北道路・南道路どちらの土地が魅力的！？その3

[匿名さん]

北道路・南道路に面している土地について、その３です。
引き続き情報交換しましょう！

前スレ
その２：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/372211/
その１：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18798/

[251: 匿名さん]

随分細長いね。

[252: 匿名]

北道路なら東西より南北に長い方が良いと思って。間口11Mは狭いかなぁ。

[253: 匿名]

うちは横9mちょいの家だから入るし
そっちの方がムダがない気がする

ちなみにうちは横14m縦18mで縦に8mの家だから駐車場入れたら庭が狭くてね

[254: 匿名さん]

洗濯物が干せない南道路は最悪だから、真南道路は止めたほうがいい。少しずらせば大丈夫かな？

[255: 匿名さん]

いろいろ選べる北道路がいいね♪
南道路に比べて4割引以上安ければ検討の価値あり！

[256: 匿名さん]

安かろう、悪かろう、寒かろう。

[258: 匿名さん]

安かろう、悪かろう、暗かろう。

[259: 匿名さん]

洗濯物丸見えの南道路はヤダな。
北道路で80坪あれば俺は十分だ。プライベートもあるし。

[261: 匿名さん]

せっかくの庭が日陰なのは嫌だな。

[263: 匿名さん]

暗いとか言ってるの人は狭小地しか住んだことがなく北も西も東も隣家と密接してるから、ご自分のその状況が全てと思ってるんだろうね。
このスレ見ると、南道路の人が貧乏に見える。
そんなレスが多いね (笑)

[265: 匿名]

北道路の人へ
もしも次回があるなら、がんばって南道路買えるといいですね。

[266: 匿名さん]

北道路でも80坪以上あれば庭は影でも建物は南道路並みに陽当たりを確保できるよ。

[267: 匿名さん]

北道路の言い訳が延々続くスレ。

敢えて選ぶ理由は何もない。

[268: 匿名さん]

正解

[269: 匿名さん]

高級住宅街や利便性の高い土地を手にいれたいなら、道路にこだわるな。
土地のランクにこだわらない、もしくは建物に金かけるつもりがなければ、
売出し中の南道路で手をうっとけ。
それが賢明。

[270: 匿名さん]

日当たりを重視するのは当然のこと。
だけど、日当たりの悪い南道路なんてたくさんあるし、良い北道路だってたくさんあるよ。
南幹線道路のミニ戸の前を良く通るけど、この時期は北側に高い建物が並んでいるから全然日が当たってないし。
夏は灼熱、冬はビルの陰だし、買った人は偉いと思うよ。

[271: 匿名さん]

まあどうしたって結局敷地５０坪程度までは、南の窓が開けられない始末だわ

[272: 匿名さん]

確かに北道路の家は南側の家の窓が近いので南側の窓は開けられない始末ですね。

[273: 匿名さん]

北道路は、ど田舎だったらありかもね。
自分は都会なので南がいいが。

[274: 匿名さん]

50坪では心許ない。北道路なら80坪は欲しいところ。
一区画60坪前後の新興住宅地内での話しだが、南側の家屋からの距離が3～4mしか確保できずに絶えず日陰になっている家が多数ある。もしかすると、朝か夕のひと時に日光が差し込む時間帯があるのかも知れないが、あれでは人が健康には過ごせるとは思えない。

[275: 匿名]

南道路72坪の土地だが
家の南側から南側の家まで16m以上あるのに庭が全部日陰なんだが(笑)

[276: 匿名さん]

>275
南道路で良かったですね。
同じ条件で北道路なら庭どころか家まで日陰ですよ。

[277: 匿名さん]

250です。
北向きで細長いけどここに決めました。
まだ南側は空いてるけどいつかは日陰かな。
253さん、ありがとうです。
東西狭いけど駐車３台はいけそうです。

[278: 匿名さん]

＞275

　南側の家の高さが１０ｍ以上ある？　or 南側が低くなる逆雛壇？　or
塀をとても高くした？
　

[281: 買い換え検討中]

＞280
いつまででも続くさ。
南道路と北道路の意地の張り合いなんてさ。

どちらの土地にもメリット、デメリットがある事を分かった上でやってるんだよ。

[283: 匿名さん]

貧乏かどうかは土地値みないと分からんよ
田舎とか坪10万とかあるし

[284: 匿名さん]

土地の価格だけみると南道路は割高、北道路は割安。
それでも日照の観点から考えると南道路は割安、北道路は割高。

[286: 匿名さん]

妬み丸出しですよ。

[287: 匿名]

>>278
いえ、どれも当てはまらないですが
この時期の３時頃ってもう太陽低いんですね

[288: 匿名さん]

>287さん
冬至付近の15時は、北から時計回りに42度（北東）、影長倍率3.15倍の影を作ります。一般的な二階建ての高さは7～9mなので、南西向きの土地の場合、前面家屋から16mあっても庭先がすっぽりと日陰になるのは、当然といえば当然の話でしょう。
夏は西日を最後まで浴びるために灼熱地獄となり、冬は他家の影ですっぽりと薄暗くなる。これが、南西方向が『裏鬼門』と呼ばれ、忌み嫌われる理由の一つです。

[289: 匿名さん]

40度もずれてたら南道路と言ってはいけないだろ。
素直に南西道路でいいよ。

[290: 匿名]

うちはほぼ真南っすよ

[292: 匿名さん]

確かにスラム街みたいな所に住んでるとそう思うかも。
そんな所の北道路なんてもっての他ですね。

閑静な住宅街ならなんの問題もないんですけどね。

[293: 匿名さん]

最近の家は南面の窓がどんどん小さくなってきてるね

[294: 匿名さん]

プライベート感があるかもと言い聞かせて北道路を買ったけど
実際は南側の家の北側に窓があり、道路が無い分至近距離で気になり
南側の窓を小さくしてるのでは？

[295: 匿名さん]

窓や開口が少ないほど断熱気密には優位、どうせこの条件では陽射しを得ることが難しい
といった場合なら、清く窓を減らしてしまう方向もあるだろう。

[296: 匿名さん]

北道路なら見映えも気にする必要ないし陽が入らないから窓を小さくして断熱性を高めてるわけか。
価格も安くなるから合理的たな。

[297: 匿名]

いや、北道路だって見映えは気にするでしょう。個人的には道路側にほとんど窓がなかったり、小さい窓しかつけない設計は閉鎖的に見えて嫌いです。我が家では、北側に大きめの窓をつけた2階の部屋を納戸にしました。でも、予想していたよりも明るくて、カーテンの開け閉めで入る度に窓からの眺めを楽しみにしています。西寄りなので、夕焼けが綺麗に見える時もあって。外観的にもお気に入り。窓を小さくしようとする設計士、押し切って良かったわ(^｡^)

[298: 匿名さん]

北側は採光の意味がなく、気密断熱の問題からも、大きな窓が不要なケースがほとんどだから、小さくなりがちだよね。でもそうすると、外観の見栄えが落ちる。悩ましい問題だね。

[299: 匿名さん]

だから最近北リビングの家が増えてるんですね。

[300: 匿名さん]

ウチも２階北側の部屋は少々天気の悪い日でも明るいわ
１階は水周りで窓も小さいから暗いけど

[301: 匿名さん]

うちも北道路だけど、２階子供部屋の北窓は大きいので、採光は問題なし。
断熱low-Eで、別段寒い訳でもない。

玄関ドアは当然北向きだけど、和風の断熱引戸で暗くない。
さらに玄関には、南窓、北窓、西窓があるし、戸を開ければ、南リビングからの光もさす。
明るい玄関って、やっぱりいいよ。
　

[302: 匿名さん]

＞戸を開ければ、南リビングからの光もさす。

　実際は、南リビングの無垢板床の反射光。
　でも、朝は、東南キッチンの窓から日光がさすこともあるな。
　

[303: 匿名]

冷暖房効率(費用)で言うなら年間通すと
南東リビングと南西リビングってどちらが経済的なんですかね？

[304: 匿名はん]

ほとんど差はないのでは？
カーテン位使うんだろ。
朝明るいのがいいか、夕方明るいのがいいかじゃないの。
むしろ、風通しの良い方で良いのでは

[305: 匿名さん]

＞303
南東。
冬の朝日は欲しい、夏の夕日（西日）は不要。

[307: 匿名さん]

都内だと圧迫感の影響が大きいのではないでしょうか。リビングから庭と道路である程度開放的になると思います。

[311: 匿名さん]

東向きで南北に長ければ、南の6mを道路だと思うと、東南角地と同じことになる。

[312: 匿名さん]

お、良いこと言いますね。ウチが正にそんな感じ。けっこう気にいってます。

[313: 匿名さん]

我が家は北道路ですが南の庭が6ｍ伸びてますので、日差しも良いです。
北に車スペースと玄関があり、前面北道路も広く風が行き交い通気性が良いので
ジメッとした感じも少ないです。
天気のいい日は庭で遊んでも周囲の目を気にしなくていいのでリラックス出来ます。

[314: 購入経験者さん]

tp://www.o-uccino.jp/house/chuko/detail_0006735138/
こういう土地もそうですよね。

[315: 購入経験者さん]

間違えた。
tp://www.kansaijr.co.jp/baibai/kaiin/syousai/1/9232dat.html

[316: 匿名さん]

南西角地で南道路が６ｍ＋南庭６ｍ＋お向かいさん駐車場４ｍで合計１６ｍ、西側道路６ｍ＋玄関／駐車場４ｍで計１０ｍあり、また南西の角はＴ字なので南西方向は道路で日照、解放感は抜群です。　冬の日中は天気が良ければ無暖房でOK、夏は風通しがいいのですがデメリットは日没前の西日ですかね。　ま、西日はヨシズなどで防いでいますが今年はグリーンカーテンに挑戦しようと考えています。　UR分譲地内で車も奥の数軒分＋宅配車ほどしか通行が無く、子供が走り回って昔の面影があります。

[317: ご近所の奥さま]

南北20m、東西17mで、14×17mの土地と考えると南側の6×17mの部分は6台分の道路に相当する土地に路駐し放題(笑)。前の家の影になるので夏は助かる。車だけは日が当たらないほうがいい。
自宅部分には車を停めないのですべて庭に出来る。

[318: 購入検討中さん]

2023年までは北東に道路がある家が玄空飛星運勢的に最高らしい。

[319: 匿名さん]

北道路南道路の比較というより土地の広さ自慢スレになってきましたね。

[320: サラリーマンさん]

うちはまぁまぁ田舎ですが北側道路の北側玄関。
だけど南側は田んぼで日当たり最高。
南側リビングでカーテンはいつも開けっ放し。
南の庭でガーデニングに家庭菜園。
幸せ自慢でしたｗ

[321: 匿名さん]

>311
残念ですが、同じになりません。

[322: 匿名さん]

＞321

狭い土地だとそうでしょうね

[323: 入居済み住民さん]

田舎の人は土地が安くてうらやましい

[324: 匿名さん]

>322
6m位では話になりませんよ。それに南西に家があるでしょ。

[325: 匿名さん]

>>323
そこそこ都会から土地の安に惹かれて田舎住んだけど、
友人呼ぶのにも駅から遠いし、周り何もないし不便極まりない。
田舎はたまに行くから良いんです。住むもんじゃないって気付いた。
因みに北道路。土地80坪

[326: 匿名さん]

北道路だと家の正面に雪がずっと残りそうですね。
南道路だと溶けてなくなるけど。

[327: 匿名さん]

冬の風物詩
四季があるっていいですね

[328: 匿名さん]

外観の南、間取りの北。
日当たりの南、プライバシーの北。
資産価値の南、敷地面積の北。

どちらを選ぶかは個人の価値観。

[329: 匿名さん]

>>324
ないよ。隣も同じ区切だから皆南側は庭に使ってる。

[330: 匿名]

うち南なんだけど
思ってたほど家の中には陽が射さない
窓際だけ
当たり前か


まあ庭は陽当たり良いけど

[331: 匿名さん]

南にも北にも道路があるけど、北玄関にした。

[332: 匿名さん]

土地が狭ければ南道路、凄く広ければ北道路を選びたい。が、予算の関係でウチは狭くて東道路、でも住んじゃえばそれなりに快適だった。

[333: 匿名さん]

このみ

[334: 購入検討中さん]

庭は駐車場に使うので日が当たらず建物には当たるのがいちばんいい。

[335: 匿名さん]

しかし当たって欲しくない夏は日が高い為、バッチリ当たってしまうのであった

[336: 購入検討中さん]

確かに真夏はどこでも一緒だけど、日がそれほど高くない4月下旬ぐらいから11月上旬にかけて、
日中日のあたるところに停めていると暑くなって冷房の出番になる。
建物の裏に越したことはない。

[337: 匿名さん]

その分寒くなると暖房の出番が早いですね。

[338: 購入検討中さん]

吉田兼好じゃないけど、車は真冬以外は何かと冷房の出番が多いよ。
冬は何とでもなる。
うちもサンルーフ付いているせいか、先週から冷房使ってる(笑)

[339: 匿名さん]

寒いのはどうにか対処出来るが、暑いのはどうにもならん。
夏の車内温度は５０度を超える。ダッシュボードに至っては７０～８０度。
車庫はカーポート設置の北に限る。

[340: 匿名さん]

そうか？暑いのは窓明け、エアコンまで何とかなるが
霜とかなかなか溶けなくて大変だと思うよ。

[341: 匿名さん]

＞340
カーポート設置って書いているけど。

[342: 匿名さん]

カーポートがあると霜とかつかないの？

[343: 匿名]

確かに車庫は北だね
南の駐車場の夏は地獄

[344: 匿名さん]

車庫は北でカーポート付きだとこれが一番いい！

[345: 匿名さん]

車庫なら南向きだろうが北向きだろうが大差ないよ。屋内だからそんなに温度変化無い。

「車庫」の表現がごちゃ混ぜでよく分からないんだけど、駐車場のことを言ってるの？
国語的には建物も場所も指すけど、建築用語的には車庫は建物のみを指すからね。

[346: 匿名さん]

俺ん家は、北道路の南玄関です。

[347: 匿名さん]

カーポートだと霜は付きません。

[348: 匿名さん]

北側でカーポートとか陰気や閉塞感に更に拍車をかけるね。

[349: 匿名さん]

北は南より広いスペースが必要だから北道路の方が好都合

[350: 匿名さん]

我が家は北道路だが意外と風が通ってカラッとしてるし、車が止められるスペースがあるのだから閉塞感とかないように感じる。
逆に、南道路の建物で北側が隣家と近いとジメジメ感がハンパ無いと思います。