ヒルズ THE ヒルズ印西牧の原エイテスタウン

[戸建て検討中さん]

ハウスメーカー8社の全241区画の大規模プロジェクト、
ヒルズ THE ヒルズ印西牧の原エイテスタウンはどうですか？
電線類の地中化で景観も良さそう。
街のことやハウスメーカーのことなど、情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：https://8est.jp/
所在地：千葉県印西市牧の原四丁目17番2他(地番)
交通：北総鉄道北総線「印西牧の原」駅よりウッド・スクエアゲートまで徒歩6分
総区画数：241区画（内、ハウスメーカー友の会会員優先分譲19区画を含む）
売主：積水ハウス株式会社、パナソニック ホームズ株式会社、東京セキスイハイム株式会社
ミサワホーム株式会社、大和ハウス工業株式会社、スウェーデンハウス株式会社、住友林業株式会社
土地売主：トヨタホームちば株式会社
建物売主：トヨタホーム東京株式会社

[601: 匿名さん]

>>600 通りがかりさん
＋10分で-1000万以上だからね。
そっちを選ぶ人もいるね。

[602: 匿名さん]

>>596 匿名さん
あぁーそうなんですね…
初めて知りました！
今までずっと勘違いしてました。

[603: 匿名さん]

>>602 匿名さん
紛らわしいですよね。
ちなみにそこが今の牧の原北口エリアで最安です。
ハウスメーカーばかりの土地を地場の工務店がよく手に入れられたなぁと感心です。

[604: 匿名さん]

>>603 匿名さん
確かによく手に入れられましたね。
北口エリアではまだ他に大規模宅地の建設予定地あるのですかね？
ジョイホン前のトヨタホーム、小学校前のパナホーム以外で。

[605: 匿名さん]

>>604 匿名さん
今のところは予定ないです。
駅徒歩10分前後の土地が、ここと新しいトヨタの境目くらいまでなので出てももっと奥になり条件は悪くなると思います。
駅不要な人は安く大きい家が建ちますが大手は手を出さないと思われます。

[606: 通りがかりさん]

トヨタホームもやっぱり力あるな…
一気に売れ出したな！

[607: 評判気になるさん]

>>606 通りがかりさん
トヨタは人気あるんですか？

[608: 通りがかりさん]

>>607 評判気になるさん

人気は各メーカー人それぞれ。
それぞれ良いところや得意なことが違う。
少なくともここに入ってるハウスメーカーは全て大手。というのが前提で…
ここで売れてるスピードを見ると
積水ハウス、住友林業
次に
ダイワハウス 、スウェーデンハウス
次に
パナホーム、トヨタホーム、ミサワホーム
最後に
セキスイハイム

って順番かな…

[609: 検討者さん]

他の分譲地と比べて良いなって思ったんですが、分譲地内に公園がないんですね。
街区公園がないと分譲地内の交流とか集まる場所がないですね。(集会所はありますが...)

子供の頃、自治会でラジオ体操とかやってもらって、街区公園に集まったりしてましたが、そうゆうのは出来ない感じですかね。(企画運営する側からすれば簡単に言うなって感じですが)

公園でないにしろ、広場的なスペースが分譲地内にあると街並みの雰囲気が変わってかなり良いなと思ってるのですが、あまり需要はないんですかね。

[610: 通りがかりさん]

>>609 検討者さん
分譲地内には無いですが隣接、もしくは直ぐ近くに4つほどありますから問題無いかと思いますよ^_^
他の分譲地も同様だと思います。

[611: 匿名さん]

>>609 検討者さん
牧の原は分譲地内に公園はないところがほとんどです。
たまたま市の公園が隣接してるところはありますが。
ここだと、南街区公園が最寄りだけどすでに結構混んでるからここの200世帯以上の人の一部が来ると辛い。
隣接する自治会が貸し借りイベントもしてるから、そのときは使えない。
道路族の産まれやすい環境ではあるかも。

[612: 検討者さん]

610、611さんありがとうございます

公園があるなしも判断根拠になるなって思って質問しましたが、公園は交流の単なる一手段なので、自分で言っておいてあれですが、いかに隣人と良い関係が築けるかが一番重要ですね

道路族の話が出ましたが、そんな分譲地内で子供達が遊んだりっていうのは悪な感じなのでしょうか？
煩すぎたり、ボールを家や車に当てられたり実害があればそれはダメだと思いますが、活気がある街という観点ではある程度分譲地内で子供達が遊んでいても微笑ましいのでは？と感じてしまいます。
自分が子供の頃はカンケリやチョーク遊びやバトミントン何かは家の前の道路でやってたりしましたので、意外でした。
土日に実際伺ったりしましたが、分譲地内に人気を感じられずみんな住んでるんだよね？と感じた程だったのですが、分譲地内は完全遊び禁止な雰囲気でしょうか？

[613: 通りがかりさん]

>>612 検討者さん
何事も度を過ぎたらダメと言うことだと思います。
ただし、乗り物、ボールなどの飛び物は危ないですから実害がなくても迷惑に取られますね。
今は在宅勤務も増えているので、過剰になるレベルが下がっているのは事実かと。
ここは道路族マップにも登録されてますね。真偽はわかりませんが。

[614: 通りがかりさん]

過剰→苦情のミスです。

[615: 匿名さん]

>>612 検討者さん
数十年前とは生活様式が変わっているのだと思います。最近では道路族が事故にあって亡くなるニュースもあるので自分の子供を守る、他人に迷惑をかけない意味でも道路では遊ばないほうがいいと思います。
土日はみなさん出かけているようなので人気を感じられなかったのではないですか？

>>613 通りがかりさん
以前道路族マップにある地点らへんでブレイブボードをやっている女の子を見たことがあるので本当かなと思います。

[616: 坪単価比較中さん]

>>608 通りがかりさん
トヨタホームはお隣のノーブルフォートが完売ぽいですね
立地の良さもあるかもしれませんが

[617: 通りがかりさん]

>>616 坪単価比較中さん

それでですかね。
エイテスタウン も一気に売れてきましたね。
営業が皆こっちを売り始めたんですかね…

[618: 坪単価比較中さん]

>>388 匿名さん
奇声、ボール、おもちゃの音、、、子供ですから仕方がないじゃないですか。
ここは子育て中の家庭が多いので、これが嫌なら引越したほうがいいじゃないの。

[619: ご近所]

エイテスタウンは売れるの早いな

[620: 通りがかりさん]

>>619 ご近所さん
どこと比較してそうお感じになられますか？
他はどれくらいのペースで売れてるんですか？

[621: ご近所]

>>620 通りがかりさん
グレーシオンやスターリアワールドとの比較です

[622: 通りがかりさん]

>>621 ご近所さん

なるほど。
確かに両方とももう街はほぼ出来上がってるのにまだ残ってますもんね。

[623: 通りがかりさん]

やはり徒歩10分まででしょうね
人気があるのは

[624: 通りがかりさん]

>>623 通りがかりさん
でも、小学校の向こうにある一条工務店の宅地なんかは結構売れてるんじゃ無いんですか？
あそこは徒歩10分超えますよね…

[625: ご近所]

>>624 通りがかりさん
一条は他に分譲やってないから、好きな人は買うんじゃないですか(^^)駅から遠くてもハウスメーカー次第というところですね。
もっと大きく区画を設けて積水ハウスが分譲したら駅から遠くてもたくさん売れると思いますよ

[626: 通りがかりさん]

>>625 ご近所さん
一条は気密性信者の指名買いがありますからね。
積水はすごいですよ。千葉だと市原市のちはら台と言うところに何百世帯積水だけの街がありますけど、駅なんてバスで20分くらいなのにほぼ売れてます。

[627: 通りがかりさん]

>>625 ご近所さん
エイテスタウン も積水はもう残り後一区画になりましたね…ダントツに売れ行きが早いですね…

ハイムは残り過ぎですね…
ちょっとホントに気合入れて売ってくれないと他の宅地みたいにハイムの土地が歯抜けの様に残っちゃいますからね。

[628: 匿名さん]

>>618 坪単価比較中さん
自分は子持ちですがここは運送トラックや工事の車が通るので危ないから子供には公園で遊ぶように言ってますよ。
こういう人がいるから道路族が減らないんですね。

[629: eマンションさん]

>>628 匿名さん

道路族って言うけど、住宅街の中の道路とそうじゃない道路は違うと思うけど...

住宅街の中で60km/hの速度で走りますか？走らないですよね？常識的に考えて最徐行ですよね？どう考えても車が歩行者を注意しながら走らなきゃならない場所だと思いますけど。

大通りとは区別して考えたら？

まぁここを見る限り、住宅街の中でも車優先と考えてる人がいるようだし、事故にあったら元も子もないので、注意するに越した事ないようですが...

[630: 通りがかりさん]

>>629 必死ですね

[631: eマンションさん]

>>630 通りがかりさん

昔と比べて弱い立場や下の立場、または周りの人の事は考えず、自分中心・都合で物事を捉える大人が多くなった気がします。
どうして地域の目で子供達の安全を守ろうとか、助け合おうとか考えられないんでしょうか？

教育、教養って大切なんだなと痛感しました...

[632: 通りがかりさん]

>>631 eマンションさん
間違ったものは間違っていると判断できる人の教養は素晴らしいと思いますが。
628さんを支持します。

[633: 通りがかりさん]

私は支持する支持しないでいうと631さんを支持しますが、628、632さんを否定する訳ではありません。

この手の議論は双方に考えがあり、どちらも明確な誤りではないと思いますので、議論は平行線で結論が出ないと思います。

重要なのは、分譲地には色々な考えの人がいるんだという事を認識した上でお互いを認め合いながら、生活していく事だと思います。

分譲地に住まわれてる方の意見を聞けるのは回りにどうゆう方が住んでるかの貴重な情報にはなりますが、この議論は度々出て、お互いの主張が飛び交ってますが、やめにしませんか？

[634: 通りがかりさん]

分譲地内の家の前の道路で子供が遊んでいてガタガタ言ってんなよ。うちは子供いないけど子育て世代の地方のブンなんてそんなもんなんだよ。
嫌なら金稼いで神泉、駒場の戸建て買え

[635: 評判気になるさん]

>>634 通りがかりさん

お気の毒です。

[636: 通りがかりさん]

>>635 評判気になるさん

お前だよ。子育て世代の田舎の安い分譲地買って主張ばっかりしてんな。
都心に住んでる俺からするとわらっちゃうよ

[637: 評判気になるさん]

>>636 通りがかりさん

エイテスタウンの住人でなくて安心しました。都心の物件に書き込まれるのがよろしいかと思います。

[638: 通りがかりさん]

>>637 評判気になるさん

(笑)
セカンドハウスで買ってんだよ。
スウェーデンでな。
うわもんで9000かけてるから建ったらすぐわかるだろうけどな。
子供の事でブツブツ文句言ってる奴見つけたら徹底的つめるから。

[639: 評判気になるさん]

>>638 通りがかりさん

セカンドハウスでスウェーデンなら、『安い分譲地』でも許容できるってことですかね。その辺の理屈は気になります。

[640: 通りがかりさん]

だいたいローンで田舎の分譲地しか買えない奴らが未来ある子供がうるさいとか言ってんな。
今のところ週末のラウンドの時しか滞在しないがな。

[641: 通りがかりさん]

>>640 通りがかりさん
軽井沢とか行ったらいいのに笑

[642: 通りがかりさん]

>>638 通りがかりさん
9000万くらいで威張らない方がいいかと。
2区画買えばそれくらいの上物になるの普通だから。

[643: 通りがかりさん]

とにかく子供は元気が1番。公園遊ぶときもあるし家の前でなわとびしたり遊ぶこともあるだろう。
家の中でゲームやったりしてるより大騒ぎして遊んでるほうがよっぽどいいわ。
昭和三十年生まれ世代はみんなそうだったし。
時代が変わったなんていうな。
しょせんHMが気取って作っても田舎は田舎

[644: 通りがかりさん]

>>642 通りがかりさん

お前単純に成功してるって自負あるか？

[645: 通りがかりさん]

>>642 通りがかりさん
1億4700万のセカンドハウス買えるのか？

[646: 通りがかりさん]

>>642 通りがかりさん

まあいいわ。
子供の朝臣声がうるさいに反応しただけだから。

[647: 通りがかりさん]

>>641 通りがかりさん

お前よく知ってるな。
うちの保養所があるよ(笑)

[648: 評判気になるさん]

>>645 通りがかりさん

成功者で『田舎の』道路族の味方で素晴らしいですね。

[649: 通りがかりさん]

>>648 評判気になるさん

また書き込んできりがないな。
道路族じゃない！
こういう分譲地の家の前の道路は子供の遊び場でもあるんだよ。
一般の道路はもちろんだめだぞ。
あと分譲地内でもボール遊びは正直やめてほしいな。
自分の車のキズでもつけたら親が真っ青だろ。
自分見た目も怖いから（笑）

[650: 通りがかりさん]

>>649 通りがかりさん
あなたが言ってるような家が建てばすぐ特定出来るからこっそり顔を見に行こう。別に悪意はないです。

[651: 評判気になるさん]

>>649 通りがかりさん

『田舎の』分譲地ですから、ボール遊びや車にキズ程度は許容範囲にしないと。支持率が下がりますよ。

[652: 通りがかりさん]

>>650 通りがかりさん

お前が名乗るなら区番教え手やろうか？
センスの悪いイエロー家だよ。
いつでも会って話ししてやるから。
こんなところじゃなく。

[653: 通りがかりさん]

>>651 評判気になるさん

お前さ、そういうちゃちゃ入れたりひがみの書き込みやめたほういいぞ。

[654: 通りがかりさん]

ここに書き込みしてるやつらは本当にこの分譲地の住人か？
ほんときりがないから子供の道路遊びは許容する。
俺のベントレーに子供が傷つけたらもちろん親には請求しますよ。

[655: 通りがかりさん]

なわとび、鬼ごっこ、けんけんぱはおおいに俺の家の前でやれ

[656: 通りがかりさん]

>>655 通りがかりさん
普段いないなら庭を公園にでも開放したらどう？
いいアイディアじゃない？？みんな幸せ。

[657: 評判気になるさん]

>>655 通りがかりさん

昭和すぎますね。ニンテンドースイッチでは駄目でしょうか。

[658: 通りがかりさん]

ここに書き込みしてる住人かどうかわからない人種は本気サシで会おうと言うとダンマリでこういうところに書き込みしてストレス発散してるんだな。

書き込みだけなら子供たちへの苦情は許すよ。
来年の夏にな！

[659: 匿名さん]

>>658 通りがかりさん

なにか頼もしいです！
おしゃってる事、賛同できるし勝手に風貌を想像してしまいます、
めちゃめちゃいい人な気がします。

田舎田舎の連語は住民として悲しいですが
来夏を楽しみにしてます

[660: 評判気になるさん]

>>659 匿名さん

兄貴と呼びたくなりましたね。ゴルフのＨＣと愛人の有無を訊きそびれたのが残念です。

[661: 通りがかりさん]

そんな兄貴がイメージとはかけ離れたスウェーデンを買ったのは何故だろう。

[662: 口コミ知りたいさん]

>>661 通りがかりさん

『じゃあ、ハイムか大和ハウスならいいのか!』って、怒られますよ。でも、黄色い壁は確かにないでずね。まだ間に合うでしょうから、黒とかにできませんかね。

[663: マンション比較中さん]

黄色って景観協定に引っかかるような

[664: 通りがかりさん]

スウェーデン、トヨタ、ミサワ、ダイワが販売ペース上げてきましたね…

[665: 通りがかりさん]

みなさんカーポートって付けますか？
つけると確実に建坪率オーバーですが、結構やってる家もあるのでどうなのかな？

[666: 匿名さん]

cntはセカンドハウス需要が結構あるのかな。
自分の知人も何人か所有。
釣り、農園、ゴルフ、旅行の前泊なんかが目的だね。

[667: ご近所さん]

自分は海外出張と旅行目的だな、街並みもそれなりに気に入った。

[668: 評判気になるさん]

>>666 >>667
自演おつ

[669: ご近所さん]

思い込み

[670: 匿名さん]

668は自演ばかりしてるから、自演に敏感なのかな？
匿名掲示板で右往左往しているのを想像してしまた。哀れやのう。

[671: 通りがかりさん]

ミサワがもう少しで完売になりそう…
てか、この急に売れ出したりするのって何でなんだろ…
何か凄く売れる営業マンが転勤でこのエリアに来たとか…？

[672: 匿名さん]

最後は内緒の値引き

[673: 通りがかりさん]

>>671 通りがかりさん
検討中だった人が子供の学校とかで年度内に引き渡し目指すと注文住宅は10月あたりがリミットだからね。
夏前に補助金関係が出揃って検討して今頃契約って感じ。

[674: 通りがかりさん]

全体的にほとんど売れましたね。
年度内には完売ですかねー

[675: 通りがかりさん]

>>674 通りがかりさん
でもこの区画数にしては確かに早い。
これだけの会社のラインナップは南側のスターリア以来だから場所は雲泥の差だし、やはり人気の北側で良かったんですね。

[676: 評判気になるさん]

ハイムも完売しますかね？

[677: 通りがかりさん]

>>676 評判気になるさん
ハイムって売りたい時はドカンと値下げするから他メーカーが売り切れるのを待って、勝手に寄ってくるのを待ってる感じはする。

[678: 評判気になるさん]

>>677 通りがかりさん

なるほどですね…
それなら完売しそうですね。

[679: 通りがかりさん]

既に住んでる方に質問ですが
TVの視聴はどうされてます?
らーばんねっとorひかりTV?

[680: 匿名さん]

カーポートは角地なら建ぺい率60％で何とか2台分建てられるのかな。

[681: マンション比較中さん]

>>679 通りがかりさん
自分の所はひかりTVだと好きなレコーダーが使えないのでフレッツテレビにしてます

[682: eマンションさん]

>>679 通りがかりさん
ひかりTVを選択する場合は工事を依頼してから2ヶ月くらいかかるので、引っ越し日が決まっているようでしたら、早めに予約することをお勧めします。

[683: 匿名さん]

屋根裏にテレビアンテナ入れましたよ

[684: 通りがかりさん]

よく間違えられるけど、ひかりTVとフレッツテレビは別物なので注意です。
テレビごとの専用チューナーが不要でアンテナの代わりになるのはフレッツテレビです。

[685: 679]

皆さんアドバイスありがとうございました。
やはり、らーばん利用者は少なそうですね。。
ひかりTVとフレッツテレビで迷う所ですが、諸々検討してみます。

[686: 通りがかりさん]

>>685 679さん
ネットを引かないなららーばんもありですが、ネット引くならフレッツテレビがお得ですよね。数百円ですから。

[687: 匿名さん]

家の話をしましょう

[688: 通りがかりさん]

>>687 匿名さん
では、あなたからどうぞ

[689: 匿名さん]

つまんねー

[690: 通りがかりさん]

山手線沿線のごちゃごちゃしたところに住んでると、こういうちょっと田舎の災害に強そうな所は正直羨ましいかも。
昨年の台風も影響無かったみたいだし。

[691: 匿名さん]

クリスマスイルミネーションは皆さん飾り付けするのかな…

[692: 通りがかりさん]

となりの団地にいるけどパチンコ屋みたいなイルミネーションは品がないからやめよう。

[693: 入居済みさん]

>>690 通りがかりさん
新浦安の戸建てとも迷いましたが最後の決め手は地盤でこちらにしました
自分で住むという意味では好条件かと思います
都内は不動産投資として考えているのでそもそも対象外にしていましたね

[694: 通りがかりさん]

いやトータルで考えれば新浦安の方がいいでしょw

[695: 通りがかりさん]

テレワーク、フレックス、有給等働き方が変わって都心に本当に用があるのなんて月数回になってきてるし、これからこういう働き方が進んでくるのは確実な中、わざわざ高いお金出して狭い所に家建てるより自然豊かな中にそれなりの家建てる方が賢明だと判断して東京生まれ東京育ちですがこちらに購入を決めました。
ほとんどが印西周辺で揃っちゃいますからね。

[696: 通りがかりさん]

>>692 通りがかりさん
隣に団地ってあります？

[697: マンション検討中さん]

>>694 通りがかりさん
トータルを算出する過程で個々の価値観に基づく加重平均があるでしょうにwww
進学、結婚、就職なんかも含め、選択とは何事もおなーじだけどなーw

[698: 通りがかりさん]

>>696 通りがかりさん
団地って一軒家の集合って意味ね。
エイテスではない、分譲地ってこと。
冬になってエイテスの外周沿いを歩けばすぐどれのことかわかるよ。

[699: 通りがかりさん]

>>698 通りがかりさん

団地って…笑
どこも素晴らしい所しか無いじゃないですか^_^
周りの分譲地も素晴らしいですよね！

[700: 通りがかりさん]

>>697 マンション検討中さん
ご意見に賛成。