桧家住宅のみんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

>>5853 戸建検討中さん
そこですよねー。
キャンペーンが値引きならキャンペーンという名の押し売りですよね。。
キャンペーン無くしたら値引きができるし。

>>5856 匿名さん

営業の方が他のメーカーは値引きされるの前提で最初から高くしてます。うちは元々が値引きしてある値段なんですと言ってますが、元々が値引きしてある値段設定なのかは客には分からないですから...

やっぱり他のメーカーにするか迷ってしまう

桧家で建てた方のブログなどに値引きたくさんしてくれた事が書いてあるの見てるので少しも値引きないのが嫌な気分になります

>>5858 戸建検討中さん

カスタムですか？
値引きがあるのはカスタムがほとんどです。
スマートワンは値引きないと思って方がいいですよ。

>>5859 匿名さん
もともとは規格の方でしたが、カスタムは坪数同じなら100万以上は高くなると言ってました。

規格(スマートワン)は無いのですね。

それならスマートワンも最初から値引き分をプラスして表記しておけばいいのにと思ってしまいます。どちらにせよ同じですが、元々値引きしてある事を知らない客としてはお得感がないように感じてしまうので

戦略はメーカー毎に様々なんですね

>>5860 戸建検討中さん

もともと値引きを想定して書いていると思いますよ。Z空調やキャンペーンで値引き分が使われてます。
Z空調やキャンペーンをいれなければ値引きされますから。

何度も言いますが、無料キャンペーンじゃないんですよ！無料キャンペーンと言いながら儲けている。まぁ戦略ですよ。

そもそもの疑問なんですが、スーパーとか安く出せるだけ出した値段は、そのあと値引き交渉しないのに
なんで最安価の価格ですと言われて値引き交渉に入るのか。はたまた最安価で値引きないならサバ読んだ価格にしろといっているのか謎。
キャンペーン等の値引きうんぬんは知りませんが、携帯会社でもどこでも同じでは？そこまで損得で深く考えてるうちに結局後悔しそう。

>>5864 通りがかりさん

スーパーで野菜買うのに1ヶ月も2ヶ月もかけないでしょ。スーパーで相見積もりなんてとらないでしょ。
業界によって値引き交渉があるかないかでないかい？
住宅、車などは値引きを前提に価格設定している場合が多い。家電もそう。
値引きなしで買ってくれたらラッキー。値引きしても利益はでる。
そういう業界だと思いますよ、住宅は。

桧家も値引き前提に価格設定しているけど、キャンペーンでその値引き分が消えてるんですよ。だから見た目値引きがないようにみえる。特に企画型住宅は価格をだしちゃってるから値引きがつかない。カスタムなら高めに出して値引き額を入れたらお得感がでる。

>>5864 通りがかりさん

サバ読んだ価格にするかはメーカーの戦略に任せますが、高い買い物だし他の方で100万とか更に多く値引き出来ましたって投稿見ると損した気分になるという事です。

スーパーや携帯は安いところで買い、値引き交渉なんてしないけど冷蔵庫やテレビ、車なんかは絶対値引き交渉しますね。

値引きがある情報があれば値引きしたくなります。

庶民ですので

>>5865 匿名さん
全く同じものである新車や家電買う場合は、販売員で選ぶというより価格が全てだと思うんですが、注文住宅って一つとして同じものがないのに、何を基準に値引き交渉するのか疑問なんですよね。
200万の値引きされて喜んでもらえるなら、売る側から考えれば、初めから300万上乗せしておけばいいってことになる。
結局こういう掲示板なんてのは、信憑性にかけるから、値引き額がいくらかなんて本当かどうかわからない。競合他社が、あたかも値引き値引き400万、500万出来ましたなんて書き込みして、それを見た人が自分は値引き200万しかされないって思ったら、契約を躊躇うと思う。まんまと競合他社の策略にはまった感じですよね。
こういう匿名性ある掲示板は誰が書き込みしてるかわからないから、鵜呑みにせず、実際に展示場に足を運んで、担当営業だけでなく、上司や他の営業、さらにOB客の意見も聞けたらベストですね。

>>5870 匿名さん
貴方に一票！

数値にこだわらない人はHMの良いカモなので、黙ってそのまま買えば良いと思います。

何事も分析する事が重要です。

貴方が言いたいことは、おそらくココです。

意味がわからない人はとりあえず言い値で買ってください。

無知が多く払った分、我々がガッツリ値引かせて買いますので笑

>>5872 名無しさん

話ズレてない？
値引きと気密性の関連性がわかりません。

大量の値引きして欠陥作られるより
Z空調が今後他社で出来るなら
安心した工務店で家作った方が良さげ

HMが増えすぎたか、工務店の低賃金なのかもしれんが
大手のHMの抱えてる工務店でも
工務店側の職人の低レベルが多い気がする

購入予定の方の参考になればと投稿させていただきます。

茨城県にスマートワンカスタムで建設予定
本体38坪小屋裏7坪 1700万
オプション 210万
付帯工事 320万
消費税 180万
値引き入り合計2300万でした。(端数は省略してます)

以下こうなれば良かったのにという点を書きます。
・少し前の書き込みにもあった内装のセレクテリア7の枠を越えて壁紙、床材などを選べないこと
・ホスクリーンを施主支給に出来なかったこと
・間取りの最小単位が455cmで子供部屋を均等に出来なかったこと
・軒先を希望ほど短く出来ず北側斜線制限の関係上2階の間取りが狭くなってしまったこと
色々書きましたが最終的には間取り、営業さんの対応ともに満足いく契約にはなりました。
ご参考になれば幸いです。

>>5929 マンション検討中さん
数千円ケチることでスマホに何万もかけられるんだよ。家建てる時に100万値引きあったら嬉しいだろ？でも35年ローンで考えたら1ヶ月あたり数千円。

何にお金をかけたいか、じゃないですか？
快適な生活をしたい人にとって全館空調の電気代は気にしないけど、それより娯楽にお金をかけたいとか趣味にとか思っている人は電気代は節約したいんじゃないですかね?。

ケチとかなんとかつまんない話してるねー。

つべこべ言わずに建てればいいんだよ。

人はね…
金もちだから金かけた！とか
家買う時、値引きした！とか
節約して電気代が安い！とか
損した得した！とか
そんな事はどーーーでもよくて、

人生、今を幸せと感じた人が勝ちなのよ。
つべこべ言ってる＊＊＊さんは違うスレで遠吠えをして下さいね。

ちなみに、私はZ空調の暖かい室内でポカポカ冬を越せる事に幸せを感じてます！

以前、壁紙の件でお世話になりました。
教えて頂けた方ありがとうございます。
また、お値引きについて伺いたいのですが、
契約後のオプション等の追加にたいしトータルの金額が上がるにつれてお値引きも増えてきますでしょうか？
それとも契約前に提示された金額オンリーでしょうか。

>>6155 匿名さん

ちょうど契約してる最中ですが、スマートワンでキャンペーンある場合は少しの値引きもありませんでした。キャンペーン使わないならその分だけ値引きされるか、オプションで相殺する感じです。

スマートワンカスタムは分かりません。

>>6155 匿名さん

契約後の値引きないと思います。カタログの定価でした。
ブログ見てると、値引きの口約束も反古にされた記事もありました。
価格交渉は、他社比較のうえで契約前に頑張りましょう。

>>6155
それも契約時と同じ。口頭で値引き率か値引き額等を確認して了承、変更契約書でそのとおりか確認して印鑑を押し、契約書を取り交わすんだから。
値引き口約束が反故とか言ってる人がいるけど、口約束だけで工事はしないから、反故というのは変更契約段階の話でしょ。

うちは関東オール電化太陽光なしで一階だけ21度で40000いってびびった。築2年目

スマートワンの一番でかい間取りだからだろうな。45坪で9坪分の小屋裏あるし。電気代気にする主婦なら小さく建てて窓も最小限にする事だ。もちろん安いに越したことはない

ソーラーあえて載せず値引きにしたが後付するか電力会社見直しが必要かなー。後付するやつはここにはいないだろうがw