購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[32626: 匿名さん]

＞選択肢が無いのは個人の問題。

100㎡以上の専有区画が極端に少ないマンションの問題。
立地や間取りの選択肢が少なすぎる。

[32627: 匿名さん]

デベは戸建て並みの広さがあるマンションなんかつくらない。
区画を細分化して売上げを増やし、粗利を稼ぐのが目的だからね。

[32628: 匿名さん]

土地を買って広い戸建てを建てられないからマンションを買う。
狭いけど安上がり。

[32629: 匿名さん]

太った人が、エコノミーのシートが狭い！って叫び続けても、周りは苦笑するしかないね。

[32630: 匿名さん]

>>32627 匿名さん

粗利は、マンションが20％、戸建てが35％、で合ってるかな？

[32631: 匿名さん]

>>32630 匿名さん
戸建てって建売り？
注文戸建て？

[32632: 匿名さん]

>>32626-32628

予算が有れば広いマンションも有るのにね

[32633: 匿名さん]

マンションだと、戸建てじゃあたり前の100㎡以上の専有区画は全体の1%しかない。
当然立地や間取りも限られる。
マンションは戸建てを建てられない人の救済団地。

[32634: 匿名さん]

>>32633 匿名さん

予算が有れば200平米のマンションも買えるよ
あまり流通して無いが…

[32635: 匿名さん]

120平米でも狭いが予算も無いので仕方ない。

戸建は125平米前後が平均的みたいですね。
一方、長屋建ての平均が66 m^2、共同住宅が 48 m^2。

http://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2008/nihon/2_4.htm

[32636: 匿名さん]

自分たちに必要な広さが分かっていれば、平均を気にすることもないのにね。

[32637: 匿名さん]

>>32633 匿名さん

マンションは希少ですね。(笑)

[32638: 匿名さん]

戸建は外構にもストッカーや薄い物置も置けるからね
土地は１５０平米から２５０平米が平均かな。
道路に面した庭や外構に植えた木は上のほうが多少はみ出してもおｋだしｗ

[32639: 匿名さん]

古いマンションは絶対に網入りの窓ガラスだよ。

[32640: 匿名さん]

お金があっても、欲しい地域に１００㎡越えのマンションが無い。

[32641: 匿名さん]

ある意味家が狭くても暮らし易いから立地が良いと言える。
買い物が近いと冷蔵庫も小さくて済むし、カフェが近くなら急な来客にも対応できる。
家庭料理の店が多ければキッチンも要らないかもしれない。
遊園地でゲーム機は必要ないし勿体無いのと同じ。

[32642: 匿名さん]

>>32641 匿名さん

何度も言うけど、十分な広さで選んでるから。(笑)

[32643: 匿名さん]

>>32641
>>ある意味家が狭くても暮らし易いから立地が良いと言える
それは無理。その理屈なら隣にコンビニがあれば４人家族でも30平米のワンルームでOKって話になる。

[32644: 匿名さん]

だいぶズレた例えだな。
遊園地に行くのは乗り物に乗ったり、パレードを見たり
ゲームとは別の遊びがしたいから。目的がまるで違います。

スーパーまで車で１時間以上というアメリカの田舎じゃ
あるまし、スーパーは冷蔵庫代わりにはならんでしょ。
片付けが出来ていれば、お茶だすくらいマンションも
戸建も関係ない。
一人暮らしなら全部外食でもOKかもしれんが、普通は
キッチンもないところに住みたいやつはいないよ。

[32645: 匿名さん]

最近は冷蔵庫、洗濯機を持ってない奴が多いらしい。

[32646: 匿名さん]

>>32641 匿名さん
>ある意味家が狭くても暮らし易いから立地が良いと言える。

マンション民の詭弁の極み。
やっぱり立地のいい広い注文戸建てだな。

[32647: 匿名さん]

＞自分たちに必要な広さが分かっていれば、平均を気にすることもないのにね。

過去に住んだ家が基準になる。
アパートやマンション育ちには抵抗が無いだろうが、東京の戸建て育ちでもマンションの専有面積は狭苦しい。

[32648: 匿名さん]

外食が面倒でも中食が充実していれば、
下手な家庭料理より安くて美味しいから、包丁すら要らなくなる。

＞中食 - 総菜やほか弁などの調理済み食品を自宅で食べること。

[32649: 匿名さん]

食事とマンションの狭さに密接な関係があるのか。

[32650: 匿名さん]

＞32648
だんだん刑務所に近くなってきた。
住設はトイレだけ有ればO.K？

[32651: 匿名さん]

マンションさんは安全を強調するが刑務所も安全。

[32652: 匿名さん]

冷蔵庫なし、洗濯機なし、とは地域に便利さを追求した結果、豊かさを失った、ナンチャッテ　笑

[32653: 匿名さん]

何度も言うけど、十分な広さで選んでるから。(笑)

[32654: 匿名さん]

まあ、確かにビールの箱買いはしなくなったかな。すぐに買えるから。

[32655: 匿名さん]

>何度も言うけど、十分な広さで選んでるから。(笑)

何度も言うけど、マンションの狭さでも十分な広さだと感じる類の人だから。(笑)

[32656: 匿名さん]

＞32652
車もなしが多い。

[32657: 匿名さん]

>>32655 匿名さん

太った人はエコノミーのシートじゃ狭いもんね。(笑)

[32658: 匿名さん]

マンションはエコノミーなの？
やっぱり土地を買えない人の救済住宅だ。

[32659: 匿名さん]

まあ3人家族なら60平米台で充分。4人ならプラス10平米は欲しい。
それで比較的便利な立地に住めるなら、マンションでも構わないと思います。
実際に供給されてるのはこれぐらいの広さが大半だしね。
狭いと文句を言ったところで買った物件が広くなるわけじゃないし、他人に狭いと言われても、そうなんですか？としか思わないので、もしこれから買われる方がいたら、気をつけてくださいね。

[32660: 匿名さん]

戸建てで育つとマンションには住めないよ。

[32661: 匿名さん]

>>32658 匿名さん

他にお金をかける選択肢が増えますね。太った人は選択肢が無いようですが。(笑)

ちなみに、プレミアムエコノミーに無料アップグレードしてもらえるので、だいたいの場合はそれで十分な感じです。

[32662: 匿名さん]

>>32661 匿名さん
安くて狭いマンションに住んで他に金をかける？
マンションの詭弁はいつもむなしい。

[32663: 匿名さん]

都内一等地の広いマンションに住んでいれば、戸建ての雑音は何も気にならない。
立地もいいし広さも十分だからね。

>マンションはエコノミーなの？
受付やコンシェルジュ、プールやジムなどのサービスが無い戸建てがエコノミーだろうね。
景色もお隣の壁ビューなんでしょ？失笑
マンションはラウンジでコーヒーサービスもあるし、ビジネスクラス以上のサービスですよ。
今時、サービスの無い旧態依然とした住居形態である戸建て=エコノミークラス物件は人気なし。
よく心得なさい。

[32664: 匿名さん]

>>2658 匿名さん

シートが狭いと思ったら、料金を追加して広いビジネスクラスを買う。
買えない貧乏人は、狭い戸建てで我慢するしかありませんね。
戸建てってサービス無いの？ラウンジも無い？ジムは？ああ外のに行くのね。
エコノミークラスのようにカウンターで行列して、荷物チェックも優先レーンの横で行列。
乗る時もエコノミーは一番最後。行列して外部のジムへ通って下さいね。笑

[32665: 匿名さん]

>>32662 匿名さん

まあ、住宅にお金をかけ過ぎなければ、住宅ローンに苦しむこともありませんよ。(笑)

[32666: 匿名さん]

マンションはみんな狭いね。

[32667: 匿名さん]

>マンションはみんな狭いね。
それは正しくありません。安い家は狭いです=エコノミークラスと同じです。
広いのが良ければ、上のビジネスクラスを買えばいいだけです。
戸建て、マンションの別はありません。広いもの、良いものは高い。
あなたの家はエコノミー、ビジネス、それともファーストクラスどれですか？笑

[32668: 匿名さん]

立地にもよるけど、1億以下の家は概ねエコノミーだろう。
2〜3億程度でビジネス、5億以上がファーストクラス並みかな。
さて、ここでビジネスクラス以上の家に住んでいるのはマンション、戸建てどっちかな？

[32669: 匿名さん]

>>よく心得なさい。

都心マンションさん、かしこまりました。すごいですね毎回　笑

[32670: 匿名さん]

ヒエラルキーは都心さんの専門なのでテレビ見ます、マンション在庫増加のニュースでも見ます

[32671: 匿名さん]

人気があれば在庫増なんてありえない。
どうしてマンションは人気ないのかなぁ。

[32672: 匿名さん]

ここに興味深いデータがある。
ザ・パークハウス白金二丁目タワーや、ブリリアタワーズ目黒の購入者は、会社役員33%, 会社経営14%, 医師13%だそう。残り40%の多くが会社員らしいが、戸建てを買う底流層とも言える。この数字からも年収アッパー層はマンション住まいを選好するのは明らか。広いマンションを買えない層は、マンションより割安な戸建てを買ってください。

[32673: 匿名さん]

>>32671 匿名さん

もっと値下がりしたら戸建の皆さんにも届くかもね。むりかw

[32674: 匿名さん]

>>ここに興味深いデータがある。

おとうさんの時代を見て覚えた知識に、似ている今のマンションでしょ

[32675: 匿名さん]

>>32672 匿名さん

底流層が購入者の4割を占める高級マンションとでも言いたいのかねw

[32676: 匿名さん]

>>32673 匿名さん

無理、無理。
見向きもされない価値無しマンションは、値下げしても人気なんか出ないだろw

[32677: 匿名さん]

>>32676 匿名さん
なら戸建で我慢するしかないねw

[32678: 匿名さん]

価値無しマンションを購入するくらいなら、賃貸でもいいのではw

[32679: 匿名さん]

結局、マンションの在庫が増えていく。

[32680: 匿名さん]

相続税対策で賃貸が乱造されたから賃貸がお得かな？

[32681: 匿名さん]

>>32679 匿名さん

選択肢が無かった人にはありがたい状況ですね。(笑)

[32682: 匿名さん]

>>32681 匿名さん

なのにマンションの在庫が増えていくw

[32683: 匿名さん]

>>32682 匿名さん

ますますありがたい状況になりますね。(笑)

[32684: 匿名さん]

>>32683 匿名さん

ありがたいなら、どんどん買い増ししてあげなよ。

[32685: 匿名さん]

>>32684 匿名さん

既に十分な広さがありますから、お金は他のことに使う予定ですよ。(笑)

[32686: 匿名さん]

>>32685 匿名さん

せめて東京オリンピックが終わるまでは
だろw

[32687: 匿名さん]

マンションのコンシェルジュですが「行ってらっしゃいませ」「おかえりなさい」と出入りのつど声をかけてくれるのですが最初はよかったんですが、だんだん最近煩わしくなってきました。旅行で宿屋があまりサービスがいいと逆に見張られてるような気がして窮屈な感じがするのと同じですね

[32688: 匿名さん]

店舗で頻繁に挨拶されるのは「ちゃんと見てますよ」アピールで万引き防止。
これを聞いてから店舗で挨拶されると不愉快になりました（笑）

[32689: 匿名さん]

>>32687
そんなのコンシェルジュに「目があった時に会釈だけでいいから」って言えばいい。
顔を覚えられない２流のコンシェルジュは仕方ないけどｗ

[32690: 匿名さん]

10年前、ドトールで来店客に『コンニチハ』、お客さんが『いらしゃいませダロ』と怒ってました　笑

[32691: 匿名さん]

>>32672
会社役員や経営者が買うのは経費で落とせるからだよ。医者も経営者だから経費で落とせる。

普通に言って、既に戸建の本宅をもってると思うよ。
ただ、データがあると言うなら最低限ソースのリンクを貼るべきだね。

[32692: 匿名さん]

マンションのショボイジムやプールで我慢している人って、まともなクラブの会員になれない人だけでしょ。

[32693: 匿名さん]

住宅関連でなく目的は金持ち自慢なので話題にしてもしょうがないと思います

[32694: 匿名さん]

世のマンションの９９％はコンシェルジュもジムもプールも付いていない７５平米の３LDK。

マンションはLLCの（格安会社）のエコノミーだよ。

[32695: 匿名さん]

やはり、安マンションや賃貸マンションにしか住んだ事がない人が書いてるわけだ。4000万スレじゃあるまいし。

[32696: 匿名さん]

都○マンションさんはスレ投稿で超多忙なので、コンシェルジュサービスは便利でしょうね　笑

[32697: 匿名さん]

金持ち自慢に生活感が無いんだよね。
例えば、なんでフェラーリに乗るの？とか。フェラーリでないと得られない事が一切出てこない。マセラティでも同じ。
で、都心に住んでて都心のスーパーにその車で行くんでしょ？
同じ都心に車で行くんだったら都心に居る意味が無いじゃん？ものの数キロをフェラーリやマセラティで行って何かメリットがあるの？フェラーリで買い物なんて煩いだけだよ。低速では力が無い（この意味も解らないだろうけど）からストレスしか感じない。車のメリットが皆無なんだよね。なんで買ったのか全く理解できない。
立地で言えば、実際に世田谷辺りから普通に来てる人がいるらしい。世田谷から広尾辺りなんて車で２０分程度だし都心のメリットが無いってこの書き込みで認めてるようなもの。

だから誰も信じてくれないんだよ。

[32698: 匿名さん]

セカンドハウスとして持っているリゾートマンションはコンシェルジュもいるし、ジムやプールどころか温泉やサウナも付いているぞ。
うちのところにはないが、バスケットやバレーも出来るフルサイズの体育館のあるマンションもある。

[32699: 匿名さん]

マンション購入者の99％は戸建より安い安マンション購入者なんですよ。それが現実です。

[32700: 匿名さん]

>>32692
広尾倶楽部って知りません？庶民さんは縁が無いから知らないか。
スポーツクラブの他に、自宅マンションにもジムやプールがあれば尚便利でしょ？
何でここの戸建てさんって、そんな必死に貧乏自慢してるの？理解不能だわ。失笑

[32701: 匿名さん]

その代わり、リゾートマンションは部屋が狭い

[32702: 匿名さん]

>フェラーリで買い物なんて煩いだけだよ。低速では力が無い

最近のモデル知らないみたいだね。トルク60キロ超えてるから扱いやすいよ。
10年前のモデルとはトランスミッション含めスムーズさは比較にならないよ。
無知晒すのは恥ずかしいだけ。もっと勉強しなさいなw

[32703: 匿名さん]

>ジムやプールどころか温泉やサウナも付いているぞ。
>バスケットやバレーも出来るフルサイズの体育館のあるマンションもある。

セカンドハウス？何で自宅に無いの？毎日使えたら便利なのに？

[32704: 匿名さん]

広尾倶楽部は戸建の人も会員になれますけどそれがなにか？

[32705: 匿名さん]

>>トルク60キロ超えてるから扱いやすいよ
ほーらやっぱり理解できてない（笑）
カタログオタクには解らないんだよね。

[32706: 匿名さん]

>>32699 匿名さん
だったらマンションへの悔しさが32699も積もらない…

[32707: 匿名さん]

＞＞もっと勉強しなさいなw

住宅雑誌、自動車雑誌の受け売りの勉強のことですね、写真もネット写真だし　笑

[32708: 匿名さん]

>>32697 匿名さん

車を道具としてしか見れない人の考えですね。(笑)

[32709: 匿名さん]

＞その代わり、リゾートマンションは部屋が狭い
え？広い部屋も普通にあるけど。
↓は4LDKで368.97m2でリビングダイニングには吹き抜けもある。
http://www.himawari.com/yuzawa/room/25144.html

[32710: 匿名さん]

マンションや広尾倶楽部のジムやプールで汗かいて、そのあとスレ粘着するんですか　笑

[32711: 匿名さん]

>32697
こんとんちん馬鹿は何がいいたいのだろう（笑）

[32712: 匿名さん]

たんなる妬みでしょう。

[32713: 匿名さん]

＞＞32709匿名さん

今時、このようなの物件を買う人は皆無でしょ　事実上ないのと同じ、もう〈私をスキーに連れてって〉の時代じゃないですよ。




[32714: 匿名さん]

>>32711
さあ？最新のフェラーリ買えない奴のやっかみでしょう。無視するに限りますw

[32715: 匿名さん]

>世田谷から広尾辺りなんて車で２０分程度だし
ああ、いつぞやの三茶のミニ戸住みかw
親戚が成城だから知ってるけど、成城から広尾まで45分は掛かるぞ首都高経由で。
遠いよな世田谷区って田舎だし。
三茶は渋谷にも近いけど商業地でゴチャゴチャな上に排気ガスひどいしな。
とても家族で住むトコじゃねーわw

[32716: 匿名さん]

金持ち自慢が、テレビドラマ風、雑誌風、臭い芝居風で、チャラすぎるということでしょう。

[32717: 匿名さん]

＞＞32714匿名さん

昔のフェラーリは高いよ。


[32718: 匿名さん]

GTC4ルッソ乗りたい。

[32719: 匿名さん]

>>32715
知らないみたいですけど、高速なら用賀インターから幕張まででも45分で行けますよ。
成城は世田谷で最も西ですから世田谷で一番広尾に遠い所です。なんで最も遠い所を出してまで遠い事にしたいのですかね？

で、フェラーリを道具として使う人なんて日本にはほとんど居ませんよ。サーキットでしか道具にはなりません。
フェラーリは、近所の買い物に最も適さない車の一台なのは間違いないですよ。乗った事の無い人には解らないですよ。
まあ、贅沢品としてリビングや書斎から眺めるのが一番いい使い方かもしれませんね。マンションでは無理ですけど。

マンションの駐車場から出してしまう事を考えると、移動時間+10分は必要ですから都心住いでも近所の買い物でも遠いですねえ。それこそ三茶の戸建からの方が近いんじゃないんですかあ

[32720: 匿名さん]

F12ベルリネッタのほうがいいな。700馬力オーバーの加速はヤバイらしい！

[32721: 匿名さん]

>マンションでは無理ですけど。

無理じゃないよ。
https://youtu.be/BwWZPqBsyMY

[32722: 匿名さん]

>>32719 匿名さん

道具じゃないんだけどねぇ。(笑)

[32723: 匿名さん]

＞＞無理じゃないよ。

日本のマンションでは無理ですけど、こどもじゃないんで一部のことを全部みたいに言わないでね

[32724: 匿名さん]

このあいだ、マンションさんが自分の自転車を玄関で磨いてたよ。エライなー、自転車に外車の名前書いてあったですよ

[32725: 匿名さん]

フェラーリなら250GTOしかない。