積水ハウスとタマホーム、どっちがいいのでしょうか？

[小象]

積水ハウスとタマホームどっちが良いのでしょうか？積水ハウスは坪単価６０万ぐらい、建坪４０坪で２４００万円。タマホームは坪単価３５万円、同じ建坪で１４００万円ぐらいです。家の価値は当然、積水ハウスの方が上だと思います。しかし、１０００万円の違いは大きいです。正直、現在、どちらにするか決めかねています。良い意見がありましたらよろしくお願いします。

[1301: 匿名さん]

近所でタマと積水の建築が、隣同士ほぼ同時に始まった
自分がタマの施主だったら嫌だなぁと思った・・・

自分は去年建てたんだけど、お隣さんも一昨年積水で建てている
お向かいさんはダイワハウスで去年建てている。
どっちのお宅も内覧会に呼ばれて参加した。積水は坪７０万位？かな　ダイワは６０前半
と言っていた。
自分にはそんな高級な家は建てられなかった、費用は大差無いけど
もっと広い家が欲しかったんだ。

地場工務店で建てた家は、結果坪５５万程度　隣近所より一番大きく見た目も立派な気がする
大して自慢するものはないけど、両開きの玄関ドアが奥まってあるだけで
人は勝手に立派だと評してくれるもんですよ。　費用は高くないのにね・・・

[1302: 匿名さん]

タマって、下請けにかける費用〇〇万円（すっごい低価格）で入札かけるんだって～。うでの良い下請けは、大手ハウスメーカーからお呼びがかかっている訳だから、当然、仕事がこない腕が悪いか問題を起こした下請けがタマホームに請け負っている情報が転がり込んできた。そんなので、良い家が建てられると思うか？普通に考えても、かなりの確立で、へんな下請けが請け負うことになること自体、素人でも分かるよ。また、アフターもタマホームでは受け付けず、下請けに受け付けさせるらしい。苦情の電話があっても、タマホームは、「そうでしたか、それは下請けがやったことなので・・・」とバッサリ。積水の場合は、長い間の実績と、施設研究にお金をかけてきた分、機能・アフターに関することには、安心がある。

タマホームは、確かに安いけど、不安な要素がてんこ盛りだ。

大手は下請けに潤うほどのお金を支払っているのだ。それだけの信頼関係があるってな訳だ。

[1303: 匿名さん]

積水ハウスで決められるなら、第三者に検査を受けながら工事をすることをお勧めします。（積水ハウスに限らないかもしれませんが）

検査費用は自分持ちですが、不具合が出てからだとかえって高く付きます。

当方、積水ハウスで建てました。入居数ヶ月で不具合だらけ、補修も何度かしました、いや何十回・・・。

何度補修してもまた同じ不具合が・・・。

結局、調査会社に以来、建築基準法に違反する欠陥も見つかりました。

正直、ここまでひどいとは思いませんでした・・・。（瑕疵って見えないところに多いのです）

見えないところは手抜き（断熱材欠損）、ボードをビスで止めなければいけないところを、止めていない等・・・

まだまだあります。基礎にも構造クラックが、かなりの数が入っています。

これらは建築基準法違反ではないですが・・・。

建築基準法の準耐火基準で決まっているはずの石膏ボードを使わずベニヤ板を使ってあるところもありました。

まさか、積水ハウスがと思われるでしょう、当方もそうでした・・・。

住宅金融公庫の融資を受けて建てましたが、融資基準を満たした建物ではありませんでした。

この点も、まさかでした。

どうしてこの様な建物になったのでしょうか、個人的な意見ですが、下請けに、孫請けに丸投げ、現場監督なんていつ行ってもいなかったです。

初めて家を建てる事になったので、当然経験も無くこんなもんなんだろうと思っていました。

何よりも、積水ハウスだから安心しきっていました。

これが大きな間違いだったのです。　　そして、実際トラブルになって対応の悪さは想像を超えたものです。

絶対お勧めします。契約書のチェックから契約時にも第三者の方の同席でなさる事を・・・。

当然、契約前の見積書のチェックからです。

相手はプロです、施工側の都合の良い契約書で契約しないためにも、プロにはプロを同席なさってください。

そして、トラブルを抱えて、初めて日本からは欠陥住宅はなくならないと感じています。

今の行政、司法、目線は消費者に向いていません・・・。

当方の大きな反省、大手だからと安心するべきでは無かった、施主側ももっと勉強するべきだった、自己防衛の対策を取っておくべきだったと・・・。

[1304: 匿名]

積水ハウスの売り上げが、どんどん落ち込んでいるのも、納得できるような気がします。

[1305: 匿名さん]

No.1303
長々とご苦労様でした。
本当に積水ハウスで家建てたん？
ビスとまっているかどうかは、現場監督や管理責任者さんがＯＫシール張っていかれるし、俺も自分の目で見て確かめたけどビスが緩んでいたり、とめていなかったりしてなかったよ。もし、そうであったら裁判にすれば積水はたちまち潰れます。それが本当であれば。俺は積水のユーザだが、確かなことでないこと書かれると腹立ちますわ。
ベニヤ板って？？ｗそんなことはタマでもやってないでしょうにｗ
No.1304
売り上げが落ち込んでいるのは、積水ハウスだけでなく、他のハウスメーカーや工務店、どこも同じでしょうにｗ

[1306: 匿名さん]

長々と（笑
文章でなく証拠のアップよろしくね

[1307: 匿名さん]

１３０３、うそ書いちゃいかんよ。

[1308: 匿名さん]

1303ですが。

うそは書いていませんよ・・・。

実際に仕切り壁が動く所が数箇所あります。

＜現場監督や管理責任者さんがＯＫシール張っていかれるし・・・＞

1305さんのお住まいは大変良い現場だったんですね、うらやましいです。

石膏ボードを使用せず、ベニヤ板が使われていることも事実です。

誤解の無いように、すべてではなく一部です。

でも、その場所は火事になった場合は延焼の影響を一番受けるところです。

ですから、この件は建設局にも届けています。

裁判ですか・・・費用対効果も考えて現在検討中です。

検査をしてくれた調査会社に相談しながら・・・。

これまでにかなりの費用をかけて調査しておりますので、実際、訴訟費用の捻出は頭の痛い問題です。

一番信じられなかったのは当方ですから。

＜裁判にすれば積水はたちまち潰れます。＞

被害にあっている当方が言うのもなんですがこんなことぐらいで積水ハウスは潰れません！！

建築確認書を偽造しても行政処分だけで済むのに・・・。

裁判になた場合、是非、傍聴に来てください。

欠陥住宅裁判、テレビ中継にでもすれば欠陥住宅少なくなるかも知れませんね。

私が言いたいことは、専門家に契約時から入っていただいて契約書のチェックからしてもらうことが自己防衛になるということです。

[1309: 匿名]

みんな高いお金わざわざ出して、安心だからって、積水ハウスにするのに、プロ連れて来なきゃ安心できないなんて、もう、積水ハウスの存在理由が見当たらないよ。リコール隠して、死亡事故が起きても、知らぬ振りしてた、どこかの自動車メーカーと同じだよ。

[1310: 通りすがり]

うちの近所が積水ハウスで作ってましたが、気になることがありました。

ガラが悪くて有名な業者が基礎を作ってたんですが、
彼らが去った数日後、
地元の砂利屋が（多分）基礎の中にコンクリを流し込んでました。

積水ってそんな風に基礎つくるの？

[1311: 匿名さん]

そっかー、積水ハウスって信用しちゃいけないとこなんだね。
参考にするよ＾＾

[1312: 匿名]

積水ハウスって、結構、法令違反とか過去に、いろいろ起こしてますよね。遵法精神というものがないのでしょうか。バレなきゃ何やってもいいみたいな社風に見えます。

[1313: 購入経験者さん]

確かに積水は高い
けど、タマよりは全てに関して安心できるんだけど

[1314: 匿名]

家に帰ればタマホーム。

[1315: 検討中さん]

まぁ積水とタマじゃ価格帯違うし・・・

お金あれば積水でなければタマでってとこでしょ。

どっちでもいいんじゃないの？

ちなみに積水ハウスは家建ててませんYO

積和さんに流しているだけですYO

下請け、下請け・・・

悪いことしているのは下請けが勝手にやったことですから

私は関与してませんYO

どっかの政治家みたいだな積水・・・

[1318: 匿名]

大手ハウスメーカーに依頼せずに、タマホームにしとけば、１０００万円以上費用を浮かせることができたはずですよ。ローンの利息まで含めて考えたら、１５００万円以上は節約できたはずです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[1326: 匿名さん]

こんなもんだよ。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q128687182?fr=...

[1335: 匿名さん]

もらったミッフィーが子供が気に入りここに決めた。

[1336: 匿名さん]

永遠のテーマだね。住宅にどこまでお金をかけるのか難しい。即金なら別だけど。

[1337: 匿名さん]

「震災クラスの地震が来てもノーメンテナンス」って、地震なめてんのか。
それとな、値段が違うってことは、内容が違うってことだよ。

「積和建設」ってのは、積水ハウスのグループ企業。建設専門の会社だよ。
積水ハウスは製造・営業・設計・監理・アフターメンテナンスをやってる。
じゃあ、他のメーカーは、実際はどこが建ててるのか知ってんのか？
まさかメーカーの社員が建ててるなんて思ってないよな？

[1338: 匿名さん]

タマホームで安っぽく見えるのが　フローリングと建具ですね。

構造・断熱・サッシ・玄関扉・キッチン・トイレ・浴室　どれもまともなモノを使用してます。
むしろ各メーカーの上位グレードが標準で選べますよ。
ただし　トイレ・洗面台はグレードアップした方がいいかもです。


どうしても内装・や外装の安っぽさが気になる人は（私は気になりませんが。。。）
そこだけ追加料金を払っても　積水ハウスより十分すぎるほど安く仕上がります。

[1339: 匿名]

恥ずかしくないのは積水。

[1340: 契約済みさん]

まぁ、あれだ。恥ずかしいか恥ずかしく無いかはともかく、建てたいメーカーで建ててもらえればいいんじゃね？

[1341: 匿名]

タマホームで建てた友人の家に遊びに行きましたが特に安っぽいとか感じませんでしたよ
ただ新聞のチラシでディスカウントショップみたいに価格優先な広告を認知していると
住み手の懐事情を露呈しているように感じてしまいました。。ただ集まった奥様方で
一番感じ良くリアクションしてた方の家は積水ハウスです。うちに帰れば・ギャグにして
話題にしてるんでしょうね、、奥様にとっては家もファッションやアクセサリーみたいな
ものなのでしょう、、

[1342: 匿名]

まずはしょぼりんと比較するべきかと…

[1343: 匿名さん]

>>1341　
＞、奥様にとっては家もファッションやアクセサリーみたいな
ものなのでしょう、、

ほんと嫌な感じの人が多いから困りますorz

[1344: 匿名さん]

でも現実だよ

[1345: 匿名さん]

確かに現実。どうせローコストなら地場工務店かな。どこで建てたの？地元の工務店。と答えるなら特に恥ずかしくはないかなぁ。
タマホ決して悪いとは思わないけど、金あるなら積水に一票。

[1346: 匿名さん]

この２択で決める方はいないと思うけど、空間を大事にするなら積水かな。

[1347: キムタクです。]

玉穂は安さ前面に出し過ぎて、せっかくの購買意欲ある人逃してる。
去年末に建てた友人の家に遊びに行ったけど、普通に悪く無かった！
もっと家全体の雰囲気をアピールするＣＭ作れば良いのに…！モデルハウス見て好印象だったけど嫁さんと子供に反対された。（金無しみたいと）玉穂の戦略（ローコストオンリー）変えれば新たな顧客層取り込めると思います！

[1348: 匿名さん]

＞玉穂は安さ前面に出し過ぎて、せっかくの購買意欲ある人逃してる。
だから坪25.8万の宣伝やめたのかもね。

[1349: 匿名]

>1347 キムタク様
正直 みのさんのＣＭの方が温かみがあって説得力ありましたよ、
でもキャストから受けるイメージも大切ですね、、そういう意味では
積水が毛利さんを起用する意図は検討者に対して安心感を与えます(実際の所は別として)
ＨＭだって高い広告費かけてるんだからダイワマンとか論外ですよね、

[1350: 匿名さん]

大工さんの質が重要だと思うが素人ではわからない。イメージだと積水が安心かな。