北道路・南道路どちらの土地が魅力的！？その3

[匿名さん]

北道路・南道路に面している土地について、その３です。
引き続き情報交換しましょう！

前スレ
その２：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/372211/
その１：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18798/

[551: 匿名さん]

>>541
道路側だから目隠しをしているので当然だな。
夏はサラサラの冷気を北の地窓から取り込めるから気持ちがいい。

ジメジメした北面しかない南道路では想像もできないだろうな。

[552: 匿名さん]

南道路の北面がジメジメしてるってことは、北道路の南面もジメジメしてるってことだよな。

[553: 匿名さん]

>>552
発想が貧困スギ。

[554: 匿名さん]

夏はサラサラの冷気が取り込める？地窓みたいな小窓で？
いや、無理あり過ぎでしょ。

[555: 匿名さん]

中学校で習ってなかったっけ（笑）

[556: 匿名さん]

＞家の北面に掃き出し窓が着いてるような家

近所にありますし、積水の展示場にもありましたし、営業マンの自宅にもありました。
実際、北側からの風は涼しいですし、北側の部屋が明るくなるから良いのかもと思います。

[557: 匿名さん]

通風を行うためには、厚手のカーテンでは風の流れを妨げてしまうため、
レースカーテン等の薄手のものを使用する必要がある。

しかし、レースカーテンは光度が高い側からの視線を妨げる性質がある。

つまり、
日中は、屋外の方が明るいので、尾内から屋外は見えるが、屋外から屋内は見えない。
夜間は、屋内の方が明るいので、屋内から屋外は見えないが、屋外から屋内は見えてしまう。

夜間に接道側の窓を開けるのは、私生活を人に見られてても気にならない人間か、
むしろ、自身の痴態を見せたいといった露出癖のある人間だろう。

ちなみに、展示場は見本市であるため、基本的になんでもありなのが実態である。

[558: 匿名さん]

道路の向きだけなら南道路派だけど
南だけじゃなく北からの採光や通風の重要性
北庭の景観の良さも理解はしてます
敷地が広ければ北庭も造って南北に繋がるような間取りにするよ

[559: 匿名さん]

南側だけに窓があっても風は通らないからね。
しかし、そんなに広い敷地なら、北道路だと南面に玄関をもってこなくていいので
ＬＤＫを南側に寄せるとか、間取りの自由度がひろがるんだけど。

[560: 匿名さん]

北道路を支持する意見って、例外的なメリットを書き連ねたり、北側だけ都合良く条件を変えて比較するばかりで、きちんと条件をそろえての比較を論じないねぇ。

もう、論理破綻してる意見ばっかり。

[561: 匿名さん]

せめて中学生レベルはないと、話についてこれないからな。

[562: 匿名さん]

>>560
きちんと条件をそろえての比較を論じてみろよ（笑）

[563: 入居済み住民さん]

暑がりな人で3方向隣家に囲まれた狭小地なら北向きがいいよ。俺は超暑がりだから助かっています。雪が積もった時だけは雪解け遅いので困りますが、その他は快適。

[564: 匿名さん]

確かに南道路の家の方が熱いですね。私はほぼ同じ場所で両方住んでみて感じました。

[565: 匿名さん]

夏の日陰長は高さの0.2倍程度しかない。高さ10mの建物でもたった2m。
果たして、隣地の建屋が作る日陰で、涼しくなるのだろうか？

[566: 匿名さん]

>>562
つまんないレス(笑

[567: 匿名さん]

私の場合、北道路だと物干しやバルコニーを道路から見えにくい位置に作りやすいので、その点はいいなと思いました。表から洗濯物が見えやすいのはどうも。南道路でも上手く目隠しできればいいのだけど、間取りが難しくなる。リビングもできれば南向きで、しかも道路に面してない方が良かったので、必然的に北道路の土地になりました。

まあ、なにより南道路より坪２万円安いのは魅力的でしたが。

でも、一般的に南道路がいいという意見は、至極もっともだと思います。

[568: 匿名さん]

＞＞566

捨て台詞ですね

[569: 匿名さん]

北道路ですと不在かどうか全くわからないですが、南道路ですと一目瞭然です。
また、道路に面した窓は開けておけないですが、北道路の場合は全開はできなくても前の家から見えるだけ。
結論的には、ある程度の庭の大きさが確保できれば北道路の方が住みやすいかとも思います。

[570: 匿名さん]

予算が許すなら、断然、南道路を選ぶべき。
ここに書き込まれてる内容は、所詮、予算が用意できなかった方の理由付けですよ。

[571: 匿名]

>>570

ホントにお金あれば道路がどっちにあろうが関係ないけどね。十分な日当たり確保できる土地があるから。

[572: 匿名さん]

＞＞570
負け惜しみも大概にしておけば？見苦しいよ？(笑)

[573: 匿名さん]

貧乏人は北道路の北向きリビングがお似合い

[574: 匿名さん]

我が家は南向きひな壇で南面道路、後ろの家は１段上がって北面道路。
後ろの家も我が家もどちらも切り土。
ひな壇なので我が家の玄関は道路より高いが、後ろの家は道路面と玄関が同じ高さ。
日当たりはどちらも同じ。
道路からの視線はどちらも殆どない。
後ろの家は１段上がった分駅から家までの登りがちょっと多い。
こうやって考えると、こんな地形なら後ろの家の北面道路のほうがいいかな。

[575: 574]

追加で
我が家はさっき書いたとおり、１階が道路より高いので駐車場が地下となるので庭がその分広く取れるからその点では北道路よりいい。
そこまで考えると北道路も南道路もどっこいかな。

[576: 匿名さん]

>573
貧乏人には、北側の吐き出し窓の発想すら無いらしいから無理では。

[577: 匿名さん]

>>576
ゲロでも吐き出すための窓なのかな？そんなのいらない。
掃き出し窓の発想ならあるんじゃない？

[578: 匿名さん]

ゲロ？
やはり貧乏人の発想は違うね。
北道路に掃出し窓は無いと言いはる貧乏な人、いなかったっけ？

[579: 匿名さん]

>>578
いたけど、それは南道路がいいって人の意見でしたね。

[580: 匿名さん]

>>579
この期に及んで｛意見」（笑）
まだ事実が受け入れられないのですか？
住宅展示場もアンケートに属性欄があったり、営業マンの視線に値踏みでもされている
と勝手に勘違いして、モデルハウスをよく見ていないからでしょうか。

[581: 匿名さん]

掃き出し窓の話は、夜の冷風が北側から吹くとか言う陳腐な意見に対する指摘だろ。
もっともな意見だと思うけどね。横滑り出し窓みたいに人の視線が入らない高さにあるならまだしも、
接道からの目線が入る掃き出し窓は、夜間でも開けられない。
ましてや、夜間は明るい側、つまり室内が丸見え。開けられない掃き出し窓には、通風の意味がない。

[582: 匿名さん]

>夜の冷風が北側から吹くとか言う陳腐な意見

この期に及んで。今度は、話を大きくずらしたね（笑）
それじゃ、それと北側に掃出し窓は無いとの「意見」と、
どうつながるのか、説明してみてくれ。

>横滑り出し窓みたいに人の視線が入らない高さにあるならまだしも、
>接道からの目線が入る掃き出し窓は、夜間でも開けられない。
>ましてや、夜間は明るい側、つまり室内が丸見え。開けられない掃き出し窓には、通風の意味がない。

日当たりに惹かれて南道路を購入したはずなのに、リビングの
窓はおろか、カーテンも1日中開けられない後悔がとても強く
滲んでますな。
けれど、他の皆さんはいろいろ工夫されていると思うけどね。

[583: 匿名さん]

狭小地の北道路なら南に十分なスペース取れないから
北に大きな窓設けないと法的な採光基準クリア出来ないよ
もしくは北東(北西)をカースペース等にしてそちらに面して窓を設けるか

[584: 匿名さん]

そもそも建築法もクリアできない土地なら、買うべきじゃないでしょ。

[585: 匿名さん]

夜間は南側だろうがどちらの方位だろうが、普通掃き出し窓は閉めるでしょう。通りを歩く方から見えないような方位の腰高窓を開けるか、植栽やカーテンなどで目隠しして通風するのが普通でしょう。

北側に掃き出し窓を設置した家は北道路ではないですが、すだれを掛けるようにして、電動シャッターを設置していました。昼間は風通し良く明るくなりますし、夜は当然閉めるので別に問題ないと思いますけど。

[586: ご近所さん]

北道路で南側に庭を作って余裕を持たせましたが正解でした
南側にベランダを作って洗濯物を干しても道路からは見えませんし
窓を開けても静かで夜も大丈夫です。
道はさんで南向きのお向かいさんはベランダがいつも洗濯物だらけで
生活感ありまくりです。布団も道からみえるので干せないようです。
この季節いつもベランダの掃出し窓を開けてらっしゃるのですが、
会話が道から筒抜けです。

[587: 購入検討中さん]

人間の経済力は決まっているのだから
同じ予算で狭い南道路と広い北道路の比較になるね。
南道路が北道路よりいい
という意見は、
広いほうが狭いよりいい
という意見と同じぐらい当たり前で意味がない。
うちの近所は坪単価に結構差があるので、
北道路から先に売れている。

[588: 購入経験者さん]

住居部分は北に寄せて、南面庭を広く取りエントランスをそこに配置しました。
そういうレイアウトしか頭になかったので。。

[589: 匿名さん]

田舎では土地なら間口６間奥行８間の区割りが標準です
南道路で道路接地に青空パーキングその奥に
芝生の庭白樺の樹などの小道を通過して
南玄関リビング掃き出し窓、
洗濯ものは２階バルコニーの立ち上がり高いから
道路より見えない、夜は星空のみ

都会は東道路か北道路がよさげ
外構費が角地よりも安く防犯性、家の劣化が遅い
道路から小窓なら室内が見えにくい

南道路は３メートル以内に大窓があると不特定多数に見えやすい
道路斜線にかかると３階の天井がつくれないので３階が後退する場合がある

北、東、西道路なら南は垂直に建てられる

[590: 匿名さん [女性 80代]]

南道路北道路共にメリットデメリットはありますよね。
土地の性質が真逆ですから。

私は両方に住んだ事がありますが、庭と駐車場が必然的に近くなる南道路の方が住みやすかったです。

[591: 匿名さん]

北道路も縦列駐車の駐車場だと、庭と駐車場が近くなりますよ。
庭の倉庫も駐車場近くに寄せたので、テントなど重たい物の積み替えも楽です。

[592: 匿名さん]

縦列駐車は嫌だなぁ

[593: 匿名さん]

ウチは庭は日陰になるのが嫌だったので南。
貧乏性なので、庭に建物の影が出来ると勿体無いなぁって思ってしまう。

[594: 匿名さん]

図面が違うので全く噛み合ってませんね。これってケースバイケースですよね。

[595: 匿名さん]

夏の駐車場は北道路のほうが車の車内の温度は上がりにくいのでしょうか？

[596: 匿名さん]

地方住みなら
とりあえず駐車場は
３台は絶対必要
子供が大きくなってから庭を潰してでも
良いけど計画はしとかなきゃ

[597: 入居済み住民さん]

この時季は南道路側の駐車場の車内はポカポカして調度いいですね。

[598: 匿名さん]

最寄、地下鉄駅だけど、今朝は冷房・送風でした

[599: 匿名]

今の家(南道路)に引っ越す前は北道路の賃貸に住んでいた。
冬時の朝は車のフロントガラスはほぼ毎日凍り、毎回お湯をかけて溶かさないと運転出来なかった。
駐車スペースは屋根ないふきさらしだったからかも知れないけど。
今の家では軽く霜で白くなる程度で済んでいる。

[600: 匿名さん]

>>599
霜や氷は、日の出前にできるので、北か南かはあまり関係ない。北が氷なら南も氷。

しかし、日が当たる南側の方が早く溶けます。よって、北側だったら氷なのに、南側だから霜ということにはなりませんよ。