世帯年収１２００万～１５００万の生活感 その2

[匿名さん]

前スレが1000超えたので作りました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279378/

世帯収入が1200万未満または1500万を超える方は書き込みをご遠慮ください。該当のスレッドでお願いします。
税込み世帯年収1200万円～1500万円の方の、実体験の生活感を差し支えない範囲でお聞かせ願えれば幸いです。
一馬力・二馬力は無関係、世帯年収上の生活感をお話し下さい。

書き込みの時にはまず下記をコピペして内容を書き込んでから生活感について書き込んでいただけるとわかりやすいです。

年齢　　歳
職業
世帯年収 夫
　　　　 妻
家族構成

>>1222 口コミ知りたいさん
1500万円の経費を生み出すために必要な売上とその利益率を考慮しないと。

夫38歳970万、妻40歳230万
小4小2の子供あり。
住宅ローン9万、車のローン4万。
夫が中学受験させる言い出して、家計がキツくなりそうです。
FPに相談中です。

車と家のローン返済額、修繕費等の総和がこの年収レンジで15万円超えると影響大きくないですか？
子供の教育費、老後資金なんか考えると余裕ないのが我が家の実情です。
私の年収は1400万円、
借金としては住宅ローン毎月13万円のみ
これに子供が中学受験で今毎月5万円、進学先も申し訳ないが国立のみを希望させています。

>>1227 匿名さん
子供本人が受験したいかどうかが重要だと思います。やる気なければ受からん。

中学受験させるのは労力大きいし、慎重に学区を選んで引っ越して公立行かせた方がコスパ的には良さそう。特に子供二人以上なら。結局は大学選びが重要なんだし。そもそも大学受験ってそんなに難しい？

年齢　　　　夫39歳 、妻33歳
職業 2人とも会社員（正社員）
世帯年収 夫 810
　　　　 妻 400
家族構成 夫婦（子なし）

5000万のマンションを買い替えで購入した場合、無理なくローンは返せるでしょうか。

5年前に新築マンションを3600万で購入。
今売れば、購入した代金よりプラスで売れる可能性は高そう。（同じ間取りの真上の階は購入時の価格より＋900万円で販売していた。）
ローンはフラット35で当時2900万円借りて、繰り上げ返済を行い、残債は1500万円。現状2000万円ほど現金があるため、いつでも完済は可能。
買い替えの際には、今のマンションが頭金になる。3600万円を頭金として、残りの1400万円をローンで借りる予定。
子供は今後もつくる予定なし。
買い替え理由は、妻がまだ若いこともあり、今のマンションに死ぬまでずっと住むのは難しいこともあり、単純に新しいマンションに住みたい。

>>1231 マンション検討中さん

1,400万の住宅ローンを「無理なくローンは返せるでしょうか」って、本気で言ってるの？

>>1232 通りがかりさん
本気ですが・・・
個人的にはなんとかなるレベルかとは思ってますが、客観的
に余裕があるかどうかお聞きしてみたかったです。
また、何か違った切り口で参考になる話を伺えればと思いました。

住宅ローン５年目残債を繰上返済（できれば年始)→ﾏﾝｼｮﾝ売却→譲渡益納税→次の居住地をじっくり探す→購入+引越+住宅ローン控除
資金的には慎重派の僕より慎重だから、余裕かなぁと思うけど。

>>1234 職人さん

コメントありがとうございます。
やっぱり賃貸に一度住んだほうがよさそうですね。
今の物件を賃貸で借りると月20万円くらいなので、同じような広さの物件だと賃貸の支払いがきついのと引越しが面倒だと考えてまして先に買うのか、買った後に売るのか迷っていました。

また、譲渡益納税は知らなかったので、勉強になりました。
調べると特例があったり、難しいですね。勉強不足なので、よく調べてみます。