固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[10284: 匿名さん]

>>10276
そもそも論だけど、団信入っている人と入ってない人の生命保険額が同じなのが違和感あり。まずはローン残債に対する額で並べないと。

団信無し＋住宅ローン残債と同額の生命保険ありの場合の相続税と比較するなら、団信あり＋生命保険なしと比較しないと意味なく無い？

[10285: 匿名さん]

その前に
団信は無料
生命保険は有料
掛け金はおいくら？

[10286: 名無しさん]

ウクライナから48時間以内に退避を　米大統領補佐官
2022年2月12日 5:44 (日経新聞)
米ホワイトハウスのサリバン大統領補佐官（国家安全保障担当）は11日の記者会見で、ロシアによるウクライナ侵攻について「いつ始まってもおかしくない」と述べた。「脅威は差し迫っている」とも語り


いよいよ世界がおかしくなってきた。
・やめられない異次元緩和
・終わらない新型ウイルス
・世界大戦の足音
・年々増していく食糧危機

今後、５年10年で世界は大変なことになる。
今のうちに、地方の田舎に広めの土地とエネルギーコストの安い高性能戸建と畑か田んぼを買っておくべき。
有事の際には、都市部の食品は一瞬で消えるだろう。

[10287: 名無しさん]

金利上昇、世界に広がる　債務膨張で負担重く
2022年2月12日 0:59 (日経新聞)

世界の金融市場で金利の上昇が広がってきた。
米国は長期金利の指標となる10年物国債利回りが2年半ぶりに2%台に乗せた。
日本も6年ぶりの水準にじわり上昇。
新型コロナウイルス禍で世界各国は財政拡大で対応し債務を膨らませてきた。
しかしインフレに直面し、緩和局面は転機を迎えている。金利上昇で利払い負担は増し、経済基盤の弱い南欧や新興国ほど影響が大きくなりえる。
金利上昇ペースが速まっているのが米国だ。

[10288: 匿名さん]

>>10285 匿名さん

言わせんな恥ずかしい
団信無料の審査通らなかったから
団信有料のギリギリフラットさんなのだよ

[10289: 名無しさん]

>団信は無料

実際には、団信分は金利に入っており、徴収されている。

[10290: 匿名さん]

ウクライナ情勢で来週の株・為替・原油は荒れそうですね。
今年は、節分、彼岸の二重底と言われていましたから準備されているでしょうが。

[10291: 匿名さん]

>>10289

保険料いくら徴収されてますか？

[10292: マンション検討中さん]

2023年3月のローン実行で固定にしようかと思ってて、黒田さん任期満了までポリシーの貫徹を望みます！頼むよ！

[10293: 評判気になるさん]

世界の住宅高騰、利上げで転機　コロナで家計債務１割増
2022年2月13日 2:00 [日経新聞]

[10294: 名無しさん]

>10291
定額ではなく、
ローン契約のとき、
何パーセントか忘れたけれど、
金利の一部（○○％）が団信分と言われた。

[10295: 匿名さん]

地銀だと団信別に徴収するところあるのかな
ネット銀行とか団信無料だし地銀より金利低いから
審査通ったのに、わざわざ地銀で借りる人はいないだろう。

[10296: 匿名さん]

>>10293 評判気になるさん
最近の価格上昇は、コロナ禍で供給が減ったところに、
テレワークなどで住宅需要が増えたためと思っていました。
日本は、海外と比べてまだ安いのですね。
外需の影響で、都市圏のマンションは、引き続き上がりそうですね。

[10297: 匿名さん]

団信は、利子と初期手数料に含まれると聞きました。
見た目の利子が小さいものは、初期手数料が高くなかったでしょうか？

[10298: 匿名さん]

コロナ特需はもう一巡した。
都市圏のマンションはまだ価格が上昇すると言うが、上がるのは海外投資家の投資対象になるような都心部駅チカの利便性の高いごく一部の物件だけ。
郊外や駅から遠い利便性の低い投資家が見向きもしない物件は半値でも売れなくなる。

[10299: 匿名さん]

2022年は都心部駅チカの物件は価格高止まり、郊外や駅から10分以上離れているような利便性の低い物件は価格急落と予測。

[10300: 匿名さん]

今のように金利が低いうちは住宅価格は上がっていくって聞きましたよ?。売る予定がある人は金利上がる前ですね！

[10301: 匿名さん]

セカンドハウス扱いでフラット35　8000万円借り入れ
団信つけたら本宅、投資物件分の資産増加で相続税怖いだけなんじゃ…
庶民は関係無い話

[10302: 匿名さん]

晴海フラッグにフラット35で2戸目突撃する人もちらほら。
金利上昇→不動産価格下落で憤死してほしいけど、そしたら今の家売却して自分で住んでローン借り換えるのか。せめて駐車場外れて欲しい。
当たって手取り+1000万円位？

[10303: 口コミ知りたいさん]

キタアアアアアアアアアアアア。
↓

日銀「指し値オペ」、応札はゼロ　長期金利は低下
2022年2月14日 12:05