固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[10244: 匿名さん]

黒田さんがいじをはっているのですかね。自分がしてきた政策が駄目だったのを認めたくないと

[10245: 匿名さん]

黒田さんが強気に維持すればするほど、交代後の反動が恐ろしい…

[10246: 匿名さん]

固定で返済中の方、変動との差額、いままでいくらぐらい払ってますか？

[10247: 匿名さん]

２００万以上は多く払っていますね。

[10248: 気になります]

今回指値オペの示唆は、日銀の本音が見え隠れしてると思った。物価は日本は上がらない、と黒田さんは言うけど、元々は物価を上げたかったんじゃなかったっけ？
本音は、金利を上げたくなかったから物価が上がれば金利も上げると言ってたんだよ。
日銀が無制限に国債買い上げるって、その原資はなくても、買うことは出来るんだよね。MMTは現実ってことだ。
金利と物価の関係、いずれコントロール出来ない時期が来なきゃいいけどね。

[10249: 匿名さん]

コントロールできないってことはハイパーインフレってことになるけど、きて欲しいの？

[10250: 名無しさん]

緩和政策は薬と同じだからね。
人間なら自然の回復力により健康に戻れば薬をやめられる。
経済で言えば、緩和政策をやりながら、時代に合わなくなった制度をやめて構造改革すればいい。
しかし、現実は構造改革はできない。
構造改革は日本が一番苦手なこと。
多くの日本型システムが今だに動いていてガラパゴスになっている。
際たるものが日本型雇用。
世界の常識は欧米型雇用＝ジョブ型雇用なのに、日本は今だにガラパゴス。
だから世界で日本だけが30年間賃金が上がっていない。
世界で一番やばいのが日本。

[10251: 気になります]

来てほしいとか来てほしくないとか、そういう問題じゃないよね？
他の国は出口戦略に向かって行ってるのに、日本はそれさえ見えないってこと。それでいいんだって根拠があれば、示してほしい

[10252: 匿名さん]

どう考えてもハイパーインフレきたら日本終わるでしょ？
電気、ガス、水道止まるんだけど。

[10253: 気になります]

だから、日本だけは出口見えなくても大丈夫だという根拠を日銀か政府か、説明してほしいわ。

[10254: 匿名さん]

大丈夫じゃなかったら金利の前に生活の心配するでしょ。

[10255: 匿名さん]

事業会社の変動金利での借り入れ
リスク：金利上昇
リターン：借入金から得られる収益は金利上昇局面で増加
金利上昇で相殺可能なので変動金利で借りる

個人の変動金利住宅ローン
リスク：金利上昇
リターン：？　

個人が住宅ローン変動金利で借りるメリットって当面の支払金額が安く済むだけなのでは？

[10256: 匿名さん]

誰も現在の緩和策を永遠に続けるとは言ってないと思いますけど。
だからと言って、ここで出口に向かうのはべきという、ある種の根性論は危険ですよね。
資金的に余裕あれば、ローンでの住処の確保と、米国など外国株を持つべきですね。
ここで、固定か変動かを問うのがこの掲示板かと思っていました。

[10257: 匿名さん]

それが最大のメリットではないでしょうか。
数百万単位の利息差があり、そもそも払っている利息自体で得しているなんてことがないので。

[10258: 匿名さん]

>>10257 匿名さん

なので「固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？」ということですよね。
変動から固定への借り換えが増がWBSでありましたが、怖くなった人が増えたということかと。

[10259: 匿名さん]

単純に固定金利が下がったのと、ゆとりローンを組んでいた人の借り換えが増えていますよね。

[10260: 匿名さん]

資産も収入もない人：なるべく支払い金利減らしたい
資産も収入もあり自宅もよく住み替えてる人：運用益の方がローンの金利より多いので、ローン金利部分は10年固定等でヘッジしておきたい

[10261: 匿名さん]

この２年だと、特に運用益がすごいですからね。
借り入れ分を運用すると金利どころか、ローン余裕で返せてしまいます。

[10262: 匿名さん]

その考え方でもっとも運用益を出してるのは変動になるんじゃ

[10263: 匿名さん]

>>10262
そりゃそうだけど、例えば利確で空売りしたらもっと上げたなんてよくある。
想定した利益を確実に取りたいからヘッジしてるだけ。
額が大きくなると確実に取りたくなる人が多いし、ゼロの数が増えても当初と変わらんトレードの人は本当にすごいです。
億借りて変動でタワマン買って、35年借り続けるって人はすごいし、凡人は固定金利で手元資金確保してしまいます。