オープンハウスディベロップメントについて

[みかん]

ここの建て売り物件を購入検討中です。
土地から全て売れてしまうとかで、完成物件を見せてもらえません。。
ここの物件を買われた方、よくご存じの方のご意見をお聞かせください！

[163: 匿名さん]

ロフトにこだわりのある業者さんなんでしょうか、リビングよりも大きく取りあげているように思います。
部屋として使うかどうかは別として戸建ならあるほうがクローゼットを無くす分の部屋の広さを確保できるかもしれないですね。

私がほか気になった点は矢来町の家あたり施工例を拝見するとバルコニーとの境がフラットではないですよね。
理由はわからないのですがうちは年配者もいる為できればこの部分は水平にしたいところです。
きっとセレクトできると思いますのでお願いするならこだわりたいですね。

[165: 物件比較中さん]

>160の方は、一体どれ位で完成したのでしょうか？
勿論、資材等が無いだけの遅れでは無いから強く要求したのでしょうけれども。
建築期間書いて頂けると嬉しいです。

[166: 購入済み 豊島区]

１６０です。
かかった期間は、設計に３ヶ月。建築確認申請に１ヶ月。着工からは７ヶ月ぐらいです。
当初は着工後６ヶ月で完成予定でしたが、着工２ヵ月後に東日本大震災が起きました。
私は木造住宅の業界団体に知り合いがいたので、震災後の資材の流通状況などについて調べ、震災後２ヶ月がたった時点では、回復に向かっていたことを確認して、ＯＨＤと話し合いをしました。
最悪の場合、知人の弁護士にも相談をしようと用意はしていました。
大手ではないので、常に自分たちが不利益を被らないための自衛策を意識した上で、ここに頼んだのも事実です。

ちなみに、入居後１年点検で、補修工事当日、来るはずだった業者が逃げ出したと、ＯＨＤの担当者が頭を下げてきました。
もっと早く言えよ、相変わらず駄目な対応だな・・・と飽きれはしましたが、下請け工務店に結構無理な発注かけて、トラブルが多いんだろうな、と推し量られました。
最終的には、その迷惑分も含め、一部を改良してもらうなど、無料でしっかりやってもらいましたんで、まあ、それはそれで。

[167: 周辺住民さん]

はっきりいって、周辺住民のことを何も考えないで工事をしている。
マンション頭上で重いクレーン車が重機材を通過する危険な工事をしているのに、下に住むものに何の連絡もなし。
素人？と思えるような仕事ぶりに、驚きました・・。
施工業者の問題かもしれませんが、そのような業者を使っていること自体、少し不安も覚えますね。
しかも、迷惑をこうむって、クレームの連絡をしたが、謝罪の電話がまだ無い・・・。
やはり・・って感じですかね・・・。

[168: 匿名さん]

客のメアドを流出させてしまいましたね。

http://www.ohd.co.jp/information/20130412.html

専用ツール使う決まりだったのに使わなかったとか、業務がいいかげんすぎる。

[169: 物件比較中さん]

こちらは建売専門ですか？
注文可能ならうちの土地の上に平屋を、という希望に対応してくれる先を探しているのですが。。

ショールームにはまだ伺っていませんが施工例を見ただけでも洋風のセンスの良さが光ります。平屋という日本的建築でこのような外観と室内を実現できれば良いと、一つ夢が増えました。
桜新町のギャラリーにでも行ってみるとしますか。

[171: 匿名さん]

170さん
例えばどんな事ですか?
最近織田裕二使ってCMやってる会社ですよね。

[172: 購入経験者さん]

171さん
詐欺とまで言えるかは分かりませんが、私の場合最初に提示された建物価格が安かったので請負契約したのですが、その後の追加オプションが高すぎて、納得感はなかったですね。>162さんの内容と関係あるんですかね？
それと仲介手数料とかローン代行料とかいろいろ払いましたが、同じ会社のマンションの場合は必要ない（？）らしく、それもなんか変ですね。。。

[175: 物件比較中さん]

色んな評判や情報ありますねえ・・。

でもお知らせを見ると続々完売、今月だけでも6箇所の物件が売れてますね。どれも見ないまま終わってしまいました、涙。

私の注目は中野。知り合いもたくさん住んでてみんな10-15分ぐらいの徒歩時間のかかる場所に住んでます。この辺ではそれも普通みたいですよ。

見ている6丁目の物件は12分、近いほうですね。
中央線は各駅しか乗らないですから普段は東中野から上りに乗車でOKです。

[177: 物件比較中さん]

トラブルがあったら大変ってパターンですね。
高いお金を払うのに、目先のお金をケチってギャンブル的に頼むのはあまりにもハイリスクですね。

[179: 入居予定さん]

この度、OHDにて物件を購入する事になったのですが、

オプションの『制震GVA』を導入するかどうかで迷ってます。

1ユニット『8.5万円』程度で、3階建て（110平方メートル）では、
10ユニット（85万円）程度必要と言われました。

OHDで上物を建てられた方、皆さんは『GVA』導入されましたか？

また、頻繁に発生する小地震時の体感などを聞かせて頂けると参考になります。