住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[14001: 通りがかりさん]

>>14000 さん

同意です。
施主の勉強次第で全然違う家になりますよね。
限られた時間ですし、インテリアにしても設備にしても、たくさんの選択肢を提示してくれるわけではないですよね。
リビングライコンとか、そういうものがあると事前にリサーチしておかないと後で後悔しそうな類のものがいくつかありました。

ちなみに自分の場合はエアコン室外機の置き場所はかなり気を遣ってくれているようでした。

[14002: ご近所さん]

うちはとなり（隣も住友林業）のエアコンの室外機が全部こちらの玄関に向いてた。
多少こちらがあとに作られたがまじでひどいと思ったわ

[14003: 職人さん]

住友林業に限らず大手でもこちらが勉強しないと悲劇が起こるよね。
勉強ができないならホームインスペクターなり第三者の力を借りたほうがよい。

言ってしまえば設計士も営業もインテリアコーディネータも当然仕事だからやってるだけの他人事

[14004: 口コミ知りたいさん]

インテリアコーディネーターとかほんとそんな感じだったな。まじいらなかったわ

[14005: 評判気になるさん]

エネファームの低周波被害が多いみたいだし、エネファームつけるならどこに置くのか本当に気をつけないとご近所トラブルになるね

[14006: デベにお勤めさん]

エネファームはマジやめたほうがよい。

[14007: 口コミ知りたいさん]

>>14000

参考になるアドバイスは、ほぼ、無かったです、

本当にそれ
インテリアコーディネーターとかお金取ってるのに必要性がまったくなかったわ

[14008: 販売関係者さん]

>>14002
うちもそれやられてたからエネファームで対抗した

[14009: 検討板ユーザーさん]

インテリアコーディネーターいらないマンがここぞとばかりにw

>>14002 ご近所さん
実際騒音もひどいの？

[14010: eマンションさん]

>>14005 さん

以前低周波が問題になったことが一瞬あったけど、最近の報告例って全然ないよね。
個人的にはネガティブキャンペーンだったのかなと思ってる。

[14011: 職人さん]

>>14010
そうでもないよ
https://news.yahoo.co.jp/byline/hashimotonorihisa/20220601-00298827

[14012: 評判気になるさん]

>>14011 職人さん

ありがとう。
でもこれ、苦情件数めっちゃ少なくない？
エネファーム以外も含めて年間全国60件？
家庭レベルで気にするほどのことではないと思うかなー。エコキュートにしたからって解決しないし。

[14013: 評判気になるさん]

件数はすくないけどこれが原因でご近所トラブルになったら最悪。置く場所はよくかんがえないと

[14014: 通りがかりさん]

エネファームや室外機の音問題、隣家からどれくらい壁が離れていればよいでしょうか？
隣地境界からそれぞれ1m以上は空けるので、2mくらい離れる予定です
隣が建築中で、ちょうど我が家の1階寝室側に隣家の給湯器が設置されるようです

[14015: eマンションさん]

>>14014
それだと近すぎると思う
https://yourbengo.jp/fudousan/qas/10315/

[14016: マンコミュファンさん]

最善は音源機械と隣家壁面との距離を７～８メートルおくこと，併せて二つの 壁面による反射を避ける

[14017: 評判気になるさん]

でもそれだと分譲地とか住宅密集地のほとんどがアウトじゃない？

[14018: 名無しさん]

だから問題がでてきてるんだろ。

[14019: 評判気になるさん]

その割には問題にならなさすぎでは？
一部のクレーマー体質の輩が騒いでるレベルじゃね？

[14020: 匿名さん]

14000です
新しい分譲地なら、各々新築なので、
遮音性も向上していると思いますので、また設備も音対策など改善されているでしょうから、窓をあけなければそれほど心配はいらないかと。
また、隣地との境界までの距離も昔より広くとる規制があるので。

うちは築30超～の古い住宅地の狭小地なので、隣家が敷地ギリギリに建っているため、隣家のガスボンベ他がうちの給湯器に近い等、安全面も考慮して、位置を変更しました。
敷地調査の際に、両隣の家の窓の位置他、様々な情報は得ているはずでが、
隣家のガスボンベまでは考慮していないとの回答でした。
で、施主都合での位置変更扱いになり、追加費用が発生しました。
ちなみに、しっかり諸経費も乗って請求されました。(設計さんは良い人柄だったので、そこに免じて納得の上お支払しました。)
このような経験から、今打ち合わせ中の方は、設備系は、間取り打ち合わせの早い段階で、しっかりチェックし、
可能であれば実際現地に足を運び、
敷地と、家の外周、動線、設備の位置をイメージしてみた方がよいです。
とはいっても、家自体のイメージもわかないので、素人の我々には難しかったです。
実際イメージできたのは、着工合意後でした。
3Dパースで立体でみないと、なかなかイメージできないです…。
パースは、玄関側正面以外も見せてもらうことをオススメします。
露出配管のカバーの色なども選べますので。(色の配慮はありました)
アンテナ、引き込み線などの位置も確認を。
インテリア他、共感していただける方がいて、うちだけじゃないんだ、と、モヤモヤが軽くなりました。
全体的にはまあ、大手ハウスメーカーは、こんなもんだろ、で、
良い対応をしていただいた方だと思います。色々頼りすぎたり、認識が甘かった、勉強不足を反省中です。
作業工程は、YouTubeにあがっている施工会社さん？のハウスビルドムービーなど、とても参考になりました。
建築ブルーになっている方に、安心材料としてオススメします。住林の施工は、厳しいルールのもと、しっかり管理されているので、現場に渡っている図面さえ間違ってなければ(笑)、大丈夫です。
皆様からの情報を元に色々対策し、
無事完成しました。ありがとうございました。長文失礼しました。

[14021: 検討板ユーザーさん]

隣が神経質な人だと詰むな

[14022: 評判気になるさん]

大手ハウスメーカーのみの大型分譲地に建築予定なんだけど、近隣住民のマナーがいいのかいつ行っても閑静な感じがする。本当に人住んでる？ってくらいw
我が家の周りもこれから住友林業の家が数棟建つし、近所トラブルがないようにしたいです

[14023: 名無しさん]

となりにローコストとかいなければまだマシかもね
ただ金持ちで神経質な人いるからな
運や

[14024: 名無しさん]

今月から木工事入ります。皆さんは上棟日の差し入れ、手土産などは何か準備しましたか？(上棟式は行わない場合)

[14025: 名無しさん]

スミリン側からは何も必要ないと言われましたが、飲み物、個包装の大袋のお菓子などを差し入れました。
あとスミリンには内緒で、仰々しくならないように、ポケットに入るようにポチ袋で、ほんの気持ち(千円程度)を用意し、
応援の大工さんたちに飲み物代として配りました。
棟梁と工務店監督にはもう少し多めにお渡ししました。(邪魔にならないようポチ袋で渡しました)
そこまでしなくても良いと言われましたが、喜んでいただけたのと、
お互いに顔や名前を覚えるので、
現場に立ち寄りやすくなったと思います。
日取りが決まったら、何人くらい来るか聞き、多めに作っとくと渡しやすいです。
でも、何もしなくて良いみたいですよ。あくまでも、気持ち、です。

[14026: 名無しさん]

生産担当など、スミリン関係者には、
飲み物とお菓子だけにとどめ、
金銭は渡しませんでした。
社内ルール？で、おそらく金銭は受け取らないと思います。
引渡し時など、菓子折りなどは、
受け取っていただけました。

[14027: 通りがかりさん]

営業と現場の人には渡しましたよ

設計とインテリアコーディネーターにはあげてないが

[14028: 名無しさん]

上棟日は天候で変更になることもあるのとコロナもあり、お赤飯などは避けた方が良いです。あと、飲酒運転につながるので？(笑)、お酒はやめた方がいいと、生産さんからアドバイスを受けました。
うちは有休を取りましたが変更になり、主人は立ち会えませんでした。
なので、それほど構えなくても大丈夫だと思います。頑張って準備すると、日程変更の際、なんとなくショックを受けるので…。立ち会えたらラッキーくらいで良いと思います。

[14029: 名無しさん]

皆さんありがとうございます！
有休取るつもりだけど、上棟立ち合えたらいいなぁ

[14030: 匿名さん]

メーターと尺モジュールどっちも使えるんですね。ものすごいメリット

[14031: 評判気になるさん]

いくら包みました？
1人1万円くらいでよいですか？

[14032: 名無しさん]

少な

[14033: 職人さん]

上棟だけに集まった10人以上の大工さんそれぞれに１万なんて包む必要ないよ。
棟梁さんに手厚くしたほうが良いかと。

[14034: 名無しさん]

住友林業ホームエンジニアリングの大工と、地場工務店の大工の違いってありますか？
担当の大工によって施工精度に差があるのか気になります

[14035: 口コミ知りたいさん]

大工は会社というより個人の問題
中には大工を指名する人もいる。
ハズレを引くとみかん丸みたいになる可能性

[14036: 通りがかりさん]

上棟時→
工務店現場監督・棟梁に各1万、
棟梁のお弟子さん？5千円、
応援大工さん+クレーンオペレーターさんに飲み物として各千円(8人くらいだったと記憶)+飲み物・個包装の大袋お菓子、塩飴、冷えるボディシート、冷えピタ等を未開封コンビニ袋に入れたままお渡し。
ガードマンさん(3人)には別で、飲み物とお菓子。初夏で暑かったため飲み物と塩飴系必須な状況だったので。
気持ち、なので、
無理のない範囲で、こちらの「応援してます！」な気持ちが伝われば、いくらでも、何でも、喜ばれると思いますよ～。
支店・担当によるかもですが、
うちの場合は、住友林業の社員さんは金銭授受NG？と営業さんから聞いていたので、
生産さんには飲み物・お菓子だけにしました。営業さんは立会なしでした。
建方工事中はクレーン等で危ないので挨拶だけして現場を離れました。
生産さんが作業の様子を写真に取ってLINEで送ってくれました。
作業が終わるころ現場に戻りお礼を伝えて帰宅、という流れでした。

[14037: 通りがかりさん]

うちの場合は、工務店他希望を聞かれることもなく、住友林業指定の地元工務店・職人さんでしたが、とても良いチームでした。アフターもホームテックさん経由で、お世話になった皆さんが来てくださる？みたいで安心です。
土工事～荷揚げ屋さんまで、良い方々でした。当たり外れもあるかもですが、リスペクトすれば皆さん、頑張ってくれますので、仲良くなるのをオススメします♪

[14038: 名無しさん]

上棟の時って生産担当さんや営業さんも基本は立ち合いますか？
当日の人数聞いたところ、大工、クレーン車、ガードマンの数だけ教えてもらいました

[14039: 通りがかりさん]

生産さんは必ず来るのではないかと。司令塔ですしね。
途中離席はあるかもですが。
営業さんはスケジュール次第？？
うちは売れっ子で激務のため来ませんでした。
一応包んでおけば安心？ですかね。

[14040: 名無しさん]

皆さんお金包んでるんですか？
営業さんには金銭は受け取れない、何もいらないと言われ、休憩時の差し入れ＆手土産の品くらいで考えていました

[14041: 通りがかりさん]

14039です。失礼しました。
生産さん営業さんは金銭NGなので、
つつんでません。
お考えのとおりで大丈夫ですよ～。

[14042: 通りがかりさん]

コンプラ厳しいらしく「貰ったのがバレたら首が飛ぶのでお気持ちだけで。
新築すると家具家電など欲しくなるでしょうから軍資金にまわしてください」と、営業さんから言われました。

なので、引渡し時も、金券類もダメっぽいので、カタログギフトもやめて、
菓子折り+お茶のセット等、消えものにしました。
物品なら、受け取っていただけました。

[14043: マンション掲示板さん]

>>14042 通りがかりさん
うちも似たような感じ。生産担当にまとめて渡しました。

[14044: 通りがかりさん]

いよいよ上棟、おめでとうございます！楽しみですね。
良いお天気で迎えられますように。

[14045: 購入経験者さん]

>>14042
うちの営業はそんなこといってなかったわｗｗ

[14046: eマンションさん]

やばくない？

[14047: 口コミ知りたいさん]

新年の挨拶きてカレンダーとか粗品1式もらったわ

[14048: 匿名さん]

この前出たHBの欠陥動画。
施主の方が床材の件で「住林だったら～」と住林の事褒めちゃったから、住林これから売れそうですね。
https://www.youtube.com/watch?v=QbsT-dK6dm8

[14049: 口コミ知りたいさん]

>>14047 口コミ知りたいさん

いいな～ｗｗｗ
うちは終活中終の棲家で建てた
生粋の庶民派しょぼりんだから、
担当営業からはもう客と思われてないと解釈した。

土地売ってくれないかとか調子良いこと言ってたけど、
誠意を感じない相手に大事な土地は任せられないから売却先の候補から外すかな。

お金より大事なこともあるから、
札束で買い叩かれたくないしね。

[14050: 口コミ知りたいさん]

カレンダーや年賀状が欲しいわけではなく、
契約～打合せ～引渡しまでで起きたことを振り返って、
うちはどう扱われてきたか、の、答え合わせとして感じた感想。

[14051: 匿名さん]

しょぼりんはお客様ではなく、客っていう扱いな気はするね。なんか露骨な対応違いがあるよ

[14052: マンコミュファンさん]

支店長と何回あったか
現場監督の資格とかでだいたいわかるよね

[14053: 評判気になるさん]

うちは支店長とは1回もあってないですね。
現場監督は1級建築施工管理技工士の人と無資格？（名刺には書いてない）の人の二人体制だった。
よいのかどうかはしらん

[14054: 口コミ知りたいさん]

ちなみに、紹介だから、
紹介してくれた知人の顔を立てる意味でも、努めて穏やかに、良い客であろうと頑張った。が、それが裏目に出て、舐められた。
最後の最後に、ちょっとありえない、
我慢ならない対応があり、
堪忍袋の緒が切れたので、
どんな場面でどんな扱いを受けたかは、知人に報告済み
担当営業は、紹介客が多いみたいで、激務なのは見てとれましたが、
余裕が無さすぎる感じと、
顧客に気を遣わせてるのに、
ちょっと高飛車な態度も鼻につきました。
些細なトラブルが起きた時も、
こちらは責める気はなく、ただ力になって欲しかっただけなのに、
話の内容も途中で遮り自己保身に論点すり替え故、口論に発展。
客相手に電話口で口論とか、ありえないでしょう！
で、電話口で、イヤイヤ謝罪しただけで、自宅に謝罪しに来ることもなく、
トラブルの解決に、こちらは奔走したのに、事後報告も無し。
マジで、ありえない！と、思いました。
で、予想はしてたけど、
年末年始の挨拶も、勿論無し、でした。

激務過ぎて、イチ顧客を大事にできないなら、一度スランプになって、
頭を冷やせ、と、思いました。
なによりも、紹介してくれた知人の顔に、泥を塗ってるってことに、
早く気づけよ、と、思う。

紹介客だからこそ、最後までキッチリ始末をつけるべきでは？
書類上のトラブルの事後報告くらいはよこせよ、が、率直な感想です。
LINEで報告くらいは、あってもよいのにな、と。
知人には、一部始終報告済み。
とても残念がってました。

まあ、うちと相性悪かっただけかもしれないし、
口論になった際、
あまりのことに、こちらもヒートアップしてしまい、営業に接客態度他説教したので、これが学びになったかもしれないから、
今後も営業と付き合ってあげてね、とは、言っておきましたが。
この親心が、営業に響いているかは、
わからん。
俺様気質のままなら、いつか大失敗すると思う。
根は良い人だし、トラブルなければ、
まあ、誠実な方だから、成長は祈ってる。

かたちのないものを、ゼロからつくるので、施主側も、めちゃ大変。
住友林業側は仕事でやってるけど、
施主側は、仕事しながら、
大仕事を掛け持ちしてる状況ですからね。
なので、忙しいのはわかるけど、
もう少し、施主に優しい企業体質であって欲しいと願ってます。
長文、連投、失礼しました。

[14055: 匿名さん]

>>14054
なにがあったか気になる笑
うちも営業とはかなり喧嘩したし、説教したわ。
なんで私が部下の教育みたいなことを金はらってやってるんだろうと思ってた

[14056: 名無しさん]

現場監督っていうのは生産担当のことであってる？

[14057: 販売関係者さん]

売れっ子の営業とかの方が適当なのはよくある話。

[14058: ご近所さん]

>>14056
住友林業ではなぜか現場監督を生産担当っていうよね

[14059: ご近所さん]

ところでうちの現場監督（生産担当）は本当に現場に来ません。

みなさんのところはどうですか？

[14060: 口コミ知りたいさん]

>>14055さん
ほんとうに、ね～(涙)。
詳細書きたいけど身バレするから書けぬ。
まあ、当該営業やチームスミリンが、ココ見てたら、
自分の案件の事だとわかるかもｗｗｗ

[14061: 購入経験者さん]

>>14060
大丈夫ですよ。そこら中である話だから笑
うちも最後は険悪だったな・・・

[14062: 名無しさん]

ほぼ検査の時しか来ませんでしたよ。
基本管理は工務店の監督さんで、
生産さんは工務店事務所にて、
打合せしてるみたいで、
トップダウン式に
施主→生産→工務店監督→現場の職人さんの流れになるので、
もし何か変更点が出た場合タイムラグ、かなりあります。

職人さんも施主側も生産さんに連絡つくまで時が止まるので、ヤキモキしました。

[14063: マンション検討中さん]

みなさんのところも生産担当や工務店監督って資格持ってました？？

[14064: 匿名さん]

14060です。
ありがとうございます！
そう言っていただくと救われます…。
書き込みなれてなくて、返信下手でスミマセン。

[14065: 匿名さん]

生産さんは資格持っていました。
工務店監督さんは、自己紹介のみで、名刺いただいてないのでわからないですが、引き渡される最後まで管理してくださってました。

[14066: 周辺住民さん]

名刺くれないって社会人としてやばくない？

[14067: 職人さん]

お前らくだらないことで一喜一憂しすぎ

[14068: 名無しさん]

うちの生産さんも全然現場来てないっぽい。
ちなみに一級建築士。
施工管理技士なんていうのもあるとは知らなかった、羨ましい。
工務店さんの現場監督は挨拶したけど名刺もらわなかったよ。

[14069: 口コミ知りたいさん]

建築施工管理技工士ってのが施工管理の本職
一級建築士は設計側
両方もっているひともいるけど

なぜ一級建築士が担当？？人がいなかったのか？

[14070: 名無しさん]

>>14069
生産部門のマネージャーだけど、名刺には建築士の資格しか書いてないわ・・

[14071: 口コミ知りたいさん]

建築施工管理技士は工程や品質、安全などを管理し、事故なく工期通りに建物を完成させることが主な役割です。 建築士は発注者の要望を踏まえながら、建築基準法を満たした建物の設計が求められます。 建築施工管理技士は施工管理、監理技術者、建築士は設計と、できないことを補う形で連携をとるのが両者の関係です

[14072: 匿名さん]

肩書きあっても実務なダメダメな人もいれば、
肩書きなくてもバリバリ仕事できて、周辺に配慮もできる、
人として尊敬できる人、山ほどいる。

事実、チーム住友林業、
肩書きは素晴らしかったです。
(実務はどうなのよ、という意味で。)

設計士さん生産さんは肩書きに偽り無しで頼りになりました。
ただ、
生産さんは激務すぎて、レスポンスは悪かったです。

肩書き学歴も大事かもしれませんが、
実務経験あって腕が良い方が良い家になると思います。

なので工務店の方から名刺いただかなかったこと自体、特に何も気にならなかったです。
現場で色々気づいて対処してくださったのも現場の職人さんなので。

初期に担当していた若手の1級ペーパー監督(途中交代)より、
百戦錬磨の施工監理士さんや、
職人さんの方が、実際頼りになりました。

工務店も監督も、たぶん施主側は選べないと思いますが(うちはしょぼりんなので、上客デコりん案件は不明です)
担当さんを信じた方が、気持ちよく建築を楽しめると思います。

うちの場合は、友好的に振る舞い、
職人さんとは良好な関係で竣工でしたが、営業・icには、あしもと見られて、ちょいちょい舐められ、イラッとしました…ｗ
基本、施主の懐事情は他人の金なので金銭感覚おかしい人たち。
でも、ご自身は○印○品つかってるとか、ポロッと庶民的なことを言う矛盾ｗｗｗ。
ぜーんぜん、施主目線じゃなくて、
イラッとしました。
その他、ちょいちょい小馬鹿にした言動あり、ぶちギレて、口論&説教という流れに…。
主人は黙って見てるだけ～。
本当に疲れました…。

色々ありましたが、家自体は良い家にはなりましたので住友林業選んで良かったです。
色々、奔走してくださった、
また、営業のかわりに謝ってくださった生産さんには、本当に感謝。

願わくば、営業のインセンティブは、
工務店さんの手間賃・生産さんのボーナス・国内材の森林管理などにまわしてほしい(笑)。

[14073: 匿名さん]

我が家も生産部門のマネージャーでしたよ。
それなりに実績ないとマネージャーにはならないと思うので、
安心してお任せして大丈夫だと思いますよ。

[14074: 名無しさん]

>>14702
>>14703
ですね、信じて一緒に家づくり楽しみます！

ウチも営業は契約後はほぼ同席はなく(いても仕方ないので全然いてくれなくてOKと思っていますが)
生産さんは何か連絡すると即レスあるので助かってます。
年末もわざわざ電話くれました。

ただ、クラブフォレストの写真が一向にアップされないんだけどアレは誰マターなんですかね？

[14075: 評判気になるさん]

住友林業はわからないけど肩書ないと信用されないから課長とか大量にいる会社もいるからなんとも・・・

[14076: 匿名さん]

写真アップはおそらく、
現場の職人さんが決められた工程完了後証拠写真を撮り生産さんに送信
→生産さんが本社？？クラブフォレストに送信？？
→順次処理される？
みたいで、忘れた頃にようやくアップされる流れでした。
最近システム新しくなったみたいなので、今後はもう少しタイムリーに更新されると良いですね。

一番は、時々現場に様子見に行くと良いと思います。
特に木工事中は、木の構造楽しめる最初で最後の機会なので。ボード、壁紙と進むと、木は見えなくなっちゃうので。

ただ、工事中は色々危ないので、
生産さん通して、
大工さんの都合も聞いとくと良いかもしれません。
うちは、生産さんがあまり連絡くれなかったので、工務店監督さんに工程表見せていただき、棟梁と次回は○日の○時頃来ますね～、と軽く予告してから行きました(笑)
ただ、約束した日にワクチン副反応で欠勤とかありました(笑)
木完立会前で棟梁とはお別れなので、
もし、棟梁にお礼を渡したい場合は、
それとなく？最終日を聞いておいた方がよいかもです。
棟梁が、「せっかく良い材料つかってるんだから、見に来ないのは勿体ない！」と言ってくださり、「来ていいよ！」と、言ってくださったので、
現場のお邪魔にならないよう配慮しつつ、時々中も見せていただきました。
施主側は、
平日はなかなかご都合つかないかもしれませんが、機会があれば、ぜひ。

[14077: 名無しさん]

ありがとうございます！
詳しい話なかなか聞けなかったので助かります

[14078: 匿名さん]

ここ数日詳細を語ってしまった
14054です。
年内引渡し→年度末に色々あって、
最後の最後にとてもがっかりした中で、謝罪も挨拶もなかったので、
色々ぶちまけてしまいました。
今日ですべて忘れたいので、
関係者に身バレ覚悟でぶちまけちゃいますね。

営業さんとの口論の中身は、
行政提出物絡みです。
これから引渡しを受ける方、
どのタイミングで渡されたか記憶すら曖昧で申し訳ありませんが、
『ご入居ガイドブック』というペラペラの冊子、
超重要事項満載なので絶対に隅々まで目を通してください(笑)
うちは、引渡しは受けましたが、
事情があり、まだ『ご入居しない』ので、そのペラペラ冊子の存在自体に気づいていませんでした…。
でも、そこには、登記関係やら、
住居番号設定など、
超重要なことが、ミッチリしっかり記されています(笑)
この冊子の存在に気づかなかったのは、我々側の落ち度ですが、
それ絡みの質問は、営業さんにちょいちょいしていたのに、なぜか話が噛み合わず、詳しく説明してくれなくて違和感はあったので、
わざわざ、
土地仲介の不動産屋さんに登記のこととか質問&相談しに行きました。
本当にマヌケな我々…。
で、ローン絡みで、まだ新居には住まないながらも年内に住所変更が必要だったため、
主人だけ転出し、いざ新居の市に転入しようとしたら、なんと、新居届(住居番号設定届)が出てなくて、台帳は更地のままになっていて、転入できませんでした！！
市の方曰く、通常は、引渡し前に、
建築業者さんが図面を持って提出するのが一般的らしいです。
でも、住友林業の場合は、ご入居ガイドブックなる冊子に、意訳すると、
『自分で役所に提出してくださいね～』と、しっかり『案内』されていました…。
そうとは知らず(冊子の存在すら気づいてない状態)、
もうマイナンバーを使って転出した→住居番号設定は現地調査があり最短１４日かかる→マイナンバーで転出は１４日以内に転入しないと失効すると行政から案内あり。
＝超ピンチ！！と、なりました。
たまたま転入先の市役所の方が仏のような良心的な方で、事情に配慮してくださり、ルールを曲げて特例で10日で手続きしてくださり、
そのかわりに必ず１０日後に来庁してください、と。
で、有休申請したり、かなり慌てました。
この一連の流れは、我々が『ご入居ガイドブックを見なかった』落ち度ではありますが、
一言ぐらい案内があっても良いと思うのですが、住友林業側は、どこか他人事でした。
なんとかギリギリセーフで色々間に合いました。

この起きてしまったこと自体は、
我々の不注意でもあるのですが、

他人事な言動・態度やら、
その後の登記絡みの社内処理はどうなったのか、とか、事後報告を待ってますが、いまだに報告をくれる気配もなく、
年末年始の挨拶もなく(LINEすらない)
、モヤモヤしたまま今に至る、です。

基本、色々『自己責任』となり、何ら力にはなっていただけなかったです。
市役所の方・相談相手の不動産屋さんは、親身になってアドバイスをくださったのに、です。
一番頼りにしていた営業さんが、
まさかの激辛塩対応。
打合せ中から、どこか上から目線で、
我々の無知ぶりを、小馬鹿にされてる感はあったので、
まあ、色々重なりぶちギレた次第です。

最初の頃は、紳士的で好感度高かったのになぁ。
謝るべき時に、やぶ蛇だからと逃げた
感満載で、本当にガッカリ。
とっても残念です。

色々長々愚痴って申し訳ありませんでした。
皆様も、どうぞ、手続き関係、気をつけて。

[14079: 通りがかりさん]

>>14078
『ご入居ガイドブック』があるだけ、うらやましいです。全部自分で調べました。by他ハウスメーカー施主

[14080: 名無しさん]

我が家は着工の段階で手続き関係、誰がどこまでやるか教えてもらいました。
生産さんの対応でしたよ。
大手でマニュアルありそうなのに支店によって違うのかな？

[14081: マンコミュファンさん]

住友林業の営業はあれだな

[14082: 名無しさん]

クラブフォレストにご入居ガイドブックありますよ

[14083: 通りがかりさん]

部長、課長、店長などの役職は何となく分かるけど、マネージャーってどういうポジションなんだろう

[14084: 匿名さん]

>>14080 名無しさん

支店というより担当者によると思います。地鎮祭当日からグダグダで、ちょっとしたトラブルありました。しばらくして生産担当かわりました。誰が説明責任負ってたかは、施主側には知るよしもなく。
色々あとのまつり。
我々の確認の甘さは反省してますが、起きてみないとわからないこと、色々でした。
人柄は全員好感持てましたが、
責任たらい回しというか、回答がスパッとかえってこない感じは、
着工～ありました。とある機器破損もあり、報告もなく、たまたま見学にいったら壊れてて、写真とり、LINEで、どういうこと？と、問い合わせたりもしたので、
うーん…やっぱり、報連相はダメダメでした。うちのチームは。

[14085: 匿名さん]

振り返ると、結構色々あったので、
もっと怒ってもよかったのかもしれませんが、
誰にでもミスはあるし、わざとじゃないんだし、との思いから、
起きてしまったことは仕方がないので、リカバリーの最善をともに考えましょう、のスタンスで、
最終的には、破損→修理ではなく新品に、原因も報告を求め、
最終的には、何ら問題ない良い家、というゴールにたどり着きましたが、
正直、なんで客なのに、こんなに気苦労しなきゃなんのだ？は、うっすらありました。
でも、まあ、建築って、それだけ大変ってことで、良い経験、勉強になりましたし、楽しかったです。
ただ、こちら側の優しさに甘えないで欲しいは、ちょっとありました。
だから、挨拶無しは、正直、ムカつきました(笑)

[14086: 匿名さん]

写真はなかなかアップしないし、
川柳に興味もないから、クラブフォレスト自体もみてなかったのです…。
ガイドブックが旦那のカバンから発見された時、この表紙、どっかで見たな、で、初めて、クラブフォレストで見たのに気づきましたよ。
だけど、ご入居しないから、中を見なかったのが痛恨のミスｗｗｗ。
なので、本当に、皆さん、クラブフォレスト、見て！！！(笑)

皆様、色々とありがとうございました。

[14087: 名無しさん]

うちの営業も着工後はほとんど連絡なかったが、クラブフォレストはメンテナンス、リフォームまで目を通して入居後のイメージを膨らましていた
担当との相性はもちろんだが、施主力という名の自己防衛って大事だなと感じる

[14088: 評判気になるさん]

そうです！施主力大事です！
うちは、我々が甘々すぎた。
ボーッと生きてちゃダメ！でした。
住友林業の家は本当に良い家ですし、
住友林業の皆さんも基本、良い方々ですし、尊敬しています。
ちょっとしたボタンの掛け違いていどのこと、です。
ただ、一喜一憂しだすと病むので(笑)、
我々みたいな出来事があっても、
ちゃんとした家が建ち、
なんとかなるので、皆様前向きに楽しみながら、建ててください。
それでは。

[14089: 匿名さん]

ところで、皆さんの推しシーサンドコートってありますか？
定番の白い01～03の外壁＆木調軒天が素敵だけど、SODOシリーズの信楽や美濃も気になる

[14090: 口コミ知りたいさん]

近所の会津？の色もモダンでよかった

[14091: 通りがかりさん]

シーサンド→洋
SODO→和
どんな外構・植栽を入れたいかで、
トータルバランスで選ばれると良いかも、です。
あと、アクセントにタイルを入れるかどうか、とか。
選択肢ありすぎて迷います(笑)

シーサンドは立地、日の当たり方(季節・時間帯)で、
なんとなく見え方・貝などのキラキラ具合がかわる気がします。
また、仕上げ(コテ・刷毛・ラフなど)でも、印象がかわるので、いろんな展示場・住友林業分譲地などで、遠巻きに見てみると良いかも、です。

[14092: 周辺住民さん]

シーサンドコートの白系は、築数年の家を見ると若干黒ずみが目立ってる印象ですかね。SODOはまだ施工例が新しいので経年変化がどうなるかですね。
悩んだ挙句SODOの備前にしました。アクセント外壁タイルはアンティグランに一目ぼれ。タイルは設定外の商品も施工可能だそうですね。費用はかさみますが。

[14093: 口コミ知りたいさん]

屋根材のコロニアルグラッサのブラックとピュアブラックの違いってありますか？
30坪の平屋なので屋根の色味も目に入りやすいと思うんですが、ショールームのサンプルだとイマイチ違いが分からず…
ちなみに外壁はシーサンド10、備前、会津で迷い中です

[14094: 匿名さん]

外壁はシーサンドコートがおすすめと言われた
スミリンでしか扱いがないことや、施工実績の違いかな？

[14095: 口コミ知りたいさん]

住居番号設定ってハウスメーカーが代理して行うのが当然じゃない？
うちはそうだったわ。住友林業はそんなこともやらないのか・・・

[14096: 職人さん]

>>14095
ハウスメーカーがやらないとこ初めて聞いた。

建主、ハウスメーカー、建築会社、設計事務所、司法書士事務所など状況がわかる方で
あればどなたでも申請できます。

[14097: 通りがかりさん]

ウチは住友林業だけど、住居表示の届け出は何も言わなくても営業がやってくれたよ。その他の手続きも、基本的には営業がやって、逐一電話かメールで報告くれたから、やっぱり担当者によるんだろうね。

[14098: ご近所さん]

会社として営業の仕事範囲とかちゃんと設定してないのかね？
それではだめでしょ

[14099: 坪単価比較中さん]

標準化ができていない会社なんだろうね。

[14100: デベにお勤めさん]

住居表示の届け出もしないとか信じられない・・・

[14101: 職人さん]

ここぞとばかりにネガキャン始まるの面白いな

[14102: 匿名さん]

>>14092 周辺住民さん
備前、カッコイイですよね。
アクセントタイルも素敵ですね。

[14103: 匿名さん]

うちも(総2階ですが)迷いました。
正直、違いがわからず…で、
白系シーサンド、ピュアブラックにしました。
経年でどのくらい日焼けして見えないかとか、悩みました。
でも太陽光載せたのでほぼ、見えない(笑)

[14104: 匿名さん]

私が愚痴ったせいで、申し訳ありません…。
でも、皆様のご意見を拝見し、
やっぱり、うちは激辛塩対応をされていたんだな、と、
色々な意味で、答え合わせできました(涙)
皆様ありがとうございました。
愚痴ってしまい、ご不快あったと思います。申し訳ありませんでした。

[14105: 匿名さん]

住居表示の届け出しないのはありえないよね。愚痴っても仕方ない

[14106: 職人さん]

なぞにスミリンのやることすべて絶賛してるインテリアコーディネーターよりも愚痴があった方が参考になるよ。

[14107: eマンションさん]

その住所表示の届出は住友林業が仕事としてやってるのか、営業がサービスでやってるのか
それが問題

[14108: 匿名さん]

地鎮祭のグダグダ・設備記載漏れ・竣工間近の機器破損からの交換、
そして住居表示トラブル、と、
振り返ってみると、まあまあ色々、
定期的にイベントが起きましたが(笑)
めげずに、なんとかなるさ、で、
なんとかなり、
市役所の方や不動産屋さんなど、我々のために知恵を授けてくださったり、奔走&尽力していただいたり、と、
良い方に出逢えましたし、
良い家になりましたので、
皆様も、どのメーカーを選ぼうと、
多かれ少なかれ、何かしらの予期せぬイベント？(トラブル)は起きるかもしれませんが、めげずに頑張ってください。
少しでもトラブルを避けるためにも、ぜひ、
色々情報を集めて『施主力』をつけて、良いお家になりますように。
住友林業オーナー仲間として、応援しております。
惚れ込んで選んだメーカーですから、
建築、楽しんでくださいね～。
ではでは、失礼いたしました。

[14109: eマンションさん]

欠陥とかなければリカバリー可能ですしね

[14110: 通りがかりさん]

なんか文章見たら色々察せられてしまう

[14111: 通りがかりさん]

ここはスミリンを少しでも批判するやつは全て敵になるんですね

[14112: 匿名さん]

14108です。
ちょっと前の書き込みで、私、
思いっきり住友林業を批判してますよ。営業&ic、ボロクソに言ってますし、ペーパー監督とも言ってます。でも、お世話になった部分もあるので、心が痛かったので、
フォローしたまでなので、誤解、ご不快あったなら、大変申し訳ありませんでした。人生初の書き込みデビューで失礼多々、お許しくださいませ。
住友林業の施主の皆様に、どうだったかお聞きしたくて投稿してしまいました。
皆様、ご意見、ありがとうございました。

[14113: マンコミュファンさん]

わたしもインテリアコーディネータと営業は変えて欲しかった

[14114: 匿名さん]

ちなみにですが、設備の記載漏れは、
パワコンが図面に無く、電気設備の職人さんと、私が、同時期に気づき、
事前に工務店監督から工程表を見せてもらっていたので、電設職人さんが入る日がわかっていたため、現場に行き、職人さんと二者確認して、
「やはりどこにも記載ないですよね～」で、生産に連絡。
(水)で生産休みで連絡取れず、
こちらからLINEで指摘、等、ひと悶着
やってます。で、その時も対応がグダグダだったので、構造立会だったか、で、営業・生産に説教しています。
営業がセッティングした、PanasonicさんとのZoom中も、住友林業の様々な説明不足を指摘しました。
なので、冷酷冷淡に、指摘すべきことは、その場で指摘し、改善を求めました。
指摘はする。でも、解決したら許す。
で、信頼関係を保つ努力はしてきました。
鬼の形相になるので、毎度主人にドン引きされつつ。
最後の住居表示も、営業のナメた態度に、しっかりぶちギレましたよ、ちゃんと(笑)
色々あった。でも、頑張って良い家として完成した。
皆様も、色々あるかもしれませんが、
どこ選んだって、似たようなことはあると思いますから、
構造とか、色々で、納得いくメーカー選べば良いと思いますよ。
うちは、構造に惚れたのであって、
断じて営業には惚れてません(笑)
だって、紹介だから営業選んでないので。
色々ありつつも、皆、頑張ってくれたので、そこは素直に感謝し、
失敗は今後にいかして欲しいな、と、
思ってます。
構造、配管、配線、ガッツリ自分の目でチェックしたので、満足してます。
職人さんに、そこまで質問してくる人珍しいと言われるほど(笑)
皆様も、頑張ってくださーい。

[14115: 通りがかりさん]

酷い営業で災難でしたね。うちも今建て始めたばかりだけど不安

[14116: 匿名さん]

連投で申し訳ありませんが、もう本音ぶちまけます。
住居表示の件は、市役所の担当者も、
不動産屋さんも、
「これ、本来は住友林業の仕事じゃないんですか？』が、第一声でした。
市役所の方から、個人の市民が手続きに来ることは、めったにないですよ、と。
ご近所に住友林業たくさんあるのに、
市役所が、めったにない、って言う時点で、
通常は、たぶん、営業か生産のどちらかが対応してるんだと思います。
でも、うちの担当者は、
どちらも、手続きの経験は無さそうです。
なぜなら、「住居表示のプレート取りに行かれたそうで、ありがとうございました。」と。
いやいやいや、プレートが大事なんじゃなくて、台帳に新築した住居が表示され、住所が割当てられる、その手続きが大事なんだよ！と、怒りを通り越して、呆れました。
引渡し時に地番になっていたため、
様々なライフラインに新住所を手続きし直したり、二度手間、半端なかったです。住まないけど、風通すため、たまに行くので、ライフラインは開通させたので。でも、請求書が届かずとか、様々な方面が迷惑したのです。
当の住友林業は、ガイドブックに案内あるのに…、と、
まるで、我々が悪いという態度。
諸経費という名のきこりん税で、たっぷり儲けてるんだから、
住居表示の手続きくらい、長期優良の申請ついでに、とか、で、
市役所に出せよ。
営業は、着工合意時の図面が全てなので、いつ手続きに行っていただいても大丈夫でしたよ、と。
あくまでも、我々が自ら行く前提で、
住友林業側が行くのは、サービスと言わんばかり、でした。
マイナンバーの失効の恐れとか、
こちらが大変なことになってることに対して、何ら心配の言葉はなかったです。
なので、口論に。
支店・担当者によるのでしょうが、
色々ガッカリしました。

年末年始に挨拶あれば、仲直りできたのに、挨拶もなかったし、
登記が間に合ったかの報告もないので、ここで、酷くない？と、
ぶちまけました。
色々、愚痴まみれで、申し訳ありませんでした。

[14117: 口コミ知りたいさん]

住友林業全体の問題なのかその営業の問題なのか
どちらにしても醜い話です

[14118: 匿名さん]

共感していただき、ありがとうございます。
ずっとモヤモヤしていましたが、
吐き出してスッキリしました。

営業というか、うちのチームがダメだっただけで、
良い営業さんもたくさんおられると思いますので、あしからず。

躯体、職人さんは、大満足です。
機器破損は、最後の調整時らしいので、職人さんが犯人ではありません(笑)。
だれにでもミスはありますし、
失敗しないのは、大門ミチコだけ、
我々だって失敗しますから、
そこは、新品に取り替えてくれたので、納得してます。

色々あった。疲れた～ｗｗｗ

[14119: 通りがかりさん]

もう長文の愚痴書き込みはいいよ
どんな内容かと思いきや自分側にも落ち度はあるわけだし
ぶちギレたとか鬼の形相とか、どんな客なのか察しがつく

[14120: 口コミ知りたいさん]

うちはこれからなので怖くなってきました
営業とインテリアデザイナーが本当に使えなくて

[14121: 通りがかりさん]

お花畑でも住友林業で建てられるってことでok?

[14122: マンション掲示板さん]

ハズレ営業かわいそう

[14123: 匿名さん]

隣に積水ハウスの家を建設しはじめた。
基礎が立派すぎてびっくり
うちの住友林業で建てた家がしょぼくかんじてきた・・・・

積水ハウスと比較して基礎しょぼくね？？？

[14124: ご近所さん]

基礎の化粧のことを言ってんの？

[14125: 匿名さん]

積水ハウスの基礎と住友林業の基礎
見比べてみ。
ぜんぜん違う。

[14126: 通りがかりさん]

住友林業で建築中。基礎微妙で何度も質問したわ

[14127: 匿名さん]

>>14126
なにが微妙だったの？施工ミス？

[14128: e戸建てファンさん]

>>14116
よく分かります。
言葉こそ丁寧でしたが、それぞれの担当者から「何が悪いのか？それは自分の仕事じゃない。やりたくない。言われないからやらなかった。言われなければやらなくてすんだのに。」という態度がいつも滲み出ていて。
客を見てナメて掛かるんですよね。
上席までそのような態度が顕著でしたので、裏で施主を悪く言ってるというのは察しました。
契約前は上手に隠してますが、契約後はあまり隠す努力をしなくなりますね。
同じく、部材と職人はいいと思います。

施主力という言葉は建築会社にとって都合が良いですね。責任転嫁に便利です。
車買うときに客力と言われますか？オプションパーツが間違ってても客のせいですか？薬局で違う薬を出されても、患者力が足りないのでしょうか。
気付かない、監視しない側が悪いのでしょうか？
そんなものとは桁が違う買い物なのに、横柄だと思いましたね。
それでも痛い目見るのは自分なので、やっぱり出来る限りチェックはした方がいいです。
施主を素人と見下すわりに、不具合は施主の責任にしてきかねませんから。

[14129: 口コミ知りたいさん]

住友林業に頼むならホームインスペクターは必須

[14130: 通りがかりさん]

>>14127
ミスと言うべきか分からないけど、
基礎完成したタイミングで床の部分に釘の打ち込みが多数あった。
確認したら立ち上げ部分の型枠止めるのにどうしても釘打ちしなきゃいけなくて、
型枠外したあとも残ってることがあるけど最後には抜きますと言ってた。
で、抜いた後の穴はあまり大きくなければモルタル補修はしないんだと。

ホームインスペクターの会社に相談したら基礎自体には問題ないけど、自分の家なら補修までしますねと。
ハウスメーカーによって補修するところもあるけど、しないところもたくさんあってグレーゾーンだと言ってた。

近所の他社の基礎見ても釘なんてささってなくてビックリしたけどね。

[14131: 匿名さん]

ひどいな。基礎が大事なのに・・・
それは強度に影響しないのかね？

[14132: 通りがかりさん]

心配で複数の会社に相談して、どこも強度には問題ないけど気持ちのいいものじゃないですね的な回答だった。

[14133: 評判気になるさん]

高いかね出して住友林業にしたのにそんなところで手を抜かれると萎えるよね

[14134: 通りがかりさん]

住友林業で建てました。細かいトラブルは多少ありましたが、クチコミにあるような酷い対応は無かったです。大ハズレの担当者だったとしか思えないですね。
また、基礎施工時に釘なんてなかったです。使っている業者によって違うとしか考えられないような気がします。因みにウチの場合は基礎一体打ちでした。

[14135: 職人さん]

大工ランクがあるらしい。
高い金額。難易度高い家、優良顧客はAランク
値引き客、うざい客、安い客はCランクとか大工が変わるらしい

[14136: 通りがかりさん]

>>14134
一体打ち！羨ましいです。
わたしも、多分住友林業の施工マニュアルというより使ってる基礎屋さんの違いだと思ってます。

[14137: 周辺住民さん]

>>14136
前述の住所の届出の件でもそうだけど、住友林業はマニュアルがしっかりしてないのかもね。基本マンパワー任せ。その人次第ではどうしてもそういう問題がおきてしまいます

[14138: 口コミ知りたいさん]

>>14136
基礎は一体打ちが普通だと思ってた。住友林業でも違うケースがあるのです？

基礎が2度打ちはシロアリにも弱いし強度もだいぶ低下するみたいね。
しかも土台ありも弱くなるようだよ。

[14139: 通りがかりさん]

ブログやインスタ等SNS徘徊する限り、ほぼ二度打ちですよ。
なので、二度打ち自体はそこまで危惧していませんが、どちらかといえばそりゃ一体打ちがよかったなー

[14140: 通りがかりさん]

>>14135
そのランクの違いは何で知ったの？
「らしい」って、ちゃんと情報源があるの？

[14141: 口コミ知りたいさん]

統一されていないことが問題だよ。
ハズレが出ないようにマニュアル化され、チェック機構が働いてると思って大手にするのに。
一つしかない自分の家が、大ハズレでしたねで済まされたらたまったもんじゃない。

大工のランクに幅があるのはともかく、それをカバーする仕組みもなく、うざい客、値引き客、安い客呼ばわり？
嫌なら断れば良い。現実はそんな客でも受けないと存続出来ないんだろ？
客に対して好き嫌いの感情を持ち込んで仕事の質を変えるだなんて三流のやること。
客のお金をいただいて飯食ってる身なんだから、引き受けた以上は手を抜かずやるのが普通。

[14142: 周辺住民さん]

同じようなランクの話を元スミリン営業、現在パナソニックホームの営業から聞いたよ。
どこでもある話みたい。

[14143: 匿名さん]

マニュアルがしっかりしてないのかもね

[14144: e戸建てファンさん]

マニュアルもそうかもだけど、結局どの地域かというのも大きそう。うちは比較的都会ですが、皆さんしっかりしててさすがって感じでしたよ。
競争の少ない地方とかはもしかしたら品質ばらつきが大きいのかも。

[14145: 通りがかりさん]

スミリンで安い客って大体どれくらい？
オプション全く無しとか？

[14146: 口コミ知りたいさん]

建物だけで4000万未満は安い客

[14147: 名無しさん]

わお

[14148: 評判気になるさん]

うざい客とは

[14149: 匿名さん]

5000万くらいじゃね？

[14150: 通りがかりさん]

それならほとんどの人がショボリン扱いされるねw
ちなみに自分は建物のみで3000万

[14151: 匿名さん]

それは安すぎやろ
何坪？

[14152: 通りがかりさん]

建物で5000万代は許された？

[14153: 名無しさん]

寒い家にそこまでベッドする金持ちさんは羨ましい。金持ち～

[14154: 匿名さん]

そんなショボリンなら営業も大工もやる気起きんわな

[14155: 通りがかりさん]

>>14151
30坪以下の狭小住宅ですよ～
夫婦＆ペット暮らしで気楽に生きてます

[14156: 評判気になるさん]

金かかってる方じゃないだろうなとは思ってたけど、ウチも30坪で3000万(値引き後)だよ
そこに付帯費・外構・インテリア・諸経費諸々で4700万ちょい
皆さんどんな価格レンジなの？

[14157: 通りがかりさん]

>>14153さん
でた、高高住宅あげの人だ。Twitterにお帰り

[14158: 評判気になるさん]

まぁ高価格帯ってことはそれなりに大型物件だったりオプション盛り沢山だろうし、臨機応変に対応できる営業、レベルの高い設計士＆コーディネーター、難しい施工に慣れてる大工、が担当するのは当然だと思う

うちの設計士は肩書きがマネージャーだったんだけど、社内での立ち位置ってどれくらいなんだろ

[14159: 匿名さん]

みんなマネージャーなんじゃ？
うちもマネージャーだった

[14160: 通りがかりさん]

うちも、営業、設計、生産　全部マネージャー
主任クラス？
年功序列っぽいから、一定年齢いくと必ずつく役所とか？

[14161: 匿名さん]

肩書きないとしょぼく見えるから全員肩書きもちみたいな会社多いよ
スミリンもそうかもな。
たしかに名刺もらった人みんな肩書きあったわ

[14162: eマンションさん]

うちは営業と設計がマネージャー、緑化とICと生産が多分ヒラ。
設計が展示場の設計してる人でラッキーと思ったけど、結構うっかりも多くて人間味あふれる感じだった。

[14163: 通りがかりさん]

マネージャー率高いね
そういえば営業が一度コロナで来れなかった時ついてくれたのが係長だったけど、
普段の営業より明らかに年下だったから
主任→係長→マネージャー　かな

[14164: 匿名さん]

部下いないやつにマネージャーとか名乗らせないで欲しい

[14165: 口コミ知りたいさん]

質問です。家を建てられた方教えてください
木工事中に、クロスの変更や照明の位置変更はできますか？
着工合意後から月日が経ち、やっぱりこうしておけばよかった～と後悔があります…
今月末に構造立ち合いがあり、そこで生産さんに相談したいと思っています

[14166: 通りがかりさん]

構造立会前なら間に合うかも？なので、まずは変更したい旨、
生産さん・icさん等各担当者に連絡してみては？(当日を待たずにLINEで相談等。担当者の次の打合せ時間等配慮という意味でも、貴方様宅の打合せ時間確保する意味でも)

配灯計画は大事なので、追加費用が発生しようと、妥協しない方が良いです。(のちのち後悔しますし、完成後のリフォームは、それこそ大がかりになるので)

クロスはicさん発注前なら間に合うかと。アクセント位置変更程度なら、多少材料費追加はあっても、間に合うかも。
クロスは完成後もリフォームでどうとでもなりますし、
住林に気に入ったクロスがなければ、
海外から取り寄せて(クロス自体の、防火・防水・化学物質等の品質が住友林業の基準から外れると、メンテ補償絡みでNGくらうかもしれないので自己責任で、ですが)、勝手に張りなおすのもアリかな、と。

引渡しまで、なんだかんだ、雑費で追加費用発生するので、
(うちはTVアンテナ&工事費追加他、追加したい部材色々で、計20～30万発生)
最終着地まで追加はある、と、思って挑んだ方が良いです。
せっかくの注文住宅です。
納得がいくまで、遠慮せず、担当者に相談してみてください。
素敵な家となりますように。
頑張ってください！

[14167: 通りがかりさん]

>>14155さん
色々愚痴ったお花畑です(笑)
うちも似たような感じですよ～。
夫婦2人暮らしで終の棲家として建てたので断捨離中もあり、無駄を削ぎ落とした間取りにしました。
子無しなので我々死後、親族が更地にして処分しやすいように逆算し、環境パイルなど木造の地盤改良＝鉄骨の柱状改良よりは更地に戻しやすいかな、とか、考慮して、また、生きてるうちは首都圏狭小地ゆえ、地震・火災が怖いので、木造の中で一番頑丈そうな住友林業を選びました。
生粋の庶民派しょぼりんですが、
我々自身が満足していれば、立派な良い家！です。
建築中は、本当に色々あり疲れましたし、そのストレスから眠れなくなりましたが(笑)、
もう、嫌なことは忘れて、第2の人生、のんびりと楽しみたいと思います。気楽に生きましょうね～♪
お気に入りの家具を入れて、新しいキッチン、楽しみます(笑)

[14168: お花畑]

>>14128 e戸建てファンさん

遅くなりましたが、共感していただき、ありがとうございます。
正直、なんで？というくらい、
色々ありすぎて、
で、最後の最後に雑な扱いをされたと確信してしまったので、ストレスが爆発してしまいました。

皆様にも、お耳汚しばかりで、申し訳ありませんでした。
眠れないけど、寝ます。
病んだら負けですしね。
切り替えます！

[14169: 口コミ知りたいさん]

最終打ち合わせから着工合意後も二転三転してきたので、さらに工事中に変更のお願いするのは気が引けてしまうな～
一生に一度だし、遠慮する必要はないって思うんだけどね
優柔不断で面倒な客って思われてるかなぁ

[14170: 周辺住民さん]

客を見て対応変えるような会社や営業はろくでもないよ。
後悔しないようにこちらの要望はどんどん伝えていこう。
うちも営業とは喧嘩ばかりしてたわ。

[14171: 通りがかりさん]

営業なんて引き渡し終われば一生会うこともないのだから、よく思われる必要ない。
家は一生住む。毎日過ごす。
どちらを優先したほうが良いかは明白

[14172: お花畑]

14166です。
気が引ける＝常識の範囲内での要望でしょうから、
遠慮しないで担当者にご相談するだけされてみては？
照明は特に生理的違和感(眩しい・暗い等)感じやすいのと、
インテリア的にも映え等重要なので妥協しない方がいいです。

余談ですが、外部設備位置(うちは太陽光のパワコンの位置を構造立会時にPanasonicさん交えて検討)
防犯カメラとかドア施錠の遠隔などの配線は、さらに大変みたいなので、
迷っている方はできるだけ早めに生産さん(現場対応)と、営業さん(会計方面絡むので念のため報告)にご相談をオススメします。

[14173: お花畑]

>>14170 周辺住民さん

私の心残りは、最後の最後に、
電話口で口論したまま、喧嘩別れで終了してしまったことが、とても残念で…(涙)。
年末年始とか口実つくるチャンスはあったのだから、対面で仲直りしたかったです。
まあ、LINEでは謝ってくれましたが(笑)。
支店が徒歩圏内なだけに、もう、会う気がないんだな、と。
こちらは、敬意・人情を持って対応してきたつもりでしたが…、
もう諦めました(涙)。
最後くらい、気持ちよくケジメはつけて欲しかったなぁ。

[14174: 検討板ユーザーさん]

酷い営業に当たってしまいましたね

[14175: お花畑]

切り替えて、楽しい話を。
棟梁とお話して意外な発見？が(笑)
普段、工務店監督さん以下現場の皆様は、住友林業からもらう資料は図面だけで、
我々施主が貰ったカラーパースを見ることはないそうで、
カラーパースを見せたら、大変喜んでいただけました。
特に棟梁は、木完前でお別れなので、
どんな内装になるかは見る機会がないみたいです。

なので、建築中にカラーパースを棟梁他職人さんにもお見せすることで、
図面では読み取りにくい・迷う部分が、「なるほどね～、こうなるのか。
このスペースどうします？広げちゃいます？」とか、盛り上がり、
棟梁と話し合った結果を住友林業側に伝えて、許可をとり、(防火基準・補償絡み・手間賃等色々確認必須なので)
使い勝手よく、変更していただけました♪
なので、わからないこと、不安なことは、住林からの回答がなかなか得られない場合は、
現場の職人さんに直接聞いちゃった方が、生きた知見をお持ちなので、
秒で解決！します(笑)
太陽光の件も、住友林業側は、延々待たされ、進捗報告もなく、
「社内で揉んでます、ご理解ください」だけで、PanasonicさんとのZoomも、直前まで、セッティングしたとの報告もなかったので、
自分でPanasonicコールセンターを複数たどって調べたり、職人さんと確認したので、
構造立会時は、既にこちらは、答えは得ている状態でした。
そのくらい、住友林業通すと鈍足過ぎてタイムラグにイライラしましたのとで、
迷ったら現場、です。
そのためにも、工程表、見せてもらうと良いですよ。
生産さんが見せてくれなかったので、
現場に貼ってある工程表を、暗黙の了解で、コッソリ写メさせてもらったので、
それが、いろんな場面で役に立ちました。
自助努力、必要です。
でも、そもそもは、我々施主はオーナーなんだから、なんで住友林業にマウント取られ、気を使ってたのか、
今になって、思う(笑)
なので、遠慮せず、頑張ってください。

それでは、今度こそ、去ります(笑)
皆様、お世話になりました。
ありがとうございました～♪

[14176: 口コミ知りたいさん]

住友林業のやることは全部正義みたいなスレ民の意見と違ってスミリンの対応がよくわかり勉強になります

[14177: 口コミ知りたいさん]

逆に、営業さんも設計さんも生産さんも良い人だから(裏でどう思われてるか分かりませんが)、困らせたくないって思ってしまう小心者です
確かに家は一生、人は一時だから、遠慮しない方がいいですよね
アドバイスありがとうございます

[14178: 検討板ユーザーさん]

営業と殴り合うレベルでようやくいい家ができました

[14179: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[14180: 買い替え検討中さん]

営業はお調子者でその場で適当なこといってごまかすタイプが多いからね。
営業ではなく設計や生産、現場の大工さんに直接話した方がよいよ

[14181: 評判気になるさん]

適当に口からでまかせ言ってその場をやり過ごす系の営業多いよね

[14182: 名無しさん]

構造立ち会いで久しぶりに現場見たけど、想像してたより狭く感じて失敗したかも
住み始める前から間取りの後悔するとは…マイホームブルーになりそう

[14183: マンション掲示板さん]

何坪なの？

[14184: 名無しさん]

>>14183
総二階で29～30坪くらいです

[14185: e戸建てファンさん]

総２階27坪だけど、
構造・ボードまでは狭く感じるけど、クロスはれば案外大丈夫だった。
基礎の時はヤバッ…と感じるくらい狭く感じたけど、完成したら、そうでもなかった。
間取り見てないからなんともだけど、
BFならどこかしら開口とか抜けは生かした間取りだろうし、大丈夫じゃないかな。

[14186: e戸建てファンさん]

展示場でみた框ドアを採用したくて、
１箇所だけハイドアやめて框ドア入れたけど、案外お篭り感あってよかったから、広ければいいってものでもないし、
照明・窓からの採光次第で感じ方違う。
YouTubeのインテリアの裏側さんとか
見てると、照明計画失敗しても、IKEAとかでスタンドとか買い足せばいいんだ、とか、
インテリア次第で方向性かえられるから、きっと、大丈夫だよ。

[14187: 通りがかりさん]

>>14186 e戸建てファンさん

誤→インテリアの裏側
正→クリエイティブの裏側だった(笑)
失礼しました

[14188: マンコミュファンさん]

うちも33坪で基礎までだけど狭いと後悔してた

[14189: 匿名さん]

後悔しないように寸法は自分で確認して決めるべき。基礎の段階の印象、壁ができてからの印象は違うのは確かだけど、建つ家は変わらないから自信持って。

[14190: 通りがかりさん]

ショボリンばかりで笑った
そりゃあ営業に適当に扱われるわ

[14191: 通りがかりさん]

BFのメリット
・大開口
・広いLDK(18畳ほどしか無いが)

デメリット
・壁が無さすぎて家具の配置に悩む
・死角が無さすぎて嫁の圧から逃げられない

[14192: 通りがかりさん]

エロ動画とかどこでみるの？

[14193: 通りがかりさん]

土地が高いんだよ

[14194: 通りがかりさん]

住友林業は土地広くてドーンと建てるから意味があるんだけどな。ショボリンになるなら鉄骨とかで三階建てにした方がええ

[14195: 評判気になるさん]

住友林業で建てるなら40坪はないとショボリン

[14196: 名無しさん]

土地広くてドーンと建てるならどこの大手メーカー選んだってそれなりの家になるだろ
そんな家を建てる人間が全体のどれ程いる？

[14197: 名無しさん]

コンパクトな家でも誠実に対応してくれた担当の皆さんには感謝してる
そりゃ、住友林業であればハイクラスな顧客は他に大勢いるだろうけどさ
結局は自分の担当次第で良くも悪くもなる
30坪もないショボリンだけど、満足しているよ

[14198: デベにお勤めさん]

小さい土地にこじんまりと建てる住友林業とかまったく意味ないだろ・・・

[14199: 口コミ知りたいさん]

そんなんなら外からみたらローコストでも変わらない。自己満足にすぎない

[14200: ご近所さん]

そんなショボリン建てる奴らが営業や設計、インテリアコーディネーターに文句いってたのかよ

[14201: 通りがかりさん]

住友林業関係者さんですか？
パトロールご苦労様ですｗｗｗ

[14202: 口コミ知りたいさん]

インテリアコーディネーターに文句言うやつがいるとすぐ反論してくるから面白い

[14203: 口コミ知りたいさん]

住友林業で建てた人のブログ参考にしてるけど、ほとんど30～35坪前後じゃない？
一般的にこれくらいの坪数だと思ってたけど
逆にここ見てる人達はどれくらいの大きさなのか気になる

[14204: 名無しさん]

大手ハウスメーカーの大規模分譲地に建てるけど、土地50～70坪の区画に建物30～35坪の二階建てが多い

[14205: 名無しさん]

別に何坪だろうと自分と家族が満足してるからいいよ

[14206: 通りがかりさん]

ショボリンとそうじゃないのの区別はどこでしてんの？
書かれてる通り、自家自賛に載っててインスタでドヤってる家もだいたい30-35坪ですが。

[14207: 購入経験者さん]

住友林業のコンセプトとしては大きな土地に大きな家。大きな軒って感じなんだろう
こじんまりとした家を建てるなら他のハウスメーカーがあってると思う

[14208: 通りがかりさん]

どこだよ、大きな土地って笑
田舎？
都心じゃほぼ無理だぞ

[14209: ご近所さん]

>>14208
貧乏人はおよびでないのよ

[14210: 職人さん]

住友林業は大豪邸建てるためのハウスメーカー
しょぼいの建てるなら他のとこにしろってのは正解

[14211: 口コミ知りたいさん]

でもダンディMの邸宅計画からは外されてたな

[14212: 匿名さん]

都内・近郊の駅近だと、土地だけで、普通に坪100万超えてくるから、
坪数マウントは無意味

また、昔からある閑静な住宅街は、
第一低層・建ぺい率・容積率など、
規制も厳しいから二階までしか建てられないとか条件厳しめだよ

そこに、土地の諸経費・税金+住友林業なら、総額はかなり高額
そこに、毎年の固定資産税・地震保険・火災保険…
太陽光載せたら10年でパワコン交換とか、維持費だってある
そこに子育てあれば教育費
車あれば維持費だってある

なので、実態を知りもしないで、
上から目線でマウントしない方がいい

[14213: ご近所さん]

>>14212
お金あるなしのマウントではなく住友林業に向いてる向いてないって話だよ。
大きな土地じゃないと良さが活かせない
他にしたほうが良いってだけ

[14214: 検討者さん]

>>14206 通りがかりさん

住林の施主・客層はわりと上品だから、
謙遜、自虐でショボリンと言っているだけ
オプション盛ってドヤっている家をデコリンというが、
構造・躯体の性能は大差ない

[14215: マンション掲示板さん]

>>14213 ご近所さん
それあんたのイメージじゃない？
ちなみに大手だとどこが向いてると思ってんの?

[14216: 周辺住民さん]

狭い家なら一条くらいがちょうどよいよ

[14217: 検討者さん]

ここには実際に建てた施主もおられる
施主・オーナーにとっては余計なお世話だし、失礼だと思う

また、住友林業＝平屋だけではないし、
施主が好きで選んだものを他人が否定するのは失礼だと思う

[14218: 購入経験者さん]

私も住友林業は田舎のバカでかい土地で大豪邸建てるイメージだな
狭いおしゃれな住友林業なんてみたことない

[14219: 職人さん]

>>14217
他社批判しまくりなこのスレ住民が言うかｗｗｗ

[14220: 匿名さん]

>>14214
住林の施主・客層はわりと上品？？？
ここ10回読み返してみろ
他社よりもかなり下品だし過激だぞ

[14221: 匿名さん]

>>14218
軒の出(軒の長さ)が正義みたいなイメージはたしかにある

[14222: ご近所さん]

おしゃれなLサイズの服をSサイズの人がおしゃれに着ようと頑張ってもなかなか難しい

おなじように住友林業を小さな土地でおしゃれに建てるのはなかなか難しいんだよ。

[14223: ご近所さん]

それならはじめからSサイズ向きのハウスメーカーで建てた方がよいってこと。
金額の問題ではなく、向き不向きの話し

[14224: 検討者さん]

狭小地だからこそ、自由度の高い住友林業を選ぶんだよ
間取りに制限がかかるメーカーは
そもそも候補には入らない
二階リビングなら階段幅を広げる等、
選択肢は多ければ多いほど、
施主の希望に沿った間取りを作れる
それが住友林業の良さ

また、人口密集地で疲れるから、
木質感に癒しを求めて、とか、
施主それぞれ、求めるものは違うから、
他人がとやかく言う必要はない

自分は自分が気に入ったメーカーを選べばいい

[14225: 通りがかりさん]

だからやっぱり首都圏のイメージあんまないよね。
ど田舎で大きく建ってる印象強い。

[14226: 通りがかりさん]

どでかい家建ててこその住友林業だよ

[14227: 検討者]

残念ながら別人ですね
名前が検討者になってたから？ですか？
他社？眼中になかったわ
「職人さん」さん、
まっとうなことを言う時もあるから感謝してたのになぁ…、ご理解いただけなくて残念です

[14228: eマンションさん]

狭小地の住友林業とか笑うわ

[14229: 名無しさん]

大豪邸でも狭小住宅でも客の要望に合わせられる自由度の高さが住友林業の良さ
そもそも一条工務店のような間取りにも設備にも制約があるメーカーは最初から候補外
向いてるとか向いてないとか他人に言われる筋合いはない

[14230: 評判気になるさん]

他社はバカにしまくってくせに、向いてるとか向いてないとか他人に言われる筋合いはないとかね。
ダブルスタンダードも良いとこ

[14231: 通りがかりさん]

狭小地で住友林業建てちゃったのか。
可哀想

[14232: 名無しさん]

>>14230
他社をバカにした発言なんてしたことありませんけど？
一条のことを言ってるなら、間取り設備に制約があるのは事実ですよね？知人に一条オーナーがいるので断熱気密が優れてることは実感してます

[14233: eマンションさん]

狭小地の住友林業という図星つかれて発狂してる現場はここですか？

[14234: 名無しさん]

施主同士のやりとりが参考になってたのに
また変なのが荒らしてて不快だわ
外野の意見も誘導もいらん
住友林業候補に入れてるから
ためになる話が聞きたいわ

[14235: 評判気になるさん]

狭小地の住友林業はダメってのが施主としての意見ですが？

[14236: 口コミ知りたいさん]

ほんとそう
狭小地だろうが田舎だろうが、世帯によって異なる要素で荒らさないでほしい

[14237: eマンションさん]

狭小地の住友林業という図星つかれて発狂

[14238: 検討者さん]

>>14235
そういう自分はどれほどの邸宅なんだか参考までに教えてください

[14239: 通りがかりさん]

インテリアコーディネーターの話と狭小地の話は禁句にしようぜ

[14240: 評判気になるさん]

>>14238
狭小地の君は？

[14241: 口コミ知りたいさん]

YouTube色々みたけど木造軸組工法のとこはやめた方が良いとのこと。住友林業もそうだよね？

[14242: 匿名さん]

住友を批判する人が多いけど、土地が小さかったり、提案を入れなかったりしている人なんじゃないのと思ってしまいます。お洒落なおうちはみんな広いですから。

[14243: 名無しさん]

荒らし、しつこいぞ
その必死さが住林施主じゃないの
バレバレだから立ち去れよ

ここは施主や前向きに検討している人同士が語り合う場だ

[14244: 検討板ユーザーさん]

狭い土地には住友林業は向かないですからね

[14245: 戸建て検討中さん]

オーナーだけど、お洒落にしたければ要望は言い過ぎない。要望を言い過ぎると素人ハウスになってしまい、建売と間取りがそんなかわらなくなる。Instagramなどの記事をよく見る。
無垢を使い、軒を出すのと、家具の色味と床の色味を揃える。

[14246: 匿名さん]

>>14243
君が一番必死じゃない？
自分の選択に自信があるなら黙っておけば？
痛いとこつかれたの？

[14247: 評判気になるさん]

誰も間違えたこと言ってないよね。
住友林業が最も輝くのは大邸宅なのは間違いない

[14248: 検討者さん]

>>14240
土地75坪、建物35坪です
狭小地ですみませんね

[14249: 通りがかりさん]

大邸宅が輝くのは積水だろうか三井だろうがどこでも同じだろ

[14250: 検討者さん]

本当に住友で建てたのであれば住友の悪口は普通言わない。
悪口を言うのであれば予算が足らず満足な家を建てられなかった人か、年収等でそもそも建てたくても建てられなかった人か、自分の家のメーカーに自信が無くて叩いてる人だと思う。
それに普通は他のハウスメーカーを悪くなんか言わないよ。異常だよ。
他のハウスメーカーのスレも同じ状況だし意味がわからない。

[14251: 口コミ知りたいさん]

荒れてるところ質問失礼します
夫婦2人＋猫1匹暮らしで小さな平屋を建てるのですが、おすすめのオプションってありますか？

[14252: eマンションさん]

積水ハウスでもそうだけどなんか住友林業施主はマウント取りたがりなんだよな。うちの方がよい家的な。ショボリンをバカにするのもその流れ

[14253: eマンションさん]

>>14251
猫いると無垢とか挽板はやめた方が良い。

[14254: 評判気になるさん]

>>14252
5chの積水ハウススレとか設備とか家具でマウントとりあってますからね

[14255: 匿名さん]

積水も住友もそうですが大手ハウスメーカーは40坪以上ないと自信を持った家づくりできないと思います。40切ると間取りや広さに何かしら制限が付くし満足できないです。30坪代でお洒落にしようとすると相当どこかを我慢しなきゃいけないです。なので中堅が30坪代を主力として売りにして大手から溢れた客を取っていると中堅ハウスメーカーの営業が言っていました。

[14256: 名無しさん]

選民意識なんかな。しょぼりんはおよびでないか

[14257: 通りがかりさん]

>>14255
せっかく他レスでいいコメントついてるのに流れ戻すのに必死なのなんなん？笑

[14258: 名無しさん]

>>14255
たしかに大手ハウスメーカーの事例とかであるのは60坪くらいある家ですもんね。

[14259: 名無しさん]

そもそも　邸宅　なんて呼ばれる家の人はこんなインターネットの世界にいないですよね。。

[14260: 戸建て検討中さん]

>>14251
施主です。無垢でネコちゃん飼っている人もいます。しかし目立つほどではないのですが傷はちょっとあります。なので針葉樹のような硬い床材にしてあげると良いと思います。ある程度修復も可能なので無垢でもいいと思います。

[14261: 匿名さん]

>>14257 通りがかりさん

住友と言ってる時点で察してあげてｗｗｗ

[14262: eマンションさん]

>>14260
こういう人の意見を真っ向と否定するのがここが荒れる原因では？

[14263: 口コミ知りたいさん]

みかん丸のころと何も変わってないよな

[14264: 口コミ知りたいさん]

マウント取りばかりのスレですから笑

[14265: 名無しさん]

営業の対応が悪いとか言ってる奴がショボリンなのがわかって良かったよ

[14266: e戸建てファンさん]

>>14626
？？？？
多様な意見が必要じゃないの？？？
ダメなの？？？？
私は針葉樹はいいんだー。聞いてみよと思ったんだけど。

[14267: 口コミ知りたいさん]

>>14265
このスレ見てれば営業から塩対応される理由がわかりますよね笑

[14268: 名無しさん]

しょぼりんのくせに一丁前に権利だけ主張されてもね

[14269: 検討者さん]

>>14251
軒を180cm出せるならば出し窓をLDKに大きめにとりカーテンはバーチカルブラインドがいいかも！
折り上げにして勾配天井にすると住友林業らしさがでると思います。
あとは、アルミ複合サッシになりますが、フレームが細めのお洒落なものがあるので引き締まると思いますよ。
食洗機とカンタくんは必須です。
照明はこだわってくださいね！素敵なおうちになるといいですね。

[14270: 口コミ知りたいさん]

カンタくんとか地雷すすめるなよ

[14271: 評判気になるさん]

>>14269
センスなくて笑った。
さすがショボリン

[14272: 猫飼いたい]

ご意見ありがとうございます！
床はウォールナットかオークの挽板にしようと考えてましたが、傷だらけになりますかね…
駐車場2台、庭付きで25坪くらいの小さな平屋になりそうです
まだペットはいなくて、引っ越したら念願の猫を飼いたいと思ってます！

[14273: マンコミュファンさん]

ガスはやめた方がよいのにね

[14274: 評判気になるさん]

猫は傷だけでなくゲボが問題。
水に強い床にしておかないと大変だよ。

[14275: 口コミ知りたいさん]

そうそうゲボはおしっこと違って教えられないからね。そこらでゲボされます。

[14276: 匿名さん]

>>14271
ねぇねぇみんな！！

素敵なセンスをお持ちの素晴らしい施主様が模範回答を教えてくれるってよ！

とっても知りたいです！

教えてください！！

[14277: 戸建て検討中さん]

ネコはよっぽど家に傷をつけられても汚されても悲しまない精神を持ってないと辛いよ
その分可愛いけどさ

[14278: 評判気になるさん]

床はもちろん壁もソファーも爪とぎでぼろぼろになりますからね

[14279: 通りがかりさん]

うちはカーテンもぼろぼろですよ。カーテン登りが猫の中でブームで、、、

[14280: 猫飼いたい]

なるほど、ありがとうございます！
訳あって子無し夫婦なのでペットで癒されたいと思います。犬も大好きですが、朝晩の散歩が難しそうで諦めてます…
ちなみにカンタくん、ガスがおすすめでない理由ってなんでしょうか？

[14281: 評判気になるさん]

乾太くんの場合は、洗濯機に洗濯物を入れ洗濯し、洗濯が終われば乾燥機に移して乾燥させる必要なのがね。毎日のことだからかなりストレス。
個人的にはありえないと思いますよ。

[14282: 戸建て検討中さん]

うちは乾太くん入れて大満足ですよ。１時間くらいでコインランドリー並みに乾きます。ドラム式も持っていますが比べ物にならないくらいです。
ガス入れるとオール電化できなかったりする点がおすすめできないのかなと思います。ガス代値上げすごいですしね。

[14283: 口コミ知りたいさん]

うちもガスの金額やばいですね。後悔してます

[14284: 猫飼いたい]

乾太くん、ご家族多い方には便利そうですよね
うちは夫婦二人ですし洗濯物も少ないので、オーバースペックかな？と悩んでいます…
食器洗いが嫌いなので、食洗機は深型にしました！

[14285: 匿名さん]

入れるのが苦と考えるか、何時間も洗濯機回ってるのを苦と考えるかによって違う。
あとは今ある洗濯機と間取りとの相談
ぶっちゃけドラム式乾燥機も乾太くんも贅沢品の部類だから要ると言う人と要らないという人がいて当然

[14286: 匿名さん]

今のトレンドはオール電化にして大量の太陽光発電ですね。ガスは時代遅れでやめた方が良い

[14287: 匿名さん]

トレンドは常に変わるものだから流されずに30、40年後を見据えたほうがいいですよ

[14288: 評判気になるさん]

食洗機はぜひ乾燥機能付きのフロントオープンにしてください。持っている人の見るとほんとに便利そう！

[14289: 匿名さん]

ガスは今後よくなる見込みがなくてダメだろうな

[14290: マンコミュファンさん]

乾太くんはでかい穴が家にあくから気密性がわるくなる
ただでさえ住友林業はC値低いのにさらに悪化する

[14291: 評判気になるさん]

ぶっちゃけIHにして後悔してる。ガスで料理したい。確かに光熱費気にする人にはガスは向かないかも。

[14292: eマンションさん]

乾太くんの穴が嫌で止める人も多いらしいね。たしかにクソ目立つ

[14293: 通りがかりさん]

乾太くん、床暖なんていれてたらガス代やばそう
ZEHにしていたとしても光熱費のコスパ悪そう

[14294: 匿名さん]

一生に１軒だと思うので後悔のないように。プロパン地域だったら絶対におすすめしない

[14295: 名無しさん]

構造立ち会い直前に電気配線関係の変更って大丈夫ですかね？
やっぱり暗いんじゃないかと思い、ダウンライト追加したいです

[14296: 口コミ知りたいさん]

直接大工に頼めばやってくれるかも
営業に行ったらダメ

[14297: 匿名さん]

営業に言わないと保証などに影響するかもよ

[14298: e戸建てファンさん]

大工→生産→営業　がベスト
逆だと対応遅過ぎて、手遅れな事多々あり。

確認します→（やべ忘れてた）→確認した結果現時点からの変更は無理との事です！

[14299: マンコミュファンさん]

大工に金渡してこっそりやってもらえ

[14300: 通りがかりさん]

乾太くんの穴くらい流石に気密処理するやんな？
逆流防止弁もつけて当たり前やけど、マジでしないレベルだとしたらヤバすぎる

[14301: マンコミュファンさん]

どうして？うちは言わなくても付いてたよ

[14302: 評判気になるさん]

規格住宅のフォレストセレクションてコスパ良くて良さそうだけどどうかな？

[14303: 検討板ユーザーさん]

ショボリンでよければ

[14304: マンコミュファンさん]

まじで聞きたいんだけど規格住宅にしてまで住林選ぶ意味ってなに？

[14305: 評判気になるさん]

規格住宅って言っても標準仕様は注文と一緒だし、それで少し安くなるなら良さそうだなーと。

[14306: 通りがかりさん]

スミリンの規格住宅って、割と間取りの変更が柔軟だよね。

[14307: 名無しさん]

人と被りにくいと思ってSODOにしたのに、同時期に着工した近所のすみりんが同じ色だったわ…萎えた
こっちが真似したと思われたら嫌だなー

[14308: 匿名さん]

>>14306 通りがかりさん

らしいね。
いかにも注文住宅！って感じの間取りを目指してないなら全然アリかと。あとはサイディングで良いなら。

[14309: 評判気になるさん]

規格住宅はないわ笑笑

[14310: 口コミ知りたいさん]

え？サイディングなの？クソダサいやん

[14311: マンション検討中さん]

>>14307 名無しさん

うちの近所の分譲地も、隣同士の住林が同じ総タイルでかぶってた。
ああいうのって、営業なり設計なりが配慮すべきだと思うんだけどなー。

[14312: マンション検討中さん]

>>14310 口コミ知りたいさん

嫌なら総タイルも選べるようになったよ。
サイディング気にしない人も多いと思うよ。住林施主は営業から外壁目地のダサさを教育されるから悪く言う人が多いけど。

[14313: 口コミ知りたいさん]

サイディングとかザ建売、ザローコストやん

[14314: 名無しさん]

>>14311
我が家も斜め隣なので嫌でも目に入るんですよ
うちより後から契約したみたいだし、同じ会社なら近くのオーナー宅が何色かくらいは営業なり設計なりが把握していてほしい
家の形は違うみたいだからいいけど、なんだか複雑です

[14315: 検討板ユーザーさん]

建売感でちゃいますね

[14316: 通りがかりさん]

外壁マウント楽しそうね

[14317: 通りがかりさん]

大手で注文建ててもサイディングもあるからな。
まあサイディングでも色々あるし、しょーもないコメントは気にしないでくださいね！

[14318: 名無しさん]

別に外壁がどーとかどーでもよくない？
どんだけ塗壁信者よ

[14319: 評判気になるさん]

サイディングだと一気に安っぽい感じになる

[14320: 名無しさん]

塗壁は安っぽくないの？

家によらない？笑

固定観念つよすぎてわろ

[14321: マンコミュファンさん]

サイディングはローコスト御用達だぞ

[14322: 通りがかりさん]

だいたいの家がサイディングですが…
まあ好き勝手言ってればいいよ
規格住宅で建てる意味とか、サイディングがとか！
言い方ってあると思うし、規格住宅で建てたいと悩んでる人に対しての書き込みではないよね。
同じ施主にこういう人が居ることが少し残念だったので書き込みました。

[14323: eマンションさん]

だいたいローコストってことや

[14324: 通りがかりさん]

規格住宅でも総タイル選べるのか！
オプションで平米いくらぐらいだろ？
フォレストセレクションのこと最近まで知りもしなかった。
全然普通の間取りなんだからそっちを紹介してほしかったよ。

[14325: 匿名さん]

打ち合わせ期間かなり短くなるから住友林業の良さが全く活かせないよ

[14326: 口コミ知りたいさん]

自由に設計ができるのが住友林業の強みだから狭少地でも良い意味はあるとか言ってたやついたけどさらに規格住宅ならなにが強みなんだろ

[14327: 通りがかりさん]

BFの構造計算された耐震と内装の意匠性、納まり、設備のグレード。でも質の良いチームじゃないとという欠点がありますが。
いろいろな家を見てないとこの違いはわからないと思いますが。

外壁に関しては予算に余裕があれば頑張ればいんじゃない。
サイディング？少し前よりいいと思うよ。
よくわからないでフォレストセレクションを貶すのよくないね。

[14328: ご近所さん]

https://youtu.be/AFJPMVBZUEU

いろいろな家を見ているこの専門家は住友林業の良いところはブランドだけと言ってますね・・・

[14329: 評判気になるさん]

サイディングはガルバに比べればだいぶマシやろ

[14330: 匿名さん]

下を見るのはどうかと思うんだが。
タマホームじゃあるまいし

[14331: 評判気になるさん]

フォレストセレクションでも総タイルにすれば良さそうな感じですかね。
皆さんお金持ちそうで羨ましいです。

[14332: 評判気になるさん]

フォレストセレクションは十分お得だと思うけど

[14333: 口コミ知りたいさん]

未だによく見ないとサイディングとタイルの違いがわからない

[14334: 名無しさん]

坪どのくらい違ってくるのかわからないから何とも言えないけど、
玄関位置だけなんでしょ？変更出来ないの。
それでタイルも選べるから全然それでもよかったかな。

でも、打合せ回数少ないってのは気になる。
最初に10回まで、とか決まってるの？

[14335: 匿名さん]

サイディングみると安い家ってすぐわかる

[14336: 職人さん]

>>14334 名無しさん
打合せ回数上限があるってのはデマみたいだよ。
でも最初から希望に近い間取りを選ぶから、結果的に少なくなるんじゃない？

[14337: 周辺住民さん]

フォレストセレクションで建てたけど結構不満はあるな。

俺のときはサイディングのみ
外側の壁の位置や形、玄関と階段の位置の変更不可
仕様も限られた中からの選択。
契約から3ヶ月後に着工と決まっているから打ち合わせは回数は実質限られている。
インテリアコーディネータも付くけど1回あっただけ

[14338: 匿名さん]

>>14336
ブログに制限あったと書いてる人いるよ

セレクトスタイルの規格型住宅故の制限があります。

外枠が変えられない
外壁はサイディングのみ
プラン確定までの設計打ち合わせは2回まで

https://senrokublog.com/forestselection

[14339: 匿名さん]

>>14337
契約から3ヶ月後に着工ってことは建設許可とか考えると実質間取りとかいじれるの1ヶ月くらい？

[14340: 匿名さん]

https://ietatelu.jp/wp-content/uploads/2020/08/03.jpg

こんな画像があった。着工まで最大6回の打ち合わせってかなり少ないな

[14341: 職人さん]

>>14338 匿名さん
あら、制限あったのね。大変失礼しました。

[14342: 検討板ユーザーさん]

うちは多分30回くらい打ち合わせしてる。
6回とか笑笑

[14343: 名無しさん]

タマホーム雑談スレでバカにされてる

[14344: 口コミ知りたいさん]

タマと一条は放っとけ

[14345: マンション掲示板さん]

一条とタマホームには勝てないしな

[14346: 匿名さん]

そもそもここは一定の収入ないと満足できる家作りできないからな...叩いたり嫉妬する気持ちもわかる。けど、ハウスメーカーや他者をけなしたり悪口いったりするのは人としてどうかと思う。

[14347: 名無しさん]

同感です
ハウスメーカー選びもそうだけど、住友林業の仕様についても他人が決めたものを貶すのはやめてほしい
人それぞれの家庭環境や収入は違うし、その中で自分と家族が納得できるものを選んでいるんだからいいじゃないですか
住友林業を選んだ人も検討中の人も、良い家づくりのための情報交換がしたいです

[14348: 評判気になるさん]

ここには他社貶すやつが棲みついてるから恨みかってるのかもね

[14349: 名無しさん]

他社だけでなく住友林業施主に対してもマウントとってくるんだよな。本当にタチ悪い

[14350: 口コミ知りたいさん]

外壁はsodo、リビングには大開口とウッドデッキと木目の軒、テレビ裏にエコカラットやったら注文でも量産型になるよ

[14351: 検討者さん]

量産型が悪いとは思わない。人気だから量産型になるんじゃないの？
人気のシリーズにアクセントを加えて自分の味を出していくのが注文住宅の楽しさだよ。
そもそも0ベースが好きなら工務店のほうが融通効くしね。

[14352: 名無しさん]

量産型ってことはそれだけ多くの人から支持されてるデザインってことだと思うし、本人が好きならいいと思う
逆に個性派を狙うなら別なことやればいいしね

[14353: 通りがかりさん]

すみりんオーナーなら大開口とリブ軒天は誰でもやるのでは

[14354: 名無しさん]

リブ軒天、やっぱいいよね
平屋みたいに軒を出すと高級感が格段に上がる
皆さんは何色にしましたか？うちは白い外壁でウッドクリアです

[14357: 評判気になるさん]

>>14354 名無しさん
うちはSODO備前にウッドナチュラル
こないだ現場見に行ったら軒天ついててテンションあがった

[14360: 名無しさん]

批判しか言わないやつ頼むからスレから出ていけ

[14361: 検討者さん]

備前にウッドナチュラルいいね！ウッドミディアムと迷ってる

[14363: 評判気になるさん]

>>14361 検討者さん
ナチュラル、思ってたより意外と明るめに感じたけど満足。
こだわるなら出来れば実例を見といた方が良いねー

[14365: 匿名さん]

本当にダサいとか批判する人、自分の家のオプションとかスペック全く言わないからね。相手にするだけ時間の無駄。まじめに邪魔。

[14369: 名無しさん]

こういう人を嘲り笑うことしかできない奴って可哀想だよな。幼稚すぎる
この戸建掲示板を見ているということはそれなりに世帯持ちなんだろうけどさ、人として恥ずかしくないのかなって思う

[14370: 職人さん]

最近ってボッシュ食洗器は引き渡しに間に合ってるのかな？

[14373: 通りがかりさん]

軒天木目もそろそろ時代遅れになるんじゃね？
売るためには新しい流行や値上がりの理由作っていかないといけないし。

[14374: 名無しさん]

平屋やコーブ照明やダウンライトもHMや工務店で流行りだしね。そろそろ変わるのかな。

[14375: 匿名さん]

軒天木目は個人的にクソダサいと思ってた

[14376: 戸建て検討中さん]

プラスティックのような白い軒のほうがダサくない？木目の軒は大手や工務店でも見られるよ

[14377: ご近所さん]

最近はローコストでもやってるしね。だからダサく感じちゃうのかも

[14378: 戸建て検討中さん]

大手が普及させてローコストへ行く流れは市場としてある種普通。
だからリブ軒などに変わる新しいものを産み出して差別化を図る必要はあるね。

[14379: 名無しさん]

木目軒天ダサいなら、どんなものならいいの？
ダサいダサい言ってないで教えてよ

[14380: 名無しさん]

目的が煽りと荒らしだから教えるわけがない。
相手にするだけ時間の無駄。

[14381: 通りがかりさん]

お金なくて住友林業を断念した妬みを持った可哀想の人が定期的に現れる。
一条、タマ？笑える。

住宅新聞見たけど三井ホーム、積水ハウス、住友林業高すぎる。
一般庶民には建てれない。

[14382: 名無しさん]

すみりんオーナーと検討中の人以外はスレから出て行ってほしい

[14383: 名無しさん]

管理人が仕事してほしい

[14384: 評判気になるさん]

IC絶賛のやつをバカにしたら消すのにね

[14385: 通りがかりさん]

ICに固執してる奴、何があった？
俺も住友林業の良いところを書き込みしたらIC認定してた奴いたけど（笑）

[14386: 戸建て検討中さん]

木目軒天て、木目調のやつのこと？
リブ軒天も実物見たら微妙だったので無垢材にしたけど、メンテ必須なので面倒ではある

[14387: 評判気になるさん]

ICのやつが他の施主や他のハウスメーカーをバカにしまくってるんだよ。
住友林業のインテリアコーディネーターがバカにされるとキレまくるからIC説が有力

[14388: 匿名さん]

クロスとかでも床でもだけど木目調は本当にださい。
本物使えないならやめておけばよいのに。
安っぽくなる原因

[14389: 名無しさん]

メンテナンス面を考えて敢えて別素材や代替品を使ってることもある
本物が全て正しいわけではないし、バランス感覚がセンスだと思う
「ダサい」って便利な言葉ですね

[14390: ご近所さん]

ただの荒らし屋でしょ。
石目調フロアタイルとかエコカラットにも本物の石じゃないとか言うのかね。

[14391: わし]

つまらない批判してる方、コメントしたいなら名前を統一してみては？あなたの名前でしっかり読みます。

[14392: 口コミ知りたいさん]

基礎がクラックだらけでした。
工事の人に聞いたらこれくらいは普通と言われたけど本当なの？

[14393: 名無しさん]

>>14392
どの程度のひび割れ幅かにもよる
基礎の表面にうっすら見えるヘアークラックなら問題ないと思いますが、一箇所に集中してたり0.3mm以上の場合は何かしら補修が必要かもしれません

[14395: 口コミ知りたいさん]

細いんですけどかなりあるんですよ
施行不良じゃないとかいいはって直してくれないようです

[14396: マンコミュファンさん]

だから冬に基礎作ったらいかんと言われてるのに

[14397: 匿名さん]

基礎は下請けに丸投げ？

[14398: 名無しさん]

どちらかと言えば夏場の乾燥の方がやばい

[14399: マンション掲示板さん]

昨日住友林業の初回の見積もりの提示を受けました。
31.5坪の総2階の間取りで4650万の見積もりを提示されました。
本体価格3300（うちオプション400万）
地盤改良費130万
太陽光140万
外構200万
照明、カーテン等100万
他で残り費用

ちなみに初回の値引き額で既に250万ほど引かれている状態で4650万です。
大まかにはこんな感じなんですがいくらなんでも高すぎる気がするのですがどうなのでしょうか？？

[14400: 評判気になるさん]

オプション抜き、税抜きの本体価格の坪単価が92万ってこと？かなり厳しいね。うち昨年春に契約で68万だったよ。45坪ちょいの部分2階。
それにしても「他で残り費用」が高すぎない？何が含まれてる？

[14401: eマンションさん]

68万って安すぎない？
タマホーム並みやろ

[14402: 通りがかりさん]

うちも同じくらいです。
建物だけで坪単価100万弱、31坪です。

[14403: 名無しさん]

28坪の平屋だけどオプション含めて坪単価120万くらい

[14404: マンコミュファンさん]

68万とかある？全部最低にしてもそこまで安いか？
まじでローコスト並みやわ

[14406: 通りがかりさん]

もう一般人は住友林業で建てれない時代ですね。
それでも昨年住友林業は値上げをこらえました
なので残念ながらこれから本格的な値上げします。

富裕層専用ハウスメーカーですね。

2層の本体坪92万は現状平均ですね。
細かい仕様見ないと高い安いは判断できないですが

[14407: 名無しさん]

最低ラインが公務員的年収ですね。いわゆる平均年収ちょっと上が目安。
そう考えると日本まずしいな...悲しくなるわ

[14408: 匿名さん]

>>14395 口コミ知りたいさん

普通じゃないですよ
進めないでインスペクターなり入れる方がいいです
監督の大丈夫は信じてはダメ
毅然と工事ストップさせて早急に調べてください

[14409: 名無しさん]

一部の富裕層を除いては、子供2～3人持ちだと夫婦共働きじゃないと大手で建てるの厳しそう

[14410: 名無しさん]

今は沢山貸してくれるから、土地の安い田舎なら一般人でも普通に建てられる。
過疎、ハザード、駅遠など悪条件に目を瞑れば。

[14411: 名無しさん]

確かに若い世代が嬉々としてインスタですみりんの広い家自慢してるの見ると、大体が田舎とか地方な気がする
もしくは親の援助かな

[14412: 戸建て検討中さん]

違う。パワーカップル

[14413: 名無しさん]

これからの時代ろくにハザードマップも見ず土地買って家建てるなんて詰んでるとしか思えない

[14414: 匿名さん]

パワーカップルのペアローンが多い印象

[14415: 評判気になるさん]

>>14413 名無しさん

情報弱者と言うか、無知と言うか…

井の中の蛙と言うか、ある意味恵まれているから気付けないだけなのかもしれなませんが…

確かに多いですね。

[14416: 名無しさん]

ハザードマップの他に周りの土地と比べての高低差など現地も見て買うべき
わざわざリスクの高い場所に建てる意味が分からない

[14417: 名無しさん]

調整池が作られたりするから絶対にダメとは言い切れない。周りを見なきゃいけないのは確かだが。

[14418: マンション掲示板さん]

>>14399 マンション掲示板さん

外構200万は少なすぎかも
400万くらいは外部に頼むとしてもみといたほうがいいかな

[14419: e戸建てファンさん]

田畑を造成した土地は液状化も怖い。
となるといくら土地が安くても田舎は避けたい。
結局、庶民は共働き前提のローンしかないのでは

[14420: 名無しさん]

住友林業の展示場に行っていいかもと思いインスタだったり色々調べたけど住友林業の家って似たり寄ったりなんだよな、それでやめた、ザ住友林業ってのが好きな人にはいいかもしれないね

[14421: 名無しさん]

唯一無二の個性派な家がよければ設計事務所か工務店の方がいいんじゃない
大手ハウスメーカーって良くも悪くも得意なデザインや系統が似てくるし、そのブランドイメージが良いって人もいる

[14422: マンション掲示板さん]

>>14421 名無しさん

14420です

うちは結果工務店で建てました。
満足です（＾ν＾）

[14423: 名無しさん]

>>14422
よかったですね

[14424: 周辺住民さん]

住友林業の設計士ってあまり気密断熱の知識ないよな。。。
提案内容がかなり残念でした

[14425: 匿名さん]

パッシブハウスレベルを求めながら、住林のモデルハウスの感じが好みで話を進めましたが、性能は等級6くらいまで行けそうでしたが、気密は測定と努力はできるけど保証はできないとの事でした。

モデルハウスレベルの仕様にすると素敵なんですが、金額とのバランスがあまりにも悪いので通常仕様の見積りにしたら垢抜けないんですよね。

私たちには向かないのかもしれないと契約をやめようか検討中です。

どなたか性能とデザインに拘った仕様で建てた方いらっしゃいますか？
また、最終的に性能面はどのようでしたか？

よろしくお願いします。

[14426: マンコミュファンさん]

断熱等級6は鉄骨メーカーでも入れるレベルだからな。

[14427: 検討板ユーザーさん]

>>14424
わかるわ。こっちが明らかに断熱とか気密にこだわった話してるのに提案が窓だらけ、引き違い窓だらけ。高いハウスメーカーなのに気密や断熱の知識アップデートがないんだろうね。

[14428: 通りがかりさん]

断熱等級6はどこのHMでもハードルは高くない。
問題はC値です。
住林はしっかりやれば1はきれます。
しっかりやれば（笑）

[14429: 評判気になるさん]

木造で1切るレベルってかなり物足りないよ。
他社は0.5
すごいとこは0.2だから

[14430: 通りがかりさん]

木の質感とか空間は良いですよね。
ローコスト系ＨＭのちんどん屋みたいな内装に比べれば断然素敵です。

ただ断熱気密がちょっと。。。

本物の断熱気密はお金がかかるので、大工さんに追加料金を払ってあげたらモチベーションも上がると思います。

[14431: 通りがかりさん]

そうですね。
希望は0.5ですね。

[14432: 通りがかりさん]

ただ住友林業の魅力の一つの大開口の窓じゃ知ってる限り0.6から0.7
そもそも0.2の家を内覧したことないでしょ？（笑）

ほんと大きな窓なく個人的には嫌かな。

[14433: 口コミ知りたいさん]

この前、ガイアの夜明けでやってた C値0.2の家は大きな窓で太陽光たっぷりみたいな感じやった

建築士の自宅兼モデルハウスで5600万って言ってたから利益乗ったらかなり高そうだが。

[14434: 評判気になるさん]

>>14433
あの家よかったな。
断熱材盛り盛り、さらに気密対策しまくってた
窓もかなり大きくて開放的
住友林業もあのくらいのレベルできんかね？
雇われ設計士と独立して儲けてる人の差かな

[14435: 通りがかりさん]

それ実は見ましたよ。大抵は窓が少ない家なのに。
少し疑いましたが真実だとしても一般人が手にするのは難しいですよね。

[14436: 通りがかりさん]

大手じゃ無理ですね。断熱等級6.7で慌ててるぐらいだし。
未だC値に関してはボーとしてるスタッフが大半なので。
まともな工務店は１割と言われてますが優秀な工務店は１％にも満たないんじゃないかな。
頑張って欲しいですね住宅業界（笑）

[14437: 匿名さん]

住友林業はコンセントの気流止め標準でやってる？

[14438: 名無しさん]

竣工時に5万で気密測定やってもらうことになりました
やらないよりは多少は施工精度上がるかなと淡い期待をしておく

[14439: マンション掲示板さん]

測定しても自己満足では？

[14440: 名無しさん]

自己満足だとしても、自宅のC値がどれくらいかは知りたくないの？
逆に5万を惜しむ理由が分からない

[14441: 戸建て検討中さん]

大開口って幅何メートルからの事を言うんだろ？

[14442: 通りがかりさん]

C値知りたければ自分で頼んだほうが安いわ。
うちはホームインスペクターの費用に入ってたよ

[14443: 評判気になるさん]

全棟測定して設計や大工の評価に反映させれば、モチベも全体のレベルも上がるのに。
数値保証はオプションにして追加費用取るとかね。

大開口こそ自己満足に過ぎないし、
客観的指標に満足を感じる客がいたっていいと思う

[14444: 口コミ知りたいさん]

まだ大工の教育が足りてないんだろ

[14445: 通りがかりさん]

14438さんへアドバイス

気密測定時は必ず立ち会ってください。
それと測定時にコンセント、玄関上がり框下、窓廻り（特に引き違い）を目張りしていたら注意です。
気密測定ルールは換気類以外の目張りは不可です。
色んな所を目張りしまくると本来の数値ではないので、それで1.0切りました～は嘘になります。
実際の実測値を測るために正しい測定方法を知っておく必要があります。

[14446: 名無しさん]

高気密高断熱は今のブームでもあるが、昔ながら工法や間取りは日本の伝統や文化として残してほしいという気持ちはある。どこかのメーカーが残さないと廃れるよ。

[14447: 通りがかりさん]

昔ながらの工法こそ工務店が得意だろ。
メーカーは高高の流れなんだから、「木質感」だけに縋っていたら他社に取り残されるよ。
無垢材を多用した内装が得意な工務店、設計事務所はあるからね。

今の客は曖昧な言葉では納得しない。
資産価値にも関わるから、高性能という根拠を数字で可視化しないと。

[14448: 名無しさん]

>>14445
アドバイスありがとうございます
目張りについては盲点でしたので、必ずチェックするようにします

[14449: eマンションさん]

>>14445 通りがかりさん

こういうのって測定の仕方によって良くも悪くもなるんだから、測定したところでどれだけの意味があるの？って思う

[14450: 匿名さん]

伝統文化は寺院などの宮大工で必要十分。

日本の技術とかなんとかは一昔前の幻想とならないためにも、他先進国並の当たり前建築レベルに到達してほしい。

そもそも大手ハウスメーカーに日本古来の技術はほぼ皆無。
プロモーション的な部分は得意みたいだけどね。

宮大工レベルは皆無だし、プラモデル大工がほとんどでしょ。
悔しいけど。

ガラパゴス化しても、技術大国日本に特化していってほしい。
完全にグローバル化してしまうと今やあっという間に追い抜かれてしまうので、全てとは言わないが特化した文化形成をしていってほしい。

[14451: 通りがかりさん]

業界の裏話をすると、どこのＨＭもC値を1.0以下にと指示されてます。
そこで現場監督や営業は測定時にC値が悪いと目張りベタベタのイカサマインチキに走るのです。

色んなブログとか見てると「この現場のC値0.5でした!!」ってホントかよ？？て皆さん思いますよね。
自分はたくさんの測定現場を見てきて、全てではないがほとんどインチキです。

この前までＨＭは松尾氏の動画をみて気密の勉強をしてたくらいですから（笑）

[14452: 口コミ知りたいさん]

全棟測定していなければ、そんな指示もないと思うんですが…。
むしろ目張りすら手間と思ってそう。
外部業者が測定する分にはありのままの値が出るんじゃない？

[14453: 匿名さん]

外部業者といってもハウスメーカー手配なら手下やぞ

[14454: 戸建て検討中さん]

>>14449
測定によってばらつきが発生しないように、JISで目張り箇所や測定方法についてしっかりと規定されています。
大体気密漏れの要因ってバスルーム周りとか、コンセント、あと引き違いの玄関とかですかね。
あと何だかんだ言って吹き付け断熱は容易に気密がとれるので有利ですし、床下断熱より基礎断熱の方が気密確保には圧倒的に有利ですね。

[14455: 匿名さん]

伝統工法で検索すれば、古民家の構造は今でも作れる。ただ、今の高機密高断熱の家の方が確実に住みやすい。

[14456: 通りすがり]

>>14446 名無しさん
あなたのお家で昔ながらの工法を残してください

[14457: 戸建て検討中さん]

一条はJISの規格フル無視してると見たことある

[14458: 評判気になるさん]

良い数値の自信がないから測定自体嫌がられそう。
でも大切だと思うよ気密断熱。
軒伸ばしたところで、空調無しに暮らせる気候ではないから今の日本は。

[14459: e戸建てファンさん]

今って契約してから完成までどれくらいかかるんだろ
勿論エリアによって変動はすると思いますが

[14460: 匿名さん]

暫く安泰だなここみてると、話題がひっきりなし

[14461: 評判気になるさん]

>>14446
フル無視というか、JISでは完成時に測定しろと言われてる気密測定を建築中に測定してる。
ただ実際には多くの工務店は建築中に測定してる。完成時に測定して悪い値が出ても直しようがないし、基本完成時の方がC値はよくなるからね。
というか一条はサッシ付きの壁を素人大工が組み立てるだかだからC値が良くなるのは当然っちゃ当然。

[14462: 匿名さん]

パナホームの営業に断熱気密はどうなんですか？って聞いたら気密にこだわりすぎるのは意味ない。
どうせ換気するからって言ってた

[14463: 職人さん]

パナホームは熱交換第一種換気だから影響あるでしょ。

[14464: 名無しさん]

>>14460
すぐアンチだの一条だの騒ぐ奴がいなければ、まっとうな情報交換が出来る。
『一種換気』に反応して出て来ないといいが。

[14465: 職人さん]

ここが荒れる原因は変なマウント取りたがるやつがいるから。
そいつさえいなければあれ無いんだよ。

[14466: 名無しさん]

今月末に構造立ち会いがあります
予定が取れれば設計担当にも来てもらいます
気をつけてチェックすべきことがあれば教えてください！

[14467: ご近所さん]

ホームインスペクター連れて行く

[14468: 口コミ知りたいさん]

豊洲の住宅展示場で火事らしいわ

[14469: 戸建て検討中さん]

そろそろ着工合意だけど、提案工事が高すぎて爆笑してしまった
値上げのせいかもわからないですが

[14470: 名無しさん]

提案工事どれくらいになりました？

[14471: ご近所さん]

提案工事の総額って分かりにくいよな。
電動カーテンとかリビングライコンは提案工事に含まれないし、キッチンハウスは別扱いでしかも提案工事から標準キッチン代がマイナスされてたり。

[14472: 戸建て検討中さん]

請負契約時の1.6倍くらいですね笑

[14473: 検討者さん]

>>14472 戸建て検討中さん

メンテナンスもそのくらいの倍率で高いです。

うちは保証切れてしまうけど他に任せたよ。

最低限躯体の保証はされるのと、差額考えると差額で補修出来てしまう。

[14474: 名無しさん]

住友林業だけじゃなくてどこのHMも爆上げですよね。いちばん値上がり率高いのはどこなんだろう

[14475: 口コミ知りたいさん]

一条の値上げがやばいらしい。
すでに大手ハウスメーカーと大差ない金額とか

フィリピン経由たがら円安の影響や
船輸送の金額、ウッドショック

[14476: 名無しさん]

光熱費も爆上がりだし、しんどいね

[14477: 通りがかりさん]

>>14469
>>14471

それが営業のやり口。
提案工事を極限まで削り安く見せた上で、複雑な仕組みを施主が把握する前に契約を取る。
施主は契約後に必要なものが入っていない事に気付くが後の祭り。高い諸費用を払って追加せざるを得ない。または標準仕様の残念さに気付いて提案仕様を選んでしまう。

契約後の増額が大きい会社で有名です

[14478: 評判気になるさん]

>>14477 通りがかりさん

ロム専にしようと思ってもお前みたいな超嘘つきいるから書き込みしちゃうんだよな（笑）

必要なものが入ってない？
標準仕様が残念？

自分の会社と一緒にするな。
契約後の増額は物欲を自制すれば抑えられる。

自分の場合は追加したら何かを諦めた。

[14479: 戸建て検討中さん]

えぇ...標準仕様が残念なの？
各大手そんなに違いないと思うんだけど
住林って人気の提案が標準になってんだよ
他社も考え方は一緒よ

[14480: 通りがかりさん]

これから利上げ、増税なのに物価高で住宅業界は合併、倒産来ますね。慌てふためいてる同業者のアンチの書き込みますます増える。どうせこんなところに素人の施主の自分らに突っ込まれる書き込みするぐらいしか能がないんだから他業種に転職したほうがいいよ。

[14481: 通りがかりさん]

うちの営業は提案工事もインテリア、外構も高めの見積もりで出してくれて良心的だった。
結局追加で高めの提案を入れたからちょっとオーバーしたけど、見積もり予算内でもかなり理想レベルの家が建てられそうだったわ。
結局営業次第ね。スミリンに限らず。

[14482: ご近所さん]

うちは外構が4倍になったな
もうちょっと入れておけよな・・・

[14483: 評判気になるさん]

契約後の提案工事費用増額が多いって時々言われるけど、富裕層が多いからオプションを色々追加するだけだと思うんだよね。必要なものは当たり前に入ってるから、本当に金銭的に余裕が無ければ追加はしないか、追加しても何かを外す。

[14484: 口コミ知りたいさん]

うちは数百万ふえたけど、見た目だけのタイルとか、電動なんちゃらとか、妻の機嫌をとるためにキッチンハウスのどうでも良いオプション追加とか、贅沢品ばっか。
外構は緑化じゃ無理、外部業者なら妥当っていう見積もりだった。

[14485: 通りがかりさん]

うちも住林ですが、外構の見積りが当初150万と言われました。そんなわけねーだろと思って緑化で見積り出させたら600万と言われたので、迷わず外部の業者に頼みましたよ。緑化は部材も所謂標準品で見積りしましたが、やはり割高ですね。

[14486: 購入経験者さん]

>>14485
うちもそんな感じでした。
外構の予算組がひどすぎますよねｗｗ

[14487: e戸建てファンさん]

照明計画だってそう
予算組は低く出してくる
俺はなんだかんだ合計1千万以上アップした

[14488: 戸建て検討中さん]

1000はやられたな
さすがに見積もり甘すぎだしそれでよかったのかよ君は

[14489: 検討者さん]

良いもの入れようとするからでしょ

[14490: 書き込み初めて]

住友林業らしさに惹かれて選定して、いろいろアップグレードすると金額は行きますよね。

うちも当初見積りから1.5倍になってしまいました…

住んでしまうと、ここまでやらなくて良かったかもと感じる部分もりますが、どういった商品が良いか家族で選んでますので後悔とかはありません。

更にいうと、住むとやっぱり気密断熱は重要と気づきます。

この点（断熱性能）については、営業さんから自信満々に説明されていたので信用していましたが、私達が完全に無知でした。

これからの方は知識を得ること、欲を言えば高気密高断熱住宅の宿泊体験を一度経験することをお薦めます。

デザイン間取りの優れた住宅が好みなのか、快適性を重視したいのか理解した上で検討してください。

皆様の少しでも満足度のあがるお家づくりを願っております。

[14491: 口コミ知りたいさん]

何をアップグレードしたら値段が上がったのか書いてくれんと参考にならん

[14492: 名無しさん]

皆さん日当たりはどんな感じですか？
設計から方角や日射の提案とかされました？

[14493: マンコミュファンさん]

日射取得とかの知識もあまりなさげだったな、、、

[14494: マンション検討中さん]

積水ハウスに住友林業で決めたと連絡したら、あそこ最終1000万くらい上がるって話よく聞きますからお気をつけください。また相談になりますよと言われた。
負け惜しみかと思ったらマジなんか。怖くなってきた

[14495: 匿名さん]

>>14491 口コミ知りたいさん

だから、そういう直接的な意見控えろって事だと思うよ？

本当に見積りとか検討段階だったら予測できると思うし

[14496: 名無しさん]

>>14492 名無しさん

日の向きによる日の入り具合は提案あったけど、温熱の日射取得はあったかな？それがそうと言えばそうだけど、パッシブ的なのはなかったよ。

あとは、窓開けての通風についてはあった。

冬は軒出したから日当たり悪い。平屋なので特に

逆に夏場はいいけど

[14497: 名無しさん]

>>14496
ありがとうございます
我が家も半平屋な感じで軒を出すのですが、おそらく冬の日当たりは望めないだろうなと思います
住んでみて何か生活に支障はありましたか？

[14498: 口コミ知りたいさん]

>>14495 匿名さん
ちょっと何言ってるか分かんない

[14499: 職人さん]

>>14494 マンション検討中さん
大手ハウスメーカーの戸建ての平均棟単価くらい調べてみれば？大手はどこ選んでも変わらん。

[14500: 匿名さん]

注文だから上限ないからどこでもあり得る。施主がキープしないといけないよ。