石川県金沢市のＨＭの評判 パート4

[いつか買いたいさん]

石川県金沢市のＨＭの評判のパート4です。
金沢のHMの評判、建物の総額、住んでみての感想、HMの現状など
引き続きいろいろ情報交換しましょう。

＜HM例＞
玉屋建設、中村住宅開発、アルスホーム、ニューハウス工業、アイフルホーム（エスアイユー常陽）、エースホーム（アシーズ）　など

パート１：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9739/
パート２：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/166586/
パート３：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/269831/

[135: 匿名]

ちなみに、高橋町モデルの販売価格の坪単価(延床)は、沢野建設工房(89.9万円)・ひまわりほーむ(73万円)・ココ地建(68.9万円)・ニューハウス工業(67.8万円)・ニューハウス工業(67.8万円)・玉家建設(67.2万円)・フジタ(66.1万円)・コーワの家(63.2万円)となっています。まあ各社で仕様が違うのであくまで参考ですが。

[136: 匿名さん]

>133
アーキスタイル以外でどこが潰れましたか？

[137: 匿名さん]

はやし建設(はやし建築工房)が自己破産との事。

[138: 匿名さん]

>>135
デザインやプラン力は好みのところでいいと思うんですが、その中で省エネ性能が高いのはどこでしょうか？

ハウジングセンター行くと、広い、開けっ放し、吹き抜けとかモデル的に仕方ないとしても、石友とか業務用天井エアコン何台もつけて、2階ホールには蓄暖置くといいですよと言われ、とても遅れてる印象でした。

[139: 匿名]

今はどのＨＭも省エネ性能向上に取り組んでいますが、このＨＭの中ではそれを強く前面に押し出している会社は特段ないようです。強いて言うならニューハウス工業でしょうか。

[140: いつか買いたいさん]

省エネ性能いいよって言っていても、予算の関係で性能落としてたら意味ない。いろんなHMもそうだとは思うけど、特に石友は予算少ないと中は良くても構造のランクすぐに落とす。積水は構造のランクはないからその心配はないが、高い！

[141: 住まいに詳しい人]

>>138
最近名前が挙がっているHMに省エネ性能を期待するのが無理。
どこも次世代省エネ基準は仕様規定でクリアしているけど、おそらくまともなQ値やUa値すら計算してない。

本来、断熱材が吸湿すると性能が一気に落ちるから、気密施工に気を使わなければいけないのに、気密測定してないところを見ると、自信がない表れだと思う。

ためしに、気になるHMがあれば、営業に「Q値計算やC値測定」は行っていますか？「温熱計算」はしていますか？
と聞いてみてください。（温熱計算は年間暖冷房負荷のことであり、たんなる消費電力計算ではありません。）

やってないとか、そもそも単語の意味すら分からない営業がいるHMに省エネ性能を求めるのは無理。
吸湿すると断熱性能が下がるのに、中断熱中気密が良いなんていう営業は科学的知識が足りてない証拠。

逆に、Q値やC値、温熱計算を全棟で求めています！っていうHMはしっかり勉強している証拠。
一つの目安にしてください。

もし、上記の単語が難しくて嫌気がさしたら、窓を見れば一目瞭然です。
アルミサッシのペアガラスを使っているようなHMは論外。
せめて樹脂サッシLow-eペアガラスが必要です。
家と外で出入りする熱の半分以上は窓からです。窓の断熱にこだわったいないHMに省エネ性能を謳う資格はありません。

[142: 匿名]

地場ビルダーでは、ほそ川建設がホームページやカタログでＱ値やＣ値について詳しく記載していますね。

[143: 匿名]

今日、高橋町の住宅展に行ったけど、フジタのモデルハウスは早々に売れたのか開いてなかった。玉家、中村もそうだけど、ブランドが確立された会社のモデルハウスはすぐ売れる。粟田にあるコーワとほそ川のモデルハウスは良い造りなんだけど、ブランドが弱いからまだ展示販売会をしている。ブランドの力は重要だ。

[144: 匿名さん]

>>143
売れても内見続けてるとこはあるよ

[145: 匿名]

ハウジングセンターのモデルハウスと違い、分譲地での住宅展のモデルハウスは、デザイン性や機能性はもとより、どうしても買いたくなるような利便性が高く魅力的な家を建てれるかどうかが重要ですね。

[146: 匿名]

沢山の情報を書き込みしてくれる人がいるから､ここの掲示板って参考になりますね｡

[147: 匿名]

内見会で見学した家が素敵だったからと言って、性急に家造りを依頼しないで、じっくりとその会社を見続けて下さい。内見会を開催するなど営業活動をしながら、突然倒産する会社もあるのですから。ここでよく話題に出るニューハウス工業や石友ホーム、玉家建設、中村住宅開発、フジタ等は、絶対とまでは言えないまでも、地元ＨＭでは安定性が高く依頼してもとりあえず安心な会社だと言えるでしょう。そのような安心して家造りを託せるＨＭをよく探して行きましょう。

[148: 匿名さん]

>>147
とりあえず名前の出た会社は無難でし
ょうか。不安を解消したいので。

[149: 匿名さん]

>>148
もののみごとに、147さんのあげた順に、無難と思います。
性能とか構造とか予算とか考えだすと、、途端に魅力が薄れますけど。
悩んでください。

[150: 匿名]

それらの会社で家を建てた人々が快適に暮らしているから、それらの会社にお客さんが集まるという正のスパイラルで会社が永く続いてきたのでしょう。次世代も引き続きその会社で家を建てる事にもなるでしょうから、大々的な宣伝活動をしなくても、それらの会社は紹介やＯＢ訪問でお客さんを確保できる。ある老舗会社は受注の８割が紹介やＯＢという事です。勿論、顧客の信用と信頼を大切にし続けるのは言うまでもありませんが。

[151: ビギナーさん]

アーキスタイル倒産ですか？
対応も感じよくて、ほぼ決めかけていたんですが・・・残念です。
感じ良い事と経営は別ものって事ですかね。
業者選びって難しいですね。
二番候補でディレクトとCプランニングなんですが、どっちも大丈夫かな？
悪い噂は聞いた事はないのですが、情報をお持ちの方いらっしゃいましたらよろしくお願いします。

[152: 匿名さん]

<<150　それらのハウスメーカーの社員？それかこれらのHMで建てた人？単なるよいしょの発言に見えてしまう。

確かにこれらのHMの建てた家はデザインが良いし、会社の経営も悪くないかもしれない。
ただ、人は、それより上質を知らなければ、これが上質だとして満足する傾向があると思う。

企業としてしっかり存続するということは、当然だけど顧客からガッツリ利益をとる営業戦略が徹底しているということなのでは？
（要は、これがいいんです！と何度も客に刷り込ませ、客が性能やコスパに賢くなるのを防いでいるとも言えるかも）

[153: 匿名]

会社は顧客の家造りや建てた後のサポートに万全を期さなけばならない責務があり、その為には良い協力業者や職人が必要不可欠である。しかし、いつ潰れるか分からない会社に、良い業者や職人は集まってこない（賃金が未払いになる恐れがある）。取引業者も敬遠する（代金が未払いになる恐れがある）。会社は社員のみならず、現場の業者や取引業者の生活も守る責務もある。ニューハウスや石友、玉家や中村住宅開発、フジタ辺りは、長年の実績と信頼性でその責務を果たせるという事であろう。

[154: 匿名さん]

正直↑に出されているハウスメーカーの中にも黒いうわさはあるよ。
ちゃんと家はできているようだけど、外観だけで中身は、低級。
うちは床暖してます。動線も考えています！
とか、家を検討し始めた人はおお～って思ってそのまま安心して契約しちゃうみたいだけど。
そんなの当たり前だから具体的に質問して簡単に決めないようにね。

一番いいのは大工に直接聞くこと。大工が自分の家を建てたメーカーは無難。

[155: 匿名さん]

自分の会社が入ってないとこういう批評がわいてくる。

[156: 匿名]

黒いうわさがある会社が長期間安定して事業を続けていく事ができないのは、住宅業界に限った話しではありません。石友ホームやニューハウス工業、玉家建設、中村住宅開発、フジタ等が完全無欠であるとは言えないかもしれません。ただ、これらのＨＭが長年に渡り着実に実績を積み重ね、地域社会で信用と信頼を築いてきた事で、業界が厳しい中、安定した受注数をキープできている事は間違い無いでしょう。勿論 これら有名な会社以外にも、小規模な会社でそのような会社はいくつもあるでしょう。幅広くアンテナを広げて会社選びをしましょう。

[157: 匿名さん]

>>153
あら、怒っちゃった？
別に利益を稼ぐことが悪いなんて言ってない。
むしろ、企業として利益を稼いで雇用を維持し、納税義務を果たすことは最も理想的だと思う。

私も言葉足らずだったけど、言いたかったのは、OBの口コミや営業（営業なんて素人だから）の言うことだけで家を決めるんじゃなくて、ちゃんと客も勉強して、自分が家に何を望み、どのHMや工務店ならその望みを予算内で最大限実現してくれるか判断する必要があるってこと。

「詳しいことはわからんけど、いいがにしてくれ」や「（営業の）〇〇さんが言うならそれで。」では、後々クレームになったりしてHMと顧客双方が不幸になる可能性が高まる。

営業だって最初はずぶの素人からスタートしている。
自分が一生住む家のことなんだから、誰でも本気になって勉強すれば、家に詳しくなれるはずだし、本来その責任がある。

[158: 匿名さん]

標準で床暖してます！っていうＨＭウケるよね。
床暖しないと寒い気密性能の低い家なので、温かい家を実現するには床暖しか提案できませんって言ってるのと同じ。
床暖なんてランニングコスト悪いから長い目で顧客のことを考えてるとは思えん。

[159: 匿名]

地場ビルダーの中では、ほそ川建設がホームページやカタログでＱ値やＣ値について詳しく記載してあり、営業でも高気密高断熱を前面に押し出している印象です。デザインは和モダンが中心ですね。

[160: 匿名さん]

和モダンだと、玉家、中村住宅開発、フジタの御三家を別格として、後はほそ川、コーワ、西内、東山辺りか。

[161: 匿名さん]

>>158
床暖に過剰に反応しているけど、トラウマでもあるの？
昔の床暖は金属配管で、腐食とか接合部の緩みから水漏れが多発して、クレームが多かった。
最近は温水式でも架橋ポリエチレン管とか、メーカーのユニットでいいのが出てきたから、あまり悪い噂は聞かない。
電気式床暖は、ほぼノークレームだろうね。電気代はかかるけど、あの会社の顧客なら、そんなことには文句は言わない。

[162: 匿名]

人それぞれ家に対する思いは違うだろうから､いろんな所の家を見て気に入った所が見付かったら､本格的な話を進めるって感じなんですね｡

身近に家造りに詳しい人が居ればいろんな事を教えて貰えるから楽なんだけどね…

[163: 匿名]

さしあたり石川県での家づくりの入門書ともいえる「家つくりナビ」「住まいｎｅｔ石川」「家楽」を読んでみてはどうですか。

[164: 匿名]

高橋町のフジタのモデルハウスを見学しましたが、外観も内観も上質な出来でした。特に２階の和洋折衷の寝室は、高級旅館の個室みたいな感じでとても素敵でした。

[165: 匿名]

金沢以北で、お願いするのなら…？

[166: 匿名]

沢野建設工房は、野々市市内の住宅展でモデルハウスを出展したりしていますが、本社がかほく市で本来の地盤は金沢以北になるので、とりあえずチェックしてみては。

[167: 購入検討中さん]

2014年版住宅羅針盤のランキングの一部
http://www.axs-inc.jp/news/140915/140915.pdf

[168: 41]

>>167さん
ありがとうございます。できれば2013年のランキングも見せていただけるとうれしいです。
予想通りだったのが、アプリの苦戦、それ以外の上位は流石手堅いですね。
アントール、カナディアンは意外でした。
小規模の会社の健闘が目立ちます。
東建設は、代替わりで心配したが、うまくいっているようでなによりです。

[169: 匿名]

総合建築アズの内見会行ってきました
凄く良かったですOBさんの意見も参考にしたいです

[170: 匿名]

産業展示館の子育て支援メッセに行ったら済田工務店がデモンストレーションをしていたな。小規模の工務店も色々な場所で地道にＰＲ活動しているんだな。

[171: 匿名さん]

リクシルの3Fで住宅セミナーあったから参加してきたけどセイダイの社長は説明が下手だな
なんかあれで損してる気がする。家創りに関する真剣さは伝わったがあの説明じゃみんな理解して無いよなぁ
湿気ったりしたらお金返すよとかアフターに力入れてるのは高評価

[172: 匿名]

様々なＰＲ活動、啓蒙活動が契約に直接つながる訳ではないでしょうが、普通の営業活動のみを行うより、小規模の工務店が会社を知ってもらう為に何かしらの活動をする事は大切ではないでしょうか。

[173: 匿名さん]

>>167
サンクス。

ただ、一方でさくらホームって、建設工業新聞に許可とって自社ホームページに掲載してるんだろうか・・・
もし無許可で掲載していたら「法に抵触するかもしれないけど、これぐらいならいいっしょ」って考えが普段建ててる家にまで及んでそうで会社としての信用度が・・・

[174: 匿名]

さ○らホーム、電話の応対悪かったな
しかも『希望の土地探します！』と言ったまま何の連絡もなく早3ヶ月経つけど
別の不動産で決めたから良かったけど
あれだけ大きな会社なのにどうなんでしょうかね？

[175: 匿名さん]

大きめの会社は、あちこちに土地を持っているから、条件にマッチすればお得に購入出来るかもしれません。
某建築会社では、不動産会社との交渉を引き受けます、というところもありました。でも、変なしがらみができるのも嫌だしね。
建築会社の本分は家を建てることなので、土地探しは不動産屋さんにお願いするのがいいと思います。
現に174もそうなさっているから無問題では？。
一般論ですが、３か月で希望の場所に手ごろな土地が見つかれば、超ラッキーでしょう。
あと、市場に出て間もない物件は、強気の値段を付けていることがままあります。
出来る範囲で交渉してみるのがいいでしょう。

[176: 匿名]

不動産会社は良い物件（土地）が出たら、先に建設会社等に紹介するそうなので、条件の良い土地は建設会社が持っているのでしょう。

[177: 匿名]

アイワホームって建築棟数ランキング８位なんですね…
どんな所に魅力があるのかな？

[178: 匿名]

そういえばアイワは、2009年度56戸・2010年度67戸・2011年度78戸・2012年度88戸・2013年度101戸と、着実に新築棟頭数を伸ばしていますね。購買層から支持されているからなのでしょうか。

[179: 匿名]

アイワホームはローコスト及び規格生産系以外では、県内のＨＭでは一番建てられたという事になりますか。

[180: 匿名さん]

>>168

2013年度　施工業者top100

順位　会社名　戸数（前年度）
1位　ニューハウス　238(206)
2位　AXSデザイン　220(187)
3位　秀光ビルド　183(182)
4位　大和ハウス　117(108)
5位　アプリケーション　110(110)
6位　積水ハウス　105(75)
7位　アイワホーム　101(88)
8位　タマホーム　100(87)
9位　ウッドライフホーム　96(62)
10位　住友林業　92(100)
11位　玉家建設　91(92)
12位　石友ホーム　88（96）
13位　北陸ミサワホーム　79（67）
14位　アントール　72(70)
15位　中村住宅開発　71(61)
16位　タカノホーム　70(65)
17位　オスカーホーム　51(39)
同位　ひまわりほーむ　51(42)
19位　エスアイユー常陽　48(48)
20位　カナディアンホーム　46(19)
21位　シー・プラ　39(47)
22位　パナホーム　38(30)
23位　作造　37(29)
24位　ヤマダタッケン　35(36)
25位　アーク建設　34(24)
同位　アシーズ　34(21)
同位　フジタ　34(35)
同位　中央住研　34(16)
29位　ハウジングスタッフ　33(41)
同位　レオハウス　33(33)　
31位　さくら　32(42)

全部書こうかと思ったけど疲れた。とりあえず30位付近。
間違ってたらすまん。

[182: 匿名さん]

２０１３年度　前年度比３割以上　施工件数が伸びた会社
実数は上記参照

（施工戸数順）
積水ハウス　　４０％UP
ウッドライフホーム　　５５％UP
カナディアンホーム　　１４２％UP
アーク建設　　４２％UP
アシーズ　　６２％UP
中央住研　　１１３％UP
梶谷建設　　６０％UP
飛鳥住宅　　４１％UP
セイダイ　　４３％UP
ハザマ住研　　６４％UP
井田建設　　４６％UP
積和建設北陸　　６４％UP
北信越ホーム　　１１３％UP
誠和住宅　　１２９％UP
総合建築アズ　　３６％UP
アルスホーム　　４０％UP
E-HOUSE　　８６％UP
シモアラ　　３０％UP
千代野建設　　８６％UP
アライホーム　　７１％UP
タイセツホーム　　５０％UP
竹中建設　　７１％UP
北陸リビング社　　７１％UP

[183: 匿名さん]

>>180
>>182
横からですがとても参考になりました。
ありがとうございます！

[184: サラリーマンさん]

石川県に進出してまだ日の浅いカナディアンホームの伸び率がすごいですね。数年後には同じローコスト系のAXSや秀光に迫る勢いを感じます。

[185: 匿名さん]

182です。
3割以上施工数を伸ばした会社を列記したけど、これを良しとするか疑念を持つかは判断が分かれる。

良しとする理由：増税前の駆け込み需要をとらえるべく、しっかりとした営業戦略をとり、結果として果実を得たことから経営状況も良いと見える。

疑念を持つ理由：公共工事が乱発し、人材確保が難しくなっている中で多くの住宅を施工したということは、技術や知識を問わず、腕の悪い職人や素人も含めてかき集めている可能性がある。住宅の欠陥や耐久性に不安が残る。

データはあくまでデータ。見極められるか。

[186: 匿名さん]

ちなみに、
西〇〇務店、余〇総建、ジョ〇〇ト21、アエ〇〇ームは駆け込み需要があった中で3割以上施工数を減らしている。

[187: 匿名]

施工棟数の大幅減は会社に対する疑念増大はもちろんの事ですが、大幅増も疑念増大という事ですね。例年一定数で安定している会社が無難ですかね。

[188: 匿名]

白山市曽谷の陽羽里での住宅展に地元白山市のＨＭが出展していなかったのが残念。野々市市内の住宅展に出展しているフジタ、ココ地建に出展して欲しかったし、山下工務店とか西内工務店とか他ＨＭも頑張って欲しかった。まだまだ区画はあるので、今後も順次開催されるとは思いますが。

[189: 匿名さん]

キューブ型ローコスト住宅って売れてるの？
街中で全然見かけない気がするんだけど…

[190: 購入経験者さん]

アイワって数売ってるのね
個人的には営業が乱暴なイメージだから敬遠したけど
契約前でも解約料？とかとられるとか聞いたけどどうなん？

ニューハウスは住宅地のモデルハウスの近くに立看板出してるくせに市内で竜巻注意報出るくらい強風の日も、翌日も確認にきてないのか立看板ふっとんだままだった
近所に小学生の通学路や保育園あるのにそういう所に気がまわらないHMだと建築中も近所に迷惑かけてそうで入居する前からトラブルの火種になるかもって心配になるなぁ

[191: 匿名さん]

そもそも立て看板は違法だよね。
でも、土日は役所が休みで実質は指導も受けないから好き放題やっているHMもいるけど。
それが風で飛ばされているのに知らんぷりはモラルを疑う。

[192: 匿名さん]

>>188
186さんが書いてるとおりなら、住宅展に参加するのも負担なんじゃね？

[193: 匿名]

アイワホームって､なんで年々建築棟数が上がっていくのかな？

そんなに良い会社なの？

[194: 匿名]

やはり地元での住宅展には住宅ＨＭの意地と誇りをかけて出展して欲しいと思います。アイワホーム、フジタ、ココ地建、山下工務店、西内工務店等は余所の住宅展に出展できるただけの地力があるのですから。

[195: 匿名さん]

アイワって、ちょっとましな建売、って印象しかなかったのだが。数は力ってとこでしょうね。
アントールって、最近ＣＭ見ないけど、どうなんでしょう？ひところの勢いが感じられません。
極端なローコストも敬遠され、堅実なメーカー系や、高断熱、自然素材など、特色のある会社が伸びてる印象。
キーワードを解析すると、サンルーム、内玄関、無垢材、自然素材、香り、漆喰、大屋根、テラス、仕切りを兼ねたテレビボード、３世代、など

コストが高くても売れる会社は、理由があるということ。特色の無い会社は、きつそうですね。

[196: 匿名]

何気に作造のＨＰを見たら、えらくスタイリッシュに変化していた。会社のＨＰからも、その会社のポテンシャルを知る事ができるから重要性が高い。

[197: 匿名さん]

掲載されてる住宅のセンスはその会社のポテンシャルそのものだろうけど、HP のセンスは外注でしょ。
今の顧客は大抵HP 見るから、大事な宣伝媒体として認識してるかどうかの問題じゃない？
って作造の社員の釣りか？

[198: 匿名さん]

「ニューハウス高岡営業所を支店に格上げして富山で受注拡大を目指す」ってニュースになってたけど、石川県内が、さくらホーム、秀光、アプリケーション、カナディアンホーム、タマホーム、ウッドライフとローコストばっかりになってきたから、これ以上成績を伸ばせないと見切りをつけて富山に活路を求めたのかな。
富山って最近でも「立派な家」命な文化が生きてるんだろうか。

[199: 匿名]

しあわせホームとリフォーム社も破産していたのか。今年後半になって、はやし建築工房、アーキスタイルと、小規模ながら独自性が強い個性的な家造りをしていた会社の破産が続いている。消費税増税前の駆け込み需要の反動や建築資材の高騰により、住宅会社は資金繰りが厳しいのかな。

[200: 匿名さん]

正直、消費税増税が1.5年先送りされて、首がつながったと思った会社は多いんじゃないでしょうか。
それでも年末・年度末にかけて倒産のニュースは流れるんでしょうね。
家を建てるときは、せめて完成保証の付いている会社に頼む必要がありそうです。

[201: 匿名さん]

土地探しに貢献したハウスメーカーさんに、とりあえず請負工事契約をするように強く言われました。
もしいろいろ考慮した結果、他でお願いしたくなった場合どうしたらよいのでしょうか？

[202: 匿名さん]

家元さん、作造さんってどうですか？
坪単価いくらぐらいでしょうか？

[203: 匿名さん]

家元はわからん。
作造は「家づくりナビ」には坪単価で下が４０万円～、上が６０万円～のクラスになっている。
ちなみに２０１３年度の売り上げは１５億７８００万円。
石川県内での施工戸数は３７件で、これが作造の全施工戸数で、売り上げのすべてが新築のみだとすれば１件当たり約４，３００万円。
ただ、富山とか福井でも施工しているかもしれません。リフォームも含んだ売り上げかもしれません。そうならば１件当たりの価格はもっと低いでしょう。
確実なのは内見会に行って、その家がいくらぐらいなのか社員に聞くことです。

[204: 匿名さん]

今日の工業新聞見た？
持ち家の着工40%くらいダウン。
こりゃ体力ないところは逝きますな。

[205: 匿名]

消費税増税が延期になっても、建築資材や人件費の高騰により住宅価格は上昇しているし、住宅建築に二の足を踏むのもやむを得ないかもしれませんね。

[206: 匿名]

経営の柱を新築からリフォーム、リノベーションに移行して仕事を確保するしか生き残る道はないんでしょうね。

[207: 匿名さん]

12日の工業新聞も見たほうがいいですね。
2014年の上半期の施工ランキングが載ってました。
トップ3ですら大幅減なので、ほとんどの会社が2013年と比べて減少しています。
その中で、2014年の上半期の戸数を2倍した値を今年の予想戸数とすると、2012年の年間実績と比べて大きく減少している会社があることが気になりました。

例：2012年33戸に対し、2014年上半期8戸≒年間16戸　だと52％減の予想になります。

駆け込み需要が起こる前の2012年の数字と比べても減少しているというのは・・
中には地元有名企業でも当てはまる場合があって、データの蓄積って重要だと思いました。

[208: 匿名さん]

「消費税UP延期が決まってエコポイントもつくことになった今、早く決めましょう！」みたいなアホな営業トークに引っかかって契約した途端、会社がドロンなんてことは避けるため、しっかりと下調べが必要ってことですね。

[209: 匿名さん]

>>195
他社が大きく減少している中でアントールは前年同期比1戸増なので問題ないんじゃないでしょうか？

[210: 匿名さん]

＞202
つばきの作造さんは、坪60万くらい。
まあ、妥当な線と思う

[211: 匿名]

現在配布中の家楽vol.7を見たけど、掲載住宅会社が随分減ったように感じる。会社のＰＲ費を出す余裕が無い会社が増えたのかな。

[213: 匿名さん]

米泉ニュータウン、分かってはいたけど売り建てばっかり。
もう建売か売り建てじゃないと売れないのかねぇ…。

[214: 匿名さん]

売り建てって、いわゆる投資信託の売り玉のこと？
それとも、建築条件付きの、ひも付きの土地ってこと？

[215: 匿名]

良い立地条件の土地は、建築条件付き、いわゆるひも付きの場合が多いですね。

[216: 匿名さん]

>>214
あ、ごめんなさい。紛らわしかったですね。
建築じようけんつきのことです。

ところでこないだ内見会行ってきて、ディレクトさんってところが気になったんだけど評判はどんなものでしょうか？
住まいナビ見ても、冬号にも春号にも載ってないしそんな有名でもないのかな…

[217: 匿名さん]

>>216
テレビコマーシャルしてるし、雑誌にもよく載せてるし有名な方じゃないの？
外見もオシャレだし、いいと思うよ

[218: 購入検討中さん]

作造って、坪６０万もするの？玉家建設なみの高さだな。

[219: 匿名さん]

＞218
釣りですか？
100万/坪の間違いでしょう？

[220: 匿名さん]

>>216
自分はディレクトで建てましたが満足してますよ。
土地探しから付き合ってもらったし、社長さんの情熱も凄かった。
家好きなんだなーって感じw

ただ、打ち合わせとかの回数は多くて大変でしたが…

[221: 匿名さん]

>>220
設計事務所は打ち合わせ多いよね。
その分いい家になるんだろうけど。

[222: 匿名さん]

2年程前はディレクトは2級建築士しかいなかった気がします。

旦那の仕事柄得る情報によると経営はあまりよくないみたいです。
その割にCMしたり事務所を8号沿いに移転したりしてましたが。

家はとてもオシャレなんですけど、会社が潰れては困ると思いうちは某コアラで建てました。

[223: 匿名さん]

広告やら内見会やらバンバンやってて、オシャレな家を作る工務店も
あっさり潰れたりするので分からない世の中ですね

[224: 匿名さん]

コアラとは客層がまったく違いそうだなぁ。
デザインが良い家って石川だとどこかねぇ。
ズイウンとか？富山には良いところちょくちょくありそうだけど。

[225: 匿名さん]

>>222
2級とか1級って関係なくなかったっけ？

[226: 匿名さん]

頑固オヤジブログの工務店も倒産しましたね〜
棟梁か現場監督だったけ？
＞223のいう工務店だった気がする。

[227: 匿名さん]

デザインなら俺は玉家でも中村でもなく、neieかアルスホームが好きだ。neieは石川県じゃ無理かもしれんが。

[228: 購入検討中さん]

住宅エコポイントの発表以降、住宅業界は活気を取り戻しているんでしょうか？

[229: 購入検討中さん]

当たり前だけど業界全体が順風満帆ではないみたいです。家を建てたいボリュームゾーンは、増税前に相当駆け込んだんでしょう。
http://www.housenews.jp/house/9713

[230: 匿名さん]

増税前の駆け込みと復活したエコポイントで建てるではどっちが得？
そもそも駆け込み時にはエコポイントの復活なんて分かってなったんじゃ？

確かに最近は、以前ほどの工事は見かけなくなった。
駆け込みしなかった人は、ジックリと考えて建てようとしてるんじゃないかな？

[231: 匿名]

独身や子どもがいない夫婦、又は子どもが都会に出て行き家を管理する人がいない等々が増え、家周りの雪の処理が大変という事もあり、老後はマンション住まいが良いという人が一杯いる。一戸建てはこれから必要に応じてリフォームやリノベーションで済ます人が大部分になると思う。

[232: 匿名]

独身者や夫婦だけの世帯は無理して家を建てる必要はないし、地域の人口減が加速する中、増税関係なしに家の需要は減る一方でしょう。

[233: 匿名]

これからは一軒家よりもグループホームの方が需要が高いでしょう。実際にそっち方面に力を入れている地場ビルダーもありますから。

[234: 匿名]

これからの住宅需要はアパート、マンション、医療介護系住居等に移ってくるのは間違いないです。総合建設系のＨＭはそちらに基盤を移して生き残りを図れますが、一戸建て専門でやっているような会社は先行きが益々厳しいでしょう。