注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「ダイワハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-01-26 17:35:11
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ダイワハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ダイワハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

鉄骨造・外張断熱通気外壁xevoシリーズや賃貸のd-roomなど、住宅だけでなくマンションや宅地、リフォームなど幅広く手掛けるダイワハウスについて語りましょう。

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー&通報でお願いします。
ーーー
ホームインスペクションの実体験に基づくダイワハウスの評価 https://www.e-kodate.com/html/column5_3/



[スレ作成日時]2014-09-25 23:43:43

ダイワハウス  
所在地:大阪府大阪市北区梅田3丁目3番5号
公式サイト: http://www.daiwahouse.co.jp/

ダイワハウス口コミ掲示板・評判

コメント  

4104: 通りがかりさん 
[2020-01-21 19:23:35]
>>4103 名無しさん
鉄骨希望ですか?次はきっと、xevoにしました!この価格でなんとか決裁とれました!とにこにことくるでしょう。
でもそれはきっと鉄骨であればxevoΣではなく、xevoEだとおもいますよ!
一度カモの烙印押されると、どこまでいってもカモです。もちろんテクノロジーのパンフレットとか持ってますよね?
馬鹿にされない知識をもつことは大切です。
営業は割引なしで契約出来たら特別手当あるので、カモ発見したらはなしませんよ!
4105: 匿名さん 
[2020-01-21 22:16:44]
分譲地で注文住宅を検討しています。
先日初めて見積もりを出してもらいました。
ネットの情報と比較してあまりにも高いため、ぼったくられてるのではと思ってしまいました。

xevo∑ 延床36坪
建設費 3600
付帯工事 370
諸費用 83

計約4000

総二階
和室4畳の4LDK
LD床暖
浴室1620
トイレは1F2Fに一つずつ
エコジョーズ
太陽光なし
その他特に要望は伝えてないです。

営業マンは準防火地域だから高いというのですが、妥当な価格なのでしょうか?
地方ですが土地がよいので、強気に出てる気がします。
まだ間取りを詰めてない段階ですが、これくらいの価格を想定してくださいと言われました。
ちなみにxevoEだと1F天井高2600で計3800だそうです。
4106: 通りがかりさん 
[2020-01-21 22:45:48]
>>4105 匿名さん
その他要望なしとありますが、和室4畳の4LDKすら無視する設計をするのがダイワハウスです。正直施主の要望なんて聞けませんよ。手元にある建売の図面をもとに営業が図面を書いてますから。

4107: 通りがかりさん 
[2020-01-22 09:21:01]
>>4106 通りがかりさん
営業が図面書く話を時々聞くのですがうちは契約前の早い段階から一級建築士が同席してヒアリングして図面作成してましたよ。何でだろう?営業による?

4105さん
準防火地域は制限事項も多くて、選べる建材に制約がかかったり、費用が高くなるのは本当だと思います。ただ、提示されてる金額が妥当かというと間取りも決まっていない段階の見積もりなので、ご参考価格では?

4108: 匿名さん 
[2020-01-22 19:05:17]
>>4105です。
ご意見ありがとうございます。
現段階では仮の間取りを設計してもらっており、
それを元に見積もりを出してもらいました。
その間取りで広さは大丈夫そうで、
広さを変えなければ金額はほぼ変わらないということでしたので、大幅には変わらないのかなと思っています。
準防火地域による仕様変更は窓の電動シャッターだけだと思っていたので、その辺は営業マンに確認しようと思います。
4109: 匿名さん 
[2020-01-22 21:22:37]
4108さん。
必ず競合他社と細部にわたって見積もり比較しないとだめですよ。
大和ハウスで建てることを前提に話してたらぼったくられるだけです。
市ガス工事・給排水工事・外構費・地盤改良費・建物本体価格それぞれじっくり比較しましょう。
競合他社に契約をとられそうになると、最初の提示価格は一体何だったのかと思えるほど、
特に大和ハウスは値引きします。
値引きと言うより、最初の提示額をふっかけている二重価格の提示には大和ハウスは特に
気をつけなければいけません
ローコストメーカーと比較しても無駄です。
あくまで競合ハウスメーカーと比較して下さい。
4110: 通りがかりさん 
[2020-01-23 19:47:28]
築2ヶ月のダイワハウスの建売(XEVO GranWood)
32坪4LDK
太陽光5kw、可搬型蓄電池2.5kw、エコワン、
食器洗浄乾燥機、食器棚、ビルドインコンロ(IH)、
エアコン二台、全室カーテン、全室照明、外構、
家具、宅配ボックス付き
土地を除く金額税込が2,770万円が2,485万円に値引きしてくれる。(予約入れているが期限は明日まで)
これは買いですかね?もっと値引きいけますかね?
4111: 口コミ知りたいさん 
[2020-01-25 02:01:01]
値引額なんてあって、無いようなものですよ
定価が無いんですから、値引き後が元々の価格かもしれませんよ?

建売の価値は土地も含めてだけど
建物の価格だけならそこそこ
個人的にエコワンと可搬型蓄電池は正直微妙だ

現金値引きよりオプションサービスは出やすい
売値と原価は違うから
蓄電池は現金値引の変わりに取ってつけた感が否めない
4112: 匿名 
[2020-01-26 09:55:51]
***の下請け…なにかあったらどうするんですか?
4113: 通りがかりさん 
[2020-01-26 17:35:11]
>>4103 名無しさん

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  •  ダイワハウスの値引
    • 本体価格 2590万
      太陽光5kw 200万
      蓄電池 125万
      太陽割り 50万
      環境割り 18万

      値引き 385万
      税込 2700万

      延床面積33坪
      XEVO Bでの価格です。

      これって高いですか、、?
    • アパート経営で支店に相談に行った際の担当営業マンが最悪でした。2度目の訪問で建物間取り、敷地配置図、見積もりを作って貰いましたが、その際の言葉が来てくれたから作ってあげましただと。どれだけ上から目線なんでしょうか?おまけにあれこれ他社に相談に行くとひやかしだと思われるからやめた方がいいとぬかしおった。他社の大手軽量鉄骨HMにも見積もりをとって比較したところ、予想通りぼったくり見積もりである事が判明。値引きを想定しての見積もりをさらに上をいく二重価格。色々調べたら、競合HMが出ると最初の見積もりは一体何なのかと思わせるくらい値引きするみたいですね。当然の事ながら担当営業マンとの信頼関係がまったくなく一次選考で即座にお断り。色々他社で比較検討したすえにS社で建築しました。できるだけ高く売りつけることが大和ハウスさんの経営方針なのか、担当営業マンがどうしようもない人だったからなのかどちらなんでしょうか?
    • ダイワハウスの値引をもっと調べる
  •  ダイワハウスの後悔
    • 大和ハウス注文住宅で失敗した者です。
      担当設計者にはきちんと要望を伝え、理想通りの設計図を作成していただきました。
      しかし、その上司が私の意向を全否定し全く別プランへされ拒否しましたが一切無視され強制承認させられました。土地柄、強風で冬季は玄関扉が重くなり開きにくく、素人以下の設計でした。
      お陰で当初の予定場所は駐車不可にされ、エアコン室外機前近々に駐車しろと馬鹿げた事を言われました。家電量販店では非常識だと呆れていました。
      外構は失敗したくなく専門業者へ相談しました。カーポート要求しましたが、我が家の設計が悪く無理と断られました。外構業者の方に「この設計者は誰?」と聞かれ、私は「大和ハウスの担当外者で予定はこの間取りでした」と答えたら素人の私設計なら予定通りの外構ができたと言われ悔しくて涙がでました。大和ハウスの設計はダメと言われました。
      大和ハウスの注文住宅は強制建売住宅へ変更され、土地を有効活用できず無駄にされます。
      その後は「サインしただろう?」との一点張り。
      このような状況も普通にあり得ると思い、大和ハウスの非常識対応をしていただきたいと思います。
      他の皆様が住宅契約で後悔しないよう願っております。
    • 皆さん、我慢していた事が同様で書きこみしたくなったのではないのでしょうか?
      大和ハウスは物理的不可能な事案の話し合いはせず、勝手に図面変更され拒否しても営業が時間がないとか理不尽な事を言い承認を要求してきます。
      私は以前、すまいの給付金対象と言われ外構費用に充当予定でした。引渡し後、事務手続きしようとしたらキャッシュ支払いで年齢が若すぎて対象外でした。その事務局担当者がメーカーを聞いて知識がないと呆れていました。
      事前に自身で調べなかった事に責任も感じますが、住宅営業の適当なアドバイスで信用した事に後悔しました。
    • ダイワハウスの後悔をもっと調べる
  •  ダイワハウスのアフター
    • 二年も前に内部告発あって、消費税増税の駆け込み終わってから発表とか、全く自浄能力ない

      欠陥を直すことは遅れてもいい
      利益が大事

      そういう発表
      遅れて欠陥住宅に南海トラフが来ても仕方がないよね
      と言っているようなもの
      アフターとか全然信用できないと宣伝しているようなもの
    • 大和ハウスは手抜き工事が多いです。
      築2年もたたずに、基礎のコンクリートにヒビ、壁には亀裂。
      大和ハウスのコンクリートは工期短縮のため、特殊なコンクリートを使用しており、これが原因のようです。
      大和ハウスは品質よりもコスト削減が優先されます。
      地元の工務店では扱わないような、安い質の悪い業者を使っています。
      塗装は塗り斑、タイルは曲がっている、外壁は欠けだらけ。こういう状態のものを平気で引き渡してきます。
      他の業者なら引き渡し前にダブルチェック・トリプルチェックを経て、事前に修繕されますが、大和ハウスでは何のチェックもしない。苦情がきたら直せばいいと思っています。
      屋根のスレートはちゃんと接着剤をつけていなくて築後すぐに取れました。
      玄関ドア・換気扇は6・7年で壊れました。換気扇は通常使用年数15年とあります。でも半分ももたない。製品はパナソニック製で商品に問題があるというより、施工が雑でいい加減だったと思います。
      市の建築相談に行きましたが、大和ハウスの物件は分譲マンション・戸建を問わず、相談件数がいちばん多いそうです。
      また、四国では欠陥住宅で1か月の営業停止処分を受けました。これは裁判結果によるもので氷山の一角です。
      「大和ハウス・欠陥」「大和ハウス・ヒビ」などで検索してみてください。いくらでもでてきます。
      昨年の台風で被害にあい、すぐに点検を依頼しましたが、点検に来たのはその2か月後。点検が遅くなる旨の連絡すらありませんでした。
      近隣の他の業者は忙しいなか、ビニールシートで仮の養生をしていました。
      ダイワハウスは放置です。
      アフターサービスも最悪だと思いました。
      メーカーとしての責任感が全く感じられない。
    • ダイワハウスのアフターをもっと調べる
  •  ダイワハウスの快適
    • 平成6年12月完成 名古屋市内
      ベイシア232㎡ 二世帯住宅です。
      瓦屋根、二階の床はALCです。
      住み心地は快適で二階で飛び跳ねても階下にはほとんど振動や音は伝わりません。

      自分の場合は、建築以来点検等で色々な担当者と接してきましたがよい人ばかりでした。
      建築直後のちょっとした不具合も対応が迅速で全てクレームで処理してくれました。
      先日23年点検を受けましたが、外壁に一箇所ひびがあったのみで他は特に異常はありませんでした。

      ただ外壁の塗装が傷んできたのと シーリングにシワが出てきたので今回、塗装とシーリング、シロアリの予防処理をお願いしました。
      難点は家が普通の家の倍の大きさなので上記の塗装等に費用がかかることです。

      20年点検の時は、基礎のレベル調査もやりましたが全く問題なしでした。
      この時は将来の南海トラフ地震に備えて感震ブレーカーを取り付けました。

      床下の鋼材もすごくきれいで小屋裏の鉄骨も黒光りしています。とても23年経ってるとは見えません。

      基礎や鉄骨がしっかりしてるし、中の間取りはお金次第ですが自由に変えれるので子供に引き継ぎできそうです。
      全体的には満足してます。

    • 2264さん

      確かにジーヴォリアン・チェリーのおうちの施工不良はひどいけど、すべての大和ハウスの家が施工不良なわけではないのでは?
      私の姉の家も大和ハウスですが、(熊本県の西原村です)地震での被害もありませんでしたよ
      施工不良もなく快適に暮らしています
      ほとんどの施主さんがそうだと思います
      あそこまでの施工不良にあたるのは宝くじに高額当選するくらいの確立ではないでしょうか?

      そしてそれは大和ハウスに限らずどこのHMでも起こりえることだとおもいます
    • ダイワハウスの快適をもっと調べる
  •  ダイワハウスのメリット
    • >>2230 匿名さん
      検討者の皆さんとしてはオリジナル設備が貧相な事が理解出来て有用な情報じゃないですかね
      大量発注して良いものをより安く提供する
      同じく大量発注してスケールメリット以上の利益を得る
      この会社は後者だったということでしょう
      設備関係者以外は住設メーカーの品なら一般品と同等と疑わないよ
      これもまた重要な情報

    • ダイワハウスのメリットをもっと調べる
  •  ダイワハウスの打ち合わせ
    • 土地だけ先に購入してました。新しい家には防音室が欲しかったので、ネットで最初に引っかかってきた大和ハウスの「奏でる家」を最優先で考えました。ネットで資料請求してその日のうちに、支店長さんが家までいらっしゃって、最初の印象はとてもよかった。その後間取りを出してもらうところまではサクサク進みました。しかしその際、土地条件が悪いから3階はやめたほうがいいと強く言われ、じゃあ2階建てで中二階のある木造を検討したいというと、ラインアップ揃えてるくせにそれも全力で止めてくる。なんでそちらの都合にこちらが合わせないといけないの?とは思ったのですが、専門家としての見解なのか、と我慢しました。ですが、それから間取りの修正案を図面で出すと、面倒な客と思われたのか、その後2ヶ月、返事がありませんでした。

      すごい失礼な営業やなー、でもやる気がないならしゃあないわ、とほかのハウスメーカーの検討を開始。その過程でわかったのは、大和は防音室をブランド化しているけど、同程度のものは他でも作れるということでした。大和の防音性能は、他社と比較して特に高いとは言えない。広告だおれ。大手の中ではむしろ、性能への評価は低い。こちらは防音室以外にも要望はあるわけで、振り返ってみれば大和が出してきた提案は大手の中で最低でした。

      検討の結果うちは、自分たちの希望に120%応える案を出したヘーベルハウスで、3階建てを建てることにしました。(初期提案から天空率緩和と空地緩和を使った案を出してくれ、斜線制限の制約を見事にクリアーしてくれました。)営業さんの信頼度、重要です。

      で、その後。2ヶ月もたって、大和の支店長が急に連絡をよこしてきたわけです。次の打ち合わせをしたいと。アホか。客を舐めすぎでしょ。一生に一度の買い物を、こんないい加減な会社相手にやらんで本当に良かった。もし家に問題があったら、ここでは真摯な対応はまず期待できない。あまりにひどかったので、投稿します。
    • 2年前程に後輩が大和ハウスで建てましたがトラブルばかりでしたね。
      自分の土地を前もって公共工事もしている業者に地盤改良をしてもらい地盤調整、証明書データーも取得、各社検討し大和ハウスに決定。
      契約をし打ち合わせを進めていくと調査した結果地盤改良が必要と言われ、地盤改良実施済みと伝えるが自社で地盤改良しないと家の保証は出来ないから無理だと言われ多額のお金を追加で支払ったそうです。
      そしてとどめに基礎の欠陥工事…
    • ダイワハウスの打ち合わせをもっと調べる
  •  ダイワハウスの営業
    • 私の地元でも、その立地・間取り・家賃設定で賃貸経営など絶対に失敗すると思われるものを建てさせていますね。
      6世帯で完成半年経っても一世帯も決まってない物件もあります。
      良心的な人間には、大和ハウスの集合住宅の営業は務まりませんね。
    • ダイワハウスの営業をもっと調べる
  •  ダイワハウスの監督
    • ダイワハウスの工事をして居たものです。

      施工した感想ですが、
      現場監督の伝達等、連絡が無さすぎる。
      現場で出たゴミの片付けが遅い。
      普通ならそな現場を担当した現場監督が
      現場で出たゴミなどを片付けて見栄えを良く
      しないといけないのにも、関わらず
      施工業者にそれを片付けさせたり
      明日はここを施工します、と。
      伝えて居たのにも関わらず
      別の業者が入ってきたり、ガチ合ったりする。
      施工した所を、張り紙や警告板などをしているにも関わらず、触ったり、平気で踏んだりする。
      中には聞いてくる監督もいるが一握りかなと、、。


      ダイワハウスの家自体がかなり高価なものですが、内観、外観、作り、基礎など。。
      物自体は一級品だと職人さんも私も思っています。
      今までいろんな会社を施工してきましたが
      他所のハウスメーカーよりも
      仕事する上での事故をどこよりも
      想定している会社ではある気がします。
      KY運動などかなり細かくなってます。
      労働災害の件数もかなり少ないのではないかな?
      と思います。

      いろんなハウスメーカー施工した上で
      ダイワハウスの品質自体はかなり
      レベルの高いものだと思うので
      建てて、損はないかと思います。
    • ダイワハウスの監督をもっと調べる

    「ダイワハウス」の会社情報

    大和ハウスは1955年創業。半世紀にわたり磨いた技術やノウハウで2006年、現在の基幹商品「xevo(ジーヴォ)」を投入。スマートな街づくりを行う【SMA×ECO PROJECT】を全国で展開しています。エコロジーを前提に「安心」と「おトク」、「便利さ・快適さ」を兼ね備えた家をスマートハウス「スマ・エコ」で実現しています。総合技術研究所を関西文化学術研究都市に開設し、実験・研究による検証作業を経て安全性と信頼性を得たものを商品化しています。「地震」「経年」「土台」「チームワーク」の面から、「強い家を作ろう」をテーマにした家づくりをしています。ラインアップは、鉄骨造(新工法)の「xevoΣ(ジーヴォシグマ)」、鉄骨造の「xevoE(ジーヴォE)」、木造の「xevoGranWood(ジーヴォグランウッド)」、3階建ての「xevo03(ジーヴォ03)」等があり、家族構成や暮らし方、こだわりに合わせた住まいづくりが可能です。様々な企業と協力し、より良い間取りと暮らし方を提案しています。家を建てることをスタートと考え、資産価値維持のためのアフターサポートに力を入れています。xevoΣでは、エネルギー吸収型耐力壁「D-NΣQST(ディーネクスト)」を使用、外壁や構造体の損傷を最小限に抑え、多様な基礎工法を用いて安全性を高めています。「二重防水構造」で雨水の侵入リスクを軽減、構造体は濡らさない設計で住まいの寿命を保ちます。外張り断熱通気外壁は遮音性にも優れ、床下換気や小屋裏換気と合わせて結露リスクを軽減し、建物の劣化を抑えています。主要な構造体にカチオン電着塗装を施し、75年以上の耐用年数を実現しています。光触媒を取り入れた塗装「KIRARI+」は、長期間にわたり外壁の美しさを保ちながらメンテナンスコスト低減に貢献します。外壁・天井・床・窓を高断熱化、さまざまな部位に気密化対策を施すことで、「省エネ」「快適性」「健康」「耐久性」を備えています。壁や柱が少なくできる構造体で自由度の高い設計が可能です。
    工法・構造:木造住宅 鉄骨造住宅
    階数:平屋、2階建て、3階・4階・5階建て
     

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