フラット金利はどうなる？【26】

[匿名さん]

金利はどうなる？ の26です。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/583797/

[221: 匿名さん]

アメリカが利上げするとフラットはどうなるん?
上がる？下がる？
誰か教えて！

[222: 匿名さん]

>204
　「追いかけられたら」？意味わかりません。どういうことでしょう？

>208
　手元資金は、ある程度残した方がいいから実家のリフォーム資金として借りた。　
　2.675%なら、証券担保ローンよりずっと金利低いから、借りないのは勿体ない。
　この金利のカードローン借りる為に、三井住友信託の住宅ローンを借りたと言ってもいい。

このスレのおかげで、8月に三井住友信託からフラットに借換出来て、本当によかった。

[223: 申込予定さん]

9月はやっぱり↑

[224: 匿名さん]

20年が0.96、21年以上が1.02だって

[225: 匿名さん]

やばい、1%超えたら人生破壊されてしまう…
（バブル期換算10%相当試算）
フラット止めて変動に逃げても間に合いますか？

[226: 匿名さん]

借り過ぎぃ！

[227: 匿名さん]

>>>224
最低金利提供機関の数字ですか？
ソースなどあれば教えて頂ければ。。。

[228: 匿名さん]

>>227
足利銀行の次回金利情報、先程公開されましたよ。
http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html

[229: 匿名さん]

>>>228
ありがとうございます！
今月実行金利は足利銀行0.9%と最低金利水準なので、多分、来月の実行金利の下限は足利銀行と同じですね。。。

[230: 匿名さん]

うむ1.02

[231: 匿名さん]

＞211さん

もう、審査は通っているのですか？
今、審査の返事、1ヶ月かかりますよ。

審査OKとなったら、確か1年以内であれば、自分の都合の良い時に
実行できるはずなので、もし審査がまだであれば、先に審査を終わらせておけば、
「今だ」というタイミングで契約できますよ。
1年以内というのは私の記憶違いの可能性もあるので、銀行に確認して下さいね。

私は、4月ぐらいから借換を考えていて、あれよあれよと金利が下がったので、
急がねばと思って、実際に銀行に書類を提出したのが7月後半で、8月に間に合うか微妙でした。
もし、数日遅ければ、9月になっていたので、ラッキーでしたが、
4月の時点より、9月は低いので、もし9月になっても実行したと思います。

確か、6月銀行に話を聞きに行き、必要書類を準備し始めたけれど、
住宅メーカーの見積書が見つからず、再発行してもらったりと
けっこう大変でした。

ちなみに、フラット３５Ｓ　35年　1.92％（最初の5年は1.22％　次の5年は1.62％）
の契約が0.94％になったので、利息は半分になりました。（地方銀行です）
4月の時点で、現在の金利1.22％より下がったので、これは借換せねばと思ったのです。

確かに一度0.9台を見てしまうと、損した気分になるかもしれませんが、
今の契約を続けるより、どれだけ得かを見たほうが良いですよ。

私は1.92％で契約した時、なんて安いんだと思って契約しました。
それが、今では35年、1%で借りれるなんて、すごいことだと思います。

[232: 申込予定さん]

このままなら10月以降も金利上がりそうだね

[233: 匿名さん]

金利上昇中。。。
10年債、今-0.04%程度。。。

[234: 匿名さん]

こんなに爆上げされたらたまらない。
来月には5年前の金利より高くなりかねない。
目先の何十万も損に耐えられないから、借り換えは止めようかな。
金融機関もいい顔してくれないし…何か悪い気もする。

[235: 匿名さん]

>>234 匿名さん

爆上げって…

[236: 申込予定さん]

いやいや、大丈夫。2017年も大丈夫。

[237: 匿名さん]

状況は何も変わっていない。
特段、爆上げの気配はない。
ただ、金融機関の体力も限界で、
これ以上、住宅ローン金利が下がる可能性は低い。
（仮にマイナス金利が更に下げられても）

だから、
余裕があってしばらく金利が上がらないと思えば、やや短めの期間固定を、
心配であれば、フラット３５などの長期固定を、
今少しでも金利が安ければ良ければ変動を、
（とは言っても、10年固定とほぼ差がない訳だけど…）
っていうのは、変わらない。

その結果、長期固定の人が大泣きすることが無いのは確かだけど…

私は、10年固定とフラットのミックスにします。

[238: 申込予定さん]

上昇が止まらない

[239: 匿名さん]

毎月第1金曜日・日本時間21:30に発表される米雇用統計8月分は、今回は3ヶ月ぶりに市場予測を下回ったので、長期金利は上げ止まるかも知れず。

[240: 匿名さん]

>>239 匿名さん

いや、イエレンさんは今回は10万人以上でOK言ってたらからな…

日銀総括も金利掘り下げではない手を繰り出すしかないし、長期金利はもう底を打ったと思われ。