オープンハウスディベロップメントについて

[みかん]

ここの建て売り物件を購入検討中です。
土地から全て売れてしまうとかで、完成物件を見せてもらえません。。
ここの物件を買われた方、よくご存じの方のご意見をお聞かせください！

[704: 匿名さん]

692です。
先日、ショールームに行って来ました。
待合のラウンジ？には超高級なシステムキッチンなどが・・・思わずふきだしました。いいから・・（笑）
さて、全般的に思ったのは、安っぽいながらも、スケールメリットが存分に出ているな、という感じでした。他社では付かないような網戸があったりとか、お得感も多少ありました。ただ他のパワービルダーと比べて絶対的にコスパが高いという感じではないかな。なお、3階建て向け仕様なんだろうけど、230センチは低いね〜。圧迫感ある・・・、構造上やむ無しなんだろうけど・・・
他の人はどんな感想を持たれたのでしょうか。

[705: 悩ましい]

>>702 通りがかりさん

ローコストじゃなくて、中くらいですが、全然違いますよ
当たった担当者が悪かったのかもしれないけど

[706: 販売関係者さん]

コスパとかショールームとか、そんなとこ関係ないですよ
人のレベルが低すぎる
そこが、一番のクレームの原因です

[707: 匿名さん]

>>704
うちは235ありますよ。
初めは230で設計してたけど設計が詰まってきて高さに余裕がでたので改善してもらいました。
さらに建設中にもここもう少し高くできるって場所がでてきて上げてもらえました。
高さ制限（10ｍでしたっけ）ギリギリまで屋根を上げてもらえば245とかもできるのかも知れません。
天井が低いとキッチン収納や本棚に上棚をつけたいと思っても既成品は付けられなかったりします。
でも低くてもすぐ慣れます。

[708: 通りがかりさん]

高さが欲しけりゃ基礎を半地下にすれば？

[709: 匿名]

オープンハウス・アーキテクトのアフターサービス部の対応は非常に不誠実で呆れました。
２０１４年に収益物件として、同社の建て売りアパートを購入しました。
入居者や管理会社の不注意で、ポーチのタイルや外壁に補修が必要となりましたので、施工業者に依頼した方がスムーズに対応できるのではないかと思い、元請け会社の同社に、下請け会社の連絡先を問合せたところ、何を勘違いされたのかわかりませんが、リフォームや修理は会社の方針として受けていないとか、同社に責任が及ぶので、業者を紹介することもできないとの回答。
この会社は売ったら終わりで、アフターサービスは全く期待できないブラック企業だと思います。
当時はアサカワホームという無名の会社でしたが、オープンハウスの傘下に入り、顧客を顧客と思わないような天狗になっているのかもしれませんが、高い買い物ですからこのような三流企業から購入するのは良く検討された方が良いと思います。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[710: 購入者]

>>709 匿名さん

>>709 匿名さん
いや、それをディベロップメントのスレに書かれても…
私はこの会社で予算、立地、仕様的に満足のいく家（100%ではありませんが）を建てることができたので、一応そういう意見もあるとフォローしておきます。
営業には色々言いたいことはありますけどね。

[711: 通りがかりさん]

気狂いなんでしょうね藁

[712: 匿名さん]

ここの基礎は
重量のある上物だと
水道管とか沈むからって
対応できないって
担当者に言われたよ
気をつけてね〜

[713: 通りがかりさん]

ここの基礎は
重量のある上物だと
水道管とか沈む

意味不明の担当者＝神様か藁

[714: 匿名さん]

>>713 通りがかりさん

神様だったんだ…

[715: 通りがかりさん]

つまらん

[716: 通りがかりさん]

ここの基礎は
重量のある上物だと
水道管とか沈む

このわけわからん内容の説明してくれ

[717: 匿名さん]

ただ担当者に言われただけ
私を責めないで

ヘーベルは大丈夫かもしれないけど
コンクリの家の場合はそのメーカーで
基礎やり直しかもって

それだけよ

反対に私もそんな事実があるのか教えて欲しい

[718: 匿名さん]

ヘーベル＝コンクリ系で重い
オープン＝木造なので軽い

上物の重さが全然違うんだから基礎の作りも違うと思いますけど。
木造用の基礎をヘーベルで流用しようと考えるのがそもそもの間違いなのでは。

[719: 通りがかりさん]

なるほど。

担当者に言われた事を理解もせずに信じてるんですね。
めでたい客ですわー

そんな客が後悔しローンを払い続けながら悪態投稿するのを見ているのが楽しみの一つですがね

[720: 匿名さん]

>>719 通りがかりさん

ローン払ってないよ
そもそも買ってないし

ご親切にどうもありがとう！！！

[722: マンション掲示板さん]

>>721 通りがかりさん
うん
お金全くないよ！
お返事ありがとう！！！

[723: 匿名]

>>710 購入者さん

一昔前と違い今は現場では工場で作った部材を現場で組み立てるだけになっていて、大工は素人同然でも、見栄えだけは良い家が建ちます。アフターサービスを含めた総合力で業者を選ぶべきで、新興の三流企業はやめておくべきでしたね。

[725: 購入者]

>>723 匿名さん

アフターも特に問題なかったですよ？ 駐車スペースのコンクリで気になったとこを補修してもらいましたが、連絡した翌日に対応してくれました。繁忙期は別でしょうけど、フットワークは軽い印象です。
ちなみに施工時の品質チェックは自分で手配し、問題がないことを確認しました。まあ、たまたまウチは良い大工さんが当たったのかもしれません。

予算がある方は一流と呼ばれるとこを選べばいいんじゃないですかね。ウチの場合は諸条件を勘案するとここがベターだっただけです。へーベルハウスや住友林業などの話も聞きましたが、大幅に予算オーバー＆希望の土地が見つかりませんでした。
消費者側が自分の条件に合う、納得できる会社を取捨選択すれば良いだけだと思ってます。

[728: 通りがかりさん]

オープンの土地で施工が住友林業の建築現場ありますね

[729: 評判気になるさん]

>>728 通りがかりさん
多少割高でも有効な組み合わせかもしれませんね。
土地に大分利益が乗ってそうですが…

[730: 通りがかりさん]

オープンだと建物1400万でしたが住友系、三井系に見積もりを出してもらったら倍の3000万でした。
羨ましいかぎりです。

[732: 販売関係者さん]

有効な組み合わせって・・・
土地の価格は相場で決まるものだから、
オープンだから安いなんて話は無いですよ

[733: 通りがかりさん]

>>732 販売関係者さん

>>732 販売関係者さん
価格の話じゃなくて、他社に比べて良い条件の土地をストックしてるってことじゃないですか？土地はオープン、上物は評価の高い一流メーカーで、みたいな。

[734: 通りがかりさん]

あれ、アンカーがダブった…

[735: 匿名さん]

>>730

それは酷いね。

[736: 匿名さん]

　余談ですが、ここの元社員に聞きましたら、
　この会社、新卒が100人入って、3年後には、20人くらいになるそうだ。
5年後には、2,3人しか残らないそうです。
労働環境は非常に悪いようです。

[737: 匿名]

あなたの会社は？

[738: 匿名さん]

　うちは社員がいません。　あしからず　

[739: 匿名さん]

　今年も、大卒の新卒が100人くらい入ったが、
「何も知らず、気の毒にな。」
　　　　　　　　　　　　と元社員の証言。

[740: 名無しさん]

社員がいない所で仕事してる人が他人の小言を真に受けてるとは、羨ましい職場ですね（╹◡╹）

[741: 匿名さん]

　離職率は凄いとの話。　

[742: 匿名さん]

平成9年設立以来、辞めた社員が4000人とも5000人とも言われているそうだ。
（元社員の証言）　
　凄い会社ですわ。。。。

[743: 匿名さん]

週刊文春の記者たちも、動き出している。
　　　　　　　　　　　　　　　元社員の証言。

　なんで？週刊文春なのか？　

[744: 匿名さん]

まじかよｗ

[746: 名無しさん]

うちは社員がいないさん、ここに恨みあるの？

[747: 匿名さん]

>>742
>平成9年設立以来、辞めた社員が4000人とも5000人とも言われているそうだ。
絶対にうそだろ？
たかだか社員300人程度の会社で、毎年毎年200～250人も辞めてる計算になっちまうぞ！

[748: 匿名さん]

747だが、オープンハウス・アーキテクトのスレと両方見ていて、そっちと勘違いした。オープンハウスディベロップメントを社員300人程度の会社だなんて、大変失礼でした。
それにしても、毎年毎年200～250人も辞めてるのが本当ならばどんだけブラックなんだい？まったく！！

[749: 気になるさん]

うちは社員がいないの自作自演
男優賞ものｗ

[750: 名無しさん]

従業員数
382名（2015年9月30日現在）

[751: 匿名さん]

>>750
747、748です。デベロップメントもそんなに大きな会社じゃないんですね。
ＨＰを調べたところ、オープンハウスグループ全体（連結）でもたった1258名（2016年9月末日現在）のようです。ディベロップメント（382名　2015年9月30日現在）とアーキテクト（386名　2016年12月時点）を除けばオープンハウスには490名程しか社員がいないという事になります。TV CMのおかげでとても有名ではあるけれど、大企業ではなく中小企業の集まりという事がはっきりとわかりますね。みなさんもこれで、対応がお粗末な理由がわかった事でしょう。

[752: 販売関係者さん]

っていうかアーキテクトってアサカワホームだよ
買収されて名前変わっただけ

[753: 名無しさん]

今更こいつは何を言ってるんだ？