北道路・南道路どちらの土地が魅力的！？その3

[匿名さん]

北道路・南道路に面している土地について、その３です。
引き続き情報交換しましょう！

前スレ
その２：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/372211/
その１：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18798/

[517: 匿名さん]

南道路の家の北面はカビやコケだらけだよね

[518: 匿名さん]

外壁が汚れたらメンテナンスすればええねん

[519: 検討中の奥さま]

>>516
どんなに日当たりの良い土地でも
その上に建物を造ればその下は一切日が当たらない陰湿な土地になっちゃいますよ

[520: 匿名さん]

話が別次元に行ってるね。

単純に北道路と南道路比べたら、断然、南道路でしょ。
その中でも南東角地若しくは、南東道路が一番良い。

まぁ、新興住宅地でも南道路は、造成業者の縁故知人や
ハウスメーカーに先行して販売されてしまうから、
手に入れられる人も限られるしね。

本気で土地探しした人間は、売れ残ってるのは訳あり物件か
北道路ばかり、ということを身に染みて感じてるんじゃない？

[521: 匿名さん]

>>517
北道路の家の北面もカビやコケだらけじゃね

[522: 匿名さん]

>510
南北の正中線なら北面に、夏の朝夕の日差しがありますよ。
なので北道路の場合は北面の日差しも問題ないです。
コケの件は、冬に雨の多い地域の場合は判りませんが。

[523: 匿名さん]

コケは日当たりとは別次元のような気がする
建替える前の家は風は通るが日が当たらず
北西の部屋にはカビと外壁には苔が充満していたから
建替える時にそこは空地にして日が当たるように
工夫をしたけど、やっぱり地面にはシダ類、外壁には
２階の窓枠にまで苔が生えてげんなりしています
２階は特に日当たりも良く風通しも良いのにです

なので日当たりが悪い＝苔が生える
日が当たる＝苔が生えないと決めつけられないと
実感しています

[524: 検討中の奥さま]

日当たりとか方角はあまり関係なく
水回りの換気扇周辺とか温水器置いてある周辺の外壁が汚れやすい

[525: 購入検討中さん]

ここの人の日当たりが良いの基準が厳し過ぎる
外壁４面全部に日が当たらないと駄目とか無理ゲーだろ

[526: 匿名さん]

そして日の当たらないところには、あっという間に苔やカビが生えるみたいですね。

日本海側の冬なんて、南向きだろうが北向きだろうが、日は当たりません。ずっと曇りか雪です。でもカビだらけ苔だらけの家は有りませんよ。

[527: 匿名さん]

苔、カビを抑制するには生き物ですから水を絶てば良い。
水の供給は雨だけではない、放射冷却による、夜露、朝露が有る。
放射冷却を防ぐのは軒、庇。
軒、庇が壁の放射冷却による結露を防ぐ。
軒、庇の出の重要性は風雨と紫外線を防ぐだけではなく、結露も防いでいる。
1階に軒が無い家が増えた2階の短い軒では1階の壁の放射冷却を防げないから苔、カビが生える。
放射冷却による結露が防げない、コロニアル屋根などは苔が生えるそうだ。

[528: 匿名さん]

十分な広さがあって、利便性が良くて、日当たりが良くて、風通しも良い南道路。
そりゃ手に入るなら、そんな土地が欲しいさ。でも、そんな優良物件は、当然、高額。

確かに、自分の家を建てるのに、無制限にお金を出せる人は、
最良の土地を買えばいいよ。でも、実際問題そんな人は少ないでしょ？
だったら、限りある予算の中で、配置を工夫するなりの努力をして、
妥協できる物件を探すしかないじゃない。

否定ばかりじゃなくて、「こんな魅力がありますよ。」とか、
「こんな工夫して問題を解決しました。」って意見聞きたいわ。
ネガティブな意見ばかりで、辟易する。

[529: 匿名さん]

そんな意見はいっぱいあったよ。
過去レスを読んでみれば。

[530: 匿名さん]

太陽光パネルを載せると屋根に日が当たらなくなりますが
屋根がカビだらけになって腐食して雨漏りするようになるのですか？

[531: 匿名さん]

濡れた時は乾き難いので進行が早いかも知れない。
金属屋根は雪止め、アンテナ取り付け金具部等に塵が溜まり、水分を溜めて最初に腐蝕する。

[532: 匿名さん]

床下は日が当たらないけどどうするの？家の土台が腐っちゃうじゃん

[533: 匿名さん]

床下は日が当たらないから、湿気を溜めないために風通しが必要。
特に腐朽菌の繁殖しやすい夏場は要注意。風通しのいい床下はカビが生えにくい。

[534: 匿名さん]

日が当たらない所は紫外線ライトで殺菌消毒すべし

[535: 匿名さん]

床下は家が屋根の代わりになり、放射冷却を防いでいる。
庭などが結露しても床下は放射冷却されないから結露しないで乾いている。
床下に湿気が多いのは土地が湿気が多い場合。
床下温度は低いため梅雨、夏は湿気の多い空気が入り床下に湿気を溜める事が有るから風通しは重要。

[536: 匿名さん]

夏の風って南から吹くよね？
何を比べても南道路の方が良いじゃん。
このスレ意味ある？

[537: 匿名さん]

いわゆるフェーン現象ってやつだね。
夏だと南道路は最悪ってことなのか。

[538: 匿名さん]

ウチが住んでる地域は夏の昼間は南西の風が多く
夜は北東の風が多い

[539: 匿名さん]

>>537
フェーン現象も知らないのか？　中学校くらいちゃんと卒業しとけよ。恥ずかしい。

[540: 匿名さん]

>>538
海陸風ってやつだな
昼と夜で風向きが逆転する現象
これも中学校で習ったっけ？
東京なんかも昼は南からの熱風
夜は北からの涼風が多いらしいね

[541: 匿名さん]

家の北面に掃き出し窓が着いてるような家を見たことないんだが？
北から風が吹いても、風通しが良くはならないだろ。

北道路の意見って、どうも無理がある意見ばかりだな。

[542: 匿名さん]

北道路と南道路を比べれば「南道路の方が良い」に決まってるでしょ。

「予算的な問題で北道路にせざるを得なかったけど、自己擁護のために南道路を叩きたい」
という気持ちは理解できるが、こんなスレ上げても、惨めになるだけ。

[543: 匿名さん]

南が海で工業地帯があると夏の南風が臭い

[544: 匿名さん]

>>543
それ、道路の向きは関係ないでしょ。

[545: 匿名]

｢南道路の方が良い｣と決まっているのは家が敷地いっぱいに建ち三方が隣家でふさがれているときだけですね。

土地の形状や雛壇や隣地現況などの条件に敷地が広くなっていけば南道路の方が良いという道路付けの差はなくなっていきます。
逆に北道路であるがゆえの間取りの自由度が上がったり土地の価格差を上物に掛けられたりと南道路よりメリットが上回ることもあります。

線引きはそれぞれ個人の考え方ですが。

[546: 匿名さん]

確かに100坪位までの土地だと、どうしても南道路の方が優位になってしまうね。

とはいえ、土地は唯一無二のもの。
新規分譲地という限られた条件で比べるなら、間違いなく南道路が魅力的。

だけど、同じ価格で、工場隣接地で騒音の問題がある南道路と、閑静な住宅地の北道路を
選ぶならどちらを選ぶ？俺なら間違いなく後者だけどね。そういう比較になってくるんじゃない？

[547: 匿名さん]

南東道路が一番良いらしい

[548: 匿名さん]

「巽（東南）向きに家を建てろ」という大工言葉があるくらいだからな。

[549: 匿名さん]

南東は軒やバルコニーの張り出しをかなり長くしないと夏暑いよ

[550: 匿名さん]

南東向きの家は、朝方の日差しは入り込むけど、
気温の高くなる日中は、ほとんど影響はない。

最後まで西日が当たり続ける南西向きだと、
夏は地獄のように暑いだろうがね。

[551: 匿名さん]

>>541
道路側だから目隠しをしているので当然だな。
夏はサラサラの冷気を北の地窓から取り込めるから気持ちがいい。

ジメジメした北面しかない南道路では想像もできないだろうな。

[552: 匿名さん]

南道路の北面がジメジメしてるってことは、北道路の南面もジメジメしてるってことだよな。

[553: 匿名さん]

>>552
発想が貧困スギ。

[554: 匿名さん]

夏はサラサラの冷気が取り込める？地窓みたいな小窓で？
いや、無理あり過ぎでしょ。

[555: 匿名さん]

中学校で習ってなかったっけ（笑）

[556: 匿名さん]

＞家の北面に掃き出し窓が着いてるような家

近所にありますし、積水の展示場にもありましたし、営業マンの自宅にもありました。
実際、北側からの風は涼しいですし、北側の部屋が明るくなるから良いのかもと思います。

[557: 匿名さん]

通風を行うためには、厚手のカーテンでは風の流れを妨げてしまうため、
レースカーテン等の薄手のものを使用する必要がある。

しかし、レースカーテンは光度が高い側からの視線を妨げる性質がある。

つまり、
日中は、屋外の方が明るいので、尾内から屋外は見えるが、屋外から屋内は見えない。
夜間は、屋内の方が明るいので、屋内から屋外は見えないが、屋外から屋内は見えてしまう。

夜間に接道側の窓を開けるのは、私生活を人に見られてても気にならない人間か、
むしろ、自身の痴態を見せたいといった露出癖のある人間だろう。

ちなみに、展示場は見本市であるため、基本的になんでもありなのが実態である。

[558: 匿名さん]

道路の向きだけなら南道路派だけど
南だけじゃなく北からの採光や通風の重要性
北庭の景観の良さも理解はしてます
敷地が広ければ北庭も造って南北に繋がるような間取りにするよ

[559: 匿名さん]

南側だけに窓があっても風は通らないからね。
しかし、そんなに広い敷地なら、北道路だと南面に玄関をもってこなくていいので
ＬＤＫを南側に寄せるとか、間取りの自由度がひろがるんだけど。

[560: 匿名さん]

北道路を支持する意見って、例外的なメリットを書き連ねたり、北側だけ都合良く条件を変えて比較するばかりで、きちんと条件をそろえての比較を論じないねぇ。

もう、論理破綻してる意見ばっかり。

[561: 匿名さん]

せめて中学生レベルはないと、話についてこれないからな。

[562: 匿名さん]

>>560
きちんと条件をそろえての比較を論じてみろよ（笑）

[563: 入居済み住民さん]

暑がりな人で3方向隣家に囲まれた狭小地なら北向きがいいよ。俺は超暑がりだから助かっています。雪が積もった時だけは雪解け遅いので困りますが、その他は快適。

[564: 匿名さん]

確かに南道路の家の方が熱いですね。私はほぼ同じ場所で両方住んでみて感じました。

[565: 匿名さん]

夏の日陰長は高さの0.2倍程度しかない。高さ10mの建物でもたった2m。
果たして、隣地の建屋が作る日陰で、涼しくなるのだろうか？

[566: 匿名さん]

>>562
つまんないレス(笑