タマホームご存知ですか？ その28

[契約済みさん]

その28です。
煽り・荒らし・リスト房のスルーに御協力をお願いします。

タマホームご存知ですか？　その27
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/66767/

タマホームご存知ですか？　その２６
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/55011/

[81: 匿名]

反響じゃなくてあのモデルはいくらなんですかね？

[82: 匿名さん]

なんで　見た目でそんなに群がるのだろう。
肝心なのは　耐震・住み心地でしょ！

今までのタマホームだって施主次第でお洒落な家もあるし
ふつ～な家もあるのに。

タマのスペックは悪くないけどね。

[83: クマのBooさん]

本日無事着工しました。といっても仕事なので、現場を見に行けたときには工事が終わっていましたが．．．。残念。大雨の中工事をされたようですが、大変だったでしょう。

「クマのBooさんのタマホーム建築日記」よかったらのぞいてやってください。
http://machinokumasn.cocolog-nifty.com

[84: 匿名さん]

さいたま新都心店のモデルハウス（正確には一部事務所）は
２３，６３１，７２５円
（内オプション２，９９６，９０９円）
施工面積６２．１５坪
１F床面積２８．２８坪
２F床面積２２．１６坪
述べ床５０．４４坪
建築面積３３．８８坪

ここで間違ってはいけないのは、写真中向かって玄関の左側（縦に細い窓上下に４枚ずつある部分）は
事務所のため、この数字に入っておりません。
来訪者に配布される資料からはここまでです。
参考になればよいのですが。

[85: 匿名]

グッジョブです。

いい情報ありがとうございます

[86: 匿名]

60坪と仮定するなら、2400〜2700万円程度です。あとは住宅設備と外観に見合う外構次第だね。

[87: 契約者]

教えて下さい。タマとの契約が完了しました。今後地盤調査に入っていきますが、地盤補強が必要か否か気になります。
調査の結果、ＪＨＳが必要もないのに「補強要」なんて結果を出すことなどあったりするのでしょうか…？ タマとの関係上…

[88: 匿名さん]

＞60坪と仮定するなら、2400〜2700万円程度です。
諸経費・付帯含めて総額3500万くらいかな。
60坪オーバーなら十分安い。

[89: 特命]

>>87
会社が保証する以上その結果に従うのが一般的だと思う
会社の判定が不服ならば念書でも付けて保証要らないから補強しないでって頼めば？
（契約済みなら契約約款を見たら無理だと理解できると思いますが）
調査結果を見て他の改良業者に改良が必要か判定して貰ったらどう？
そもそも、そこまで信用出来ない会社と何で契約するのかが一番の疑問だ

[90: 足長坊主]

お客さんは心配なだけじゃ。
わしが補強の有無についてアドバイスして進んぜよう。
地下2メートルから下が途切れなく3キロニュートン以上なら、補強は不要じゃ。
関東平野、岡山県、佐賀県なら、必ず補強は必要じゃ。

[91: 匿名]

87さん
私もタマで契約してます。
先日の地盤調査の結果、改良の必要が無いとの事でした。

以前セキスイハイムで地盤調査した時は地盤改良代約80万かかると言われました。
セキスイハイムはプレハブ構造だからかと思いますが、正直どちらにも不信感を抱きました。

でもここまできたらタマを信じるしかないですよね。
あまり参考にならなくてすみません。

[92: 匿名さん]

>>91さんへ

よくあることですよ。
タマは標準がベタ基礎、ハイムは布基礎だからです。
プレハブ系は布基礎が標準のところが多いので、地盤補強が生じるケースがあります。

図面を見るとタマはわりとしっかりした基礎のようですね。
あとは職人の腕、施工精度にちょっぴり不安がありますが・・・
着工したらまめに現場をチェックしてください。

[93: 通りすがり]

>92さん
ウソをつかないでください。
（そんなにタマを擁護したいのですか？）

賢明な皆様は何がウソかは既におわかりと思いますが・・・

それとも釣り？

[94: 匿名さん]

鉄骨住宅は木造に比べ重いので布基礎を標準としています。ベタだから布だからというのは間違いですね。

木造で補強なし、鉄骨で補強ありは普通です。逆なら問題ですが。

[95: 匿名]

91です。

温かいレスありがとうございます。
見えないところとはいえ、わが家は本当に地盤改良の必要性は無いのかもしれません。

でもちゃんと調査結果をもらって、足長坊主さんの数字と照らし合わせてみようと思います。

[96: 匿名さん]

>>92
ハイムはベタ基礎、ハウスやへーベルは布基礎。

[97: 匿名さん]

>>95
杭の無い家は不安感があります。
支持層が無い場合、摩擦杭でも打った方が俺は好きだな

[98: 匿名さん]

杭を打った家を建て替える時は、既存の杭は使えるの？

それとも撤去するのでしょうか？（撤去するとなると結構費用がかかりそうですよね）

知っている人いたら教えてください。

[99: 匿名]

〉９２へ

わかった振りして…!
ハイムは標準でベタ基礎だから。
鉄骨系も木質系も！

ハイムが地盤補強したがるのは、ユニット重量が有る為、不動沈下を起こすのが怖いからだよ。

上の方も言ってる通り、布基礎は積水ハウス。

[100: 匿名]

〉９８さん
杭補強した地盤は、建て替え時もそのまま使えます。
但し、地面を掘り起こす様な建物は無理。

わざわざ抜いて、もう一度補強したりは、通常しませんが…!

後、ユニット工法の住宅は、軸組より重量が重い為、地盤改良する場合が多いです。

ハイムのやり方も、玉穂のやり方も、躯体の構造に合わせて!の事なので問題無いです。

[101: 匿名さん]

タマはベタ基礎で地盤補強して思ってた以上にしっかりしてるな、隣のミサワは布基礎で地盤改良もしない、
タマは基礎で儲けてるのかな？。

[102: 匿名]

たまの！

[103: 匿名さん]

７月には出るであろう決算内容に注目。

[104: 匿名さん]

>>103
出ないと思うよ
出ると思うなら過去ログ漁って見れば？

[105: たまぼうず]

ベタ基礎は標準なのでしょうか？

[106: 匿名さん]

>>104
「出ない」のか
「出せない」のか
どっち？

[107: 匿名さん]

業績良ければ出る

業績悪けりゃ出ない

[108: 足長坊主]

1年前のも出てないから、出ないのではないかの？

[110: 匿名]

おー(^o^)／
生臭さ坊主！元気だったか？久しぶりの九州の旅満喫、ま〇こキス、楽しんで来たかよ。

たまには顔出してスレ荒らし、してけよ！

応援はしてないけどな★

[111: 匿名さん]

>>106
７月にでるかよボケ

[112: 足長坊主]

ところで、学卒新入社員は300人入社したのかの？

[113: 匿名]

タマの従業員数って出入りがあって常に3542人なの？

[114: 足長坊主]

相武紗季を相武したい。
と、それはさておき、1年前と社員数が変わらないとホームページを見て、思われたんじゃな。

[115: 匿名]

足長さん ありがとう。 でも、今年４月からの募集も同じ人数で出てましたよ。

[116: 足長坊主]

仲間由紀恵の仲間のなりたい。


と、それはさておき、300人の新入社員を採用したとしたなら、営業車両にプリウスを1000台以上そろえた事と同じパフォーマンスなのかの？


パフォーマンスのために300人の社員が栗とリストラされたとしたら・・・。


一般論じゃが、社員を大切にしない会社は職人さんも大切にしないし、ひいてはお客さんも大切にできんぜよ。

[117: クマのBooさん]

着工５日目になりました。基礎底板の上に型枠が組まれ明日には立上がりコンクリートが打設されます。噂には聞いていましたが工事が早くてびっくりです。
図面通りかどうか確認したいと思ったので、基礎の図面を見せてほしいと言ったところ「基礎の図面は見せられない規則になっている」と断られました。そういわれると「見せてはまずいことがある」とか「ミスがあってもばれないように」とか勘ぐってしまいます。工務のＯさんは信頼できる人と感じてはいますが、世の中にミスをしない人間はいないわけで、多くの目で点検するのが間違いをなくす最善の方法と思うのです。施主に図面を見せないような規則を作るタマホームってどうなんだろう。
みなさんはどう思いますか？

[118: 匿名]

うちは、図面もらって自分達で確認しましたよ。そして工務に指摘して修正してもらいました。

規則って何でしょうかね？？？？

[119: 匿名さん]

>>クマのBooさん　

118さんのように指摘されると後期が遅れたり面倒だから規則と言うことにしたんじゃないかな

他の図面も同じで建築確認を出すのは建築主で設計事務所はお金をもらって建築主の代理で
建築確認を出すのだから図面はすべて建築主の物だと思うよ。

[120: 匿名]

施主の意見・希望に従わず図面出さないなんていい加減な会社ですね…

[121: 入居済み住民さん]

》No.117 by クマのBooさん　　へ
もし、立ち上がり打設後、3～4日で型枠取り外すような日程であれば、
1週間遅らせたほうがいいですよ。
タマホームは3日以上となってますが、そんなんで固まるわけないです。
とにかく基礎は養生が一番です。

[122: 匿名さん]

国交省官房官庁営繕部監修「公共建築工事標準仕様書」によると
型枠の最小在置期間　平均気温１５°以上の場合は ３日 となっております。

[123: 購入検討中さん]

型枠は外してもいいけど、そのまましばらく放置するほうがいい。

[124: 住まいに詳しい人]

>90さん

>地下2メートルから下が途切れなく3キロニュートン以上なら、補強は不要じゃ。

3キロニュートン！！！！
ほとんどの地盤で３kN/㎡は出ますよ。

３０kN/㎡の間違いですか？

[125: 匿名]

↑
この人はかなり前からこのサイトに居ますが、なにが目的？

[126: 匿名さん]

117さんは規則で図面は見せられないと言われ、118さんは図面をもらったって言っているし

この会社の規則ってどうなってるんだ？場所によって規則が変わるのか？人を見て規則を変えてるのか？

統一性が無いな。クレーマーになる可能性のある施主には規則と言うことにして図面見せないのかもね。

[127: クマのBooさん]

みなさんコメントありがとうございます

119さんのご意見「建築主の代理で建築確認を出すのだから図面はすべて建築主の物」はもっともだと思い、営業の方に確認してみました。結局こういうことでした。「家の建築のために作成した図面はすべて建築主の物」ただし「施工マニュアル的な別の図面があり、その家とは無関係な内容も含むのでそれは見せない」のだそうです。工務のＯさんは「渡すべき図面と見せられない図面を混同していた」のだそうです。結局Ｏさんの誤解だったようです。「すぐに図面を渡せるよう手配する」との事です。
　でもミスのチェックのために図面がほしいのに、最初にもらわないと意味がないですよね。

121､122､123さん
一応、工程表では立ち上がりコンクリート打設から上棟まで12日になっています。これなら充分でしょうか。

[128: 匿名]

十分です。
３日しか養生期間がないとよく言う人がいますが タマホームのこと全く分かってなく 口コミを鵜呑みにしてる無知男なので気にしないで下さい。

[129: 匿名]

今の時期は乾燥に注意

[130: 匿名さん]

期間よりバイブのかけ方とか・・・ただ打てば良いんじゃないけど。