固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[12744: 買い替え検討中さん]

>>12737 匿名さん
リーマンショック後、およそ10年前も同じ議論してたぞｗ

[12745: 通りがかりさん]

10年前の金利で計算したらどの位の金額差が現時点であるんだろうか？その分を繰上げ返済したらいかほど？

[12746: 名無し]

>>12740 マンション検討中さん

まあそういう奴は論外だろ(笑)

俺は元金均等の変動金利で借りてるから、そんなルールは鼻っから無視

今0.38%だが2%とか超えてくる日が来るとしんどくなるわ

[12747: ご近所さん]

ヤンキー口調の輩は威勢だけは立派だな笑

持ち家派＝金持ち　賃貸派＝貧乏人 ５
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1657449854/l50

[12748: e戸建てファンさん]

フラットぎゃああああああああ。

[12749: 買い替え検討中さん]

金持ち貧乏という区分では無くて、収入が安定してる人＝持ち家、収入が不安定な人＝賃貸ってイメージあるわ。
賃貸派の人って大体資産性で持ち家否定するけど、収入が不安定だからいざとなった時に売れるかどうかって視点が強いんだろうなと思う。特に定住を考えてる持ち家派とは視点が違い過ぎて一生わかりあえないと思うｗ

[12750: e戸建てファンさん]

８月は固定金利の多くが下がったのに、フラットは上げやがった。
公営なんだから民間が下げてるなら、２倍下げるのが公営の役割だろうが。
許せん！！

[12751: 匿名さん]

>>12749
一定のラインを超えると金持ちほど高級賃貸をコロコロ住替えてる
そういった超富裕層が持ち家よりも賃貸の方がコスパが良いとか住み替えのメリットがあるとか言ってるのは納得できるが貧乏人までその理論に乗っかってるのが笑える
収入がそこそこで安定している層から小金持ち層までは圧倒的に持ち家の方が多そう
（東京なんかの大都市圏だとすべての層で賃貸が多い）

[12752: 名無し]

>>12750 e戸建てファンさん

まあ自分が借りる時に下がってたらええんやない？

[12753: e戸建てファンさん]

今からでも遅くない。
８月のフラットの金利を下げてくれ！
頼む！！

[12754: e戸建てファンさん]

最悪だ。
このままだとフラットの実行が8月になる。
全くついてないわ。

[12755: 匿名さん]

フラット某社は去年9月に比べて0.25%も上がってるね。

[12756: e戸建てファンさん]

９月にフラットが下がるとわかっているけど、８月実行になりそう。
困りました。

[12757: 名無しさん]

固定は高値掴むとキツいよな。気持ち的に。

[12758: 名無し]

>>12757 名無しさん

無駄に高いものを更に高くは腹たつな

当初固定20年0.9%を狙ってたが
実施時期で1.05%
実施月だと1.15%
翌々月でまた0.95%だったかな？

結局変動金利選んが、金利上げたとこは3月とか融資申込多い時期で銀行側の悪意が見えたわ

[12759: e戸建てファンさん]

円高ぎゃあああああああ。

[12760: 匿名さん]

少し円高になって良かった。
ただ、もう少し円高になったほうがいい。
黒田さんは口先だけでいいから、金利上昇の可能性を言うべきだと思う。

[12761: 匿名さん]

>>12760
金利上昇を臭わせるだけで景気に対するブレーキ効果があるんだから実際に上げるまでは絶対に言わないでしょ
まあその内変動金利も上がるんだから固定にしておいて気長に待てばいいよ
しかしフラット35もこの10年間無駄に金利を吸い上げてぼろ儲けしてウハウハだろう、しかし35年間も固定で融資するという事は不測の事態に対応できて自社が損しないでいいようにマージンを顧客から採ってるんだから儲けというよりは貸す側にとっても保険なんだろうな

[12762: 匿名さん]

スタグフレーション対策でどこか参考になる国があるのかな？
日本のように長期間景気と賃金の低迷を続けてる国は珍しいかも。。

[12763: マンション検討中さん]

>>12762 匿名さん
なさそうですね。日本とアルゼンチンみたいな国はなかなかないですからね。
この先の金利も誰も予想がつかない結果になるかもですね。