桧家住宅のみんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

>>5576 通りがかりさん
適当なこと言うな笑
値引きをねだるとパパまる系列のいい加減な工務店にやらされてしまう可能性大ってどこの情報よ笑

>>5579

HMが家を頼むのは工務店、
HMはマージン以外は安くしたく無いのはデフォでしょ？
大量の値引きされたら、HMは安い工務店に頼むのは当たり前
マージン以外減らしたく無いからね
桧家の事だからパパまる系統の賃金安い工務店も把握してるはず
少しは、勉強しなよ

大量に値引き出来てラッキー☆彡思う人はリスクがある事を考えたほう良い
安く頼んだ工務店が良い仕事出来てれば、それはそれでラッキーだけどな

>>5580 通りがかりさん

安いとこ把握しているなら値引きなくてもそこに頼むんじゃ？

みなさん、回答ありがとうございます…！5572です。
じいじ達と住むので、坪数を減らすのは今のところ考えておりません（汗）
z空調や、キャビネット、収納など魅力感じてるんで色々なしにしたら桧屋にしないですね。。やはりそのくらいまで頑張ってみたいと思います。
大量値引きは考えてませんが、多少の割り引いてもらった方とかいたら話お聞きしたいです。
大幅な割引で、適当にやられても困りますしね。

ただ、最初に予算は伝えないで少し安めな予算伝えといた方が得策でしょうか^^;

HMは値引きに応じて大工さんのランクも変えているのが一般的です。

外部でZ空調130万円(予定？)だとつけたがる人いるかね？

桧家では今無料だからみんな群がってるが
来年は今の金額からオプションで110万円で付けたい層がいるかどうか。。。
多分来年も無料な予感だけどさ
かと言って、値引きの為にZ空調は諦めるなら他社の方が良いしな

全館空調言われているが、実際クーラーだし夏は除湿がヤバい

>>5585 口コミ知りたいさん
私もだが、無料というキャンペーンにのせられ決めてしまった。
Z空調が無料じゃなくなってもその分の値引きはある。むしろ今より値引額は大きくなるかもしれない。
今は無料キャンペーンっていってZ空調分の値引きのみ。
無料キャンペーンが終わったら110万かかるけど、その分の値引きはあると思う。
施主としては無料キャンペーンの方が得した気分だが、桧家としては無料キャンペーンをしていた方が値引き額は小さいかもしれない。

付帯込み請負金額が2200万でした。
キャンペーンをもろもろ値引きにしてもらい、400万弱の値引きでした。

カスタムで見積りもらいました。
35坪で1800万前半、小屋裏とコミュニケーションブリッジ付きです。
希望が色々あったからスマートワンでは
難しかっただろうけど、規格物がある、という
説明が一度もなかったのはちょっとモヤモヤ。
なんかお金があると、思われてる発言が
チラホラあって色々乗せられてる気がしてならない。
付帯工事が高くて中でも
建築確認申請代が60万、
仮設工事がら80万、給排水が110万って
他社の見積に比べて高いんですが、
どうなんでしょう？
値引き前の合計が2800万近くになります。

>>5605 戸建て検討中さん

値引き前の見積もりに何の意味がある？
1億の見積もり、8000万の値引きで2000万と2200万の見積もり、200万の値引きで2000万は同じ。ハウスメーカーの見積もりなんて何とでもなる。
2000万の見積もり出して値引きなしより少し高めに書いて値引きを書くことで顧客の満足度があがる。

結局、いくらなんですか？
桧家なら坪単価55〜75万ぐらいなら妥当じゃないでしょうか。
うちもちょこちょこオプション入れて坪65万です。

ちなみに、うちは確認申請40万、給排水70万、仮設工事70万です。
給排水は田んぼとか畑の中にポツンと建てるとか住宅街から少し離れることで水道管をのばさないといけないのでピンキリです。

5605です。
桧家は候補になく住宅展示場でふらっと入って
なかなかいいかも、と思ったので
勉強不足だったのは事実です。
値引き前の金額を書いたのは
1回目の見積での
本体価格以外の金額がわかるかと思ったからです。
自分でオプションを入れたのではない物が
多々提案されていたので…
ちなみに外壁は標準の見積です。
Z空調とキャンペーンの値引きが入り
2700万弱の金額でした。

給排水は整備された住宅街なのにずいぶん高いな、と思ったのです。
水道も引かれているのにこんなにかかるんですかね？
都会ではないですが、すごく田舎でもない駅近の分譲地です。
他の坪単価の高いＨＭより
桧家が給排水がとても高かったので
本体を下げて付帯工事で利益を取るのかと
思いました。

Z空調無料？
何か騙されている気がする。
Z空調つけた見積もりはZ空調130万かかって、130万が値引きされていますが、Z空調つけないとそもそも約130万の値引きが入る。
130万でZ空調つけてるやん！

>>5691 e戸建てファンさん

利益率は下がってないよ。むしろ上がってる。
ここのスレ読んでるとZ空調とかキャンペーン外すと200万以上の値引きが入る。
Z空調自体の価格は120万とかだけど、仕入れ値は30万ぐらい。
無料という名のもと130万とかそこらで導入すると、結果値引き額が減るし差額が利益になってる。
無料といって130万で導入すれば桧家の利益はあがってるのよ。

5689の例ならZ空調入れて230万の値引きが入るなら無料ってことだと思う。それが130万の値引きになってるからおかしいんだよ。
戦略勝ちだよ。桧家の。

今週末桧家住宅さんと契約します。
契約の意思表明と契約金50万払いました。
ネットの情報を参考に色々と事前に確認や交渉して契約後のズレを無いようと努力しております。
値引きもz空調入れて200万弱まで行きました。トータル2400万台です。
契約に関してとその後に注意したほうがよいところありましたらアドバイスお願い致します。

>>5698 名無しさん
値引きしすぎると安い工務店になっちゃうのでご注意を。

資金計画書の不確定金額は多めに書いてありますか？
・地盤補強
・登記の手数料
・火災保険や地震保険
・銀行手数料

また、電気関係の打ち合わせは着工後、つまり銀行での融資後です。追加するコンセントやらダウンライトやらで数10万はあると安心。また、アンテナ工事も10万あると安心。
カーテンレール、カーテンも10万以上する。

私は営業のミスでできなかったんですが、長期優良にするには建築確認申請前に申請するらしいですよ。頼んでおいたのに営業が忘れたできませんでした。

あと、レアケースかもしれませんが桧家の家は小屋裏があるため結構高いのでいざ建てる位置を決める時、予定していたより北側が1.5メートルも前にしないといけなくなり、南側に駐車スペースをとれなくなりました。早く建てる位置を決めてくれって頼んでおいたのになかなか動かない営業のミスでした。
建築確認申請を提出する直前に天空率を計算し、なんとかスペースを確保できました。
天空率の計算も確か5万取られるので注意して下さい。

最後に、エコキュートもしくはエネファームを入れると思いますが、容量の確認はしましたか？容量を大きくするのは追加料金がかかりますよ！
家族4人で、お風呂を別々に入るなら450リットルはあった方がいいみたいです。

>>5734 戸建て検討中さん
同じ間取りで土地変えただけで400万値上るとは思えません。
見積もりを確認した方がいいですよ。

ちなみに、最近の桧家は値引きほとんどありません。Z空調やフェアで値引いてるので。前にも書いたんですが、そもそも値引きがあった上でZ空調が無料になったり、フェアがあるべきだと思うんですよね。
値引きが欲しいならZ空調やフェアをやめることですよ。
フェアのものも私的には魅力があるものが一つもありません。。。

>>5738 匿名さん

どこのメーカーも値引きされるの前提価格で表示してると思ってたので...値引きないない言われるとなんとなく損な気分になります(°▽°)

冷静に考えると結局標準の価格に
Z空調とフェアの値段は入ってるって事だよね？
やめると値引きｗ心理戦だな

>>5846 戸建検討中さん

微妙ですね。
私は昨年、Z空調無料キャンペーン終了間際に期間が終わったら無料にならないと言われ急ぎ契約しました。結果、あれから１年以上たちますがまだ無料キャンペーン続いています。
基本Z空調とキャンペーン以外の値引きはほとんどありません。Z空調無料期間が終わったらZ空調を導入するとき100万とか値引きが入ると私は思っています。結局今も無料キャンペーンと言っておきながら値引きがそれだけです。普通、住宅買う時100万とか200万とか値引きが入ります。その値引きがあった上でさらにZ空調分の値引きがつくなら無料キャンペーンと言ってもいいですが実際はそうではありません。

12月以降オータムキャンペーンが終わり無料じゃなくなったら、値引き交渉すればいいんじゃないですかね。

ちなみに、このキャンペーンも合併記念キャンペーンとか上場キャンペーンとか名前を変えてずっと続いています。
12月になったらウィンターキャンペーンが始まるんじゃないですか笑

ただ桧家に決めたのなら契約してもいいと思います。契約が間に合わなくて割引が入らないのが心配なら11月中に割引になる約束を議事録に残しておくことです。口頭約束では絶対ダメです。言っていません、覚えていませんって言われたら終わりです。

回答下さった方ありがとうございます。

キャンペーンに間に合わなかったら値引き交渉してみます。キャンペーンなし、値引きなしなら契約を保留にします。

ちなみに値引きは一切ないようです。何回言っても値引きは無理しか言わないので...キャンペーンが値引きになってると言ってました。