株式会社ヤマダ・ウッドハウスの坪単価は実際いくら？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

>>3261 戸建て検討中さん
そうですね、パンフレットや資料2書かれている値段よりは値引きはあると思います。坪単価の出し方にもよりますし、この資料の50万というのが諸費用など込みの値段なら50万も有り得るかもですね。
あとは担当営業さんやその上役のサービスや、自分達の交渉の頑張り次第ですよねw

>>3262 だんごさん
ちなみに43万というのは、建物基本価格のみの坪単価です。
うちの場合で、建物基本価格に、地盤調査費、屋外給排水工事、雨水排水工事、下水道接続工事、仮設工事（工事中の電気、水道、柵、トイレなど）、図面作成費、工事監理費、諸検査費、長期優良住宅やフラットの申請代行費…などなどを全て含めた住める建物にする為の金額全てを合わせた額（見積書では建物工事費用総合計の項目）では、坪単価60万ほぼ丁度になりました。

建材費の高騰により、建物価格も上げざるをえなくなっているようです。
建材や設備品のランクを下げて、建物価格をキープもしくは下げることも可能ですが、建材のランクは下げず、設備のランクアップや充実を図ったようです。（樹脂サッシ採用、カップボード標準など）

ＷＨを始めた頃は、確か坪単価２０万円台という商品があったかと記憶しています。
徐々に家の仕様と価格が上がっているようです。

家を建てて分かりましたが、安い高いには理由があります。
例えば、職人（大工）の人件費。工期が短ければ安くできます。職人自体にもランクがあり安い人を使えば更に下がります。（安い人＝仕事の出来が悪いが一般的かと）
工期を短く、安い職人を使えば、家の品質がどちらに行くかは分かりますよね。
ＷＨでは（少なくてもうちでは）、良い職人さんでした。
工期も無理せず、夕方６時には仕事を終わりにしていました。その分丁寧に作ってくれました。

早く安く丁寧に作ってくれる職人もいるかと思いますが、一般的には希だと思います。

>>3493 名無しさん
よくＨＭを検討していい家を建ててください。
うちは上棟も終わり5月末に完成予定ですが、ヒノキの構造材＋制振装置＋設備＋価格を考えるとバランスの取れたＨＭだと思います。６地域に住んでいますので、トリプルサッシや床暖房などいらない物を標準で付けられ坪単価85万はとても買う気にはなりません。建物本体価格(坪単価)はうちが契約した時の方が安かったですが、現在カップボードは標準ですしもしもオール樹脂サッシにオプション変更したら同額程度になったと思います。

>>3501 名無しさん
うちは解体撤去(家/車庫/物置/ブロック塀/浄化槽)とタイルやソーラーが有ったので坪単価は同じ位です。田舎なので庭石や高さ4～5mの庭木が10本位有って、伐採＋根っこの掘り起こしが大変でした。

名無しさんは今月中に引っ越しでしたよね。こだわりの建材＋造作もあって愛着も喜びもひとしおでしょう。それで坪70上手く収めましたね。大手と家でも自由度無いHMもありますしヤマダで良かったですね。引越し後の感想もお願いします。

>>3537 名無しさん
軒も深くいい感じでこだわりの素晴らしい家になったんですね。おめでとうございます。工務に聞いたら安心のためハリケーンタイを入れる方は相当のこだわりだそうです。うちも使い勝手のいい平屋にしたかったなぁ。もちろん建物の基本坪単価も上がりますよね。今更聞いても仕方ないですけれど。
うちの工務も2月引き渡しが相当数有ったようです。人が足らずエリア外の物件も掛け持っていると話していました。3月からはこまめに来ますと言いながら3月に入って3回程度。まあミスなくやってくれれば良いやと思っています。
先日新築希望の友人を紹介しまして久々に営業が来ました。新しいフェリディアについて聞いたら坪単価2万円上がったそうです。ヤマダも売出し中で消費税も8%ですし良い時期に契約したかなと思っています。
話は飛びますが造成して新築の皆さんは工事の時に使用する水(手を洗ったり)はどうしているんですか？うちは同じ敷地内なので工作気分で水道管を掘って分岐＋延長して簡単な蛇口を立ち上げ使ってもらっています。水道の来ていない場所は業者が用意するんですか？来ている場合にはヤマダが簡易メーターを付けて使うんですかね？

現在ヤマダWHを検討中でファリディアの見積もりを出していただきました。以前の坪単価35万台から現在は55万台と大幅に金額が上がっておりました。ダンパーやオール樹脂などグレードもあがっていることは承知なのですが皆様のレスを拝見していると坪45万くらいが妥当な気がして心配になっております。
ちなみにオプションなし太陽光なしの税込坪単価です。

>>3638 名無しさん
坪55万は高いですね。その額だと、坪単価の計算の仕方が違うのでは？と思いましたが、どうでしょう？以前私が出したうちの坪単価は約43万ですが、見積書の「建物基本価格」の額を建物の施工面積で割ったものです。それに今年に入ってからのフェリディア新仕様になった価格アップが約2万ほどとの営業さん工務さんの情報をそのまま足した額が45万となります。
その他、「こだわり工事」「付帯工事」「必要費用」の項目を足した「建物工事費用総合計」の額を施工面積で割った坪単価だと、うちの場合で60万となりましたので、こちらに近い気がします。
今年に入ってからの坪単価の情報が少ないので何とも言えませんが、建物基本価格だけでの坪単価が55万ならちょっと考えものですね。交渉の余地ありかもですね。

１年前の見積書ですが、建物本体価格だけの坪単価です。（オプション含めず）　参考にどうぞ。
契約前のプラン提案段階のものです。

平屋２９坪　尺モジュール
felidia　制振ダンパー＋長期優良住宅　４８．５万円
el.Feridia　制振ダンパー　４６万円

平屋３５坪　メーターモジュール
felidia　制振ダンパー＋長期優良住宅　４３．５万円
el.Feridia　制振ダンパー　４１万円

二階建て３８坪　尺モジュール
felidia　制振ダンパー＋長期優良住宅　坪単価４３万円

（現在とは、サッシ、カップボード等仕様が異なります）

>>3768 な無しさん
うち（2階建て）の坪単価と比べると、やはり平屋は2階建てよりも150万くらいアップですね。

皆さんは最終的にどの位の坪単価になったんですか？
35坪二階建てを予定してます。
付帯工事、オプション別で教えて下さい。

>>3773 検討者さん
うちは去年7月末仮契約、9月本契約で、最終的な建物基本価格での坪単価が43万でした。今年に入ってフェリディアの仕様変更に伴って価格もアップしたそうで、営業さんや工務さんの情報だと坪単価で約2万アップだそうなので、今だとだいたい45万くらいになれば良い所だと思います。

だんごさん 度々すみません、施工の坪単価ですか？

>>3776 検討者さん
うちの43万というのは見積書で言うと、一番最初のAの項目「建物基本価格」だけでの坪単価です。
「こだわり工事」「付帯工事」「必要費用」は別です。
棚などやたらとオプションになるとの事ですが、どのような物を頼んでおられるのか分かりませんが、標準仕様以外の物を選べば当然ながらオプションにはなりますし、他のメーカーでもそうだと思います。

全部付帯工事入れての坪単価はみなさんおいくらなんでしょうか？因みに僕は、平屋38坪でオプションも結構入れて付帯工事込み坪単価59万でした。

>>3778 やまちゃん
うちは、見積書のA+B+C+Dの合計、建物工事費用総合計での坪単価では約62万くらいでしたね。
付帯工事については何人かの方と以前にここでお話させてもらったところ、だいたい皆さん定額な感じでしたので坪単価に含めて話しても参考になるかもしれません。
必要費用やこだわり工事（オプション）については、それぞれのお宅での内容によってかなり差が出ますので、それも含めての坪単価だと参考にはなりづらいかもですね。

皆さんが仰っている坪単価は施工ですか？
それとも床面積ですか？

>>3781 検討者さん
施工面積で出させてもらってます。ヤマダウッドハウス側も坪単価に施工面積をかけて建物基本価格を出してますね。

>>3784 にらめっこさん
平屋のオプション料はどうやら150万ほどするみたいですね。屋根や基礎の面積が大きくなってしまうため仕方ないのでしょうね。
ヤマダウッドハウスの建物性能に対しての価格は良い方だと思います。今年に入って坪単価が約2万円ほど上がったようですが、それでも悪くないコストパフォーマンスだと思います。
特にヤマダウッドハウスに限った心得は思いつきませんが、できれば多くのメーカーを回って比較検討される事を勧めます。人によって家造りにおいての優先するポイントは違うとは思いますし、最初は自分でもそれが何か分からなかったりします。メーカーのホームページなんかを見てるだけだと、当然いい事ばかり書いてますし、どこもよく見えたりしますし。いくつもメーカーを回ることでだんだんと自分にとってどこが重要なのかが見えてくると思います。その上でヤマダウッドハウスで建てたいなと思えれば選ばれると良いと思います。
待ち侘びすぎて萎えてきたとの事ですが、勢いで選ぶと悪い面が見えなくなってる事もあるので、萎えるくらいの冷静な時にメーカーを比較検討した方が良いかもしれませんねw

3784: にらめっこさん
平屋いいですよ。
うちは３２坪なので、近いですね。

feridiaならば天井高２５５０ｃｍなので、平屋だとトイレも含め全室が天井高いので開放的です。
あと、全部屋の床が繋がっているので、掃除も楽ですね。
シームレスでクイックルワイパ－だけでサッと掃除できます。
暇さえあればサッサッとやってます。

うちは、色々とオプションで変更しましたが、その中でも床を変えたのは一番良かったです。
表面に無垢材が貼ってあるタイプで、裸足で歩くとサラサラしてとても気持ち良いです。
床は、壁や天井に比べて、圧倒的に目に入るんですよね。
その一番目に入るものを、ちょっとがんばると、その後ずっと気持ちよくいられますよ。

本体価格の２階建てとの差は、うちの場合６０万円でした。（坪単価で２万円弱の差でした）