北道路・南道路どちらの土地が魅力的！？その２

[匿名さん]

北道路・南道路に面している土地について、引き続き情報交換しませんか。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18798/

[883: 匿名さん]

>880
そんな落ち葉掃除で気が狂いそうな土地はいらない。

[884: 匿名さん]

＞882
そんな南道路嫌だな。結局立地によるんだよね。

[885: 匿名さん]

>879
夏は太陽の高さがあるから北道路でも狭小で壁が密着してる場合以外は南道路変わらなく日が当たる。
だから間違い。

マジレスすみません。

[886: 匿名さん]

南道路だけど、後から建った前面の家の高さは１０メートル。
結構な圧迫感。凹む。

[887: 匿名さん]

>882
だったら北道路

[888: 匿名さん]

>875

876 への異論がないようだから、道路に関係なく、２階ベランダで洗濯物を日向に
干されている方が、大半な訳だね。
（逆雛壇とか、超密集とか特殊な事情だと判らんが）

洗濯物が多い家庭や、足腰のことを考えている方、それとPM2.5対策を考えている方
に「洗濯物部屋」が必要ってことなのかな。

[889: 匿名さん]

狭小30坪であれば南道路、60坪以上あれば北道路。
洗濯物は2回ベランダから干すので日当たりはどちらもほぼ同じ。
リビングは共に南だし、リビングからのリラックス感は後者の方がいい。

[890: 匿名さん]

＞883
都内なんて、補助金出して緑化事業するぐらいだから
落ち葉で気が狂うことは無いと思います。

普通は、区の清掃課や、町内会で落葉清掃しますし。

http://konohanoniwa.blog61.fc2.com/blog-entry-682.html

夏と冬で街の雰囲気が変わるのは、
四季が感じられて良いと思います。

[891: 匿名さん]

60坪程度じゃリビング日陰たよ。
暗いリビングは嫌だね。

[892: 匿名さん]

>886
道路があるから大丈夫でしょ。
北道路だったら即死レベルだよ。

[893: 匿名さん]

>891
60坪でリビングが日陰なのは設計ミスだね。
家は50坪で北道路だけど陽当たりは問題ないよ。

[894: 匿名さん]

>893
ほうほう、庭はどのくらい取ってるの？
これ聞くと逃げちゃうんだよなぁ。

[895: 匿名さん]

残念ながら、計算すると分かるけど、冬場は60坪でもすっぽりと覆われる程ではないけど、リビングに影が入り込むのよね。
形状にもよるけど、南道路と同じような環境を得ようと思ったら100坪以上無いと難しい。

[896: 購入経験者さん]

北道路、南道路どちらも住んだ経験があります。
日当たりそうですが、北道路に住んでいた時は、リビングから隣家までの距離が3m程度しか無く、圧迫感を感じていましたが、南道路に変わってからは、庭、道路が挟まれるため、対面の家までの距離が10m以上あるので、非常に開放的です。
もう一度、住むならどちら？と聞かれたら、間違いなく南道路にするでしょう。

[897: 匿名さん]

>894
逃げませんよ(笑)
リビングから南側隣家まで約8mです。

[898: 匿名さん]

>897
家の南北方向の幅は？

[899: 匿名さん]

>898
3間半だけど、それが日当たりと関係あるの？

[900: 匿名さん]

8mですか。思い切って取りましたね。
あと間口を教えて下さい。
そうすれば庭の広さが判りますから。

[901: 匿名さん]

>899
いや、8m+3間半（6.4m）+北側の境界からの距離でしょ？
50坪というと165㎡だから、随分と間口が狭い土地だなと。

[902: 匿名さん]

ここは南道路狭小土地のスレです。
貧乏人専用のスレですので、
60坪とかそれ以上の土地の話は出さないでください。

土地面積が大きくなると南道路が圧倒的に不利になりますので。
よろしくお願いします。

[903: 匿名さん]

30坪限定、それ以下で論議しましょう。
お金持ちは帰ってください。

[904: 匿名さん]

実体験談か、妄想体験談かってすぐに分かるんだよな。適当なのは興醒めだから止めてもらいたいね。

[906: 匿名さん]

>901
土地は東西12m弱、南北14m強だよ。

[907: 匿名さん]

>905にとっての貧乏の定義はわからんが、田舎の100坪より都内の30坪のが高いわけだしなあ。広さだけが唯一の利点な人が難癖つけてるパターンも見受けられるよ

[908: 匿名さん]

8mですか。思い切って取りましたね。
あと間口を教えて下さい。
そうすれば庭の広さが判りますから。

[909: 匿名さん]

南北14mで8mも庭にしたの？

[910: 匿名さん]

8mは南側隣家までの距離。
敷地境界までは７ｍくらいだよ。
しかし、まあしつこく絡んでくるね(笑)

[911: 匿名さん]

どうも注文住宅検討外の貧乏臭い奴が混じってるな。

臭うんだよ、お前から(笑)

[912: 匿名さん]

自分より広い家が気になってしょうがないんだよ。スルーでＯK。

[913: 匿名さん]

ここは貧乏人南道路専用スレです。
金持ちは帰った帰った。

[914: 匿名さん]

>910
仕方ないじゃない。どう考えても計算がおかしいし。
間口12m弱で南北方向へ6.4mしか建屋幅が無いんじゃ、
駐車場を東西に持ってくるのも無理だしね。

[915: 匿名さん]

＞905
その検討は全くもって誤りでしょう。
むしろ、資産価値、日当り、開放感、快適性、ステータス、それら全てにおいて優れる南道路に対して、他道路の方が何とかしてケチを付けようとしているスレです。

そもそも、30～40坪の宅地が密集する都市圏の住宅街では、南道路と他道路を比べると、やはり南に軍配が上がります。また、これは50～80坪の住宅地でも同様です。
流石に100坪以上の広大な敷地になると、大きな差異は失われてきますが、そんな土地は利便性の高い地区にはなかなか存在しない。これが現実です。

[916: 匿名さん]

＞905と＞915が相反する事を言っていますが、どう考えても＞915が正論ですよ。

[917: 匿名さん]

駅からの距離が
駅から7分と駅から15分だったら前者し

陽当たりは、隣接地にもよるから

やっぱり、現地確認が一番と思う

[919: 匿名さん]

「庭8メートル君」

こういったクソ貧乏は来るなよ。頭も悪そうだし。笑いのネタとしても面白くもない。

[920: 匿名さん]

>>913
笑わそうとしてるの？それとも、単純に北道路の間違えかな？

[921: 匿名さん]

どっちだっていいじゃん、住んでて満足なら
まあ、満足じゃないから、ひがんで相手を攻撃してるんだろうけど
どっちにしても見苦しいとしか言いようがないよ

どうせなら攻撃するんじゃなくて、自分の方の良いところを言い合えば良いじゃん

[922: 匿名さん]

北道路が大好きな人は、同じ広さで同じ価格の土地が南道路と北道路で隣あって販売されていても、迷わず北道路を買うって事でOK?

[923: 匿名さん]

値切る

[924: 匿名さん]

それって、南側が低くなっている雛壇ってこと？
そういや、自称雛壇専門家って大口たたく癖に、質問の回答もできない情けない人がいたね。

[925: 匿名はん]

普通に考えたら陽当たりの良い北道路が最高でしょ。うちがそうです。道路がないと陽当たりが確保できない可哀想な方は南道路をどうぞ。
ただし、庭が全く取れないレベルなら南道路も考えものです。夏に犬の散歩をしていると、網戸越しにパンツ一丁のおっさんとよく目が合います。そんな生活は図太くないと無理ですな。北向き土地に安くあげた分、建物に金をかけて天窓等で採光とプライバシーを両立した方が良い。

[926: 匿名さん]

>919
あーあ、壊れちゃったね(笑)
無理して南道路を買うから。

[927: 匿名さん]

>925
南道路が気になって、家を覗き込むような異常者ですか？
パンツ一丁のおっさんと同様に気持ち悪いですよ？

[928: 匿名さん]

少し考えれば分かる話だが…

庭が取れない狭さの北道路と南道路の場合。
北道路は日当りゼロで、南道路は道路幅分日当りがある。

10坪程度の庭（南北5m×東西7m程度）が確保出来る北道路と南道路の場合。
北道路は冬場は南隣家の家屋で1階と庭が日陰になるが、
南道路は冬場でも1階はもちろん、庭先もほとんど日向になる。

60坪の南道路級に日当りの良い北道路となると、100坪以上は必要。

さて、そんな土地が、駅周辺等の利便性の良い場所にあるだろうか？

[929: 匿名さん]

はいはい。

[930: 匿名さん]

>>928
ないです。ど田舎ならあるかも！

[931: 匿名さん]

南道路狭小30坪君(貧乏性)と
北道路庭8メートル君と

言い争ってるよ(笑)

滑稽だよ チミ達。

[932: 匿名さん]

我が家は1.5m雛壇で60坪の南道路ですが、最高ですよ。
L型擁壁で造成された雛壇なので、敷地は境界ギリギリまで有効活用できますし、
道路対面の隣家の日陰が庭先にすら入ることはありません。
さらに、1m程度の目隠しフェンスで外部からの視線は完全にシャットアウトできます。
また、元々丘陵地を切土した土地なので、地盤も良好かつ、羨望も抜群です。

こうして書いていると、南道路というよりも雛壇の有効性が高いように感じるかもしれませんが、
同地区内の北道路雛壇では、雛壇でも南側の隣家の影響で、1階が日陰になってしまっています。
こうした現状を目の当たりにすると、「北道路で日当たりを求めるなら、100坪は必要」という意見は、
その通りかもしれませんね。