株式会社ヤマダ・ウッドハウスの総合スレッドに投稿された「坪単価」についての投稿をまとめて表示しています。
株式会社ヤマダ・ウッドハウスの「坪単価」についての口コミ一覧
検索したキーワード:坪単価
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239:
購入検討中さん [男性 20代]
[2016-02-19 23:34:28]
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241:
購入検討中さん [男性 20代]
[2016-02-20 13:25:52]
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242:
足長坊主
[2016-02-20 13:29:12]
38坪未満だった事を見逃して坪単価を出してしまい、帳尻を合わせるために他の工事項目を割り増しにしたのではないかの?
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243:
建て替え検討中 [男性 40代]
[2016-02-20 14:14:16]
>>241
ヤマダウッドのホームページでは、 坪単価の条件について 坪単価は、施工面積125.62m2(38坪)以上からの本体工事価格となります。 と書いてあります。 私の場合は38坪を越えてましたが、尺モジュールに変えたので、尺モジュール割増がこだわり工事費欄に記載されてました。 標準外費用はこだわり工事費欄に書いてあると聞いてます。書いてなければ標準工事費を施工面積で割ってみて、それでも割増部分が見つからなければ、担当に聞いてみては良いのではないでしょうか。 |
246:
購入検討中さん [男性 20代]
[2016-02-20 15:30:36]
>>243
すみません、チラシにもその条件書いていました。 私の場合38坪未満で坪単価29.7万でした。 それと、私の場合、基本図面作成費17万円、設計工事管理費用37万円、諸検査費用21.5万円、 付帯工事、小計143万円と、上記レスと微妙な差があるのですが、、 値段上がったとかですか? |
247:
足長坊主
[2016-02-20 15:35:40]
坪単価は同じでも、付帯工事や諸経費は建てる地域によって異なる。材料費、人件費が異なるからじゃ。
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248:
建て替え検討中 [男性 40代]
[2016-02-20 16:10:34]
>>246
>基本図面作成費17万円、設計工事管理費用37万円、諸検査費用21.5万円 12月契約の当家も同額です。 38坪以下の坪単価も同額で聞いてます。 (一万円ぐらい上がるので、36坪ぐらいで建てるのがいちばん損になる、と聞きました) 現在外構中とすると、昨年8月以前に請負契約をしていると思われるので、値上げ前の金額ではないかと思います。 |
321:
建て替え検討中 [男性 40代]
[2016-04-14 18:12:05]
>>320
カーテン、照明、外構で、言うほど予算取りしてませんね。 オプションで1000万円ということなので、消費税等の上乗せがあったとしても、差がありすぎですね。 長期優良とかZEHの申請は含まれてないですよね? 面積が40坪とのことですが、 のべ床面積ですか? 施工面積ですか? ウッドハウスは施工面積で計算されますので、テラス、バルコニーも坪単価に掛けられるようです。 基本工事費は坪数×28.8万円ですか? |
332:
入居済み[男性 40代]
[2016-04-15 17:22:43]
>>332さん
229を参照して下さい。一部コピペしました。 私の契約時の見積書ですが、(ざっくりです。参考になれば) 建物本体価格(34坪)1,025万円 (坪単価30万円) ①こだわり工事:1,100,000円(尺モジュール34坪187,000円 2Fトイレ増設264,000円二枚引戸増設75,000円バルコニー増設164,000円etc) ②附帯工事:1,300,000円(屋外給排水工事640,000円 仮設工事250,000円 地盤調査費用90,000円etc) ③必要費用:1,000,000円(基本図面作成費)150,000円 設計工事管理費用350,000円 産廃処理費用350,000円etc) ④諸経費:1,860,000円 建物本体+①+②+③+④=15,600,000円 (坪単価46万円)+(8%)=16,800,000円 その当時も話題になりましたが、2015年7月契約ですので、設計工事管理費用が若干違います。 契約時点と建築確認申請の図面も建坪も違います。 332さんが、どの程度進まれているか判りませんが、疑問があるのなら担当の営業の方に説明してもらうといいですよ。 |
344:
匿名
[2016-04-19 17:00:13]
昨年契約して建築したが、
なんだか、後から後からキャンペーンやって全室プラズマクラスター装備とか坪単価1万upで、エアコン全室完備とか、100万ポイントも相変わらずやってるし、すごく損した気分。 引き渡ししてないとか 着工前とかなら、 それもやればいいのに。 |
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406:
匿名
[2016-05-20 16:59:08]
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407:
建て替え検討中 [男性 40代]
[2016-05-20 17:43:53]
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412:
入居済み
[2016-05-21 10:03:13]
410です 捕捉として、見積書の①②③④+消費税はヤマダ・ウッドハウスで施工したら掛かる金額で、
⑤⑥⑦については、ヤマダ・ウッドハウスじゃなく他のHMにしても同程度掛かる金額です。 2,000万円/31坪で坪単価64万円ではなく、1,500万円/31坪で坪単価48万円と考えるのが妥当と感じます。 (こだわり工事は、個人差なので除きます) 概算のご予算として土地代のほかに注文建築するには2,000万円位掛かる。 と考えていたほうが、良いと思います。 |
415:
建て替え検討中 [男性 40代]
[2016-05-21 17:54:16]
>>413
411です。私はウッドハウスで変更合意まで進んでます。 411で書いたその他予算取りの300は、外構、照明エアコン、カーテン、地盤改良費用を含んでいます。 その他予算取りの部分は、やり方次第で減らすことができるところもあると思います。 こだわり工事の部分は、100万ポイントで賄うこともできるので、私の書いた金額からトータルで200ぐらいは減らせられるかもしれません。 タマ、レオ、アイフルは、値引き前のウッドハウスとほぼ同額でした。 これより抑えたければ、飯田(アーネストワン)、アイダ、アサカワから見積りをもらった方が良いと思います。 とはいっても、坪単価にしたら10万の差でした。 外壁のグレード差等を考慮して、今後30年のメンテナンス費用を含めると、私はウッドハウスが一番安いと見積りました。 |
433:
購入検討中さん
[2016-05-25 12:29:22]
建物2600+もろもろで3000万くらいではないでしょうか。注意としては坪単価+施工面積なので吹き抜けやリビングも坪換算する必要ありです。
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434:
購入検討中さん
[2016-05-25 12:34:17]
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435:
購入検討中さん
[2016-05-25 12:42:17]
他のハウスメーカーだと吹き抜けやベランダは坪単価の半分やオプション価格なところが多いので、おしゃれな家をつくろうとすると値段的にはそんなに安くはないという印象です
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535:
名無しさん
[2016-06-26 20:07:59]
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542:
入居済み
[2016-06-28 23:04:09]
>>540さん
ざっくりですね。 地盤改良が100万、外構が200万、登記融資関係が100万として2,300万円で45坪、税込み坪単価51.1万なら妥当です。 私の頃(1年前)より進化という値上げをしています。色々魅力的な提案がなされますので、疑問に思えば、具体例を示して頂ければ、皆さんが答えてくれますよ。 |
557:
匿名さん
[2016-07-01 23:59:11]
今度のキャンペーンは100万円値引き、2階トイレと制震ダンパーまたはカップボードが標準になり、標準仕様がグレードアップしてるけど、基本工事費の坪単価いくらになったのですか?
いつの間にか、ホームページに表示されなくなりました。 |
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実は私の担当の営業も3月からまた坪単価をあげると言っておりました。結局いつ契約してもトータル的に変わらないってことなんですかね?