購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[48543: 匿名さん]

>>48542
＞地震対策の追加工事

これってホントに効果あるのか疑問
躯体全体で分散して制震することで耐震強度を高めないと
局所的に補強しても被害は無くならないですね。

[48544: 匿名さん]

ショボマンは、ショボマンのままなんだね。

[48545: 匿名さん]

国も本音ではタワマンで耐震補強が出来るとは思ってないんじゃないか？
想定外の震災が続いて従来の耐震基準に疑念が生じたから、今後30年間に70%の確率で発生するといわれる南海トラフ巨大地震の予測を引き合いに注意を喚起したという事実をつくった。
万一何かあっても免罪符になるかもしれないね。

[48546: 匿名さん]

今度の土日は薪割りだ田舎暮らしも大変だけど。
マンション住まいには理解できないかなー

[48547: 匿名さん]

高層マンションが100年持つって話はどこに行ったんだ？

[48548: 匿名さん]

超高層マンションは大規模修繕も試行錯誤の状態。
低層と高層で工法も工事期間も異なるから利害対決がありそう。

[48549: 匿名さん]

仮に100年もっても、現実的には買い手は居ないのかな？

[48550: 匿名さん]

戸建てなら土地として売買できるけど、築100年の古マンションなんて住居としての価値はないでしょ。

[48551: 匿名さん]

いつかは、100年で強制的に立て替える法律出来ますかね？
あ！また立て替え積立金が発生してしまいますね

[48552: 匿名さん]

建て替えでした(失礼しました)

[48553: 匿名さん]

100年後あなた方はもう、この世にはおられぬ。心配ご無用じゃ。

[48554: 匿名さん]

>>48553 匿名さん
で、残ったマンションはどうなる。
今でも相続放棄で管理組合が自腹で売りに出す空き区画が増えてるから、誰も住まない廃墟になるのがマンション。

[48555: 匿名さん]

>>48554 匿名さん

廃墟マニアがよろこぶじゃろ。
それでいいのじゃ。

[48556: 匿名さん]

マンションをまるごと一棟、一括で買うかたもいるのですね。
とっても凄いなぁと、びっくり玉手箱ですよ。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/279471/

[48557: 匿名さん]

100年もたてば社会構造も貨幣価値も大幅に変わっている可能性が高いからね。
100年後の事を考えるよりも今を楽しめばいいのにねと思うけど、、、

ああ、今がどうやっても不幸だから１００年後の子孫に賭けないといけない事情があるのですね

[48558: 匿名さん]

目先しか考えない自己中さんは、将来のマンションの行く末なんか興味ないそうです。
マンション買うのはそんな人が多いのか。

[48559: 匿名さん]

マンションはとりあえず都市的なところに住む手段なんですね。シティボーイ（超古）

[48560: 匿名さん]

>目先しか考えない自己中さんは、将来のマンションの行く末なんか興味ないそうです。

戸建さんの視線の先は100年後でしょ？（笑）
随分と先の方を見てるようで、身近な方が全く見られていないんですよね。

[48561: 匿名さん]

＞100年もたてば社会構造も貨幣価値も大幅に変わっている可能性が高いからね。

社会構造や貨幣価値でなくマンションの問題は区分所有権。

[48562: 匿名さん]

今の問題も、百年後のことも考えたくないなら、妄想の世界に現実逃避するしか無いのかな。

[48563: 匿名さん]

今のマンションなら100年余裕で持つんじゃない？
同潤会アパートなんて大正時代の鉄筋コンクリートだけど長いものは80年以上使ったでしょ。
大事なのはハードじゃなくてソフト。
100年後も需要のあるエリアかどうかが大事だと思う。

[48564: 匿名さん]

>同潤会アパートなんて大正時代の鉄筋コンクリートだけど長いものは80年以上使ったでしょ。

内外装も設備も老朽化して廃墟同然だった。
集合住宅は、建物の劣化と同時進行する住民の高齢化が問題。
経済的理由で合意形成が出来ず、長期間建替えが出来ない。

[48565: 匿名さん]

http://m.huffingtonpost.jp/mansionlab/post_7440_b_5223885.html
このような築古
築60年～80年となってはさすがに不便で古く
快適に住まうことは期待出来ないかと

[48566: 匿名さん]

もつのと快適に暮らすのは全く違う

[48567: 匿名さん]

廃墟マニアには堪らないのかもしれないが
住みたくないな。

[48568: マンコミュファンさん]

全てのスレでマンションは最悪の結論しかありませんね。
しゅうごうじゅうたに幸あることを祈ります。

[48569: 匿名さん]

>>48568 マンコミュファンさん

単価の安い戸建ては所詮はレギュラーガソリン。ハイオクであるマンション以下の質だから多少価格が上下しても質の低さは変わらない。ただそれだけのこと。価値は価格也。

[48570: マンション掲示板さん]

>>48569 匿名さん

臭い、臭いよ３億臭。
全てのスレで嘘がバレていますよ。

[48571: 匿名さん]

>>48570 マンション掲示板さん

>>48568 マンコミュファンさん

1億だろうと3億だろうと単価の安い戸建ては所詮はレギュラーガソリン。ハイオクであるマンション以下の質だから多少価格が上下しても質の低さは変わらない。ただそれだけのこと。価値は価格也。

[48572: eマンションさん]

マンションは所詮乗合バス。目的地も住民で協議し自由が無い。
戸建は自家用車。軽から外車まで自由に選択出来て目的地も自由自在。
金銭に余裕があれば専属運転手もＯＫ。

高級バスを自慢するマンション民は、物事の本質を理解出来ない情弱。

[48573: 通りがかりさん]

うちは戸建てです。車はテスラの電気自動車ですけど、レギュラーガソリン、ハイオク、の例えってなんですか。家と関係あるんですか、そこに価値感なんてのがあるんですか。

[48574: 匿名さん]

たぶん普段からオーダーメイド、自由設計とか無縁で
既製品や中古しか選らばない方では？

[48575: eマンションさん]

>>48573 通りがかりさん

ですね〜
マンション民は論理的思考が出来ませんからね。
せいぜいネット富裕層ゴッコしか出来ない情弱ですから。

[48576: 匿名さん]

>>48573 通りがかりさん

うちはフェラーリですけど？
って油を注いでみたりして笑

[48577: 匿名さん]

>>48575 eマンションさん

臭い、臭いよコバンザメ臭。ここでも太鼓持ちやってのかw

[48578: 匿名さん]

軽でもフェラーリでも戸建ては自家用車。
マンションは共同購入して管理組合に運行を委託してるバス。
乗客は狭い指定席に座らされて、管理組合で合議しないと行き先も自由に決められない。
法定点検や車検費用・税金が割り勘になるから安いと満足するしかない。

[48579: 匿名さん]

観光リムジンバスなら、高いところからの見晴らしを堪能できるし、運転手(管理人)つき、バスガイド(コンシェルジュ)つきだからね。
いくらポルシェでも見晴らしはいまいちと、バスのり(マンション派)は気にしてないのでは。

[48580: 匿名さん]

バスなら乗り合い観光バスより自家用バス。

[48581: 評判気になるさん]

>>48579 匿名さん
そうですね。
ちょっと仮眠をとりたくても、バスガイドは永遠と要らぬ情報を話し続けて睡眠の邪魔をするし、
気分が悪くなっても自分の都合ではバスは止まらない。
自家用車がスイスイと追い抜いていくのを我慢してノロノロ運転を許容する。

正に、マンション暮らしそのものですね。
あ、利点は猿暖房システムですね。

[48582: 匿名さん]

バスなら、高いところからの見晴らしを堪能できると言っても、渋滞で隣の車線にバスが並ぶと、隣のバス(隣のマンション壁)ビューだしな。

[48583: 匿名さん]

家も乗合いより自家用。

[48584: 匿名さん]

>>48580 匿名さん
>バスなら乗り合い観光バスより自家用バス

とは言え、バス１台(マンション1棟)買う人は少なく、大抵はシートオーナー(区分所有者)だよね。
しかも都度利用(賃貸)の方が合理的。

[48585: 匿名さん]

購入するなら。
自分や家族が利用するなら自家用車。投資目的ならバス。
購入ではなく都度利用するなら、目的地にフィットした乗合バスがあれば、それが一番合理的。

[48586: 匿名さん]

集合住宅に住むなら賃貸でじゅうぶんです。

[48587: 匿名さん]

お隣さんやお向かいさんが、下手くそな運転だったら最悪な結果になりそうだな…戸建街はw

[48588: 匿名さん]

前後やお隣の席が迷惑な乗客だったら最悪な結果になりそうだな…密集して暮らすマンションは。

[48589: 匿名さん]

>>48588 匿名さん
それは大丈夫だよん。
管理会社がすぐに対応してくれるよん。
マンションの場合は。

戸建街は、そうはいかないけど…。

[48590: 通りがかりさん]

>>48589 匿名さん

必死ですね。
某ブランドマンションでもすぐ対応なんざしねぇよ。妄想貧乏長屋は消え失せろw

[48591: 通りがかりさん]

>>48587 匿名さん

ご実家は貧困戸建街ですか。よく分かります。

[48592: 匿名さん]

金持ちの方が運転は未熟かもね。
俺は貧乏だから関係ないけど。

[48593: 匿名さん]

マンションは乗り合いバスで運行は管理組合がやってるから、運転技術は乗客＝住民には関係ありません。
問題は自席の前後左右の席に迷惑乗客が座ると、大声や騒音がダイレクトに伝わることです。
指定券を放棄して乗り換えるしかありません。

[48594: 匿名さん]

そういえば、このスレの常連に低層マンションの罵詈雑言を吐きまくる怖い方がいたので、隣人になるのは御免とタワマンが人気だったことがありましたね。

[48595: 匿名さん]

どちらかというと

注文住宅=プライベートジェット
空港(土地)があれば自由で快適

それ以外は

建売分譲=定期航路便
大量生産の規格品を細切れに一括詰め込み販売で安い
販売されているところしか買えない

[48596: 匿名さん]

>>48595 匿名さん
マンションは何になる？

[48597: 匿名さん]

マンションは建売分譲か賃貸だからね。
バスのシートじゃないの。
定期航路便って、プロペラ飛行機のシートかジェット旅客機のシートの例えか？

[48598: 匿名さん]

意味不明な例えだな

でもよく見かけるのは、もともと広々とした敷地の一軒家が売りにだされると
業者が買取って集合住宅か分筆して建売と細かくエコノミーに仕立てあげて住環境が劣化しやすい

分筆規制は大切

[48599: 匿名さん]

>>48595
小さなプライベートジェットが
揺れて揺れてしょうがない乗り心地を
知らない人ですなぁ〜
残念！！

[48600: 匿名さん]

>>48599 匿名さん

凄い‼
プライベートジェット所有されてるんですね

[48601: 匿名さん]

そんな人はマンション買わないでしょ。
富裕層は賃貸

[48602: 匿名さん]

上から、怖い((( ；ﾟДﾟ)))

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171129-00010005-asahibcv-l25
同じ集合住宅に住む女性の車に繰り返し尿をかけた疑いで、男性調理員が書類送検されました。

[48603: 匿名さん]

不動産やさん曰く
最近の若い人は明らかに志向が変わった。
いわゆる住まいの家(戸建)をあまり欲しがらない
それより投資とか資産価値とかを気にする人が増えた

だそうです。

[48604: 匿名さん]

寝るだけなら何でもいいかとも思いますが、それでも騒音だけは気にしたいところ
まあ騒音を気にしましょうなんて正直な不動産屋は、まずありませんけれど・・・

[48605: 通りがかりさん]

>>48601 匿名さん

貧乏人は賃貸。

[48606: 通りがかりさん]

>>48603 匿名さん
必死ですね。貧乏長屋さんは自己弁護に汲々とw

[48607: 通りがかりさん]

>>48600 匿名さん

自己レス乞食さん、かつ貧乏長屋さんこんばんは。

[48608: 匿名さん]

粘着戸建さんこんにちは。
今日も元気にひきこもってますか？

[48609: 匿名さん]

おぉ、パラサイト戸建vsヒキニートマンションの終わり無きバトルの再開ですか。
できれば新ネタでお願いしますね。

[48610: 匿名さん]

>>48605 通りがかりさん

賃貸＝金無し
と信じて自らを慰めたい愚か者1名発見！ ww

[48611: 匿名さん]

>貧乏人は賃貸。

富裕層と貧困層は賃貸。
中間層が購入にこだわる。
土地が買えない中間層はマンションを購入。

[48612: 通りがかりさん]

>>48611 匿名さん

頭悪すぎ。お前が賃貸なのは、貧乏人のため。

[48613: 通りがかりさん]

>>48610 匿名さん

お前が一番の愚か者www

[48614: 通りがかりさん]

>>48608 匿名さん

金曜の夜に引きこもりは可哀想ですねwww

[48615: 通りがかりさん]

>>48609 匿名さん

お前も新ネタ出せよ。低知能www

[48616: 通りがかりさん]

このサイトに巣食う全員が低知能、かつ貧乏長屋さんwww

[48617: 匿名さん]

>>48614 通りがかりさん

独り身にはワンルームマンションが適切

[48618: 匿名さん]

集合住宅は賃貸で十分だよ。

[48619: 匿名さん]

高級賃貸は高くて払えない上に捨て金。
だからマンション買えばいいんですよ。
と簡単に騙される。
買ったところで所詮は集合住宅なのにね。

[48620: 匿名さん]

＞独り身にはワンルームマンションが適切

借り手のいない投資物件を安く賃貸できますね。

[48621: 匿名さん]

>>48615 通りがかりさん

おぉ、その柄の悪さはマンションヒキニートのほうか。
新ネタ思いついてから投稿しろ。

[48622: eマンションさん]

余裕のある人はマンション。

[48623: 匿名さん]

ババ抜きでもいいかな、くらいの余裕がある人はマンションですね。

[48624: 匿名さん]

ババ抜きは郊外戸建てでやってください

[48625: 匿名さん]

注文住宅はずーっと住み続けるだろうから、そもそもババ抜きに参加しないな。
新築高級マンションが売れてるからマンション価格は上昇しているのに、それ以外のマンション在庫の山は益々増え続けているから、ババ抜きには最適かな。

[48626: 匿名さん]

ババは墓まで持ってって下さい(笑)

[48627: 匿名さん]

引いたババを墓場まで持っていってもいいかな、くらいの余裕がある人はマンションですね。

[48628: 匿名さん]

>引いたババを墓場まで持っていってもいいかな、くらいの余裕がある人はマンションですね。

ババを親族が相続放棄すると、残った住民(管理組合)が自腹でババの売却処理をすることになる。
すでに過剰在庫を抱えるマンションは将来まともな価格で売れないだろう。
分譲マンション負の連鎖。

[48629: 匿名さん]

>48628
こういう論理的説明できない痴呆が戸建の特徴

[48630: 匿名さん]

マンションの相続放棄が戸建てより簡単に出来ることは、あまり知られたくないですよね。

[48631: 匿名さん]

>>48628 匿名さん
分譲マンション負の連鎖。
先ずは、相続放棄をしたから被相続人の相続財産から発生する問題について完全に責任を免れるわけでは無いことだね。
ひょっとしたらマンションさんたちは理解しているから貝のように口を閉ざしているのかも。

[48632: 匿名さん]

>>48631 匿名さん

なに言ってるか、全然わかんな〜い

[48633: 匿名さん]

相続放棄マンションが問題になっている。
わからない人は勉強しよう。

「相続放棄マンション、積み上がる管理費滞納　価値に影響」
http://www.asahi.com/articles/ASK9V4J94K9VUUPI002.html

[48634: 匿名さん]

タワーマンションで外壁タイル落下　「施工不良」として住民が提訴
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171207-00000012-kantelev-l28


怖いですね。

[48635: 匿名さん]

マンション建て替えの平均は都内で40年、全国で33.4年。
揉めると延々と長引くから、その間にも相続対象の部屋も増えるけど、そんなグダグダに巻き込まれたく無いなら、相続拒否したくなるよね。

[48636: 匿名さん]

まるで独演会だね。

[48637: 匿名さん]

マンションの否定ばかりですね
戸建でもマンションでも満足出来る物件を購入出来るなら問題無いのでは？

[48638: 匿名さん]

区分所有の共同住宅には戸建てにはない問題があるからね。
他人の住居の相続放棄が、その他の住民の負担増になるようなことは戸建てにはない。

[48639: 匿名さん]

行政に迷惑かかるね。

[48640: 匿名さん]

生活保護を申請している、管理費修繕費の長期滞納者のことだね。

[48641: とくめい]

首都圏でマンションに数回住み替えた後に、温暖な西日本のどこかで戸建てで暮します。

薪ストーブはオーダーしますが、実際に使用するのは真冬の十数日だけでよいです。
降雪があっても、敷地の雪かきは年に一回程度、そんな気候が理想。
沖縄もまた暮らしたいけど、やはり四季の変化を、中でも桜を楽しみたいですね。

[48642: 匿名さん]

>>48639 匿名さん
>行政に迷惑かかるね。

マンションは住民と行政の間に管理組合が入るので、直接行政に迷惑はかからない。
相続放棄された区画は管理組合が債務ごと売却して、売り上げを行政や管理組合への債務に充てる。
債務つき物件は簡単に売れないので、結局 管理組合＝住民の持ち出しが増える。
簡単に相続放棄できない戸建てでは考えられない。