千葉の新築分譲マンション掲示板「CNT東部[千葉ニュータウン中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39」についてご紹介しています。
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新スレ主 [更新日時] 2019-11-13 09:10:32
【地域スレ】千葉ニュータウン東部の住環境| 全画像 関連スレ RSS

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
(サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。)

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL:http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主:名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと -
※ 2010年3月23日 - 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 - 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 - コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 - 北千葉道路(千葉ニュータウン地区内)掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 - 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 - 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀(4.2km)暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。



[スレ作成日時]2017-07-01 13:46:00

CNT東部[千葉ニュータウン中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

コメント  

21029: 匿名さん 
[2019-11-11 22:20:13]
今は不動産バブルで工賃や資材、材料費が高騰していて通常より割増しになっている。オリンピック後を見据えているのでは。
21030: 通りすがりさん 
[2019-11-12 00:10:32]
>>21028 匿名さん
端的に言うと同時期またはそれ以降に販売されたマンションはどこも修繕費不足が当たり前という状況。
3回目の修繕費が不足している、または2回目で使い果たすところが多いはず。
売主は売りやすい様に当初の修繕積立金を低く設定しているからね。
売ってしまえばあとは管理組合の責任で、というスタンス。
話を戻すと、大規模マンションの場合、1年工事を延ばせば修繕費を数千万積み立てられる。
3年延ばせばそれだけで1億以上積立られたりする。
早期の修繕積立金引き上げがベストだけど、工事を延期して積み立てるという手もあるということ。
両方できてる管理組合はなかなかやるなーって感じ。
管理会社は大変だろうけど(笑)
21031: 匿名さん 
[2019-11-12 07:17:52]
プリスタよりセンティスが先というのも意外。
どうせ煩くなるならと、目の前のマンション建設に合わせたのかな。
21032: 匿名さん 
[2019-11-12 07:43:40]
牧の原南の、TVCMのロケにもよく使われていた中低層マンションは、多分15年超過だけど、初めての外壁修繕やってますね。管理組合と管理会社が上手に運営してる事が推察されますね。
21033: 匿名さん 
[2019-11-12 08:20:30]
上に出てたエストリオですと、
・管理会社変更
・修繕積立の引き上げ
・大規模修繕は延期
この3つを実施してますね。3つともやってるマンションって他にありますかね?
管理組合というかその時その時の理事に力がないと難しいのだろうなと思います。
21034: 匿名さん 
[2019-11-12 17:54:43]
>>21033 匿名さん
センティスも管理会社変更してます。
大規模修繕も向かいのマンション建設に合わせてます。
同時期竣工組のレイディアントシティはどうなんだろう。
あまり情報がないね。
21035: 匿名さん 
[2019-11-12 18:01:57]
優等生で手堅いイメージのセンティス、ゆとりあるリタイア層が多い感じのエストリオ、若いファミリーが中心のレイディアントシティ。
管理組合や修繕工事にもマンションの色が出てそうで興味深い。
21036: 匿名さん 
[2019-11-12 18:28:14]
センティスはプチバブルの頃のマンションだったかな。見学に行ったが良い作りだった。
21037: 匿名さん 
[2019-11-13 07:21:43]
プチバブル設計マンションは、プリスタ、ブルーミング、リステージ、エクセレントシテイ、センティス、エストリオあたりか。
物件の選択肢が豊富で、人と商業施設が一気に増えた印象のある頃だね。
レイディアントシティのモデルルームでは土日は予約取るのもいっぱいで中では成約の鐘があちこちで鳴り響いていたのを思い出す。
21038: 匿名さん 
[2019-11-13 09:10:32]
公団階段マンションも抽選に外れ補欠でやっと入居、そんな時代もありました。世の中どう変わるかわからないものです。商業施設や物流倉庫がこんなに出来る事も誰も予想した人は居ないでしょう。

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