アエラホームって。。。(その４)

[Nob]

その４スタートです。

過去スレ
その１
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/13715/
その２
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11768/
その３
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9648/

by Nob

[1: Nob]

私の調べた情報です。


２００９年４月の情報ですが、ご参考にどうぞ。
工事面積
１階 70.25
２階 69.25
　計 139.50(坪42.20)


Ａ　本体
　①基本本体価格
　　10043600円
　②バルコニー割増
　　18000円
Ｂ　アレンジ工事
　　6729690円
Ｃ　付帯工事価格
　　2889790円
Ｅ　その他費用
　　150000
Ｆ　預り金・立替金
　　465900円
Ｈ　消費税
　　992553円
Ｉ　総費用合計
　　21609533円

※上記金額に無い物
　・造成工事
　・エアコン設置費用
　・残り土処分
　・外構工事
　・地盤改良

　尚、この情報は坪238000円の時の情報です。
　床面積は計：130.75(坪39.55)ですが
　実際には工事面積で計算されてしまいます。
　もちろん、吹き抜けも床にしても面積としては同じです。

　商品はクラージュプラスです。
　Ｂ　アレンジ工事には、太陽光発電3.15Kw(173万円)と
　超豪華フル装備(336万円)も含んでいます。
　
　超豪華フル装備以外は、多分普通タイプで２００万ぐらいだと思います。
　この普通タイプがないとただの箱です。

　３５～４０坪を普通タイプで２０００万円以内は厳しいですね。
　(ローンの手続きに関しても１００万以上必要だし)



※このような情報、皆さんからもどしどし下さい。
　よろしくお願いします。

[2: Nob]

こんなＨＰも参考になるＨＰです。
実際の費用も公表されていますので
ご参考にどうぞ。

http://www.geocities.jp/piikun116/kenntikuhi.mht
※リンク先は、エクセルみたいにシートがいくつか存在しますので
　全て見てください。


※このような、アエラホームで建てた人のブログをご存知の方は
　教えて下さい。よろしくお願いします。

[3: 匿名さん]

セルコホームとどっちがお得ですかね

[4: まろん]

最近、ＨＰの広告ＵＰが少ないな

[5: 匿名さん]

噂では、山梨でアイフルのＦＣやっていたがあまりにもエグイ商売続けてトラブル多しで脱退させられたが、ナック
手法を取り入れ玉を模倣して急成長との事。
知り合いがチラシみて話きいたら、申込金５万払わないとカタログもプランも見せられないと言われ、今手持ちがないと言ったらクレジット払いで処理できるのでカード出してくれとまるでサラ金のような事を言われ恐ろしくなった
ので断ったら「うちより安くこの仕様で出来るとこないので後悔しても遅いよ」と言われた。
　すごい自信だなと後日最寄りのモデルハウス見たらびっくり。築２年でいたるところクロスがはがれ、モール等の突きつけ部分は建て売り並みの雑な仕上げ、吹き抜け部の壁は構造に無理があったのかボードごと大きな亀裂があった。しかも直しもせずそのまま人に見せる根性。施工もアフターもダメだをはっきり確信させる素晴らしい逆転モデルハウスである意味感動しました。
TVで俳優の清水邸が紹介され番組で欠陥工事と間取り提案のダメだしされて怒った清水氏はCM、チラシから降板。
次のキャラクターの小林稔寿も賢明にもすぐに降板し無名の女の子をキャラに。
美濃も輝無多苦も玉のCMでイメージダウン。タレントも消費者ももっと吟味してから会社決めて下さい。

[6: 匿名]

建売考えるならここはいいんじゃないの？ただコスパはタマやセルコよりいいとは思えないけど
アエラやタマでは一条やトヨタのようなノンパッキンの基礎と６０年保証はできないし。金あるならもうちょい上を検討

金無いなら、建売買うよりはタマ、アエラ、セルコのが確実にいい

タマやアエラ、もすこし金あるならセルコ
余裕あるなら木造なら一条の企画品、鉄骨ならトヨタの企画品

[7: 匿名さん]

＞一条やトヨタのようなノンパッキンの基礎と６０年保証はできないし
わけわからん。
一条は現在ノンパッキンの基礎じゃないし、鉄骨のトヨタを比較に出すのもナンセンス。

[8: 匿名]

>>5
噂話は参考にならないのでいりません。

どこの営業さんか知りませんが、毎回ご苦労さんです。

[9: 匿名]

軸のアエラとは競合せんかもしれんけど、名古屋にあるツーパイのニッケンホームがタマ価格で高気密高断熱の商品だしてきたよ、ハイブリット２５なる商品らしい
トリプル遮熱ガラス、内外ダブル断熱（外断熱はアエラより高いネオマファーム）

いろんなのがでてくるね

[10: 入居済み住民さん]

39.5坪で2160万円ですか。太陽光発電が付いてるとはいえ、やっぱりそこそこいきますね。
坪単価23万8000円をうたってますが、明細を見るとカラクリが分かりますね。
安い単価で釣って、オプションや諸費用で気が付いたら坪単価が倍になってる。

[11: 匿名]

高気密高断熱という根拠は？高断熱に関しては断熱材ねスペックで判断出来るけど高気密は実際に測定しないとわかりませんよね。せっかくの高断熱を隙間風が台なしにしてしまう。実測なしで高気密というのは少し不安。

[12: Nob]

こんな、ＨＰ見つけました。

アエラホーム及び、他の住宅メーカーの評価が記載してあります。

ご参考にするにはいい情報だと思いますので、リンク先をお知らせします。

http://www.towntv.co.jp/2010/03/aerahome-main.php

[13: 匿名さん]

どうなのここ。

[14: 匿名]

わたしもアエラホームのロボットトークとタカタ並の煽りと５万クレクレ攻撃に遭ってきました。

構造と設備は良いと感じましたが、白蟻対策とデザインが気に入りません。
あと、人…はさておき。

[15: 匿名]

11です。12さんありがとうございます。アエラはタマとかとは土俵が違う感じですね。タマはモデルハウスがとても見やすかったし家のイメージもつきやすく良かったですがアエラはそのあたりはあまり感じませんでしたが住宅性能評価の等級と気密断熱性能を明確にしており確かな裏付けがありコストパフォーマンスと費用対効果が突出してるかんじがします。光熱費、ｃｏ2削減、健康住宅ととても資本価値が高い印象です。営業手法が？という意見が多いの悩んでいます。高い買物なので安心できる方に巡りあいたいです

[16: 匿名さん]

クラージュプラスの中だと
携帯つながりずらくないですか？

[17: 匿名さん]

つながりづらいですが、つながりずらくはないですよ。

[18: 匿名さん]

すいません、つまりどちらなのでしょうか？

[19: Nob]

工務店の腕しだいで、高機密にきちんと施工出来れば、つながりにくい。
かつ、携帯アンテナの中継基地の方向に窓が無いと、つながりにくい。

[20: 匿名]

つまりつながりずらくはないという事。
つながりづらいのは有り得るが。

[21: 匿名さん]

私のわがままな意見を聞いて間取りの変更を何度もしてくれるし
安心して契約を進めていたのですが・・・

携帯つながらないんですか？

[22: 匿名]

最近、ここの書き込みが異常に減りましたね。
現在の契約者は一体何人いるんだろう。
最近、とても不安です。

私は、いつかここで建てる予定なので、潰れないで欲しい。

[23: 購入検討中さん]

アエラホームってどうですか？
過去レス読んでると、ものは良さそうだけど、人がついてきてない感じですかね。
見積もりだしてもらおうと思うのですが、値引き交渉どのくらいできますか？

[24: Nob]

ここは値引きはできません。

[25: 物件比較中さん]

値引きがないのはわかりやすくていいですね

[26: 物件比較中さん]

構造・設備ともに良さそうですね
営業の質が上がってくれば、かなりいい会社になりそう
施行する人の質はわかりませんが

[27: 物件比較中さん]

情報少ないですね
あまり人気ないのかな？

[28: 匿名さん]

アエラのロボット営業にしつこく申込金の支払いを求められました。（トータル3時間）
しかし、「いい加減昼ご飯も食べてないので今日は、、、」と私がいったら
それまでの対応がうその様に、急に笑顔になって「あっ、そうですよね！」といって、商談終了となりました。

アエラの営業マニュアルに勧誘を取りやめる決まりがあるのかな？

[29: 匿名]

アエラはなんかダサくて、やっぱハイムに決めました。

[31: 匿名]

坪４２で２２００万になる

概算なのでもう少し高くなるが、今はもう坪５３万円。

最近、坪単価が少し上がったのがかなり痛い。

厳しい。

[32: 匿名]

うちは建坪37で2600万の見積でした。すべての費用込みで。

[33: 匿名さん]

チラシのNewクラージュプラスの値段は段々高くなってますね

資材が高騰してるのかな。。？

[34: 匿名]

ところでどうしてドリームボードが無くなったのか知ってる方いませんか？

[35: 物件比較中さん]

広告だとすごく安く見えるんだけど
実際見積もりしてもらうと、なんだかんだと並みの価格帯になるんですよね
５万払う前にその辺は認識しておいたほうがいいと思います。
モノはよさそうですが、値段は相応で決して安くはないです。

[36: サラリーマンさん]

そうかなぁ
確かに諸費用やオプションは高いけど
それでも「安いほう」だと思うけど

[37: 匿名]

最近、こつこつとモデルルームを増やしていますからね。
かつ、なぜか今契約すると３０万ぐらいの商品をプレゼント！

そんなこんなで、坪単価が少し上がったのかな。

気のせいか、毎年１万上がっているような…。

[38: 匿名]

建坪３７で２６００万円は高いな。

私の建坪４０の全て込みで２０００万円の夢が、本当の夢になりそう。

[39: 匿名]

NewクラージュプラスZERO
いいですよね。

エコの家は憧れる

[40: 匿名]

私はクラージュで建てました。太陽光で今月は一万五千の黒字です。なんだか楽しいです。

[41: 匿名]

１万５千は凄いな。
ちなみに太陽光発電は何kwですか？
３ぐらいかな？

[42: 匿名]

あきる野店の評判はどうですか？
いい営業さんいますかね？

すみませんが、情報下さい。

[43: サラリーマンさん]

価格が床面積ではなく施工面積で決まるじゃないですか？
ミサワのような中二階やロフトを作っても変わらないんですか？

[44: かずてつまる]

久しぶりに覗きにきました。
クラージュプラスで2009年の8月に完成しています。
今のところ快適に過ごしています。携帯はつながりにくいです。。

[45: 匿名]

かずてつまる様へ

久しぶりです。
ブログの更新を楽しみしています。アエラ情報、よろしければ色々と教えて下さい。

よろしくお願いします。

[46: 千葉県在住]

プリムスプラスを検討してます。
実際に建てた方に聞きたいのですが、今年の夏を過ごした感想を教えて下さい。 また、追加オプションで購入したものや、総額の坪単価はいくらになりましたでしょうか？ ちなみに、のべ床42坪で検討してます。 4宜しくお願いします。

[47: 匿名]

アエラで 見積もり
39坪で 建物工事費用等で1800万超
ホントにローコストなの

[48: 匿名さん]

47さんは何のオプションで費用がUPしたの？

[49: 匿名]

超豪華プランで＋335万て

ホントに超豪華で 安いの

[50: 匿名]

３９坪で２０００万以内ならば、ギリローコストじゃないかな。
高気密、高断熱だし。

あと、超豪華のオプションにするとローコストじゃない設備なのでそれなりに高くなります。

NO1を見ても解るように、太陽光と超豪華と色々な仕様変更するとオプションだけでも６００万超になりますよ。

[51: 匿名]

毎年坪単価が１万上がるし、あと４〜５年もすると、ローコストじゃなくなりますね。

それまでに、何とかここで家を建てたいな。

目標建坪４２で２０００万＋ローン諸経費１００万＝２１００万。頭金０円。親から３００万。親からの援助は、ベット、ソファー等に使う。

金利も底値に来たし、今のうちに家が欲しい。

[52: 匿名]

サービスはないの

値引きはないの

[53: 匿名]

値引きは無いらしいです。

実際に家を建てる大工さんに差し入れをすると、サービスでやってくれるらしい。

なので、文句は現場監督に言って、大工さんには低姿勢で接する。

大工さんにも、あれこれと文句を言って、裏でいい加減な仕上がりを行いふたをして、表には気付かれないような仕上がりにならないようにね。

[54: 匿名]

アエラでの 平均価格は どれくらい？

[55: 匿名]

平均４７万ぐらいかな
（全てコミコミ＋ローン経費込み＆外溝工事以外）

[56: 匿名]

２５万が４７万に ホントにローコストなの？

[57: サラリーマンさん]

マリオ・ベリーニ コレクション
43.32坪が2,646万円～のようですが
実際のとこどーですか？

http://press.onbiz.yahoo.co.jp/pr/ShowPrLeaf/id/M0004557_PR000013261

[58: 匿名]

売れなそう

[59: 匿名]

結局 ローコストハウスじゃないよね

[60: 匿名]

アキュラもタマも同じようなもんで、何だかんだで、坪50万近くになってしまうよ。

[61: 匿名]

アエラのクラージュで オール電化 エコキュートだと 月々の電気代は いくらぐらい？

[62: れいママ]

アキュラはもっと高いと思いますよ

たま＝アエラ　じゃないですかね。


たまだと、建築中はみんなに笑われそうだし

ちょっと嫌です。

[63: 匿名]

アエラ建物以外の費用が高いよ
仮契約後に 気がつく

[64: れいママ]

クラージュの断熱はどうですか？
冬は温かいですか？

教えて下さい。
よろしくお願いします。

[65: 匿名さん]

アルミ外断熱、真夏にクーラかけた時、内外の温度差で壁の内部に結露が生じませんか。
結露で壁の中の構造木材が弱くなりませんか。

[67: 匿名]

アエラホームって 実際 すべて込みの 坪単価はいくらぐらいに なるの

[68: 匿名さん]

40前後

[69: 匿名]

太陽光発電込みだと、５０万だね。
超豪華オプションと太陽光発電がない場合、全て込み込みで４５万ぐらいじゃない。

[70: かずてつまる]

ブログの引越しをしました。WEB内覧会もちょっとずつUPしていきます。
そろそろメンテナンスもやらないとなので、その内容もUPできたらなと。。
一戸建てって自分でやることが多くて大変です。でもそれも楽しめるようになりたいです☆
建てる前も、資金繰りや、情報収集、打ち合わせなど、やること沢山ありますが、
大きな買い物なので、後悔のないように自分達が納得できる家づくりをしてください☆
http://plaza.rakuten.co.jp/kazutetumaru

[71: 匿名]

超豪華って ホントに 豪華なの？

キッチンって 他のハウスメーカーより良いの使ってるの？

[72: 匿名]

我家は２世帯の３階建てを建てたいのですが・・・
一階が親世帯・・・２階３階で私達世帯・・・
トータルで６５坪ぐらいです。
超豪華フル装備をつけ太陽後発電のつける予定です。
アエラさんですと・・・おいくらぐらいで建てられますか？

[73: 匿名]

我家は２世帯の３階建てを建てたいのですが・・・
一階が親世帯・・・２階３階で私達世帯・・・
トータルで６５坪ぐらいです。
超豪華フル装備をつけ太陽後発電のつける予定です。
アエラさんですと・・・おいくらぐらいで建てられますか？

[74: 物件比較中さん]

【下記転載】
http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/house_make/aera.html
アエラの営業方針

商品の説明をして、気に入ったのであれば、とりあえず仮契約。
間取りや仕様の決定はその後。
自由設計とは言うものの間取りはプラン集から選び、
それを基に多少のアレンジを加える程度。

仕様も非常に限られた範囲の中から決定します。

間取りと仕様が決まれば、そのデータを本部に送って見積金額が算出され、本契約となります。

仮契約から本契約までの時間は２週間程度で、
かなり慌ただしく事を進めていかなくてはならないようです。

-----------------------------
上記より不安点があるのですが

自由設計ですので理想の間取りと外観が煮詰まっていれば良いってことですか？

[75: 匿名さん]

自由設計とは言うものの間取りはプラン集から選び、
それを基に多少のアレンジを加える程度。

仕様も非常に限られた範囲の中から決定します。


これは本当ですか？？

[76: 匿名]

間取りは 営業の人が事前アンケートから土地にあった プラン出してくれて そこから 変更していく 感じです うちは 玄関の位置から部屋の位置 窓増やしたりとかなり変更しました

[77: 匿名]

７０のかずてつまるさんのブログを見ると家の間取りはとてもユニークでした。
多分、本当に自由に設計したと思われます。

詳しくは、ブログ参照

[78: かずてつまる]

私の名前が出ていたので、またお邪魔しちゃいました☆
間取りは自分で考えてから、アエラに持ち込みましたよ。

変更になったのは、窓の位置、24換気の管を通すための出っ張り、
部屋の大きさや、ドアの形状とかです。金額や、構造、強度の都合で。。

私の持ち込んだ間取りに近いプランから、内壁の長さや、ドアや窓の増減で
基本の金額からプラスマイナスされました。

仕様は限られたメーカーの中からでした。施主支給は出来ると思いますが、
変更した仕様の金額は差し引きしてもらえないかもしれません。
大量に仕入られているであろう標準仕様から選ぶから安いのでは？

埼玉県民共済住宅だと、設備などの施主支給も差し引きしてくれるみたいですね。

アエラに行くと、標準仕様のカタログをくれますが、アエラで使用している分しか載ってないので、
メーカーのカタログを取り寄せたり、ネットカタログで他の種類や設備のオプションを調べて、
標準にちょっとプラスしたりは簡単に対応してくれました。もちろん変更分は施主負担ですが。

我が家はキッチン収納をゴミ箱付きに変更しましたよ。

[79: 匿名さん]

>>仮契約から本契約までの時間は２週間程度

ここまで急かされるのって普通じゃないよね。
メーカーに都合良く話しが進められた分、施主
にかかる負担やプレッシャーは半端なく大きくなるだろうね。

家って、数ヶ月とか数年とかじっくり計画練っていく
ものだと思うけど、家族が人生を共にする空間なわけだし。
数千万の大きな契約だしね。

計画性のある賢い人なら、こんなメーカー選ばないだろうね。

[80: 匿名さん]

もっと賢い人は全部予め計画した上でここを選ぶんだよ

[81: いつか買いたいさん]

最近のチラシでは超豪華設備が無償プレゼントに変わったじゃないですか？
キッチン等変更の場合差額が無いので凄く高くならないですか？

[82: サラリーマンさん]

>>No.81 意味不明です

[83: 関東地方]

無料ソフトで間取り作成し3Dで見ながら必要な土地の広さ、色、家具配置、日当たりシュミレーションしアエラで建てました。ニュークラージュプラスです。 融資実行時期もフラット35の金利が過去のデータを見ると9月が8月に比べ下がっていたので9月を狙いました。ここで建てるには計画、決断力とセンスが必要です。
子育て中でかなりの労力を費やしたが、結果満足な家が建ちました。最近エアコン設置しましたが40型1台で全館暖房できています。22〜23度キープ２４時間で暖房費一日200円位です。

[84: サラリーマンさん]

83さんは総額でお幾らだったんですか？

オプション工事や付帯工事費の内訳などもし宜しければお教えください

自分も検討しています

[85: 関東地方]

延べ床35でその他諸費用含め総額およそ1750万太陽光なしです。
太陽光ありなら補助金引いてプラス100万位でした。
豪華フル装備にシューズクロークやカップボード、洗面台のグレードアップ、外装をセルフクリーン、一階全部引戸、網戸、コンセント数増、テレビアンテナ全部屋、CD管、アラウーノと手洗い場、ドアフォンをオプションでつけました。また工事に入ってからも現場で打合せし収納を作ってもらったりしました。
基本全部一日で決める事になってるなんて言ってましたが、そんなの不可能なので、結構ギリギリまであれやこれや言いました。結構対応してくれましたよ。

[86: サラリーマンさん]

関東地方さん　情報ありがとうございました！

[87: 親と同居中さん]

＞シューズクロークやカップボード、外装をセルフクリーン、一階全部引戸、網戸、コンセント数増、テレビアンテナ全部屋、ドアフォンをオプションでつけました。

最初は付いて無いって事ですか？
それに坪５０万って…

タマで同じ仕様の方が安そうに思うのですがどうなんでしょう

[88: 関東地方]

タマホームでもみつもり取りましたが、Ｃ値Ｑ値、断熱方法、屋根が違うので、確かに価格差がでますが、アエラでもハイグレードアクラスにすれば確か300万安くなるって言ってた気がします。
予算次第だと思います。ちなみに一条工務店や地元工務店にもみつもり取りましたが一条は30坪でも予算オーバーで工務店では同じ間取りでクラージュと同じだったので、ハウスオブザイヤーのアエラにしました。

[89: 匿名関東エリア]

関東地方さん はじめまして 違うハウスメーカーですが 予算から大きさ 同じようなので びっくりしました

[90: 匿名さん]

tamahomeだと幾ら位なんだろう？

[91: アエラ検討中]

同じ仕様でアエラホームのプリズムプラスと、タマホームでは、どちらが安いでしょうか？見積りを取った方などいれば教えて下さい。 また内断熱でタマホームと比較するなら、プリズムブラスだと思います。 また基礎や断熱材の仕様、標準装備の違いなどわかるかたいれば教えて下さい。よろしくお願いします。

[92: 匿名さん]

先日、アエラホームへ行ってきたが、店長がタバコの口臭がひどく鼻がひん曲がりそうになった。商談中に落ち着きもなくちょこちょこ退席し戻ってくるたびに口臭が増していった。外へ出て戻ってくるたびにタバコを吸っていたのだろう。最低な会社だなぁと思った。

[93: 匿名さん]

タマホームの断熱材標準 仕様

屋根：ロックウール　ｔ＝７５ｍｍ
壁　：ロックウール　ｔ＝５５ｍｍ
床　：カネライトフォーム　ｔ＝３０ｍｍ

断熱材にこだわる方はオプションで変更できる場合があります。

屋根：ロックウール　ｔ＝７５ｍｍ　⇒　１００ｍｍ
壁　：ロックウール　ｔ＝５５ｍｍ　⇒　７５ｍｍ
床　：カネライトフォーム　ｔ＝３０ｍｍ　⇒　６０ｍｍ



アエラホーム　newクラージュプラスの断熱材標準仕様

Ｑ９ 標準的な断熱材の厚さは何ミリ？
Ａ９ Ⅳ・Ⅴ地域はキューワンボード、屋根は４０ミリ、壁は３５ミリ、床は３０ミリです。
　　 Ⅲ地域の場合は、床が４５ミリになります。
Ⅱ地域の場合は、屋根が８０ミリ、壁が４０ミリ、床が７０ミリです

[94: 匿名さん]

安いじゃなく、安そうに思わされてるだけ。
オプションがやたら高くて、他メーカーの標準と同等にしたら
実は割高。だから2週間というごく短期で、バレないうちに
強引にでも契約にもちこもうとする。最悪やな。

[95: 匿名さん]

タマ標準は
天井：高性能GW150mm
外壁：高性能GW90mm
床　：カネライト65mm

[96: 匿名]

断熱材を標準仕様から、オプションで変更した方、いらっしゃいますか？

[97: 匿名さん]

半ば強引に決めさせられた契約日、　日程が早すぎないかと客が不安を覚え戸惑ってると、
営業はわざわざ机上に日誌を広げ、「あなた方のためにこれだけ仕事したのですよ」と見せつける。
お年寄りやお人好しなひとは、プレッシャーに押され、契約を断れない心理に追い込まれる。
ウン千万の契約を。

数分の訪問でもわざわざ日誌を書くのはその意味もある。とにかく電話で用足りるささいなこと
であっても直接会って打ち合わせしようとするのもそう。客を逃さない仕組みがある。
安そう、見学だけのつもりで足を踏み入れると、とんでもないことになる可能性もある。

この会社、農耕民族である日本人の感覚とは本質的に少し違うからね、罪悪感やためらいなく
事を遂行できる無慈悲さがあるから恐い。

[99: 契約済みさん]

たま

[100: アエラ検討中]

98さんと同意見です。