坪約２６万高標準設備レオハウスで建てた方いませんか？

[匿名さん]

展示ハウスを見てびっくり！！
まさに今、建てようとしている注文住宅よりもはるかに安く、高設備。
どうやら、仕入れルートの削減でこの値段にできるらしい。
料金も明確で・・・かなり揺れ動いてしまった・・・。まだ契約前なので・・・。
タマホームの別ブランドみたいです。
みなさん、住宅革命でしょうか？洋服で言ったらユニクロって感じです。

[145: 購入検討中さん]

レオハウスはタマホームから分離独立した会社だから、建物の内容的にはそんなに大きな違いは無いと思う。ほっかほっか亭とホットモットみたいな感じじゃないかな。
でも、タマホームの営業さんが言ってたけど、レオハウスの柱はホワイトウッドという木で出来ているから、湿気とシロアリに弱いらしい。でも、どうなのかなあ？わざわざそんな柱にはしないと思うし。大体、営業の人の話しをまともに聞いてると、余計に迷うんだよねえー。

[146: サラリーマンさん]

もとはタマホームがレオハウスの親会社にコンサルタントをしてもらっていただんだけどね

[147: 月１]

下克上ですな・・・。ほんの１０年前にはタマホームは影も形もなかったんだが、ここ最近はすごいね。レオハウスも伸びるんだろうな。
↑No.145さん。ホワイトウッドは柱だから、大丈夫ですよ。きちんと乾燥して、品質管理した材を集成材にしてますから、むしろ、ばらつきもなく、強いです。しかも、土台はヒノキでしょ？だったら、シロアリはシャットアウトしますよ。心配しなくてもいいですよ。
あ・・、と言っても、私、レオハウスさんの社員じゃないですよ。別の会社ですが、同じ業界人です。

[148: garry-ui]

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[149: ヘモス]

今、坪単価２３万８千円でエコキュート標準なんですね。
しかも一番驚いたのは、平屋も二階建ても坪単価は同じとのこと。
普通のローコストＨＭは平屋だと坪あたり４万円は上がるんですけどね。

[150: 匿名さん]

ん～でもコロニアル標準なんだよね・・・。
タマの標準（LowEガラス・一種全熱交換・魔法瓶浴槽ライトとか）と比べると劣るけど、それでもいいならレオは有力だね。

[151: 匿名さん]

坪数に応じたポイントサービスがあって、１ポイントで
陶器瓦に変えられるよ。

[152: デベにお勤めさん]

タマホームも新発売の「NEW大安心の家」はスレート瓦（クボタ松下のコロニアルグラッサ）が標準だよ。でも、レオハウスはポイントで陶器瓦になるなら良いよね。
私の知っている知識ではレオハウスの23.8万円の「大人気の家Value」はスレート瓦標準、雨戸なし、玄関ドアが１枚ドア（親子ドアではない）、そして間取り（プラン）が規格で決まっていて、変更すると、結局タマホームと変わらない価格になると聞いたけど。違うのかな？

[153: 4人家族]

レオハウスで建てて　入居して半年になります。　はじめ　積水さんで話進めていましたが、自分たちの予算では　35坪程度が精一杯で　要望等ほとんど入れることができませんでしたが　レオでは、ほとんど自分の希望のまどりで
しかも　積水さんより　うん百万安くできたので　レオにきめました。
のちの壁の塗り替え等のメンテを考えると不安もありますが、メンテフリ－といわれる大手HMでも、　やはり汚れ等は何年も経つと気になると思うので、ロ－コスト住宅では塗り替え等のリフォ－ムで　リフレッシュできて　かえっていいのでは・・・と私は思うのですが・・・もちろん構造に欠陥があると問題ですが・・・　　私はレオで満足の家が建てられました。　ブランドや、高いからいいだろう　という考えにとらわれすぎて　間取りや　広さを妥協して建てても　後悔すると思います。　　正直　積水で建てた友達の　小さな家、大手で建てた実家よりも　いいです。　　結局は　自己満足が一番でしょう.　　みなさんがいわれるほど　レオ　悪くないです。　会社自体も　その辺の工務店よりは　安心できるとも思いますし・・・担当者も　所詮人間ですし、そういつまでも　構ってはくれないでしょう。会社がある限りは　自分で動けますし・・・　今のところは何もないですけど。　結論は　安くて　会社もしっかりしてて　いいですレオ。　　みなさん　良い家、納得の家を建ててください。　うちは　とりあえず一代過ごせればいいと思ってますので・・　子供は　独立して自分で家を建てればいい。だから　レオ　でいいんです。　何百年と住みたい方は　高いお金かけて建てられてもいいのでは。。。

[154: 建設中]

私もレオハウスに決めました。タマや昭和と比較して悩んだ結果です。後悔してません。三者どっこいどっこいで、後は担当セールスの力次第です。

[155: 私もタマとレオと昭和で迷ってました…]

結果、レオハウスで家を建てます。ポイントで２階トイレの増設やロウィーガラス色々付けられるし、大手住宅メーカーでは、同じ金額で３５坪レオは５０坪と差は歴然でした。子供達はまた自分達の家を建てれば良いんです。今はそれで十分です。

[156: デベにお勤めさん]

でも、あの構造材では一代ももたないかもですよ（汗）。詳しくは「ホワイトウッドは怖いどウッド」で検索してみて下さい。２階のトイレがサービスどころの話しではないですよ。

[157: 匿名さん]

ホワイトウッド？
レオハウスってレッドウッドじゃ無いんですか？
先週、展示場でいわれたけれど。

[158: 月１]

レッドウッドはウッドデッキによく使われる木で、腐りにくい木ですよね。
ホワイトウッドは腐りやすく、しかもシロアリにも弱い木ですよね。
でも、一般的には住宅の構造材（柱や梁）にはホワイトウッドの集成材を使います。
むき出しではないから、さほど心配しなくても良いのではないでしょうか？

[159: 匿名さん]

レッドウッドと呼ばれるものは２種類あり、構造材としてのレッドウッドは
欧州赤松をさします。（デッキ材とは別な物）
ホワイトウッド（欧州エゾ松）に比べ、耐久性が多少優れています。
集成材は材種だけではなくＪＡＳにより規格強度が決められており、耐久性
の劣る材種でも強度の強いものがありますから強度等級を確認するのも大事
です。（営業さんでわかるかな？）

[160: 検討中さん]

いま、検討中です。
静岡県東部の大工さんはどうですか？

[161: 月１]

私も色々当たってみました（暇ではないのですが、住宅業界の人間なので気になりまして）。
まず、レオハウスの構造用集成材の樹種名は「オウシュウアカマツ」と表記されていました。レオハウスは全国規模の会社なので、地域によっては「オウシュウアカマツ」ではない所もあるかもしれません。
次に、（財）日本木材総合情報センターさんのホームページを拝見しましたら、「ホワイトウッドもレッドウッドも商業名で、一般的にはそれぞれオウシュウトウヒ、オウシュウアカマツです」との事です。これらは構造用集成材に使われるそうです。
同じく同ホームページで「（ホワイトウッド、レッドウッドは）近年、オーストラリア、フィンランド、ドイツ、スウェーデン、などから大量に集成材、製材、製材用原木の形で輸入されるようになりました。2000年の輸入量は米材を抜いて一位です。しかし、日本における耐久性は未知数です」との事です。

[162: 4人家族]

155さん、　同じ考えでうれしいです。

[163: １６２さん１５５です。]

周りから色々言われてなかなかメーカーやプランなど決め兼ねていますが。はっきり言って無駄なお金を払う余裕が無いんです。子供達にもお金がかかりますし、これから先に何があるか分かりません…(^_^;)重荷は(借金)最小限で無いと！お金を持っている方は御事由に有名メーカーで建てて下さい。

[164: デベにお勤めさん]

それはそうですよね。この先行き不透明な時代に必要以上の住宅ローンを組んで大手住宅メーカーの高額過ぎる家を買う必要はないと思います。
かと言って、安かろう悪かろうの家で良いはずも決してありません。
一例として構造材の件で問題提起をさせて頂きましたが、皆さんにはよくよく慎重に見極めて頂きたいと思います。
それと、我々住宅業界の者もお客様に対して目先のサービスとかポイントだけをアピールするのではなく、メリット、デメリットの話しもきちんとして、説明責任を果たすべきだと思います。
大きな買い物ですから。

[165: 物件比較中さん]

レオハウスのエコキュートのメーカーはどこですか？

[166: 4人家族]

エコキュ－トのメ－カ－は　東芝です。　標準より　容量の大きいのにしてもらうのを　条件に契約しました。特例でしょうが・・・　　まあ　言ってみるもんだ　　と思いました。

[167: １５５っす]

大変な事態になりました。レオハウスで家を建てるつもりだったんですが…(^_^;)急遽○○○ホームが乱入(旦那の会社の社長の奥さんの知り合いが)レオハウスと同じサビースを入れてなおかつ値段も安くする、また違約金も全面的に持つと言ってきました。突然の申し出に旦那と二人唖然としています。大手住宅メーカーでは無いにしろ個人の住宅を建てていて何度か見学させて頂きました。悪くなかったです！
レオハウスに勝ローコスト住宅はわまだ見つかっていませんでした…それを儲けを捨ててまで契約したいと言って頂きびっくりしています！

[168: 匿名さん]

↑危ないぞ、断れるなら断ったほうがいい。
資金繰りに窮して、なりふり構わず手元資金を多くしたがってるのかもしれない。

[169: デベにお勤めさん]

そうは言っても、この状況で断ったら、ご主人の現勤務先でのサラリーマン人生が終わってしまうでしょう。
しかし、↑さんがおっしゃるように資金繰りが悪化している可能性も否めません。
大切なのは先に多額のお金を払わない事です。出来高に応じて、例えば、契約時１割、着工時３割、上棟時３割、竣工時３割といった感じです。
それと併せ、完成保証制度を利用すべきです。これは建物の保証の追加保証みたいなもので、任意です。数万円で加入できます。
しかし、工事中に施行会社が万一倒産しても、ある程度の保証が受けれます。ただし、この制度に施行会社が登録していない場合もありますので、もし未登録なら登録してもらってから契約すべきでしょうね。
それと、６月４日施行になった「長期優良住宅」にされたら良いです。国の基準を満たすために、若干工事代金が割り増しになりますが、様々な減税や金利の優遇があるので、長い目で見たら、お得です。
それに、その施行会社が昨年５０戸程度以下の工事しかしていなければ、施主に国から１００万円の助成金が出ます。ただし、今年度のみの緊急景気対策。長期優良住宅の場合です。
せっかくですから、上記の件、検討されてはいかがでしょうか？

[170: 月１]

↑No.166の４人家族さん

エコキュートのメーカーに問合せました。
家族数が４人なら、エコキュートの容量は370Ｌが推奨です。
容量の大きい460Lは６人家族が推奨だそうです。
４人家族なのに大きい容量の460Lにしたら、お湯を沸かす時の電気代が高くなり、非効率なのだそうですよ。
別のサービスに変えてもらった方が良いですよ。

[171: デべに御勤めさん]

貴方の言っている事には、かなり信頼性があります。ローコスト住宅のなかからあえて選ぶとすれば、何処を重視して選ばれますか？

[172: チョット質問]

エコキュートを３７０から４６０に変更してもらった？ってポイントサービス以外にですか？私は今５０坪を考えていて、２階トイレの増設とエコキュートの３７０から４６０に変更とローウィガラス、食器洗浄機室内物干し星干し姫(電動)です。
これ以外にサービスってして頂けるのですか？

[173: 月１]

↑No.171デベに御勤めさん

ローコスト住宅の中から選ぶとすれば、どこを重視して選びますか？という質問ですが、私がお客さんの立場でしたら、担当者を重視します。
住宅会社がどこというよりも、実際に目の前で担当する人が建て主の立場に立って、どれ位親切に対応してくれるかを見極めます。
親切というのはサービスをばんばんしてくれるとかではなく、メリット、デメリットをきちんとわかりやすく説明してくれて、お客さんをより良い方向に導いてくれる方なのかどうかを重視します。
注文住宅は影も形も無いところから作り上げていくものなので、結局は人間同士の縁が大事だと思います。
それから、業界人の立場で書かせて頂ければ、サービスを連発する営業マンは大体、成績が悪いです。そういう人が担当したら、お客さんがおっしゃるまま（それは止めた方が良いのにという事もお伝えしないまま）家づくりが進んで行きますので、過剰サービスの営業マンは要注意です。場合によっては、途中で突然退職したりして、大変です。

[174: 4人家族]

170さん　アドバイスありがとうございます。　ただ、もうすでに入居済みでして・・・
それに　レオハウスの支店長談では　370では、子供が　部活後にシャワ－を使う家庭などでは　厳しいと聞きました。　実際　来客が泊られた時など、いつもより多くお湯を使うことも考えると　大は小を兼ねる　とも言いますし
420でよかったと　思っております。　　エコキュ－トの運転を　夜間のみ　　に設定して使ってますので　深夜電力時のみで沸かしてますので、　電気代も安く済んでおります。

[175: 月１]

170です。
↑174さん。お子様の部活後のシャワーやご来客の宿泊がおありであれば、370Lより460Lが良いですね。でも、レオハウスさんでは支店長自らが個別の商談に加わられるのですね。でも、良かったですね。そのようなアドバイスを支店長にして頂けて。

[176: 匿名さん]

167さんに 今時仏様みたいな会社はないですよ、仕事は欲しいけどそれなりに最低の利益はないと出来ないですよ。あなたが分からない所で手抜きしますよ。本当に信用出来る？十年 二十年後に泣くのは貴方ですよ

[177: 匿名さん]

確かに１７６さんの言うとうりでした何かいか間取りを持って見えていますが小さく使用内容が記載されていたらしく。旦那が気が付いて営業に詰めよったら、うまくはぐらかされました。断熱材料や見えない部分で安く上げようとしたのか、口先だけでけして材料を落とす事もなく良い大工さんを使用しますとか…(^_^;)笑っちゃいますよね！今時そんな上手い話は無いと思わないと！

[178: 匿名さん]

読みにくいから伝えたいならアンカーつけなよ
>>番号

[179: ちゃー]

水回り商品(システムキッチンやお風呂やトイレ・洗面)の上手な選び方を教えて下さい。m(_ _)mあまりにメーカーが多すぎて…

[180: １７９さん]

私はシステムキッチンはヤマハがお勧めです、ピアノメーカーだからとてもきれいに仕上がってます。

[181: 匿名さん]

180さんへ 私もYAMAHAにしようと思ってるけどTVCMしてるタカラはどうでしよう

[182: 購入検討中さん]

キッチンはショールームに実物が置いてあるから、実際に見て、触って、自分に使いやすいのに決めたら良いでしょう。それよりも気になるのは骨組みがロシアや北欧のパイン系の木だと聞いたけど、本当だろうか？しかも産地では家には絶対使わないランクの低い木だと聞いたけど。そっちの方が気になるよ。

[183: １８１さんへ]

実話、私も最近テレビでＣＭしてるタカラが気になっていました。m(_ _)m

[184: 4人家族]

うちは、YAMAHA のキッチンにしました。　ポイントで　カップボ－ドを選び　お揃いです。　選んだわけは、ジャパニ－ズモダンな　鉄紺　という色に一目ぼれしたからです。　それに　さすがピアノを作ってるメ－カ－だけあって　鏡面仕上げが　他社と段違いでキレイです。　シンクは、人工大理石のマ－ブルシンクというものですが、色がピンクやパステルオレンジ、黄緑　とかあります。うちは、薄いグレ－にしました。ほんとは白にしたかったのですが、くすみが気になるので　グレ－にしました。
紺　だと　部屋が暗くなるかと懸念しましたが、床を白にしたので　問題解決です。このために　床を白にした　といっても過言ではありません。　結構迷いましたが、第一印象　で選んで正解　満足してます。　ただ、食洗機は標準ではついてなかったので　5万円で　オプションで付けましたが、ほとんど使ってないです・・・
今は　TAKARA もあるんですか？　1年前は　ありませんでした。　次々と新しいものがでてくるので　ひやひやします。私たちが建てる時は　エコキュ－トも　標準ではなく　ただの電器温水機でしたから・・・

[185: ４人家族さん]

今から標準使用を選んでいかなくてはならなくて、沢山あり過ぎてかなり迷ってます(>_<)これだけは迷ったけどやっぱりこれで良かったものとかあったら教えて下さい。m(_ _)mやっぱり実際に建てて住んである方の意見を聞かせて頂くのが一番だと思います…(^_^;)

[186: 月１]

↑No.184　4人家族さん

こんにちは。レオハウスさんは１年前は電機温水器が標準でしたが、そうがっかりされなくても良いと思います。物事には一長一短ありますから。

例えば、エコキュートの短所ですが・・・

・電機温水器に比べ構造が複雑なので、壊れやすい。

・ヒートポンプの音がする（夜中）。

・冬場に凍結防止機能が働き、夜中に浴槽に勝手にお湯が出る。少量ですが、寝室の場所によってはお湯が出る音が聞こえてしまう。

[187: 匿名さん]

キッチンは、耐久性で選ぶならタカラ。但しデザインはレトロ(昭和のかほりがします)。

人造大理石の信頼性と鏡面仕上げの面材の美しさ、お洒落なデザインで選ぶならヤマハ。スキマレスシンクはホント綺麗ですね。

[188: 匿名さん]

タマホームと簡単に何が違うのですか？

[189: 匿名さん]

みのかピエロかが違うだけ。

[190: デベにお勤めさん]

西洋ではピエロは「悪魔の手先き」と言われていますが、そういう意味では工事中の仮囲いのピエロの絵はいかがなものかと思います。

[191: 4人家族]

146の　月1さん　本当にいろいろ勉強されていて　感心いたします。　うちは　電機温水器から　ポイントでエコキュ－トに　変更しましたが、本当に　一長一短　ですね。　故障が早いですか・・　それは不安ですね・・

185さん。仕様ではないのですが、うちが、建てる際に　見落としていたのが　照明の位置。　うちは　キッチンスペ－スとリビングがL字型になっていて、折戸式の建具で完全に仕切れる間取りになっていますが、　そのキッチンスペ－スの　ダイニングテ－ブルを置く位置を考えて照明の位置を決めておかねばならなかった　ということです。　平面図上　確認をおこたり、実際テ－ブルを置いた際に　テ-ブルの上に照明がきてません。　コ－ドを伸ばせば出来るんでしょうが、見た目的にもよくないので　ずれたままになっています。失敗しました。それから　スイッチの位置も　家具の配置、使い勝手をよく考えた上で決められてください。　コンセントも　追加料金は発生しますが、あらゆるところに取っておいたほうがよいと思います。　うちも　予分に増やして　これだけあれば十分でしょう　　といわれましたが、実際生活してみると、あってほしいところになくて困っています。　模様替えで家具の配置を変えたりした場合でも　コンセントのあるべき場所は変わりますからね。後、スイッチは全部ホタル式に変更しました。これも追加がかかりますが、消し忘れもなくなり、結果良かったです。　ほんのり光るので、寝るときもそれで間に合います。電気関係は　最後あたりなので　まだまだ先でしょうが、よかったら参考にされてください。

[192: 匿名さん]

ピエロって、西洋ではどうか知りませんが。私達の世代から言えば夢を売る仕事、お腹の底から笑わせてくれる？そんなイメージしかありません。m(_ _)m

[193: ４人家族さん]

ために成るアドバイスありがとうございます。m(_ _)m 決めなくてはいけない事が多すぎて…参ってます。自分の家を建てるなんてついこないだまで、全然思っていませんでした…今住んで居る所を立退きしなくてはならなく成った、同居を考えましたがなかなか上手く行くとは思えなくて～スープの冷めない距離が一番だと思い決めました。土地・建物・諸経費だけでは家が建たない事も実感しました。 カーテン・エアコン・照明が坪単価２万で付けれたら安いのでしょうか？ちなみに５０坪なので１００万で付けれるそうです。

[194: ちなみに１９０番さん]

お勧めのシステムキッチンは？色も悩んでます。m(_ _)m