株式会社ヤマダ・ウッドハウスの総合スレッドに投稿された「間取り」についての投稿をまとめて表示しています。
株式会社ヤマダ・ウッドハウスの「間取り」についての口コミ一覧
検索したキーワード:間取り
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6026:
な無し
[2019-01-30 00:16:10]
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6066:
な無し
[2019-02-03 22:59:07]
カザスタイプの説明書には、1日10回の開施錠で1年で電池交換と記されています。
うちは鍵の開け閉め回数は丁度1日10回程度で、10か月経過しましたが未だ電池切れしてないようです。 そろそろ切れるかも知れませんね。 24換気本体の動作音ですが、ドアを閉めていれば、ほぼ聞こえず気にならないので大丈夫です。 換気の件、図にしてみました。 上が追加した換気扇がOFFのとき。下がONのときです。 うちは、こういう現象が発生してますが、皆全部が該当するわけではないと思います。 2つあるトイレのうち、片方はあまり臭いを感じません。 もしかすると間取りに左右されるのかも知れません。 図には記してませんが、キッチンが近いと調理用換気扇が強力なので同じ現象が起こるようです。 空気の流れは、机上と実際では計算通りにいかない場合もあって難しいですね |
6078:
な無し
[2019-02-05 06:38:37]
これから内装、建築中さん
オプションの合計金額ですが、確か私も催促した記憶があります。 トータル金額が分からないと、取捨選択できませんよね。 金額が分からなければ、最終決定できない旨を営業に伝えて、早く出してほしいと営業にプッシュすると良いと思います。 でも、最終決定後も、実は仕様は変えられないことはないんです。 間取りとかは無理ですが、物の手配は一度に全部するのではないので、手配が遅いものはどうしてもといえば変えられます。 手配が早いのは、サッシや玄関ドア、ユニットバス、キッチン、フローリングなど。 遅く変えられるのが壁紙、内装ドア、玄関タイル、ダウンライト、天井物干し、畳など。 あと、ニッチや棚は建築中に追加できると思います。 |
6092:
このぷ
[2019-02-09 19:51:24]
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6093:
な無し
[2019-02-09 21:06:34]
このぷさん
こんにちは。 間取り迷いますよね。 私も10通りくらい作成してもらい、締め切り二日前になっても2階建てと平屋で迷っていたくらいです。 リビングが24帖もあって広々してましね。 南面が長くてキッチン、ダイニングテーブル、リビングテーブルとソファの配置に余裕があって良いですね。 一方、気になった点を列記します。 まず、収納が少ない気がします。もしかすると、これから追加するのかも知れませんが。 トイレ前の廊下が狭いと思います。 リビングと廊下の間の引き戸を占めた状態で、トイレのドアを開け閉めすると階段に足を掛けることになるのではと思います。 トイレに入るときは、リビングと廊下の間の引き戸を開けたままというのであれば良いのでしょうけど。 リビングは窓を開けて換気されるのでしょうか? されるのであれば、開閉できるのが南の窓だけなので風が抜けずらいと思います。西側にも縦滑り窓があると良いかと思います。(階段下の廊下にもあれば南北に風が通ります) あと、24換気システムは設置予定でしょうか? 設置する場合、この間取りだと玄関ホールだと思うのですが、換気効率の点で問題がないか確認されると良いと思います。 |
6095:
ハルム
[2019-02-10 00:58:48]
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6096:
な無し
[2019-02-10 07:31:58]
ハルムさん
一旦間取りが出来てからも収納や通路幅など何度も見直しました。 間取り配置だけでは出来ないときは建物サイズも大きくしました。 そのせいで、隣家との間が屋根先で10cmしかありません。(下から見上げると越境してるんじゃないかというくらいです) 玄関アプローチも狭くなってしまいました。(ドアの開け閉めでポーチから落ちそうです) そういえば住んでみて分かったのですが、和室の押し入れですが、幅が足りず布団がくの字に曲がってしまいます。 実家や借家では大丈夫だったのに。 よく考えてみたら、壁が大壁のせいだからですね。 昔の家は真壁だったので押し入れの幅が広かったのです。 大壁の場合、メーターモジュールだと丁度良いのかも知れませんね。 尺モジュールの大壁は押し入れの幅が狭くなるので注意が必要です。 |
6128:
akatonbo
[2019-02-12 17:57:33]
>>6127 ノブさん
自分も初めての家づくりでしたが、ありがたい時代でインターネットで情報収集後、全員に当てはまるわけではないので、うちではどうなるかを営業さんに確認して貰いました。もちろん営業さんからの連絡が遅い場合は自分で使用する会社(ykk とか)に聞いたりしました。 自分としては「注文住宅」=任せっきりで大丈夫、ではなく、注文した物を作ってくれる会社として、間取りは1年かけて考えて、使う物もショウルームに行ったりしましたよ。 早め早めでイメージした画像を営業さんやインテリアコーディネーター、公務に見せたり、見えないお金をなるべく出して貰って、気持ちよく進められるようにしました。 それをする事により相当労力は使いますが、良かったと思います。 ノブさんも頑張ってくださいね(^^) |
6247:
な無し
[2019-03-02 21:05:09]
比較表をよく見たら、フェリディアは「構造計算による」と記されています。
ということは、等級3仕様で構造計算するか等級1仕様で構造計算するかということでしょうか。 例えば、同じ間取りで構造計算したら、耐震等級3では梁が太く、等級1だと梁が細くなるということかと。 そういえば、間取りが決まり構造計算したら、梁のスパンが広い箇所で変更がありました。 |
6249:
結菜
[2019-03-02 22:48:49]
6245:みさひかさん
こんばんは。 我が家はエルフェリディアですが、耐震等級は3でお願いしました。 費用は長期優良いれて17万程度です。 構造計算をしてから着工するので当初の間取りより柱や壁が追加されたりします。 耐震等級3級にすると地震保険半額になるので、取れるなら取ったほうがいいと思います。 あと、個人的には省令準耐火仕様にするのもオススメです。 |
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6252:
な無し
[2019-03-02 23:51:20]
住んでみて分かりましたが、間取りや梁のスパンで地震の揺れ方が変わります。
20帖のLDKは、結構ミシミシと鳴り壁の揺れが大きい感じです。 4畳半の部屋(私の寝室)は揺れが少ないです。 特にダンパーが入っている壁の近くは、かなり揺れが少ないです。(地震の時にリビングにいた家族は大きな揺れを感じたのに、たまたまダンパーの近くにいてほとんど揺れを感じなかった) エルでも家の外周の壁には耐力面材があるので、広めのスパンがない間取り(間仕切り壁が密)なら実際の耐震は良いと思います。 |
6256:
な無し
[2019-03-03 09:32:48]
みさひかさん
耐震性は耐力壁の量で決まるようですね。 柱や梁を少し大きくしたところで、あまり変化はありません。 例として、屋根が軽い2階建ての1階部分の耐力壁の量でいうと、耐震等級1に対して2は1.55倍、3は1.88倍の耐力壁が必要になります。 あと床の強度の影響も大きいので24mmより28mmのほうが耐震性は良くなります。 変更契約の時期って、間取りプランから設計に入っているんでしたっけ? 設計に入っていれば、今から耐震等級3を申請するとなると、強度が満たなければ設計のやり直しになるので、申請費用以外に設計やり直し費用が発生します。 場合によっては、耐力壁の追加などで間取りの変更もあります。 営業が言う耐震等級3相当かどうかを知るには、今から耐震等級3を申請したい旨を申し出るのは良いかも知れませんね。 もし、大幅な変更が生じたときは、聞いてた耐震等級と話が違うと言えます。 |
6277:
な無し
[2019-03-05 22:05:45]
とっちゃんさん
長期優良住宅取得のメリットは、減税、地震保険の割引50%、フラット35の金利引き下げです。 その中でも最大の恩恵はフラット35の金利引き下げですが、変動金利の選択ならこれは除外になりますね。 あとは、耐震等級が確定されることですかね。 スーパーフル装備のカタログ17頁にも「耐震等級は長期優良住宅による構造計算により確定します」と記されています。 これは、間取りによっては耐震等級3相当を確保できないというのを避けられるということになると思います。 特に耐震等級に拘らなければ、このメリットも除外ですね。 |
6279:
e戸建てファンさん
[2019-03-05 22:53:17]
>>6277: な無しさん
耐震等級について誤解があるようなので訂正させてください。 スーパーフル装備は標準で耐震等級3に対応していますが、間取り等で等級3が確保できない場合もあります。 しかし、長期優良住宅における耐震等級の認定基準は等級2以上ですので、この場合でも長期優良は取れます。 したがって、長期優良=耐震等級3とはなりません。 ですので、 >>「耐震等級は長期優良住宅による構造計算により確定します」 との文言は、耐震等級2以上が確定するだけです。 よって、地震保険も割引は30パーセントとなる可能性があります。 もちろん、ヤマダの場合では「長期優良住宅による構造計算」を行うので、そこで等級3となれば>>6277: な無しさんの仰るメリット通りとなります。 また、過去に耐震等級3相当について他の方が言及しておりましたが、これはあくまで 「耐震等級3と同じ性能=等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられる性能」 とハウスメーカーが言っているだけ(公的な証明はない)です。 すなわち、公的な証明がない以上、耐震等級3相当とは言っても、保証されるのは等級1です。(等級1は建築基準法の耐震性能を満たす水準) >>とっちゃんさん 以上を踏まえた上で、長期優良住宅によるメリットを調べてみてください。ネット上に簡易ですが、各種控除・減税の計算や地震保険の試算等がたくさんあります。収入等からシミュレーションすれば、具体的にいくらお金が浮くのか見えると思います。そこから、長期優良住宅の申請にかかる費用を計算すれば、具体的にいくら得なのか、損なのかわかると思います。 ちなみにうちは申請費用15万円でしたので、お願いしました。 なお、長期優良住宅の申請には書類が山ほど必要で手間が増える、申請してから認定が下りるまで時間がとても掛かる。 ですから、工期が通常より伸びる。 工期が伸びるとその分新規のお客さん獲得のチャンスが減るので上から怒られる。それでいて、申請してハウスメーカー側にメリットはない。 住宅業界にはこんな理由で長期優良住宅の申請を嫌がる営業がわんさかいるようです。 |
6280:
な無し
[2019-03-05 23:21:15]
e戸建てファンさん
補足、修正ありがとうございます。 皆さん耐震等級3に拘りがあるようなので、正確性に欠けてしまいました。 私も長期優良をお願いするときに最初は何も伝えませんでしたが、後になって耐震等級2にされてしまう恐れがあることを知り、3でと念押しました。 そのせいなのか、設計の最後に耐力壁の都合で間取り変更がありました。 |
6293:
な無し
[2019-03-07 21:58:03]
あと肝心なことを書き忘れましたが、長期優良取得は書類だけの話ではなく、間取りによって耐震等級に達しないときは耐力壁を追加したり、間取りの変更を実施して家の耐震性を上げます。
ただし、何も言わず長期優良をお願いすると耐震等級2にされてしまうかも知れないので、3を取得したいときは最初に申し出ないと確約されません。 うちは3を確保するために、設計の最後に耐力壁の移動がありました。(広いスパンを少し短くしました) もし、3を取得したいと申し出てなければ、その壁はそのままだったかも知れません。 |
6305:
きしめん
[2019-03-09 20:21:05]
間取りの打ち合わせ中なんですが、メーターモジュールで作成していて、最小単位が500ミリピッチでしか動かせないので細かな調整が出来ません。本来は250ミリピッチで出来る訳だけど・・皆さんの場合は如何でしたか?
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6306:
ハルム
[2019-03-10 07:42:17]
>>6305 きしめんさん
おはようございます。 私はメーターモジュールで契約しました。 250ピッチでできる場所とできない場所があり、クローゼットは750でもできました。 ですが最低必要な開口があり、クローゼットは500、居室や通路は1000は必要だったかと思います。 又、外壁に面している場所は250ピッチはNGでした。尺モジュールかメーターモジュールか相当悩みましたが、間取りによっては尺モジュールの方が細かく調整できるようなのでいいかもしれません。 私の場合は2階建で居室以外の階段や布団収納箇所もゆったりしたかったのでメーターモジュールにしましたがゆとりがある反面、延べ面積が大きくなりやすいのがデメリットですね。 |
6310:
な無し
[2019-03-10 21:45:53]
うちが尺の1/4ピッチで間取り寸法を描けたのは、平屋だからだと思います。
確か間取り検討のときに、2階の荷重を支える必要がないから間取りの自由度が高いと言われた覚えがあります。 2階建てだとハルムさんの仰る通り、外壁に面している場所の1/4ピッチはNGなのでしょう。 |
6313:
きしめん
[2019-03-11 02:07:37]
ハルムさん、な無しさん、こんばんは。
メーターモジュールで間取り図面を考えるのは解り易いので、今まで自分の担当と一緒に考えて来ましたが、ご覧の様に全てが50センチピッチとなってしまいました・・って言うか、させられたと言った方が正しいですけど・・。 これでは自分の希望する間取りとはならないので、週明けに支店の店長とピッチについて相談する事になりました。 因みに、他の支店の担当に聞いた話によると、外壁、内壁に関係なくメーターモジュールの場合は250ミリピッチで間取り図面作成が可能とか話してました。 同じヤマダホームズなのにバラツキがあるのはおかしいと思うし、私も平屋なので・・。 クローゼットは参考になりました。 1メーター間口の収納では折り戸にしない方が良さそうですね。 扉は付けずにチェスト置き場にでもしようかな・・ |
コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
こんばんは。
通風子扉良いですね。
借家のときに玄関網戸が付いていて、夏は朝から夕方まで開けっ放しで快適でした。
新築でも通風タイプと思っていましたが、玄関の明り取りが無い間取りとなってしまい、採光優先でドアを決めました。
それで、より光をと思い両袖タイプに。(片袖や親子だと窓幅が大きくなり防犯面で不利かと思い)
ところが、採光は良かったのですが、開く側と壁との距離が近すぎて出入りが窮屈になってしまいました。
失敗とはこれです。