5000～6000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[369: 後２年で完済]

土地、3000万円（地主と直接折衝、後に不動産会社に契約代行依頼=手数料軽減）
建物、2900万円（注文住宅）
諸費用、450万円（土地、建物、ローン関係諸々合計）
合計 6350万円
頭金 3500万円（残り貯金500万円）
ローン 2850万円（19年返済、元金均等返済）
→ 毎年元金を150万円+利子を返済する計算
金利 5年毎更新（1.15%、1.61%、1.22%）
妻、子供二人（購入当時、夫36才、子供6才、3才）

2004年から返済開始
→ 開始当時の夫年収800万円、妻100万円
→ 子供×2 私立中高一貫へ
2014年に4年分（600万円）繰り上げ返済
→ ローン減税終了に合わせて実行
→ 夫51才で完済予定

現在、夫年収1200万円、妻100万円ですが、手取りは、200-250万円増えた位で、子供の教育費に消えて行く感じです。（大学生、高校生の為）

ローン完済する２年後に、二人目の子供が大学に入るタイミングになるので、何とか持ち堪えれるかと思っています。

老後資金は、子供が仕事に就いてから貯めていくしかないです。（現在貯金1800万円）

最後に、元金均等返済は、最初月9.3万円、ボ35万円でスタートだったけど、今は月7.8万円、ボ31万円で段々負担が軽くなるので、精神的に良かったと感じてます。

[370: マンション検討中さん]

28歳、大手金融機関勤務、世帯収入1,200万ですが、今般7,000万のローン組みました。
子供は2人欲しいです。

[371: マンコミュファンさん]

36シングルマザー
年収550。働かない夫と離婚しました。
貯蓄は3000あります。
5600の家は無謀でしょうか。

私の親の育児協力をあおぐには、近場に自宅が必要で、
実家は狭くて住めないため購入を考えています。

[372: 匿名さん]

>>371 マンコミュファンさん

うーん無謀かな…
例えば新居で同居とかは
有り得ない？援助してもらって。
シングルならまだ先が見えないから
貯蓄は残しておきたいですね。

[373: マンション掲示板さん]

>>363 マンション検討中さん
全然余裕じゃないですかね。
ただ、奥さんのお金遣いがそれなりに派手なら、そこそこ危険かな、とは思います。
パートでも行って、自分の小遣いと食材代の足し位は稼いでくれる人なら余裕でしょうけどね。
その年齢で800稼げているなら余裕でしょう。

[374: マンション掲示板さん]

>>371 マンコミュファンさん

全く無謀ではないと思います。
大したローンにはならないでしょうし。
ただ、ご両親に預金も沢山あり、何があっても大丈夫、という場合を除いて、
現金は手元に置いておいた方がよいのではないでしょうか。

[375: 通りがかりさん]

額面 1800(世帯年収)
物件価額 6450万円(土地3150,他が上物と外構)
3LDK,納戸1,ロフト4部屋,
キッチンやアイアンフェンス、階段手摺は特注
借入 3000万円
返済 15年
ローン残り2000万円は税優遇終了時に一括返済予定
四人家族 私立高2、公立小3

3年前までマンションに住んでおり、
駅徒歩8分でそれなりに満足していましたが、
通常戸建用には分譲されていなかった
駅徒歩2分の土地を地主が格安で売りに出し、
即決するに至りました。
輸入住宅に憧れがあり、3社の相見積を取りましたが、
結果的に上物も良心価格で作ってもらえたと思っています。
写真でイメージを伝えて、殆どの要望を聞いてもらえました。
相見積をとっていますが、輸入住宅専門メーカーはこれより1500万円ほど高かったです。
床は大理石、階段は曲線階段、玄関は大きな吹き抜けとか
デザインは流石という感じで素敵でした。
輸入住宅に憧れてるのは私(妻)だけなので、
夫と話しあって無難にコストを取りました。

[376: 匿名さん]

物件5000万円　諸経費300万
夫35歳　600万円
妻33歳　300万円（育児休暇中　一年後復帰予定）
子供　3歳0歳の二人

頭金　2100万円（その内500万円妻両親より贈与）
住宅ローン　3000万円　固定10年

貯蓄　現金500万円　社債1400万円

住宅ローン減税終了後に一括返済予定

社債が2年後に満期を迎えるのでその資金を住宅ローン減税終了まで運用にまわすか、地道に貯蓄するか迷い中
多分見通しとして心配はないとは思うけど、8年の運用期間がどうなるか心配。

[377: マンコミュファンさん]

>>376 匿名さん

社債はSBIだかソフトバンクのだか知らないけど分散しましょう

[378: しわけ]

たまにここ拝読してます。

世帯年収:1600
土地建物計 8000 うち頭金 2200
2014に買いました

嫁 子供3歳
貯蓄は合算でどのくらいだろ…3200くらい
ボ40 月返済12で、ローン減税終わったら返済早めようかなと考えてます。

世帯年収1000代後半になったら余裕かなと思ったら、意外とそうでもないですね( ´Д`)y━･~~

[379: 戸建て検討中さん]

金利の利率を書かないとなんとも言えないのでは？こんな所で素人に聞くより自分で資金計画表を作った方がよっぽど解決するよ

[380: 匿名さん]

年収1200
シングル 52歳
貯金1億
都心タワマン 5250万 購入 ローン 4000万予定
大丈夫でしょうか？

[381: 匿名さん]

尚融資は大手銀行ローン
オリンピック後に
もう一軒フラットで購入予定

[382: 名無しさん]

年収 夫1200（会社員）、妻100（パート）
物件価格6000（戸建）
諸費用80
年齢 夫40、妻39
子供 7、5歳
フラット35S、期間35
頭金 600
借入金 5400
金融資産 1700

予算はどんなに高くてもコミコミ5000にしようとしてたのに、某財閥系の屋根瓦がオレンジの素敵な植栽の家に妻がノックアウトされてしまい、逝ってしまいました。
繰返しながら払えることは払えるでしょうが、海外旅行は行けるかどうか、趣味の車もものすごく制約がかかりそうで、やっちまった感が満載です。
私含めて兄弟３人がしてもらったように、子供は中学から私立の進学校に行かせます（出来がアレなら公立かな）。親はただの会社員だったのにすごいと思います。相続は期待できそうもありませんw

不安しかないです！

[383: マンション掲示板さん]

>>382 名無しさん
チャレンジャーですね。
資産は基本残らないでしょうけど、払ってはいけるでしょうね。
ただ、私立2人は相当厳しいのでは。
小遣い3万円で頑張ってください。

[384: マンション検討中さん]

【年　　齢】３１歳
【勤続年数】１０年
【雇用形態】準公務員
【年　　収】夫500 妻400
【世帯収入】900
【家族構成】夫 妻 子供2人予定
【所有資産・貯蓄】300
【現在債務】 奨学金450
【物件金額＋諸費用】3550
【自己資金(頭金・諸費用)】160
【希望金額】3500
【金利種類】変動 0.57-0.65
【質問内容】地方マンションですが、背伸びしすぎでしょうか？

[385: 匿名さん]

384
二馬力前提なら良いのでは？

[386: 通りがかりさん]

385の方と同意見です。
奨学金返済分と、家事、育児への従事率を考慮して負担割合を決めればよいと思います。
家事、育児の負担が高い方の昇給が抑え気味になるとおもうので、その辺りを気をつけて。

[387: マンコミュファンさん]

経験してるからわかるけど、奥さん妊娠して出産して子育てして職場戻るのって簡単じゃないよ
職場の理解があるのは最低条件、あっても悪阻や出産、子育てには予想外のことがどうしても出てくる
二馬力が危ないというのはそういうこと
子育て一段落してから買った方が安全

[388: マンション検討中さん]

>>387

現在1人目の育休が終わり職場復帰しております。これから2人目と考えているところです。

大変参考になります。

[389: エリートと勘違いしてました。]

【年　　齢】27歳
【勤続年数】5年
【雇用形態】会社員
【年　　収】夫1100 妻400
【世帯収入】1500
【家族構成】夫 妻 子供1人
【所有資産・貯蓄】1500
【現在債務】 車ローン780
【物件金額＋諸費用】4500+230
【自己資金(頭金・諸費用)】230
【希望金額】4500
【金利種類】変動金利 35年

皆さん凄いですね。
私は怖くて5000万は考えられなかったです。
スレ違いをお許し下さい。

[390: マンション掲示板さん]

>>389 エリートと勘違いしてました。さん

余裕でしょう。
車はいいのに乗っておられるのでしょうが、
そのノリで色々いくと
ほんとに小遣い3万レベルになりますのでお気をつけください。

[391: 匿名さん]

>>389 エリートと勘違いしてました。さん

吹いてしまいました。
十分納税されてきた方に含まれるでしょう。
妻も稼ぐ夫婦は40代から凄く差をつけてくるのが実感です。

車のローン、金利分もったいなくないですか？自分なら車はローンにはしないなぁ。
貯蓄が今は崩せないものなのでしょうか。

[392: 通りがかりさん]

【年　　齢】41歳
【勤続年数】17年
【雇用形態】会社員
【年　　収】夫1900 妻0
【世帯収入】1900
【家族構成】夫 妻 子供1人
【所有資産・貯蓄】2000 他に株2000
【現在債務】 なし
【物件金額＋諸費用】6300+200
【自己資金(頭金・諸費用)】100
【金利種類】固定金利 1.09% 35年

新築マンション買ったばかりです。
変動と固定悩みましたがあとあと悩むの面倒なので固定金利にしました。
金利も安いのでいいかなと思ってます。

また返済は35年ですが年400万はいけると思いますので繰り上げ返済していきます。
ちょっと考え甘いでしょうか？

[393: 匿名さん]

特別お金がかかるもの、例えば親への仕送り、交際費、習い事などがなければ、貯蓄しながら払えるのではないでしょうか。
安定して1900万円くらいの収入があれば払い終わるの早いですよ。

[394: 匿名さん]

>>392 通りがかりさん
直ぐに現金化可能な手持ち残資産が3900万もあるんだから実質2600万借金。年収倍率1.5も無い。何の問題も無いと思う。

[395: マンション検討中さん]

年収1700万、貯蓄7000万、負債なし、子供一人6歳、車なしの41歳です。妻は最近パート始めて年収250見込みです。7000万の物件考えてますが大丈夫でしょうか？

[396: 匿名さん]

子供が小さいけど、車無しで今の年収が定年まで続くなら大丈夫でしょ。

[397: マンコミュファンさん]

>>395 マンション検討中さん

その程度で心配になっちゃうなら家なんて買わない方が良いよ

[398: 匿名さん]

みんな年収良すぎん？
何の仕事？？？

うちは、旦那さん30歳、勤続何年かな？院出て就職、年収700万で、6500万から7000万の新築マンション買ったんだけど…
頭金300万くらい出して貯蓄0よ。
ローンはもちろん35年よ。
子供は、園児が１人。

上の人たち年収良いのに何でうちより安いマンションなの？

都心部じゃないってこと？

[399: マンション検討中さん]

【年　　齢】３７歳
【勤続年数】１３年
【雇用形態】会社員
【年　　収】夫650 妻600
【世帯収入】1250
【家族構成】夫 妻
これから子供1人作る予定
【所有資産・貯蓄】2700
【現在債務】 0
【物件金額＋諸費用】6000+200
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金 2000
【希望金額】4300 融資額
【金利種類】変動 0.57-0.65
【質問内容】やはり、背伸びしすぎなのでしょうか？

[400: 匿名さん]

私は4000万、頭金用意した。
残り2000万を２０年で返済予定。
収入は1500万。アラフォー。

[401: 買い替え検討中さん]

年収１５００万円以上は、関東キーテレビ局の解説委員アラフォーか、制作部デイレクター、　大学付属病院勤務医アラサー、東証一部上場企業の上位で年収の高い企業でしょう。

中小企業、や　税理士、弁護士さんでは、　一部の人除いてそこまでいかないでしょう。

[402: 匿名さん]

>>398


東京都港区で一人暮らしをする藤沢慶子さん（仮名）。外資系金融機関の営業ウーマンとして活躍する、30代半ばの女性だ。往年の松田聖子を彷彿とさせるルックス。彼女は年によって多少のばらつきはあるものの安定的に年収3000万～5000万円を稼ぐスーパーキャリアウーマンである。

今は企業経営者として辣腕を振るう本間晴恵さん（仮名）。やはり東京都港区に住む年齢40代後半の本間さんは、数年前までは外資系証券会社の幹部として活躍していた。当時の年収は5000万円をはるかに超え、億の単位にまで近づくこともあったという。


全サラリーマンの平均年収が400万円台のこの時代である。男性でも年収1000万円を稼ぐのはかなりの努力を必要とする。女性であればそれを達成するのは男性以上に困難なことだ。

国税庁が発表している2016年分の民間給与実態統計調査によると、年収1000万円超の女性の人数は19万2000人。調査対象となる女性の0.9%である。年収2500万円超に限ると、その人数はたった9000人、割合はわずか0.04％にすぎない。これ以上のデータはないが、年収5000万円クラスになると、さらに割合は低いとみられる。

[403: 匿名さん]

>>398 匿名さん
392ですが都心ではないです。
地方の割には高いところ買いました。

仕事は普通のサラリーマンで営業
一部上場の会社だけど四流大学卒です。

[404: 口コミ知りたいさん]

>>398 匿名さん

年収は不労所得を含む場合があります。
勤め先の給与と賃貸収入や配当などの収入をまとめて収入と言ってるんだと思いますよ。
外で年収の話をするときは給与収入の話しかしないのが一般的です。それに気づくまでに何年もかかりました。持ってないふりをしてる人が多い。嫌な世の中です。

[405: 匿名さん]

>>404 口コミ知りたいさん
392ですが会社の給与だけですよ。
年収ランキング見ればマスコミ以外でもかなりもらえる会社たくさんありますよ。

ランキングはあくまで平均なので実力ある人なんかは平均よりもかなり上ですからね。

賃貸収入やってなくてももらえる人はもらえるんですよ。賃貸収入なんかいつまでうまくいくんですかね？今だけ利益出て自慢しても意味ないように思いますよ。

[406: 匿名さん]

株の配当で年間100万。
不動産収入は400万。
給与は1300万。
計1800万です。

[407: 匿名さん]

所長やってます。
年収2800万
株 なし
家賃収入なし

貯金4800万
今まで賃貸でマンション購入予定

[408: 匿名さん]

ちなみに賃貸の家賃は15万まで会社持ち
残り5万自腹です。

[409: 匿名さん]

うちの借り上げ社宅は家賃1万だよ！

[410: 匿名さん]

住宅ローンの団信で悩んでます。
購入は6700万を検討してます。

35年ローンで特定の悪性新生物と特定されたら支払いゼロになる特約のローンか

3大疾病や8大疾病に対応した特約ローンか悩んでます。

みなさんは特約どうされてますか？
がん保険があるため金利を考えればそこまで特約いらないと思ってます。

35年固定金利で1.1%で団信込み
または特約つけると1.3%です。

ご意見お願いします。

[411: 口コミ知りたいさん]

>>405 匿名さん

404です。
平社員ですけど今年の収入は1億くらいです。ほとんど給与外の収入です。おっしゃる通り安定しませんけど。
コメントを見るとあなたは勝手に私の所得を自分より低いと見なしてます。
私も以前はそうだった、という話です。

[412: 匿名さん]

低いじゃん。

[413: 匿名さん]

>>411 口コミ知りたいさん

私は給与外の収入合わせると3億ぐらいですけどね

[414: 匿名さん]

>>411 口コミ知りたいさん
私はビルの資産入れたら10億ですけど

[415: 匿名さん]

あ、じゃあ僕は100億で

[416: 匿名さん]

>>415 匿名さん

むむむじゃあ200億でどうだ

[417: 匿名さん]

>>416 匿名さん
あかん負けたわ
ここは億越え年収がよーさんいますなあ

[418: 匿名さん]

>>417 匿名さん
あんたら凄いよ
桁が違うわ
器もでかいんやろうなあ