ザ・パークハウス 鎌倉大船はどうですか？

[購入検討中さん [男性 30代]]

ザパークハウス鎌倉大船についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-k-ofuna/index.html

所在地：神奈川県鎌倉市大船２丁目259-1(地番)
交通：JR東海道本線、JR京浜東北線･根岸線、JR横須賀線、JR湘南新宿ライン、JR横浜線･根岸線「大船」駅(東口)東口徒歩6分/湘南モノレール「大船」駅徒歩6分
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：66.80m2～86.91m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社 東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました　2015.12.2　管理担当】

[1: 匿名さん]

大船駅徒歩6分ですか。
完成予想CGがなかなか素敵ですね。
戸境壁は乾式なのかな？
柱がバルコニー側と廊下側の間にも有るのが珍しいですね。

80平米6000万円って所でしょうか？

[2: 匿名さん]

ＣＧを見た印象ですが、高級感があっていいですね。

同じ大船２丁目に２０１３年に竣工したプラウド鎌倉大船の平均坪単価が
２４０万円台だったので、私もここは２４０万円～２５０万円台と推測します。

１９年３月完成予定の大船駅北第二地区の再開発案件（２５０戸）も楽しみですが、
こちらの方が環境は落ち着いているので、条件が合えばこちらの購入を検討したいと思っています。

[3: 匿名さん]

東向き物件。駐車場が少ないかも。

[4: 匿名さん [ 40代]]

Ｇタイプだと、4LDKで南向き。最上階じゃなくても、6000万超えたら手が出ないなぁ〜。早く価格帯が出ないかな？

[5: 周辺住民さん [男性 30代]]

周辺住民ですが、プラウド鎌倉岩瀬よりいい場所だと思います。2013年よりだいぶ相場は上がってると思いますよ。今後大船は大規模マンション計画いくつかあるので、それがどう影響するかですね。北第二地区は東急ですけど、栄区なので鎌倉市とどっちがいいかですね。あちらも駅直結で高そうですが。

[6: 匿名さん [男性 40代]]

ちょっと気になって、現地を見に行きましたが、クレヴィア大船のモデルルームがある隣ではなくて、向かいなんですね。

確かに、道路が北向きになるので、三菱電機がある方が東でそちらがベランダになるのはなんとなくわかりました。

そこで、すれ違いかもしれませんが、クレヴィア大船のモデルルームの横がかなり大きな空き地となっていましたが、そこには何ができるのでしょうか？道路沿いとは言え、南向きにベランダが望めそうなので、マンションだったら良いなぁ～と思っています。ご存知の方がいましたら、よろしくお願いします。

[7: 周辺住民さん [男性 40代]]

その空き地は駐車場らしいですね。

[8: 匿名さん]

東向きは初めてですが普通に生活する上でデメリットなどはありますか？
南に比べ日照時間が気になりますが洗濯物は問題なく乾きますか？
ファミリーで洗濯物がたくさん出る家はGタイプのような角住戸で、
南にもバルコニーがついている部屋を選べばいいんでしょうね。

[9: 匿名さん]

>>8
そうゆう質問は、専門のスレで質問したらどうですか？個別マンションのスレでの質問として不適切と思います。

[10: 匿名さん]

たとえば、

東向きｖｓ西向き（その２）

[11: 匿名さん]

>>8
物件ごとの配棟も影響してくるでしょうから、モデルルーム行って説明聞いた方が早いですよ。

[12: 匿名さん]

けっこう専有面積ってあるみたいです。
駅から近いしもっとコンパクトなマンションになるのかな？と予想していました。
まだ詳しい資料が出てきていないので
すべての部屋がゆったりと作られるかどうかはわかりませんけれど。
具体的な情報が出てくるのは年明けとかかな？

[13: 周辺住民さん [男性 40代]]

Ｇタイプは南側にバルコニーついてるけど洗濯物を干すのは結局広い東側でしょ。
日照時間少ないから乾かないんじゃないだろうか。
南側のバルコニーに直接ふとんかけるのもきっと規則で禁止されるだろうから大変だよ。

[14: 周辺住民さん [男性 50代]]

No.6

代々木ゼミナール跡地ですね。そこは、三菱地所さんのもうひとつのマンションができると聞いています。
無機的にそちらの方が良いのではないでしょうか。

[15: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[16: 匿名さん]

>>15
定年後に購入だと60～80歳の20年間住めるとして
6500万円÷20年＝325万円/年ですか。
まあ妥当な金額ですね。

[17: [男性 50代]]

6000万は高いと思いますが…。

[18: 匿名さん]

>>15
京都と大船は全く違うが。

[19: 物件比較中さん]

>>16

家賃換算27万円ですか？大船では流石に高い過ぎませんか。

４千万円台なら安いし、５千万万円代が妥当なのではないでしょうか？

[20: 働くﾏﾏさん]

ここは南向きのお部屋はあるのでしょうか？