んでしまったら、嫁兄が仕事辞めるかもしれないから死ねないねーと話していたらしい。
10年くらい前に金持ちの義父の親が亡くなったそうで、そこで引くぐらい遺産貰って、土地上物1億以上の戸建てをキャッシュで買ったっぽい。

堂々と頼る気はないけど、年収700万一馬力で、4200万ローン組んじゃったよ
まぁ酒タバコしないし、嫁もやりくりしてくれてるから何とかなってる
子供2人はなるべく行けるところまで公立予定

[317: 匿名さん]

さすがにそれは誰も訊いてくれなさそう

[318: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[319: 匿名さん]

二馬力でも厳しいと思いますが。

[320: 名無しさん]

二馬力の時は世帯年収1000万くらいだったんですが、それでも厳しいんですね～　5300万てそんなに高いんだ。知らなかったです！

[321: 匿名さん]

320
その収入と価格から普通。

[322: 匿名さん]

なら相談した理由は？

[323: 名無しさん]

月々75000円で返済なのですが、(ボーナス払いはなし)このままでokでしょうか？普通、繰り上げ返済しますか？主人41で定年まであと24年です。

[324: 匿名さん]

厳しいですね

[325: 名無しさん]

厳しかったらローン組めないですよね？

[326: 匿名さん]

そう、だから買うべきじゃないってこと。

[327: 名無しさん]

もう購入済みなんですが、、ローンも組んでます。

[328: 匿名さん]

>318
よく読んでないからあれだけど、別妻名義ありはローンなしだろ？
そして実家から援助ありでしょ。月75000円がいつまでか分からないが
75000円程度なら行けるだろ。と思うよ。以上

[329: 匿名さん]

追伸、24年ローン。65歳までね。60時点で残債450万再雇用なくても退職金や貯蓄、相続資産で問題無いと思うよ。
（60での残債見込み自分と一緒）

[330: 名無しさん]

妻名義マンションはローンなしです。
75000円でもいけますか、主人に全て任せてあるため、よくわからなくて。普通繰り上げしないのかしら？とか。ありがとうございました

[331: 匿名さん]

自己完結や自問自答の意味があるのですかね。

[332: 名無しさん]

すみません、あと一点。繰り上げ返済をすることのメリットは早くローンがなくなるということ以外で何かありますか？主人は特に考えていないようですが、ここのスレをみても繰り上げ頑張ってらっしゃいますし。普通、考えるべきことがあまりよくわかっていない気がしています。

[333: 匿名さん]

後半で繰上ってメリット少ないですね。
最初から少し期間を短くして借りるとか前半で繰上るとかした方がメリットは大きい。

[334: 匿名さん]

ローン減税がある期間は、
金利によっては、繰り上げ返済は、損になります。
その期間資金をため、ローン減税がなくなった翌１月４日にするのがいい。
繰り上げすると、手持ちキャッシュが少なくなるので、急な出費が必要な状態が生じると困ります。

[335: 名無しさん]

現在ローン減税あります！なるほどですね、今が貯め時なんですね、、金利くわしく見てみます。ちゃんと知らなきゃですね。。

[336: 匿名さん]

繰上シュミレーションがあったと思うのでググってみては？

[337: 価格リサーチ中さん]

どなたか考え方としてアドバイスしてもらえませんか。

夫(34)：年収500万
妻(29):年収850万
現在子供なし。将来的に2人欲しい

戸建て:6500万
頭金:500万

例えばですが、妻の給与をすべてローン返済にあて、夫の給与を生活費や貯蓄に使う。
そうなると、計算上では10年ほどでローン返済となります。
そうなると、6000万円のローンでも行けるような気がします。

しかし、ここの書き込みを見ていると、無謀だとのコメントを多々お見かけします。
やはり無謀なのでしょうか？
前提として、妻は仕事を辞める予定はありません。(産休1年はあり。)

どなたかご意見の程よろしくお願いします。

[338: 匿名さん]

年収500万の全てをローン返済に充てるにしても、
所得税住民税を引かれるわけだから、
10年程でローン返済困難でしょ。
甘々な計算してない？

[339: 価格リサーチ中さん]

>>338 匿名さん
ご意見ありがとうございます。
いいえ、年収800万～の妻の給与をローン返済に当てたいと考えています。

[340: 匿名さん]

良い奥さん捕まえましたね！

[341: 通りすがり]

どう見ても無謀だと思いますよ。
産休、育休期間の返済でまず厳しくなるでしょうし、復帰してもフルタイムで働ける訳ではないでしょう。
時短、残業代カットで年収減になるでしょう。
ご主人からの投稿でしょうか？
この投稿を奥様が見たら、何勝手に考えているの？と奥様は感じると思います。
子どもがいない期間に頭金をもっと貯めて、子どもが生まれてから考えるのが良いと思います。

[342: 価格リサーチ中さん]

>>341 通りすがりさん
すいません、私は嫁ポジションです。
産休を1年、その間の収入は私の稼ぎが約半分にいうなるという計算です。
復帰後はフルタイムで働く予定です。
来年に昇給が決まっており、年収は900ちょいになる予定です。ちなみに、残業代は別です。
子供がどうなるか分からない、何かあったらどうする、という書込みが多い中、皆様安全を見ている考え方だったので、こういう考え方はそもそも間違っているのかと思い書き込ませて頂きました。
ご意見ありがとうございます。もう一度主人と話し合ってみます。

[343: 通りすがり]

奥様の投稿でしたか。失礼致しました。
今後の昇給が見込めることや子育てしながら働くことを決めていらっしゃるのであれば返済可能ではあると思います。
ただ、住宅購入にあたっては家族構成が決まってからの方が広さや間取り、学校選択の点から良いと思います。
あと返済の考え方としては、奥様の収入からの返済にするにしろ税法上、ペアローンで組むべきかと思います。
一人当たり5000万円迄の住宅ローン控除ですのでご留意下さい。

[344: 価格リサーチ中さん]

>>343 通りすがりさん
返信、どうもありがとうございます。
おっしゃる通りなのは重々承知しております。子供が出来てからの方が家もいいのだろうなとも･･･。
ただ、今のまま賃貸で月々払い続けるよりも、働いている間にローンの完済をと思えば、早めに買ってしまって方がいいのかなとも･･･(すでに15万円×3年、毎月支払っています汗)
ペアローンのことも教えて頂きありがとうございます。主人と話し、ローンの考え方や今後について再考してみます。

[345: 匿名さん]

買ってしまうと不動産は売りにくい。
住み替え前提だと足元みられて安値で買い叩かれる。
家族構成や子供の学校が固まってから、長期間住める家を買ったほうがいい。
それまで自己資金を貯めておけば、ローン負担も減るし物件の選択肢も広がる。

[346: 名無しさん]

子供を夫婦の年齢が若いウチに産んだ方が良いです！歳してから子供を授かるのも素晴らしい事ですがなんせ奥様が身体壊されてる方も多いです。身体を壊しても在宅などで働けるお仕事であればいいですがそうではない方も多いかと思います。
住み替え前提で資産で考えられられるのなら購入も良いかも知れませんね。

[347: 匿名さん]

>>337
ギャンブルみたいな家の買い方だね。
そもそもこの条件でローン成立する？

[348: 価格リサーチ中さん]

>>347 匿名さん

はい。ローンは問題なく通りました。

[349: 価格リサーチ中さん]

>>345 匿名さん
賃貸として家賃を払い続けるのと、ローンを減らすのではどちらの方がいいのか、と考え続けて3年が経ちました。すでに540万、そしてこれからも積み重ねと考えると、どちらがいいのか分からなくなってしまっています。
自己資金をもう少し貯めた方がいいか、考えてみます。

[350: 価格リサーチ中さん]

>>346 名無しさん
子供は今欲しいとは思っているのですがなかなか授かれません。ちなみに私の仕事は在宅でも若干の目減りはしますが、給与は貰える仕事です。過去ずっと土地の値段が変わっていないエリアなので、資産としての購入も視野に入れております。ありがとうございます。