住友林業の２０年保証の実態は。。。。。

[埼玉県]

住友林業の２０年保証の実態は・・・・

　１０年が経過したら、点検とリホームが条件で２０年の保証契約書がもらえますが、この１０年の点検、リホームが信じられないほど高額です。

　営業マンに問い合わせたら、やる気のない対応で、あきれるほどです。

　新築するときは、すごく営業するくせに、建てた後の対応はまるでダメだと感じました。

[160: 匿名さん]

雨漏りだけは早期に修繕するべし。長持ちしないよ。

[161: 匿名さん [ 50代]]

白蟻対策の見積もりが19万です！玄関コンクリートに穴をあけて、薬入れるそうなんですが、コンクリートに穴を開けたくないんですが。
今のところ異常無しでゴキプリ一匹もいません。
白蟻対策は絶対に必要でしょうか？
築10年です。

[162: 購入検討中さん]

長持ちさせるには屋根はスレートより瓦がいいよね。
ただ相当重くなるから、3階建てとかは不向きじゃないかな。
太陽パネルとを載せるともっと重くなるし。

外壁や目地材は高耐性が出てきているから、昔より長くもつでしょ。
塗装もフッ素系（土木構造物：長期メンテ無し）なら長持ちすると思うよ。
サンヨーホームズぐらいだけどねフッ素系使ってるの。

[163: 匿名さん]

昔の家はネズミとかハクビシンとかが勝手に入ってきて住み着くぐらいにどこもかしこもスカスカだったから、雨漏りしても乾いてしまいむしろ良かったのかもしれないですね。今は気密性が良いから雨漏りは致命的かも？

＞１６２さんの仰る外壁は、例えば地元の工務店とかでリフォームするときに使ってもらえないものですか？大手ハウスメーカーですと決まりきったものしか使えないと思いますが、逆に建売とかの材料を見ますと大手ハウスメーカーと同じものを使っている家も多いみたいですが。

[164: 匿名さん]

スレートも塗装し直すとか要所でメンテすると４０〜５０年長持ちするみたいよ。

[165: 購入検討中さん]

>No.163

住宅に適合するかまでの詳細はわかりませんが、
関西ペイント、日本ペイント、大日本塗料…どこでも
フッ素系はあると思いますよ。
街のペンキ屋さんもどこかのメーカの看板があるでしょうから、
聞いてみては？

[166: 匿名さん]

＞１６５さん、アドバイスありがとうございます。大手ハウスメーカーで、お任せで建てるのも一つの方法ですが、注文住宅で一つ一つ材料もこだわって建てるのも、家づくりの醍醐味かと思うようになりました。

また、スレチですが、例えば大手ハウスメーカーで建てたとしたら、材料にこだわったらメーカーではやってくれなくて、そのメーカーの保証はなくなるかもしれないですね。そうしたら、地元の業者さんにお願いして、リフォームやメンテで自分の思うような材料にこだわって使ってもらうようにしたらどうかと思うのです。

実家は大手ハウスメーカー施工ですが、保証がなくなってしまったらもう連絡しても相手にしてくれなくなりました。保証って何のためなのかって思います。何か不具合やメンテの工事があれば、その都度ハウスメーカー経由で直したりしましたが、別にハウスメーカーを通さなくても全く問題なかったようにも思います。

いえ、むしろハウスメーカーにお願いしても何も問題が解決しなくて、地元の工務店に連絡して直してもらったことが多かったです。ハウスメーカーの施工のレベルなんてそんなものなのかとも思います。

一体大手ハウスメーカーの保証って必要なのでしょうか？

[167: 匿名さん]

10年点検後、HMとの付き合いを、どうするか決めれば良い。点検は無料でも修繕は有料だから。

[168: 匿名さん]

これからは新築住宅数は見込めませんから大手Ｈ．Ｍはメンテで稼ごうと鴨ネギをお待ちしてます。
調味料も背負って来てくれますと有り難いです、末永くお願いします。

[169: 匿名さん]

外壁塗り替えなら屋根もついでにした方が得。
震災で損傷受けたら体力壁又はブレースとか制震装置とか免震装置とかメーカー独自のをどうするかだけ。
損傷状況で建て替えた方が早いか。。。

[170: 入居済み住民さん]

構造体はMB（軸組在来）や2*4なら、地元工務店でも修繕対応できるのではないでしょうか。
BFやミサワの木質パネル等特殊なものは地元では対応できないから、必然的にメーカーにお願いせざるを得ないのかな。
リフォームとかも平気で耐力壁をぶっ壊す業者いるからね。
太陽パネルも載せ多分重くなるから耐震強度３で建てたものが、３を満たさなくなることもあるので、注意が必要。

[171: 匿名さん]

木造は元々構造計算されてないからね。後乗せの太陽光とかやめた方が善いよ。
リフォームは悪徳がいるから市区町村で紹介してくれる業者が善いですよ。

[172: 匿名さん]

＞１６２さんがご紹介されているサンヨーホームズの『親水性フッ素クリア』の外壁は、旭トステム外装株式会社のフルクロVZとかウッドタイルVZとかみたいです。

18×455×1820 （mm）２枚で１６kgってことは、結構重いのでしょうか。リフォームですと要注意ですね。

[173: 匿名さん]

メンテ代がバカ高いから大変

[174: 評判気になるさん]

どのくらい？

[175: 口コミ知りたいさん]

住友林業と住友不動産は同じ会社では？

[176: 職人さん]

住友系列はいろいろあれだよね

[177: 通りがかりさん]

>保証って何のためなのかって思います。

家を建てた後も、解体するまで末永く自社に囲い込んでメンテナンス費を稼ぐためです

[178: 口コミ知りたいさん]

揉めたらYouTubeだな

[180: 匿名さん]

住友林業笑笑