【公式サイト】
https://www.hinokiya.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう
[スレ作成日時]2013-07-29 11:08:51
＼専門家に相談できる／
桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)
| No.1501 |
by 戸建て検討中さん 2017-05-15 06:20:41
投稿する
削除依頼
>>1500
言葉が足りなくてごめんなさい。 まさに玄関ドアの種類のことです。 LIXILのとあるデザインのドアにしたいなーと思ってるんですが、スマートワンだと、タイプごとに玄関ドアのデザインは決まってて、色ぐらいしか選べないのかな？と思いまして。。 カスタムなら、LIXILとYKKから選べて、尚且つデザインもいくつか選べると聞きました。 |
|
|---|---|---|
| No.1502 |
>>1501
ウチはスマートワンＶシリーズでしたが、標準でLIXILのジエスタからデザイン・カラーは選べましたよ。 |
|
| No.1503 |
>>1501
スマートワンのAeAですが、デザインはジエスタの中で一種類…他のは選べず。まぁ嫌いじゃ無かったから良いんですけどね。 色は自由に選べましたが。 デザインが選べるかどうかは、在庫状況やらによって変わるのかな？ |
|
| No.1504 |
ウチはカスタムだったんで、リクシルかＹＫＫ選べました。どっちにしたか忘れましたが、カードかシールで鍵が開く方にしました。超楽です。
|
|
| No.1505 |
洗面所の間取りなのですが、2畳のまま1/50の図面を進めて良いかモヤモヤしています。
検討中の間取りはスマートワンのAeA04です。洗面台にサニタリーシステムを付けたいので、実質有効面積としては1畳位かと思います。 住んで見れば慣れて後悔しないレベルでしょうか？現在の賃貸が2.5畳あるので、尚更迷っています。 |
|
| No.1506 |
|
|
| No.1507 | ||
| No.1508 |
|
|
| No.1509 |
>>住んで3週間さん
ややこしい表現でごめんなさい、単に洋風なデザインってことで大丈夫です。 ありそうだと聞いてちょっと安心しました、ありがとうございます！ |
|
| No.1510 |
カードキーって、もう古くない？
リモコンキーで、バッグに入れておけば、いちいち出さなくていいのあるけど・・ すごい便利です、それのほうが。 |
|
| No.1511 |
>>1510 匿名さん
なるほど、車のスマートキーみたいなやつですかね？でも鍵は鍵として持っていたいので、カードで良いかな私は。リモコンキーってドアの近くにいたら他人にもドア開けられちゃうんですかね？？ |
|
| No.1512 |
スマートキーの車も電波をコピーして簡単に盗難されるようになりましたから怖いですよね。
|
|
| No.1513 |
システムキーかな？
持ってるだけで、荷物抱えてる時など、ガサゴソ探さなくて、 良いですね。 カードは、スキミングされるしね。 |
|
| No.1514 |
今システムキーを使っててカードに変えるなら不便に感じると思いますが、普通の鍵を使ってるならカードが便利に感じるのでは？別に古いとかないと思うけどなぁ…
|
|
| No.1515 |
|
|
| No.1516 |
屋上の床の構造材（金属板の下の木材）の下って、２階の天井なんですか？
それとも隙間があるんですかね？ |
|
| No.1517 |
こちらで一発目カスタムで見積りとって出た坪単価が58万円。。。
太陽光ありで値引きは100万後半。 他社がよくわからなけど、思ってたより高い印象。。 そんなもん？ 建坪32坪 |
|
| No.1518 |
>>1517 戸建て検討中さん
付帯工事まで入れて58？？それで税込みならむしろ安い部類かと✋大手なら平気で坪100近くいきますよ(￣▽￣;)坪単価の概念は非常に曖昧なので、あくまでも総額で決めないと、「え？これは入ってなかったの？？って事態に陥りますﾁ───(´-ω-｀)───ﾝ」オプションが異常に高いとこもありますし... 総じてヒノキヤは中の下ぐらいの価格だと私は感じました。 |
|
| No.1519 |
半年前に建てました。
住んで2週間で壊れて報告したら様子見てくださいと。長くなるので内容はしょります。よくありがちな売ったら俺知らんみたいなスタイルと感じられました。 全員が全員そうではないと思いますが、あまりいいイメージは持てませんでした。いい加減、約束忘れるなど毎度のこと。 |
|
| No.1520 |
|
|
| No.1521 |
>>1516
そうですよ。ちゃんとアクアフォーム吹き付けるスペースありますよ。 |
|
| No.1522 |
|
|
| No.1523 |
>>1383 通りがかりさん
大手8メーカーなんて桧家よりももっと引けるほど利益乗ってるよ |
|
| No.1524 |
カスタムで延床29坪位で建てた方いますか？
良かったら間取りと、小屋裏収納・青空リビングの有無、LDKの広さを教えてください。 |
|
| No.1525 |
薄利多売の会社ですと営業の人が言ってましたが、そういう認識で合ってますか？
|
|
| No.1526 |
桧家で建てるなら注文にしちゃダメ。高くつくだけ。
|
|
| No.1527 |
桧家って安いけど、オプションつけないとやっぱりショボい感じ？
35坪で1500万円代は魅力的 |
|
| No.1528 |
>>1527 検討者さん
工事費入れると2000近くなるよ。 |
|
| No.1529 |
>>1528
本体価格の話。 他社で坪50万(本体価格税抜き1750万)で見積りもらったんだけど、土地の値段交渉がなかなか厳しく、諸経費やら外溝やらでトータル見積りをだしたけど予算オーバー 土地価格はどうにもならないし、外溝もそもそも最低限の予定だから削れない。となると本体を安くするしかない。 桧家ならカタログ上は35坪1600万以下で載ってたから気になりました。 |
|
| No.1530 |
土地／外構除く、
注文住宅は本体工事費、付帯工事費が掛かり付帯が曲者。 |
|
| No.1531 |
>>1529 検討者さん
うちは土地の価格交渉も桧家の営業さんにお願いしました。実際に50万程安くはなりました。建物はカスタムだったのでカタログ通りにはいかなかったものの、工事費等込みで2100万ぐらいでした。オプションも小屋裏、青空リビング等付けたので、こんなもんかなって感じです。外構って業者によってピンキリです。桧家の外構に見積もり出してもらって真ん中の値段。あと二社見積もり出してもらったら高いところと、安いところで100万違いました。 |
|
| No.1532 |
|
|
| No.1533 |
九州はフランチャイズ展開だからか営業の質が悪い
|
|
| No.1534 |
|
|
| No.1535 |
付帯工事ってそんなにかかるか？
うちは付帯工事費150万くらいだったぞ。地盤は杭打ち30万くらいで済んだからってのもあるが |
|
| No.1536 |
工務店なら桧家より安く、桧家より質の高い家が建てられます。
参考までに 構造材 ホワイトウッド集成材 断熱材 アクアフォーム 屋根 コロニアル スレート どれも性能と耐久性のレベルは上中下の下です |
|
| No.1537 |
>>1536
アクアフォームが性能も耐久性も上中下の下って(笑) |
|
| No.1538 |
>>1534 戸建て検討中さん
参考になって幸いです。 うちは延床32坪です。建物本体工事費、付帯工事費を合わせて2100万ですね。他に請負金額外別途費用というのが掛かります。照明とかカーテンとかアンテナとか、登記費用とか色々、、、外構工事費もここにくるので、少なくとも後500万は見た方が良いと思います。 |
|
| No.1539 |
ちなみに、うちは小屋裏、青空リビング、畳ダイニング等オプションがついてる二階建てです。地盤改良がなくて良かったですが、土地に古屋が建っていたので、その解体工事費が痛かったです。これは土地の所有者次第でお金が掛からないケースもあるそうですが、うちは解体費用は払えと言われてしまいました。
|
|
| No.1540 |
>>1538 住んで３週間さん
外構やアンテナ工事は含まずで2100万なんですね。 桧家の代表的なオプション付けるとやっぱり結構しますね。 外講は最終的には他の業者に頼まれたんですか？ うちも古家ありの土地も少し検討していて、解体費用気になっています。 こればっかりは売主の考え方がどうかで、ほぼ運のような部分もあるとは思いますが。。 |
|
| No.1541 |
>>1540 戸建て検討中さん
そーですね、結構しましたが、他で建てるより自分の気に入ったものを建てられたので良かったと思うし、値段は仕方ないかなと。 外構は結局他の業者で1番安いところにしました。別に仕上がりは悪くないですし、工事にきたイカツイ人も良い人でした（笑） 更地にしてこの値段なら即決で買いますって伝えたんですけど、ダメでした。本当売主次第の運次第って感じでしたね。結局希望の広さの土地がそこしかないので、買っちゃいましたが。解体もピンキリですよ。土地に木とか樹木が植えられてると抜根するので高くなります。 |
|
| No.1542 |
確かにアクアフォームよりアイシネンの方が性能が上だし、100倍発砲より30倍の方がいいに決まってるんですが、桧家の標準のは100倍ですよね。
コミコミの人、ここにも出ましたか(笑) |
|
| No.1543 |
|
|
| No.1544 |
>>1542 ここにもアイシネン信者さんがいましたか。アイシネンは確かにアクアフォームより高いみたいだけど、それ相応だけ性能がいいのかは疑問。
ちなみにアイシネンもアクアフォームも100倍発泡だよね。30倍ってアクアフォームneoのこと言ってるの？ |
|
| No.1545 |
ベストプランで間取り・設計と資金計画書を出してもらって、間取りの提案についてはほぼ文句は無く魅力的なんですが、金額がネック。
数字だけで見れば値引きはしてくれてる風だけど、そもそもこちらの予算(というよりも単純な借入可能額)を把握した上で、ギリギリの金額で見積りを出してきていて、「本当にその値段なの？」と思ってしまう。 契約結んだ後に話を詰めていって、更に最終的な値引きってしてくれるんでしょうか？ |
|
| No.1546 |
>>1545 戸建て検討中さん
基本的に契約後の値引きはないと思った方がいいですよ。むしろ、契約の段階では出てきていなかった諸経費で上がると考えた方がいいです。話を進めてくうちに入れたいオプションも出てくるでしょうし、カーテン、電気関係、オプションクロス等々...税金関係など、どこまで見積もりに入れてもらってるからわかりませんが、100万くらいは平気で増えるものです。外構等もありますし、結構余裕は持っておいた方がいいですよ。桧家に限らず |
|
| No.1547 |
>>1544 評判気になるさん
私はどちらの信者でもないですし、実際に吹き付けは採用しませんでしたが、客観的にみてアクアフォームとアイシネンでは比較になりませんよ。 疑問を持つのは自由ですが、全て実証されています。ファームライトも含めて、性能だけでみるなら吹き付けではアイシネン一択です。 |
|
| No.1548 |
>>1546 戸建て検討中さん
そうなんですね…じゃあ契約前の金額に十分納得しておかないとですね。 Z空調無料キャンペーン入ってるけど、もう少し値引きしてくれるかなぁ。。 相見積あっても厳しいですかね？ |
|
| No.1549 |
「ここにもアイシネン信者が・・」みたいな事書き込んでるのは業者って事ですね
|
|
| No.1550 |
他業者がわざわざネガティブキャンペーンしにくるんですよね。
そういうのは要らないので建設的な話がしたいですね、ここでは。 ネガキャンは2ちゃんでどうぞ。 |
|
| No.1551 |
>>1547さん
参考までに実証データを教えて下さい。 |
|
| No.1552 |
>>1548 匿名さん
z空調無料以外に家では100万ぐらいは値引きしてくれましたよ。それ以上は家の方では厳しいと言うことで、外構をかなり安くやってもらいました(●´ω`●)外構に関しては他で取った見積もりよりも安くして貰えたので満足です。相見積もりは無いよりあった方がいいと思います。あとは営業次第ではないでしょうか。かなり前向きに考えてる旨を伝えれば引き出せるかもしれませんね |
|
| No.1553 |
そういえば、最近会社のタブレットにLINE導入したとのことで、連絡は電話じゃなくてLINEに切り替えたけどやり取りの履歴がきちんと残るからいいね！便利
|
|
| No.1554 |
>>1553さん
営業さんが議事録書いてくれませんでしたか？ |
|
| No.1555 |
>>1554 居住者さん
議事録はあくまでも打ち合わせの記録であって、電話で言ったこととが曖昧になるとかあるじゃないですか。それが無くなるし、電話出れない時でも要件伝わるから重宝します。今は現場監督さんが進行状況をよく写真で送ってくれます。メールより圧倒的に便利なツールだと思いました。 |
|
| No.1556 |
>>1555さん
なるほど。私は昨年でしたからまだLINEは無かったので営業さんが電話では言った言わないになるから駄目ということで必ず自宅に営業さんが来るか、私が展示場に行くかでした。便利になりましたね。 |
|
| No.1557 |
Z空調とか第一種換気ってダクトの中の埃とかカビって対策されてるのかな？
|
|
| No.1558 |
|
|
| No.1559 |
アクアフォームは、透湿防水シートに直接硬質ウレタンフォームを吹き付けますが、その透湿防水シートの発売元では、その使用方法は悪い使用方法だとされているようです。参考までに
|
|
| No.1560 |
>>1559さん
嘘はいけませんよ。桧家は面材に吹き付けです。 |
|
| No.1561 |
スマートワンやカスタムに免震装置、耐震装置を付ける事できますか？
値段はいくらくらいですかね？ |
|
| No.1562 |
|
|
| No.1563 |
耐震、免震はあまり期待しない方がいいです。
それよりも約3年ほどで屋根が割れました。保証期間中だったので無料で直してくれましたが…。大丈夫か？という気持ちが大きいです。 あと、営業も頭が良くない感じで大手メーカーと比べると劣る部分が多かったです。 |
|
| No.1564 |
上物で新築2階建て2000万以内で考えています。
現在各社見て回りどこで頼むのがベストか迷い中です。 1.桧家住宅 Z空調が好印象。 2.アルプスピアホーム 内装、間取りが好印象。 3.レオハウス 店長さんがすごく親身で好印象 4.タマホーム 木造住宅には自信ありの売り込みが好印象。 と、どこを選んだら良いか迷宮入り… 皆さんは何を基準にメーカー選びしていますか？ そりゃ長く住めるに越したことはないですが、 予算2000万以内という事もあり、あまり高いハウスメーカーは選べません。 居住地域が雪多いという事もあり 気密性、断熱性にはしっかりしていて欲しいです。 また、ベースとなる木材の質に上記4社で差はありますでしょうさ？ |
|
| No.1565 |
桧家の家は耐震性能が低いってことですか？
|
|
| No.1566 |
>>1564
その４社なら断熱性能などは似たり寄ったりですよ。 標準なら木材はホワイトウッドを使う桧家が1番劣る感じですが、オプションで桧の柱に変更も可能です。 私は桧家なので他社の住み心地は詳しくわかりませんが、桧家に住んだ感想としてはエネルギーロスが多い気がします。階の間には小屋裏があり屋根断熱の為に屋根裏空間まで暖まらないと寒さを感じます。暖まってしまえば快適です。それと２４時間換気の熱交換率が６０％程度なので他社より劣りますし、標準フィルターは花粉やPM2.5には非対応で別売り高性能フィルターは使い捨てで結構高い。基礎断熱は良いのだが基礎内をダクトとして利用して換気を行っているため２４時間換気が故障したら基礎内の換気が出来なくなり早急に修理が必要などのデメリットもあります。 あとは防音に関してですがグラスウールに比べると防音はイマイチ、標準複合ペアサッシも引き違いサッシは結構音が入るので引き違いを少なくしたほうがいいかもしれません。屋根材や外壁材なんかも標準だと最低クラスなのが残念ですね。 私は田舎住みなのでレオやタマはちょっと遠かったので、たまたま近所に桧家がオープンたのでお願いしました。オープンキャンペーンもやっていたので、屋根材、外壁材等グレードアップして照明やカーテンにエアコン３台サービスでしたので建物本体価格税込1800万でしたが総額でも2100万で済んだという点ではまあまあ満足はしています。 |
|
| No.1567 |
外講工事を紹介してもらったらとんでもないところで工事は中途半端なまま何の連絡もなくこちらから何回も電話するが工事が始まらない。お金は全額払ってしまいました。
工事を頼んでから7カ月。もう残りの工事をキャンセルしてお金を返して下さいと言いましたが返ってきません。 桧家の営業に相談したけど何回か電話したけど電話がつながらなくなってしまったとそれきり何もしてくれません。 桧家にお願いしなければ良かったと後悔の毎日です。 |
|
| No.1568 |
ここって、高断熱を謳っているけど、アクアフォーム75mmと薄いんだね。
Z空調もルームエアコンと電気代変わらないと謳っているけど、全館空調でルームエアコンと電気代が変わらないってありえなくないか。Z空調と同じようなマッハシステムを調べると実際の電気代がわかる。 |
|
| No.1569 |
我が家の隣の旗竿地が桧家住宅で現在建築中だが、出入りの工事車両が境界杭を３０ｃｍ以上越境して平然と我が家の敷地を通る。加えて、越境しているにもかかわらず工事車両の走行に邪魔にされた我が家の所有物を無断で退け、元に戻さずに帰る。
上東の際に来ていた社員に苦情を言ったがその場で一言「すみません。責任者に言っておきます」だけ。責任者って誰なんだか？あんたらじゃないのかと思う。その後数日経ったが対応も無ければ状況に変化も無い。昨日（土曜日）も現場確認か何かで社員が来ていたが知らぬ間に帰っていた。 この会社にはきっと苦情と受け止められていないのだろうと実感した。 本当はもう一つ器物破損の苦情が有るが、あまりの腹立たしさに警察に届け出ても良いのではないか感じ始めている。 |
|
| No.1570 |
|
|
| No.1571 |
|
|
| No.1572 |
ここのメーカーはモデルプランにしないのなら、選択する理由はありませんよ。
どの部位も仕様は下位ランク。 |
|
| No.1573 |
なんか最近ネガティヴキャンペーンが流行ってるんですか？？上は結構荒れてますね。
私カスタムで建てましたけど、不具合ないし、別に仕様が下位とかわからないし、そう思うならイチイチこの掲示板に書き込まなくていいかなと思うんですが。暇なんですかね？もっと建設的な話題があれば体験談とか色々話せるんですけど。 |
|
| No.1574 |
ですね。
例えば「この部位は下位ランク品が標準なのでオプションに変えた方がが良いと思う。値段も手ごろ」 とか建設的な話がしたいですね。 自分は結構オプション付けましたけど、高価格帯メーカーと遜色ない内容で価格もそれほど高額にはなっていません。 役に立つ話をしましょう。 |
|
| No.1575 |
書いてあることだけを理解するのは子供でもできます。言葉の裏側を読み取ろうとしましょうよ。
住んで1ヶ月じゃ何も分かるわけない。 |
|
| No.1576 |
|
|
| No.1577 |
>>1574 戸建て検討中さん
オプションつければ高価格帯メーカーと遜色ない内容になるのは見栄えだけ。 基礎や構造は高価格帯メーカーと比較にならないよね。今年からやっと耐震等級3が標準になったばかりとか、間取りによっては耐震等級2になり、それで建築してしまうとかね。 Z空調とか青空リビングとかをアピールしているのは、耐震や構造に自信がない現れだよね。 |
|
| No.1578 |
|
|
| No.1579 |
Z空調のキャンペーンがもう直ぐ終わり。
まだ正確な見積もり取ってないメーカーあるから、契約するか迷うわ。 |
|
| No.1580 |
省令耐火構造のオプションつけましたか？
|
|
| No.1581 |
ヒノキヤはコストパパフォーマンスはいい会社だよね。
ただ基礎とか柱が3.５寸の修正材など、構造に細かな神経を使わない人はお願いしていいと思います。 外構に関しては、タイル貼りにしてうまくみせりゃーなんとかなる。 |
|
| No.1582 |
関連会社のレスコにすりゃ安心。
|
|
| No.1583 |
レスコは壁厚になるしな…
コンクリートうちっぱなしはな… |
|
| No.1584 |
パルコンの安価版だから物足りないかもね。
|
|
| No.1585 |
大手といってもＳＰＦやＷＷ普通に使って桧家より高いんだからな。
|
|
| No.1586 |
引き渡し伸びてお金請求した方いますか？
|
|
| No.1587 |
ウチは引き渡し予定通りでしたが、契約約款の内容に引き渡し日が伸びても請求しない旨の条項があったような気がする。
|
|
| No.1588 |
桧家住宅って壁倍率いくつ？
|
|
| No.1589 |
うーん。わざわざここの掲示板に大手の方がいいって書き込みに来てる人がよく分かりませんし、今どきの家の構造ならどこで建てても地震で潰れんて...住んだら色々な家行って比較するんですか？「お！俺の家の構造のがいいな」とか、「この構造で間違いなかった」とか思うのかなぁ...。ネガキャンしても誰も得しないんだからさぁ。聞きたい情報を共有するだけでよくない？気持ちよく家建てようよ...
|
|
| No.1590 |
|
|
| No.1591 |
イシカワ掲示板でも同様に荒れてるみたいですね。
|
|
| No.1592 |
>>1589 通りがかりさん
大手の方がいいっていうより、当たり前のことだけど、地震に強い家がいいってことだろ。見た目でごまかしても、安かろう悪かろうじゃいみないからな。 桧家住宅のスマートカスタムで建てるなら、新昭和で建てた方が高高だし、耐震性もいいよな。価格も仕様を合わせれば同じくらいだしね。 |
|
| No.1593 |
＞１５８３さん、レスコはカベ厚ではないですよ。パルコンはカベ厚ですが、比べるとレスコはくり抜いて薄い感じです。
|
|
| No.1594 |
>>1589 通りがかりさん
気持ちよく家を建てることと、気持ちよく永く住むこと、どちらが重要ですか？ 愚問ですよね。 価格相応か否か、その部材・建材の性能はどうか、実例はどうか、事実を突きつけられると多少耳障りかもしれないが、後で後悔するのは他の誰でもありません。 それぞれのデメリットも考慮した上で建てるならいいが、建ててから事実を知って後悔してる人は沢山います。調子の良い営業のカモになってはいけません。 |
|
| No.1595 |
耐震性に関しては桧家に限らず、信用していない。。それは固有振動数というものがあって建物のそれと一致した場合、耐震等級1の建物でも潰れないような地震で耐震等級3の建物が潰れてしまう。
耐震に疑問のある人は、制震材を検討すればいいのでは。桧家では30万円ほどで入れれるらしいですよ。内壁にいれるからアクアフォームと干渉もしないみたいだし、うちは入れる予定です。 |
|
| No.1596 |
|
|
| No.1597 |
>1596
耐震材とは？話ができない人なのかな。 何ガルに耐えたとか耐震性を上げすぎても、周期があった地震が来たら倒れるよ。 だから制震とか免震という選択肢もあるんだけど知らないのかな。免震は500万くらいかかるから戸建だと非現実的だね。 制震なら坪1万もかからないし良さそう。 |
|
| No.1598 |
|
|
| No.1599 |
>>1598
いやだから、耐震性あげても固有振動が合致しちゃったら倒れることもあるから、 耐震をある程度まで上げたら、制震も考えた方が良いんでない？って話をしているわけだ。 合理的なコストで耐震を上げ続けるのは無理があるから。 けなしてないでよく読もうよ。 |
|
| No.1600 |
今の技術で建てた家に長く住んでる人はそう居ないからここで建てたら将来どうなるかわからなくない？でも、何だかんだでここの掲示板は他社のに比べて実体験者の苦情が少ない気がして少し安心してるw
Z空調が楽しみ«٩(*´ ꒳ `*)۶»ﾜｸﾜｸ |
|
| No.1601 |
>>1600 検討者さん
特に不具合がないですねー、、、あ、最近の雨で気づいたこと。雨樋を伝う雨の音がうるさいです（笑）伝うというより、雨樋の中を雨の雫が連続で落下するような音がします。今度３ヶ月点検の時に見てもらいます。 |
|
| No.1602 |
|
|
| No.1603 |
引渡しだけ受けてまだ越してないんだけど、第１種換気だけで夜間電力800円近くかかってるんだけどそなもん？
|
|
| No.1604 |
耐震等級2の家と耐震等級3の家が同じ値段だったら、耐震等級3の家を買うかな。耐震等級3の家の方が300万円高かったとしても耐震等級3の家を買うかな。安全も大事だし、安心して暮らせるのも大事。
地震大国日本ですから。 |
|
| No.1605 |
|
|
| No.1606 |
|
|
| No.1607 |
桧家を候補の一つにいれているのですが、コンクリートは熱伝導がいいので、内基礎断熱は外気の影響をうけて、冬は底冷えするとおもうのですが、どうなのでしょうか。
|
|
| No.1608 |
東北在住ですが昨年まで住んでた２００７年築のシャーメゾンよりは暖かいですよ。
室温２０度暖房を２１時にオフにして、翌朝最低気温マイナス５度くらいだと室温は１２度程度は保ってます。 |
|
| No.1609 |
夏冬を快適に過ごしたいという希望条件で予算にあう桧家さんをネットで見つけ、実際にモデルハウスを見学しました。
コスパの良い家だと思いますし、Z空調で快適に暮らせそうですし、担当の方もよい方なのですが、ただ1社だけしか知らず契約してもよいのかと悩んでいます。 他に似たところはないでしょうか？ |
|
| No.1610 |
|
|
| No.1611 |
一条工務店と比較した人は多いんじゃない？
|
|
| No.1612 |
その一条の断熱性能は群を抜いているからな。
室温25℃の状態から暖房を切って3日間不在にしても帰ってきて室温が20℃を保っているほどの断熱性能らしい。 |
|
| No.1613 |
>>1611 ネットで見る限りだと、一条工務店が比較される方が多いみたいですね。
気がかりなのは価格がネックで…買えないものを見に行っても切なくなるだけなのでは…と行きたくない気持ちが強いです。 ただ1610さんのおっしゃることも正しい部分はあると思うので近々見に行ってみます。 |
|
| No.1614 |
契約時の見積から、追加費用はどのくらいかかってくるでしょうか。
間取り決定し、カーテン、照明、外構の予算はとってあり、オプションもカタログ一通り見て盛り込みましたが、契約後に追加になってる方が多いようで、若干不安です。何が追加になりましたか？ |
|
| No.1615 |
>>1614 匿名さん
私が追加になったのは、照明とカーテンと追加で付けたオプションと電気工事と大工工事ですので、それだけ予算とってあれば、そう大きな追加はないと思いますよ( ´ ▽ ` )ﾉ電気工事はコンセント増やしたりLANケーブル挿せるとこ増やしたり、あとテレビのアンテナとか光引くならその工事費用とかですかね。因みに照明は標準で付くもの以外のダウンライトや間接照明は全てネットで購入して施主支給しました。桧家の営業もその方が安くていいと言ってくれましたし(*´艸`*)かなり安く購入できますよ！ 大工工事は造作で棚作ったり、ニッチ作ったり、壁にステンドグラス入れて貰ったりでその手間賃みたいなんが追加費用として発生してます。 こんな感じで、特に増やさなければ変な追加はないと思いますよ！心配なら、これ以上は出せないと念を押しとくべきかと。 私は今日上棟です( ´ ▽ ` )ﾉお互い家づくりを楽しみましょう！ |
|
| No.1616 |
|
|
| No.1617 |
|
|
| No.1618 |
ヒノキヤで契約すっかなー。
不満はコンクリートの基礎の厚みが15センチと、天井高が三回建てだと2.4メートルから動かせない事。 あとは、耐震性にこだわりがあまりみられない事。 最後に、防火についてもちょっと心配かな。 どなたか後押しか、批判ドーゾ‼︎ |
|
| No.1619 |
>>1618 toma.さん
Z空調を導入したいなら桧家でいいのではないですか？ 耐震性は期待しない方がいいですね。今年やっと耐震等級3が標準になったばかりですし。3階建だと耐震等級3はとれないかもしれないですね。アクアフォームはいいと思うけど、75mmじゃ薄い。 タマホームでpremium仕様にした方が、コストパフォーマンスはいいと思う。タマホームが3階建やっているかは知りませんが。 |
|
| No.1620 |
>>1618さん
なるべく妥協しない方がいいですよ。他のメーカーも見学、検討されているのでしょうか？桧家で建てれるなら選択肢は多いと思いますので熟考の上判を押して下さいね。 |
|
| No.1621 |
様々な意見ありがとうございます。
石膏ボード追加にて省令準耐火。 制振ダンパ追加にて地震に備え。 天井高は全LEDに。 基礎の厚みは変えられないから諦め。 オプションかなりかかるけどね… さーてどうするか！ 他社メーカーはある程度見てきてます！ |
|
| No.1622 |
>>1617
換気ON、暖房OFFで26.9℃あった室温が3.5日後（84時間後）たっても20.3℃らしいです。 https://www.smarthouse2.com/?p=5362 異常なほどの性能ですね、ほんと。 |
|
| No.1623 |
凄いなぁ！
|
|
| No.1624 |
祖母の家を建て替えて 桧家でお願いしています。
正直 解体もこちらでやりたいと言われたけど 母の知り合いの地元の解体業者に頼んだほうが安い。 そもそも 解体はこちらでやって更地の状態で私たちに引き渡すって言ってるのに 解体業者の情報がどうのこのうのって言い始め 社内で審査が必要とか イチャモン付けては提出書類を要求。。 その解体業者 大手の解体も頼まれてやってるぐらいなのに。 上モノ立ってる状態で 解体は別 建物は桧家でお願いしてない人っていないのか？ きっと 知り合いの解体を頼んでも自社の解体業者でも 追加で解体費用がかかるとか言われるのがオチじゃないかと想定。 |
|
| No.1625 |
|
|
| No.1626 |
|
|
| No.1627 |
>>1624さん
ウチは自分で解体しました。営業マンには解体は自分でということは内緒でとお願いされましたが。 |
|
| No.1628 |
>>1627さん そうだったんですね！！でも正直 自分でやった方がお安くなりますよね。担当営業マンさんの腕の違いですね～7月にショールームに打合せですが そこでもあれやこれやで追加費用が掛かりそうでこわいです。
最初より 総合計かなり上がりましたか？ |
|
| No.1629 |
桧家の営業は売り上げ金額に対して手当の額が決まるから、少しでも売り上げを多くしようとするから気をつけた方がいいね。
|
|
| No.1630 |
|
|
| No.1631 |
|
|
| No.1632 |
私も一条で体験宿泊しましたが、あれは冬場に−５度を観測する北関東より北の地域で活きる建物だと思いました。
|
|
| No.1633 |
>>1630 検討者さん
一条って気密性能はそれほど高くないと思いますけど。 C値0.6が平均だから、高高が得意な工務店と比べるとだいぶ低い。 今時はC値0.1以下で作ってくるところもありますからね。 |
|
| No.1634 |
気密性なんて最初の数年だけ、5年建てばC値0.1の家でも1にはなってる。
木は成長するからね。特に無垢材を使用してればなおさらね。 |
|
| No.1635 |
>>1628さん
ウチの追加費用はカーテン代がキャンペーンの３０万円分では足りずに１２万プラスとＴＶアンテナにＢＳアンテナ設置が自分で手配して６万プラスでそれ以外は見積もり通りに収まりましたよ。 |
|
| No.1636 |
住宅についての情報では、ないのですが、とても困っています。家の隣で、桧家住宅建築中です。作業員が敷地に無断で、入り休憩していました。ビックリしました。また、駐車場入り口を作業車で、ふさがれる玄関を大きなトラックでふさがれる、現場監督に注意しましたが変わりません
|
|
| No.1637 |
気密が良いほど換気が必要になるから程々でいいんじゃない。
|
|
| No.1638 |
もはや作業員は建築主さんが毎日見にいくくらいじゃないとどうにもならんよね。
ヒノキヤを含めた数件の大手ハウスメーカーの建築現場見に行ったけど、面材は割れたまま貼り付けてるわ、LED照明つけるとこは幼稚園の娘より下手くそに切り取ってるわ、クローゼットは手垢だらけで無茶苦茶汚いわ… そんな作業員だもん、隣地に迷惑かけて当たり前だよね。 まーそれでも俺ヒノキヤで発注する事になると思います。 |
|
| No.1639 |
＞ヒノキヤを含めた数件の大手ハウスメーカーの建築現場見に行ったけど、面材は割れたまま貼り付けてるわ、
現場見学会以外、勝手に中には入れないので無理だよな。とても嘘っぽいんだけど。 |
|
| No.1640 |
|
|
| No.1641 |
>>1635 解体の所で 別途追加費用が掛かるなどは言われたりしませんでした？
|
|
| No.1642 |
担当営業に言えば結構連れてってもらえるよ。
嘘ついてもしゃーない。 悪いとこみてもコストパフォーマンスが良けりゃ俺は契約する。 それがヒノキヤだった。 |
|
| No.1643 |
桧家がコストパフォーマンスがいいとは思えない。人それぞれ考え方はあるだろうけど。
|
|
| No.1644 |
桧家はやめたほうがいいと思うな。使ってるものが粗悪。
|
|
| No.1645 |
コスパよくないでしょ⁉︎
15年後コメント待ってるね |
|
| No.1646 |
通りがかりさん､投稿の仕方を間違えてしまい通りがかりさんのアカウントで投稿になってしまいました｡申し訳ありませんでした。
|
|
| No.1647 |
その通りだよ。
人によって求めるものは違う。 土地の大きさ、周りの住環境、家族構成、求める設備によってハウスメーカー も変えるべきだと思うよ。 今回の立地（狭小地の3階）にあったハウスメーカーが俺にとってはヒノキヤだっただけの話しだ。 後悔なんてどこのハウスメーカーで建てたってするだろーよ。 |
|
| No.1648 |
構造材の話になると、ホワイトウッドは弱いって言い出す奴がいるけど、乾燥させて集成材にしたホワイトウッドは別に弱くないんだよね。強度計算もされているしね。
そりゃーホワイトウッドより檜や赤松の方がつよいだろうけど、ホワイトウッド集成材が構造材に使えないほど弱いわけではないんだよな。 自分は重鉄の家に住んでいる人間ですが。 |
|
| No.1649 |
>>1641さん
特に追加費用はありませんでした。 |
|
| No.1650 |
キャンペーンでz空調無料だけど、キャンペーン使わなければそのぶん値引きらしい。
これってキャンペーン使うと値引き額が減るだけだよね。 来月買ってもかわらない気がするけど、どうなんでしょうかね。 |
|
| No.1651 |
z空調をつけられた方、エアコン本体の型式を教えていただけませんか！
わが家は2階建で床面積が約100m3に対して S28RLVが1台、S50RLVが1台です。ダイキンの資料から見ると、当然、カタログの数値以上に余剰パワー備えているとは思いますがそれにしても不足しているのではないか？と思うのですがいかがでしょうか？実際にz空調を使われている方、また設置検討中の方ご意見願います。 |
|
| No.1652 |
宮城で建てた方。
リビング18畳なのですが、エアコンのサイズ・性能何キロにしたか教えて下さい。 |
|
| No.1653 |
公表されてる強度は出荷時の数値です。
|
|
| No.1654 |
>>1652さん
寒冷地用5.7kwです。 |
|
| No.1655 |
>>1651 検討板ユーザーさん
Z空調、一年の実験をしたとはいえ、本当にメーカー推奨の3倍程度の広さを暖めることができるのか疑問。エアコンも常にフル稼働にならないのかな。 |
|
| No.1656 |
|
|
| No.1657 |
>>1656 匿名さん
現在の仕様は桧家より上ですよ。 |
|
| No.1658 |
桧家を候補にしていたけど、基礎内断熱だと、外部の熱がコンクリートを通じて床下にはいるから、冬は床冷えするんじゃないかと不安になり候補から外した。
営業マンは基礎断熱は床下が室内と同じ温度になるから床冷えしないって言ってたけど、それは基礎外断熱の話であって、基礎内断熱では基礎コンクリートが外部接していて、コンクリートの熱伝導率を考えると、床下の空気を入れ替えてても室内と同じ温度になるわけないよねと言い返したら、営業マンは黙ってしまったよ。 |
|
| No.1659 |
>>1658 匿名さん
基礎内に施した断熱材の内側に外の熱が伝わらなければいいだけの話ですから、その営業の話に間違いはないですよ。コンクリートの熱伝導率は気にするのに、その内側の断熱効果は考慮しないという理屈が理解できません。 |
|
| No.1660 |
>1658
論より証拠、展示場で床下の温度計見せてもらいましたが、室温と比べて1℃程度低いだけでした（2月にz空調モデルを見学したとき） 確かに全く同じ温度ではなかったですが、他のメーカーだと外気温と同じ温度の空気が流れる床下とは全く異なりましたね。 営業マンが同じ温度と言ったところの揚げ足を取りたかったのかな。1℃くらいは許してあげようよ。 |
|
| No.1661 |
>>1659 e戸建てファンさん
もちろん内側の断熱材のこては考慮しているよ。ただ断熱材があるところは断熱ができるけど、基礎の内側の全てに断熱材が施されるわけではないよね。断熱材が施されていないところから外部の熱は伝わってこないんですかね。 |
|
| No.1662 |
|
|
| No.1663 |
>>1662 検討者さん
なせですか？ 外壁や屋根と内壁の間には、ある程度厚みのある断熱材や木材が入りますよね。床断熱の場合には床下にも断熱材が入りますよね。 コンクリートと木材の熱伝導率はまった異なりますよね。コンクリートの熱伝導率は木材の10倍以上ですよね。 |
|
| No.1664 |
基礎断熱は日本では北海道で始まり、今も採用されている。ただ、基礎内断熱ではなく、基礎外断熱。北海道はシロアリがいないとされているからね。基礎内断熱は基礎断熱で懸念されるシロアリ対策のためだけに考えられたものです。蓄熱効果も基礎外断熱のほうが高い。
業界で基礎断熱といったら基礎外断熱と言われているくらい、断熱性には差がある。 まー俺は床断熱でいいと思っているから、基礎内外断熱なんてどうでもいいけど。 |
|
| No.1665 |
>>1663 匿名さん
まあ、参考になるか分かりませんが、我が家は基礎の中に断熱材が入ってます。無垢床なのもありますが、冬も底冷えはありませんでした。 |
|
| No.1666 |
桧家住宅ってどこ産の桧を使っているんですか？
|
|
| No.1667 |
本日ふと屋根裏点検口を開けてみたら、筋交いがばっちり切られて点検口作られてたんだけどこれ普通なの？
皆さん家はどうなってます？ |
|
| No.1668 |
早朝から点検口覗いたんですか？
|
|
| No.1669 |
小屋裏にある点検口ですかね？それなら屋根組の中だから問題ないと思いますが。仮止めしたやつじゃないの？
|
|
| No.1670 |
機密パッキンを採用してるそうですが、浴室回りもやっぱり機密パッキンなんですか？
浴室回りは常識的に考えて基礎パッキンを採用してるんですよね？ |
|
| No.1671 |
会社名がそもそも嘘。
ホワイトウッド集成材家住宅 |
|
| No.1672 |
>>1670さん
全周気密パッキンで基礎内全て機械換気です。 |
|
| No.1673 |
桧家で壁紙コーディネート中です。
サンゲツからしか選べないと言われたので、カタログを片っ端から見て探したんだけど、一ヶ所だけどうしてもリリカラの壁紙使いたいなーと思ってる箇所があります。 「壁紙、サンゲツ以外のメーカーのもの施主支給したよー」って方がいらっしゃったら、ぜひどのメーカーのものを支給したか・どこのエリアの桧家か等教えてくださると嬉しいです。 |
|
| No.1674 |
桧家住宅の売りって何ですか？
Z空調？ |
|
| No.1675 |
一条やセキスイなど手が届かなかった客狙いです。大手より安く、ローコストよりは高い価格設定です。
使っている建材なんかはローコスト並、メインで販売しているのがセミオーダー規格住宅だからボロ儲けですね。 |
|
| No.1676 |
|
|
| No.1678 |
桧家住宅選ぶくらいなら、ウィザースホームの方がいいな。
|
|
| No.1679 |
>>1676 匿名さん
この方のように、会社名から桧が標準だと思って建ててしまった人が少なからずいると思う。 なぜなら、会社名も理由のひとつだが、かなりしつこく聞かないとホワイトウッドの集成材だと営業は言いません。 実際の私と営業のやりとり 私：何の木を使ってるんですか？ 営業：国産材です 私：種類は？ 営業：集成材です 私：何の集成材ですか？ 営業：あぁ…ホワイトです、ホワイトウッド。 私：え？桧じゃないんですか？ 営業：勿論、桧も選べますよ。オプションにはなりますが。ただ、狂ったりするんでオススメしないですね。ドアが開かなくなったりするんですよ。 私：そうですか。ちょっと思ってたのと違うので、 他を当たります。 営業：いや、桧でも全然いいんですよ。お値段もここから更に頑張らせていただきますので。 私：うーん、でもドア開かなくなると困るので結構です。 |
|
| No.1680 |
無背割り桧だしね。
|
|
| No.1681 |
HMや工務店で使っている無垢材は、十分な目利きできていないものが大半。
それなら、北欧などの寒い環境で100年近く育てられている、年輪が詰まっているホワイトウッドの集成材の方がいいかもしれないよ。 |
|
| No.1682 |
建材にこだわりが強い人はHMで建てるのやめたらいいんじゃないですか？ここに書き込みすることじゃないし、いつまで経っても家が建たないと思いますよ（笑）
|
|
| No.1683 |
建材にこだわるなら、木造やめてRCや重鉄にすればいい。
|
|
| No.1684 |
先日、オススメされた一条に行ってきました。
全ての設備において桧家より良かったです。 見積もりは頂けませんでしたが口頭で200〜300万円高いぐらいとのこと。 全面タイル張り、家の性能比べると一条の方が費用対効果が高いのでは？と感じました。 モデルハウスで夏場の冷たい床暖房をオススメされて、一条のスレに行ったらカビスレになってましたが、、、 |
|
| No.1685 |
>>1684 戸建て検討中さん
あくまでも1意見ですが、私はタイルのスマートワンカスタムで建てましたが、まず自分でも思うのはz空調以外はそこまで売りは無いのかと思います。z空調はランニングコストが安い所に惹かれました。あるメーカーの全館空調はそれだけで電気代2万オーバーだと言われ、他のメーカーでは床暖房とエアコンだとイニシャルコストとランニングコストがそれなりにかかると言われ、確かにそうだなと思いました。知り合いも床暖房は付けても関東ぐらいだと使わなくなると言っていましたし。そして、何より室外機だらけになるのが私は嫌でした。 施主によって重点を置くとこなど違うと思いますので、自分の地域にそこまでの高高が必要かどうかでもメーカー選択は変わってくると思います！いい設備は見てしまうとやっぱりそっちの方が良くなるに決まってますw後は経済状況と相談しながら本当に必要かどうか自問自答する日々でしたwおかげで外構豪華に出来ましたのでそれなりに満足しています(●´ω`●) |
|
| No.1686 |
Z空調の吹き出し口って窓に向かってつけられているけど、いいのかな。エアコンの取り付けで一番やってはいけないのが、窓に向かって取り付けることなんだよね。
冷房で冷やされた空気が窓側の暖かい空気とぶつかると、せっかく冷やされた空気が暖かくなるんだよね。窓は空気よりも冷えにくいから、温かいままの窓に冷気があたると、冷気は窓に吸収される。結果、冷気が部屋の中を循環しなくなるから非効率的。 全館空調の吹き出し口は窓側か部屋の真ん中にあるのが正しいんだよね。 Z空調はコストカットを第一に、空調の効率は二の次にされた、なんちゃって全館空調だよ。 |
|
| No.1687 |
私も関東都心部なので、1684さんと同じく一条ではなく、ヒノキヤにしました。
ほぼほぼ意見は一緒なのですが、それに少し意見を追加すると、土地が高価な都心部近くでは一条のような壁の厚み、間取りの制限があると間崩れをおこしかねないです。 ただ、北関東以北の寒い地域、土地に余裕のある地域にてハウスメーカーを選ぶなら間違いなく一条にしてます。 |
|
| No.1688 |
桧家よりもいいけど結局、一条で建てても夏はエアコンないと逆に空気が逃げないから無茶苦茶暑い。
桧家よりもウィザースのほうがコスパはいいよね。 ここで建てるなら地場のローコスでいいと思うんだけどw |
|
| No.1689 |
1685.1687さん
経験談ありがとうございます。 確かに桧家さんだとＺ空調以外の特徴がないみたいなんですよね。 そして壁は確かに分厚かった、、、間取りが制限される可能性があるのですね。 今度一条のバスツアーがあるみたいなのでもう少し確認してきます。 |
|
| No.1690 |
1689さん。
ヒノキヤに決めた私的にもヒノキヤは工務店にＺ空調を付け加えたくらいのハウスメーカーだと思ってますからね。 これでＺ空調に効き目がない場合、それは大きな判断ミスって事になりますが、それもまた人生です。 1688さん ウィザーズも聞きました。 コストパフォーマンスで決めるならヒノキヤ並みに評価出来る会社ですね。 ただ、うちの地所には合わなかった。 それだけの事です。 因みに今まで聞いたハウスメーカーは、、積水ハウス、ダイワハウス、一条、住林、住友不動産、ウィザーズ、ポラス、地元工務店。 予算度外視でハウスメーカー選びしましたが、まさかのヒノキヤでした。 |
|
| No.1691 |
|
|
| No.1692 |
請負契約してしまったが、まだ資材発注までは行ってない状態で 仕事の事情でローン返済も組めなさそうになったので 解約手続きの連絡を申し出ました。同じような人 いらっしゃいますか？
|
|
| No.1693 |
まだ打合せの段階ですが、間取りに無駄スペースがあったので
壁の位置をずらしてグリッドに合わない間取りを要望したのですが、 桧家ホールディングスからの許可が下りないとかで却下されました。 壁を少しずらすのはそんなにやりたくないことなのでしょうか。 社内で対立してるような雰囲気が伝わってきて若干不安になってきました。 |
|
| No.1694 |
壁の位置をずらすってことは柱もずらす訳でしょ。1階と2階で柱がずれる（別な言い方では直下率が悪くなる）と耐震性に多少なりとも影響があるから、責任持たされる設計部署は嫌がるんじゃない？
|
|
| No.1695 |
ローン借りられないなら手付も帰ってくるじゃん
桧家にしたら迷惑な客やね |
|
| No.1696 |
|
|
| No.1697 |
>>1690
予算度外視なのにヒノキヤを選ぶ意味がわからない。ウィザースだけ地所に合わないっていうのも意味がわからない。 ヒノキヤ選ぶくらいなら、ウィザースの方がいい。耐震性も断熱性も気密性もウィザースの方が上。 |
|
| No.1698 |
|
|
| No.1699 |
|
|
| No.1700 |
確かに残念なとこかもね笑
ウィザーズツーバイだから反対意見がたくさんあったのが正直なとこ笑 ツーバイもネオマフォーム好きだったけどね。 ここいる方詳しい方多いのね。 でもこれでいーんさ笑 ヒノキヤに投資、投資。 |
|
| No.1701 |
投資になってないw
|
|
| No.1702 |
|
|
| No.1703 |
>>1700 toma.さん
全然残念じゃないと思いますよ。 toma.さんが選んで建てた所なのでそれでいいのだと思います。そこに対して残念とか言う人が私には理解出来ませんが…。 私は桧家の営業のお陰で凄く満足のいく間取りが出来上がったので、選んで良かったと思います。確かに耐震とか断熱性とか意見はあるかも知れませんが、一応それなりではあるので充分満足のいく家造りが出来たと思います。完成が楽しみです。 |
|
| No.1704 |
あっ、皆様気をつかって頂いてありがとうございます。
批判する人ってそんなもんだよね笑 ヒノキヤの営業私も1番評価出来るわ。 |
|
| No.1705 |
ホワイトウッドを構造材に使っているところに大金を払うのには個人的には抵抗ある。
|
|
| No.1706 |
|
|
| No.1707 |
ホワイトウッド使ってないハウスメーカーなんて今はほぼないんじゃん。
住林ですら集成材まみれ。 抵抗あるなら、木に相当なこだわりのある工務店のがいーのかね？ |
|
| No.1708 |
>>1698スペック厨さん
残念、昼間も在宅してます。ウチは窓の配置に拘って風の通りも良い間取りになってます。遮熱サッシが効果あるのか春～初夏は家に入ると寒いですが…。 |
|
| No.1709 |
流石にホワイトは敬遠されてきて最低でもレッド使うところが増えてはいるが、ツーバイなんかはＳＰＦだしね。
|
|
| No.1710 |
土台は赤松じゃなかったっけ？
スマートワンで建てたからそんなに間取りいじれなかった。 でも2000万でそこそこの大きさ建てられたから満足。 |
|
| No.1711 |
今年の春に家完成して初めての夏を迎えたがエアコンないとやっぱ暑いですね、まだ1Fにしかエアコンないから2Fとの温度差で体壊しそう
7月頭でこれとか来月までに2Fにもエアコン買わないと |
|
| No.1712 |
|
|
| No.1713 |
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
|
|
| No.1714 |
|
|
| No.1715 |
>>1706 住んでもう直ぐ３ヶ月さん
じゃあ、貴方はこのサイトに何を求めてんの？ 桧家の施主が集まって「あれいいね」「ここ最高」ってやりたいのか？それこそ子供じみてる。 本来、桧家に関する建材や部材、営業やメーカーの対応や能力について議論があって、そこにはメリットもデメリットも出てくるのは当然。 |
|
| No.1716 |
|
|
| No.1717 |
桧家住宅はかなり融通利くメーカーですよ。勿論地方、営業によると思いますが。でなけりゃ俺は選ばなかったなぁ。オプションは言わなきゃ教えてくれないのかなり沢山あるから、とにかく希望伝えるのがいいと思います。意外と「そのオプションありますよ」的なのがありました。
|
|
| No.1718 |
外の環境での実証はみたのですが、多湿の屋内の場合がないようだったので自分でやってみました。
spfがどの程度もつものか気になったので、自前のベッドの部材に使ってみたのですが、 通気をよくしたせいか、腐るというようなことは起きてないです。 通気の悪い以前のベッドは桐でしたが人間から発せられる湿気でカビていました。 壁内でも通気が十分で水に濡れない環境であれば、spfでも十分もつのかもしれないですね。 |
|
| No.1719 |
>>1715 匿名さん
ご指摘どうも。桧家の施主だけで話してたらただの馬鹿じゃないですか（笑）貴方の言ってることそのまま、、桧家に関する建材や部材、営業やメーカーの対応や能力について議論があって、そこにはメリットもデメリットも出てくるのは当然。施主としては、それこそ良かった点や悪かった点を参考にしてもらいたいって気持ちですよ。 ですが、桧家の建材に関してならまだしも、建材の質だけ話してて結局前に進まない内容だらけでしたので、ついね。 |
|
| No.1720 |
五十年も住み続ける人なんてほとんどいないんだからあんまり気にしない気にしない！
|
|
| No.1721 |
施主が十分に検討して決めた結論ならあとは施主責任だからいいと思う。腐朽菌と白蟻に早々にやられたらまた住宅ローン組んで新築を建て替えれば問題なし。何が正解かは数十年以内に起こるであろう大地震の時に分かることだ。
|
|
| No.1722 |
>1721
そのとおり、不朽菌や白蟻にやられたくないならグラスウールじゃなく吹き付けウレタンに限るね。壁の中の湿気対策がされてないメーカーが多すぎる。ローコストよりは高くても長く住むなら桧家だね、退職金ない職場だから建て替える余裕ないしうちは桧家で即決でした。 桧家見る前にローコスト見たけど、目先の金額に騙されそうになったのも事実。 取り入れたオプションとか聞きたい人いれば何でも答えるよ。 |
|
| No.1723 |
1722さん
私は逆に大手から見てきましたが、来る度も来る度もグラスウールでしたね。 そして構造性能に見合わない１０００万以上の価格差。 大手はとてもじゃないがこれからの時代投資出来るハウスメーカーではないと思いましたね。 運用するという観点からもメンテナンス少なく投資する企業としてはヒノキヤが最適でした。 あとはこのままヒノキヤが成長してくれて、企業価値を大いにあげてくれる事を期待してます。 最後にヒノキヤの決算書見るといかにお客様に還元しているからわかるし、値引きも言い難い素敵な企業だと思いましたよ。 |
|
| No.1724 |
桧家と比較して結局は大手のほうを選びましたが、そこは外断熱を組み合わせたウレタンのダブル断熱ウレタンでしたよ。
屋上活用が出来たり、値段が安い買ったりで桧家もよかったんですが、私は性能面、安心感で大手にしました。 |
|
| No.1725 |
1724さんが何処を選んだか凄く気になる！
大手でハウスメーカー選んでる方って、ヒノキヤスルーしちゃうのが一般的だと思っていました。 |
|
| No.1726 |
ウレタンダブル断熱だと一条でしょ
ZEHの3倍以上の狂った断熱性能 |
|
| No.1727 |
一条は成長力半端ないから、実績としては大手なんだけど、ジジババからしたら大手なんて思ってない方多いよね。
一条さんも個人的に好きな会社ですね。 最初にヒノキヤ行った時の感想は、ここ一条のパクリやんって思って一条の営業マンに聞いたら、ヒノキヤさんのお偉いさんは元一条って言ってたのを思い出します。 都心部は寒くないのと、ツーバイシックスの壁厚が間崩れを起こしたのが、一条を選ばなかった理由です。 |
|
| No.1728 |
洗脳されると本物を見失う事がある。
一生の後悔とならぬよう気を付けて下さいませ。 |
|
| No.1729 |
|
|
| No.1730 |
|
|
| No.1731 |
|
|
| No.1732 |
だーかーらー！本物のオーナーさんに聞かなきゃわからなくない？！契約前の人があーだこーだ言ったって。
オーナーさんで築５年以上の方でヒノキヤで建てて良かった人いるの？？ |
|
| No.1733 |
契約前の人でヒノキヤ検討してる人は営業に聞いてみて！ヒノキヤの５年前以上の家を見せてくださいって！
絶対外側からも見せてくれないよww データが２年前までのものしかないとかあり得ない回答。仕様も変わってるからとか言い訳つけてさ、観せらんないんだよww |
|
| No.1734 |
見せてもらうなら築10年以上が良いかと。
|
|
| No.1735 |
|
|
| No.1736 |
そもそも建てて5年経つオーナーがこの掲示板を見てると思えない...せいぜい1年ぐらいじゃない?どうなのかなぁ
|
|
| No.1737 |
1733さん。
私のヒノキヤの担当は、もう住まれてる方の家から建築中から５箇所くらいは見せてくれましたよ。 ヒノキヤも他社も建築現場に行ってみましたが、施工が雑過ぎてプラスになった事はありませんでしたがね…。 だから契約の時に、その辺かなり脅しときました。 とは言っても、結果作るのはヒノキヤ会に属する工務店の方なんだろうし、ほんとそれは当たりくじ引けた人の勝ちなんだろうなって思ってます。 又、ハウスメーカーの中には率先して入居済みのお家を見せて購買力を誘う企業もあります。 たぶんそういうハウスメーカーは、建てた家に自信があるんだと思いますよ。 |
|
| No.1738 |
最近伸びている某大手HMは入居宅見学は契約までの必須事項になっているよ。
色々納得してもらった上で契約してもらうために会社のルールでそうなっているらしい。 |
|
| No.1739 |
>>1738 匿名さん
それって契約条件に入ってて、入居してすぐぐらいの人じゃない？それなら私も見に行きました。建てて5年以上のとこも対象になるんですか？そんないつまでも知らない人がくるHMなら個人的には嫌ですね。 |
|
| No.1740 |
1739さん
そういうハウスメーカーは契約時にモデルハウス契約で値引きがあったり、見学する度に報酬支払ったりしてるんだと思いますよ。 1738さん 泊めちゃうハウスメーカーありますもんね。 私は逆に泊まってそのハウスメーカーじゃないとこになりましたが。 |
|
| No.1741 |
|
|
| No.1742 |
安心してお願い出来ないところに数千万出して家作りお願いするとか勇者過ぎる(笑)
|
|
| No.1743 |
結局は請け負ってくれた大工さん次第なのかな。いい素材を殺すも平凡な素材を活かすも職人さんの腕次第やね。
|
|
| No.1744 |
腕利きの大工さんは明らかに減ってきてますからね。
そりゃ、ハウスメーカーも工場生産したくなりますよね。 |
|
| No.1745 |
|
|
| No.1746 |
>>1745 匿名さん
ん？なんで沸いてるのかわからんが、かなり多くのメーカーでホワイトは採用されてる。桧家も土台と屋根と梁は別の材料使ってるし、きちんと加工されてるし野ざらしな訳じゃなく壁内で換気されてる環境なので、施行がきちんとされてれば問題ない。要するに適材適所に使用してればそんなに気にする事はないと思う。ホワイトウッド使われはじめて結構経つけどそれが原因で倒壊した家なんて聞いたことないでしょ？適当な情報流して不安を煽るのであれば、有益な情報とは思えないですし、嫌ならハウスメーカー諦めて、工務店に材料指定で頼めばいいのでは？というか構造材スレあるからそちらへどうぞ。そっちのが話聞いてくれる人多いんじゃない。 最後に勘違いされると困るから言っとくけど、ホワイトがいい素材って言ってるんじゃないからな。 |
|
| No.1747 |
>>1744 toma.さん
今家に入ってくれてる大工さんはベテラン親子コンビで安心してます。現場監督はイマイチですが...w現場も非常に綺麗ですし、ニッチとかも余った材料使って無料で作ってくれてますし。隣の現場は1人アジア系の外国の方が(；´Д`A偏見かも知れませが少し心配になりますw |
|
| No.1748 |
ホワイトウッド気にしたらハウスメーカーなんて何処も使えないわな。
すみりんさんですらホワイトウッドまみれ。 俺の知り合いも一条さんで外国人きたらしい。 ほんとその当たり外れは持ってるか持ってないかだよね。 外国人が悪いとは言わないが、なにせ文化が違いますから心配になりますよね。 |
|
| No.1749 |
1747さんは持ってて羨ましいです。
施工きっちりしてくれたら、ほんと安心できますよね。 |
|
| No.1750 |
|
|
| No.1751 |
|
|
| No.1752 |
なんか必死な人がいるね。
|
|
| No.1753 |
>>1749 toma.さん
棟梁会うまでドキドキしてましたが、一安心です！図面通りにやると使いにくい所は事前に提案してくれますし、非常に満足しています。この人達ならおまかせして安心と考えられる感じです(●´ω`●) 一条でも外国人とかあるんですね(；´Д`A私の隣は富士住建でした。大工さんは日本の職人がいいですよねw気分的に |
|
| No.1754 |
あかんかったらまた建て替えたらええやん。
|
|
| No.1755 |
|
|
| No.1756 |
檜家のことを悪く言う人が多くいますが、人それぞれ家に対する価値観があるはずです。
建材、断熱材はもちろんですが、価格など。その他にも担当の営業さんもですね。 簡単に家を買うことを決めれる人はごく一部の方だろうし、みなさん価値観毎に悩んで決めてるはずです。建てた人が納得するのが一番ですね。 |
|
| No.1757 |
住んでいる方、断熱性能についてはいかがですか？
エアコン24時間連続運転されてる方いましたら電気代はどんなもんですか？ |
|
| No.1758 |
>>1757 戸建て検討中さん
関東ですがエアコン24時間も運転してません（笑）意外と涼しいです。二階に行くとモワッとしますが、、、 まだエアコン使い始めたばかりで電気代の請求来てませんが、家全体でも１万いかないと思います。あ、共働きなので昼間いないからか、、、 |
|
| No.1759 |
検討中の人は、ここより構法建材板を見た方が参考になるよ。ホワイトウッド 、アクアフォーム、全館空調あたりのスレを最初から読むべし！
|
|
| No.1760 |
|
|
| No.1761 |
>>1760 居住者さん
返信ありがとうございます。 オール電化ですよね？ いま検討している他のハウスメーカーが24時間冷房しても今年の6月なら電気代が5000円を切る断熱性能だということでそのハウスメーカーで住んでる人の電気代を見せてもらいました。 そのハウスメーカーは桧家+200万ほど高いのですが、確かに電気代の差だけでも20~30年で逆転してしまいそうですね。 参考になりましたありがとうございます。 |
|
| No.1762 |
|
|
| No.1763 |
>>1762 匿名さん
確かにそうですね。 夫婦子供の3人家族で、日中常に在宅している人がいる人で電気代どのくらいか教えてもらえないでしょうか？ あと、空調費に限って言えば人数やスタイルに関係なく家の大きさと、断熱性能が支配的だと思いますので、参考にさせてください。 |
|
| No.1764 |
ローコスト住宅年数がたてば金かかる。
|
|
| No.1765 |
>1761
その金額はオール電化ですか。うちもオール電化で冷暖房を一切使ってない5月の電気代で7000円でした。照明は全てLEDです。昼間は太陽光発電から使ってるので、実際はもう少しかかってるはずです。 ですからオール電化で冷暖房使った場合、上記金額を下回るのはあり得ないですね。 |
|
| No.1766 |
>>1149 通りがかりさん
その空調やってる業者です 設置なんていい加減なもの 5,10年後の経年劣化とか、そもそものメンテナンス性に疑問を取り付けしながら感じてます 取り付けなんて正直やっつけ仕事ですよ |
|
| No.1767 |
天井が低くなるのはホール、洗面、LDKの一部くらい。
そもそもエアコンの経年って約10年くらいですよ。そのあとどうするんですか？天井壊したり、室内機交換したり。 10年後、アフターで多額の費用かかりますよね？保証は10年まで。そのあとは？お金かかりますねー |
|
| No.1768 |
僕が聞いた説明では家電製品なので寿命が必ずあり、10年～15年で交換になるとのこと。交換費用は１台あたり25万程とのこと。エアコンに関しては桧家というよりダイキン製なので、ダイキンの方に書き込んだ方がよい回答得られるのでは。
|
|
| No.1769 |
>>1768 検討者さん
私も同じような説明受けました。全部屋のエアコン買い換えるよりは安いと思います！設置がいい加減てのはよくわかりませんがw流石にダイキンもハウスメーカーもそんなに馬鹿じゃないと思いますよ。 |
|
| No.1770 |
>>1769 建築中
ダイキンのビルトインエアコンが工事費込みで25万で設置できるとは思わないけどね。 あと、ダクト内のメンテナンスの金額を忘れないでね。カビや埃がたまらないってことはありえないからね。 |
|
| No.1771 |
|
|
| No.1772 |
Ｚ空調の1番いいなと思うとこ。
室外機が２個ですむとこ。 これ画期的やんね。 |
|
| No.1773 |
>>1771さん
同じじゃないですよ。全館空調は各部屋に供給するホース内に埃やカビが発生する場合があります。室温が適温な時でも稼働して空気を流しておけば防げると思いますが。 |
|
| No.1774 |
|
|
| No.1775 |
|
|
| No.1776 |
普通のダクト式の全館空調は換気ダクトは共用。
別ダクトの空調は聞いた事は無い。 Z空調が良いのは価格と循環（冷暖房空気供給）ダクトを短くしてリターンダクトを無くしてる事。 ダクトが汚れた時、いざとなれば廃棄やり直せば良い。 |
|
| No.1777 |
>>1775 居住者さん
まだ、使用してないので、何とも曖昧ですが、細かい設定出来なかった気がします。1階と2階では本体が違うので温度は変えられますが、各部屋はどうなのかなぁ。車のエアコン吹き出し口みたいに風の向き変えたり、出なくしたりは出来るって言ってましたが。 ≫1776さん 私が比較してた所はダクト式じゃなかったもので、(；´Д`A多分ですけどw 価格が安いのはいいですよね！ランニングコストも全然違うみたいですし。 |
|
| No.1778 |
全館空調も全館床暖房なら換気ダクトしかない。
＞ランニングコストも全然違うみたいですし。 細い長いダクトは圧力損出が増えて効率が悪くなる。 |
|
| No.1779 |
>>1774 建築中さん
何を言っているの？ 全館空調もダクトは24時間換気と一緒ですよ。全館空調を止めてもダクト内に空気が流れているのも一緒。それでもカビや汚れはつくんだよ。 一例 http://www.codetailor.co.jp/blog/全館空調のダクトにカビが生えた！（戸建て）/ ダクトの汚れは全館空調だけじゃない。ダクト式の第一種換気もダクト内は汚れやカビだらけ。24時間換気はダクトレス式の第一種かダクトレス式の第三種を選ぶべき。 |
|
| No.1780 |
>>1775 居住者さん
Z空調はなんちゃって全館空調だから細かい設定はできない。 あと、エアコンは余力を残せるくらいのものを設置するのが常識なんだけど、Z空調はエアコンの能力の3倍の広さを一台で補うみたいだから、エアコンは常にフル稼働になる。そして電気も上がる。 桧屋は年間の空調費が約70000円とアピールしているけど、70000円じゃ収まらないよ。 全館空調もHMは年間70000円とアピールしているけど、最低でも年間100000円はかかる。 |
|
| No.1781 |
|
|
| No.1782 |
>>1779 匿名さん
いやいや…誰も付かないとは言ってないよ。メンテナンスしないで綺麗なままの空調はないだろ。エアコンもしかり。どうも情報をありがとうございます。ま、気になる人は付けなきゃいいだけだからさ。 |
|
| No.1783 |
|
|
| No.1784 |
>>1780 匿名さん
冬はモニター4人家族で電気代が2月が13000円てデータは出てましたので空調以外が5000円くらいだとしたら、8000円ぐらいが空調ですかね？そうすると、冷暖房使うのは年間6ヶ月ぐらいだとしたら、空調費は70000ぐらいに収まるんじゃない？ただ、12月からのデータしか無かったから、夏のエアコンがどのくらいになるのかだけども。何れにしても、全館空調の中では安い部類に入ると思います。 |
|
| No.1785 |
|
|
| No.1786 |
|
|
| No.1787 |
|
|
| No.1788 |
>>1785 匿名さん
心配しなくても知ってますよ。デメリット理解した上で、メリットがあると考えて、全館空調付ける前提で私は家造りしましたので。因みに私の考えるデメリットはイニシャルコストがかかる、メンテナンス費がそれなりに必要、電気代が高い(ここはz空調はまだ、ましと言う話)という所。メリットは室内が温度均一(玄関、廊下、お風呂場、屋根裏など)、見た目がスッキリする(エアコンの位置は一つ間違えると凄い気になる)、室外機が少なくなるですかね。 イニシャルコストに関しても、快適エアリーでしたっけ、ハイムのやつ？とは30万ぐらい違いました。 そもそも全館空調に魅力感じない人は、匿名さんの言う様にダクトメンテナンスかかるので、ダクト式1種換気じゃないメーカー選ぶのが得策かもね。まあ、そこにもメリットは存在するのだと思うけど、そこは天秤にかけてそれぞれ判断すればいいと思う。 |
|
| No.1789 |
>>1787 戸建ファンさん
北関東桧家の社員の家で12月から3月までやったデータだと営業から見せてもらったものです。太陽光まではちゃんとチェックしてなかったです。申し訳ない。でも、3kw太陽光乗せれば年間でトントンだと言っていたので、太陽光なしでの金額だと思いますが…。私はそれでも心配で4kw乗せましたがw |
|
| No.1790 |
全館空調だと室内の温度が均一になると言っている人がいますが、全館空調では室内の温度は均一にはなりません。東西南北で陽のあたり方はちがうし、窓の有無でも室内の温度は変わりますから。一階と二階でも温度差は生じます。
|
|
| No.1791 |
>>1790 検討中さん
細かいねぇ。こういう人必ず現れるよな。厳密に言えばそうかも知らんけどそこまで求める？家中涼しいor暖かいでいいんじゃない？俺はそのぐらいにしか考えてないけど、みんな違うんかな。 |
|
| No.1792 |
|
|
| No.1793 |
>>1784 建築中さん
桧家の気密性、断熱性で全館空調を入れていて2月の電気代が13000円はおかしいね。太陽光入れていると思うよ。 |
|
| No.1794 |
うちは共働きなので、日中家にはいませんが、24時間換気は強にして常に回してます。Z空調は天井低くなるし、キャンペーン前に契約しちゃったので付けませんでしたが、先月5000円ぐらいでしたよ電気代ಠ_ಠ
|
|
| No.1795 |
|
|
| No.1796 |
>>1793 匿名さん
あ！因みに北関東での話ですからね！北の方はもっと高くなるでしょ、そりゃあ。13000はそんなにおかしな数字じゃないと思いますけどね。設定温度や使い方もあると思いますが。じゃなきゃ経済的って謳わないでしょう。逆に太陽光つんでてこれだったら、えっ？？？ってなります。それに私の住んでる地域なら、桧家の気密性、断熱性で十分です。結構快適だと思いますよ。オーバースペックは要りません。まぁ大は小を兼ねるといいますがねw ≫1794さん 実際に住まれてるとの事ですが、断熱性とか気になりますか？ |
|
| No.1797 |
>>1796 建築中さん
断熱性とか気密性とか、あんまり気になりませんよ（笑）そもそも実家が古い日本家屋で、夏暑く冬寒く、隙間風で換気してた様な家ですからね（笑）それと比べると、かなり良いと思います。うちは機能性で良いんじゃないかと思ったのは第１種換気。あとは青空リビングと畳ダイニングと小屋裏が欲しかったから桧家にしました。予算もそこそこでしたし。断熱性、、、今の時期は外よりは当然涼しいと感じますよ（笑） |
|
| No.1798 |
やっぱり数字だけの憶測で話す人がいますよね。
意外と電気代かからないのは事実ですよね。 東北電力管内日中在宅夫婦に子２人家族で３食自炊でも７千～８千円。 さすがに冬はエアコン暖房で１５０００円くらいにはなりますが。 |
|
| No.1799 |
|
|
| No.1800 |
>>1795 匿名さん
デンソーの全館空調を導入。 1階と2階で2度までの差なら温度設定可能。部屋毎の温度設定はできない。 夏場、2階の陽当たりのいい子ども部屋とリビングとでは3、4度室温違う。 全館空調の欠点は温度設定を変更しても、すぐにはその温度にはならない。夜中設定温度が高くて、温度を下げてもその温度になるのにはかなり時間がかかる。 |
|
| No.1801 |
完成を楽しみに待つことにします(●´ω`●)
外構を桧家リフォーミングに頼んだのに、外構工事は引渡し後と言われました…。引渡しの時に外構出来上がってるのが、メーカーに頼む利点だと思ったのですが、違うんですかね(；´Д` 他業者見積もりより同じ条件で安くしてくれたのは評価しますが...なんか納得いかなくて悶々としてます |
|
| No.1802 |
|
|
| No.1804 | ||
| No.1805 |
>>1804 明日３ヶ月点検さん
そうなんですね。ありがとうございます。 私も当初は高いって営業から言われてたのですが、家の値引きがもう限界なので、何とか掛け合って桧家で外構したらそこで値引きしますと言うことでやって貰えました。相見積もりで1番安くなるとは思ってなかったのでラッキーでした。営業には本当に感謝してます。契約の段階で結構外構の話をしていたのが幸をそうしましたね╭( ･ㅂ･)و ̑̑ ｸﾞｯ ! |
|
| No.1806 |
>>1802 匿名さん
そもそも、Z空調ユーザーではないし、桧家検討してるわけでもないし、桧家住宅の家に住んでもいない貴方が何故こんなに批判してこのスレに居るのかよくわかりません。まぁ自由ですが、とても有益な情報提供とは思えないと私は思います。 その感じとその口調からだと恐らくホワイトウッドで凄い批判してた匿名さんと一緒ですよね？ 何か嫌な思い出でもあるのでしょうか。 |
|
| No.1807 |
|
|
| No.1808 |
>>1806 建築中さん
なにか勘違いしていませんか？ 私は1798が話の流れにあってない書き込みをしていたので指摘しただけなんですけど。 私は批判的なことやホワイトウッドのことなんて書き込みしたことなありませんけど。 |
|
| No.1809 |
|
|
| No.1810 |
Z空調を導入している人いませんか？
|
|
| No.1811 |
|
|
| No.1812 |
窓や断熱材に配慮すればエネルギーロスの少ない家になりますがね。
|
|
| No.1813 |
熱交換しない換気システム（第３種）だと夏冬は外気の熱風（冷気）が直に入って来てそのままだとアッパッパーだけど、熱交換+断熱材+ペアサッシ+Z空調なら一年中快適に過ごせるから良いなあ、って思いました。
|
|
| No.1814 |
|
|
| No.1815 |
|
|
| No.1816 |
>>1814 匿名さん
低コストで全巻空調を実現できるから良いなぁ、って思ったけど、テメエ何様？？？ |
|
| No.1817 |
|
|
| No.1818 |
断熱仕様が一条と比べると一段も二段も落ちるように見えますが、桧家でも寒くない家は作れますかね。
・換気装置の熱交換効率 一条：90% 桧家：70% ・断熱材 一条：ウレタンボード（0.020W/mK） 桧家：アクアフォーム（0.034W/mK） ・断熱材の厚み 一条：ダブル断熱190mm 桧家：充填のみ105mm ・窓 一条：クリプトンガス充填樹脂トリプル（U値0.8） 桧家：複合ペア（U値2.15？） |
|
| No.1819 |
|
|
| No.1820 |
スペックはそのまま光熱費に直結するので過剰とかそういう考え方はおかしい。
後は30年間くらいのトータルコスト次第。 最近の桧家の値段だとトータルコストで一条と変わらないので、より快適な方を選ぶか、イニシャルコストを抑えるかは人それぞれだと思う。 今お金なかったら高い買い物はできない。 |
|
| No.1821 |
|
|
| No.1822 |
高気密、高断熱でハウスメーカーは選ばなくていい。今の家はある程度、気密性も断熱性も高いから住みやすい。
|
|
| No.1823 |
私が一条と桧家で見積もり取った時は37坪で500万ぐらい違かった。とても光熱費だけで回収できる金額じゃありません。私は北関東なので超高高は過剰と考えました。間取りも制限出たので私には合わなくて辞めました。1822さんの言う様に今の家ならどこも快適に住めると思うので、数字は飾り程度にぐらいな気持ちでもっと決め手を見つけた方がいいですよ。
|
|
| No.1824 |
>>1818
断熱材は発熱しません。普通に暖房すれば桧家でも寒くありません。 |
|
| No.1825 |
>>1823 建築中さん
快適という指標は人それぞれですからね。 そりゃより良いものが値段も高くて快適ですが、桧家で十分満足の人もいます。 どこまでの快適を求めるか次第なので、主観で住みやすいとか住みにくいなんて話はあまり意味ないですね。 |
|
| No.1826 |
>>1825 戸建て検討中さん
意味無いと思ったらスルーすればいいんじゃないですか？私はあくまでも自分の体験を載せただけですので。快適さは単に断熱性うんぬんだけじゃなくて、満足いく間取りや、ゆとりある返済状況など様々なものが関係すると私は思うので述べたまでです。 |
|
| No.1827 |
>>1818 匿名さん
断熱材の熱伝導率は、隙間なく完璧に施行されて初めてその数値が発揮されますが、ボードでそれは無理に等しい。 かと言って、アクアなら問題ないかと言うとそうでもない。デメリットは沢山ある。 窓については、居住地にもよるが、関東以南ではトリプルなんて必要ない。ましてや、ガスなんて10年も経たずに抜けきってしまう。 一条を比較対象にするなら、他に問題がある。建材、部材、設備が完全プライベートプランドで、海外生産になってから様々な不具合、トラブルが出てる。先々のメンテナンスコストを考えるべき。 |
|
| No.1828 |
Z空調でオール電化にした場合、日中の電気代が気になりますが、どうなんでしょう。
まぁ、Z空調だけでなく、従来の全館空調でも同じことが言えますが… ガスを引いた方が結果光熱費が安くなったりするのでしょうか。 そのあたりがよく分からなくて悩んでます。 |
|
| No.1829 |
桧家に住んで四年になります。
一階のリビングの壁と床の間からすごい小さいアリが30匹程床を這っているのを見つけたのでアフターサービスに連絡しました。 アリが出ること自体はまぁしょうがないかな？って感じでしたが、アフターサービスの対応は自分で蟻駆除剤を買って撒いてくださいとのこと。 こういうことはこれから家を買うかたはわからないと思うのでご参考に。 私は知人は元より誰にもオススメはしません！ |
|
| No.1830 |
|
|
| No.1831 |
|
|
| No.1832 |
桧屋で見積もりをとりました。
カタログにはeマネ標準との記載がありましたが 見積もりでもeマネがオプションとなっていました。なぜでしょうか？わかる方教えてください |
|
| No.1833 |
>>1832
どのモデルで見積もってもらったの？ |
|
| No.1834 |
AeA03
と言うモデルになります。 |
|
| No.1835 |
|
|
| No.1836 |
|
|
| No.1837 |
>>1836 新参者さん
それでAeA03のスマートワンの値段より高くなってるのならよくわかりませんね(；´Д`A私はカスタムでしか見積もり取ってないので、スマートワンの見積もりがどうなってるのかわかりませんが、営業に疑問に思ってる事は聞いた方が早いと思いますよ。ここでその意見求めるより、納得いく答えが聞けると思います。 |
|
| No.1838 |
AeAってオールインワンなんだし、太陽光、小屋裏、青空リビングが標準の金額で含んでるハズ。担当さんは新人さんとかでは？
|
|
| No.1839 |
>1836
現在太陽光のキャンペーンで通常より安くなっていて、カタログ価格だと取りすぎてしまうからでは？ |
|
| No.1840 |
他のハウスメーカーから耐震等級をネガキャンされてるんだけど、みんなはどう割り切りましたか？
小屋裏とかはすごくいいなと。 |
|
| No.1841 |
|
|
| No.1842 |
>>1840 戸建て検討中さん
一応3あるっていうのと、Z空調が欲しかったので割り切りました |
|
| No.1843 |
切れてしまったので続きです
間取りで総2階にして丈夫にとかは考えました。そもそも他のメーカーをネガキャンする営業は私は信用ならないと思ってます。自社の得意分野で勝負してこいよ(；´Д`Aって思いました |
|
| No.1844 |
>>1840 戸建て検討中さん
ローコストですから、ネガキャンなんてする気になればいくらでもできます。ネガキャンを気にされる方はローコストで建てるのはやめた方がいいかもしれません。 それと同様に問題なのは、そのネガキャンを行なった営業です。他の会社の悪口を言って、自社をアピールする営業は間違いなくクズです。そこのメーカーってどこですか？まず、そこのメーカーを切ることが先決ですね。 |
|
| No.1845 |
桧家グループで建てたけど潰れた。親会社知らん振り。１０年でいかれた。泣いた。
|
|
| No.1846 |
私は、檜家とレオハウスを最終的絞りました。
檜家の仕様をレオハウスにそのまま同じ仕様で検討させました。値段はレオハウスの方が少し安かったですが、担当営業と店長が檜家のネガティヴ発言ばかりでしたので、切りました。 檜家は、全くそのようなことはなかったですね。 決めてから聞いた話では、檜家をクビになった人がレオハウスに沢山いるようです。 |
|
| No.1847 |
スマートワンのオールインタイプを検討しているのですが値引きとかはあるのでしょうか。
|
|
| No.1848 |
>>1847 通りすがりさん
基本的に企画住宅は値引きなしと考えた方がいいと思いますよ |
|
| No.1849 |
自分は逆に高価格帯のメーカーと比べたら、桧家の方が1000万円くらい安かった。
そしてその高価格帯メーカーが、ミドル・ローコストメーカーのネガティブ発言ばかりしてて萎えた。 そんなに自信がないのかね。人の悪口いってないでじぶんとこをもっと気に入られるように努力したらいいのにね。 |
|
| No.1850 |
>>1847 通りすがりさん
年内引き渡しなら、少しは値引きしてくれるはずです。 |
|
| No.1851 |
|
|
| No.1852 |
1847です
皆さん回答ありがとうございます。 住宅値引きはあまり考えずオプションで値引きしてくれたらラッキーぐらいで考えておきます。 |
|
| No.1853 |
現在、桧家かヤマダウッドで検討中の者です。
どちらも檜だと思いますが、どちらがおすすめですか？ |
|
| No.1854 |
>>1853 名無しさん
残念。桧家住宅と言ってますが檜はオプションです。 |
|
| No.1855 |
そうだったんですね。ありがとうございます。
やはり檜の方が暮らしやすいのですか？ ヤマダウッドさんの方がよいのでしょうか？ |
|
| No.1857 |
越谷展示場のＳさんに、無垢の床でやったらいくらくらいしますか？と話したらポラスがいいんじゃないですか？と言われた。全然関係ないアイドルの話なんかされ、時間ないのに空気読めない営業でうんざりだった。
|
|
| No.1858 |
担当者を替えてもらった方が良いですよ。
そんな奴に契約金やら報奨金やら、払うのも腹が立ちます。 |
|
| No.1859 |
>>1857 戸建て検討中さん
1度そう感じた営業はこれから先任せるのに不安になるのでやめた方がいいです。因みに無垢の床は反り等出た時のクレームが多いそうで、今は扱って無いと私は言われました。無垢風の突板なら扱ってました。 |
|
| No.1860 |
良心的に他メーカーの方が良いと教えてくれたのだから好感が持てますね。
そもそも桧家のHPを見れば無垢を売りにしてないのはわかりますよ。 |
|
| No.1861 |
桧家住宅さんは営業が最悪な印象。
高価な買い物だけど、安ければいいわけじゃない。 それなりに安心できるものが欲しいわけですし。 こちらから金額の話をしたわけじゃないのに、いきなり低料金で建てれる話をし出して 聞いたことにはあやふやな答えしかして来ない。 営業マンの質が悪すぎ。 こんな営業マンのいるとこには任せられない。信用できない。 ２度と行かないし、オススメもしません。 ちなみに柏エリアでの話なんで、そこ以外にはきっと優秀な営業マンももちろんいるかと思いますが。 営業マンはしっかりを見極めた方が良いかと思います。 |
|
| No.1863 |
桧家住宅に限らず、営業の質によって、決める部分は出てきますよね。
私も某メーカーの営業にうんざりしました。 打ち合わせ中に店長が営業を客の前で叱るし、営業は店長をたてまくる。客の前ですることではないですよね。 断りの連絡を入れるときに理由を聞かれたので、 はっきり伝えときました。 |
|
| No.1864 |
|
|
| No.1865 |
柏の営業って昔から評判悪いよねとも
|
|
| No.1866 |
そうですね。
ほんとたまたま残念な方に出会ってしまったのかもしれません。 一人の質の悪さで一生懸命やってる方も評価が下がるのは本当に悲しい話ですよね。 |
|
| No.1867 |
No.1865
by e戸建てファンさん やっぱりそうなんですか。 質の悪い人間の元で育つ人間は質の悪い人間しか育たないのかもしれませんね。 |
|
| No.1868 |
ウチの営業さんは良くやってくれました。
仕事の都合上時間が取れない私に変わって役所関係や土地手続き関係も全て代理として動いてくれましたよ。 |
|
| No.1869 |
現在、検討中ですが見積もりの段階でソーラーパネルをサービスしますと言われています。これはみなさんもそうでしたでしょうか？
|
|
| No.1870 |
|
|
| No.1871 |
スマートワンでですか？
カスタムの方でですか？ |
|
| No.1872 |
>>1871 戸建て検討中さん
私は注文住宅なのでカスタムになるのかな？ 見積もりの打ち合わせ時に太陽光パネルはサービスしますと言われました。オプションで他にサービスがあればヒノキヤで決めたいと思っています。 |
|
| No.1873 |
|
|
| No.1874 |
|
|
| No.1875 |
|
|
| No.1876 |
>>1870 戸建て検討中さん
>>1870 戸建て検討中さん 300～500って...それ最初に相当ふっかけられてますよ。それか家が相当デカイ家なのか。家の値段は不透明なとこが多いので値引き額はオマケ程度で総額に目を向けないと数字のマジックに騙されますよ。その営業は怪しいんでは？ ＞1869さん 桧家はローコストよりも少し高いので最終的に税込坪50以上55未満ぐらいが妥当なラインになってくると思います。参考までに私が今建ててる家は外壁タイルと屋根Tルーフにグレードアップして建坪37➕屋根裏4坪➕設備オプション250万円分ほどで付帯工事込み税込みで2500万でした。因みにz空調と4kwの太陽光も載せてます。かなり相見積もりで競らせたのでこの位がリアルな数字になってくると思います。営業もこれでダメなら他のメーカーへと言ってましたしw あと桧家で外構も意外と融通効きましたよ。私の場合は契約の前に外構の値引きも交渉の種にしておいたこともあってか、他の外構屋さん3社との相見積もりで1番安くしてくれました。境界フェンス、3台コンクリート駐車場(内2台カーポート)、物置、駐輪所、5ｍ×2.7mタイルデッキ、門柱、スタンプコンクリートアプローチ、植栽10本ぐらいで税込み240万ポッキリでやってくれました。参考までに。 |
|
| No.1877 |
|
|
| No.1878 |
>>1877 戸建て検討中さん
設備オプション250万の内容は、太陽光、洗エールレンジフード、タンクレストイレ、床材銘樹変更、ユニットバス2階へ移動、軒天変更、お風呂をサーモバスに変更、玄関下屋追加、屋根裏追加が大きな所で、後はカウンター設置や壁紙オプションとか細かいものが少々でした。家の本体価格はスマートワンカスタムの37坪の総2階のパレットでタイル込みで税別1790万と書かれてるので、外壁タイルで幾ら追加になっているかはわかりません。 |
|
| No.1880 |
ここの会社、破風が屋根よりも短いので雨が降ると屋根の先端から雫が垂れてくるのが地味にウザイと気づいた一年目の梅雨でした。
|
|
| No.1881 |
ヒノキヤ住宅の断熱材は 標準のアクアフォームより
アイシネンのほうが 性能や技術など 断然よいと思うのですが いかがでしょうか？ |
|
| No.1882 |
>>1881 買い替え検討中さん
極端に言えばそこに投資しようかどうかの違いだと思います。同じ値段ならばアイシネン選びますが、30万余分に払うなら...って感じですかね。アクアフォームが悪い断熱材ではない以上、他に費用回すか、断熱材に拘るかだと思います。 |
|
| No.1883 |
|
|
| No.1884 |
|
|
| No.1885 |
>>1881 買い替え検討中
桧家ってアイシネン選ぶことできるの？ |
|
| No.1886 |
|
|
| No.1887 |
|
|
| No.1888 |
破風より屋根材が出ているのは、屋根材が瓦ではないですか？
瓦は一般的にコロニアルや金属屋根と違って、軒先きっちりに納めず １０センチ近く出すのが一般的な施工です。 瓦の場合は雨樋を軒から離す、もしくは大きな雨樋を付ける必要があり もちろん部材も屋根材に応じて異なるものが用意されています。 瓦を使うことのメリットは、施工の違いも含めて色々と理由があります。 ところがその本来の施工方法の違いを知らない、無知な業者が施工してしまうと （このケースでは雨樋） こういった雨樋よりも屋根材が飛び出してしまうという 非常に初歩的な間違いが発生していると思われます。 |
|
| No.1889 |
>>1887 購入者さん
ホームページのオリジナル軒先システムの動画でわかりました 破風が立ち上がってて樋より長くなってるんですね この仕様だと破風の角から雨が落ちてしまいますね ・破風の下にさらに樋を付ける ・破風の角に雨水を伝わせる鎖樋を付ける ・地面に雨水を受ける石を置く などで対処するしかないですかね 見た目を優先での納まりになってるんですね |
|
| No.1890 |
キャンペーンのZ空調はつけずに値引きとオプションサービスで450万ほど浮きました。
他のハウスメーカーよりこちらの意見を取り入れてくれて非常に満足しています。 営業マンあたりだったのかもしれません。 |
|
| No.1891 |
>>1890 戸建て検討中さん
Z空調付けないで値引きもありですよね |
|
| No.1892 |
Z空調は壊れてしまうと70万以上修理費がかかるし、24時間稼働することを考えるとオプション+値引きの方が私たちにはよかったです。結構無理を営業さんにはしてもらいました。
|
|
| No.1893 |
>>1892 戸建て検討中さん
うんうん。正解だと思います！絶対欲しいってならなきゃ付けるものではないと思います。私は、子供と玄関に熱帯魚置きたいのと私が暑がりなので全館空調入れたくて、そこでランニングコストの安いZ空調が気に入って桧家に決めましたので。それぞれ自分にあったスタイルで考えるのがいいと思います。 |
|
| No.1894 |
熱帯魚や植物好きな人はＺ空調良いみたいだね。
|
|
| No.1895 |
空調なしの小屋裏はすごしづらいですか？
やはり物置小屋になりそうですか？ |
|
| No.1896 |
|
|
| No.1897 |
>>1895 戸建て検討中さん
南東北住みですが扇風機だけでは厳しいですね。 大人が居るならまだいいですが子供だけで遊ばせるとなるとやはりエアコンなりの空調はあった方がいいです。 エアコン後付けだと、家電量販店では取付断られるのでハウスメーカーにやってもらうかネットで取り付けしてくれるところ探す必要あります。 |
|
| No.1898 |
これからヒノキヤで建てる予定ですが、これは追加した方がよいオプションや着けて後悔したものがあれば教えてください。ちなみに福岡県で建てる予定です。
|
|
| No.1899 |
>>1898さん
屋根材はグレードアップしておいた方がよろしいかと思います。標準はコロニアルクアッドという1番ショボい屋根材なので予算があれば瓦、最低でもコロニアルグラッサくらいにしておいた方が良いと思います。屋根面積によりますが、塗装などのメンテナンスを考えれば瓦にした場合のオプション料金の方が安いですし、小屋裏もコロニアル程暑くはなりませんよ。 |
|
| No.1900 |
Z空調の電気代どれくらいですか？
|
|
| No.1901 |
>1900
カタログに載ってますよ。お持ちじゃないなら資料請求すれば貰えるかと。 |
|
| No.1902 |
|
|
| No.1903 |
Z空調だけというのは数値的に難しいのでは？
オール電化なら他の電気も使いますし、Z空調は基本的に24時間稼働だからそれなりに電気は使うと思いますよ。太陽光あるならまた話は変わってきますが。 |
|
| No.1904 |
全館空調や床暖などは太陽光は必須ですね。
普通にエアコンの電気代を考えれば想像つくとおもいます。 |
|
| No.1905 |
HEMS使えばZ空調のみの電力量わかるんじゃないですかね
|
|
| No.1906 |
10月から住み始めるので、分かったらレポートしますね(๑•̀ㅂ•́)و✧でもZ空調使い始めるのは12月とかからだとは思いますがw遅いかw
|
|
| No.1907 |
雨樋の水滴が垂れる音がうるさいって３ヶ月点検に来たアフターの人に言ったら、１ヶ月後ようやく現場監督が来た。雨樋を直すことことなく、雨樋の受けに人芝を入れてクッション作っただけ。これは直したというのか、、、音は少なくなったけど、、、なんか微妙。
|
|
| No.1908 |
興味深く読ませて頂いてますが、ほとんどプロの方達の書き込みのようですね〜（笑）
あまりにも専門的すぎるのとネガティヴキャンペーンばっかりやん(@_@) |
|
| No.1909 |
住宅購入する人は、ある程度専門知識は得るんじゃないの。逆になにも専門知識が無いまま、購入する方がいるの？って思います。
ネガティヴ発言は興味なし |
|
| No.1910 |
そうですね。ネガティブなこと考えてたら家は建てれないし、建っても後悔しか残らないですよ。
最終的には予算とどこか妥協しなければいけない所がでてきますよ。知識も家のことを知れば自然と勉強してました。私の場合は換気や基礎、構造などですけど。 |
|
| No.1911 |
|
|
| No.1912 |
家のすぐ近くに桧家住宅の家が建築中だけど、施工が管理雑な感じです。
パッと外から見たところで、通気防水シートの張り方がかなり雑。玄関タイルの張り方が雑。 私だったら、やり直しを要求するレベルです。 |
|
| No.1913 |
桧屋が雑ではなく委託されている工務店が雑なんでしょうね。現場に行って写真を取るのも家を建てるなら必要でしょう。後からの証拠にもなるし。
|
|
| No.1914 |
>>1912 注文住宅経験者さん
通気防水シートはかなり序盤の工事ですし、玄関タイルは外壁とか貼った後に最後の方でやる工事ですよ。それをパッと見で雑とは... 家はしっかり丁寧な仕事してくれてますよ。 |
|
| No.1915 |
1914さん
勿論、通気防水シートと玄関タイルを確認したのは、時間的には別々の時ですよ。 毎日建築現場の前を通っているので、見ています。 この物件については、現場の整理整頓も含めていい印象は無いです。 私だと完全にダメ出しするレベルです。 |
|
| No.1916 |
ちなみに人様の家ですので、パッと見るだけで細かなチェックはしていません。
細かなチェックをすると、さらにいろいろと指摘点が出て来ると思います。 |
|
| No.1917 |
気になる人は気にするのでしょうね。他人の家で自分の家より大きく広くて、嫉妬や僻みも沸いてくるのでしょう。近所にいると今後ゴミ出しとかで揉めそうでそっちの方が心配です。
|
|
| No.1918 |
透湿防水シートにタイルなんかは大工じゃない別業社だからなぁ。大工はランク付けされてランクによって報酬が変わって来るから結構真面目にやる人は多いが、工期が間に合わなくなってくると雑になる傾向はありますよね。
|
|
| No.1919 |
1917さんの様な根拠のない誹謗中傷を恥ずかしげもなくする人がどこにでもいますね。
|
|
| No.1920 |
桧家はグループの大工だからそんなにランクとかは他の所よりはないんじゃないかなぁ。まぁそれでも当たり外れはあるけど、施行が雑とかはメーカー云々よりも大工次第ですよね。これはどこのメーカーも一緒だと思います。それにしても、他人の家をチェックしてそのメーカーの掲示板に書き込む...恐れ入ります…
|
|
| No.1921 |
>>1918 e戸建てファンさん
家は大工さんが貼ってましたよ。はじめはペラペラしてて雑だなと思ってましたけど、最終的にピタッとしっかり貼られてて良かったです。途中の段階で見ると雑に見えるかもですね。中に漏れない様に重ねながら貼ってあるので汚く見えていた感じでした。念のため監督に確認して見たら丁寧に説明してくれて納得出来ましたので安心しました。 |
|
| No.1922 |
桧屋が施工が雑の書いてあり不安になりましたが見ていた人は素人だから雑に見えるのですね。
安心しました。 |
|
| No.1923 |
重ねながら貼るのは当たり前。
サイディングを張る直前でも雑だったよ。 ちなみに、うちは事前に要望していたこともあって、張る途中から比べ物にならないくらいピッタリと張ってあったよ。 |
|
| No.1924 |
|
|
| No.1925 |
1924さん
ハウスメーカは宣伝になってはいけないので、伏せておきます。（家を建てたのは東京都内で、地元の優良工務店です。） 昨年の12月に完成しています。 大工さんは、社長一押しの丁寧な施工で定評がある方にしてもらいました。（ほんとに丁寧な施工です） 木材が雨に濡れない様に完全な養生をする様に依頼して、その通り対応してもらいました。 サイディングのファサード側には、継ぎ目以外の切れ目が出来ない様に張ってもらいました。その分多少無理がある部分があったので、バックアップ対策を打ってもらいました。 これは施工ではありませんが、耐震性能は耐震等級３のさらに１．５倍を確保して、制震ダンパーも組み込みました。 また、基礎も開口部などの配筋を密にしたり、床の構造用合板を二重張りにするなど、数値に現われない部分での耐震性の強化も行ってもらいました。（これは工務店側からの自主的な提案で、追加費用は無しです。） サイディング、屋根、破風板、雨樋など全て耐候性が高いものにグレードアップしました。 断熱材は次世代フラスαの厚みにしました。 |
|
| No.1927 |
ちなみに、土台はベイヒバ４寸
柱はヒノキで、隅柱と土台のめり込み強度が気になる部分（掛かる荷重が高い柱）は、念のため４寸にしました。 |
|
| No.1928 |
>>1921さん
ウチは外壁屋さんが貼ってましたましたね。ちゃんとシートの重ねしろに合わせ貼ってました。現場によっても変わるんですかね？ |
|
| No.1929 | ||
| No.1930 |
ヒノキヤで建てる人や建てた人の意見交換をしたいですね。
|
|
| No.1931 |
>>1929さん
透湿防水シートは桧家オリジナルのヤツですからちゃんと１０センチ重なるように線が入ってます。 面材もオリジナルで釘を打つ場所に印着いてましたよ。 その他にも屋根裏の通気スペーサーなんかもタッカー打つ場所に印付いてます。 外壁屋に屋根屋さんはウチの仕事が終わったら隣のアイフルホームの新築現場で仕事してました。意外と狭い業界なんですね。 |
|
| No.1932 |
住んでる人の話が一番説得力ありますね。
|
|
| No.1933 |
|
|
| No.1934 |
桧家って耐震性能2が標準なんですか？
|
|
| No.1935 |
どこから耐震性能２という情報がきたのですか？カタログ見直した方がいいですよ。
|
|
| No.1936 |
|
|
| No.1937 |
|
|
| No.1938 |
>>1937 ひのきや？あきゅら？さん
いえいえ。私も2以上と書いてあったものと全棟3と書いてあったものがあって営業に確認した経験があったもので。変わり際はどちらの情報も混在しててわかりにくいですよね。 |
|
| No.1939 |
|
|
| No.1940 |
1939さん
ここに書き込んで入方の大部分は、何が良くて何が雑なのかが良くお分かりになっていないようです。 注文住宅を建てるのだれば、もう少し勉強した方が良いと感じています。 謳い文句よりもそちらの方が重要だと思います。 |
|
| No.1941 |
>>1940 匿名さん
それは個人の自由であって、貴方が言うことでもないし、ここに書き込むことでもないと思いますよ。あんまり勉強し過ぎて色々な事考えすぎるよりも気楽に居た方が自分の好きな間取りだったり、適当な予算で建てれたりする事もあるだろうし、逆に納得するまで勉強して構造等重視するのもありだとは思いますが、あんまメーカーや工務店を疑い過ぎるのも私はどうかと思います。いいもの揃えれば自分に取っていい家が建つとは限りませんしね。10人10色の家造りがあると思いますのであんま否定し過ぎるのはどうかと思います。 |
|
| No.1943 |
|
|
| No.1944 |
約４０戸の新しく造成した宅地に注文住宅で１０社位の建築会社が建てています。７割くらいは土地を供給した会社のローコスト住宅ですが、桧家の現場が一番雑です。
土地を供給した会社のローコスト住宅は建物の特徴はあまりありませんが、価格の割には丁寧に作られていて、比較的お得と感じています。 1939さんが書き込まれている通りなのかなと思っています。 |
|
| No.1945 |
屋根材で迷っています。コロニアルは色落ち、耐久性は瓦に劣りますが、我が家は太陽光をつけるため屋根はほぼパネルで覆われるため色落ちは気にならないかもしれません。台風も多い地域なためコロニアルの方が良いと営業さんもおっしゃいました。
|
|
| No.1946 |
|
|
| No.1947 |
1945さん
色落ちの耐久性が高い、グラッサシリーズなどのコロニアルがいいのでは？ 台風が多い地域だとガルバリウムの場合は、飛来物によるへこみや傷が気になりますので、上記が良いと思います。 |
|
| No.1948 |
Tルーフは基材がガルバリウムなだけで表面は天然石でコーティングされてますので傷凹み等は気になりませんよ。スレートはなんか薄く見えて自分は見た目が気になったのでやめましたが、気にならなければコロニアルはありだと思いますが、やはり耐久性の面ではTルーフには劣ります。良かったら調べてみて下さい。 |
|
| No.1949 |
青空リビングを導入された方に伺いたいのですが、全面青空リビングか半分屋根、どちらのタイプされましたか？
実際利用されてみて、逆のタイプの方が良かったなと思う事はありますか？ |
|
| No.1950 |
|
|
| No.1951 |
>>1949 匿名さん
青空リビングつけました。反対側は小屋裏なんで、半分屋根ってことになりますかね（笑）屋上全面を青空リビングにしたら広いし沢山人を呼べるなと思ったことはありますが、使い方とか人それぞれなんで、あんまり気にしてません（笑）ただ屋上欲しかったんで、全部屋根ってのは考えてなかったです。 |
|
| No.1952 |
|
|
| No.1953 |
もうすぐ三ヶ月点検なのですが、皆さんどんな指摘しましたか？
クロスは一年待ってからやってもらおうと思ってます |
|
| No.1954 |
もうすぐ三ヶ月点検なのですが、皆さんどんな指摘しましたか？
クロスは一年待ってからやってもらおうと思ってます |
|
| No.1955 |
>>1953
よくあるのはドアが開けづらいとかの家具・建具の動かす部分についての指摘ですね。 |
|
| No.1956 |
|
|
| No.1957 |
>>1955 名無しさん
その辺は今のところまったく問題ないんですよね（笑） 引越しで傷つけた壁紙の補習とスイッチの順番が統一性が無いの直して貰うくらいで終わりそう。 桧家で細かいチェックってしてくれるんてすかねー。 |
|
| No.1958 |
>>1956 建築中さん
監督と営業に言われたのはどうしてもクロスが縮んだり伸びたりするので夏と冬を１回越して落ち着いた１年後にやった方が良いですよ。と言われました。 仮に三ヶ月点検で張替え依頼すると、一年点検の時に無償でやってくれるのかどうかはまだ確認してないです。 |
|
| No.1959 |
|
|
| No.1961 |
注文住宅検討
さいたま市にあるブルーハウスって不動産会社扱いの土地 ブルーハウス潰れる噂ありますが知ってる方いますか？ |
|
| No.1964 |
我が家の近くの桧家住宅の現場も資材の置き方とか現場の整理整頓とか雑です。
家の仕上げと現場の整理整頓は比例するといいますので。 表向きのスペックにはこだわっているようですので、整形をしたブスというイメージですかな！？ |
|
| No.1965 |
なんで皆さん人の家の現場見てそれをそのメーカーの掲示板に書き込むの？理解し難い思考の持ち主達ですね。それとも私が釣られただけなのかw
我が家の現場はいつ行っても綺麗でしたし、仕上げも丁寧でしたよ。そりゃあ作業中は多少散らかりますが毎回帰る時には綺麗に中も外も片付けられてました。そもそも資材は上棟して屋根付いてからは濡れないように中に置かれていましたのでよく覗かないと外からは養生ネットの関係でよくみえませんよ。相当じっくり観察されたんでしょうね。外壁や屋根材は外に置いてありましたが、それも少しの期間であり、他のメーカーの現場と同様にきちんと置かれていました。そもそも今時整理整頓ちゃんとやらないメーカーというか監督はそうそう見受けられないと思いますよ。 |
|
| No.1966 |
|
|
| No.1967 |
|
|
| No.1968 |
アクアの吹き付け厚をオプションで厚くして貰うことは出来ますか？
|
|
| No.1969 |
|
|
| No.1970 |
アフターサービスは、まったくありません。
数ある住宅メーカーの中からあえて選ぶ理由はありません。 止めた方が無難です。 |
|
| No.1971 |
|
|
| No.1972 |
あるなしではなく、アフターサービスの対応の問題では？
|
|
| No.1973 |
床下換気システムの対応年数は10年なのでヒノキヤのメンテナンス部門に対応してもらうなどしないといけませんよ。その他のメンテナンスは工務店との相談次第でしょう。
|
|
| No.1974 |
普通にアフター対応してくれてますよ。
ただし、住まいのコンシュルジュは駄目です。直接所轄のアフター工事部に電話した方が早いですよ。 |
|
| No.1975 |
家のメンテナンス管理を他人に任せるなら管理費払ってマンションに住んだ方がいいですよ。基本的自分の家は自分で直す。無理ならお金を払って業者にお願いしましょう。
|
|
| No.1976 |
急ぎで見てもらいたいところ出て来て
三ヶ月点検まで待ってられないのですが 誰に言えばいいんですかね？ 営業さんに言ってもいいのかな？ リフォーミングに言わないとダメですか？ |
|
| No.1977 |
>>1975 名無しさん
なに言ってんだ。 素人が家なんて直せるわけない。 マンションだって、管理費はメンテナンスには使われない。修繕費ならわかるけど。 戸建だって、メンテナンス費として月1万くらいは積み立てるのが普通だよ。 |
|
| No.1978 |
桧家住宅のCM 中村俊介さんから斎藤工さんに変わっちゃって残念。。
|
|
| No.1979 |
|
|
| No.1980 |
>>1979さん
住まいのコンシュルジュは遅いです。というかアフター工事部まで話が伝わらないのがほとんど。 以前に修繕をお願いしましたが音沙汰無しでした。仕方なく現場監督だった方に電話したらすぐに対応してくれました。そこでコンシュルジュの方からは工事部に連絡は来ていないという事が発覚しました。 その現場監督さんもコンシュルジュより工事部に直接連絡くれた方が良いと言ってました。 地域によって担当工事部は違うと思いますが、3か月点検の際にハガキで連絡が来ると思いますが、そこに担当工事部の住所や電話番号があるので控えておくと良いですよ。 |
|
| No.1981 |
|
|
| No.1982 |
家のメンテナンスもろくにできない方がいらっしゃるのですね。うちはダウンライトが切れたので自分で交換して2000円ちょとでしたよ。メンテナンスに頼むと18000円くらいでした。家は消耗品だから自分でできる所はしないとお金がかかりますよ。ハウスメーカーだって一生面倒見てくれるわけでもないし。
|
|
| No.1983 |
>>1982 四年生さん
ダウンライトの交換は簡単ですよ。ちょっと知識があれば、やろうと思えばできます。 ただ、電気工事士の資格が必要です。 1982さんは自分で交換したとのことですが、電気工事士の資格はもっているということですよね。 |
|
| No.1984 |
|
|
| No.1985 |
ダウンライトの交換は家のメンテとは言わない。
家のメンテは外壁の塗り替えや防水の再施工などのこと。 マンションだって、修繕費でダウンライトの交換や給湯器の交換はしてくれないよ。消滅品の交換はメンテではない。 |
|
| No.1986 |
|
|
| No.1987 |
|
|
| No.1988 |
コンセントの個数制限があると言われましたがみなさん何ヵ所くらいつけましたか？ワンフロアでかまいません。
|
|
| No.1989 |
ひと部屋3か所はつけました。
|
|
| No.1990 |
家も3つぐらいですね。コードレス掃除機しまう所とか収納内にコンセント必要な場合もあるので熟考したほうがいいです。標準で確か2個なので要りそうな所は増やした方がいいですよ。多くて困ることは無いですが少ないと困りますし、後からになると色々大変なので。確か2500円位で1箇所増やせたとおもいます。あと、余談ですが、キッチン家電を使うところは口数が多い大きいのに変えとくと一気に使ってもブレーカー落ちなくなると電気屋に言われたので6口ある大きいのに変更しました(●´ω`●)これは私自身知識が無かったので提案して貰えて良かったと思う点でしたので、参考になれば。
|
|
| No.1991 |
|
|
| No.1992 |
|
|
| No.1993 | ||
| No.1994 |
|
|
| No.1995 |
>>1994 来週引渡しさん
うちは庭と駐車場にコンセント１つずつ標準で付いてました。なんか電気自動車の充電に使うかもとか言って、電圧上げられそうになったような、、、でも電気自動車買わないんでって普通のコンセントにした気がします（笑）やっぱケルヒャー用は必要ですね（笑） |
|
| No.1996 |
各部屋は計3個にしました。
キッチンにも1つ追加してキッチン裏にもダイニングテーブルから電源とれるように追加しました。 ただし、細かい高さとか位置まで決めなかったので 若干使い勝手悪い所あります。。。 スイッチももっと追加しておけば良かったと思います。 |
|
| No.1997 | ||
| No.1998 |
浴室照明を天井埋め込みタイプではなく電球交換タイプにしようと思っています。ショールームだと薄暗く感じましたが、建てられた方は浴室の照明は暗めですか？
|
|
| No.1999 |
1982 四年生さんの反応ないですね。
やはり資格が必要なのをしらず、無資格で交換したのですかね。 |
|
| No.2000 |
>>1997 戸建て検討中さん
発泡断熱材を使用すると、後からコンセントを追加する場合、断熱材を突き抜けないといけないから、はじめにたくさんつけたほうがいいですよ。 |
コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
