分譲一戸建て・建売住宅掲示板「三井のファインコート総合スレ5」についてご紹介しています。
 

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匿名さん [更新日時] 2017-12-05 16:56:30
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三井のファインコート総合スレ5です。
ファインコートに関する一般的な話題や個別スレが立ってない物件に関する話題です。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/299359/

[スレ作成日時]2014-11-12 15:39:43

三井不動産レジデンシャル株式会社  
所在地:東京都中央区銀座6丁目17番1号
公式サイト: http://www.mfr.co.jp/

三井不動産レジデンシャル株式会社口コミ掲示板・評判

コメント  

256: 匿名さん 
[2017-10-03 12:43:31]
>>255 匿名さん
誰にもわかりませんよ

計画道路の着工時期は、その時々の予算、他の買収状況、必要性などで変わります。
声の大きい政治家が騒ぎ立てればすぐに着手する事もあります。

無責任にも20年大丈夫などと言う不動産屋があるならそれこそ信用出来ない業者です。
257: 匿名さん 
[2017-10-11 10:17:19]
計画道路にかかっているからと言って、まさか家の立ち退きはあり得ないと思いますが、最近はマンションの敷地の一部が計画道路にかかっていて、駐車場が削られてしまったり、建物が既存不適格になってしまうケースも出ているようです。
計画道路が重要事項説明書に記載されていればそのリスクを承知で購入したという事で、売主に責任は無いんだそうですね。
258: 匿名さん 
[2017-10-19 11:46:40]
あらら、、、そうなんですね
話は聞いたみないといけないですが、安易に判断してはいけない。
でも別にそういうところも販売しているけれど、全部ではなく本当の本当にごく一部なのか
いい場所なのに安い場合には特によく見たほうが良いのかも?
259: 匿名さん 
[2017-10-29 13:19:55]
戸建の場合って計画道路があったりして土地が削られる可能性が高いと、正直影響は甚大だからきちんとデメリットの説明くらいはあるんじゃないでしょうか。
そうじゃないと、買った人が後悔することになりますもの。

でもそういうところがあるのって
本当にごくごく一部で、見ている限りでは建築条件付きでここから出ているところだとそういうのはないところが大半…かなと思いました。
260: 匿名さん 
[2017-11-07 09:16:10]
計画道路ですか…皆さん承知の上で購入しているのでしょうか?
気になって調べてみたら、とある分譲地で新築物件が販売された際、不動産の方からは事前に一切説明が無かったようです。
問い詰めると計画自体が何十年も放置されているので、まず無いだろうと言われたそうで、重要事項説明書には小さな字で「都市計画道路にかかります」とあるのみで、口頭での説明はなかったようです。

261: 匿名さん 
[2017-11-14 22:30:09]
重説で説明しなければならないことなんですけれどね…>都市計画道路
口頭で伝えないといけないというルールが有ったと思いますが。
契約書とかは小さい文字でも頑張って読まないといけないというふうにありますが、家の場合は特に人生かけた大きい買い物なんで頑張らないとですね。
大手の会社だからしっかりしていると思いますが、それでも頑張らないといけないんだろうなぁと思います。
262: 匿名さん 
[2017-11-17 06:15:05]
南浦和FCの価格は幾ら位になりそうですか?
263: 匿名さん 
[2017-11-18 07:57:41]
ざっと200億くらいななるんじゃないか?
有力選手がいないとはいえ、サポーターが多くて収益見込めるからね。、
264: 匿名さん 
[2017-11-25 15:56:31]
263って何??と思ったら、フットボールクラブの話とかけたのですね。南浦和にあったっけ?って真剣に考えちゃいました。

南浦和だと学区的にも人気があったりするのですよね…(汗)旧浦和市のあたりは基本的には高くなっている傾向にあるかと思います。いくらぐらいになってきてしまうでしょうねぇ(汗)
265: 匿名さん 
[2017-12-05 16:56:30]
まだ南浦和のファインコートは価格は出してきていないのですね。というか案内会などに行けば教えてくれる程度なんでしょうか
駅までの距離はものすごく近いということですので、かなりしてきてしまいそうな予感です…
でも流石に億とかまではいかないですよね?

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