住宅ローン・保険板「ギリギリでローンを組んだ人、励ましあいませんか?パート3」についてご紹介しています。
 

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匿名さん [更新日時] 2017-12-30 15:45:37

前スレが1000を超えたのでたてました。引き続き、励まし合いましょう。「慣れ合い」だの「***同士」だの思う人は、無謀スレへどうぞ。ここでは、他人のローンにダメ出しは厳禁です。煽り、中傷発言は削除依頼します。

[スレ作成日時]2014-09-08 13:03:09

ギリギリでローンを組んだ人、励ましあいませんか?パート3

コメント  

373: 匿名さん 
[2017-12-29 11:18:25]
>>370
366です。レスありがとうございます。
23区内の小さな子供がいる家庭で、2馬力で稼ぐのはなかなか難しいようですね。
別の区に住む祖父母に毎日預けるのは難しいから、認可保育園に入れることを願うしかないようです。

374: 匿名さん 
[2017-12-29 12:36:32]
自分・33才年収600万円
妻・専業主婦(後にパートに出る予定)
子供・3人(7才3才1才)
貯金・400万円

土地25坪の新築一戸建て3400万円
頭金0のフルローンを検討中

無謀でしょうか?定年退職金は今の規定でいくと1500万程度は出ます。子供3人なので、教育費を考えるとやや厳しいラインではないかと自分としては思っています。

新築は諦めて中古を検討すべきだとは思っていますが、調べても希望するエリアでは築20年以内だとそこまで値下がりしておらずリフォーム費用を入れるとそこまで価格が変わらない現実に失望感を感じているところです。


375: 匿名さん 
[2017-12-29 13:47:29]
>>374 匿名さん
子供さん3人を全員大学までいかせると、すべて国公立でも3000万円近い学費になります。
学費以外に塾の費用や、浪人したら私立大並の予備校の学費、国立でも下宿になれば年間200万以上の費用が必要になります。
40代後半から50代半ばの短期間に最も高額な大学の学費が集中するので、ローン返済とのバランスを考える必要がありそうです。

よくわかる日本の教育費
http://educationalcost.com/?

376: 職人さん 
[2017-12-29 14:24:34]
>>374


子供養育費 7歳から15年 22年まで
下記は養育費積み立て 子供貯金含みます。

年間 100万円*15年=1500万円

3人の場合 おおよそ合計4500万円が 現実として 諸経費必要になります。



377: 匿名さん 
[2017-12-29 21:59:47]
>>374 匿名さん

賃貸でも同じ位掛かるでしょ。5人家族で広さを考えると手に入れるのは悪くはないし、年収からの借入額も無謀じゃないが、子3人は収入がアップしないと確かにヘビー級。
378: 374さん 
[2017-12-29 22:12:16]
>>376 職人さん
大学費用としては一人あたり500万は用意する予定ですが、理系大学進学となると確実に足りないですよね。塾費用も必要になってくるでしょうし。

今は家賃9万の3LDK賃貸ですが、子供3人に必要な間取りとしては少々足りない事から分譲を検討していますが、やはり厳しいですね。
中古で2000万程度の物件があればとは思いますが、周辺の相場的に築30~40年程度に
なってしまいますし、ローンは無理すべきではないですし、このまま賃貸でいるべきですかね。
379: 374さん 
[2017-12-29 22:22:13]
>>377 匿名さん
アドバイスありがとうございます。
分譲となると、ローン支払いの他に固定資産税や家のメンテナンス費用も用意する必要があるでしょうから、どうしても弱気になってしまいます。

今より広い家に住むとなると、分譲という選択肢には結局なるんですが。
380: 匿名さん 
[2017-12-30 05:46:14]
賃貸なら住み替えも可能ですが、無理して広い家を買うと子供3人が独立した後にもてあますことになります。
今後人口減少で土地や家もあまるでしょうから、人口増加時代の不動産所有の考え方も変わるかもしれません。
381: 匿名さん 
[2017-12-30 12:14:33]
賃貸で広い住まい、部屋数が多い住まいは中々無いんじゃないか?後マンションは戸建より元に成る畳寸法が小さいからな。
382: 匿名さん 
[2017-12-30 15:45:37]
>>381


インポールで 70平米だと実質65平米

壁心だし、 66平米 アウトポールの方があ広かったりして。

あと 廊下のスペースを部屋に割り当てたほうが有効活用

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