アグレ都市デザイン㈱の建売はどうですか？

[購入検討中さん]

アグレシオシリーズが気になっています。
価格帯も大手に比べれば手ごろで、デザインや機能性が優れていると思うのですが。
同じように検討されている方、購入を決めた方、またすでに住まわれている方、
情報を共有させてください。よろしくお願いいたします。

[12: 戸建て検討中さん]

アグレシオ の設備、仕様はいいと営業の方もおっしゃっていましたが、
具体的にどの辺が優れてるんでしょう。

モデルハウスに行って、いくつか仕様を確認しましたが、

食洗機：NP-45RS76万円台のエントリーレベルの食洗機。IDAの建売でも採用しているのを見たことがあります）
ガスコンロ：H1633A0WHV（具体的な価格は見つかりませんでしたが、オークションで安価で取引されている…？）
トイレ：ZJ TCF9137L（7万円台のトイレ。安物ではないが取り立て良い物でもないような）
風呂：不明（おそらくLIXILのアライズ。価格は70万弱〜。同社ではエントリーレベル）

これだけ見ても、仕様を絶賛するほどのものではないと思ったのですが、
これはいい方なんですかね。パワービルダー系や大手デベで買うつもりはないのでそちらの設備を見たことないのですが、
アグレシオの営業さんは大手のデベ並の設備とうたっていたので、本当なのか？
盛りすぎてるんじゃないか、と少し疑っております。

パワービルダーや大手見たことある人がいて、もし設備グレードに違いがあるようでしたら教えてください。

[13: 戸建て検討中さん]

>12

一部補足

食洗機：NP-45RS7（6万円台のエントリーレベルの食洗機。IDAの建売でも採用しているのを見たことがあります）

IDAの建売を実際に見た訳でなく、SUUMOに掲載されているIDA物件の写真に、
当食洗機が使われていました。

[14: 通りがかりさん]

>12

そんなに疑うくらいなら大手のデべを比較の為に見に行くなり調べればいいのでは？

設備について詳しいようですし、大手の仕様はわからないけど、疑わしい！

って言われても・・・

これで質問者様の言う通り違うのであれば相当な問題と思いますが

[15: 通りがかりさん]

アグレシオシリーズの大工ってアグレの社員ですか？
現場監督だけアグレ社員？

[16: 戸建て検討中さん]

現場監督はアグレの社員さんですよ。大工さんは下請けです。

[17: 匿名さん]

ファインコート、プラウドの中下位ランクよりは少し良いと思います。サッシはアルミでなく樹脂コートです。アリオンテラスよりは良いです。メガデベロッパーの５~6千万円のブランド住宅と比べると同等品なのに500万は安いと思います。

[18: 匿名さん]

注文住宅は最初に設計士さんによる立体的なプランや動画を用いたプレゼンテーションが行わるんだそうで、立体的なプランは模型だと分かりますが、動画はどのようなものですか？
設計図を3D化させるソフトのようなものがあり、バーチャルで間取りを確認する事ができるのでしょうか。

[20: 武蔵野市在住]

デザイン、仕様、最悪です。センスが悪い。
また営業マンの態度や対応は3流そのものです。
不愉快な思いをしたくないのであればやめた方が良いと思います。

[21: 匿名]

随分、ご立腹ですね。

[22: 通りがかりさん]

高いです。
しっかり建っている証拠でしょうが、冬の乾燥が半端ないです。

[23: 戸建て検討中さん]

現在、アグレの物件の購入を考えています。
内覧をして2階リビングが多いなという印象です。2階リビングの場合、洗濯機などの大型家電が階段で運べない場合は別途で運搬代がかかるという話をききました。
2階リビングのアグレの物件を買った方でドラム式洗濯機を使っている方はいますか？
また、高天井が魅力だと担当してくれた方が言ってましたが購入した方はどのような感じの照明をいれてますか？シーリングファンは見た目がお洒落だと思いますが使わないと思うのでできれば普通のシーリングライトにしようと思っているのですが変ですか？

[24: 通りがかり]

>>23 戸建て検討中さん
ドラム洗濯機や冷蔵庫は家電屋さんにあげてもらうと高くなるので、うちは引っ越し屋さんに2階にあげてもらいましたよ。
1階までは家電屋さんに入れておいてもらいました。
高天井にシーリングライトでも対応するものは色々あるので、変じゃないと思います。
でも夏は光熱費のことを考えたら、シーリングファンつけてよかったなと思いますね。最初付けるのに費用がかかりましたけど。

[25: 通りがかりさん]

購入したものです。

・良かった点
構造計算による耐震等級3相当であることは評価できます。地震保険入らない選択もあり。
設備はそこそこのグレードで安っぽくない。
間取りも生活しやすいよう考えられている。

・もう一歩
断熱性能は普通です。断熱材から計算すると、Ua値は0.6?0.8程度と思います。
特に玄関ドアの断熱性能はいまいち
日射遮蔽、日射取得の考慮も不足。南向きの窓に庇がない、南向きなのに遮熱ガラス。

不満も書きましたが、あえて弱点を言うならレベルのもので総じて満足しています。
建売としては性能は良い方ですし、コスパは良い。

[26: 匿名さん]

耐震等級3相当だと地震保険に入らなくても良いのは何故ですか？
地震保険には建物の耐震性により割引制度があり、
耐震等級3は割引率が50％になるので入った方がお得ではありませんか？

[27: 名無しさん]

>>26 匿名さん
考え方は人それぞれですが、
そもそもの地震保険の設定料金が高すぎて、費用に対しての補償額が割に合わないと思ってます。
そもそも地震保険は地震で住む場所を失うようなことがないための保険です。耐震等級3だとそこまでの被害には合わないのでメリットが少ないです。

[28: 名無しさん]

・都内2000万の家（地震保険は1000万保証）と仮定すると、
益城町のときは震度7が2回来ても耐震等級3の家は一部破損が大半でした。この一部破損の場合だと補償額は50万円が上限になります。一方的で保険料は50%割でも年2万円です。
25年以内に大地震が来るなら得しますが、もし来ても貯金で対応できるので保険に入らなくても良いという判断もありです。
ただし、津波被害のありえる地域、火災リスクのある住宅密集地、土砂災害警戒区域などはこの限りではないので、ご注意ください。

[30: 評判気になるさん]

分譲住宅を建てる前に何の挨拶もなく、地響きのような轟音と揺れで近所に散々迷惑を掛けておきながら、分譲価格にケチが付かないよう、近くにあるゴミ集積所を廃止、移設するから担当者まで連絡するよう、勝手に期限まで決めて、役所風のチラシを近所のポストに投函する業者だよ。

[31: 匿名さん]

地震保険では確か台風被害や落雷で家や家財に被害があっても補償されるのでは？とよく調べてみたら火災保険の方でしたね。

それなら高額になりすぎている地震保険はパスしてもいいかもしれません。

[32: 通りがかりさん]

地震で発生した火災は火災保険ではなく地震保険になります。耐震性が高い家で、地震保険をかけている人は、それを目的としている人がほとんどだと思います。

[33: 匿名さん]

大規模災害が続いているからか地震保険が高くなりすぎていますよね。
家を買うなら地震保険加入は必須と思い込んでいましたが、メリットとデメリットを突き合わせてよくよく考えてみるのがいいかもしれません。