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建築士№265---- [更新日時] 2007-11-12 02:11:00
 

住宅の設計や現場管理を得意としている一級建築士です。
このHP 施主さんの気持ちがや悩みがわかってとても参考になります。
なにかわからないことや 困っていることがあったら聞いてください
一生懸命 お答えします。
よろしくお願いします
(営利目的ではありません。基本的にはこのスレッドの中だけで簡潔とします)

[スレ作成日時]2007-06-26 00:05:00

建築士です なんでも聞いてください

コメント  

719: 購入経験者さん 
[2007-11-08 20:58:00]
そうなのですか?
基礎の周りの土が減ってしまうと家が傾く原因になるかもしれないと思いました。
あれは何のためにあるのですか?
基礎の周囲だけにしいてあります。
水はけをよくするためでしょうか?
720: ジャポン 
[2007-11-08 21:51:00]
建築士さま

質問があります。
大手HMで契約をし現在詳細を詰めております。
間取りに関して、MBRに建てすべり窓2箇所を設置しておりますが、今のままだと「採光が十分に取れないので建築確認申請でMBRを部屋として登録できないので納戸として登録する」といわれました。
「あるいは、大きな窓をもうひとつ設置すれば部屋としても登録ができるようになる」とも説明を受けています。

「部屋」として登録する場合、もしくは「納戸」として登録する場合、それぞれ今後建築終了後においてメリットやデメリットは何か考えられますでしょうか?

どこかの掲示板で、建築終了後に役所の人間が家の間取り確認に訪問しにくるという話を聞きました。また間取りの部屋数(2LDKとか3LDKなど)によって税金の金額が上下するという話も聞きました。このあたりはどうなのでしょうか?

ご存知でしたら、教えてください。よろしくどうぞ。
721: ビギナーさん 
[2007-11-08 22:45:00]
質問させてください。建築中なのですが家のまわりに防犯面でも良いと言われている砂利を敷詰めたいのですが、ただ土の上に砂利を敷けば良いのでしょうか?何か砂利の下に敷くのでしょうか?無知ですみません。今は土が残っている状態なのですが、予算があまりなくて困っています。本来の手順を教えてください。
722: 入居済み住民さん 
[2007-11-08 22:58:00]
その防犯じゃりは猫がおしっこをするのでは?
化粧砂利でいいのではないですか?安いし。
砕石ならもっと安いですよ。

土の上に直にしいていいと思います。
723: 専門家 
[2007-11-08 23:17:00]
No.721 by ビギナーさん

じゃりの下には何も敷きません。土の上に敷きます。
防犯じゃりは値段がとても高く見栄えも悪いので、
予算がないのであれば普通の砕石バラスで良いのではないでしょうか。
724: 建築士№265・・・ 
[2007-11-09 00:23:00]
お知らせ

ここ最近、確認申請のどたばたで忙しく、返答が停滞しており
申し訳ありません。おかげさまで業務量が2倍になり
大変厳しい状態です。
また近頃は仕様に関して、かなり専門的な質問が増えており
相当調べこんで回答する必要に迫られており、100%回答が難しい状況です。

このような状況なので
スレを一旦中断させようかとも思いますが、お許しいただけるでしょうか

№722 様のように手伝ってくれる人もいらっしゃるので
どうしようかと悩んでおります。
725: ビギナーさん 
[2007-11-09 01:06:00]
仕事第一でいいと思いますよ。
これはボランティアのようにやってもらっているわけですから。
たしかに読んでいるだけでとても参考にはなります。
ですが、ご自身の仕事が第一でしょうから。
最近はたくさん質問があるし、答えるのも大変だとは思います。
そのあたりは建築士さんの判断でよろしいのでは?
また答えられるようになったら再開していただければありがたいです。
726: 契約済みさん 
[2007-11-11 19:22:00]
すみません教えてください。
24坪の土地に3階建ての木造2×4の
住宅を建築します。
お隣の家は数年前に地盤改良なしで建築したので
当初は改良がいらないとされていましたが
調査を行ったところ(現在古屋ありですので
開いている狭い土の部分)スウェーデン式サウンディング
です。一部軟弱地盤であり改良が必要となりました。
そこで建築基準法改正されたということで
3mの柱を埋める方式?(コンクリートを土に混ぜるというのは
禁止になったため)になるということでHMに数社に
見積もりを取っていただいたところ、1社140万
1社90万と開きがあります。もう1社はもっと高額らしい
です。その理由は認定杭の
認定先が違うということでそのような金額の差が出ているということでした。
基準法改正以来営業さんも始めてのケースらしく確かなことも
わからずで素人の私も今後HMさんの言いなりという方向に
なりそうでいやな気分です。
それぞれのHMにより基準が違うというのもおかしいですし
曖昧な基準に納得もいきません。
このような場合私のほうは市の建築課などに地盤調査の
資料を持っていき改良詳細について説明していただくべきなの
でしょうか。認定杭っていったい・・・
もともと予想していなかった費用ですし頭を痛めております。
アドバイスお願いします。
727: 購入経験者さん 
[2007-11-11 23:28:00]
>726

ここはもうおしまいのスレだってさ!
728: No.726さんへ 
[2007-11-12 02:11:00]
建築士No.265さんは、忙しい様ですのでお急ぎなら
以下のサイトで質問すれば、専門のアドバイスが受けれるかも・・・。

http://jutaku-chishiki.com/

がんばって下さい。
by 管理担当
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