分譲一戸建て・建売住宅掲示板「ヒルズ THE ヒルズ印西牧の原エイテスタウン」についてご紹介しています。
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戸建て検討中さん [更新日時] 2021-05-05 13:07:25

ハウスメーカー8社の全241区画の大規模プロジェクト、
ヒルズ THE ヒルズ印西牧の原エイテスタウンはどうですか?
電線類の地中化で景観も良さそう。
街のことやハウスメーカーのことなど、情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL:https://8est.jp/
所在地:千葉県印西市牧の原四丁目17番2他(地番)
交通:北総鉄道北総線「印西牧の原」駅よりウッド・スクエアゲートまで徒歩6分
総区画数:241区画(内、ハウスメーカー友の会会員優先分譲19区画を含む)
売主:積水ハウス株式会社、パナソニック ホームズ株式会社、東京セキスイハイム株式会社
ミサワホーム株式会社、大和ハウス工業株式会社、スウェーデンハウス株式会社、住友林業株式会社
土地売主:トヨタホームちば株式会社
建物売主:トヨタホーム東京株式会社

    ーーーーー
    積水ハウス株式会社の口コミ、坪単価・価格など最新情報を総合スレでチェック。
    積水ハウス株式会社の評判ってどうですか? (総合スレ):https://www.e-kodate.com/bbs/thread/580412/
    ーーーーー

[スレ作成日時]2019-05-13 20:04:41

積水ハウス株式会社  
所在地:大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88
公式サイト: http://www.sekisuihouse.co.jp/

積水ハウス株式会社口コミ掲示板・評判

コメント  

831: 匿名さん 
[2021-04-29 07:09:29]
実世界で聞きにくい質問だからここで聞きたくなるのはわかるけど、わりかし特定されやすい質問だからねー。
832: 評判気になるさん 
[2021-04-29 08:06:14]
>>831 匿名さん
そーなんですよ。
実世界では相当仲良くならないと聞けないですし…

では、ハウスメーカーは抜きにして、いくらで建てたか?だけは如何でしょうか?
土地込みの値段。
833: 匿名さん 
[2021-04-29 10:28:53]
>>832 評判気になるさん
いくらで建てたかではなくて、ある程度話進めて建てようとしてたかですけど、よくある大手の外壁総タイル張りで6000万前後というところですかね。
トヨタ、セキスイハイム、ミサワあたりだともう少し安く建つイメージ。積水ハウス、住友林業あたりは設備良くするともっと行きます。
834: 名無しさん 
[2021-04-29 10:35:10]
上の人いい線かも。
ざっくりだと、税と諸費用、外構込で土地代+建物床面積の坪数×100万位が目安だと思います。
835: 通りがかりさん 
[2021-04-29 11:53:31]
ウチ7500万
836: 名無しさん 
[2021-04-29 12:07:56]
スウェーデンで40坪くらいの建てたら7000万行くだろうね。
837: 通りがかりさん 
[2021-04-29 12:11:03]
40坪越えの家は結構ありそうですけどね…
838: 通りがかりさん 
[2021-04-29 15:34:16]
>>834 名無しさん
100万位では収まらない気が…
なんだかんだで、注文だと120万位になってると思います。
839: 匿名さん 
[2021-04-30 21:11:05]
ハイムは建売で5000-5500ぐらいしたと思ったけど、注文で同じグレードを作ったら6000前後より安くつくってことはないのでは?
840: 通りがかりさん 
[2021-04-30 23:05:00]
て事は注文住宅だと最低6000万位からって事ですか?
841: 販売関係者さん 
[2021-04-30 23:11:26]
坪120万なら土地1500万の区画で30坪と小さめにすれば5000万強からでも可
842: 検討板ユーザーさん 
[2021-04-30 23:19:16]
同じようなグレードを作ればまあそうかもしれない。太陽光、タイル、床面積、外構などで、こだわりポイント以外は少しずつ手を抜く、とかはあるかも。
843: 通りがかりさん 
[2021-04-30 23:44:59]
そりゃ理論上はいくらでも安く作れるだろうけど、実際注文で5000万強で済むような安っぽい家はない気がしますけど。。。
北エリアはあまり行かないからわかりませんが(5000万強で作った人いたらゴメンなさい)。
844: 匿名さん 
[2021-05-01 00:33:13]
確かに…
でも、実際歩いてても30坪位で建ててる家は見受けられないですね。
少なくとも35坪くらいのイメージですね。
35坪で全く拘りを入れない家は無いでしょうから…(拘りを入れないなら注文ではなく建売で購入するだろうし)
そうすると結局エイテスタウン の注文住宅だと6000万がミニマムになりますかね。
845: 検討板ユーザーさん 
[2021-05-03 22:43:23]
旗竿地ってどうなんでしょう?
846: 名無しさん 
[2021-05-04 11:21:21]
>>845 検討板ユーザーさん
こんなにゆとりある印西で旗竿地はあり得ない選択だと思う。
建売激安物件でHM買えない人が買うくらいなら良いが。
847: 匿名さん 
[2021-05-04 12:05:26]
>>845 検討板ユーザーさん
私は別に悪くないと思いますよ
旗竿地のメリット、デメリットを簡単に並べると

メリット
土地代が安い
道路からの視線を気にしなくてよい

デメリット
建築費用が高くなるリスクがある
日当たりは他と比べて悪くなる。
圧迫感が出る
接道幅にもよるけど、ちょっとした来客(配達)時に車を横付けすると隣地の所まで飛び出してしまう。

この辺りであれば土地が広いので、圧迫感や日当たりは思ったより悪くならないかもしれません。
それよりも、道路からの視線が嫌だとか、土地の値段下げて上物にお金を使いたいとか、そうゆう思いがあれば宜しいのではと感じます。
旗竿地は周りの環境によって変わりますので、検討されるなら実際に足を運んで、住んだ後のシュミレーションをしてみた方が良いですね。
848: 通りがかりさん 
[2021-05-04 17:17:53]
小学校前の分譲地が始まったからか急に売れ行きが鈍化したな…
849: 通りがかりさん 
[2021-05-05 12:25:02]
自分も旗竿地は選択肢としてメリットあると思うな。
ゆとりある土地で2台の駐車場必須だからね。どうせ竿部分は駐車場になるから、残りの庭と建物部分の土地は北側道路と大して変わらない。

847さんの言う通り、値段が安いから上にお金がかけられるし周りから視線がないのは大きなメリットだと思う。駐車が2台縦に並ぶのはデメリットかな。

何にせよそれぞれの重視するポイントで家は選ぶもので、自分の感覚であり得ない選択肢とか貧乏人の買い物みたいに言う方がどうかしてると感じる。
850: 口コミ知りたいさん 
[2021-05-05 13:07:25]
第4工区も立ち並んできましたね。
少し歩いて見ましたけど、どの家も立派な家で素晴らしい街並みですね!
第4工区の方は大きい道路からも少し離れてるから、ホント閑静な住宅街って感じですね…

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