購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[46001: 検討板ユーザーさん]

>>45998 匿名さん
古い常識から抜け出さないと、大変な事になります。
と池上先生の教えです。
頭の固い貴殿では無理かな？

[46002: 評判気になるさん]

>>46000 匿名さん

津波と地震の違いすらわからないのか、、、
マンション民の知能指数は素晴らしいな。
東大卒なんだよね？

[46003: 匿名さん]

流されるし燃えちゃうし潰れちゃうし
戸建ての方が災害リスクあるでしょ

[46004: eマンションさん]

>>46002 評判気になるさん

ここのマンション民は全員東大卒だよw

[46005: 匿名さん]

立地と耐震等級の問題だね！

[46006: 匿名さん]

NHKスペシャルでも高層建物の地震リスクやってるね

[46007: eマンションさん]

>>46006 匿名さん
台湾で起こった長周期パルスでは被害は戸建だけだったみたいだね
地震研究の教授達の新しい予算確保方法だね

[46008: 匿名さん]

>>45991
子供に土地を貸すんだよ。
税務署に突っ込まれないギリギリの低い借地料を貰って、生前贈与で年110万円は子供に返す。
これの一番のメリットは土地が借地になるから評価額も下がって、相続税を大幅に圧縮できる事。

地価が高いエリアで子供に土地を渡すときの常套手段だよ。

[46009: 匿名さん]

>>46002 評判気になるさん

何時もの拾い物画像と捏造さんですよ
真に受けてどうする

矛盾を指摘すると逆ギレ

[46010: 匿名さん]

>>46008 匿名さん
実質的に贈与だね。
税制で親子間の賃貸借は手当てしてもらわないといけませんね。

[46011: マンション掲示板さん]

>>46010 匿名さん
タワーマンションも節税対策されたので、今後の税務署指摘になるかもですね。
マンションは節税も出来ず、負の遺産として子供を悩ます住居ですね。

[46012: 匿名さん]

私は千代田区、港区などの都心でも、戸建てよりマンションを選びます。
理由は単純で、戸建てでは良好な眺望が望めないから。
オフィスから見る眺望ではないですよ。逆に東京タワーやオフィスビル群を望む眺望です。
それから、同エリアでも、戸建てよりマンションの方がより好立地にあることが多いですし。
更に、マンションならスケールメリットで以下が割安に実現できますね。例えば・・

・ジムやプール、スカッシュコートなど
・コンシェルジュ
・24時間巡回警備
・BBQもできる住居者専用の広い中庭エリア
・ゲストルーム、キッズルームなど
・ゲストパーキング10台以上。月極スペースも余裕があるので一人で何台分も契約可能
・抜群の眺望
・地上40階などにあるスカイガーデン
・プライベートラウンジやライブラリー
・物件によっては敷地内にコンビニやクリニックなどの利便施設も

高級プレミアムマンションだと以下のようなサービスも。
・専門担当者によるバレー（車の出し入れ）サービス
・近隣ホテルや提携有名レストランからのケータリング、デリバリーサービス
・月極めのベッドメーキングや自宅クリーニングサービス

更に耐火性能の高さや安全性、静粛性など色々ありますね。
不便で脆弱な戸建てを選ぶ理由が全く見当たらないです。

[46013: 匿名さん]

>>46012

個人的には、そういう高層マンションは避けたいですね。地震の心配もありますし。
うちは都心部ですが、高台なので車の出入りも殆ど無く静かです。また低層マンションなので、今も窓を開けていると鈴虫やコオロギの鳴き声が聞こえて秋の気配を感じられます。これが一軒家だと、庭や敷地も狭く共有部も無いので、ドア開けたらすぐ一般道だったりと環境も良くないですし、セキュリティにも不安がありますよね。窓を開けていても余裕の広さの敷地があり、巡回警備で守られている安心感は、一軒家ではとても無理でしょう。管理費など割高に感じるかもしれませんが、やはりマンションがいいですね。

[46014: 匿名さん]

共同で住むのが好きならそれで良いんじゃない！

私は自分だけの戸建が好みだけどね

[46015: 匿名さん]

山ビューしかない田舎なら戸建てでもいいかもね。

都心はマンション一択。田舎は別荘でいい。

[46016: 匿名さん]

どうでも良いけど、都心の環境の良い住宅地知らないの？

もしかして地方の方かな？

[46017: 匿名さん]

>どうでも良いけど、都心の環境の良い住宅地知らないの？
あら？何回も出てるけど、じゃあ幾つか再アップしておきましょう！

現在、都内の高級住宅地と言われるところは、

1.）都心部の大名屋敷跡で、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区
2.）郊外住宅地として、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区、
3.）2.に隣接する地域で、その後発展した地域。

1.）については旧華族などの上流階級の人々が好んで購入し、当時から高級住宅地として
発展しましたが、あまりに都心過ぎるため、現在ではマンションなどが多くなっています。
代表的なところでは、港区麻布、文京区大和郷（本駒込6）、文京区西片町、目白近衛町、
渋谷区松濤、渋谷区大山町、品川区池田山、島津山（東五反田）などがあります。

2.）については、分譲当時の単価も安かったため、一区画の面積が大きく、
一般には中流サラリーマン向けの分譲でしたが、当時の中流サラリーマンは、
現在でいうインテリ層であり、住民の意識が高く良好な環境が維持されてきた為であると
考えられます。代表的な例としては、世田谷区桜新町（桜新町1、深沢7,8）、
洗足（目黒区洗足2、品川区小山7,旗の台6）、大田区田園調布、
目白文化村（新宿区中落合2,3,4、中井2）、城南文化村（豊島区向山3）、
世田谷区成城、馬込文士村（大田区山王）などです。

3.）については、東急大井町線の自由ケ丘～二子玉川（等々力、尾山台など）、
京王井の頭線の世田谷区、杉並区内（駒場、代沢、永福町、浜田山など）、
大田区の東急線沿い（久ケ原、雪ケ谷など）、東急東横線の目黒区内（八雲、碑文谷）などに
点在しているようです。

「由緒ある土地、麻布・広尾と松濤の共通点」
https://allabout.co.jp/gm/gc/31528/

「都心のハイグレード・マンションは、駅から離れた高台にある！？」
https://allabout.co.jp/gm/gc/386730/

都内高級住宅地ランキング一覧：

Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）

[46018: 匿名さん]

なんだ 知ってるんだね、そこに共同住宅で住むか個人の戸建が良いかは好みの問題

[46019: 匿名さん]

あと、都心とは言えないが、都内の良好な住宅地としては以下もお薦め。

Ａ　　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、下落合、大山町＆西原、
　　　　西片、関口、北品川（御殿山）上目黒（諏訪山）、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
　　　　目白台、洗足、等々力、山王、成城、田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

[46020: 匿名さん]

不動産は立地ですよ。自分は都心育ちなので、世田谷とか杉並とか練馬とか山手線の外側は勘弁。都心の地価は高いよ確かに。でも価値があるんだから仕方ない。いいものは高い。だから同じ広さの住居が欲しけりゃ何倍も予算が掛かる。でも収入も何倍もあるんだから何も問題ない。

さて次に戸建てかマンションかだが、眺望の良さはもちろんの事、セキュリティの高さや耐火性、付帯設備の充実など考えると断然マンションの魅力が高い。都心は広いマンションも多いし、実際うちのマンションは全戸130㎡以上。更にどこに行くのも便利でショップもレストランも最高のものが揃ってる。高台立地だから空気もきれいで、ドーナツ現象で汚れた空気が充満している郊外エリアよりはるかに快適。データよく調べてみなよ。汚れた空気は郊外に広がって蔓延してるそうだよ。環七〜環八周辺とか最悪だ。

[46021: 匿名さん]

隣の部屋に他人が住んでても大丈夫なら共同住宅だね。

[46022: 匿名さん]

まあね、そればっかりは戸建てもマンションも運次第の側面もあるでしょうね。
早朝から鍋叩き迷惑オバさんがいるような民度の低い住宅街の戸建てさんは大変そうだけどw

[46023: 匿名さん]

考え方としては、個人の為の低層マンションだと思えば良い、建物の外観やエントランスも庭の木も全て自分だけの好みで作れる
まっ高さは無理だけどね(笑)

[46024: 匿名さん]

都心のRC戸建てなら、
１戸専用の、文字通りマンション
ってことかな。

[46025: 匿名さん]

マンションとは共同住宅 １戸しかないのは世間では【豪邸】と呼ばれています

[46026: 匿名さん]

3500万の壁を越えられない人に
高級住宅地の話を書いても…

戸建さん達に失礼

[46027: 匿名さん]

水素タウンに住民反対＝安全性懸念「説明不足」―五輪選手村の東京・晴海地区
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170903-00000010-jij-pol


土地を新たに購入するのと異なり、区分所有だと購入時に都市計画や用途地域の説明が無いのでしょうね。

[46028: マンション検討中さん]

>>45915 eマンションさん

シャアは最悪ですね。
とマンション民が自己否定したので、このスレ問題も解決ですね。

[46029: 匿名さん]

私は戸建派だが マンションの50階から見る海や夜景は素晴らしいと思う
上下左右に他人が住んでる事 庭の無い事より景色を優先したい方はマンションも有りでしょうね

[46030: 匿名さん]

アズナブルは赤い彗星と呼ばれ最悪と評さるている

さて、完成も間近のようで、仮設フォトデッキには列が出来てましたね

[46031: 匿名さん]

>>46027 匿名さん

うちは都心部の低層住宅地域なので容積率も150%程度に抑えられているのと
用途も制限が厳しいところです。

良好な住環境を保てる規制のあるところが居住に適してると思います

[46032: 匿名さん]

>私は戸建派だが マンションの50階から見る海や夜景は素晴らしいと思う
>上下左右に他人が住んでる事 庭の無い事より景色を優先したい方はマンションも有りでしょうね

加えて今後30年以内に70%の確率で発生する首都直下型地震や、南海トラフ沿い巨大地震による長周期地震動の影響を無視できることが条件でしょう。

[46033: 匿名さん]

地震までに完成して設置が間に合うかな？
https://www.youtube.com/watch?v=tCjUJuvFYM4

[46034: 匿名さん]

>考え方としては、個人の為の低層マンションだと思えば良い、

戸建てでは、こういう守衛付きのゲーテッドとか、ゆったり取られた専有部、ジムやプールなどの付帯設備、
あと都心で数百坪の専用内庭など実現不可でしょ。
戸建てじゃドア門扉出ていきなり道w

[46035: 匿名さん]

良くできた共同住宅ですね、他人のつくった共同住宅の何十分の1の【豪室】か自分だけの【豪邸】かは予算と好みですね

[46036: 匿名さん]

>戸建てじゃドア門扉出ていきなり道w

隣近所とはいえ赤の他人が通過する道といえば共用部の通路
そこは公道と同じように、私物を置きっぱなしにしてはいけません

[46037: 匿名さん]

マンションはドア出ていきなり公道と同じ共用部w

[46038: 匿名さん]

自分だけの土地じゃなく

安い共同住宅にしたんだからしょうがないですね

マナーを守って仲良く共同で暮らして下さいね。

[46039: 口コミ知りたいさん]

>>46034 匿名さん
当然、車もシェアですか？

[46040: 購入経験者さん]

>>46034　戸建ての者からすれば、マンションのエントランスは 住民の共同出資なので俺の物みたいな感じは無い。公共物のインフラにしか思えない。

[46041: 購入経験者さん]

マンションは一つの街

[46042: 購入経験者さん]

マンションはお家ではなく、あくまでお部屋

[46043: マンション検討中さん]

>>46034 匿名さん
所有欲の無いマンション民はシェアが基本ですね。
家は区分所有、車はカーシェア、あ、マンション民に不倫が多いのも皆でシェアの精神ですか？

[46044: 匿名さん]

>>46040 購入経験者さん

同意です。
占有部分を出たら、税金か私道かの違いはあれ
自分のものでは無い皆の物と考えるのが普通でしょう

共有の私道の植栽を飽きたからといって勝手に変えたり
街灯を明るいLEDに変更とか個人的にはできません

同様に集合住宅も
エントランスの意匠やアプローチの植栽を勝手に変えられません

いずれも自治会や管理組合に提案して合意を得てからとなります

[46045: 匿名さん]

マンション民は共用部も自分の家だと思いこんでるらしい。
恐ろしいことです。

[46052: 評判気になるさん]

[No.46046～本レスまで前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[46053: eマンションさん]

マンション共有部分を自慢するって、カーシェアの車の自慢と同じ。
最近のカーシェアは外車も有るからね〜

[46054: 匿名さん]

>マンション民は共用部も自分の家だと思いこんでるらしい。

じゃあ、マンション共有部は誰の所有なの？
そのマンションの住民のものだよね。
だから共有部も自分の家の一部でしょう？


[一部テキストを削除しました。管理担当]

[46055: eマンションさん]

今日入ってたチラシの物件。五山で静かそうだしなかなかいい立地。
築16年だからリフォーム必要かもだけど、その分割安かな。

[46056: マンション掲示板さん]

>>46054 匿名さん

車もシェアですね。
シェアカー自慢は虚しくありませんか？
共有部分が唯一のご自慢かな？ 専有部分は８０平米以下のミニマンなら大爆笑ですよ。

[46057: 匿名さん]

>46054
>じゃあ、マンション共有部は誰の所有なの？

持ち分の及ばない部分が大半なので、ほぼ他人の所有物と言えるでしょう

[46058: 匿名さん]

>>46055
使い勝手動線以前に
真四角の部屋が一つも無いってもの凄いな

何をどう考えて図面引いてるんだろ・・・
パズル解いてる感覚なのかしら

[46059: 匿名さん]

>>46055 eマンションさん
レクサス欲しいの？(笑)

[46060: マンコミュファンさん]

>>46055 eマンションさん
窓の無い部屋が二つある、、、
その程度のマンションチラシが入るマンションに住んでいるのですね。
拙宅には最低一億以上の物件チラシしか入りません。
やはり、業者も客を見ていますね。

[46061: eマンションさん]

>やはり、業者も客を見ていますね。

そう思いますね。先ほどのチラシは恵比寿エリアに無作為に配ったものでしょうが、
ダイレクトメールだと、前にもアップしましたがこのようなお知らせが多いですね。
全戸分の地下平置き駐車場完備で、142㎡のプランはLDK35.6畳とゆったり。
価格は未定だそうですが4億ぐらいとのご指摘でしたね…

[46062: 匿名さん]

>拙宅には最低一億以上の物件チラシしか入りません。

そうなんですね！物件情報は多い方がここも盛り上がりますから、
ぜひ数枚で結構ですからアップされてみて下さい。
ああ、もちろん出来ればの話ですので無理にとは言いませんよ（笑）

[46063: 匿名さん]

新聞の折り込みチラシの話？

[46064: eマンションさん]

>新聞の折り込みチラシの話？
それは無作為ですよね。

>拙宅には最低一億以上の物件チラシしか入りません。
ということなので、あなた個人宛のDMか、マンションに投函されたチラシが参考になりますね。
例えば恵比寿は外国人も多いので、こういうチラシも多いです。
数日前に入ってたチラシが手元に残っていたのでアップします。

[46065: 匿名さん]

賃貸物件ですね、 このエリアだと数億出さないとちゃんとしたマンション買えませんよね

[46066: 匿名さん]

>拙宅には最低一億以上の物件チラシしか入りません。

いつも口先だけの戸建てさん。
やはりただのネット弁慶なのか、チラシor DMのアップが楽しみですね！

[46067: 匿名さん]

かっぺさんでもネットで住所入れればDM郵送してくれますから、ネットって便利ですね。
https://www.proud-web.jp/module/material/SiryoOrderTop.xphp?code_no=01...

[46068: eマンションさん]

>拙宅には最低一億以上の物件チラシしか入りません。
>かっぺさんでも

恵比寿がカッペだとは思いませんけど。
行動で証明すればそれで十分です。屁理屈は要りません。
その1億以上の投函チラシアップしてみて下さいね。

[46069: 匿名さん]

>>46068 eマンションさん

正論ですね、

[46070: 匿名さん]

by 匿名さん　2017-09-05 00:44:01
>拙宅には最低一億以上の物件チラシしか入りません。

>そうなんですね！物件情報は多い方がここも盛り上がりますから、
>ぜひ数枚で結構ですからアップされてみて下さい。

上のやり取りからもう1時間以上経ちますが、チラシアップできませんか？
やはり、戸建てさんは口先だけのネット弁慶のようですね。
だから誰も相手にしなくなったのでこんなに過疎ってしまったのですね。
以降スルーします。やはりレスする価値ない方みたいですので。

[46071: 匿名さん]

比較するなら、都区内のマンションvs郊外の戸建って感じですかね。
もちろん予算は皆さんそれぞれなので、物件価格を合わせて比較しましょう。

[46072: 匿名さん]

何時もの繰り返し拾い物画像さん
毎晩誰もレスしない深夜に自作自演のレス凄いな

上期の数字が悪かったのかな
必死にならず余裕をもちましょう

[46073: マンション検討中さん]

深夜に一人独壇場。
マンションだと、色んな人間と運命共同体になる危険性を自ら示しているのか？

ま、あれな人間だな。

[46074: 匿名さん]

>自作自演のレス凄いな
自作自演は戸建て民の常套手段ですよね。
自演かリアル投稿か、見分ける目を持てるといいですね、ネット弁慶戸建さん。

>拙宅には最低一億以上の物件チラシしか入りません。
そのチラシアップはまだですか？笑

[46075: マンション派]

>>46070 匿名さん
おいおい、拙宅はマンションだぞ。
貴殿のようなミニマンではなく、低層最上階だがな。

[46076: 匿名さん]

>自作自演は戸建て民の常套手段ですよね。

あと成りすましもお得意だよね。
>46075なんか、まさに戸建て❓さん丸出し。
貴殿とか使って上品ぶってるけど滑稽なの気付いてないらしい。
「貴殿」でレス検索かけると可笑しいよw

[46077: 匿名さん]

>>46075
ご自宅は小金井の55坪の狭い一軒家なんですねw　レス検索したら書いてありました。
なんで【マンション派】と成りすましてるの？ここの戸建て民って嘘つきで哀れです。

[46078: 匿名さん]

>低層最上階だがな。

憧れてるんですね。分かりますw　
実際は小金井のド田舎戸建てさんw

[46079: 匿名さん]

>拙宅には最低一億以上の物件チラシしか入りません。

小金井にお住まいでしたか。郊外は全く興味無いですが、
小金井で一億以上の物件チラシって、どんな物件なんですかね？
見栄はりすぎで必死な戸建てさん。もう来ないでいいよ。大笑

[46080: 匿名さん]

ここの戸建て民は、自演や成りすましと嘘ばっかり。
前にも目黒住みです！って言って自宅近所というストビューアップして来たけど、
崩れそうなブロック塀とかの大したことない街並みでこき下ろされて、
しかもそれですら見栄張ってたらしく、実際は杉並住みだったと後々バレて・・苦笑
まともに23区内住みの戸建てさんっていないのかね？
あと神奈川住みで、ヘーベルハウスのホームページ画像アップして嘲笑されてた人もいたね。
「自分は旭化成で建てたんだからHP画像アップして何が悪い！」とか支離滅裂な言い訳してた悲惨な人。
ここの戸建て民ってそんなレベルの低い人ばっかだから相手してやっても退屈。

[46081: 匿名さん]

あれ？ 伝説の軽井沢1000坪の別荘 未発売のシロン 時計のリシャールミル どっちもどっち(笑)

[46082: 匿名さん]

そうそう。マンションさんは東大卒で教授や市長など凄い人脈の名刺アップもあったね。
やっぱり学歴や知能の差というのも、ここの自演・成りすまし戸建てさんとは月とスッポン。

さて、小金井で一億以上の物件チラシアップされますかね？w

[46083: 匿名さん]

>>46066 匿名さん

いつも口先だけの都心さんも、億ションにお住まいなのか、アパート住まいなのかハッキリしませんよね。

[46084: 匿名さん]

此処に本物の富裕層は居ないと思う 信頼できる投稿なん て今まであった？

[46085: 匿名さん]

アパート住みね・・w

「車種を聞けば、だいたい住んでいる地域が分かるというもの。
そういう車種はうちのマンションのパーキングなど港区内では見ないなあ。
プライバシーのあれがあるから写メアップはできないけど、
そもそも国産車自体がない。ああレクサスのLSが一台あるかな。
あとはSUVが多くてカイエン、レンジローバー、アウディ、ゲレンデが数台ずつ。
あとは普通にメルS、ジャガー、ベントレー、アウディS8とかのセダン、
あとフェラーリ、ランボ、アストン、ポルシェ911、ボクスター、メルSLとかのスポーツカー、
そんなラインナップだね。軽はもちろん見ないしミニバンとかも見掛けないなあ。
地域性ってあるんだろうね。フェラーリやランボの正規ディーラーは都内だと港区だけ？
都心で便利なのに、一家で数台車持ってる家も多いし、実用的というよりほぼ趣味という感じ。
うちも3台持ってるけど、そのうちの一台は年間1000kmも走ってなかったし笑。
あと予約要らないゲストパーキングがあるのもメリットかな。 」

こんなアパートあるかね？w

[46086: 匿名さん]

小金井みたいな僻地に住む田舎っぺさんには、>46085のようなマンションが存在すること自体、想像すら出来ないのでしょうね。ここは匿名板ですから、読む人の読解力や知性によって反応はマチマチですが、そのレスによってその人の属する環境や生活レベルが垣間見えますね。

さてさて、小金井で一億以上の物件チラシアップまだですかね？w

[46087: 匿名さん]

>>46083 匿名さん

一目瞭然となってしまう光熱費は内緒なんですよ
察してあげましょう

[46088: eマンションさん]

>>46085 匿名さん

それに加え、港区は大使館多いので外交官ナンバーの車も多いですよね。あと黒塗りハイヤーも。（衆）と書かれた衆議院議員車とか、大企業の本社も多いので、うちのマンションでも朝夕はメインエントランスにズラーッとセンチュリーやレクサスが待機してます。

[46089: 匿名さん]

いつか田舎っぺさんもポルシェ乗れるといいねw

[46090: 匿名さん]

>>46085 匿名さん

【あれがある】面白いね(笑)

知ってる車みんな書いた見たい(笑)

[46091: 匿名さん]

やはり信頼出来る投稿は有りませんね。

[46092: eマンションさん]

特に戸建てさんの投稿は、自演や成りすましばかりで全く信頼するに足りませんね。

[46093: 匿名さん]

>>46089 匿名さん
>いつか田舎っぺさんもポルシェ乗れるといいねw

おいおい、それ自分自身に語りかけてるのか？ずいぶん自虐的だなw
俺が前にアップした画像を勝手に使うなよ。ポルシェ乗ったこと無いのか？
ま、憧れてるんだと理解して今回は見逃してやるけど、次回またアップしたら運営に連絡するぞ

[46094: 匿名さん]

>>46092 eマンションさん

いつもの軽井沢を騙ってる長野県民ショーでしょう

>>44836 匿名さん
のキー？

[46095: eマンションさん]

マンション民の富裕層自慢が穴だらけで漫才レベル。

[46096: 匿名さん]

>>46087 匿名さん
都市ガスも来てないような田舎っぺさんだから無理

[46097: 匿名さん]

田舎っぺって言葉
使ってて恥ずかしくないの？

[46098: 匿名さん]

>>46094 匿名さん

カイエンじゃないよw

[46099: 匿名さん]

長野住みのポケ GOはじめ、ここの戸建て民は田舎、郊外住みばかりだね。
マンション派は港区、渋谷区など様々みたいだが。

[46100: 匿名さん]

>>46099 匿名さん

投稿が事実ならね(笑)

[46101: 匿名さん]

>長野住みのポケ GOはじめ、ここの戸建て民は田舎、郊外住みばかりだね。
しかも高卒とか低学歴みたい。マンション派には都内在住の東大卒もいますけどね。

[46102: マン民]

別に戸建さん達gアパートや実家暮らしなんて誰も思ってませんよ

[46103: 匿名さん]

>>46099
都市ガスも来ていないってホントですか？

[46104: 匿名さん]

ここは戸建てさんは数人みたいですが、マンション住みは10人以上とかいるんじゃない？地方、首都圏、東京、狭小、ファミリータイプ、億ション、タワマン、低層レジデンス、六本木タワマン、湾岸タワマン、恵比寿1LDK、麻布さん、広尾さん、白金さん、赤坂タワーさん、品川駅近の御殿山低層マンション、五反田〜大崎タワマン、目黒駅前のブリリアタワーとかの書き込みもあったかと。
一方の戸建て派は、実際は杉並なのに目黒住みを装ったりお得意の自演や成りすましは日常茶飯事、マンション住みの中にもいるかもしれないのは匿名板の宿命ですけど、にしても数はマンション住みが圧倒なのは皆さんご存知ですよね。誹謗中傷ではなく、見て楽しいスレッドにしたいものですね。

[46105: 匿名さん]

>都市ガスも来ていないってホントですか？
ポケモンさんに聞いてみて下さい。

[46106: 匿名さん]

> 30年以上住むつもりなら戸建ての方が優れている
30年以上も住み続ける気ですか？配管ボロボロですよ。
リフォームで内装は綺麗になっても配管の交換は難しいですけど。
快適に住むなら、新築マンションを20年ぐらいで住み替えればいいだけ。最新の設備でも15年も経てば陳腐化するから、そしたらまた新築マンションに引っ越せばいい。でも売る時に値下がってると残念だから、いい立地に建つ高グレードで価値の下がらないような物件であることは必須だね。都心だと築20年経っても、分譲価格より2倍以上とかに値上がって取引されてるマンションも多いよ。不動産は立地を買うんだね。 20年以上建て替えない戸建て住みさん、マンション批判する暇があったら、自分ちの水道管や配管設備もチェックした方がいいよ。

[46107: 匿名さん]

>>46104
ポケモンさん
そうなんですか？

[46108: 匿名さん]

>>46106 匿名さん

私は立て替えはしてますが、何代にも渡って住み続けている
愛着の有る土地に住んでますよ
個人の考え方だと思いますが？

[46109: 匿名さん]

＞30年以上も住み続ける気ですか？配管ボロボロですよ。

　ですよね、同意です。耐震もダメだから
　新築にするのが絶対に良いのに
　なぜか、中古の広告貼りつける人いますよね。絶対ババ抜きと思います。

[46110: 口コミ知りたいさん]

>>46104 匿名さん
ふーん、で、深夜にネットで独壇場が東大卒ね。

[46111: 匿名さん]

＞最新の設備でも15年も経てば陳腐化するから

　この点所有権が１００％お勧め
　１５年も待つ必要なく逐次新しいものが取り入れることができます

　例えばネット環境等もFTTH初期の頃から光ファイバーで直接収容できたし
　今でも２Gや１０Gのサービスも先行しています。

　EVスタンド等もそうですね。

[46112: 匿名さん]

>46110
深夜でも１時間以内にレス無いと事実認定なようです

[46113: 匿名さん]

>>46105
あなたもプロパン？

[46114: 評判気になるさん]

一時間以内にマンション民は富裕層の証拠を出せ。
出せなければ嘘認定だ。
二度と書き込みするな！










































マン民の真似

[46115: 匿名さん]

>なぜか、中古の広告貼りつける人いますよね。
だって都内一等地のファミリー向けマンション、新築だと普通に2〜3億するから買えないでしょ。
ここの戸建て民には中古で十分w　あ、5000万でも無理？おかしいなー、

>拙宅には最低一億以上の物件チラシしか入りません。
って書いてた元気は何処へやら。ネット番長の名前通りですねw

[46116: 匿名さん]

最近投函されてきたのだと、元麻布（麻布税務署の奥あたり）に建設中の新築マンション。
157㎡で5億1800万円だそうだけど、ここの戸建てさんにはとても買えないでしょ。
だから中古チラシで十分って言われるんだね。ご苦労さん！

[46117: 匿名さん]

>拙宅には最低一億以上の物件チラシしか入りません。

その方、小金井！のミニ戸住まいの方らしいですよ。そんな郊外なのに敷地50坪とか。
1億出したら豪邸建つんじゃないですかね？
相変わらずチラシのアップはできないようですw

[46118: 匿名さん]

>あなたもプロパン？

うちは東京ガスですよ。

[46119: 匿名さん]

>>46116 匿名さん

投函されたのアパートか官舎でしょ

[46120: 匿名さん]

>>46118 匿名さん

裏面なところから、>>45954 を投稿した戸建民の自作自演だろ
画像検索できるからすぐにバレる

[46121: 匿名さん]

>画像検索できるからすぐにバレる

相変わらず阿呆が多いなこのスレw
もっとよく検索しろよ。後ろの黄土色の背景が、>43789の色、柄と同じだろ。
ここの戸建て民みたいな貧乏庶民と一緒にするなw

[46122: 匿名さん]

じゃなんで裏側なの？

[46123: eマンションさん]

>>46121 匿名さん
一時間以内に証拠出せなかった無能。
仕事も出来ないんだろうな。

[46124: 匿名さん]

自演火消しするなら表の料金出せばすむ話しやないか

電気代みたくソーラー発電無くて引け目あるわけでもないし

ガス料金なんて晒しても別に1Rなのがばれるわけじゃないから大丈夫

[46125: eマンションさん]

>いろいろ変化の多い都内も刺激があって良いですよ
都内もピンキリ。せっかくの都会住みなら、東京タワーとか高層ビルとかの夜景も見たいし、高原ならビルの夜景より山や緑ビュー、星空いっぱいの夜景が見えて庭いじりのできる別荘がいいし、適材適所で住み分ければいいと思います。中途半端な郊外の、中途半端な広さの戸建てが一番要らないな個人的には。まあ一つしか持てない稼ぎしかなければ、必然的に安いエリアに建つ安い家になるのでしょうが。

[46126: 匿名さん]

>じゃなんで裏側なの？
プロパンじゃないの分かったろ。それかオモテ側なら偉いのか？
お客様番号など晒したいアホは戸建て民だけで十分

[46127: 匿名さん]

【高級住宅街に豪邸】これが一番だと思います。

[46128: 匿名さん]

ソーラー発電の戸建さん達は今年の夏は部屋の温度何度にしてました？

[46129: eマンションさん]

>【高級住宅街に豪邸】これが一番だと思います。

場所によるな。かつては＜田園調布に豪邸＞だったけど今はいらない。
それなら、都心邸宅街に豪邸か低層レジデンス、もしくは眺望優先で都心内陸のタワマン。
郊外はいくら高級住宅街だろうが将来の負動産。だからいらない。

[46130: 匿名さん]

深夜に２時間半もかけて探した拾い画裏返せるわけないじゃん

[46131: 匿名さん]

>かつては＜田園調布に豪邸＞だったけど今はいらない。

モノの価値は価格なり。
>田園調布駅徒歩8分、土地100坪+上物115㎡で2億1000万円。
http://www.nomu.com/house/id/E66T2009/

>築17年中古、パークハウス西麻布、専有面積は125㎡で2億7800万円。
http://www.nomu.com/mansion/1593732/

価格が高くとも、マンションを嗜好する世帯が多いという証拠ですね。
かつては田園調布は人気でしたが、その田園調布でさえこの体たらく。
都心回帰が鮮明ですから、好立地のマンション一択になりますね。
戸建ては値下がり、マンションは値上がり。間違いありません。

[46132: 匿名さん]

値上がり値下がりは不動産を売る気や住居担保にカネ借りる必要が無い人には関係無い。

[46133: 匿名さん]

ネット表記の販売価格比較しても意味ないですよってたしか前にも申し上げた様な記憶がありますが、
違っていたら申し訳ありません。
いくら高級だとしても築17年のマンションに住むなんてよっぽどのうましかさんか、世間知らず
のおめでたい方なんでしょうね。

まあ そういう方々も居られないと世の中回りませんから、良いんですけどね。

[46134: 匿名さん]

>>46130
ほれ、今撮ったやつ恵んでやるよ。
しかし、欲しがるだけのお前の人生哀れだなw

[46135: 匿名さん]

>いくら高級だとしても築17年のマンションに住むなんて

そう。17年の中古でも3億近い。新築だと5億ぐらいするね。
高級と言われる田園調布などの郊外住宅地と、益々差が開いていくね。

「モノの価値は価格なり。」でしたよねw

[46136: 匿名さん]

>>46135
これは失礼致しました。20年ごとに住み替えるんでしたね。
ところでご職業は遊牧とかなんですか？

[46137: 匿名さん]

>>46136
今のマンションは10年ちょっと。そろそろ次の物件探し出してるよ。予算5億内程度で。
職業は、ノマドというより、敢えて喩えるとディレッタントかなw

[46138: eマンションさん]

「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均は4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life

調査対象エリアは、3大都市圏（東京圏、名古屋圏、大阪圏）と地方都市圏（札幌市、仙台市、広島市、福岡市、静岡市）
・住宅の延床面積は、昨年度より2m2狭くなり130m2。
・建築費は3,454万円で84万円増加し、住宅取得費合計の平均は4,755万円
・自己資金は1,318万円。贈与額は1,167万円。
建築費の平均坪単価は、約87万円。

注文戸建てはずいぶん安く建てられるんだね。

[46139: 匿名さん]

戸建さん達って土地にこだわりが無いのかな？
1500万くらいしかかけないんだ…
消耗品の上物にはかけるのに…

どっちにしろローコスト

[46140: 匿名さん]

>「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均は4,755万円、住宅生産団体連合会」

このデータアップされてから、戸建民はすっかり意気消沈で静かになったね。
都心だと土地もっと高いですよ！というレスはあったけど、同じエリアのマンションはもっと高いし。しかもマンション用の広いまとまった整形地は、戸建用の小さな土地より希少価値があり値段もずっと高額の場合が多い。将来のことを考えても、持っておくべきは好立地のマンション一択ですね。

[46141: 匿名さん]

>「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均は4,755万円」

首都圏の新築マンション平均価格が6000万ぐらいじゃなかった？
注文戸建てって、それより相当安く建つんだね。貧乏庶民向け住宅なら注文で決まりですね！

[46142: 匿名さん]

人気投票したら
300坪以上の豪邸がやはり一番でしょう
現実には100坪で建築費1億

[46143: 匿名さん]

>人気投票したら

自分に自信のない人って人気投票とか、平均とか気にするよねw
300坪で豪邸？最低でも敷地1000坪以上、延べ床500坪以上が豪邸だろ。

で、おたくは小金井の敷地50坪なんだっけ？w

[46144: 匿名さん]

>>46143 匿名さん

得意の超富裕層かい？面白いよ(笑)

[46145: 匿名さん]

>>46143 匿名さん

貴方の軽井沢別荘の事？

また笑わしてくださいね

[46146: 匿名さん]

>>46143 匿名さん

平均データ マンション民が出してきたんじゃない？

でも確かにタワマン値上がりは事実ですね
賃貸でいくつか貸してるけど高い所から埋まって行く

まっ私は小さな戸建ですけどね。

[46147: 匿名さん]

>>46141 匿名さん

戸建の場合は、貧乏庶民向けから富豪向けまで多種多様ということですね。所謂オーダーメイドということ。吊るしのマンションとはモノが違いますね。

[46148: 匿名さん]

>>46147 匿名さん

戸建は最高8000億まで有りますね まさに予算と好みですね

[46149: 匿名さん]

それにしても粘着長野さん毎晩自演が凄いなぁ

>>46134 匿名さん
>>45954 にはテーブル写ってないから
料金隠したらエビデンスにならない
論理的思考が出来ないのは中卒？

あ、うちは眺望が良いオール電化のタワマンですからあしからず

[46150: 匿名さん]

>>46149 匿名さん

売ってよし 貸してよし 住んでよしですね
やはりマンションは眺望が重要です

私は戸建ですが(笑)

[46151: 匿名さん]

タワマン購入するなら認定の運用強化がされた、平成29年4月1日以降の申請物件のほうがいいね。
それ以前の既存物件では、国交省の指示で長周期地震動対策に高額な費用がかかりそう。

「超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について」国交省
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...
「長周期地震動対策対象地域」
http://www.mlit.go.jp/common/001150475.pdf

[46152: マンション検討中さん]

>>46151 匿名さん

でもその地震が来たときは戸建の被害の方が酷いよ
いつも戸建は無対策だからね

[46153: 匿名さん]

>>46152 マンション検討中さん

立地と耐震等級ですよ

[46154: 匿名さん]

土地を購入するときは永住を考えませんか？
(勿論いつかは建て替えます)
マンションって引っ越すのが前提なんですね

[46155: 匿名さん]

熊本の地震の被害状況だと
耐震性能は発揮されず、被害はエリアによるもの
資料を見た感じね

[46156: eマンションさん]

>マンションって引っ越すのが前提なんですね

前提というか、戸建てに比べ流動性が高いので、引っ越す（住み替える）のも選択肢として容易ということです。また戸建ては上物が貧弱で、20年もすれば土地代のみになってしまいますが、マンションは20年では価値を保ったまま、築40年でも都心好立地なら分譲時の2倍以上の価値を保ったマンションも多いです。

[46157: マンション検討中さん]

>(勿論いつかは建て替えます)

建て替えの最中1年以上どこに住むの？その間の家賃や往復の引越し代もったいない。

[46158: 匿名さん]

30年以上も住み続ける気ですか？配管ボロボロですよ。
リフォームで内装は綺麗になっても配管の交換は難しいですけど。

[46159: 匿名さん]

>>46156 eマンションさん

タワマンも投資用に所有してるのでおっしゃる事は十分理解出来ます
私は代々受け継いで戸建に住んでますが
住み慣れた幼馴染みや顔見知りの居るのは住みやすいですけどね
最終的には景色の良い設備の整ったマンションか
昔からの馴染みの有る戸建がは好みですね。

[46160: eマンションさん]

> 30年以上も住み続ける気ですか？配管ボロボロですよ。

ですから、まあ20年以内で新築マンションを住み替えがいいでしょう。

[46161: 匿名さん]

>土地を購入するときは永住を考えませんか？

今まで代々何百年も先祖から引き継いで住んでいるような土地柄ならともかく、これから購入するならどうかな。そんな価値のある土地なら永住考えるかもだけど。
ちなみに実家は成城にあるけど、120坪とはいえ遠くて不便なので親が死んだら売却予定。
親もそれでいいと言ってる。昔はそういうエリアの一軒家に憧れや人気があったみたいだけど、時代の流れで、都心回帰は顕著だし、2022年の生産緑地の指定解除問題で市場にどっと土地が供給されて、地価の低下に拍車が掛かる可能性も高いと考えているので、親の家だからタイミングは不確定だけど、お荷物はなるべく早く処分しないと価値は下がる一方でしょ。

[46162: 匿名さん]

>>46161 匿名さん

レス有り難う御座います
いろんな考え方が有るんですね

[46163: 匿名さん]

>土地を購入するときは永住を考えませんか？
全くない
御多分に漏れず相続とかで親戚とか含め土地の相続は色々ある予定
なので如何に処分するかのほうが私には重要

かといって、全く買わないかというとそうでもなく有望な土地なら買いたいとは思う
パラダイムシフトは確実に起きてるので先祖代々云々とか一生の土地などの
観念に凝り固まってるとロクなことないな

[46164: 匿名さん]

>46161
成城は広いしかなり田舎だし筋が悪い
売れなくは当分ならんだろうが
見通し暗いね

[46165: 匿名さん]

>>46157 マンション検討中さん

土地を一筆しか持って無いとそうなのかも知れませんが
うちみたく複数所有していると増棟することができますよ

いずれにせよ地ぐらいのよい土地は稀少なので手離さないのが賢明と思います

[46166: 匿名さん]

私の場合は、23区内で購入するなら、都心周辺の便利でゆとりのある住宅街がいいです。具体的には、松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、元麻布、南麻布、東五反田（池田山、島津山）、 赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）などですね。

タワマンなど高層物件は、過去に数年間住んで今は全く興味がないので、主に低層住居専用地域で、100坪単位の邸宅や重厚な低層マンションが軒を連ねているエリアで、最寄り駅まで5〜10分以内で買い物も便利な歴史とゆとりある住宅街が理想的ですね。戸建てもマンションも、ファミリー向け物件だと最低でも3億円以上は掛かるでしょうが、ある程度の足切りラインが無いと街の風紀や雰囲気が乱れますから仕方ないかな。そんな感じです。

[46167: 匿名さん]

買ったら報告頼みます。

[46168: 匿名さん]

>>46166 匿名さん

土地を探したこと無いのですね

まずは用途地域から勉強した方が良いと思います

[46169: 匿名さん]

>>46166 匿名さん

やはり港区、渋谷区エリアになりますかね。
千代田区番町なども歴史ある街ですが、スーパーも少なく家族で住んだら不便そうです。

私は港区内で育ち、結婚して今は家族で有栖川宮記念公園近くの南麻布住みです。
敷地が広くゆったりとした戸建てが多く、大使館や低層マンションの豊富な植樹など緑も多く、
お散歩していてもとても気持ちのいい地域です。

他の都心区の千代田、中央に比べて港区の人気が高いのは生活のしやすさです。
我が家の場合は、最寄りの広尾駅を降りると、すぐ横は広尾商店街があり、
ドラッグストアだけでも4軒もあり、日常生活品は何でも手に入ります。
あと、ちょっとした高級食材なら広尾の明治屋や、輸入食品・雑貨なら有栖川公園横の、
ナショナル麻布ストアに行けば大抵何でも揃います。
また車で5分も行くと麻布十番商店街があり、鮮魚や生鮮食品の専門店なども多いです。
あと50年以上続く老舗のスーパーナニワヤ、グルメシティ（ダイエー）、 リンコス、成城石井、
また恵比寿三越や、ミッドタウンのプレッセも車で数分です。
そういう多様性が都心生活の特長ですよね。
郊外のようにデーンと巨大なイオンなどがあっても、 高級嗜好品や輸入雑貨、
いいワインなども少ないでしょ。 都心部は、店舗面積はそれほど大きくなくても、
専門性が高く上記のようなスーパーも充実。 利便性はとても高いと感じます。

あと救急病院は至近だし（広尾ER、NTT関東病院、北里病院、等々）
有栖川公園や自然教育園などの大きな公園から、中央図書館や横の野球場やテニスコート、
また天皇・皇后両陛下もメンバーである東京ローンテニスクラブや、アメリカンクラブなど
海外の会員制クラブ、 大使館員の子弟が多く通う西町インターナショナルスクールに、
男子御三家の麻布中学・高校や、お受験筆頭の慶應義塾幼稚舎など文教エリアでもあります。
また六本木ヒルズや東京ミッドタウンへも徒歩圏、コンサートホールなどの文化施設も数多く、
レストランなど外食レベルは都内随一、 そういうのは周知の通りです。
地元への愛着というのもありますが、住み慣れたら離れられないエリアだと感じています。

[46170: 匿名さん]

今日もお金持ちがいっぱいだ
日本も豊かな国だね

[46171: 匿名さん]

さて ここで問題です。
【本物の富裕層と思われるのは何番でしょうか？】
皆さん降るってご参加ください！

[46172: 匿名さん]

>皆さん降るってご参加ください！

何が降るんだい？雨か雪か・・
奮って、が正しい日本語。
低学歴、非常識さんはお引取りを。

[46173: 匿名さん]

>>46172 匿名さん

間違いみっけ(笑)

[46174: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170901-00010001-wcartop-bus_...
欧州はエンジン車に逆風！　日本もEV化の流れが加速するのか
9/1(金)
内燃機関の終焉を迎える政策が世界各国から聞こえてくる。イギリス、フランス、ドイツといったヨーロッパの自動車大国においてガソリンエンジンを含む内燃機関を搭載した自動車の販売を将来的に禁止するといった政策が提言されているのだ。

[46175: 匿名さん]

>>46171

カッコ悪すぎ
低学歴、非常識だってよw

[46176: 匿名さん]

数学、とくにホモロジー論と代数トポロジーにおいて、コホモロジー (cohomology) はコチェイン複体から定義されるアーベル群の列を意味する一般的な用語である。 つまり、コホモロジーはコチェイン、コサイクル、そしてコバウンダリの抽象的な研究として定義される。

[46177: eマンションさん]

>46171 匿名さん
お前以外！（笑）

[46178: 匿名さん]

>ガソリンエンジンを含む内燃機関を搭載した自動車の販売を将来的に禁止する

となると、フェラーリなどの高級車はさらにプレミアが付いて、将来は一体いくらになるんだろ？今の大事に乗り続けようっと。

[46179: 匿名さん]

ガソリン車が少なくなればガソリンスタンドが少なくなり、
昔の有鉛ハイオク車のように、給油に苦労するようになる。

[46180: 匿名さん]

すべての方が真実とも言えますね
ただ言葉使いが悪いのは 残念な富裕層ですね
富裕層の皆様のこれからのご活躍を期待します

[46181: 匿名さん]

>>46170 匿名さん

だね、その人達の特徴として
とにかく文章が長い。

[46182: 匿名さん]

>>46178 匿名さん

ニセ富裕層です

[46183: 匿名さん]

>>46178 匿名さん

購入するなら…と、全く主旨が違う

[46184: 匿名さん]

結局、口が悪い連夜写真アップしてたのって
マン民に成り済まして投稿してた戸建民なの？

あれあると、
もっといるはずのマン民がレスしないのよね

[46185: 匿名さん]

趣旨違いは>46174だろ

[46186: 匿名さん]

EV普及となると、住宅のエネルギーも
世界的にオール電化の流れになるのは間違いないだろう
ガスとか時代遅れ

ちなみに23区で最も地価が高いのが中央区な
つまり最も価値があるってこと

[46187: 匿名さん]

>ちなみに23区で最も地価が高いのが中央区な

中央区でまともな住宅地は明石町ぐらい
商業地と住宅地を混同しないように

[46188: 匿名さん]

>世界的にオール電化の流れになるのは間違いないだろう

IHじゃ美味しい炒飯作れないんだよ。
だから中国は間違いなくオール電化にはならない。
俺もオール電化のタワマンは嫌い。直火はいいもんだよ。暖炉とかも。

[46189: 匿名さん]

>>46188
だよね～
中華鍋でパラパラチャーハンとかLPGの強力火力で煽らないとね
でもガス代って高いよね

[46190: 匿名さん]

>>46184 匿名さん

そうだね、
何時もの粘着ポケモンメタボおっさんだろ
自作自演ばれそうになると話題変えるのに必死だし

[46191: 匿名さん]

>俺もオール電化のタワマンは嫌い。

私もそういう高層マンションは避けたいですね。地震の心配もありますし。
うちは都心部ですが、高台なので車の出入りも殆ど無く静かです。また低層マンションなので、今も窓を開けていると鈴虫やコオロギの鳴き声が聞こえて秋の気配を感じられます。これが一軒家だと、庭や敷地も狭く共有部も無いので、ドア開けたらすぐ一般道だったりと環境も良くないですし、セキュリティにも不安がありますよね。窓を開けていても余裕の広さの敷地があり、巡回警備で守られている安心感は、一軒家ではとても無理でしょう。管理費など割高に感じるかもしれませんが、やはりマンションがいいですね。

[46192: 匿名さん]

港区のみの字もでなくなっちやった！広尾を港区って言っちゃったから、揉み消すかのように今度は中央区なのねー♪

[46193: 匿名さん]

地震の心配なら耐震等級３は必須

[46194: 匿名さん]

>>46192 匿名さん

どっちにしても、おたく様には一生縁もゆかりもないエリアでしょうね。

[46195: 匿名さん]

あれ！貴方だったんだ

[46196: 匿名さん]

地価が最も高い都心商業地域隣接で眺望の良い
タワマンこそ価値があるのに否定するとは
毎晩深夜に懲りない自演田舎っぺ戸建民の成りすまし誘導レスだな
マンションから眺望を除いたら妥協しか残らない

＞鈴虫やコオロギの鳴き声とか
田舎っぺらしいレス

[46197: 匿名さん]

言葉使いの悪いのがたくさん住んでる所は嫌ですね

[46198: 匿名さん]

匿名とは言え 言葉使いは最低限のマナーです

[46199: 匿名さん]

>地価が最も高い都心商業地域隣接で眺望の良いタワマンこそ価値がある

そうかね？そのタワマンそんなに値段高くないでしょ。商業地域隣接でも。
住宅地としては価値を認められていない証拠ですよね。
例えば、港区内陸のタワマンなら、坪単価1000万超えは普通ですよ。
中には＠2500万という物件も。
それに並ぶような価値の高いタワマンが中央区にあるなら、挙げてみたらどうですか？
都心住宅地に疎い田舎っぺさんには全く無理でしょうがw

[46200: 匿名さん]

>例えば、港区内陸のタワマンなら、坪単価1000万超えは普通ですよ。
>中には＠2500万という物件も。

この赤坂のタワーなんか、203㎡で15億円で売れた部屋です。坪単価2400万以上ですね。ご参考まで

[46201: 匿名さん]

>>46200 匿名さん

自分の参考にしたらいいよ。

[46202: 匿名さん]

広さは一般的な戸建のモデルルーム(230㎡)より

少し狭い感じですね

[46203: eマンションさん]

このスレは、港区はタワー物件ばかりと思い込んでいる郊外住みの方が多いみたいですね。
確かにここ白金エリアも、目黒通り沿いには15階建てぐらいのマンションも多いですが、一本道を入ると、一戸建てや低層マンションが建ち並ぶ静かなエリアです。でも普段、大通りしか通ったことのない他所の方には未知のエリアかも知れません。

港区と言っても、上にあるような赤坂などもあれば、麻布、白金、高輪など、町によって雰囲気もかなり違いますので、都心にお住まいでない無知な方（港区広尾と書いてしまうような）が書き込まれても滑稽なだけですので、まずは都心住宅地を知ってからレスされることをお勧めします。

[46204: 匿名さん]

底辺層マンション？

[46205: 匿名さん]

当時の車にはイモビライザーとかややこしい機構が無かったので、キーを赤丸のように加工してポルシェのキーヘッドに組み込んで使用していました。気分はポルシェオーナー。。。なんちゃって＾＾；
車を乗り換えるたびに加工してました　笑
このキーヘッドは、旧タイプでクレスト部分に塗装が無いタイプなんです。

[46216: 匿名さん]

>>46200 匿名さん

その近くの「パークマンション檜町公園」は、専有面積580㎡ (175坪)で55億円だったかな。
坪単価3100万強。住宅地の坪単価では国内最高価格だと思う。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000019072016...

土地坪単価3000万以上の住宅地なんて存在しないから、
一軒家では土地・躯体含めても、その価格にはなり得ない。
中央区は商業地としての銀座が有名なだけで、江戸時代には海だった埋立地という地ぐらい。
そこのマンションとかレベル低過ぎて比較にすらならないね。

[46224: 匿名さん]

[No.46206～本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[46225: 匿名さん]

>三井の最高峰シリーズである「パークマンション」だけど、そもそも中央区にあったっけ？
ちょっと前のデータですが、パークマンションがあるのは、ほぼ港区。あと千代田区一番町と渋谷区に少しという感じ。中央区？ある訳無いでしょ笑

https://kawlu.com/journal/2015/10/24/8589/

[46226: 匿名さん]

「パークマンション檜町公園」と自分のマンションを比べてみましょう。ああ残念、現実はキビシイ

[46227: 匿名さん]

>>46226 匿名さん

皆さん夢を語ってるんですよ

[46228: 匿名さん]

なんで中央区が旬なの？

[46229: 匿名さん]

なんで港区が旬なの？

[46230: 匿名さん]

港区じゃないでしょ

[46231: 匿名さん]

まあまあ、世田谷など郊外も悪くないですよ。不便だけど都心のベッドタウンなんだから。
真面目な話、1〜2億前後で戸建てを建てようと思ったら地価の安い郊外しか選択肢はなくて、
都心部の比較的リーズナブルな、例えば坪500万としても80坪で4億円を超えますから、
上モノ入れたらとても中流階級には手が出ない。
だから世田谷など郊外に流れる。そういうことでしょ。
ギュウギュウの満員電車に揺られ、車は一日渋滞していて排気ガスまみれ。

一方都心の、それも高台エリアは車の通りも少なく、5分も歩けばJR駅もあり、
買い物も便利で食事や娯楽エリアも数キロ圏。
また渋谷区、港区に限れば多くの大使館も点在しており、
保安上も安全だし街並みも整っている場所が多い。
耐震性や防犯性の高さ、バリアフリーからマンションを選ばれる方も多いようですが、
周辺環境を優先した低層で、150平米を超えるような間取りの物件の供給数は、
やはり渋谷区、港区が圧倒的に多いですね。理由は非常に簡単で、
毎月100万円単位のローンや賃貸料を払える層の数が圧倒的に多く、
そのような層からの需要が多いからです。
都心の広いマンション買えないから世田谷などの郊外戸建てに流れる。自然の流れですね。

[46232: 匿名さん]

＞＞46231匿名さん

ネットで夢を語っていますね。でも世田谷でなんか嫌なことあったんですか。

[46233: 匿名さん]

>皆さん夢を語ってるんですよ
>ネットで夢を語っていますね。

皆さんが、気に入った立地に、十分な広さの住宅をお持ちになれることを、
眺望の良い都心マンションから祈っております。

[46234: eマンションさん]

私も、正規ディーラーのある港区から離れる気はさらさらありませんが、
皆さんが、気に入った立地に、十分な広さの住宅をお持ちになれることを祈っております。

[46235: 匿名さん]

15億や55億のマンション、フェラーリにポルシェ・・港区は富裕層が多くお住まいですね。

都心の生活は今日も華やかで豊かですね。結構結構。

[46236: 匿名さん]

港区の男がフェラーリを買って、世田谷の女性をドライブに誘ったが、すぐ断られた。それから世田谷区全体を眼の敵にしているという事ですかね。

[46237: 匿名さん]

>港区の男がフェラーリを買って、世田谷の女性をドライブに誘ったが、

世田谷の女？そんなカッペ女とかダサくてナイナイw
青山、表参道、せめて恵比寿ぐらいかな。
都心走ってる世田谷、杉並、練馬ナンバーとか、見てて切なくなるよ。マジでw

[46238: 匿名さん]

>>46234 eマンションさん

駐車場が狭いですね。横の人停められないですけど、、、w

[46239: 匿名さん]

そうかなぁ、ホントかなぁ

[46240: 匿名さん]

>>46234 eマンションさん

ミラー畳みなよ。最低限のマナーは守りましょうね。

[46241: 匿名さん]

>世田谷の女？そんなカッペ女とかダサくてナイナイw

完璧なレイシストですね

[46242: eマンションさん]

>世田谷の女？そんなカッペ女とかダサくてナイナイw
>完璧なレイシストですね

はは、モテない男は何も知らんのなw
男でも同じことなんだよ。青山や表参道とか港区住みのCAやモデルなどの高スペック女子は、世田谷住みの男とか最初から論外だよ。合コン行っても「お住まいはどちらですか？」って聞かれた時点で脈アリ、その次に世田谷です、西麻布です、広尾です、さてお持ち帰り確率が高いのはどこでしょう？世田谷とか論外だよホント。あの人気ダダ下がりの湾岸、豊洲より人気下かもw

[46243: 匿名さん]

>>46238 匿名さん
確かに狭い(笑)
無理矢理過ぎで出入り出来ませんね

[46244: 匿名さん]

都心マンションvs郊外戸建て

ではみなさんお楽しみくださいね。

[46245: 匿名さん]

>>46242 eマンションさん

いい歳して話題が情けないよ、ホントw

[46246: 匿名さん]

>>46242 eマンションさん
港区住みの禿げたサラリーマンと
練馬区住みのイケメン開業医
どっちがもてるかな？(笑)

[46247: 匿名さん]

>>46242 eマンションさん

あなたおっさん？
さっきヒス気味の都心マンション在住おねーさんがいたけど気が合いそうだし丁度良いんじゃないですか？
よろしくお願いしますね。

[46248: eマンションさん]

>>46246 匿名さん

常識無いのキミ？w
もちろん本人のスペックが一番だよ。見た目や学歴、職歴も含め現住所もね。
禿げ散らかしたリーマンなんか論外、ましてや世田谷住みとかもw

[46249: 匿名さん]

さて、ちょっくらミッドタウンのプレッセまで買い出し行ってくるわ。じゃね〜w

[46250: 匿名さん]

まとめると

＞30年以上も住み続ける気ですか？配管ボロボロですよ。
＞リフォームで内装は綺麗になっても配管の交換は難しいですけど。
⇒新築だよね

＞＞ちなみに23区で最も地価が高いのが中央区な
＞＞つまり最も価値があるってこと
＞商業地と住宅地を混同しないように
＞高層マンションは避けたいですね。
⇒住みやすさは価格ではなく、低層住宅地で高さ容積率用途が制限されたところ

＞地震の心配もありますし。
＞地震の心配なら耐震等級３は必須
⇒住宅性能は大切

＞IHじゃ美味しい炒飯作れないんだよ。
⇒プロパンガス？

＞眺望の良いタワマンこそ価値があるのに否定するとはとマン民の弁
⇒今ココ

[46251: 匿名さん]

>さて、ちょっくらミッドタウンのプレッセまで買い出し行ってくるわ。

六本木にお住まいですか。PM六本木、PM檜町公園など素敵ですね。

15億や55億のマンション、フェラーリにポルシェ・・港区は富裕層が多くお住まいですね。

都心の生活は今日も華やかで豊かですね。結構結構。

[46252: 匿名さん]

あ、あとは、
世の中の流れはEVとかオール電化だよねとかなんとか
⇒まだ時期尚早？普及すると早い？

[46253: 匿名さん]

出入り出来ない狭い駐車場は笑える

[46254: 匿名さん]

隣に車ある時はどうやって乗るの？
そ～っとドア開けても入れなくない？(笑)

[46255: 匿名さん]

恐怖のワンパターン男

[46256: 匿名さん]

>>46254
隣に車止まってるじゃん。フェラーリってほぼ左ハンだよ。だから右ラインぎりぎりまで寄せてるように見えるけど。左ハン乗ったこと無いの？ここってカッペばっかなんだな知ってはいたけど。

[46257: 匿名さん]

＞＞46256匿名さん

右シートに乗る彼女いないんですね。やっぱり。

[46258: 匿名さん]

>>46257 匿名さん
ナイス！(笑)

[46259: 匿名さん]

香港だとフェラーリも普通に右ハンドルだけどなw

[46260: 匿名さん]

>右シートに乗る彼女いないんですね。やっぱり。

さあ、車前に出してから乗せればいいんじゃない？
左ハンの扱い方すら知らないとは、やっぱりカッペばっかだねココ。

[46261: 匿名さん]

>>46254 匿名さん
こんだけ狭い駐車場だと２台分借りるでしょ
金持ちならw

[46262: 匿名さん]

レンタルだから来客用駐車場なので１台分で遠慮したとかねw

[46263: 匿名さん]

まぁ、いつもの拾い画だろうけど
他人の車を勝手に写真撮ったらあかんよ

そうでないのなら、ガス料金明細見たいに反対側の写真アップしてみな

[46264: 匿名さん]

>出入り出来ない狭い駐車場は笑える
>隣に車ある時はどうやって乗るの？

左ハンドルに無知とかどんだけカッペなのかねw
ダサすぎてホント笑える

[46265: 匿名さん]

>ガス料金明細見たいに反対側の写真アップしてみな
言葉遣い汚いですね。下品な人ばっかりですねここの戸建て民って。

[46266: 匿名さん]

>>46262 匿名さん
超狭い駐車場にフェラーリ無理矢理とか
なんかみそぼらしくみえる
やっぱりフェラーリには広いガレージが似合うなぁ～

[46267: 匿名さん]

>>46264匿名さん

よく自動車の雑誌読んでるんですね。耳学問いっぱい

[46268: 匿名さん]

>まぁ、いつもの拾い画だろうけど

そう思うなら、拾い画だという証拠を示さないと単なる嫉妬にしか見えないですけど。
そういう口先だけの決めつけ、みっともないですよ。きちんとデータを出せばいい。

[46269: 匿名さん]

軽井沢1000坪の別荘の人だね

[46270: 匿名さん]

>軽井沢1000坪の別荘の人だね

その人がフェラーリのオーナーなの？
そう思うなら、そうだという証拠を示さないと単なる嫉妬にしか見えないですけど。そういう口先だけの決めつけ、みっともないですよ。きちんとデータを出せばいい。

[46271: 匿名さん]

左座席側の写真もないし、ナンバープレートの一部もないから、誰も46254所有の車だとは証明できないだけw

[46272: 匿名さん]

＞＞そういう口先だけの決めつけ、みっともないですよ。きちんとデータを出せばいい。

自分のこと説明してんですか？

[46273: 匿名さん]

>誰も46254所有の車だとは証明できないだけw

でしょうね。だから拾い画とはなりませんよね。証明できないうちは勝手な決めつけや、汚い言葉で中傷など控えたほうがいいと思いますよ。言われも無い中傷だと、下手をすれば名誉毀損や人権侵害に当たるかも知れませんね。

[46274: 匿名さん]

スマホ画像でも他人の車撮れますから
あくまで匿名ネット掲示板です
設定はご自由に

[46275: 匿名さん]

ガレージ

[46276: 匿名さん]

今夜新たに分かったこと。

ここの田舎っぺ郊外住みは、フェラーリはじめ左ハンドル輸入車を所有したことが無い。
だから、右ラインギリギリまで寄せて駐車する基本的な作法も知らない無知ぶり。
港区云々以前に、まずは地元で左ハンドル教習でも受けたら？
まさか軽自動車しか乗ったこと無いとか？大爆笑な一夜でしたw

[46277: 匿名さん]

でも 軽井沢の別荘やシロンは面白かった

[46278: 匿名さん]

>>46274
でもさ、自作自演は良くないというか判り難い
自作自演がバレるからといってガス料金隠すとか稚拙だよな

[46279: 匿名さん]

>>46275

拾い画はダメですよ。著作権法違反になります。
http://www.kk-soken.net/case/%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%BA%9C%E5%A0%BA%E5%B...

[46280: 匿名さん]

>>46273 匿名さん
私のどの言葉が汚い言葉なわけ？
君こそ中傷はやめなさい。

[46281: 匿名さん]

匿名なんだし どっちでも良いけど

[46282: 匿名さん]

>>46276 匿名さん
フェラーリの右ハンドルがあたり前のエリアがあることを知らないかっぺもいたなw

[46283: 匿名さん]

よく見るとさ
駐車場マップ写ってるけど、なんか見たことあるような気がするんだよね。

[46284: 匿名さん]

マンションの狭い駐車場は本当に残念
どんな車も肩寄せあって無理矢理とめるんだね

[46285: 匿名さん]

>フェラーリの右ハンドルがあたり前のエリアがあることを知らないかっぺもいたなw

日本以外の左側通行諸国、イギリス、オーストラリア、ニュージーランドなどでは、フェラーリといえども右ハンが普通です。そんなのも知らなかったの？田舎っぺは本当に悲惨だね。中卒だろw　いやー大爆笑な一夜でしたw

[46286: 匿名さん]

46275と比べるとわかりやすい、広さは必要だよ
隣の1BOXにドアバンされる恐れも無いし

[46287: 匿名さん]

戸建てですけど、当然ですけど駐車場にラインなんかないですよ。マンションはセコイですね。

[46288: 匿名さん]

>>46285 匿名さん
かっぺクン、そんなに悔しがらなくてもいいぞw
はやくキミと同じ中卒の人のスレの現れるといいのになw

[46289: 匿名さん]

15億や55億のマンション、フェラーリにポルシェ・・港区は富裕層が多くお住まいですね。

都心の生活は今日も華やかで豊かですね。結構結構。

それに引き換え、郊外さんは証拠もなく誹謗中傷など見苦しいですね。

相手を批判したいのなら、それなりの証拠やソースを揃えてからするのが筋ですね。

ルールを守って友好的なスレッドに致しましょう。

[46290: 名無しさん]

>>46234 eマンションさん

隣の車はトヨタのファミリーカーだな。
庶民マンションだな。貧乏人が背伸びしたか？

[46291: 匿名さん]

>>46288 匿名さん
失礼、あまりにもかっぺクンが笑わせてくれるから変換間違えた。

[46292: 匿名さん]

>>46289 匿名さん
一時間以内に富裕層である証拠を出せ。

[46293: 匿名さん]

＞＞いやー大爆笑な一夜でしたw

笑いのレベルが低すぎでしょ

[46294: eマンションさん]

>>46291 匿名さん
ネットは便利だな。

[46295: 匿名さん]

>はやくキミと同じ中卒の人のスレの現れるといいのになw

顔真っ赤にして焦って書き込みするから日本語変たぞ～(笑)

[46296: 匿名さん]

>>46290 名無しさん
港区のマンションにトヨタのミニバンなんかある訳ないでしょ(笑)
多分練馬区でしょう

[46297: 匿名さん]

>>46295 匿名さん
おや、中卒さんご本人の登場かw
早いなw

[46298: 匿名さん]

>マンションの狭い駐車場は本当に残念

そんなものじゃないですか。うちのパーキングもそんなもんですよ。
もっと大きなSUVや、幅のあるロールスなんかも止まってますよ。

[46299: 匿名さん]

港区の高級マンションでは敷地外カメラマンを
やってるマンション派の方は練馬区住みなの？

[46300: 匿名さん]

>>46298 匿名さん
でもミニバン側から写したフェラーリの写真は無いのだねw

[46301: 匿名さん]

>>46300 匿名さん
写真は全て一点物となっております

[46302: マンション検討中さん]

>>46298 匿名さん

そちらも港区マンションですか？懐かしいフェラーリにランボルギーニ！
さっきの488GTBとかも、やっぱり港区の富裕層ぶりは半端ないっすね。
郊外では滅多に見れないですから。ご馳走さまでした！

[46303: 匿名さん]

>>46302 マンション検討中さん
>そちらも港区マンションですか？

いえ、うちは品川区です。港区寄りですが（笑）

[46304: 匿名さん]

拾い物画像だから出せるわけないじゃないってたら

これ出てきたけど、今夜は無理？

[46305: 匿名さん]

＞４６３０４
あれ？
その明細、ショボい賃貸仕様の給湯機の明細じゃないか（笑）

見たこと無いのかなたぶん

[46306: 匿名さん]

港区マンションへの嫉妬がひどいなw

[46307: 匿名さん]

>46298
綱町のパークマンション
すぐばれるからお気をつけて

[46308: 匿名さん]

築46年の古マンション？

[46309: 匿名さん]

電力自由化と同じように都市ガスも自由化されましたが参入企業無いみたいですね。

ただ現在でも床暖房や浴室乾燥機、戸建てや分譲マンションで採用されるエコ給湯器の
場合、割引料金になります。

出典
http://kakaku.com/gas/comparison/

割引適用されると↓⑪明細の左側に割引額が印刷されています。参考まで。

[46310: 匿名さん]

>>46302 マンション検討中さん
わかりやすい自作自演。

[46311: 匿名さん]

パークマンション住んでフェラーリ乗ってるような人種にとって、エコとか割引とか興味なさそうだけどね…

[46312: 匿名さん]

収入が少ないからエコや割引、太陽光の売電など日々節約に必死な戸建民。ご苦労さんw

[46313: 匿名さん]

いくら都心でも築古マンションじゃ大規模震災に対応できないでしょ。

[46314: 匿名さん]

>>46312
分譲マンションですが賃貸時代には無かった
床暖と浴室乾燥が付いてると勝手に割引になりました

とはいえ割引分以上に使う量が多くなって増えましたが

[46315: 匿名さん]

マン民おもしれー。
常にネタ投入して、嘘がバレてる！

[46316: eマンションさん]

かといって、粘着戸建ポケモンさんの幼稚な写メアップは要りませんよw

[46317: 通りがかりさん]

>>46316 eマンションさん

返信早い〜
スイカメタボマン民は、常にネットに粘着。

[46318: 匿名さん]

そうやって中卒と投稿してると
本人が学歴コンプレックスと思われますよ

[46319: マンション比較中さん]

>>46316 通りがかりさん

1分50秒で即レスとは・・
さすが粘着戸建てと言われるだけのことはありますねw

[46320: マンション検討中さん]

いいお天気ですよ。ご近所を散歩されてみては。
ここのランチ美味しかったです。

Intersect by LEXUS＠表参道

[46321: 匿名さん]

ポケモンメタボおっさん撮るなら通りすがりの外からでなくて、
インスタ映えする料理でしょうに

[46322: マンション検討中さん]

>ポケモンメタボおっさん撮るなら

私は、その粘着ポケモンメタボおっさんではなく、ただの港区マンション住みです。
もちろん料理も撮りましたよ。
私は牛ハラミのランチで、連れはポルチーニ茸と生ハムのパスタでした。
ちなみに、明日からリニューアルでお休みだそうですのでお気を付けを。

[46323: eマンションさん]

>>46322 マンション検討中さん

メタボらしい食事だな。

[46324: 匿名さん]

なんだ賃貸さんのほうか

[46325: 口コミ知りたいさん]

今日も上階の生活音で目が覚めました。

by 港区タワーマンション

[46326: 匿名さん]

タワマン値上がりしてるから、売り時ですかね？

[46329: マンション比較中さん]

[No.46327～本レスまで、前向きな情報交換を阻害のため、削除しました。管理担当]

[46330: 匿名さん]

生活音と狭さは最大のデメリットだから触れてはいけない。

[46331: 匿名さん]

「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life

調査対象エリアは、3大都市圏（東京圏、名古屋圏、大阪圏）と地方都市圏（札幌市、仙台市、広島市、福岡市、静岡市）
・住宅の延床面積は、昨年度より2m2狭くなり130m2。
・建築費は3,454万円で84万円増加し、住宅取得費合計の平均は4,755万円
・自己資金は1,318万円。贈与額は1,167万円。
建築費の平均坪単価は、約87万円。

注文戸建てはずいぶん安いから、広いのも建てられるんだね。

[46332: 匿名さん]

モノの価値は価格なり。
戸建ては眺望も、サービスも、マンションより遥かにレベルが低いから安い。
これからの資産性も考えると、山手線内側のマンションが安定している。
だから値段も下がらない。これが現実。

>田園調布駅徒歩8分、土地100坪+上物115㎡で2億1000万円。
http://www.nomu.com/house/id/E66T2009/

>築17年中古、パークハウス西麻布、専有面積は125㎡で2億7800万円。
http://www.nomu.com/mansion/1593732/

価格が高くとも、マンションを嗜好する世帯が多いという証拠ですね。
かつては田園調布は人気でしたが、その田園調布でさえこの体たらく。
都心回帰が鮮明ですから、好立地のマンション一択になりますね。
戸建ては値下がり、マンションは値上がり。間違いありません。

[46333: マンション比較中さん]

同じエリアで割安に住みたければ坪単価の低い戸建て。

戸建てより高くなっても眺望やサービスを望む人はマンション。

予算が戸建てと同じマンションなら、戸建てより割高なのですから当然狭くなりますし、

広い区画が欲しければ、戸建てより当然高額になりますがそれは予算次第。

ただし、郊外や地方は戸建て・マンション問わず負動産になるので注意が必要。

[46334: eマンションさん]

>46322
中古マンションでさえその価格でしょ。新築マンションだともっと高いですよね。例えば、
パークマンション檜町公園は専有面積580㎡ (175坪)で55億円です。
新築マンションは高すぎなので、戸建てと比較するなら中古で十分という考えなら理解しましたw

[46335: 匿名さん]

＞＞４６３２９
ほんとそう思います。
まるで賃貸マンションのすべてが床暖も浴乾も無いようなショボさと思われてるようですが
分譲賃貸マンションといって、床暖浴乾完備の良質なマンションもあります。
貸してる身としては、そのような良質なマンションを選んで借りて欲しいと思います。

[46336: 匿名さん]

>>46333
素晴らしいまとめです。ありがとうございます。

[46337: 匿名さん]

周囲の生活音がダダ漏れで聞こえてくる戸建ては避けたい。
実家が戸建てでしたので知っていますが、窓を開けていると近所の生活音は気になりましたね。夏の時期はセミの鳴き声とかうるさくないですか？あと救急車やパトカーのサイレン音、テレビの音声やピアノの練習の音、犬の鳴き声、くしゃみや咳払い、時には子供を叱りつけるお母さんの声なども笑。今はマンション高層階ですが、窓を開けていてもそういう生活騒音は皆無です。時々救急車のサイレン音が僅かに聞こえるぐらいです。安いマンションは知りませんが、分譲時2億以上したマンションですが上下左右の生活音は全く気になりませんし。戸建てより静かですのでとても満足しています。

[46338: 匿名さん]

>>46332 匿名さん

＞モノの価値は価格なり。

なるほど。
3億のマンションを買う金があれば3億の戸建を建てることも可能なので、おあいこですね。

[46339: 名無しさん]

>>46337 匿名さん

良くも実の親を否定するなぁ
お前のおやがかわいそうだ。
お前のような精神障害者を必死に育てた立派な親だぞ。

[46340: マンコミュファンさん]

>>46332 匿名さん
お、＊＊＊＊の壺を有り難がる人間だな。

[46341: 匿名さん]

>>46337 匿名さん

高周波パルスへの備えはいかがですか？

[46342: 匿名さん]

>>46341 匿名さん

似てるけどw
長周期パルスですね。
今の免震マンションでも、一発で主要躯体が破壊されるみたいですね。

[46343: 匿名さん]

>>46331 匿名さん

モノの価値は価格なり、ですよね？
安くて広いと高くて狭いは同じ価値ですね。

[46344: 匿名さん]

>>46334 eマンションさん

マンションに55億出せるなら、55億の戸建も建築可能ですから、イーブンですね。

[46345: 匿名さん]

> 3億のマンションを買う金があれば3億の戸建を建てることも可能なので、おあいこですね。

勿論その通りです。ただファミリー向け都心マンションは普通に3億程度しますが、
戸建ては安いのでそれ以下、郊外においては1億以下なので話が全く釣り合いません。
もちろん住宅価格以外にも、学歴、教養、世帯年収、教育費なども雲泥の差があるようです。
これから益々格差の二極化が広がっていくのでしょうね。

[46346: 匿名さん]

>>46345 匿名さん

高いのと安いのを比較しようとするからいけないんです。
予算帯を合わせないと意味ないですよ。

[46347: eマンションさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[46348: 匿名さん]

>>46345 匿名さん

話が合わないのを分かっていらっしゃるなら話す必要もありませんよね？
何か理屈では収まりきらない感情をこのスレに対してお持ちなのでしょうか？

[46349: 匿名さん]

>高周波パルス

大爆笑！ww

[46350: 匿名さん]

>>46347 eマンションさん

まあまあw
で、ホントのところどうなんですか？
都心の高層マンションでは長周期パルスへの対策って具体的に進んでいますか？

[46351: 匿名さん]

>>46349 匿名さん

ミサイルの話とごっちゃになってるのでは？

[46352: 匿名さん]

>>46348 匿名さん

久しぶりに覗いたのですが、相変わらず同じように貧乏戸建てvs都心富裕層という構図で言い争っているので、
呆れてコメントしてしまいました。また数ヶ月後に覗くかもしれません。では。

[46353: 匿名さん]

>貧乏戸建てvs都心富裕層という構図
こういう書き込みをする人って、自分に劣等感を持ってる人なんですよね。
自分を【富裕層】としておかないと心が保てないのでしょうね。
自分が富裕層だったとしても、わざわざ宣伝してしまう性格の人の末路はいつも同じです。

[46354: 匿名さん]

>>46352 匿名さん

まあ、毎日覗かずにはいられないのでしょうけどね。では。

[46355: 匿名さん]

すでに戸建住みvs偽都心富裕層でしょ。

[46356: 匿名さん]

>>46353
>>46355
今って戸建民より、今まで某粘着捏造盗用さんのせいでレスできなかったけど賃貸さんとわかったからか
普通の分譲マンションや中央区のタワマン民がレスしてるみたい

46352はキャラ替えの伏線と思う

[46357: 名無しさん]

>こういう書き込みをする人って、自分に劣等感を持ってる人なんですよね

ほんとですね
披露してるのが匿名掲示板ってところが老人臭満開で笑えるところ

インスタでやってくれたらフォローしてあげるのになぁw

[46358: 名無しさん]

今ごろ合コンで港区アピール中かな～(笑)

[46359: 匿名さん]

タワマン上層階は家具をアンカーボルトで固定しないと危ないな。
コンクリートへの穴あけは案外楽しいぞ。

[46360: 匿名さん]

>>インスタでやってくれたらフォローしてあげるのになぁw

インスタントラーメンでいいよ。あ違った？

[46361: 評判気になるさん]

今日も上階の生活音で寝れません。
夜の生活音は苦痛です。

[46362: マンション掲示板さん]

ミネラルウォーターの在庫が切れた。
仕方なく水道水を飲んだが、非常に臭い。

by 港区タワーマンション

[46363: 匿名さん]

深夜はアンチマンションさんの独演会ですね。

[46364: 匿名さん]

>>46345 匿名さん

1億以下では良好なマンションは無いとの解釈になりますが？

[46365: 匿名さん]

> 1億以下では良好なマンションは無いとの解釈になりますが？

46345さんではありませんが、オリジナル文章をよく読みましょう。
>ファミリー向け都心マンションは普通に3億程度しますが、

と書いてありますね。都心はマンションが高いので、
良好なファミリー向け新築物件は、1億以下では無いでしょうね。
特に港区は富裕層が多く、高くても良いものは売れるので、
戸建の平均サイズの130㎡ぐらいだと4億円超えますね。
更に高級マンションだと203㎡で15億や55億というような物件もあるようです！
プライスリストの一例を添付しましたのでご参照下さい。

[46366: マンション比較中さん]

こういう電線が目の前でゴチャゴチャした戸建てには住みたく無いね。
奥に見える目黒駅前のマンションは抜け感があっていい感じ。

[46367: 匿名さん]

目黒ですかぁ。まあ山手線ギリギリ内側ですけど、ちょっと不便だな。
もちろん世田谷などの郊外とかよりは全然いいですけどね。
真面目な話、1〜2億前後で戸建てを建てようと思ったら地価の安い郊外しか選択肢はなくて、
都心部の比較的リーズナブルな、例えば坪500万としても80坪で4億円を超えますから、
上モノ入れたらとても中流階級には手が出ない。
だから世田谷や杉並、練馬など郊外に流れる。そういうことですよ。
ギュウギュウの満員電車に揺られ、車は一日渋滞していて排気ガスまみれ。

一方都心の、それも高台エリアは車の通りも少なく、5分も歩けばJR駅もあり、
買い物も便利で食事や娯楽エリアも数キロ圏。
また渋谷区、港区に限れば多くの大使館も点在しており、
保安上も安全だし街並みも整っている場所が多い。
耐震性や防犯性の高さ、バリアフリーからマンションを選ばれる方も多いようですが、
周辺環境を優先した低層で、150平米を超えるような間取りの物件の供給数は、
やはり渋谷区、港区が圧倒的に多いですね。理由は非常に簡単で、
毎月100万円単位のローンや賃貸料を払える層の数が圧倒的に多く、
そのような層からの需要が多いからです。
都心の広いマンション買えないから郊外戸建てに流れる。自然の流れですね。

[46368: 匿名さん]

>>46365 匿名さん

その物件はファミリー向けの環境なんですか？
46366を見ても、都心の高層マンションはファミリー向けという感じがしませんね。

[46369: 匿名さん]

>>46367 匿名さん

モノの価値は価格なりですよね？
都心のマンションと郊外のマンションを比較すると、都心の高いマンションを買えない層が郊外の安いマンションに流れるのも、自然の流れですよね？

[46370: 匿名さん]

>>46367 匿名さん

分かります。そのような都心の高い物件を買えないあなたのような人が、こういった匿名スレで憂さ晴らしの投稿をするというのも、自然の流れですよね。

[46371: 匿名さん]

賃貸ならお手軽に住める
設備のショボいのなら尚更

[46372: 匿名さん]

まあ、うちは150㎡ぐらいの分譲マンションですから大したことはありません。
今日は久々に暑くなりそうですね。いい一日を過ごしましょう！

[46373: 匿名さん]

>>46367 匿名さん

それのどこが戸建とマンションどっちに住みたいの答えになるの？
ここは都心VS郊外のスレだっけ？
延々と続けるスレチ書き込みはやめれば？

[46374: 匿名さん]

>>46372 匿名さん
素晴らしい眺望ですね〜！

[46375: 匿名さん]

都心マンションvs郊外戸建

[46376: 匿名さん]

マンション派はスレの趣旨すら理解できない低レベルばかり
そりゃ過疎るわな
都心マンションと郊外マンションどっちに住みたい？
ってスレつくれば？

[46377: 匿名さん]

購入するなら郊外の戸建ですね。

[46378: 匿名さん]

利便性と快適性を考えて戸建にしました。
マンションは音とエントランスまでの距離、駐車場と駐輪場のわずらわしさからやめました。

[46379: 匿名さん]

>>46373 匿名さん

土地を所有していない賃貸住まいの方々にとっては
建売住宅となるので仕方ないかと思います

土地を所有していない方々にとって注文住宅はとても敷居が高いのではないでしょうか？

[46380: 匿名さん]

過疎るはずが、なぜか釣られまくる奴ら

[46381: 匿名さん]

地価が高い土地が必ずしも優れた住環境とは限らないので注意が必要です
用途地域にあった低層住宅街のほうが良好で閑静な居住向きとなります
容積率が概ね150%程度が使い勝手が良くてお薦めです

いずれにせよ買う側借りる側よりも、土地を所有し建物の施主となって快適な設備仕様を自由に選べる立場が快適な住まいの第一歩と思います


なお投資向けには住環境はあまり関係無くて勢いのあるところが良いです

[46382: 匿名さん]

>>46372 匿名さん

床暖房無し？

[46383: 匿名さん]

満足できる土地なら私の様に代々受け継げます
マンションは確かに便利ですが広くても150㎡
(しかも一代限り立て替えも不可)
一般的な戸建てのモデルルーム(230㎡)より狭い
まっどちらを選ぶかは 好みですね。

[46384: 匿名さん]

実家が駅近の戸建てですが、お隣のご主人が昨年亡くなり娘さんが二人おられますが戻らないようで売却するようで、賃貸アパートが立つらしくどんな人が出入りするか心配です、空き家も防犯的に心配ですし、これからこの様なことがあちこちで出てくる時代でしょうか。

[46385: 匿名さん]

>>46384
土地を買ってまで賃貸アパートをするって正気なのかな。
土地持ちが遊ばせておくよりはマシと思ってやるものでしょ。

駅近の一低住だとアパートなんて皆無に等しいよ。

[46386: 匿名さん]

月極め駐車場、コインパーキング、カーシェアリングあたりがお手軽でお薦め

[46387: 匿名さん]

>>46384 匿名さん
マンションのように誰が共有所有者になるか分からないよりは全然平気ですね

[46388: 匿名さん]

>>46384 匿名さん

46383ですが
どんな高級住宅街でも共同住宅(低層マンション等)が出来ます 仕方ないでしょうね
戸建でも最近は買いやすくする為に細切れが多いです

[46389: 匿名さん]

隣の土地は借金してでも買えっていう格言がありますね

低金利で貸出に積極的な昨今、
建て替えとセットで住宅ローンと入居後に駐車場収益でローンを相殺

[46390: 匿名さん]

低層マンションは、息苦しそうですね。眺望もないし解放感はゼロですね。

[46391: 通りがかりさん]

マンションは10年くらいで、住みかえがいいかも。

[46392: 匿名さん]

高層階からの眺望だけは戸建では無理ですから
マンション買うならタワマン高層階ですかね
私は落ち着いた自分の家が良いです。

[46393: 匿名さん]

>>46392 匿名さん

残念ながらタワマンは居住に優れた
良質で閑静な低層住宅街では無いのですよ

[46394: 匿名さん]

46366 の写真の奥、右側高層階からの眺望が、隣の壁ビュー状態。
なんのための高層階なんだろうね。

[46395: 匿名さん]

>なんのための高層階なんだろうね。

目黒を知らない地方の方ですかね。
手前が北側で自然教育園や東京タワーの景色が望めますが、3棟のうち、向かって一番右側のオフィスビル方面は大した景色も無いし、西日の排除や、あと恐らく近隣への日照権なども関係して、そのような配置になったのだと思います。

物事は早合点せずに、もっと多様な可能性も勘案してから書き込みましょう。一般常識に難のある低学歴さんみたいですが、もう少し頭使えるでしょ？笑

ちなみに私はタワマンは興味なく低層レジデンス住みです。

[46396: eマンションさん]

>>46394

それより、手前の戸建ては酷い環境だね・・隣家と接近しすぎて日当たりは悪そうだし、
電線ウジャウジャしてて体に悪影響ありそうだし。
抜け感や眺望って日々の生活で大事だと思うので、やっぱりマンション選びたいです。
あ、土地の安い郊外なら200坪ぐらいの敷地にゆったり庭取れるだけのスペースがあれば、
それでもいいかもだけど、今度は交通インフラなど住むのに不便そうだし難しいね。

[46397: 匿名さん]

金があるなら、都心で200坪の土地を確保すればいいんじゃない？

楽天の三木谷の家は松濤（渋谷）で敷地面積270坪だよ。

[46398: eマンションさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[46399: 匿名さん]

＞楽天の三木谷の家は松濤（渋谷）で敷地面積270坪だよ。
いくらするか知ってるの？　30億円だぜ？？
一般人が手の出る現実的な価格で都心で快適に住むならマンションのほうが適している

[46400: 匿名さん]

>>46398 eマンションさん

このスレは、購入するならだから良いんじゃない？ 何十億のマンションも話題に出てるし(笑)

[46401: 匿名さん]

>楽天の三木谷の家は松濤（渋谷）で敷地面積270坪だよ。

松濤幼稚園の跡地に建てた豪邸だそうですね。
土地や建築費で約18億円と報じられていましたが、大したこと無い額ですよね。
マンションだと赤坂に55億円というマンションがありますし。

>「パークマンション檜町公園」専有面積580㎡ (175坪)で55億円だったかな。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000019072016...

ま、他人の話など庶民の僻み根性で全く不毛ですがw

[46402: 匿名さん]

>いくらするか知ってるの？　30億円だぜ？？

それは盛りすぎですが、それでも戸建ては広い割に安いですね。
モノの価値は価格なり、でしたっけ。

[46403: 匿名さん]

ユニクロの柳井の自宅は100億円だね。
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/wildplus/1321337306/

戸建ならもっと高い家だってあるよ。

[46404: eマンションさん]

同じエリアで割安に住みたければ坪単価の低い戸建て。

戸建てより高くなっても眺望やサービスを望む人はマンション。

予算が戸建てと同じマンションなら、戸建てより割高なのですから当然狭くなりますし、

広い区画が欲しければ、戸建てより当然高額になりますがそれは予算次第。

ただし、郊外や地方は戸建て・マンション問わず負動産になるので注意が必要。

[46405: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[46406: 匿名さん]

高額物件勝負
マンション55億円・戸建て100億円にて
戸建ての勝ち。

[46407: 匿名さん]

他人の家なんてどうでもいいって書いちゃうと、建売しかないマンションはどうでもいいってことに…

[46408: 匿名さん]

>建売しかないマンションはどうでもいいってことに…

で？安い注文戸建てと一緒にしないでねw

「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life

調査対象エリアは、3大都市圏（東京圏、名古屋圏、大阪圏）と地方都市圏（札幌市、仙台市、広島市、福岡市、静岡市）
・住宅の延床面積は、昨年度より2m2狭くなり130m2。
・建築費は3,454万円で84万円増加し、住宅取得費合計の平均は4,755万円
・自己資金は1,318万円。贈与額は1,167万円。
建築費の平均坪単価は、約87万円。

注文戸建ては安いから広い家を建てられるんだね。

[46409: 匿名さん]

それもどうでもいいということになるでしょ…

＞で？それがあなたに何の関係が？バカすぎ。ガキかよw

[46410: 匿名さん]

>>46395 匿名さん

>>46395 匿名さん
びっくりしたね。
ここのマンション派でもベランダから見える景色を選んだり、西日は避けるくらいの知恵はあったんだね。
◯◯の一つ覚えのように眺望を連呼していたが、高層階だけなら何でもいい訳でないことはやっと理解できたかなw

[46411: 匿名さん]

結論として
戸建の方が価格帯の幅が広いと言う事ですね

[46412: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[46413: 匿名さん]

都心のことをご存知ない方に説明しても理解できないかと思いますが、うちは山手線駅まで徒歩5分、内側の高台に建つマンションですが、昼間でも人通りは少なく静かな環境です。世田谷や田園調布などのような感じかな。そういう環境は郊外では普通なのでしょうが、地価の高い都心エリアで実現できているその希少性が貴重で気に入っています。朝はマンション中庭の鳥のさえずりで目が覚めます。都心でもそういうエリアがあるんですよ。低層マンションですが実に静かです。デメリットはその希少性ゆえに大変高価格になってしまうこと。購入価格もですが固定資産税も比例して高いのが玉に瑕ですかね。まあ良いものは高いのは当たり前なので、希少性、利便性、良い環境代だと思って割り切ってます。

[46414: 匿名さん]

>>46410
少しずつこのスレで学んでおられるようですよ。

・必ずしも地価が高いほうが良い土地ではないこと
・眺望よりも高さ用途が制限された閑静な低層住宅街が居住向きであること
・安全性から中古ではなく新築の耐震等級３は必須

なかなか賃貸仕様しか知らないと難しいかもしれませんが、
あとは設備仕様等に目が向くと快適で良い暮らしに近づけると思います。

早く賃貸仕様から抜け出せるよう応援したくなりました。

[46415: 匿名さん]

>>46383 匿名さん

同じ広さだと、マンションの方が遥かに高額ですから、予算が少なければ戸建で結構だと思います。無理しないのが一番ですね。

[46416: 匿名さん]

>>46414 匿名さん
そうですか。
あまりにも読解力の無い方のようなので、私はあなたのようには達観できません。
あの方の相手はあなたにお任せします。

[46417: 匿名さん]

>地価が高い土地が必ずしも優れた住環境とは限らないので注意が必要です

もちろん銀座和光前に住もうとは思いませんが、山手線の外側以降は田舎すぎて興味も無いので、内側の低〜中層住居専用地域、5階建ぐらいまでの低層マンションを南平台、元麻布、南麻布、白金、高輪、城南五山などで探してます。すみません。

[46418: 匿名さん]

>>46415 匿名さん

好みですね 共同住宅が良いか 広い敷地の豪邸かですね

[46419: 匿名さん]

>好みですね 共同住宅が良いか 広い敷地の豪邸かですね

私の家族は欲張りなので笑、都心では眺望のいいタワーマンションを選び、代々所有している広い敷地の別荘も数年前に建て替えました。そういうハイブリッド生活というか、メリハリある生活はいいものですよ。友人にもそういうライフスタイルを送っているご家庭も多いです。別荘では庭の手入れや、キツツキに開けられた穴の補修や、暖炉用の薪割り、BBQの準備など。都内マンションでは出来ないことですから、たまにやるのは楽しいものです。逆にプールやジムなどはマンションの方が充実していますから、両方満喫できる生活はいいですね。皆さんも用途によって車を乗り分けるでしょう、スポーツカー、家族用セダン、スキーやキャンピングに行くときの四駆SUVなど。それと同じ感覚ですかね。

[46420: 匿名さん]

>>46419 匿名さん

良い選択ですね、私もタワマン高層階からのの眺望は素晴らしいと思います。
それに人間どこがで土と触れ合いたい気持ちは有りますからね 広い庭の別荘も楽しいと思います
家を代々受け継がせたいかどうかは個人の考え方ですから

[46421: 匿名さん]

うちは地元が代々都心なので自然豊かな地方がいいなと思ったりしますが
いろいろな地方を訪れたいので、ありきたりですが
サービスやおもてなしが受けられる各地のリゾートホテルが手間もかからず良いと思います

[46422: 匿名さん]

戸建もマンションも好みの所に買う
当然だがお金が必要

[46423: 匿名さん]

狭い駐車場はないなぁ

[46424: 匿名さん]

>>46417

＞手線の外側以降は田舎すぎて興味も無いので、
＞内側の低〜中層住居専用地域、5階建ぐらいまでの低層マンションを南平台・・・

港区広尾さんですね。
地方の方でももう少し地図が読めるようになると間違えないと思います。

[46425: 匿名さん]

>港区広尾さんですね。

違いますよ。だって数年前まで広尾に住んでいましたから。
気付くかどうか、わざと南平台入れてみたのですが気付いたようですね。

では私からも問題です。日比谷線の広尾駅は何区にあるでしょう？
また品川駅、目黒駅はそれぞれ何区でしょう？
ま、検索しなくても分かる初級レベルですが、返答時間で判断しましょうか。
ではスタートです。

[46426: 匿名さん]

30分経過しましたがレスありませんね。やはり都心無知さんみたいですね。
そういうことで解釈しておきます、港区広尾さん（笑）

[46427: 匿名さん]

>>46426 匿名さん

スルーされてるだけと思いますがw

[46428: 匿名さん]

上手く言い訳したみたいですね(笑)

[46429: 匿名さん]

>>46427 匿名さん

ほら、スルーしたままの方がいいって。
そんな書き込みでも頭悪いと勘違いできる構造してるんだからさ。
スルーはそのまま放置してあげるのが優しさだよ。

[46430: 匿名さん]

46425です。

>違いますよ。だって数年前まで広尾に住んでいましたから。
と書きました通り、ご参考まで私の銀行口座の一つのコピーをアップしましょう。
ここには「港区広尾」などと書いてしまった、エセ都心さんが紛れているようですが、
スルーを装って私の質問にも答えられないし、どちらがエセかは明らかですね。
無知な嘘つきを構うのは時間の無駄ですので、以降スルーします。

ちなみにクイズの答えですが、広尾駅は外苑西通りを挟んで、
出口によって港区南麻布と渋谷区広尾になります。
解答できなかったようですので、最後に教えて差し上げます。ではご機嫌よう。

[46431: 匿名さん]

>>46430 匿名さん

あらら、広尾にお住いの方がおられたんですね。お近くだったのかも！？
それに引き換え、地方住みと思われる方は言い訳だのスルーだのとみっともないですねw

さて、私は港区内で育ち、結婚して今は家族で有栖川宮記念公園近くの南麻布住みです。
敷地が広くゆったりとした戸建てが多く、大使館や低層マンションの豊富な植樹など緑も多く、
お散歩していてもとても気持ちのいい地域です。

他の都心区の千代田、中央に比べて港区の人気が高いのは生活のしやすさです。
我が家の場合は、最寄りの広尾駅を降りると、すぐ横は広尾商店街があり、
ドラッグストアだけでも4軒もあり、日常生活品は何でも手に入ります。
あと、ちょっとした高級食材なら広尾の明治屋や、輸入食品・雑貨なら有栖川公園横の、
ナショナル麻布ストアに行けば大抵何でも揃います。
また車で5分も行くと麻布十番商店街があり、鮮魚や生鮮食品の専門店なども多いです。
あと50年以上続く老舗のスーパーナニワヤ、グルメシティ（ダイエー）、 リンコス、成城石井、
また恵比寿三越や、ミッドタウンのプレッセも車で数分です。
そういう多様性が都心生活の特長ですよね。
郊外のようにデーンと巨大なイオンなどがあっても、 高級嗜好品や輸入雑貨、
いいワインなども少ないでしょ。 都心部は、店舗面積はそれほど大きくなくても、
専門性が高く上記のようなスーパーも充実。 利便性はとても高いと感じます。

あと救急病院は至近だし（広尾ER、NTT関東病院、北里病院、等々）
有栖川公園や自然教育園などの大きな公園から、中央図書館や横の野球場やテニスコート、
また天皇・皇后両陛下もメンバーである東京ローンテニスクラブや、アメリカンクラブなど
海外の会員制クラブ、 大使館員の子弟が多く通う西町インターナショナルスクールに、
男子御三家の麻布中学・高校や、お受験筆頭の慶應義塾幼稚舎など文教エリアでもあります。
また六本木ヒルズや東京ミッドタウンへも徒歩圏、コンサートホールなどの文化施設も数多く、
レストランなど外食レベルは都内随一、 そういうのは周知の通りです。
地元への愛着というのもありますが、住み慣れたら離れられないエリアだと感じています。

[46432: 匿名さん]

相変わらず長い文章ですね

[46433: 匿名さん]

そんなに信じて欲しいの(笑)

[46434: 匿名さん]

>>46433 匿名さん

追加です 港区は良い町ですが 此処は購入するならのマンション戸建のスレです 町の宣伝では有りませんよ

[46435: 匿名さん]

異業種交流会という名の合コン！から帰宅〜。
今晩は銀座ハイブランドやホテル業界、外資キャリアOLさんと美人揃いだったなぁ。
ではお休みなさい。

[46436: 匿名さん]

あれっ、お持ち帰りできるはずじゃ．．．
やはりデ◯、◯ゲには都心マンションでも勝てないようだねw

[46437: 匿名さん]

>>46430 匿名さん

古いね。

[46438: 匿名さん]

>>46437 匿名さん

今は店舗無き支店で数年前を演出らしい

[46439: 匿名さん]

>>46431匿名さん

スゴイ長文ですね。読んだら内容は薄かったですけど、もう少し文章を整理して投稿お願いします。

[46440: 匿名さん]

マンション派は都心の金持ちでないと成立しないのか？

[46441: 匿名さん]

購入するならなので 現実でなく理想の話しでも良いんじゃない？

[46442: 匿名さん]

>>46439 匿名さん
画像と同じくネットからのコピペ
今回は他のスレからのコピペを改変したもの
年々長くなっていますね。

日曜深夜20分間で新規に書き起こしたのならそれはそれで奇特な気がします
その後約２時間の間に合コンして帰宅だそうです

[46443: 匿名さん]

>>46436
古いポルシェだからダサーいって陰で言われてお持ち帰りなんて無理だったんじゃない？

[46444: 匿名さん]

異業種交流会は気持ち悪すぎる？コネもできず理解不能…婚活に励む男・・・(ビジネスジャーナル）
http://biz-journal.jp/2015/12/post_13095.html

日曜に開催って珍しいですね。

[46445: 匿名さん]

名刺だけ貰って日曜の夜中にスゴスゴと帰宅ですか。

[46446: 匿名さん]

古いポルシェや住所以前にご本人の性格に問題がおありかと・・・

[46447: 匿名さん]

>>46205 匿名さん

＞当時の車にはイモビライザーとかややこしい機構が無かったので、キーを赤丸のように加工してポルシェのキーヘッドに組み込んで使用していました。気分はポルシェオーナー。。。なんちゃって＾＾；
＞車を乗り換えるたびに加工してました　笑
＞このキーヘッドは、旧タイプでクレスト部分に塗装が無いタイプなんです。


１０年以上昔でしょうか？もっとかな？

[46448: 匿名さん]

>古いポルシェや住所以前にご本人の性格に問題がおありかと・・・

こんなところで人の性格について考えてるなんてユニーク
そんな完成中卒の私にはわかりません…

[46449: 匿名さん]

これぐらいの年式では？
国産新車より安上がりなブランドなのでお手軽と思います

[46450: 匿名さん]

早朝から耐性弱い人多すぎw
ポルシェやその程度の名刺で過剰反応。それこそ投稿者の思う壺。
そもそも初めに名刺のアップをし始めたの私なんだが…

彼は確か恵比寿住みと書いていたね。確かに恵比寿は今は人気だが、その昔はサッポロビールの工場と団地があった、渋谷と恵比寿のただの中間工業地。スーパーは少ないし、住むのは便利とは言えないと思うよ。そういう意味でやっぱり港区の方が様々な意味で生活しやすいと感じる。緑や大きな公園も多いしね。文化度も遥かに成熟している。まあ独身者には子供っぽい恵比寿も楽しいかと思うけど。でも、早朝からレス付けてる連中はそれ以下の郊外ミニ戸住みなんだろう。生活レベルが容易に想像できる。ポルシェぐらい買えないのかねw

[46451: 匿名さん]

値段は安いけど、維持費が大変ですよ

[46452: 匿名さん]

>渋谷と恵比寿のただの中間工業地。

間違えた。渋谷と広尾の間ね。訂正します。

[46453: 匿名さん]

>>46450 匿名さん

地理関係が意味不明な
港区広尾さんらしい投稿ですね

[46454: 匿名さん]

>>46450 匿名さん

色んな人が居ますから。
買えない人もいると思いますよ。
皆さんが気持ちよく投稿できるよう、余裕のある方ほど、広い心でお願いしますね。

[46455: 匿名さん]

＞＞46450匿名さん

港区ってどこがいいんですか？

[46456: 匿名さん]

>>46455 匿名さん

おヒマなら、遠征して確かめたらいいですよ。

[46457: 匿名さん]

>>46455 匿名さん

主にオフィス街繁華街共同住宅が渾然一体と密集している普通の街並みですよ

集合住宅向けの用途地域が多いので引き合いに出されるのでしょう

周辺の閑静で良好な住宅街のほうが落ち着いてて暮らしやすいですね

[46458: 匿名さん]

港区で一番人気のある駅は表参道駅だそうですね。

[46459: 匿名さん]

世間の住みたい街とここのマンション民は見解が違うようですね。
http://president.jp/articles/-/22244?display=b

[46460: 匿名さん]

>世間の住みたい街とここのマンション民は見解が違うようですね。

住みたい街と、実際に（予算的に）住める街は違うからね。当たり前だけど。

[46461: 匿名さん]

急なお誘いで、昨晩に続き2連チャン。今日はCA、モデル会だって！

あ、ポルシェは911だよ。空冷は人気再燃中らしく、タマ数も少ないから1000万、1500万とかで取引されてるらしい。手放す気は無いけどね。では〜

[46462: 匿名さん]

>>46460 匿名さん
住める街ランキングじゃなくて住みたい街ランキングですよ

要は世間一般では都心に住みたくはないんですよ

[46463: 匿名さん]

仕事帰りの千代田線ダサ、住まいは神奈川県ですね。

[46464: 匿名さん]

>仕事帰りの千代田線ダサ、住まいは神奈川県ですね。

ん？霞ヶ関で仕事終わって表参道だけど？住まいは恵比寿ですけど…

[46465: 匿名さん]

>>46459 匿名さん

理由きちんと書いてあるね。

「恵比寿でのファミリー向け（2LDK／3K／3DK）の家賃相場は約27万円。本当に家族で住めるのは一部の高所得者だけであり、多くの人は「住みたい街」に名前を挙げるのもはばかられるだろう。」

ここのマンション民は富裕層が多いから都心に住めるけど、そうではない多くの戸建てさんは吉祥寺や北千住などで妥協ってことみたいね。

[46466: 匿名さん]

なんかきもいね。

[46467: 匿名さん]

>>46465 匿名さん
恵比寿は毎年ランキング上位ですか？

[46468: 匿名さん]

マンション民は賃貸、でも賃貸の方がマンション志向にはあってるかもしれませんね。

[46469: 匿名さん]

恵比寿はすぐ終わるでしょ。永住向きでなく賃貸派向きの人気でしょ。

[46470: eマンションさん]

>世間の住みたい街とここのマンション民は見解が違うようですね。
>要は世間一般では都心に住みたくはないんですよ
>恵比寿は毎年ランキング上位ですか？

世間とかアンケートとかランキングとか。ここの戸建て民はよく出してくるけど、はあ、だから？っていつも思うだけ。正直、自分は平均の何倍も稼いでいるし、だから世間平均より高い不動産も買えるんで平均とか全く役に立たない。2000万超の車とか、300万超の時計とか買う人って平均層じゃないし。　ま、平均アンケートってそんなもん。ありがたがって参考にしてるのはザ・平均平凡人。イコールここの戸建て民だから相手にしないよw

[46471: 匿名さん]

購入するならのスレなので
賃貸さんがいらっしゃるのは当たり前と思いますよ
早く良い物件見つかると良いですね。

検討する際は床暖房付きが冬に快適でお薦めですよ
検討条件に加えてみてはいかがでしょうか？

[46472: 匿名さん]

＞＞46470匿名

たくさん稼いで無料サイトに粘着ですか、コスパ最高ですね。

[46473: 匿名さん]

>>46470 eマンションさん

じゃ時計くらいは写メしたら皆信じるよ
時計じゃ身元分からないから大丈夫ですよ
きっとしないだろうけどね

[46474: 匿名さん]

＞＞イコールここの戸建て民だから相手にしないよw

もう出てこられなくてもいいんじゃないですか、ぜんぜん問題ないですよ。

[46475: 匿名さん]

平均ではなく住みたい街ランキングなんだけどなぁ～
理解力ないなぁ、マンション住んでる人は

[46476: 匿名さん]

>主にオフィス街繁華街共同住宅が渾然一体と密集している普通の街並みですよ

えーと、ここ南麻布ですが、どこにオフィスあります？繁華街？
港区内の、例えば麻布と名の付くエリア、麻布十番、西麻布、東麻布、南麻布、元麻布だけでも、街の成り立ちも用途地域も街並みも全く異なります。もっと言うと、同じ町内でも丁目が違えば全く変わります。分かりやすい一例が白金ですかね。1・3・5の奇数丁目は低地、2・4・6の偶数丁目は高台で、当然高台のほうが地ぐらいも地価も高い。江戸時代から高台に住む武家屋敷に、食料品や物資など納入していた庶民が低地に住んでいた歴史の名残です。

広尾を港区と書いてしまったり、都心の歴史にも疎く港区の一部しか知らないカッペさんは黙っていたほうが宜しいかと。

[46477: 匿名さん]

旧式は値落ちしてて買いやすいが

家族持ちは安全性を考慮して各種安全装備の新車でないと
今となっては安全性に問題ある旧式は無いな

住宅の耐震性能と似てて築古は問題外なのと一緒

というか
なんでも新品が良いに決まってる中古は妥協の産物だな

[46478: 匿名さん]

＞＞46470匿名さん

いつも自分が中心でないと気がすまないだね。

[46479: 匿名さん]

港区が文化的で街並み綺麗で住みやすかったら上位独占のはずなんだけどね
住民の質か低いからかね(笑)

[46480: 匿名さん]

時計はやっぱり写メ出来ないんだね

[46481: 匿名さん]

＞＞46476匿名さん

いつも南麻布の話ですね。なんで？

[46482: 匿名さん]

オシャレコンプレックスがあって、港区住みでそれを解消しているのでしょう。

[46483: 匿名さん]

今日も少し餌を投げるだけでよく釣れるもんだw

[46484: 匿名さん]

最新のポルシェが最良のポルシェであるとはよく知られた言葉です

[46485: 匿名さん]

>>46477 匿名さん
空冷はそれ以前のモデルですよ。こんなページありましたのでご参考まで。

・空冷ポルシェの各モデル 中古車相場価格まとめ・

以下、中古車市場における取り引き価格の相場です。

タイプ901（販売期間：1964年〜1974年）
【取り引き相場】
・300万円〜1,800万円
・1,800万円〜1億円（RSなどの限定生産車）

タイプ930（販売期間：1974年〜1989年）
【取り引き相場】
・350万円〜1,000万円
・1,000万円〜2,000万円（ターボ、RSなど）

タイプ964（販売期間：1989年〜1993年）
【取り引き相場】
・350万円〜1,200万円
・1,000万円〜2,500万円（ターボ、RSなど）

タイプ993（販売期間：1993年〜1998年）
【取り引き相場】
・300万円〜1,500万円
・1,200万円〜3,500万円（ターボ、RSなど）
・1億円〜1億5,000万円（GT2）

[46486: 匿名さん]

もともとの東京住みでない港区民、なんか哀れですね。

[46487: 匿名さん]

かつての「あこがれの街」も、ブランド力が低下している。以前はベスト10の常連だった代官山は年々順位を落とし今年は59位（84）。高級住宅街として知られてきた新百合ヶ丘は87位（66）、田園調布は95位（61）、成城学園前は100位（58）と、いずれも順位を落としている。どうも「等身大」から外れた街は人気がない。

20位以内での過去最高位は、大宮15位（220）、北千住17位（200）、浦和19位（177）、立川20位（165）。こうした「等身大」の街が、「住みたい街」として票を集めるようになっている。池本氏は「こうした傾向は今後も続く」とみる。これは消費者の成熟なのか、それとも上昇志向の減退なのか。分析は来年の調査結果を待ちたい。

近い将来の資産価値もこういう街が良さそうですね。

[46488: 匿名さん]

>>46483 匿名さん

そうゆうのレス乞食と言うそうです

[46489: 匿名さん]

>>46485 匿名さん
空冷なんかまともに維持したら、買った値段位すぐかかるよ。
オイル漏れて、エンジン＆ミッションOHですぐ300万オーバー

[46490: 匿名さん]

古いポルシェさん、アイドリングでクラッチ操作して発進できますか？

[46491: 匿名さん]

世界で１台のフェラーリ、日本の納屋で４０年ぶりに発見
https://www.cnn.co.jp/showbiz/35106685.html

このような稀少車は
日常用途ではなく、my garageに鎮座させるべきで
共用駐車場は似合わないな

[46492: 匿名さん]

>いつも南麻布の話ですね。なんで？

長文だとか揶揄されていますが、読まれたのなら私は港区で育って今は南麻布住まいなのはご存知でしょ。だから近所の話をするのですよ。

>もともとの東京住みでない港区民、なんか哀れですね。

あなたと違い代々の東京住みです。悪しからず。

[46493: 匿名さん]

空冷の写真ry

[46494: 匿名さん]

やっぱり統計をとると郊外の若い人が多い住みやすい街が人気ですね
田園調布や成城なんかは年寄りだらけで住みたくはないんですね

[46495: 匿名さん]

>>46487
代官山はあいかわらず人気高い
新百合ヶ丘なんて高級住宅街だったこと一度もないだろ
田園調布、成城は戸建て街で凋落しているのは間違いない
この手のランキングは統計の体をなしてないよね
いつも思うけど

[46496: 匿名さん]

>>46492匿名さん

東京の人が、東京の自慢するのは大変めずらしいですね。あやしいですね。

[46497: 匿名さん]

代々賃貸仕様住まい
先祖は借地長屋住まい
土地を持たざるが故のことかな

[46498: 匿名さん]

＞＞46495匿名さん

おもに賃貸の人気ランキングですよ。そんなのわからないんですか？

[46499: 匿名さん]

>>46496 匿名さん

怪しいもなにも銀行口座持ってるだけで口座の支店に住んでると豪語したり
列車内で写真撮ったら住んでることになったり
なんだか中卒っぽい

そういえば、良く外国人旅行者が
電車内とかところ構わず写真撮ってますね
そんな感じなのかもね

[46500: 匿名さん]

>>46498 匿名さん
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/smp/
かなりしっかりした調査ですね