旭化成のヘーベルハウスはどうですか その４

[匿名さん]

荒らしは華麗にスルーしましょう。

その１　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9551/
その２　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9452/
その３　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/64521/

[170: 物件比較中さん]

＞１６７　です。済みません、書き間違えました。３０年間の保証が全くない訳ではなく、多分HMによって違うみたいですが、１０年とかの保証がついているHMもあるみたいです。ただ、保証がなくても普通であればコーキングの工事は必要ないという事らしいです。

ヘーベルハウスの場合は、１０年から３０年目まで５年毎に外壁塗装・シーリングの点検があり、３０年目集中メンテナンスとしてに外壁吹き付けの塗装と、外壁シーリングを行い、その他陸屋根シート防水、出窓屋根の塗装・シーリング等等、全てで４００万円の見積もりとなっています。（キュービック２階タイプの場合）６０年点検システムで、３０年目まで無料だそうです。

カタログから抜粋しました。興味がありましたら営業担当者の方に聞いてみて下さい。

＞１６３　入居済み住人さん、やっぱり以前よりは値上がっているのでしょうか。最新のカタログでは４００万円になっています。

[171: 匿名さん]

そのシーリングがコーキングの事だよ

[172: 匿名さん]

外まわりだけで４００万だそうで、保障は２０年です。（カタログは３０年）
うちの家の場合も４００万くらいの紙をもらいましたが、外まわりだけでそれっていう事は、それ以外にかかる費用を考えても
軽く５～６００万、それ以上するでしょう。内装もヘーベルハウスは定価＋工事費ですから。
ヘーベルハウスにお願いしないと６０年保障ももらえないし、定期メンテナンス代金も考えると
その額で済まないってこと、やっとわかりました。
見学会で、住んだ人の家に行って、メンテナンスの事をしきりに言っていた声の意味。
絶対、４００万では済まないハウスメーカーですが、４００万を提示する

素人がわからないと思っているとか？

[173: 匿名さん]

２０年保障っていうのも、何か特別な事があれば対象外だそうです。
例えば、地震の被害は全額施主の費用です。

結局、お金いるんですよ、ここ。

[174: 物件比較中さん]

＞１７３　匿名さん、地震の被害は、普通どこのHMでも施主負担ですよね？だから地震保険に入るのでは？

でもお金がいる、という点は同意します。

[175: 物件比較中さん]

＞１７２　さん、具体的にご説明頂き有り難うございます。

そうですね、３０年も経てば内装や水回りも交換する必要がありますよね。結局は結構かかりそうですね。それも全部指定業者のみとはちょっと厳しいですね。

大変参考になりました。有り難うございます！

[176: 匿名]

高い物を買えば維持費は当然かかる！
無理をしたら破産…
それなりの人生を生きるべき。

[177: 物件比較中さん]

＞１７６　さん、高くても維持費のかからない家はないでしょうか？

安くて、手がかかって、維持費がかかるのは普通ですよね？

勿論安くて手がかからないのが一番ですけど。それってありますか？

[178: デベにお勤めさん]

維持費だけで言うと、鉄筋コンクリート造が一番安価でしょうね。

[179: 物件比較中さん]

＞１７８　さん、教えて頂きありがとうございます！

本当ですか。実はコンクリート住宅も検討しています。地震や災害には一番強そうですよね。
ただ、家族が反対で、住み心地が悪そうとか、健康に悪そう、等と申しております。
実際どうなのでしょうか？１階の押し入れにカビが生えたとかは良く聞きます。

でも、これはヘーベルでも同じ話ですよね？

[180: 匿名さん]

ヘーベルは和室の畳の下がネオマフォームなので調湿するといっていたのに、
カビています。北側の部屋は泣きます。調湿はないですね。
鉄筋コンクリの、コンクリはなぜ？

[182: 物件比較中さん]

＞１８１　さん、随分失礼な言葉ですね。どこが嘘なのですか？
きちんと説明しないで、そのような言葉だけを投げつけるのは無礼千万です。


＞１８０　さん、ネオマフォームって断熱材なのよね、調湿も出来るのでしょうか？

http://www.asahikasei-kenzai.com/akk/insulation/neoma/about/basicquali...

ヘーベルの北側の部屋のカビはよく聞きますね。建てた年や翌年は仕方がないとか。

それから、素人の質問ですが、布基礎ですよね？地面の湿気が上がるってことはないのでしょうか？

想像ですが、コンクリートも高気密高断熱だから、湿気がこもるのでは？

詳しい方次、お願いします。

[183: デベにお勤めさん]

鉄筋コンクリート造の基礎は基本的にべた基礎でなお且つ床下が存在しません(意図的に作ることも可能ですが・・)

[185: 匿名さん]

最近の家は密閉された家なんよ
もちろん24時間換気はついとるけどな
冬は乾燥するって言うんで、湿度調整機能の無い加湿器でガンガン加湿させ
暖房かけてりゃ　カビも生えやすくなるでしょ
寝ている人からも、一晩でかなりの水分が出ているしな。
寝室の窓周辺がカビやすいなんてのもこのせい

[186: 入居済み住民さん]

某有名マンションに引っ越した友人宅の和室もカビていました。
鉄骨、鉄筋は　入居後よく換気しないと危ないです。木造はカビないのかしら？

[187: 物件比較中さん]

＞１８４　別に私が聞いた事、知った事を書いているだけで、それが間違いならばともかく天地神明に誓って嘘は書いておりません。私は住宅関係社でもなく、ヘーベルの嘘や偽りを書いても何の得もない立場の一物件検討者です。

故に『それを指摘されて気分を害している様』ではなくて、どの点がどうとの説明もなく『嘘』と言われた事に対して、『無礼』だと申し上げているだけです。

私の発言内容に間違いがあるならば、それをきちんと指摘して欲しいと思います。

貴方はヘーベルの関係者、施主さんですか？もし知っていらっしゃるならば、きちんと説明するべきだと思います。

私は申し上げましたが、色々はHMの物件を検討中の素人で、ヘーベルの事も他のHMの事も良く知らないです。
従って自分の発言には何の責任も裏付けもありません。読む人がどのように受け取ろうと私には与り知らない事です。

[188: マンコミュファン]

まあまあ、ね〜楽しくいきまっしょ！


新築住宅はかびやすい、、、ヘーベルに限ったことではありませんよ。
コンクリは建てるのも壊すのも割高です。軒なんかがクラックはいるし大変ですよ。
軽石といわれますが、コンクリの欠点改良住宅とも呼ばれています。

イエス　ヘーベルハウス。

[190: へーベル契約済み]

へーベルで西キッチンの方にお聞きしたいのですが…
やっぱり暑いですか？
逆に冬場は？

[191: とおりすがり]

＞１８９　何様？なんの目的でこのスレに来てるの？人の悪口ばかり、聞きたくない。

[192: 物件検討中]

展示場で一番最初に入って、そのまま検討したのがヘーベルハウスでした。物腰柔らかく、丁寧で、詳しくアドバイスしてくれて、その場で簡単な間取り図と見積もりまでしてくれて感激しました。

その後、個人的な都合で２ヶ月私が不在で、３ヶ月目に連絡をしたら転勤していました。

若いけどこの人なら、安心してお願いしよう！と思っていたので、何だか拍子抜けしてしまい、以来そのままです。

ヘーベルの展示場の前を通ると、何だか実らなかった初恋の味のような、酸っぱいレモンの味がします。

どこのHMの展示場の営業マンよりも、未だに一番信頼出来た人でした。今ではもう遠くにいて行く訳には行かないけど、懐かしいです。営業マンの印象は大きいですね。