北道路・南道路どちらの土地が魅力的！？その3

[匿名さん]

北道路・南道路に面している土地について、その３です。
引き続き情報交換しましょう！

前スレ
その２：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/372211/
その１：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18798/

[551: 匿名さん]

>>541
道路側だから目隠しをしているので当然だな。
夏はサラサラの冷気を北の地窓から取り込めるから気持ちがいい。

ジメジメした北面しかない南道路では想像もできないだろうな。

[552: 匿名さん]

南道路の北面がジメジメしてるってことは、北道路の南面もジメジメしてるってことだよな。

[553: 匿名さん]

>>552
発想が貧困スギ。

[554: 匿名さん]

夏はサラサラの冷気が取り込める？地窓みたいな小窓で？
いや、無理あり過ぎでしょ。

[555: 匿名さん]

中学校で習ってなかったっけ（笑）

[556: 匿名さん]

＞家の北面に掃き出し窓が着いてるような家

近所にありますし、積水の展示場にもありましたし、営業マンの自宅にもありました。
実際、北側からの風は涼しいですし、北側の部屋が明るくなるから良いのかもと思います。

[557: 匿名さん]

通風を行うためには、厚手のカーテンでは風の流れを妨げてしまうため、
レースカーテン等の薄手のものを使用する必要がある。

しかし、レースカーテンは光度が高い側からの視線を妨げる性質がある。

つまり、
日中は、屋外の方が明るいので、尾内から屋外は見えるが、屋外から屋内は見えない。
夜間は、屋内の方が明るいので、屋内から屋外は見えないが、屋外から屋内は見えてしまう。

夜間に接道側の窓を開けるのは、私生活を人に見られてても気にならない人間か、
むしろ、自身の痴態を見せたいといった露出癖のある人間だろう。

ちなみに、展示場は見本市であるため、基本的になんでもありなのが実態である。

[558: 匿名さん]

道路の向きだけなら南道路派だけど
南だけじゃなく北からの採光や通風の重要性
北庭の景観の良さも理解はしてます
敷地が広ければ北庭も造って南北に繋がるような間取りにするよ

[559: 匿名さん]

南側だけに窓があっても風は通らないからね。
しかし、そんなに広い敷地なら、北道路だと南面に玄関をもってこなくていいので
ＬＤＫを南側に寄せるとか、間取りの自由度がひろがるんだけど。

[560: 匿名さん]

北道路を支持する意見って、例外的なメリットを書き連ねたり、北側だけ都合良く条件を変えて比較するばかりで、きちんと条件をそろえての比較を論じないねぇ。

もう、論理破綻してる意見ばっかり。

[561: 匿名さん]

せめて中学生レベルはないと、話についてこれないからな。

[562: 匿名さん]

>>560
きちんと条件をそろえての比較を論じてみろよ（笑）

[563: 入居済み住民さん]

暑がりな人で3方向隣家に囲まれた狭小地なら北向きがいいよ。俺は超暑がりだから助かっています。雪が積もった時だけは雪解け遅いので困りますが、その他は快適。

[564: 匿名さん]

確かに南道路の家の方が熱いですね。私はほぼ同じ場所で両方住んでみて感じました。

[565: 匿名さん]

夏の日陰長は高さの0.2倍程度しかない。高さ10mの建物でもたった2m。
果たして、隣地の建屋が作る日陰で、涼しくなるのだろうか？

[566: 匿名さん]

>>562
つまんないレス(笑

[567: 匿名さん]

私の場合、北道路だと物干しやバルコニーを道路から見えにくい位置に作りやすいので、その点はいいなと思いました。表から洗濯物が見えやすいのはどうも。南道路でも上手く目隠しできればいいのだけど、間取りが難しくなる。リビングもできれば南向きで、しかも道路に面してない方が良かったので、必然的に北道路の土地になりました。

まあ、なにより南道路より坪２万円安いのは魅力的でしたが。

でも、一般的に南道路がいいという意見は、至極もっともだと思います。

[568: 匿名さん]

＞＞566

捨て台詞ですね

[569: 匿名さん]

北道路ですと不在かどうか全くわからないですが、南道路ですと一目瞭然です。
また、道路に面した窓は開けておけないですが、北道路の場合は全開はできなくても前の家から見えるだけ。
結論的には、ある程度の庭の大きさが確保できれば北道路の方が住みやすいかとも思います。

[570: 匿名さん]

予算が許すなら、断然、南道路を選ぶべき。
ここに書き込まれてる内容は、所詮、予算が用意できなかった方の理由付けですよ。

[571: 匿名]

>>570

ホントにお金あれば道路がどっちにあろうが関係ないけどね。十分な日当たり確保できる土地があるから。

[572: 匿名さん]

＞＞570
負け惜しみも大概にしておけば？見苦しいよ？(笑)

[573: 匿名さん]

貧乏人は北道路の北向きリビングがお似合い

[574: 匿名さん]

我が家は南向きひな壇で南面道路、後ろの家は１段上がって北面道路。
後ろの家も我が家もどちらも切り土。
ひな壇なので我が家の玄関は道路より高いが、後ろの家は道路面と玄関が同じ高さ。
日当たりはどちらも同じ。
道路からの視線はどちらも殆どない。
後ろの家は１段上がった分駅から家までの登りがちょっと多い。
こうやって考えると、こんな地形なら後ろの家の北面道路のほうがいいかな。

[575: 574]

追加で
我が家はさっき書いたとおり、１階が道路より高いので駐車場が地下となるので庭がその分広く取れるからその点では北道路よりいい。
そこまで考えると北道路も南道路もどっこいかな。

[576: 匿名さん]

>573
貧乏人には、北側の吐き出し窓の発想すら無いらしいから無理では。

[577: 匿名さん]

>>576
ゲロでも吐き出すための窓なのかな？そんなのいらない。
掃き出し窓の発想ならあるんじゃない？

[578: 匿名さん]

ゲロ？
やはり貧乏人の発想は違うね。
北道路に掃出し窓は無いと言いはる貧乏な人、いなかったっけ？

[579: 匿名さん]

>>578
いたけど、それは南道路がいいって人の意見でしたね。

[580: 匿名さん]

>>579
この期に及んで｛意見」（笑）
まだ事実が受け入れられないのですか？
住宅展示場もアンケートに属性欄があったり、営業マンの視線に値踏みでもされている
と勝手に勘違いして、モデルハウスをよく見ていないからでしょうか。

[581: 匿名さん]

掃き出し窓の話は、夜の冷風が北側から吹くとか言う陳腐な意見に対する指摘だろ。
もっともな意見だと思うけどね。横滑り出し窓みたいに人の視線が入らない高さにあるならまだしも、
接道からの目線が入る掃き出し窓は、夜間でも開けられない。
ましてや、夜間は明るい側、つまり室内が丸見え。開けられない掃き出し窓には、通風の意味がない。

[582: 匿名さん]

>夜の冷風が北側から吹くとか言う陳腐な意見

この期に及んで。今度は、話を大きくずらしたね（笑）
それじゃ、それと北側に掃出し窓は無いとの「意見」と、
どうつながるのか、説明してみてくれ。

>横滑り出し窓みたいに人の視線が入らない高さにあるならまだしも、
>接道からの目線が入る掃き出し窓は、夜間でも開けられない。
>ましてや、夜間は明るい側、つまり室内が丸見え。開けられない掃き出し窓には、通風の意味がない。

日当たりに惹かれて南道路を購入したはずなのに、リビングの
窓はおろか、カーテンも1日中開けられない後悔がとても強く
滲んでますな。
けれど、他の皆さんはいろいろ工夫されていると思うけどね。

[583: 匿名さん]

狭小地の北道路なら南に十分なスペース取れないから
北に大きな窓設けないと法的な採光基準クリア出来ないよ
もしくは北東(北西)をカースペース等にしてそちらに面して窓を設けるか

[584: 匿名さん]

そもそも建築法もクリアできない土地なら、買うべきじゃないでしょ。

[585: 匿名さん]

夜間は南側だろうがどちらの方位だろうが、普通掃き出し窓は閉めるでしょう。通りを歩く方から見えないような方位の腰高窓を開けるか、植栽やカーテンなどで目隠しして通風するのが普通でしょう。

北側に掃き出し窓を設置した家は北道路ではないですが、すだれを掛けるようにして、電動シャッターを設置していました。昼間は風通し良く明るくなりますし、夜は当然閉めるので別に問題ないと思いますけど。

[586: ご近所さん]

北道路で南側に庭を作って余裕を持たせましたが正解でした
南側にベランダを作って洗濯物を干しても道路からは見えませんし
窓を開けても静かで夜も大丈夫です。
道はさんで南向きのお向かいさんはベランダがいつも洗濯物だらけで
生活感ありまくりです。布団も道からみえるので干せないようです。
この季節いつもベランダの掃出し窓を開けてらっしゃるのですが、
会話が道から筒抜けです。

[587: 購入検討中さん]

人間の経済力は決まっているのだから
同じ予算で狭い南道路と広い北道路の比較になるね。
南道路が北道路よりいい
という意見は、
広いほうが狭いよりいい
という意見と同じぐらい当たり前で意味がない。
うちの近所は坪単価に結構差があるので、
北道路から先に売れている。

[588: 購入経験者さん]

住居部分は北に寄せて、南面庭を広く取りエントランスをそこに配置しました。
そういうレイアウトしか頭になかったので。。

[589: 匿名さん]

田舎では土地なら間口６間奥行８間の区割りが標準です
南道路で道路接地に青空パーキングその奥に
芝生の庭白樺の樹などの小道を通過して
南玄関リビング掃き出し窓、
洗濯ものは２階バルコニーの立ち上がり高いから
道路より見えない、夜は星空のみ

都会は東道路か北道路がよさげ
外構費が角地よりも安く防犯性、家の劣化が遅い
道路から小窓なら室内が見えにくい

南道路は３メートル以内に大窓があると不特定多数に見えやすい
道路斜線にかかると３階の天井がつくれないので３階が後退する場合がある

北、東、西道路なら南は垂直に建てられる

[590: 匿名さん [女性 80代]]

南道路北道路共にメリットデメリットはありますよね。
土地の性質が真逆ですから。

私は両方に住んだ事がありますが、庭と駐車場が必然的に近くなる南道路の方が住みやすかったです。

[591: 匿名さん]

北道路も縦列駐車の駐車場だと、庭と駐車場が近くなりますよ。
庭の倉庫も駐車場近くに寄せたので、テントなど重たい物の積み替えも楽です。

[592: 匿名さん]

縦列駐車は嫌だなぁ

[593: 匿名さん]

ウチは庭は日陰になるのが嫌だったので南。
貧乏性なので、庭に建物の影が出来ると勿体無いなぁって思ってしまう。

[594: 匿名さん]

図面が違うので全く噛み合ってませんね。これってケースバイケースですよね。

[595: 匿名さん]

夏の駐車場は北道路のほうが車の車内の温度は上がりにくいのでしょうか？

[596: 匿名さん]

地方住みなら
とりあえず駐車場は
３台は絶対必要
子供が大きくなってから庭を潰してでも
良いけど計画はしとかなきゃ

[597: 入居済み住民さん]

この時季は南道路側の駐車場の車内はポカポカして調度いいですね。

[598: 匿名さん]

最寄、地下鉄駅だけど、今朝は冷房・送風でした

[599: 匿名]

今の家(南道路)に引っ越す前は北道路の賃貸に住んでいた。
冬時の朝は車のフロントガラスはほぼ毎日凍り、毎回お湯をかけて溶かさないと運転出来なかった。
駐車スペースは屋根ないふきさらしだったからかも知れないけど。
今の家では軽く霜で白くなる程度で済んでいる。

[600: 匿名さん]

>>599
霜や氷は、日の出前にできるので、北か南かはあまり関係ない。北が氷なら南も氷。

しかし、日が当たる南側の方が早く溶けます。よって、北側だったら氷なのに、南側だから霜ということにはなりませんよ。

[601: 匿名]

>>600
そうですかね？
前の賃貸の駐車スペースはずっと日陰だったて言うのも要因だった気はしますけどね。
確かに日があたっているので早く溶けていると言うのはありかもですね。

[602: 匿名さん]

霜とか氷とか寒い地方なら、車庫はないのかね？

[603: 匿名]

>>602
599です
関東内陸部在住です。
カーポート1台用設置してます。本当は2台用を設置したかったんですけど玄関アプローチの関係上、1台は賃貸時と同じく屋根無しです。

[604: 匿名]

>>599
そりゃ嘘ですよ。同じエリアでは朝日が当たる方が紫外線冷却で一気に凍る。
近くの月極駐車場に停めている車を見比べてごらん。

[605: 匿名]

>>603
よって、霜が付きにくいのはカーポートの影響。

[606: 匿名]

>>604
カーポートの影響て言うのは分かります。屋根無しの方の方の車にも影響してるんですかね?
ただ、どちらにしてもお湯で溶かす作業をしなくてもよくなったのはかなりストレスが減ったので嬉しいです。


北道路南道路の話からズレた話みたいなのでこれ以上のコメントはやめます。ありがとうございました。

[607: 匿名さん]

凍ることもなければ、雪も積もらなくて
同じ関東でも南の東京とは随分異なるんですね。
月に1～2回の利用程度ですが・・・

[608: 匿名]

>>607
コメント止めると書きましたがとりあえず再度コメント

うちの方も雪はめったに降りません。風はけっこう吹く地域です。
基本的に車所持していないと生活しづらい自治体です。
一応鉄道路線も通ってはいますが都内のようにダイヤも駅間も細かくありませんし。ほどほどの田舎です。

[609: 匿名さん]

>>604

紫外線冷却？　(笑

[610: 匿名さん]

>>609
放射冷却の事なんでしょうかね

[611: 匿名さん]

東京の南西向きですが冬の日中はポカポカした感じになります。昼間は日によっては暖房なしや弱暖房で過ごせますね。
レースカーテンを開ければLow-Eガラスの太陽光だけで十分暖かいのですが中が丸見えになるのでやめてくれと言われます。
真南側の部屋が一番明るく暖かいです。今日の14時の室温は暖房なしで20℃でした。
逆に夏は暑いです。

[612: 購入検討中さん]

質問させてください。60坪の南道路、95坪の旗竿地で迷っています。この２つの土地は元は長方形の土地です。今回、長方形の土地を旗竿と南道路の土地に分筆して売りに出ています。立地などから、この２つの土地のどちらかに決定することに夫婦で決めております。通常で考えたら南道路なのでしょうが、車3台のスペースがほしいこと、プライベート感のある庭がほしいこと、洗濯動線を考えると１階に洗濯物を干したいこと、等を考えると95坪の旗竿もありなのではと思っています。土地の間口は14メートル程で、旗竿への進入路4メートルなので、南道路の土地の間口は10メートル程です。前面道路はセットバック有りで4メートルです。やはり南道路でしょうか？南道路と旗竿で悩むなんて変でしょうか。

[613: 入居予定]

旗竿地にも良さはありますし迷うことはありますよ。

ただライフラインが引かれていれば良いのですが全面道路から２０ｍ以上のガス水道配管工事はかなりの金額になりますね。
その金額で南側土地の庭にテラスやおしゃれな目隠し外構を作るという計画もありです。
あとは全面道路の狭さが気になりますね。積雪のある地域なら南側土地の人が境界に塀を建てたら車の出し入れが厳しくなります。

[614: 匿名さん]

旗竿なら縦に3台並べて駐車することになるけど出し入れ大変過ぎでしょ

[615: 購入検討中さん]

貴重なご意見ありがとうございます。お二人とも南道路派ですね。雪は降りませんがその他のデメリットは確かにその通りです。駐車スペースですが、旗竿の旗部分を駐車スペースにするつもりでいます。もしくは竿は来客用の駐車スペースのみにします。北道路を推していた皆さんも、比較するのが旗竿となると南道路の方がいいのでしょうか…？北道路派の方のご意見も気になります。他にも何かご意見ありましたら、 いただけるとありがたいです。

[616: 匿名さん]

前面4ｍの進入4ｍはきつい
自分なら南面一択

[617: 入居予定さん]

あとは95坪でしたら固定資産税の小規模住宅地を超えてしまう部分がありますね。

幅4mであれぱ普通車ならギリギリすれ違えるので年間通して来客が多いのであればメリットになりますね。
旗の部分は16m×14mぐらいでしょうから建ぺい率はわかりませんがプライベート空間は広く取れそうです。

[618: 購入検討中さん]

お二人ともさらに有益なご意見いただき、本当にありがとうございます。今の気持ちとしては南道路優勢ではありますが、旗竿も魅力的だと思います。日当たりや通風も南道路と比べてしまえば劣りますが、そこまで絶望的に悪くはなさそうです。(実際住むまでは分かりませんが…)ただ、やはり進入路が不便ですね。家族だけで楽しめる庭は本当に魅力的なのですが…。もう少し悩む時間がもらえるようなので、じっくり考えてみます。ありがとうございました。

[619: 匿名さん]

南道路は洗濯物丸見えでスラムのような家が多い。折角家が真新しいのに残念。室内干ししか考えてなければ有りでしょう。

[620: 匿名さん]

>>619
洗濯物なんて見られて困るもの外に干さんだろ。女物の下着なんて中に干すだろうし。あと2階バルコニーに干すなら外からなんてほとんど見えんぞ

[621: 匿名さん]

洗濯物 どうしても見えちゃいますね。
見られたくない人は外干し止めましょう。

[622: 名無しさん]

うち東南角地だけど洗濯物は気にせずガンガン干す。
なんなら一階のウッドデッキにも干す。
お庭を荒れ放題にしていたり、汚い物を干してるなら嫌だけど
綺麗に洗ったものを整然と干すのは清潔感があって良いと思う。
だいたい他人の洗濯物をまじまじ見たことがないしな～
気にしすぎじゃないでしょうか？

洗濯物がどう思われるかより断然日当たりが良い条件をとる。
洗濯物を隠せても北道路は嫌だなぁ…

[623: 名無しさん]

ちなみに東南角地に住んで思ったデメリットは
近所の子が外で遊んでいたりすると結構家の中にいても聞こえる。
我が家にも子供がいて、遊んでいる子達は殆ど子供の友達なので声自体は嫌ではないが
宿題中でも食事中でも子供達が自分も遊びたくなってソワソワしだす。
今はそれも微笑ましいけど、受験生になったら遊ぶ声は気になるなぁ…
斜め向かいの家は旗竿地だけど、全く外の音が聞こえないと言っていた。
日当たりは悪くて、うちと比べて価格が1000万円ほど安かったけど
静かに落ち着いて暮らしたい人にはとても良いと思う。
あと日中働いている人(日当たり関係ない人)なら
1000万円安くて同じ環境に住めるのは超メリットだと思う。

[624: 匿名さん]

北道路は貧乏
南道路は金持ち

[625: 匿名さん]

南道路が良いって、南に駐車場があったほうがいいの？リビングから見えるから？

[626: 匿名さん]

北道路の魅力は安さだけでしょ

[627: 匿名さん]

東京や横浜なんかの一低住、斜線制限がメッチャ厳しいから狭い土地だと北側道路じゃないとまともな家が建たない。
そもそもの坪単価の違いも考えると、同じ家を建てるのに南道路だと1.5倍は高くなる。

[628: 匿名]

狭小地に住宅は建てなくていいよ。街の景観がそこなわれるから。

[629: 匿名さん]

東京の住宅街は狭小地だらけ。
売りに出ると更に細かく分割して建売。
駅近の便利な場所ほど行政が規制しない限り、どんどん狭小邸宅が増えていく。

それでも建売が完成する前後には完売する。
でも、業者が大儲けするだけで、結局は割高だって分からないのかな。

[630: 匿名さん]

間違いなく南道路がいい。東南角地なら尚更良い。
光熱費は安くなり、間取りも色々なプランが出来る。
洗濯物に関しても間取りに洗濯室を儲ける等すればデメリットは解消される。難しいけど南道路、特に東南角地は頑張るだけ価格相応の価値があると思う。

[631: 匿名さん]

南道路だと南側が広く取れるから？そりゃ狭小地だけの話だね。北道路だと日が当たらないってどんだけ狭いの？

[632: 匿名さん]

うちは南が水路、北と西が道路、東が隣家だな。
自分の家は35坪しかない土地だが、近隣の建物までの距離は南8m、東8m、北7m、西10m、一低住で高さ制限10mなのもあって、日当たり、風通し抜群だわ。

[633: 匿名さん]

>>631 匿名さん

あなたの言う狭小地って何坪程度ですか？
地域にもよりますが私の感覚だと一般家庭の方が家を建てるのに求める土地は50～70坪程度なのかなと思っているのですが。

[634: 匿名さん]

50坪って首都圏では不可能に近いな。
郊外でも50坪もあったら土地だけで5000万円はする。

交通の便がいい所なら1億円超え。

[635: 匿名]

首都圏は不便でかわいそうに。

[636: 匿名さん]

最高は西向きです。
夏は暑く冬が寒い、天然冷暖房。

[637: 戸建て検討中さん]

下記の２つで本気で迷っています。
広さを取るか、日当たりを取るかですが
アドバイスいただけますでしょうか。

➀南東道路: 14m x 7m = 100平米 （南北に長い）
➁北東道路: 10m x 11m = 110平米

条件
- 都内駅近分譲地
- 閑静な住宅街
- 道路は住人しか使わない私道
- 建ぺい率はそれぞれ10%緩和されて、60%
- 容積率は100%
- 2階建てまで
- 価格は両者とも4000万円

[638: 匿名さん]

>>637
外壁後退の条件はないのですか？
仮に後退距離1mなら①の場合
南面の間口は2.5間程度しか取れないので間取り造りで難儀しそうですね

[639: 注文住宅検討中さん]

>>637 戸建て検討中さん

>>637 戸建て検討中さん
同じ値段なら少し狭くても南向きだとおもいますが、30坪くらいだと容積率160%はないと間取りが難しくないですか

[640: 匿名さん]

レスありがとうございます。

>>638
外壁の後退に関して、特定の定めはないようです。

>>639
東京から離れた場所にお住いの方には信じられないかもしれませんが
この辺りで延べ床100〜110平米となると、最近の家の中では
平均よりも広めとなります。

縦長の100平米と、正方形の110平米だと
間取りや家の広さの制限にかなりの差が出てしまうため
北東道路に心が傾いております
しかし、これほどまでに南道路が推されているので気になってしまい
後で後悔したくなく、皆様のご意見をお伺いしたいと思いました

[641: 匿名さん]

>>640 匿名さん
私の個人的な意見ですが。
私も南側に一票です。
北東道路ですと正方形だとしても日当たりなど含め住み良い間取りとなると間取りがほぼ決まってしまいます。良くないけどこうするしかない的な感じに。

一方、南側道路ですと住み良い間取りも複数候補があり施主様のスタイルに合った間取りが見つかると思います(現在、悩まれてる縦長の土地でどこまで間取りが組めるかが不安ですが)。

家作りは基本的に一生に一度です。土地探しは本当に本当に慎重に考えて選ばれないと後で必ず後悔します。後悔の無い御決断をされ素敵な家を建てて下さい。

[642: 匿名さん]

延床30坪じゃ住み良い間取りは無理ですね

[643: 匿名さん]

外壁後退ないなら南面3.25間×東面5.5間は取れそうですね
角地だから効率良く造れるし
延床30坪でも優秀な人ならあれこれ工夫して住みよい間取りも出来るかも

[644: 匿名さん]

アドバイスありがとうございます。

北東道路の方では、日の当たる2階に5畳弱の通風性の良い洗濯乾燥室を作る案が妻に受けています。
南道路の場合はそれなしで、二階の南東にルーフバルコニーを作り、そこに洗濯物を干すことになります。
ルーフバルコニーは広角で洗濯物が目立つため使いにくく、雨にも弱く、おそらく浴室乾燥機を多用するとのこと。
となると、広くて乾燥室のある北東が良いというのが、妻の意見です。

北東側だとそれほど間取りに制限が出るものでしょうか？
北側の場合、東側に玄関、南側に小さな庭スペース+駐車場
といったオーソドックスな作りにする予定です。
夫婦ともに風水関連は一切無視で利便性重視の傾向です。

[645: 東南角地住まい]

>>637 戸建て検討中さん
絶対に東南角地がお薦めです。
我が家の裏(北東角地)はこの時期朝の一瞬しか一階に日が当たりません。
お庭も暗くじめじめして嫌だと裏の奥様がおっしゃってました。
しかも北側道路の唯一のメリット【プライバシー】も角地では難しいですよ。
塀や植栽で目隠しするとますます日陰になりますし…
洗濯物も東道路から丸見えです。

私なら
東南角地(日当たり最優先の為)＞南道路＞南西角地＞北道路(日当たりが悪いならせめてプライバシーを)＞北西角地＞北東角地
です。
あと東南角地だと駐車場を北東に作れますよ。
夏、車が暑くなりづらくて良いです。
南北に長い土地でも北西に水回り、北東に駐車場を持ってこれば、主要な生活空間は南に置けますよ。

[646: 東南角地住まい]

>>644 匿名さん
見落としていました。
北東だと洗濯乾燥室を作るんですね。
天気関係なく干せて羨ましいです！

私も都内在住、駅近の為120平米の土地に建てたので(それ以上広くなると日当たりの良い土地は予算オーバーで無理、そもそも南道路の土地もなかなか出てきません)条件が似ていると思います。
我が家の前は南側東側共に5メートル幅道路ですが、極小物件地域の為道路から建物が近く
ベランダは見ようと思って見上げないと見えません。
広いお庭があれば道路から建物が離れているのでベランダも丸見えかもですね(笑)
日当たりを重視しないのであれば北東で良いのではないでしょうか？
うちの場合は
①駅近②日当たり③環境
この３つが譲れない条件でした。
日当たりより土地の広さが優先ならば私も北東角地にしたと思います。
100％理想通りの完璧な土地はありません。
ご自身の優先順位が何か？なのではないでしょうか？
素敵なお家になりますように♪

[647: 倉敷インキ]

南道路に勝てる北道路は少ないと思うよ。

[648: 無断早退]

我が家は南道路｡
裏の北道路より200万円高かった。
でも値段以上の恩恵は間違いなく感じています。

[649: 東海物産]

南がいい

[650: 匿名さん]

南雛壇なら南より北の方が有利
駐車場を北に作れるから車暑くならないし