注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「注文住宅にかかった実際の総額(土地費用も)教えて!!(価格スレ)」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2019-05-03 18:24:51
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みなさん注文住宅を作るにあったってかかった費用の内訳をよかったら教えてください!! 土地購入された方は土地購入の諸費用もお願いします。 例えば予算オーバー分なども教えていただけると参考になります!価格、相場、坪単価などの情報交換しましょう!

[住宅コラム]
契約後の思わぬ予算UPを避ける方法 https://www.e-kodate.com/column/column6_2/
ハウスメーカーの値引きは言ったもの勝ち?! https://www.e-kodate.com/column/column6_3/



[スレ作成日時]2013-03-13 19:29:49

注文住宅にかかった実際の総額(土地費用も)教えて!!(価格スレ)

コメント  

670: 戸建て検討中さん 
[2019-04-04 19:36:24]
今まさに家を建てようとしております。
土地代は、場所によって差が出るのでそれ程、疑問にも思ってもおりません。
ただ、建物の価格はどこでも同じぐらいになると思っておりますが、いまの現場でいくと、延べ床面積36坪の建物で3650万は、高いと思っています。
大手ハウスメーカーならそのぐらいするものなのでしょうか?
671: 匿名さん 
[2019-04-04 21:19:52]
うちは土地80坪8000万、家6000万と外構1500万、家具1000万、設備なども諸々入れて18000万になりました。共働き世帯年収4500万です。
672: 名無しさん 
[2019-04-04 23:02:16]
>>670 戸建て検討中さん

むしろ安いなと思ったのですが。。
うちは鉄骨メーカーで見積もりしたらどのメーカーも4000万越えました。。。
673: 戸建て検討中さん 
[2019-04-05 07:17:28]
>>672 名無しさん

>>672 名無しさん
そーなんですか??
私は、木工パネル構造と蔵が自慢なHMで進めております。
安いと言われるとは思わなかったので、ビックリしました。
また、鉄骨構造はそんなにもするのですね!
私は、建物の3650万にプラスして土地代が1500万かかりますので、トータル5150万になり、その中には、太陽光パネルも付いてます。
しかし、これからキッチンやバストイレ、外壁パネルなどのオプションを追加していくと5500万をゆうに超えてくるんじゃ無いかと不安に感じております。
672さんの4000万は、どんなオプションが付いているのでしょうか?
674: 通りがかり 
[2019-04-05 07:42:08]
>>673 戸建て検討中さん
ミサワホームですね。私もです。
3650万でも高いですよ。
ただ土地代と合わせて合計になってますので建物本体価格だけではないですよね?
スマートスタイルあたりでしょうか。
鉄骨の4000万って坪数も判りませんし坪単価じゃないと家自体が高いか安いか判りません。
私は鉄骨系でも見積り取りましたが注文住宅では大して価格変わらなかったです。
積水、ダイワ、ヘーベルの鉄骨系でスタート坪単価80万程でした。
スマートスタイルでスタート坪単価70万弱くらいと思います。
それからオプションの上積みで更に坪単価が上がっていきます。
坪単価は建物本体価格のみ、税別で出すのが一般的です。
私はセンチュリーなんですが坪単価が110万だったので鉄骨他社大手と変わらなかったです。
675: 匿名さん 
[2019-04-14 16:26:43]
みなさん土地と上物を同じところに依頼するんですか?
私は土地(23区内)は不動産業者から購入して、上物は建築予定地周辺の複数の住宅公園でいくつかのHMを比較して絞り込みました。
土地込みだと比較競合が出来ないので不利ではありませんか。
676: 名無し 
[2019-04-15 13:38:49]
>>675 匿名さん
土地と建物は別会社です。
うちは建築条件なしの土地だったので土地の仲介会社で建てるという頭がなかったです。
土地より先にHMが決まっていて、そのHMが探してきた土地を買う…という流れだと土地も建物も同じ会社になるんじゃないですかね?
677: 匿名さん 
[2019-04-15 16:08:23]
うちはまず土地を購入してから方位や地型、道路付け、建蔽率や容積率、各種規制を勘案した素案を各ハウスメーカーからだしてもらいました。
打ち合わせの手間はかかりますが、HMの特徴や営業の質がわかるので有益です。
678: 戸建て検討中さん 
[2019-05-03 18:23:22]
>>673
本当に建物だけなら高いですが、トータルで出しているってことは建物以外の費用も入ってますよね?
地盤改良・地盤調査費・雨水浸透桝工事・屋外給排水工事・外構工事(駐車場、庭等)・
擁壁工事・ガス工事・電気引き込み工事費・仮設工事費・諸掛・代願料・設計料・インテリア相談料・オプション工事などすべて含まれているなら、そんなものだと思います。
679: 戸建て検討中さん 
[2019-05-03 18:24:51]
>>675
土地がないとそうなってしまうんだよ・・・

と思っていたが、不動産屋に頻繁に電話して探すようにしたら、HMよりも早く土地を見つけられるようになった

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